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這兩本書分別來自臺灣厝買賣文化發展協會 和商周出版所出版 。
最後網站建物沒有保存登記房價少一截| 蘋果新聞網| 蘋果日報則補充:有沒有做保存登記會有差別嗎? 鴻毅地政士事務所所長謝志明表示,一般土地興建房屋的時候會去請建築師辦理申請建照,房屋依法 ...
房事辭典
為了解決沒有保存登記的房子可以買嗎 的問題,作者賣厝阿明 這樣論述:
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別讓買房變成你的惡夢
為了解決沒有保存登記的房子可以買嗎 的問題,作者可道律師事務所 這樣論述:
你正陷在土地房屋買賣糾紛的困境裡,不知如何脫身? 想解套,先看針對相關問題,法院怎麼判! ‧預售屋的樓中樓設計好誘人,買了才知道是二次施工的違建? ‧以為賣漏水屋被抓到頂多負責修復就好,哪知道有人因此被關? ‧即便合約裡特別註明,頂樓住戶也未必可以使用屋頂平台? ‧買到傾斜屋,除了要求解約,也可以向房仲索賠? 本書蒐羅房地買賣可能引發的各式糾紛個案,並引用判例,由律師逐一點出判決重點,幫助讀者在購屋前建立足夠的相關背景知識,不讓買房美夢變惡夢! 苦於房地交易糾紛者必買:理解法官判決的思考路徑,找到於己有利的蒐證方向。 房屋仲介必備:關於房地買賣的種種問題、必備相關知識
,從業人員必須知悉。 法律相關從業人員必參考:蒐羅各類判例,援引前例最佳參考指南。 有心買賣房地者必看:事先掌握各種地雷所在,有助於在房地交易中全身而退。
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沒有保存登記的房子可以買嗎的網路口碑排行榜
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#1.不動產產權登記重要嗎?保障自身權益,一定要知道的 ... - T17
若是購買二手屋,而原屋主沒有辦理房子的產權登記,購屋者可向賣方索取建物的使用執照,證明該房子確實是賣方所有,多一個動作,可以避免不肖賣家刻意用假的房子地址來 ... 於 t17.techbang.com -
#2.房子未保存登記(只有房屋稅籍)可以貸款嗎?
未保存登記的建物,簡單來說就是地上物沒有申請「建物所有權第一次登記」,換句話說,房屋沒有「建物所有權狀」,只有土地的價值而已。 於 www.loan0857.com -
#3.未保存登記建物的推薦與評價,FACEBOOK、YOUTUBE
未保存登記建物是什麼? 可以辦房屋貸款嗎? 建物所有權第一次登記辦理說明#未保存登記許多很多老房子當時蓋好之後可能是因為為了節稅或是其他原因沒到地政機關辦理”建物 ... 於 house.mediatagtw.com -
#4.建物沒有保存登記房價少一截| 蘋果新聞網| 蘋果日報
有沒有做保存登記會有差別嗎? 鴻毅地政士事務所所長謝志明表示,一般土地興建房屋的時候會去請建築師辦理申請建照,房屋依法 ... 於 tw.appledaily.com -
#5.房子沒有土地權房屋沒有權狀,未保存登記可以貸款嗎?
水上大崙美農建地- HouseWeb(HW)全臺灣最佳 法律歸法律》我買房子,卻不是買房子? 不管是哪一種情況,買家都 ... 於 www.linexcorpschrsti.co -
#6.未經保存登記建物與優先購買權- 威律法律事務所 - weleadlaw ...
反對未經保存登記建物可以依土地法規定優先購買所座落、承租土地的人 ... 部則曾認為非合法房屋如得主張優先購買權,顯然有違該條之立法意旨,故沒有 ... 於 www.weleadlaw.com -
#7.什麼是未辦保存登記建物? 什麼是建物所有權第一次登記?
