建物保存登記的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦林育智寫的 實務 不動產(利用)法典-2023國考.實務法律工具書(一品)(15版) 和張璐的 張璐的物權法有聲解題書(5版)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站繼承房屋未辦保存登記「別忘了辦這個」 | 房地稅務 - MyGoNews也說明:稅捐機關表示,被繼承人死亡後,所繼承房屋如為未辦保存登記的建物,因不須向地政機關辦理繼承移轉登記,所以繼承人往往疏漏未向稅捐稽徵機關申請變更納稅義務人名義。
這兩本書分別來自一品 和讀享數位所出版 。
世新大學 法律學研究所(含碩專班) 陳添輝所指導 吳沐珊的 拍賣之法律性質研究 (2012),提出建物保存登記關鍵因素是什麼,來自於拍賣、拍賣之法律性質。
最後網站什麼是保存登記?什麼是建物所有權第一次登記?則補充:大部分的房屋蓋好後,沒有申報登記產權,叫做違章建築,就是不合法的建物,不僅無法買賣過戶,被舉報還會被拆除。想要讓房屋合法使用,擁有產權可以 ...
實務 不動產(利用)法典-2023國考.實務法律工具書(一品)(15版)
為了解決建物保存登記 的問題,作者林育智 這樣論述:
適用對象 1.欲直接報考公務人員高考、地方政府三等與四等特考、不動產經紀人地政相關科目的讀者。 2.未來有加入公職報效國家的熱血同胞們。 使用功效 完整收錄最新制定或修正之法規,確實吸收最新訊息不漏接! 改版差異 更新法規。 本書特色 法規修正‧全國最新 完整收錄最新制定或修正之法規,讓讀者方便查閱記憶。列舉如下: □稅捐稽徵法施行細則(111.05.23) □國有非公用土地設定地上權作業要點(111.05.13) □休閒農業輔導管理辦法(111.05.12) □建築法(111.05.11) □公寓大廈管理條例
(111.05.11) □申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法(111.05.02) □非都市土地使用管制規則(111.04.20修正草案) □都市計畫取得特定工廠登記土地變更處理原則(111.04.13) □公平交易法施行細則(111.04.07) □農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點(111.03.17) □產業創新條例(111.02.18) □農業用地作休閒農業設施容許使用審查作業要點(111.02.15) □都市計畫法臺南市施行細則(111.02.10) □長期照顧服務機構設立許可及管理辦法(111.02.10) □文化資產保存法施行
細則(111.01.28) □老人福利機構設立標準(111.01.13) □住宅法施行細則(110.12.30) □農地重劃條例施行細則(110.12.28) □稅捐稽徵法(110.12.17) □行政訴訟法(110.12.08) □民事訴訟法(110.12.08) □土地法(110.12.08) □農業發展條例施行細則(110.11.23) □非都市土地開發審議作業規範(110.10.15) □國有非公用不動產出租管理辦法(110.09.28) □土地稅法施行細則(110.09.23) □非都市土地變更編定執行要點(110.07.15) □
土地登記規則(110.07.13) □土地稅法(110.06.23) □地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法(110.06.21) □特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法)(110.06.21)
建物保存登記進入發燒排行的影片
戴寧問政:財稅局、文化局 - 舊市公所歷史建築
嘉義市舊市公所位於垂楊路與民生北路交叉口,曾經是我們的嘉義市政府。它除了行政機關的角色外,也曾經存在過相當熱鬧的市場—「新富市場」,甚至現在攤販仍以「原舊市政府」之名繼續營業。但自民國87年起,因市政府遷移而開始閒置,並於民國105年登記為歷史建物。
今天與財稅局及文化局一同討論,舊市公所自落成至今已逾60年之久,目前市府依文化資產保存法研究「舊嘉義市公所」活化再利用,在先期規劃中有三個方向:
1.文創+商業
2.文創+商業+住宿
3.木都元素發揮
但在決定方向前,必須先進行規劃、評估,以及修復。財稅局說明,目前已於去年107年8月跟中央試圖爭取規劃經費,但目前文化部尚未回應,倘若今年然未有回應則將自行編列經費。文化局表示舊市公所是很好的資源,無論是作為書店、藝文空間、畫廊,或是遊客旅遊中心等等,都相當地彈性,但仍要僅慎思考之後的用途。
戴寧希望在舊市公所活化計畫中,財稅局不要自行單打獨鬥,文化局也能加入一同討論。若能將這個充滿嘉義市故事及文化的建築與土地活化,賦予這處歷史建築新生命,讓這座歷史建築能早日風華再現,促進嘉義市文化及觀光的發展,同時也保留我們嘉義人美好的回憶!
