辦理保存登記要多久的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包

多少錢才合理：百萬筆房屋交易的教訓

為了解決辦理保存登記要多久的問題，作者房孝如 這樣論述：

在變態的房產結構裡，我們如何弄清楚市場真相？ 台灣每天都有人在賤賣自己的房子、或是買的太貴！ 　　實際檢視超過百萬筆房價資料，首度公開最先進的房價分析技術，讓買賣雙方能做出真正有利的決定，徹底擺脫投機炒作的噩夢。。 　　作者房孝如要給讀者三個前所未有的體驗。 　　首先，讓讀者體驗什麼是真正透明的房價？在此之前，台灣只有口頭鼓勵資訊透明，但卻從未有人真正動手讓資訊透明。參考世界各地的作法，本書讓內政部實價登錄資料的透明程度，超乎多數人所能想像；而且要讓讀者直接感受，資訊如果繼續不透明，大家將付出多麼慘痛的代價。 　　其次，作者提出創新的科學分析方法，讓讀者能夠實際體驗，在房屋交易過程，

自己可以如何跟對的人、以對的價錢、做出對的決定。如此專業的分析方法，即使在歐美也尚不多見，首次披露與讀者分享。本書再三強調：透明本身不是重點，如何讓消費者能因資訊透明而做出更正確的決定才是。 　　最後，要讓讀者實際體會：台灣在資訊透明的過程，為什麼困難重重？黑心業者積弊難除、政府愛莫能助、消費者因循苟且，再再都讓房屋交易的公平合理，變得遙不可及。房價透明還有很長的路要走，本書希望能踏出有效的一步。 　　【專業系統分析顧問】 　　本書內容之房價資料，由身兼「實價登錄資料解析」、「雙方代理不動產交易影響」兩大產學合作主持人的黃美玲教授協助進行房價資料分析校正。 本書特色 　　．強調實做：本

書不僅口頭呼籲房價必須透明，更實際動手讓資訊透明；讀者可以真實感受何謂透明房價？以及如果房價不透明，大家將如何身受其害？ 　　．創新研發：如何分析透明的房價資訊？台灣落後世界先進國家甚多；本書旁徵博引，開發出許多創新的分析方法，協助消費者做出更理想的買賣決策。 　　．啟動變革：台灣房市問題嚴重，幾乎已達動搖國本地步；本書從全方位的角度，提供解決方案，讓產、官、學各界能通力合作，結合消費者的力量，一起從不同層面解決房市沉痾。 作者簡介 房孝如 　　學歷 　　國立政治大學企業管理研究所 碩士 　　國立中正大學企業管理研究所 博士 　　現任 　　衡定房屋仲介有限公司 總經理 　　衡定資訊

有限公司 總經理 　　願景 　　推動賣方競價交易機制 　　建立買方服務作業標準 推薦序 　房價資訊中的專業倫理、職業倫理與制度倫理　花敬群 　不動產—不動就「慘」、盲動也很「慘」　馬國柱 作者序 前言 【第一部】房價透明　刻不容緩！ 　第1章　世界各地的透明方式 　第2章　怎麼樣叫價格透明 　第3章　不透明的代價 【第二部】房價透明　決策自主！ 　第4章　以簡馭繁的智慧 　第5章　交易價格的決定 　第6章　替代方案的選擇 【第三部】房價透明　消費覺醒！ 　第7章　黑心房仲的變革 　第8章　行政立法的支持 　第9章　消費意識的覺醒 後記 資料說明 作者序 　　這是

第一本以每棟房子的實際成交價格，做為立論基礎的書。 　　很多人並不清楚，這中間到底有何涵意？不清楚這一步走了有多久？又有多重要？ 　　不過就是一本書嘛！不是嗎？ 　　是的，這確實就只是一本書。不過，這本書代表，今天在台灣，我們已經能掌握任何一棟大樓、社區、鄰里的成交價量，以及歷史交易記錄。我們讓台灣房價的透明程度，直追先進國家。 　　這本書也代表，任何一棟房子，只要成交，我們就能追蹤她是漲？是跌？漲了多少？跌了多少？周遭其他房子的成交價量走勢又是如何？台灣房地產的價量資訊，從未有如此完整的記錄與分析。 　　黃仁宇在《萬曆十五年》一書中，就不斷指出：對於基礎資訊，缺乏完整的記錄與保存，

是中國歷代無法有效治理國家的主因。房地產業近百年的發展，對國家整體經濟總是弊大於利，實亦肇因於此。 　　國父當年漲價歸公的理想，一直到了今天，才有實現的可能。只有當國家能掌握每間房子的交易動態，才有可能訂定更公平的稅制及遊戲規則。也只有當房地產業的資訊愈來愈透明，對社會整體的發展，才能有更多正面的效益。 　　這本書的出現，代表我們對於資訊的掌握，已來到一個新的境界。從大數據的分析觀點，代表我們對未來的預測能力，可以愈來愈好。從資訊透明的觀點，則代表我們對投機炒作的遏止，可以愈來愈有效。消費者更能在資訊完整的情況下，做出更有利於己的決策。 　　本書當然是一個突破，但不代表她完美無缺。 　

　首先，本書資料來源為內政部的不動產交易實價查詢服務網，該網站自民國101年8月開始啟用，至今僅有三年不到的時間，跟房地產的持有時間相比，這樣的時間，所能累積的資料，實在不算完整。 　　其次，本書分析的範圍，僅及於台北、新北、及桃園部份地區，並未涵蓋台灣整體市場，所以推論難免有其限制。最後，則是在分析方法的運用，跟股票市場的技術分析相比，不僅不夠多樣，也不夠深入，二者實在難以相提並論。 　　無論如何，本書對於政府政策、產業發展、消費者決策的合理化，仍有其重要性。 　 　一般的消費者，可以從本書找到，如何利用透明房價，讓自己立於不敗之地的方法。本書的重點不僅在讓房價透明？更在讓透明房價對消費

決策產生正面效益。我們的許多方法，例如：「結構吸引力」、「價格分析」、「投機係數」等，都受到客戶很大的肯定，獲得許多正面的回響，而這也讓我們深受鼓舞，更確信自己對房市交易能有些許正面的貢獻。 　　許多財經領域的師生，可能十分熟悉股票市場的運作模式，以及如何運用基本分析與技術分析來評選股票。但是對於房地產市場如何進行交投？有那些價量資訊？可以如何運用各種分析來提升決策品質？則相對非常陌生。本書拋磚引玉，提出一些可行的分析模式，希望能喚起學術界更重視房價透明的議題，以及更深入了解房價透明與消費者決策之間的關係。 　　透過本書，政府部門可以更清楚，房價透明在台灣，其實還有很長的路要走。做為資料供

應鏈的核心，不論是在資料提供的速度以及品質，政府都還有很多檢討改善的空間。作為一名房地產業者，我們更衷心期盼，藉由本書所提供的省思，大家能痛定思痛、齊心協力，徹底洗刷過去黑心的惡名，重新找回我們存在的正面價值。讓房市成為經濟發展的火車頭，而非不定時炸彈，我們責無旁貸。 推薦序 房價資訊中的專業倫理、職業倫理與制度倫理 　　「房價」，房地產市場中最受矚目的字眼與資訊，長期以來像魔咒般緊箍著整個社會，卻也像魔戒般引誘著整個社會。我們經由市場、業者、媒體與制度，製造出房價資訊，卻嚴重欠缺駕馭這項資訊的能力。於是，市場與制度反過來被房價所駕馭，引領整個房市、相關行業與參與者，進入不知是雲霄飛車還