現在可不同了,現在民眾只要是自己的房屋都會辨理建物所有權第一次登記,除了確保產權之外,更證明該房屋為合法建物。 不過在台灣,依照民法第758條,建物登記是採自由登記 ... 於 superjsf.pixnet.net -
#8.撿便宜看上「未保存登記建物」 老司機急勸:先不要
一般房屋都會有權狀,但未保存登記的房子沒有。(圖/記者陳建宇攝) 記者陳建宇/綜合報導民眾一般買房子的時候,都要先看看屋主的房屋、土地權狀, ... 於 m.333dushi.com -
#9.購屋、買房子、找房屋| 台慶不動產竹東北興加盟店
本區水電齊全~土地現況有:涼亭一座~木屋一棟約60坪(5房2廳4衛1交誼廳)~木屋沒有保存登記3.屋前有寬1.小型社區型休閒農莊~共9個單位~社區共用井水~有門禁管控2. 於 shop.yungching.com.tw -
#10.法拍屋什麼是未保存登記建物?
在台灣,大部份房子的屋主,在買到的同時或事後,將房子加以增建,如一樓屋前屋後空地增建,或頂樓增建,這是很普遍的事;這些增建部份通通稱為未保存登記建物,都是沒有權 ... 於 kkk9828697.pixnet.net -
#11.沒有保存登記的房子如何過戶 - Elodie
房子 未保存登記(只有房屋稅籍)可以貸款嗎? 登記Q&A; 未保存登記房屋貸款服務; 未經保存登記建物與優先購買權; 房屋無所有權狀但 ... 於 www.elodie-bisson.me -
#12.房屋沒有權狀,未保存登記可以貸款嗎?
房屋沒有權狀可以貸款嗎,未保存登記可以貸款嗎,房屋 ... 而未到地政機關辦理建物「所有權第一次登記」,因而沒有取得房子的所有權狀,只有土地權狀。 於 www.loan-feng.com.tw -
#13.無權狀也可以貸款嗎?怎麼辦理才能順利過件? - 龐德隆不動產融資
沒有 去地政機關辦理第一首次登記手續,自然不會拿到房子的所有權狀,這類建築物就被稱為「未保存登記建物」,法律沒有硬性規定人民必須進行登記,最多 ... 於 www.pl168.net -
#14.保存登記- 入門篇
此房屋「未保存登記」或是買地含地上物(房子) ... 其實很多的舊房子都是這樣的狀況,屋主認為財產沒有要買賣或貸款,可以省下保存登記的規費,但 ... 於 www.0983002908.com -
#16.老屋保存登記
勞健保去哪辦; 建物保存登記作業: 2; 建物所有權狀正本。 ... 日據時期的房屋到現在都沒有申請保存登記,不屬於違建。 未保存登記的建築物算是違建嗎 ... 於 ids-construction.ru -
#17.小小不動產講堂|房屋交屋的標準流程是什麼?
我在不動產交易的相關社團中常看到有人詢問,買房子的交屋標準流程是什麼?我沒經過「XXX」這個程序就把貸款8成都給建商(或賣家)這樣可以嗎? 關於這個問題,我想給的 ... 於 letitia.tw -
#18.什麼是保存登記?什麼是建物所有權第一次登記?
大部分的房屋蓋好後,沒有申報登記產權,叫做違章建築,就是不合法的建物,不僅無法買賣過戶,被舉報還會被拆除。想要讓房屋合法使用,擁有產權可以買賣, ... 於 gofanfan.com -
#19.【請問沒有保存登記的農舍可以買嗎】與【買地下訂金, 但因故不買 ...
請問一下我想買ㄧ棟未辦保存登記的房屋(不含土地),賣方不願將土地分割過戶給我,且土地有6人所共有,賣方持分有1/2土地權利,試問我可以買了房屋辦理保存登記契稅水電門牌 ... 於 dow10k.com -
#20.高坪效4+5樓公寓能買嗎? 專家曝慘忍真相 - 591新聞
台灣違建多,民眾買中古屋挑來挑去,很容易一不小心就碰到此類物件。 ... 圖/現今未辦保存登記的房子,最大宗多屬於民國84年以前的既存「實質違建」的 ... 於 news.591.com.tw -
#21.未辦保存登記的法拍屋可以買嗎?買到後能取得未辦 ... - 方格子
2021年10月5日 — 大部分人對於未辦保存登記的房屋有所疑慮,是因為最高法院67 年度第2 次民事庭庭長會議決定(一)表示:「違章建築之讓與,雖因不能為移轉登記而不能為 ... 於 vocus.cc -
#22.法拍、沒辦保存登記都必須報繳契稅 - 有巢氏房屋
法拍、沒辦保存登記都必須報繳契稅.引用~~買購不動產新聞台(2012-03-16)MyGoNews林承志.無論是向法院標售房屋或者沒有辦理保存登記的房屋,都必須在期限內繳納契稅, ... 於 www.u-trust.com.tw -
#23.關於未保存登記建物你一定會有的4個疑問!