拍賣之法律性質研究
為了解決建物保存登記 的問題,作者吳沐珊 這樣論述:
早期社會貨幣尚未出現之時,人類之交易,以物易物;貨幣發明後,開始懂得使用貨幣來衡量一切物品的交換價值時,才有所謂買賣制度出現。稱買賣者,謂當事人約定一方移轉財產權於他方,他方支付價金之契約(民法第345條第1項)。買賣係人類最基本、最常見的契約,交易上有不同種類,以民法的規定為區別,可分為一般買賣及特種買賣,前者為買賣契約有效成立後,出賣人負有移轉財產權之義務,買受人負有支付價金之義務;後者契約成立,除需滿足一般買賣之規定外,尚有其他特殊情形。而「拍賣」即為其中之一種,民法規定於買賣一節內。我國最高法院49臺上字第2385號民事判例及49年臺抗字第83號民事判例均認為,執行法院所為之強制執行
拍賣亦為買賣之一種。拍賣,除規定於民法買賣節外,尚規定於強制執行法。強制執行法上之拍賣,若為私法上買賣之一種,則其不動產所有權之移轉,依民法第758條第1項之規定,非經登記不生效力。換言之,登記是買受人取得不動產所有權之生效要件。然而,依強制執行法第98條第1項之規定,拍賣之不動產,買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起,取得該不動產之所有權。因此,依民法第759條之規定,因強制執行於登記前已取得不動產物權者,應經登記,始得處分其物權。換言之,登記並非買受人取得不動產所有權之生效要件,而是處分要件。最高法院自31年9月22日民刑庭會議決議至今均認為「強制執行法上之拍賣,應依通說解為買賣之
一種」。強制執行法上之拍賣,若為私法上之買賣,則出賣他人之物,債權契約應是有效,物權行為則效力未定;若第三人為善意者,尚可能善意取得其所有權。惟最高法院30年上字第2203號民事判例:「強制執行中拍賣之不動產為第三人所有者,其拍賣為無效。所有權人於執行終結後,亦得提起回復所有權之訴請求返還,法院判令返還時,原發管業證書當然失其效力,法院自得命其繳銷,業經司法院院字第578號解釋在案。至強制執行法第98條規定拍賣之不動產,買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起,取得該不動產所有權,係指拍賣之不動產本得為強制執行之標的物者而言,若不動產屬於第三人所有,而不應為強制執行之標的物者,即應依上開解
釋辦理。」然而,依強制執行法所定程序進行拍賣,一般均非出於債務人之自願,與私法上之買賣出於買賣雙方合意不同。強制執行法之拍賣,其性質仍殊多爭論,本文提出各學說之爭點所在,論述拍賣之法律性質,藉分析拍賣之性質,論述法院因債權人指封錯誤拍賣第三人之物時,其拍賣之效力為何。
張璐的物權法有聲解題書(5版)
為了解決建物保存登記 的問題,作者張璐 這樣論述:
本書第一部分整理物權主要爭點回顧,第二部分則收錄約150題的物權試題,而且每題除了書面文字外,都有錄音說明。對,每一題!清楚、流暢的解析,豐富答題思考層次,文字說明+錄音解說,不管你∕妳是視覺的或聽覺的動物,最後都能言之有物!
建物保存登記的網路口碑排行榜
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#1.法律小辭典-未辦保存登記建物
所謂「未辦保存登記建物」,係指建物所有權人未依土地登記規則第79條之規定,向地政機關辦理建物所有權第一次登記之建築物,如頂樓增建物、鐵皮屋等。其雖未辦理登記, ... 於 win23118197.pixnet.net -
#2.未辦保存登記的法拍屋可以買嗎?買到後能取得未辦 ... - 方格子
事實上處分權說(少數說,參照臺灣高等法院高雄分院108年度重上更二字第7號民事判決):. 按未辦理建物第一次所有權登記建物(下稱未辦保存登記建物),係 ... 於 vocus.cc -
#3.繼承房屋未辦保存登記「別忘了辦這個」 | 房地稅務 - MyGoNews
稅捐機關表示,被繼承人死亡後,所繼承房屋如為未辦保存登記的建物,因不須向地政機關辦理繼承移轉登記,所以繼承人往往疏漏未向稅捐稽徵機關申請變更納稅義務人名義。 於 www.mygonews.com -
#4.什麼是保存登記?什麼是建物所有權第一次登記?