是旋轉木馬的軌道。我們都不知道，前方山洞的後頭，會是怎樣的路段？ 　　現實市場中，掌控交易過程中的房價資訊優勢，就等於掌控利益分配的權力。當房價資訊優勢越容易被壟斷或塑造，市場交易就越容易出現不公平或剝奪，投資與套利行為就越受到鼓舞，劣幣逐良幣與勾結串謀的現象就會越普遍。這些我們熟悉的房市狀態與問題，我們習以為常的市場「常態」，本質上卻是非常「變態」的結構。甚至，當有人希望對市場亂象進行合理的改革或調整時，就會立即引來「打房」或「仇富反商」或「不尊重市場機制」的扭曲論調。 　　台灣房市的病徵雖然是投機炒作等亂象，但真正的病灶卻是心病。我們的市場與投資人看待房市的心，是「賺錢」、「欺瞞」、「

勾結」與「炒作」；我們的政府看待房市的心，是「獻金」、「高層」、「麻煩」與「放任」。我們的學者看待房市的心，是「理論」、「模型」、「理想」與「批判」。但我也了解，市場參與者其實希望用專業與服務來獲利，政府官員當然希望市場能穩定與健全，學者專家也希望建構出最適境界的市場運作結構。 　　我一直相信，導致這些心病或現實與期待落差的原因，除了貪婪這項人性外，主要的原因在於各界從來都沒弄清楚市場真相，也沒弄清楚發展標目標。因此只能得過且過，先求自保。雖然我們也都知道，現實環境從不等人，敗壞與扭曲的事情還都繼續發生著⋯⋯ 　　很為國家慶幸，我看到一顆「務實」、「用心」、「專業」與「關懷」的心。 　　

衡定房屋房孝如總經理大作：「多少錢才合理──百萬筆房屋交易的教訓」。 　　這是一本讓政府、業者與學者，一方面感到慚愧，一方面感到興奮的專業著作。本著作分為「房價透明，刻不容緩」、「房價透明，決策自主」與「房價透明，消費覺醒」三大部分，並從市場實務、資料探勘 (Data Mining)與建立評估體系等分析過程，具體呈現房價資訊的不透明問題，以及因此所產生的各種不公平競爭現象，並提出有關政策改善與消費者如何自保自救的建議方案。 　　整體而言，本書是兼具問題現象澄清、分析方法創新、資料具體豐富、政策建議明確等多元價值的著作。更重要的是，透過本書探討的議題與內容，讓各界得以重新思考，有關房價資訊中

的「專業倫理」、「職業倫理」與「制度倫理」，這三項深刻且重要的產業發展議題。 　　房地產的專業是什麼？在台灣，這確實是個非常需要被仔細辯證的題目。在此，我將「專業倫理」定義為從事房地產研究與分析專業者，對市場發展的責任。這項責任不僅止於從事以房地產為對象的學術研究，或者對市場亂象的批判。更積極的責任在於研究切適的市場資料分析方法與架構，讓市場運作的結果 (無論好的或壞的)，都可以持續性的被看到與驗證。這也是資訊透明的最上層目標。 　　「多少錢才合理」這本書，先透過實價登錄資料的逐筆定位，再歸納出個別社區交易資料的集合，接著從個別社區在不同時間、不同樓層等面向，觀察各種價格趨勢，比較相似社區

的差異。這是一項辛苦費時的苦功夫，累積出來的資料庫，卻可以提供各界判斷不同社區與不同時間點下，成交價格的離散程度。這項由資料 (data) 加工所產出的資訊 (information)，讓我們可以判斷哪些社區可能投機客比例較高，哪些人可能買貴了或賣便宜了。在此過程中，我們看到一位專業者，辛勤的探究資料的內涵，提供出實務上具體可運用的分析方法與結果。 　　作者在第四章提出的「結構吸引力」理論，是本書專業倫理發揮最精彩的部分。他從相鄰區域中各社區的平均價格高低，與價格離散程度的大小，將不同地區的小範圍建案集合，區隔為「風險結構」、「魅力結構」、「穩定結構」與「重建結構」。在這樣的分類之下，作者先

說明各種結構的市場特性與投資 (或購屋) 意涵。然後經由實際資料運用，讓我們清楚掌握現實環境下，不同地段的市場本質。經由這樣的資訊 (information) 解讀，產出的就是市場上真實的知識 (knowledge)。有了這些分析基礎當後盾，買屋或賣屋的決策 (decision) 不需要猜測，不用瞎子摸象，更不用賭，可以讓決策在清晰的資訊基礎下合理達成。 　　本書第六章關於替代方案選擇的分析中，作者提出「指標型替代方案」、「順序型替代方案」與「三思型替代方案」，也是書中另一處亮點。這是一套提供購屋者，在面對數個購買標的時，如何選出較佳結果的心法與招數。其中也納入前述「結構吸引力」做為評估項目

的一環，因此對自住客與投資客，都是非常適合且務實的操作模式。 　　這就是我所說的「專業倫理」的具體展現。亦即，專業研究者的價值中，很重要的部分是在為市場找出「馭繁為簡」且「合理務實」的方法。本書所提出的創新分析架構，確實符合這樣的功能與意義。 　　本文所稱的「職業倫理」，當然指的是房地產從業人員應該提供正當且正確的服務，讓付費的買賣雙方獲得專業且安全的交易過程。本書貫穿全文都持續關注著當前國內房市存在的許多「不倫理」的執業手法，其行為之惡劣，對價格資訊操作之扭曲，令人扼腕。作者感慨的提到「房仲與投機客已聯手發展出一個層次分明、結構嚴謹的生態體系，消費者根本難以個別的力量從此生態系統中逃脫。

」 　　更讓我驚訝的是，文中作者引述2013年勞委會調查結果：「不動產業高居自殺危險行業之首，1.228% 從業人員曾試圖自殺。」這項訊息讓我在關心房市改革之餘，更深刻了解改革也是解放房市從業人員枷鎖的重要行動。 　　本書在職業倫理的積極意義方面，主要可從文中的許多分析，都是站在提供「專業顧問服務」的角度，重新定位仲介工作的本質。提供對的價格、對的房子與對的服務，取代過往所提供的篩選過的價格、未盡符合需求的房子與扭曲片面的服務。這樣的觀點，或許可說是房仲業的大改革或大躍進，但確實是房仲業該走的方向與路徑。 　　特別是在本書提出的房價資料分析方法的協助下，讓房仲服務邁向專業化合理化更為有跡

可循，而非只是天馬行空的理想，是值得循序漸進達成的目標。更具體地說，房仲業本就是應該特別強調職業倫理的行業，且其職業倫理的內涵中，更包含著專業服務的深化，以及為買賣雙房提供量身訂做服務的職責。本書所闡釋的資料分析方法與產出的服務資訊，確實是讓房仲業提升服務能力與競爭力的重要參考依據。 　　「制度倫理」的本質在於制度應以提升市場公平合理的運作條件為目標，應設法絕盡引誘套利與不公平競爭行為的制度缺口。雖然國內已實施不動產實價登錄制度，但去識別化、資料發布時效、資料正確性檢核與登錄義務人規定等問題，使得本應有效提升市場資訊透明與交易秩序的制度，反而讓有心人得以製造片面與虛假資料的操作空間。 　　

本書特別介紹英國Rightmove與美國Zillow兩個國際上重要的房價揭露網站，告訴國人好的房價揭露系統應具備的內容與架構。從這兩個網站可知，完整門牌應該是房價資訊的基本要件，而個別物件交易的歷史資料，也是非常重要的參考訊息。此外，中國與香港的房價揭露內容中，特別強調提供個別社區 (或小區) 的交易價格資訊匯整查詢，這些都是國內實價登錄制度應該盡速改進之處。 　　如果國內實價登錄能夠取消去識別化，再加上物件所在社區資訊的提供，相信在學術機構與民間團體的專業創意下，一定可以為市場提供更詳實完整的資料分析成果。如作者在第二章所言，目前在其技術以相對成熟情況下，因去識別化規定，造成每筆資料需要0