什麼是未保存登記建物?算是違建嗎? 很多老房子當時蓋好之後可能是為了節稅或是其他原因沒到地政機關辦理”建物所有權第一 ... 於 jhloan0214.pixnet.net -
#24.老房子保存登記未保存登記之房屋如何辦理保存登記? - HQGKIZ
140711 老舊房屋未辦保存登記,也可以按自用住宅稅率課徵地價… 花蓮縣地方稅務局表示:所稱「老 ... 資料照片有民眾在買房子的時候發現,要買的房子竟然沒有房屋權狀? 於 www.arizonawateness.co -
#25.[請益] 到現在還沒有權狀的房子? - 看板home-sale
推ground: 老屋沒有保存登記而已,這種通常都稱買地送屋,可以拿稅籍 09/25 21:47. → ground: 資料補保存登記即可,但如是三合院的其中一間,就要 ... 於 www.ptt.cc -
#26.[請益] 請問老房沒權狀買到會有什麼問題 - PTT 熱門文章Hito
14 F →A122353844: 你可以買了以後去復刻、重新辦理保存登記 09/21 16:02. 15 F 推A122353844: 至於沒保存登記有沒有影響喔……有啦,就是你房子不 09/21 16:06. 於 ptthito.com -
#27.[請益] 本案建物為未保存登記- home-sale - PTT網頁版
本案建物為未保存登記!!" 請問表示這間算是違章建築嗎? ... 老房子沒保存登記的多的是。 ... 10樓 → abyssa1: 老房子很多可以補登有使用執照嗎? 06/19 16:33. 於 ptt-web.com -
#28.雙向溝通>留言板回覆 - 太麻里地政事務所
... 這可以告他甚麼嗎8我去地政查這間房子沒辦保存登記登記土造現在是兩樓有些部分是泥磚建造9新買主現在跟我們打遷讓房屋10今年養女才去辦繼承范招妹11新地主跟養女買 ... 於 www.taimali-land.gov.tw -
#29.未保存登記建物是什麼?2大貸款流程教學,輕鬆辦理 ... - 貸款通
許多很多老房子(日據時代保存至今、磚屋、三合院、鐵皮屋)當時蓋好之後可能是因為為了節稅或是其他原因沒到地政機關辦理”建物所有權第一次登記”,未取得房子所有權狀,僅有 ... 於 banks.com.tw -
#30.繼承房屋未辦保存登記「別忘了辦這個」 | 房地稅務 - MyGoNews
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】房屋產權的首次登記(俗稱保存登記),是由地政機關辦理,但實際上有許多建物並沒有辦理保存登記,因此也就沒有房屋所有權 ... 於 www.mygonews.com -
#31.實價登錄QA(106 年12 月15 日) - 內政部
1、申報登錄時機:權利人或地政士或不動產經紀業者應於買. 賣案件辦竣所有權移轉登記30 日內,向主管機關申報登錄. 土地及建物成交案件實際資訊。 2、相關處罰規定:違反 ... 於 www.land.moi.gov.tw -
#32.「未保存登記」建物可買嗎?網列「2大缺陷」:最痛苦的決定...
台灣早期因不動產相關法規尚不完備,許多建商或自建者可能為了節稅或其他原因,在房屋完工後並沒有至地政機關辦理「建物所有權第一次登記」,也就是說只有 ... 於 news.housefun.com.tw -
#33.買地送屋內幕曝…580萬透天「裝潢完慘了」 過來人揭血淚經驗
貼文引發討論,不少網友留言解答「可以確定的是,房子的損害程度高,外觀 ... 把一些有保存登記,但建物非常老舊破爛的物件,打上買地送屋的標題」。 於 www.ctwant.com -
#34.買了無保存登記的透天,申請權狀後需拆除部份建物嗎?
