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張璐的物權法有聲解題書(5版)

為了解決保存登記的問題，作者張璐 這樣論述：

　　本書第一部分整理物權主要爭點回顧，第二部分則收錄約150題的物權試題，而且每題除了書面文字外，都有錄音說明。對，每一題！清楚、流暢的解析，豐富答題思考層次，文字說明+錄音解說，不管你∕妳是視覺的或聽覺的動物，最後都能言之有物！

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從法政策角度探討土地與建物分屬不同人之情形－以民法第838-1條為核心

為了解決保存登記的問題，作者林君達 這樣論述：

自古以來，土地或稱作地盤，是生物得以延續生存的重要命脈，為了爭奪生存空間，生物更為此而大打出手；人類亦是如此，在尚未出現建物之前，原始人類就會為了土地大動干戈，進入到現代社會，科技成熟，建物成為了除土地之外，被人類所重視的生存空間與屏障，因此，不動產的定義，已經從最初的土地開始擴張，擴及了建物，甚至是鐵軌等等具有經濟價值且長時間附著於土地上的物品 。建物的出現，使人類的生活更加安全，而隨著人類社會的變遷，建物的樣態越來越多，經濟價值也不斷提升，人類對於土地的利用型態，不斷的突破，這也使得人類開始重視土地與建物之間的關係，因為建物的使用，必然會涵蓋土地的使用，而土地與建物兩者間的關係，可能是相

輔相成的，能促進人類生活福祉，兩者間亦可能是產生衝突，互相減損彼此的經濟價值，因此，土地與建物之間的關係，是一門除了法律專業之外，亦必須考量到經濟價值與外部效果的複雜性問題。本文將藉由法政策的角度，探討土地與建物之間的爭議問題，並從法條與過往的判決中，探詢尚未取得共識之見解，並從中發覺尚未被關注之問題，進而提供促進土地與建物之間能活化利用之法政策，已達成調和土地與建物之間和諧關係之目標，隨著時代的變遷，不動產經濟價值逐年提升，這將會是人們必須正視的重大議題。

繼承者們：共有土地繼承者們分合疑難鬆綁術

為了解決保存登記的問題，作者郭睦萱 這樣論述：

　　阿公沒交代清楚的事 　　公同共有-針對不動產 　　分割遺產之訴 　　法定繼承人 　　代筆遺囑 　　特留分 　　我的多數決算盤 　　共有土地之出售（§34-1） 　　不動產買賣契約-出售共有物 　　土地法§34-1之書面通知-出售共有物 　　提存價金-出售共有物 　　某共有人失蹤-設置財產管理人 　　真的談不攏，斷開關係！ 　　共有物之分割-權利分割 　　提起分割共有物之訴 　　分割方案-分割共有物之訴 　　價金找補-分割共有物之訴 　　協議分割之調處 　　小動作一直來 　　強行過戶 　　切結不實 　　試水溫-為規避他共有人行使優購權 　　共有土地之設定地上權 　　不甘示弱！小，

不是我願意的 　　以大吃小 　　土地法§34-1條之優先購買權-針對共有人出售自己的持分 　　假贈與-規避共有人之優購權 　　共有人處分其持分-交換 　　確認優先購買權不存在-針對出售全部共有物 　　蒙在鼓裡，最後一個知道的是我？ 　　土地法§34-1之優先購買權-針對共有人出售全部共有物 　　解除買賣契約-他共有人假意行使優購權 　　請公證人辦理公證體驗-他共有人假意行使優購權 　　假扣押-為規避多數決出售共有物 　　虛偽設定抵押-他共有人阻擾共有物出售 本書特色 　　這些共有土地的迷思，引爆手足戰爭 　　你的就是我的 　　共有人可以擅自在土地上興建房屋？ 　　家產不落外姓、嫁出去的

女兒不能繼承？ 　　只要多數贊成，共有人可以將土地賣出卻不告知少數？ 　　我的還是我的 　　兄弟姊妹中我最孝順，父母可以把遺產全部留給我一個人？ 　　繼承了一筆公同共有土地，卻不知自己持分是多少？ 　　建商來談購地，就是不想賣，他能拿我怎麼樣？ 　　大家都在偷談的共有土地， 　　閃開，讓專業的來！ 　　#不動產法律權威 #郭睦萱律師 #18年實務經驗做好做滿  

我國農地管制政策變遷之探討～以南投縣為例

為了解決保存登記的問題，作者林芙靖 這樣論述：

摘要長久以來，農村土地變革即是影響我國經濟發展的重要基礎，因此，適宜的土地資源分配，可助於掌握農業經濟體系發展。農地利用經常被視為引領農業發展的經濟體系的策略性措施，當土地保持定量生產是經濟穩定或發展的重要條件時，政府經常透過管制手段確保農地數量。1973年之前台灣地區的農地管制型態不甚明確。1973年以後，政府對國家農地的管制成立了制度性體系，規範農地的取得者除自耕農身份得取得外，也明定耕地不得分割及農舍管制建築措施。2000年政府進一步大幅度改變先前規定，除自然人均可取得農地外且放寬耕地最小面積分割及新取得者得建築農舍。2013年再度強化管制政策，明定申請農地分割時除須符合原先規定外，更

須在一定限制範疇內檢附解除套繪管制文件，且農舍申請亦需審視土地確實已有過去二年經營實績。這三階段政策措施都屬於國家農地管制的範圍。由上述規定可知，我國農地管制政策從嚴厲限制型態轉變為開放式和諧的管制後再次強化使用上的限制，且發生的轉淚點在1973年、2000年及2013年。像這樣的管制為何會有三階段的轉變？本文主要論點將描述各階段發生的背景歷程及過程中造就政策變遷行為者於合法化後的影響，更期待發掘影響政治、經濟、社會三面向之間的結構性關係及其互動行為。公共政策本質對現存或生產過程中的社會價值做權威性的分配，這種權威性價值分配對於經濟體系中身處不同結構性地位的利益行為者（interest-inv

olved actors）發生不同的影響，（蕭全政，1991）有人獲利也有人因此受害且程度有所不一樣，假如每個人都是自利行為者，則將發揮其稟賦來因應法律制度、社會結構的變遷。然而，這些利益行為者主觀性的努力與在國家經濟體系客觀的結構性要求，是促成一個政策出現、發展與變遷的根本因素，本文即在此定論中，期待透過觀察分析行為者之間互動情形與策略，以對目前農地管制政策有清晰的認識。