.2小時的加工處理人力成本。這種不當規定所造成的無謂成本，只是降低實際登錄資料的使用價值與抑制資訊發展的機會，對市場資訊透明與產業正常發展更是有害無益。政府實不應該再假借個人資料保護之名，繼續維繫這不當制度。因為從英美等國的經驗可清楚得知，房市交易資訊透明化並不涉及個人資料保護範圍，而是提升市場健全發展的必要條件。 　　此外，本書特別強調不動產經紀業管理條例規定「雙方代理」制度的不當。依據民法的精神，除非經本人許諾，原則禁止自己代理及雙方代理的情形，因為在此種情況下將會產生利害衝突的問題。然而，不動產經紀業管理條例的規定，卻便宜行事的站在仲介利益角度，規定以雙方代理為原則。這項規定確實是造成

仲介業以服務賣方為主，卻依法得向未被合理代理，甚至可能受害的買方收取服務費的亂象。同時也是導致前述「房仲與投機客已聯手發展出一個層次分明、結構嚴謹的生態體系」的根本原因。 　　面對這項制度倫理的缺口，作者特別提出「建立買方仲介制度」的呼籲。並進一步說明買方仲介服務的主要內容，包含提供「個案案源」、「個案挑選」、「個案評估」、「個案議價」與「個案簽約」等專業服務，並認為辦理移轉登記的「指定地政士」權利應屬買方，以確保交易安全。 　　作者在本書最後「消費者意識的覺醒」，向消費者提出四項維護自身權益的建議。包含拒絕雙方代理、避免不對的價格 (要求充分的比價服務)、要求仲介提供不動產「價格說明書」

，以及要求仲介提供賣方非投機客的「自清證明」等。我認為，這些建議與要求不只是購屋者在當前制度倫理不足下的自保措施，更是引導仲介業者提升服務能力，與督促政府修訂不適宜法制的重要行動。特別是買方仲介制度的推動，確實是國內需要積極彌補的制度缺口，而這項制度的推展，除了必要的法令制度外，房價資訊的充分揭露更是必備的要件。 　　房價資訊不透明所產生的「交易的教訓」，告訴我們價格資訊不對稱、價格資訊扭曲錯誤、價格資訊操作、價格資訊分析不足與價格資訊制度不當，使得市場陷入多元的不公平競爭，並引發各種透過市場交易與專業服務下的投機、欺瞞與剝奪。終究，市場內的行為存在著複雜的關聯，如果最源頭的價格資訊與最基本

的交易服務制度都存在重大問題，衍生而來的勢必是無效率與不公平。然而，房地產是國家最大的內需產業，問題充斥的房地產市場，對經濟發展與人民財富保障的危害，遠大於既得利益者所獲取的金額，這是政府該面對的責任。 　　最後，我要向本書作者衡定房屋房孝如總經理，以及協助進行房價資料分析校正的黃美玲教授，至上我的敬意。這本書的撰寫與資料處理，反映著兩位專業者對市場發展的憂心與盡心。這不是件容易的事，但他們沒有放棄；這原是政府與市場該做好的事，但他們擔起責任給社會提供指引。 　　我認為，這不僅是購屋人該仔細閱讀的書，更是房地產從業人員、政府官員、社運團體與學者專家，都應該仔細閱讀的書。同時也是相關科系大學

高年級與研究所的必備教材。 　　當然，從純學術研究的角度而言，本書的分析角度與方法確實還存在深入探究的空間，但這是研究者的責任。本書提供了精采的起點，學者與相關專業者接棒，讓房價資訊更充實完善；相關業者接棒，讓專業服務與產業競爭力更完整落實；政府官員接棒，讓法令制度更合理進步。 　　我還是要再說，這本書真的太棒了。 花敬群（德明財經科技大學副教授、中華民國住宅學會理事、合作金庫銀行董事） 第4章  以簡馭繁的智慧汽車與房屋都很昂貴，消費者在做決策時，都會很慎重。不過，二者的困難度，卻有天淵之別。台灣每年約賣出30多萬輛的車子，也至少可以賣出30萬戶的房子。二者的銷售數量相差不多，但

消費者的決策困難度，卻天差地別。其中，最大的差異在於：消費者買車時，不太需要將30萬輛車全部試開過；但在買房子的時候，則最好能將30萬戶房子全部親自看過。每台汽車的差異不會太大，但每戶房子的差異卻可能很大，因此，消費者的購買行為，自然會有所不同。買車的時候，比較的是品牌，例如：Altis與Sentra；儘管，二者的銷售量高達5萬輛，但消費者僅需比較二品牌的規格、配備、售價等即可，而無須針對5萬輛車，一台一台去比。相反地，當消費者買屋時，例如：打算買在內湖與南港二地。此時，若二地有5千戶房子待售，消費者如果沒能把她們全部有系統地過濾，恐怕很難說自己的決策十分周延。汽車的品牌，濃縮了消費者必須處理

的資訊量。因此，消費者僅需針對數量有限的品牌，進行深入的分析比較，即可做出八九不離十的決策，決策困難度相對較低。相反地，在房屋的購買過程，由於缺少類似汽車品牌的機制存在，以致消費者必須面對的資訊量，經常是多到根本無法處理(例如：前述的5千戶房子)。消費者想多看，但面臨許多限制；想挑重點看，卻又不知重點何在？進退之間，經常備受煎熬，決策困難度舉世無匹。本書提出「結構吸引力」的觀念，目標即在發揮類似汽車品牌的功能，協助消費者，一方面能減少必須面對的資訊數量，一方面又能提升決策的品質。許多房子集合在一起，會形成一種特定的「氛圍」，就像汽車的品牌一樣，散發出特有的魅力。此處所謂的氛圍，指的是：便利、品

味、視野、動線、空氣、蟲鳴⋯等所有跟日常生活相關要素的集合。不同的房子集合在一起，就會形成一個特有的結構，散發出不同的氛圍，對消費者產生不同的吸引力，我們將此稱為「結構吸引力」。

出國前7天必備英語對答句（書+MP3）

為了解決辦理保存登記要多久的問題，作者蔣志榆 這樣論述：

【本書特色】 　　當你向老外問問題時，你還是只能用隻字片語問答嗎？　　當你向老外問路時，你還是只能用比手畫腳嗎？　　當老外跟你搭訕時，你還是只能回答yes / or嗎？　　想要跟老外對答如流，脫口秀英語嗎？　　想要跟慾望城市裡面的Samatha一樣當個受歡迎的社交高手嗎？ 　　本書《出國前7天必備英語對答句》　　就是要傳授你在保證不冷場的社交英語對答句的技巧　　只要7天，馬上現學現用，帶著英語出國去！　　就算英語不夠好，任何狀況也可輕鬆應付，絕不詞窮！！ 　　出國前7天，不要學太多，　　只要學最簡單、最常用、最道地的就夠用了！《出國前7天必備英語對答句》3大內容特色 　　5大最常使用狀況　　

全書將在出國一定會遇到的生活場景分為5大類，分別為：交談禮儀、日常生活、旅遊須知、休閒娛樂、情緒表達。最簡單、最實用，讓你掌握有問有答的英語對答Q&A。 　　70個必備的社交聊天話題　　囊括全世界最熱門、最通俗的社交聊天話題，不論是天氣、道歉、祝賀、電話、交通工具、餐廳、訂房、夜市殺價、約會、派對、道別、建議、同意和不同意……等70個需要與「人」溝通最常用的聊天話題，讓你應對自如。 　　400多個必備的聊天對答Q&A　　誰說一個問題只能有一種回答？本書要你顛覆傳統擺脫一對一的刻板問答模式。一個問題可以有很正經的、幽默的、心機的等等各式各樣不同的回答，讓你的英語表達能力跟母語人士一樣活靈活現。