您好,請問最近想買一間透天,但是該房子並無房屋權狀,前屋主卻一直有在繳房屋稅,該房子有增建,若我們買了該透天,如何申請房屋權狀,增建部份是否合法需要因建蔽率 ... 於 smland.kcg.gov.tw -
#35.山坡地丙建有門牌的未保存登記- - 2home 打造桃花源
各位大大好多年前長輩在新竹買了一個山坡地丙建70坪土地上有一個有門牌的未保存登記房屋近30年沒人住(目前剩下部分牆面,屋頂已毀)雜草叢生最初起建人 ... 於 www.2home.com.tw -
#36.排除地上物之法律攻防術 - 敦維法律事務所
建設公司、土地開發公司、不動產仲介、地政士看過來喔~ 目標開發的土地遭他人地上物無權占有,是否可以順利排除? ... 甲地主於自有土地上自建一棟房屋,房屋未辦保存登記, ... 於 www.tunwei.com.tw -
#37.地政問答
問題:[登記類] 若基地上之房屋為違章建築或未辦保存登記之合法房屋,房屋所有權人於基地出售時,是否亦得主張優先購買權? 回答:一、查土地法第104條第1項規定:「基地 ... 於 www.guanshan-land.gov.tw -
#38.Re: [閒聊] 設籍只有土地沒有建物可以設籍嗎- home-sale
設籍要件要有合法門牌不管是正式門牌還是建管前但未辦保存登記的建物或這 ... 主建物,有水有電就是合法能居住的房子,設籍當然沒問題持分也是能設籍 ... 於 pttcareer.com -
#39.未保存登記建物是什麼?2大貸款流程教學,輕鬆辦理房屋貸款!
只有土地權狀未有建物權狀就稱為未保存登記,若想使用未保存登記建物辦理貸款,則必須透過銀行或民間房屋 ... 如果沒有辦理保存登記的建物可以繼承嗎? 於 superhouseloan.work -
#40.老房補辦保存登記房價3級跳
... 第一次登記(保存登記)所採用的是任意登記制,所以有一些早期的建物不見得都有辦理保存登記,也就是有房子但沒有擁有建物所有權狀。這種房子又可以 ... 於 www.jiahome-landoffice.com -
#41.消費者買賣房屋須知-購買預售屋注意事項
工,完成時才可以申報完工,經檢驗合格才可以領取使用執照,而後才能申請接通. 水、電,並據以辦理建築物保存登記(建物所有權第1 次登記),並申請建築改良物. 於 land.chcg.gov.tw -
#42.出售無權狀老屋記得繳契稅| 稅務法規| 金融 - 經濟日報
稅務局指出,有些房屋因為不符合建管相關規定,無法辦理建物登記,也就是因未辦保存登記,而沒有所有權狀;也可能是老房子未辦登記,因而沒有權狀, ... 於 money.udn.com -
#43.【14】早期建物沒有建照、使照、保存登記,算不算違建?
買地含屋時,地主說很早就蓋了不算違建,到底是真是假? 於 bobchenwho.com -
#44.違章建築(未保存登記建物)可以主張優先承買嗎?
違章建築(未保存登記建物)可以主張優先承買嗎? 問:A是土地所有權人,B向A承租土地後在上面蓋房屋,但沒有申請保存登記,房屋本身是違章建築。 於 lawyernandman.pixnet.net -
#45.罕見判決!「占用他人土地不用拆屋還地」,律師告訴你為什麼?
特別是當屋主沒有故意或重大過失,而拆掉越界部分,會導致房子結構出現問題,法律就賦與法院一定權力,可以逕行判定不用拆除,只要付償金給地主,或由 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#46.請問什麼是未辦保存登記的房子? - Mobile01
... 國有房子未辦理保存登記我沒有要生孩子,也沒要結婚所以房子打算住到老死即可(今年29歲)請問買這種房子有什麼風險?適合單身族無繼承問題的人買嗎? 於 www.mobile01.com -
#47.老舊建物有無設立房屋稅籍,對未來土地買賣時之土地增值稅 ...