大部分的房屋蓋好後,沒有申報登記產權,叫做違章建築,就是不合法的建物,不僅無法買賣過戶,被舉報還會被拆除。想要讓房屋合法使用,擁有產權可以 ... 於 gofanfan.com -
#5.未保存登記建物的房子沒有權狀,還能辦理貸款嗎?
以下為常見的房屋未保存登記原因:. 興建房屋時沒有申請建物第一次登記或有些是違建(確定無法向地政機關登記); 老房子(三合院 ... 於 loan0895.com -
#6.財政部- 函釋
已辦妥建物保存登記者後其因錯誤更正納稅人者免契稅 ... 主旨:有關××號房屋,稽徵機關房屋稅籍資料記載之納稅義務人與地政機關所有建物保存登記之所有權人不符,稽徵 ... 於 www.ttc.gov.tw -
#7.老房補辦保存登記房價3級跳
這種房子又可以分成合法建物與違章建築兩種;違章建築不可以辦理建物所有權第一次登記,固毋須多言。不過早期興建的建築物(通常是指該地區都市計畫以前的 ... 於 www.jiahome-landoffice.com -
#8.新建房屋保存登記暨房屋限值申報作業規範 - 嘉義大學
(2)建物保存登記之步驟: ... 2.2填寫建物測量申請書及土地登記申請書(格式)併同上述之藍晒 ... 2.5俟經費核准,連同上開資料及支票送地政事務所辦理保存登記。 於 www.ncyu.edu.tw -
#9.房子未保存登記(只有房屋稅籍)可以貸款嗎?
未保存登記的建物,簡單來說就是地上物沒有申請「建物所有權第一次登記」,換句話說,房屋沒有「建物所有權狀」,只有土地的價值而已。如果 ... 於 www.loan0857.com -
#10.未保存登記建物是什麼?2大貸款流程教學,輕鬆辦理房屋貸款!
意思是沒到地政機關辦理”建物所有權第一次登記”,未取得房子所有權狀,僅有土地權狀未有建物權狀俗稱為『 未保存登記建物』。 我國關於土地、房屋的產權取得、設定、喪失及 ... 於 banks.com.tw -
#11.何謂「建物所有權第一次登記」?
建物 所有權第一次登記為首次登錄於登記簿並建立完整資料之登記,故又俗稱「保存登記」。 建物所有權第一次登記,目前並無法令強制規定,故我國係採任意登記制。 於 s982320.pixnet.net -
#12.辦理建物保存登記所需文件及費用? - 花蓮地政事務所
辦理建物保存登記所需文件及費用? 台端詢問相關問題本所答覆如下: 按內政部訂頒「簡化建物第一次測量作業要點」主要係為簡政便民,故開放由申請人委託民間專業人士 ... 於 www.hl-land.gov.tw -
#13.房屋未辦保存登記「要注意這件事」 | 房地產- Yahoo奇摩行動版
自己的荷包自己守-房屋未辦保存登記者,也可申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅哦! 地方稅務局表示,未辦建物保存登記且無使用執照的房屋,若在1988 ... 於 tw.house.yahoo.com -
#14.未保存登記建物不能成為抵押物 - 天秤座法律網
拿房地產借貸通常是土地和建物一起設定抵押權,惟許多標的物其建築物是屬於未保存登記. 於 www.justlaw.com.tw -
#15.契稅申報(未辦建物保存登記之房屋)
契稅申報(未辦建物保存登記之房屋). 應備表件. 1、申報書1 式2 份。 2、附聯。 3、契約書影本。 4、原所有權人及新所有權人身分證明文件各1 份。 5、賣方印鑑證明。 於 webws.miaoli.gov.tw -
#16.建物保存登記如何辦理?需要注意什麼? - 大揚代書事務所
另建物若需辦理保存登記,可由目前之建物所有人,持建物使用執照及竣工平面圖或實施建築管理前該建物已存在之證明文件(文件無法認定時需檢附合法房屋證明)土地使用同意書 ... 於 www.bigyang.com.tw -
#17.建物沒有保存登記房價少一截| 蘋果新聞網| 蘋果日報
有沒有做保存登記會有差別嗎? 鴻毅地政士事務所所長謝志明表示,一般土地興建房屋的時候會去請建築師辦理申請建照,房屋依法 ... 於 tw.appledaily.com -
#18.未辦保存登記建物移轉,免貼印花稅票 - 臺東縣政府