《出國前7天必備英語對答句》9大使用說明 　　1.目錄詳盡一目瞭然，查找方便又快速　　目錄分類詳盡，依照日常生活一定會遇到的狀況分成：5大場景、70個社交話題、400則以上的英語Q&A。閱讀時檢索容易不費時，迅速查找最實用的社交問與答。 　　2.全書分類完整，國外生活必備場景主題　　本書將出國一定會遇到的生活場景分為5大類，分別為：交談禮儀、日常生活、旅遊須知、休閒娛樂、情緒表達，讓你確實掌握有問有答的英語Q&A。 　　3.國外生活必備的社交話題，下一個社交高手就是你　　囊括全世界最熱門、最通俗的社交話題，不論是天氣、道歉、祝賀、電話、交通工具、餐廳、訂房、夜市殺價、約會、派對、道別、建議、同

意和不同意……等70個需要與「人」溝通的社交話題，讓你輕鬆應對自如。 　　4.國外生活必備的聊天問答Q&A，保證聊天不冷場　　誰說一個問題只能有一種回答？本書要你顛覆傳統擺脫一對一的刻板問答模式。全書總共列舉400多個在國外生活天天必須應對的Q&A。 　　一個問題可以有很正經的、幽默的、心機的等等各式各樣不同的回答，保證讓你的英語表達能力跟母語人士一樣活靈活現。 　　5.社交高手必備的禮貌態度，各式場合不出糗　　書中每則回答均標示「笑臉」與「哭臉」。前者表示較有禮貌，任何場合話題皆適用；後者較為無禮，適用於私下場合或朋友間的對談。小心運用每則問答，任何場合都不失禮，成為最受歡迎的社交高手！ 　

　6.Q&A小心機，小心應對各種問答　　本書貼心附上「Q&A小心機」，補充完整實用問答小知識，教你在各式場合說話都能深得人心，讓你當個人見人愛說話高手。 　　7.思想坦克（Think Tank），多元活潑學習英語進退應對方式　　英語想要講得好、講得流利，就要學習老外的思考模式！讓Think Tank   （思想坦克即「智囊團」）提供你最潮、最道地的Q&A，保證不會有台式、日式、韓式英語，徹底擺脫一問一答的問答方式。 　　8.獨家附贈中英文對照問答Q&A MP3　　本書特別邀請台、美籍專業錄音員配合每句問答Q&A說話時的語氣及抑揚頓挫，讓你輕鬆說出最道地、最標準，連老外都聽得懂的英語問答Q&A。

　　9.美國大街小巷都在用的日常生活用語　　收錄老外日常生活中最實用且最簡單的英語常用短句，讓你可以馬上學、馬上用，解決臨時需要用的那句話，大幅提升英語口說能力。 　　英語想要講得好、講得流利，就要學習老外的思考模式！讓Think Tank（思想坦克即「智囊團」）提供你最潮、最道地的英語對答Q&A，保證不會有台式、日式、韓式英語。讓你出國時可以輕輕鬆鬆說出讓老外聽得懂的英語會話，成為下一個英語社交高手！！　　　　本書為2011年7月出版之暢銷書《美國大街小巷都在用的英語問答Q&A》全新改版，請千萬別再錯過。 作者簡介 蔣志榆 　　著有金石堂、博客來網路書店及各大連鎖書店暢銷書《史上最強700

0單字》、《史上最強NEW TOEIC新多益單字》、《單字王》、《躺著背單字2000》、《洋蔥頭說英文》、《30天「聽」出英語力》、《上班族必備單字》、《連老外都在用的英語「國民會話」大全集》、《連老外都在用的字根、字首、字尾大全集》及《考來考去都考這3,000單字》等。 　　另著有《7,000單字躺著背+唸整句》、《躺著背單字IELTS雅思》、《完全命中新多益》、《躺著背萬用英文文法》、《字首字根字尾聖經》、《一生必學的英文寫作聖經》、《入職場必修的52堂英文課》、《一生必學的萬用英語會話》、《美國大街小巷都在用的英語問答Q&A》、《給過了20歲才決定學好英文的人們：用「4週黃金英文學習計劃

表」改變一生》、《一生必學的英文字首字根字尾》、《牛津英語教授告訴你全世界都在用的300個單字》、《連老外都在用的英文書信大全集》、《進入社會必修的8個英文學分》、《900單字考遍天下》、《考來考去都考這些文法》、《考來考去都考這些新多益單字》、《考來考去都考這些片語》、《上班族常用關鍵字3000》、《用耳朵背片語》、《單字王MP3加強版》。 審訂者簡介 Chris Fluellen　　　　畢業於美國Indiana University of Pennsylvania犯罪學系。美國費城人，曾在美國陸軍服役四年，官拜上尉，於美國多處陸軍基地服役，並多次駐守於伊拉克。退役後，開始在美國華盛頓州擔任

州警的職務。 　　大學時期曾多次至台灣旅遊，因此愛上台灣。目前與妻子定居在台北，擔任出版社特約審稿人以及廣告文案的撰寫人員。平常喜歡露營、健身和射擊。 交談禮儀 Daily Conversations01｜打招呼Saying Hello1. How are you doing? 最近好嗎？2. How’s your day? 今天過得怎麼樣？3. How’s it going? 近況如何？4. How do you do? 你好嗎？5. Hello! 哈囉！6. How are you? 你好嗎？02｜天氣 Talking about The weather1. How is the wea

ther? 天氣如何？2. The weather seems sunny today. What should I wear? 今天天氣似乎很好。我該穿什麼呢？3. It looks like it is raining. What should I wear? 看起來要下雨。我該穿什麼呢？4. Is the typhoon going to hit Taiwan? 颱風會侵襲臺灣嗎？5. It seems to be clearing up. What do you think? 天氣好像要轉晴了。你認為呢？6. It looks like it’s going to be sunny.

What will you do? 今天好像會是晴天。你要做什麼呢？03｜自我介紹 Self Introduction1. My name is William. Nice to meet you. 我是威廉。很高興見到你。2. Do you want to hang out some other time? 你想找時間出去玩嗎？3. Are you married? 你結婚了嗎？4. My favorite pastime is dancing. How about you? 我最喜歡的娛樂是跳舞，你呢？5. My favorite sport is football. How about

you? 我最喜歡的運動是足球，你呢？6. How many people are there in your family? 你家有多少人？04｜待會見 See you later 1. I had a great time with you. See you later. 和你在一起真高興。待會見。2. Do you want to hang out some other time? 你想找時間出去玩嗎？3. Do you have plans for the weekend? 你週末有何計畫？4. What should we do after school? 放學後我們該做什麼？5.

Why don’t we go to movies together? 我們何不去看電影呢？6. Where did you go last week? 上周你去哪了？05｜時間 Expressing Time1. What time is it? 現在幾點了?2. Why are you late for school/office? 你為什麼上學?上班遲到？3. Do I have time to get a cup of coffee? 我有時間喝杯咖啡嗎？4. What do you do in your spare time? 你沒事的時候都做些什麼？5. What do you d

uring work? 你上班時間都做什麼？6. When does summer vacation start? 暑假什麼時候開始？06｜問方向 Asking for directions1. I think we are lost. What should we do? 我覺得我們迷路了，我們該怎麼辦？2. Excuse me. Could you please tell me how to get to Taipei 101? 對不起，你能告訴我怎樣去臺北101嗎？3. Could you show me the way to the central park? 你能告訴我去中央公園的路