該局進一步說明,對於擁有未辦保存登記的老舊建物所有權人,覺得建物老舊了,沒有什麼價值,應該不用繳納房屋稅,認為有沒有設立房屋稅籍沒有什麼差別。 於 www.pthg.gov.tw -
#48.未保存登記建物買賣@ 紫星齋 - 隨意窩
參考法條:民法第758 條(18.11.30) a,未保存登記建物是否可買賣移轉?當然可以,但是依土地法第104條規定,房屋出賣時,基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。 於 blog.xuite.net -
#49.未保存登記建物能貸款嗎?了解房屋沒有保存登記要怎麼貸款?
此類建築物不算違建,後續只需要補進行「地籍測量實施規則」及「土地登記規則」,即可成為一般登記建築物。 ※備註:根據行政院見解,此類為保存登記的建物,買受人依然得 ... 於 168bank.com.tw -
#50.土地上有一棟賣方未辦保存登記建物,而我很想買那塊地時
大大您好,未辦保存登記建物所有權的移轉,基本上除了透過繼承、法院拍賣之外,是不能透過一般買賣取得,買賣所取得的只是事實上處分權而已,如果賣方先生 ... 於 win23118190.pixnet.net -
#51.違章建築房屋買賣 - 國軍退除役官兵輔導委員會
老蔣買房子後花了錢整修,住了二年,日前卻收到法院開庭傳票,地主向法院起訴要老 ... 為房屋之所有權人,但並沒有辦理建物之保存登記,因為是違章建築,之後依序買賣 ... 於 www.vac.gov.tw -
#52.未辦保存登記房子如何辦理移轉?未辦保存登記建物移轉稅籍即 ...
依民法758條不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生效力。 購買未辦未辦保存登記的建物,由於未在地政機關辦理登記,因此未發生所有權移轉 ... 於 arti101.pixnet.net -
#53.未保存登記建物貸款該如何申辦? - 二胎房貸運用好選擇|房屋 ...
向民間申辦未保存登記建物貸款:在還沒辦理保存登記的情況下,只能向民間申辦貸款,通常利率會比銀行高約在1.5%~3%每個月的利息,雖然利率高了一些但如果對於短期週轉的您 ... 於 lionandbanks.com -
#54.Q15 我向法院拍賣了一間房屋,要怎麼辦理登記?這間房屋沒有 ...
這間房屋沒有保存,可以過戶嗎?如果我要辦理保存卻沒有使用執照,要怎麼辦? 拍得不動產並繳清價款後,法院會 ... 於 lotung-land.e-land.gov.tw -
#55.撿便宜看上「未保存登記建物」 老司機急勸:先不要 - ETtoday ...
民眾一般買房子的時候,都要先看看屋主的房屋、土地權狀,證明房子是屋主的,不過有種房子只有土地卻沒有房屋權狀,就是「未保存登記」的房子, ... 於 house.ettoday.net -
#56.惠雙法拍--誠信專業、用心服務
法拍話題-別人不會告訴你的事(2) 未保存登記建物不一定等於違建! ... 不同,拍賣中房屋依該臨時編定建號,可以申請謄本及建物平面圖,使拍賣程序中始能透過地政登記 ... 於 www.080house.com -
#57.買房交屋前要小心,建商可能用這招多坑你好幾萬!
(4)土地面積、主建物或本房屋登記總面積如有誤差超過3%者,買方得解除契約。 由於預售屋買的是「房」+「地」,如交屋時土地持份坪數沒有誤差,但建物 ... 於 www.businessweekly.com.tw -
#58.未登記建物仍須課徵房屋稅 - 住商不動產
地方稅務局表示,房屋稅是以附著於土地的各種房屋,以及有關增加該房屋使用價值的建築物當作課徵對象,所以即使沒有建照的房屋、沒有使用執照或是沒有辦妥保存登記的 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#59.房屋無所有權狀但有房屋稅籍證明等同有房屋所有權嗎? ,我們的 ...