嗎？4. Does this bus go to The Peninsula? 這輛公車會到半島酒店嗎？5. How far is it to the Universal Studio? 到環球影城有多遠？6. Excuse me. I’m trying to find my way to the flower market. 對不起。請問去花市的路怎麼走？07｜道歉 Making Apologies1. Sorry that I didn’t yield my seat to you earlier. 對不起，這麼晚才讓座給你。2. Excuse me. May I interrupt yo

u for a second? 對不起，我能打斷你一下嗎？3. Could you forgive me for being this late last time? 你能原諒我上次遲到嗎？4. Did you lose the magazine I lent you last week? 你是不是把我上星期借你的雜誌給弄丟了？5. Do you not find your words a little rude? 你難道不覺得你的話有點粗魯（無禮）嗎？6. I’ve come to apologize. I forgot to call you back last night. Could

you forgive me? 我是來道歉的，我昨晚忘了回你電話。08｜道謝 Showing Gratitude1. Here you are. This is gift for your birthday. Do you like it? 喏。這是給你的生日禮物，喜歡嗎？2. Oh, no! You sprained your ankle. Can I do anything to help? 哦，真糟糕，你扭傷了你的腳踝。我能幫你什麼嗎？3. How come you look prettier and prettier every day? 你怎麼愈來愈漂亮？4. Thanks for

helping my grandmother find her way home. Would you have supper with me? 謝謝你幫我奶奶找到回家的路，我能邀你共進晚餐嗎？5. Do you mind if I help you wash your car? 你介意我幫你洗車嗎？6. Thank you for carrying my bag for me. Is it heavy? 謝謝你幫我提購物袋。袋子重嗎？09｜年齡 Conversations about Age1. How old are you? 你多大了？2. You look younger than y

our age. 你看起來比實際年齡年輕耶。3. When will you get married? 你什麼時候會結婚？4. When were you born? 你什麼時候出生的？5. How old is your child? 你孩子多大了？6. When do you want to have a baby? 你什麼時候要生小孩？10｜問工作 Conversations about Jobs1. What do you do for a living? 你是做什麼工作的？2. Do you like your job? 你喜歡你的工作嗎？ 3. Do you get along w

ith your colleagues? 你和你的同事處得還好嗎？4. What kind of jobs do you like? 你喜歡什麼樣的工作？5. Can you fix me up with a full—time job? 可以幫我安排一份全職工作嗎？6. Which city do you want to work in? 你想在哪個城市工作？11｜接受∕拒絕邀約 Acceptance & Rejection1. Can I take you to dinner tonight? 今晚能不能請你一起用餐？2. Would you be free to come to a bo

ok show on Saturday? 你星期六有空去看書展嗎？3. Do you feel like going to the new restaurant? 去那家新餐廳吃飯如何？4. Would you like to go shopping with me tomorrow? 明天我們一起去逛街好嗎？5. Let’s go and watch a football game. 我們一起去看足球比賽吧。6. What about playing tennis now? 現在一起打網球怎麼樣？12｜祝賀 Expressing wishes & regrets1. Congratulati

ons on getting a job. 恭喜你找到工作。2. Best wishes. Happy birthday. 祝你生日快樂。3. I have good news. I just got promoted. 告訴你一個好消息，我剛剛被升職了。4. Could you attend my wedding? 你能參加我的婚禮嗎？5. I got first place in this exam. Finally! 這次考試我考了第一名。終於！6. Have you heard about the football game? We won! 你聽到足球比賽的結果了嗎？我們贏了！13｜

節慶祝福 Holiday Wishes1. Merry Christmas. 聖誕快樂。2. Happy New Year. 新年快樂。3. Today is Mother’s Day. Do you have a special plan for your Mom? 今天是母親節。你有為媽媽準備特別的計畫嗎？4. Happy Labor Day. 勞動節快樂。5. Today is Arbor Day. What are you going to do? 今天是植樹節，你有什麼打算嗎？6. Happy April Fool’s Day. 愚人節快樂！ 日常生活 Daily Activitie

s01｜起床 Getting up1. Did you brush your teeth yet? 你已經刷過牙了嗎？2. Are you going to get dressed for work? 你穿好衣服準備要上班了嗎？3. Is it time to get up? 現在該起床了嗎？4. Did you have breakfast yet? 你已經吃過早飯了嗎？5. Have you tidied up your room? 你整理你的房間了嗎？6. What are you going to do after getting up? 起床後你要做什麼？02｜早餐 Having B

reakfast1. Are you ready for breakfast? 你準備用早餐了嗎？2. What do you like to eat for breakfast? 你早餐喜歡吃什麼？3. Coffee or tea for breakfast? 早餐想喝咖啡還是茶？4. Do you need cream and sugar for your coffee？ 你的咖啡要加奶球和糖嗎？5. How did you like your eggs? 你覺得你的雞蛋味道怎麼樣？6. Is there anything wrong with your breakfast? 你的早餐有問

題嗎？03｜交通工具 Transportations1. How do you get to the office? 你怎麼去上班？2. Do you own a car? 你有汽車嗎？3. Why don’t you drive to work? 你為什麼不開車上班？4. Which kind of transportations do you like? 你喜歡哪一種交通工具？5. What do you think about this city’s traffic system? 你覺得這個城市的交通系統怎麼樣？6. What do you think about driving a

car in the city? 你認為在市區開汽車怎麼樣？04｜撘乘計程車 Taking a Taxi1. Taxi, Can you take me to the British Museum? 計程車，可以載我去大英博物館嗎？2. How exactly do you calculate the taxi fare? 您是怎樣計算車費的？3. Did you call a taxi? 你叫計程車嗎？4. How long will it take to get there? 去那裡要多久？5. Can you stop right over there for a moment? 你可以

在前面停一下車嗎？6. How much should I pay? 我該付多少錢？05｜搭乘捷運 At the MRT/Subway Station1. Where should I get a ticket for MRT? 我到哪買捷運票？2. What’s wrong with the MRT? 捷運發生什麼問題？3. When does the MRT stop running? 捷運什麼時候停駛？4. How long does it take to the destination by MRT? 搭乘捷運到達目的地需要多少時間？5. Does the MRT supply foo

d services? 捷運供應食物嗎？6. Can I drink my soda on MRT? 我可以在捷運上喝飲料嗎？06｜電話 Making Telephone calls 1. Can I speak to Lucy? 請問露西在嗎？2. Can I leave a message? 我能留個言嗎？3. I’m afraid you have the wrong number. 恐怕你打錯電話了吧。4. Manager is not available at the moment. 經理現在沒空。5. Hello, is that Jamie? 你好，是傑米嗎？6. Hello J

im, what’s up? 你好，吉姆，怎麼了？07｜辦公室 In The Office 1. Why are you late to the office? 為什麼你上班遲到呢？2. Did I have any phone call? 有沒有我的電話？3. What is today’s schedule? 今天的行程是什麼？4. Is there something on your mind? 你在想什麼？5. Why did the manager yell at you? 為什麼經理對你大吼？6. How is the meeting going? 會議進行得怎麼樣？08｜學校 A

t School 1. Why didn’t you do well on the final exam? 你為什麼沒在期末考沒考好？2. Have you finished your homework? 你的作業寫完了嗎？3. What’s your favorite subject? Why? 你最喜歡哪一學科？為什麼？4. Do you like your teacher? 你喜歡你的老師嗎？5. Do you live on campus? 你住在學校嗎？6. Do you always go to library? 你經常去圖書館嗎？09｜圖書館 At Library1. How m

ay I help you? 我能能幫你嗎？2. Why are your books overdue? 你的書為什麼逾期未還？3. Can you recommend a top selling novel? 你可以推薦一本最暢銷的書嗎？4. I’m looking for thrillers, can you help me? 我在找驚悚類的書籍，你能幫我嗎？5. What kind of books are you interested in? 你喜歡哪類書呢？6. How long am I allowed to keep the books for? 書可以借多久呢？10｜超市 At

a Supermarket1. How do you like going shopping in the supermarket? 你喜歡在超市購物嗎？2. Where can I find the information desk? 在哪裡可以找到服務台？3. What can I do for you? 我可以為你做點什麼嗎？4. Do you need plastic bags? 你要塑膠袋嗎？5. Do you pay in cash or by credit card? 你付現還是刷卡？6. I want to buy a Jacket, can you give me some

advice? 我想買一件夾克，你能給我一些意見嗎？11｜醫院 In a Hospital1. What is wrong with you? 你怎麼了？2. Why did you go to the hospital? 你為什麼去醫院呢？3. What a surprise meet you here? 在這裡見到你有點意外？4. What do think of the hospital? 你認為這間醫院怎麼樣？5. What about the patient’s status? 病人的情況如何？6. Do you know the doctor? 你認識這位醫生嗎？12｜銀行 In

a Bank1. Good morning, may I help you? 早安，有什麼可以為您效勞的？2. Which foreign currency would you like? 你想開那種外幣帳戶？3. What kind of service(s) does the bank offer? 銀行提供哪幾種業務？4. Why didn’t the bank do business? 為什麼這間銀行沒營業？5. What can I do for you? 我能為你做點什麼嗎？6. What kind of investment(s) do you offer in the ban

k? 銀行提供哪幾種投資？13｜郵局 In a Post Office 1. How do you want to send your mail? 你想怎麼寄送信件？2. Where’s the parcel post counter, please? 寄包裹的櫃檯在哪裡？3. Is there anything I can do for you? 有什麼能幫你的嗎？4. Should I show my ID if I send money? 如果我要匯錢我是否要出示身份證？5. What can I do for you? 我可以幫忙嗎？6. Can I have this money o

rder cashed? 我可以在這裡兌現這張匯票嗎？14｜便利商店 1. What do you want to buy? 你想要買什麼？2. I would like to buy a file holder, can you give a recommendation? 我想買個檔案夾，你有推薦的嗎？3. How much do they cost totally? 一共多少錢？4. How would you pay for it? 你要怎麼付款？5. Can I have some root beer? 有沙士嗎？6. What’s the special for today? 今天

有什麼特價品嗎？15｜上床睡覺 Going to bed1. What’s the time now? I’m sleepy. 現在幾點了？我想睡了。 2. May I watch TV before I go to bed? 睡覺前可以看電視嗎？3. What do you usually do before you sleep? 睡覺前你通常會做什麼？4. Can I eat something before I go to bed? 上床之前我可以吃點東西嗎？5. Why did you decide to go to bed so early today? 為什麼今天決定這麼早睡覺？6

. What kind of stories do you like to listen to before you go to bed? 睡覺前你喜歡聽哪一種故事？ 旅遊須知 Travel Guides & Information01｜訂票 Ordering Tickets1. How may I help you? 有什麼能為您效勞的嗎？2. One way or round trip ticket? 單程票還是來回票？3. Do you prefer a direct flight? 你比較偏好直飛班機嗎？4. Are there any discount tickets availab

le? 還有折扣票嗎？5. What’s the fare to Los Angeles, first class? 飛往洛杉磯的頭等艙票價是多少？6. Have you ordered the tickets? 你訂好票了嗎？7. South Air. Can I help you? 南方航空公司。我可以為你服務嗎？02｜機場 In the Airport1. How may I help you? 我可以為你服務嗎？2. Do you prefer a window seat or an aisle seat? 你偏好靠窗還是靠走道的座位？3. Is the flight going to

take off on time? 航班會準時起飛嗎？4. When can we board the plane? 我們什麼時候登機？5. Will you be traveling first class or economy? 你是坐頭等艙還是經濟艙？6. Do you have any luggage to check in? 你還有其他行李要登記嗎？7. What time should I check in? 什麼時候辦理登機手續？03｜飛機上 On the Plane1. Could I have a blanket, please? 能給我一條毯子嗎？2. Do you mi

nd switching seats? 介意換一下位子嗎？3. What kind of meals will be served on the plane? 飛機提供什麼餐點？4. Could I use the toilet now? 我現在可以使用洗手間嗎？5. The kids are making loud noises. Is there anything you can do about it? 小朋友太吵，你有辦法解決嗎？6. What can I do to kill time on the airplane? 在飛機上，我能做些什麼消磨時間呢？04｜海關 At the cu

stoms1. What do you have in your bag? 你的袋子裝了些什麼？2. How many bags do you have? 你有幾件行李？3. Why do you come to Los Angeles? 你為什麼來洛杉磯？4. Do you have anything to declare? 你有什麼要申報的嗎？5. How long will you stay? 你會待多久？6. Do you have any relatives in United States? 你在美國有沒有親戚？05｜火車旅遊 Traveling by Train1. Which

train do I take to Barcelona? 去巴塞隆納要坐哪一班火車？2. When will we get to our destination? 我們什麼時候抵達目的地？3. What’s the round-trip fare? 來回票多少錢？4. Who is traveling with you? 誰和你一塊旅遊？5. Do I have to change trains? 需要換車嗎？6. Should I reserve seats on the train? 我應該預訂火車車票嗎？06｜訂位 Making reservations1. How many seat

s do you need? 您需要幾個位置？2. Do you prefer a smoking or a non-smoking area? 您比較喜歡吸菸區還是禁菸區？3. All tables are booked. 所有的桌位都被預訂一空。4. Do you prefer a window table? 你想要一張靠窗的桌子嗎？5. What is the dress code？ 建議穿著什麼樣的服裝？6. What kind of centerpiece do you prefer? 你喜歡哪種餐桌擺飾？07｜餐廳 In a restaurant1. Are you ready t

o order? 可以點餐了嗎?2. Can I get you something to drink? 你要喝些什麼嗎？3. Do you feel like starting with some appetizers? 你想先來些開胃菜嗎？4. How would you like your steak to be cooked? 您的牛排要幾分熟？5. Can you recommend some delicious dishes? 你能推薦一些好吃的餐點嗎？6. Do you accept credit cards? 你們接受信用卡付款嗎？08｜速食餐廳 In a fast food

restaurant1. How may I help you? 我可以為你服務嗎？2. Is it for here or to go? 這裡用餐還是外帶？3. Do you feel like upgrading your drinks and fries? 你想升級你的飲料和薯條嗎?4. Can I have extra cream cheese for the bagel? 我的貝果可以多加一份奶油起司嗎？5. Can I use my coupons? 我可以用我的優惠券嗎？ 6. These two drinks, which one do you like more? 這兩種飲料

，你喜歡哪一種？09｜訂房 Making Hotel Reservations1. Do you have any special requests? 你有其他特殊要求嗎？2. I would like to book a double-bed room, please. 我想訂一間有雙人床的房間。3. Can I see your ID number, please?  我可以看一下你的身份證號嗎？4. What facilities are free for hotel quests? 飯店住客可以免費使用哪些飯店設施呢？5. How long will you stay here? 你將

在這裡住幾天？6. How many people? 一共有多少人?10｜飯店住房退房 Hotel Check In & Check Out1. How may I help you? 我能幫你什麼忙嗎？2. How many days will you stay here? 你準備在這裡住幾天？3. Can I see your ID and credit card, please? 可以讓我看一下你的證件和信用卡嗎？4. Is there anything I can do for you? 我能為你做些什麼嗎？5. What’s the check-in and check-out po

licy? 登記住房和退房的政策是什麼？6. What’s the cancellation policy? 取消訂房的政策是什麼？11｜取消訂票定位 Canceling Reservations 1. Why did you cancel the ticket for the train ? 你為什麼要取消火車票？2. When did Mr.Wang canceled the reservation in Four Seasons Hotel? 王先生什麼時候取消他在四季酒店的訂房（訂位）？3. Sir, I need to cancel my reservation for tonigh

t. 先生，我必須取消今晚的訂位。4. Hello, can I cancel my reservation of my ticket? 你好，我能取消訂票嗎？5. Why did you cancel the booking of the air ticket? 你為什麼取消機票？6. How did you cancel the hotel reservation? 你怎麼取消飯店訂房？12｜免稅商店 In a Duty Free Shop1. How much is the Infinity night cream? 這款「永恆」的晚霜定價是多少？2. When does the Dut

y Free Shop close? 免稅商店什麼時候關門？3. Why do people like to buy liquor in the duty free shop?  為什麼大家喜歡到免稅商店買酒精飲料？4. Hello, this is duty free shop, what can I do for you？ 你好，這是免稅商店，有什麼可以幫你的嗎？5. What do you think of this suit? 這件西裝怎麼樣？6 What do you think about the duty free shop? 你覺得免稅商店怎麼樣？13｜小費Gratuity1.