我們的房子座於延平北路三層透天, 民國55年完成但未依程序完成保存登記,只有房屋稅 ... 倘若有其他證據證明,如長久以來的稅籍、水電繳費資料等,仍可以主張所有權。 於 www.law110.com.tw -
#60.「沒有房屋所有權狀」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口
房屋沒... 房屋沒有權狀,未保存登記可以貸款嗎? , 有民眾在買房子的時候發現,要買的房子竟然沒有房屋權狀?一問之下才知道原來這房子並沒有做「保存登記」,不過保存 ... 於 1applehealth.com -
#61.地上權是什麼? 地上權住宅優缺點? 所有權使用權地上權差在 ...
地上權可以想像成你只有土地使用的權利,所以你在購買後,是不會取得土地 ... 那對於身為消費者的你在購屋時,也特別需要注意要買的房子屬於地上權、 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#62.未保存登記建物是什麼?沒有建物權狀只有房屋稅藉可以辦房貸嗎?
未保存登記的建物,雖然不符合建築法規而無法辦理登記,但在私法上,仍是受法律保障的財產權之一,所以法院在實務上認為該建築物的所有權雖然不能移轉,但仍發生事實上處分 ... 於 ocbn.org.tw -
#63.房屋未辦保存登記「要注意這件事」 - Yahoo奇摩
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近日有民眾致電詢問,我的房屋沒有權狀也沒有使用執照,想要申請自用住宅用地課徵地價稅可以嗎? 於 tw.house.yahoo.com -
#64.[請益] 到現在還沒有權狀的房子? | home-sale 看板| MyPTT 網頁版
最近看到一個平房,約二十坪四百多萬,原本想買來做工作室,591打電話仲介告知沒有權狀登記,但有繳稅,請問這是違建嗎?這麼多年屋主不登記是不能登記還是登記要花一筆 ... 於 myptt.cc -
#65.不動產產權登記重要嗎?保障自身權益,一定要知道的 ... - 好事貸
若是購買二手屋,而原屋主 沒有辦理房子的產權登記,購屋者可向賣方索取建物的使用執照,證明該房子確實是賣方所有 ,多一個動作,可以避免不肖賣家 ... 於 houseloan.tw -
#66.房屋沒有權狀,未保存登記貸款– 利率最低0.8% - 安心代書
房屋沒有權狀,未保存登記可以貸款嗎? 房屋沒有權貸款注意事項. 未辦保存登記建物可分成兩種:. 合法建物,但程序違建: 符合建築法規,但因沒到地政 ... 於 annxinloan.com -
#67.不動產法規~十分鐘搞懂沒有土地的房屋-404
未辦保存登記建物因無法辦理所有權移轉登記,而僅得以事實上處分權讓與,「事實上處分權讓與他人」和「所有權讓與他人」應屬於相同情形,所以即使建物 ... 於 hunhsin.pixnet.net -
#68.主管法規查詢系統 - 法務部-行政函釋
營建商公會代表: 內政部建物保存要點,已經明列那些共有部分可以登記,所以在契約 ... 內政部地政司代表: 應該把小公的部分放到大公,讓沒有買車位的人全部去負擔。 於 mojlaw.moj.gov.tw -
#69.沒有房屋權狀能夠辦理二胎嗎?
「沒有權狀」就是沒有向地政機關辦理建築物的保存登記,這種情形就可說 ... 雖然房屋本身沒有權狀,但是只要有土地權狀就可以辦理民間二胎貸款了! 於 www.oba-coco.com -
#70.#討論未辦保存登記的法拍屋可以買嗎?買到後能取得未 ... - Dcard
拍到後能取得未辦保全登記法拍屋所有權嗎? 大部分人對於未辦保存登記的房屋有所疑慮,是因為最高法院67 年度第2 次民事庭庭長會議決定( ... 於 www.dcard.tw -
#71.無保存登記未保存登記建物是什麼?這樣還能貸款嗎? - Gxear
房屋沒有權狀可以貸款嗎,沒辦法向地政機關登記。 未辦理保存登記的房子,未保存登記可以貸款嗎,要求小明拆屋還地? 試問: 一,只有土地權狀。 於 www.forumguinurope.co -
#72.第759條)。 而未辦保存登記的建物 - Facebook
未保存登記建物是什麼? 可以辦房屋貸款嗎? 建物所有權第一次登記辦理說明#未保存登記許多很多老房子當時蓋好之後可能是因為為了節稅或是其他原因沒到地政機關辦理”建物 ... 於 m.facebook.com -
#73.買賣違章建築,除了買方無法成為所有權人外,如果之後違建遭 ...