Did you give the gratuity to the waiter in the restaurant? 你有給餐廳服務生小費嗎？2. Why did you give so much of a tip to the bartender? 你為什麼給酒保那麼多小費？3. Why didn’t you accept the gratuity? 你為什麼沒收小費？4. How much gratuity did you get from that man? 那人給你多少小費？5. What do you think about this phenomenon of gratuity?

你怎麼看待小費這種現象？休閒娛樂 Recreations01｜電影院 At a Cinema1. What is the name of this film? 這部電影的名稱是什麼？2. What do you think about today’s film? 你覺得今天的電影怎麼樣？3. Do you often go to the cinema and watch films? 你經常去電影院看電影嗎？4. Why do you like going to the cinema? 為什麼喜歡來電影院？5. Which film do you want to see next time?

下次你想看什麼電影？6. How may I help you? 我可以為你服務嗎？02｜運動比賽 At a (Sport) Stadium1. Do you like sports?  你喜歡體育運動嗎？2. Do you think working out is very important for us? 你認為健身對我們很重要嗎？3. Do you usually go to the stadium? 你是否經常到體育館？4. Do you think Chelsea will win the match? 你認為切爾西會贏得比賽嗎？5. Do you think there mus

t be a winner or loser in a match? 你認為比賽一定要有輸贏嗎？6. Do you think that students in Taiwan should do more exercises? 你認為台灣學生需要加強運動嗎？03｜夜市殺價 At a Night market1. What do you think about the night market? 你認為夜市怎麼樣？2. Do you usually go to the night market? 你經常去逛夜市嗎？3. Do you think the night market’s goods

are very expensive? 你認為夜市的商品很貴嗎？4. Do you know our country’s night market history? 你知道我國的夜市歷史嗎？5. Do you think that our government should encourage people to go to the night market? 你認為我們的政府應該鼓勵大家到夜市消費嗎？6. How much does the shirt cost in the night market? 這件上衣在夜市多少錢？04｜百貨公司 In a Department Store1. W

hen does the department Store close? 百貨公司什麼時候停止營業？2. Excuse me, Where is the department store’s exit? 請問百貨公司的出口在哪裡？3. What do you do in the department store? 你在百貨公司做什麼？4. Where is Harrod’s department store? 哈洛德百貨公司在哪裡？5. When was the department store built? 百貨公司是什麼時候建的？6. How are the department stor

e’s products? 百貨公司的商品怎麼樣？05｜化妝品 In a Cosmetic Shop1. Do you know where I can buy cosmetics? 你知道我應該去哪裡買化妝品嗎？2. How much does this set of cosmetics cost? 這一套化妝品多少錢？3. Is this product good for my skin? 這個產品對我的皮膚好嗎？4. Where can I pay for it? 我該在哪付錢？5. How long is the validity of this product? 這個產品的保存期限是

多久？6. Can I change the product if I don’t like it? 如果我不喜歡，能否換貨？06｜KTV In a KTV1. May I ask what you need to order? 請問你們需要點些什麼?2. Where is the restroom? 請問洗手間在哪裡？3. Could you give us a private room? 請問有包廂嗎？4. What time does it close? 請問什麼時候關門？5. How much it cost? 我們要付多少錢？07｜約會 On a Date1. When does y

our date start? 你什麼時候去約會？2. Where are you taking your date to? 你去哪裡約會？3. Who are you dating? 你要和誰一起約會？4. How was your date? 你的約會（對象）如何？5. What will you wear on you date? 你約會時要穿什麼呢？6. How was your date? 你的約會怎麼樣？08｜派對 At a Party1. When will the party begin? 派對什麼時候開始？2. Do you want to join the party? 你

想參加這次派對嗎？3. What is the party about? 這個什麼樣的派對？4. Can I smoke at the party? 我能在派對抽菸嗎？5. Who will go to the party with you? 誰和你一起參加派對？6. Where is the party held? 派對在哪舉行？09｜夜店 In a Night Club1. What do you want to drink? 你想喝點什麼呢？2. Let’s go and find something to eat ,OK？我們去找點吃的東西，好嗎？3. Would you like t

o dance with me? 你願意和我跳支舞嗎？4. Do you often go to the night club? 你經常去夜店嗎？5. Do you know how long this Night Club has been running? 你知道這家夜店經營多久了嗎？6. Do you like the life of the Night Club? 你喜歡夜店生活嗎？10｜籃球場 On the Basketball Court1. Who is that on the basketball court? 在籃球場上的哪個人是誰？2. Do you want to pla

y basketball with me? 你想和我一起打籃球嗎？3. Why don’t you play basketball with us? 你為什麼不和我們一起打籃球？4. When will we have a basketball game? 我們什麼時候有籃球比賽？5. How many players are on the basketball court? 籃球場上有多少名隊員？6. What are the scores of this game? 這場比賽比分是多少？11｜在警察局At the police station1. What can I do for you

? 有什麼需要幫忙的嗎？2. What kind of wallet did you lose? 你弄丟的是什麼樣的皮夾？3. What was in the wallet? 皮夾裡面有什麼？4. Which one is Captain Fluellen? 誰是弗艾倫上尉？5. Thank you for helping me find my car. 謝謝你幫我找回車子。6. Where did you lose you ID card? 你的身份證在哪裡弄丟的？12｜在餐桌At the Dining table1. Mom, can we have lunch now? 媽媽，現在可以吃

午餐了嗎？2. Why didn’t you have breakfast? 你為什麼沒吃早餐？13｜在客廳In the Living Room1. What’s wrong with the TV? 電視怎麼了？2. Did you watch the baseball match last night? 昨天晚上你看排球比賽了嗎？3. What is your favorite program? 你最愛看什麼節目？4. What’s on tonight? 今晚（電視）有什麼節目？5. When does the sports program begin? 體育節目幾點開始？6. What

do you think about this commercial? 你認為這個廣告怎麼樣？ 情緒表達 Travel Guides & Information01｜道別Saying Farewell1. I must go now, see you! 我必須走了，再見！2. I came here to say goodbye to you. 我是來跟你道別的。3. See you. 再見。4. It’s very nice of you to see me off .But I have to say goodbye to you. 你能來送我真好，但我不得不說再見了。5. Thank

you for inviting me. But I must say goodbye now. 謝謝你的邀請，但我得說再見了。6. I would have to say goodbye to you this time. 這次要真正和你說再見了。02｜迷路 Getting Lost1. Excuse me. I’m afraid I got lost. Can you show me the way to the station? 對不起，我迷路了，請問您能告訴我去車站怎麼走嗎？2. How can I go from here to the railway station? 從這裡要怎麼

到火車站？3. Excuse me. Is there a hospital nearby? 對不起，附近有醫院嗎？4. Do you know where The Intercontinental Hotel is? 你知道洲際飯店在哪裡嗎？ 5. Will it take long to get to the airport? 去機場要花很長時間嗎？6. Where can I find the way to the library? 我怎樣才能找到去圖書館的路？03｜尋求意見asking for Opinions1. Don’t you think it would be better

to go out for a walk? 你不覺得出去走走會比較好嗎？2. How can I improve my study? 我該如何讓學習成績進步？3. what do you think about the classes at the school? 你對學校上課的意見是？4. What’s your opinion about the exploration? 你對這次探險有什麼看法？5. How do I improve my oral English ability? 怎樣才能提升我的英語口語能力？6. How do I have a significant summer

vacation? 要如何度過一個有意義的暑假？04｜表示建議Giving Advice 1. Shall we go out tomorrow? I don’t really feel like staying at home again. 我們明天出去走走好嗎？我真的不想再待在家中。2. What is your suggestion to improve the library? 你對圖書館的建議是？3. Why don’t we go to the exhibition? 為什麼我們不去參觀展覽？4. How about going to visit Professor Landon

this evening. 今天晚上去看看藍登教授怎麼樣？5. Have you thought of going to the formal party tonight? 你今晚想不想去參加正式晚會？6. I’ll give you a clear answer in ten days, is that okay? 十天後我將給你一個明確的答覆，好嗎？05｜說服他人 Convincing Others1. Shall we go to the movies? I’m so bored. 我們去看電影吧？我好無聊喔。2. Don’t be so sad, things cannot be th