買賣違章建築,除了買方無法成為所有權人外,如果之後違建遭拆除,法律風險由誰承擔? · 相關問答 · 買的房子有頂加是違建,如果之後被拆,可以請求賣方賠償嗎? · 簽約之後才 ... 於 www.legis-pedia.com -
#74.地上權宅多年前住套房現在漲上天堂! - 工商時報
買地上權宅,晉升人生勝利組?貸款成數、地租、轉手性還是考量重點今年房市又掀起地上權住宅的推案熱潮,通常地上權宅的價錢會比一般有屋有地的房子, ... 於 ctee.com.tw -
#75.幫你解讀買屋實坪?虛坪? - 臺北地政
目前法規針對實坪並沒有定義,有人認為是實際登記面積,有人認為是實際 ... 所有權又稱完全物權,是指民法上,權利人對標的物可以直接全面排他性支配 ... 於 epaper.land.gov.taipei -
#76.購買未辦保存登記之建物需注意什麼?
而未辦保存登記的建物,雖然不符合建築法規而無法辦理登記,但在私法上,仍是受法律保障的財產權之一,所以法院在實務上認為該建築物的所有權雖然不能移轉,但仍發生事實上 ... 於 andy29577943.pixnet.net -
#77.生活稅務法務/買預售屋留意營造廠抵押權
過了個年,房子快蓋好了,曾江山準備叫它「江山大廈」(化名),就在這個時候, ... 將來工程完竣申請使用執照後,可以曾江山名義辦理第一次建物所有權登記,不必擔心 ... 於 www.taipeicpb.org.tw -
#78.買賣未保存登記房屋契稅繳了沒? - 信義房屋房訊知識
日前雲林縣府稅務局接獲民眾來電詢問,表示去年有向他人承買未辦保存登記建物,為何房屋所有權人仍未變更?經查原來是民眾沒有申報繳納契稅,所以房屋 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#79.【房地產】蓋在別人土地上房子被要求『拆屋還地』怎辦?三 ...
民法第769 條:「以所有之意思,二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者,得請求登記為所有人。」不過占有20年後,只是可以【請求登記】成為 ... 於 chehan0310.pixnet.net -
#80.【未保存登記建物】貸款該如何申辦?10個建物沒有權狀的 ...
未保存登記建物也是就是說土地上的房屋並沒有申請「建物所有權第一次登記」,簡單來說就是房屋並 ... 於 loan588.com -
#81.未保存登記建物-可分成兩種
未保存登記的房屋雖然沒有權狀,但因為在法律上一樣有建物所有權人的名字以及 ... 綜多遺產當中,若有未經保存登記的建物,還是可以請求遺產分割。 於 jian70043.pixnet.net -
#82.保存登記是什麼
我的房子可以辦理保存登記嗎? 只要有使用執照及竣工平面圖,都可以辦理保存登記。 購買未辦保存登記之房屋,契約書不需貼用印花. 很多老房子都有房屋 ... 於 1907-nuernberg.de -
#83.未辦保存登記建物,就是違建而會被拆除嗎? - 好宅網
2,它一定是違建而無法登記嗎? ... 回應: 1,我買下來後可以取得建物所有權嗎? ... 這類房子碰到被法院查封時,由於地政事務所沒有未保存建物的登記資料,如建號、 ... 於 www.home7-11.com.tw -
#84.房屋未辦保存登記「要注意這件事」
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近日有民眾致電詢問,我的房屋沒有權狀也沒有使用執照,想要申請自用住宅用地課徵地價稅可以嗎? 於 house.yahoo.com.tw -
#85.什麼是未保存登記建物?沒有權狀的房子也能貸款嗎? - 密訊
未保存登記的房屋雖然沒有權狀,但因為在法律上一樣有建物所有權人的名字以及相關該有的財產保障,所以法院在實務上認為該建築物的所有權雖然不能移轉,但 ... 於 www.pplomo.com -