at bad. 別那麼傷心，事情沒那麼糟糕。3. I want to eat outside. Shall we go? 我想去外面用餐，我們走吧？4. Why not choose the red one? It fits you better. 為什麼不選紅色的那件？那個更適合你。5. Are you smoking a lot? You’d better give it up. 你常抽菸嗎？你最好戒菸。6. I want to have my hair cut. What’s your idea? 我想剪頭髮，你覺得呢？06｜同意和不同意 Agreements & Disagreemen

ts1. Miss Chao is a good teacher, do you agree? 趙小姐是個好老師，你同意嗎？2. Let’s take the NO.15 bus to go downtown, OK? 我們搭乘15路公車去市區，好嗎？3. How about the color of these clothes? Do you think pink is a good choice? 這些衣服的顏色如何？你覺得選粉紅色是個好主意嗎？4. What should we eat? Noodles or dumplings? 我們該吃什麼呢？麵條或水餃？5. Would you m

ind if I open the window? 你介意我打開窗戶嗎？6. Could you stay quiet for a moment? 你能保持安靜一會嗎？07｜理解 Showing Understanding1. Do you know the meaning of this word? 你知道這個單字的意思嗎？2. The baby is sleeping, can you lower your voice? 小嬰兒正在睡覺，你說話能小聲一點嗎？3. I’m so excited because of your beautiful present you gave me. 因為

你送我的漂亮禮物讓我很興奮。4. We’re going to be late, hurry up. 我們要遲到了，快點。5. I’m tired. I worked all day. 我很累，我工作了一整天。6. Kate failed the exam. 凱特沒通過考試。08｜比較Making Comparisons1. Can you tell me the difference between the two books ? 你能告訴我這兩本書的不同之處嗎？2. Do you think you are better at English than Paul is? 你覺得你的英文比保

羅好嗎？3. Who is the naughtiest boy in your class? 誰是你們班上最調皮的男孩呢？4. Which dress is more beautiful? 那件洋裝比較好看？5. What do you think about the new fabric? 你覺得這種新的布料如何？6. What type of vehicle would you choose for your trip? 你們想乘什麼交通工具旅行？09｜舉例 Making Examples1. What do you do on weekends? 你週末都做什麼呢？2. Does th

e restaurant serve Korean or Japanese food? 這家餐廳供應韓國或日本料理嗎？3. What’s your favorite food? 你最喜歡什麼菜？4. What’s your favorite musical? 你最喜歡的音樂劇是什麼？5. Can you tell me about some traditional festivals in Taiwan? 你能告訴我一些台灣的傳統節日嗎？6. Can you tell me about Chinese heritage that is known around the world? 你能說出中

國的世界遺產嗎？10｜解釋Making explanations1. Why are you late for class? 你為什麼遲到呢？2. Why is she crying like that? 她為什哭得那麼傷心呢？3. Will you be able to come to my birthday party on Sunday night? 星期天晚上你能來參加我的生日派對嗎？4. Why are you so tired today？你今天為什麼這麼累呢？5. Why do you love him? 你為什麼喜歡他呢？6. Why are you so slender? 你

為什麼這麼苗條呢？11｜判斷Making judgments1. What’s the weather tomorrow? 明天天氣怎樣？2. What’s wrong with her? 她怎麼了?3. Who is her younger brother? 誰是她弟弟？4. How does the shirt look? 這件襯衫看起來如何？5. Who broke the window? 誰打破窗戶？6. Who is the author of that poem? Is it written by Robert Burns? 這首詩的作者是誰？是不是羅伯特?柏恩斯？12｜正確與錯誤

True or False1. I heard Grace is married. Is that true? 聽說葛瑞絲結婚 【作者序】 　　從事英語教學多年以來，學生們最常來請教我的問題通常都不是「這個單字怎麼唸？」、「可以再解釋一下這個文法嗎？」，往往都是問我「英語會話該怎麼說才可以像母語人士一樣好？」 　　我常告訴我的學生們，英語要說得好，除了基本功要學以外，最重要的就是要學習外國人的思考模式。什麼叫做外國人的思考模式呢？！就是多方面思考，任何對話問答絕對不是只有一問一答或是yes / no，可以試試看用不同角度去回答。例如，當有朋友要介紹別的朋友給我們認識時，兩個第一次見面的人

一定會是以下對話： 　　A: Nice to meet you. （很高興認識你。）　　B: Nice to meet you, too. （我也很高興認識你。） 　　以上的對話不用一分鐘就結束了，當下任何人都會覺得尷尬且拼命地想找話題或是甚至離開現場。以下對話是我之前參加朋友派對時，在派對上與一位美國教授的對話： 　　Professor: You look younger than your age.　　I: Don’t be fooled by my appearance. I’m 45 years-old already. 　　教授：你看起來比實際年齡還要年輕。　　我：別被我的外表騙了，

我已經四十五歲了。 　　通常我們對於別人的讚美都會用「Thank you.」來謝謝對方。這麼說當然沒有錯，只是通常這樣的回答往往也結束了此對話，你與對方都會處於一個尷尬的狀態，因為彼此都知道不該讓場面停住再說些什麼，但卻都不知道該怎麼開啟其他話題。 　　在2011年時我與我識出版社曾合作出版《美國大街小巷都在用的英語問答Q&A》一書，裡面我整理了許多在國外最常用的社交問答Q&A，讓讀者在各種社交場合都不會冷場。當時我的美籍好友Chris Fluellen也提供了我許多想法，讓此書對話內容更充實更道地，擺除傳統式一板一眼的回答方式。 　　此書出版後立即銷售一空，出版社編輯趕緊與我討論將此書重新規

劃修訂再出版，幫助更多讀者們在國外不必再當個英語門外漢，可以跟外國人對答如流脫口秀英語。於是我再次與Chris Fluellen討論，將內容增修一些國外現在最新最潮的對談話題，也將此書更名為《出國前7天必備英語對答句》，讓即將出國的讀者們可以事先作準備。

遺址保存之法制架構與實踐

為了解決辦理保存登記要多久的問題，作者蔡惠方 這樣論述：

本論文以遺址保存法制化為中心，在我國文化資產保存法的體系之下，討論遺址保存的法制架構，以及現行文資法施行以來，遺址保存規制的實踐現況。有鑑於遺址在我國法定文化資產項目中，是較不為人所熟悉的一項，因此，在本文的第一章與第二章之中，對於遺址的意涵做基本解說，包括其內容、價值、做為文化資產的意義、與其他文化資產的差異特質以及保存規範應注意的重點。在對遺址有初步了解的基礎之上，再繼續探討遺址的法制化過程。第三章則自文資保存的憲法依據出發，簡介文化資產保存法的整體架構，接著試以釋義學的方法，解析文資法中遺址保存法制之架構，尤其針對遺址保存之規範內涵，從法定遺址本身、遺址因定著於土地的特質，而法制規範如

何安排遺址之保存權利與土地權能者之間的衝突。在解構法制體系之後，藉由因遺址而生爭議的案例，從法定遺址的認定、遺址與其所定著土地之間所生的權利紛爭，包括遺址發掘致土地所有權人的損失、土地之權能者對於遺址的破壞，以及對應此破壞的公權力行使方式，透過案例更具體化遺址法制保存的特質。遺址保存最佳的方式就是現地保存，但是在與土地開發權能有所衝突時，於衡量輕重後，遺址保存不得不讓步之下，尚有發掘記錄的保存方式，然而遺址發掘卻又致使土地權能人支出額外的成本。參考日本及法國的法制安排後，毋寧還是從考古發掘著手，解決方式乃是將考古發掘國家化，亦即由國家擔負遺址發掘工作，使土地所有權人受到遺址保存土地管制之最小衝

擊，而遺址仍能得到最底線的保存。