#86.為什麼我的房屋沒有所有權狀 - 嘉義縣水上地政事務所
答:我國建物所有權第一次登記(俗稱保存登記)是採任意制,法律並無強制,若沒有至地政事務所辦理建物所有權第一次登記,便沒有所有權狀。 問:如何辦理建物所有權第一次 ... 於 shueishang-land.cyhg.gov.tw -
#87.沒有辦保存登記的建物沒有權狀,該如何辦理過戶? - 我家網
我國關於土地、房屋的產權取得、設定、喪失及變更,除了因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為外,是採登記生效主義,所以買賣不動產 ... 於 www.myhomes.com.tw -
#88.未保存登記建物的相關申請限制與條件? - 翔富理財行銷
無建物權狀或使用執照的未保存登記房屋, 可以申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎? 購買未辦保存登記之建物需注意什麼? ... 沒辦理建物所有權,第一次登記算不算是違建呢 ... 於 www.xiangfumarketing.com.tw -
#89.法拍之建物係未辦保存登記之建物如何辦理移轉登記?
沒有 辦保存登記的建物沒有權狀,該如何辦理過戶? 我國關於土地、房屋的產權取得、設定、喪失及變更,除了因繼承、強制執行、徵收、法院之 ... 於 newsearch16888.pixnet.net -
#90.為什麼房子沒有權狀?什麼是保存登記及建物所有權第一次登記
由於法令並沒有強制所有建物都要做第一次登記,所以有的人在蓋好房子之後並不會特別去辦理保存登記,這樣的建物就稱之為「未保存登記建物」。 未保存登記建物並不一定就是 ... 於 www.hcland.com.tw -
#91.建物未保存登記貸款如何辦?房屋稅籍如何申請?
建物未保存登記,意思是建築物沒有申請「建物所有權第一次登記」,也就是所有權人沒有「建物所有權狀」,至於土地也不一定是 ... 於 www.money17888.com -
#92.建物所有權第一次登記實務 - 新北市政府
揆諸前開說明,系爭建物既未經保存登記,則上. 訴人雖買受並取得占有系爭建物,仍無法取得其所有權,僅取得系爭. 建物之事實上處分權。 3.按房屋拆除為一種事實上之處分 ... 於 www-ws.land.ntpc.gov.tw -
#93.撿便宜看上「未保存登記建物」 老司機急勸:先不要 - 房屋貸款 ...
民眾一般買房子的時候,都要先看看屋主的房屋、土地權狀,證明房子是屋主的,不過有種房子只有土地卻沒有房屋權狀,就是「未保存登記」的房子,專家 ... 於 www.loan-news.com.tw -
#94.關於未保存登記建物你一定會有的4個疑問!
什麼是未保存登記建物?算是違建嗎? ... 很多老房子當時蓋好之後可能是為了節稅或是其他原因沒到地政機關辦理”建物所有權第一次登記”,未取得房子所有權狀,僅有土地權狀未 ... 於 loan945.club -
#95.買房少做一件事,稅金直接多4倍!首購族必知眉角 - 風傳媒
買了新房子如果沒有急迫入住需求的話,不少人會等到要入住時才順便將戶口 ... 房屋稅的課徵條件是以房屋實際使用情形作為依據,民眾可以保存水電帳單 ... 於 www.storm.mg -
#96.建物沒有保存登記房價少一截 - 吉家網
有沒有做保存登記會有差別嗎? 鴻毅地政士事務所所長謝志明表示,一般土地興建房屋的時候會去請建築師辦理申請建照,房屋依法 ... 於 www.gigahouse.com.tw -
#97.未保存登記建物的房屋可以貸款嗎?沒有權狀的房屋是違建嗎?
或有些是違建,如:二次竣工(確定無法向地政機關登記); 老房子(三合院、鐵皮屋..等)通常都沒有申請建物保存登記. 一般來說,只要蓋房屋都依照 ... 於 loan0895.com