臺東縣稅務局表示,民眾買賣移轉未辦理建物保存登記房屋,因無法到地政機關辦理變更登記,向稅捐稽徵機關(現仍委託鄉(鎮、市)公所)辦理契稅申報的契據,不屬印花 ... 於 www.taitung.gov.tw -
#19.免建物第一次測量,直接申辦保存登記 - 新竹市地政事務所
為簡化建物第一次測量作業、配合土地登記規則第78條但書新增建物產權測繪登記簡化規定及納入既有之建物第一次測量簡化作業規定,內政部於102年8月28日修正發布地籍測量 ... 於 www.landhc.gov.tw -
#20.請求返還違章建築之請求權基礎 - 【高點法律專班】
本此意旨,臺灣高等法院103 年度上更(一). 字第138 號民事判決進一步認為:「又民法第425 條規定雖以『所. 有權讓與』為明文,然未辦保存登記建物因無法辦理所有權移轉. 於 lawyer.get.com.tw -
#21.地上建物未辦保存登記,可適用土地增值稅自用住宅用地稅率
彰化縣地方稅務局表示,土地移轉時,地上建物未辦理保存登記(即無建物所有權狀),只要向地政事務所申請建物勘測成果圖或建物勘查結果通知書,提供稅捐機關認定該建物 ... 於 www.changtax.gov.tw -
#22.未經保存登記的建物遺產,得否請求分割? - 敦維法律事務所
法院在審理時,發現被繼承人的遺產當中,有一筆不動產是未經保存登記的建物,大家都知道,打遺產分割的官司之前要先作繼承登記,而遺產中有「未經保存登記的建物」也 ... 於 www.tunwei.com.tw -
#23.申請登記案件須知-建物所有權第一次登記
建物 所有權第一次登記,係指新建或舊有合法建築改良物,尚未辦理所有權登記,由建. 物權利人檢齊有關證明文件,向地政事務所申辦所有權登記,經審核相符公告15 天,期. 於 ws.www.gov.tw -
#24.未辦保存登記房屋買賣雙方繳納契稅 - 繼承及不動產律師網
所以,沒有所有權狀之建物,仍應依規定報繳契稅,俟繳納契稅後才得以變更房屋稅納稅義務人名義。 未辦保存登記之房屋,因未向地政機關辦理建物所有權登記,沒有建物所有權 ... 於 lawyers.idv.tw -
#25.未保存登記建物可否用處分權提告占有人遷讓返還的問題?有無 ...
爺爺(甲)有一間未保存登記建物-舊厝(A建物),30年前交予親戚(乙)居住使用,這一點雙方沒有異議。 如果甲的兒子(丙)今日要將A建物拿回, ... 於 law580.com.tw -
#26.未保存登記建物貸款該如何申辦? - 二胎房貸運用好選擇|房屋 ...
今天主要教您可以將未保存登記的房屋申辦貸款,透過民間貸款您也可以很快地將房屋拿來貸款,最低利率只要1.5%起,且不限屋齡、地區、個人信用條件等,只要您有房屋或 ... 於 lionandbanks.com -
#27.建築物第一次所有權登記與申報稅籍流程
也就是說只要填一份申請書就可以同時申請量測與申請保存登記. 建物所有權第一次量測及登記: 攜帶使用執照複本x 1, ... 於 alexpankimo.pixnet.net -
#28.有關未辦建物保存登記之合法建物,貴府依「住宅法 ... - 營建署
三、有關貴府函詢因未辦建物保存登記之建物無法認定該住宅所有權人,如經稽徵機關查核於租約期間出租人財產清單恰為該房屋之所有人,是否即得認定有 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#29.常見問答-未辦理保存登記之建物,如何認定是所有權人? - 司法院
未辦理保存登記之建物,如何認定是所有權人? 以原始起造人或實際出資建造之人為準,可提出房屋稅籍資料佐證。但有爭議時,應以聲明異議或訴訟程序解決。 於 www.judicial.gov.tw -
#30.建物保存登記如何辦理?需要注意什麼? @大揚代書 - 探路客
建物所有權土地登記地籍測量實施規則建物保存登記無建物權狀. 申請建物所有權第一次登記,應提出使用執照或依法得免發使用執照之證件及建物測量成果圖或建物標示圖。 於 www.timelog.to -
#31.各類登記案件應附證明文件 - 屏東地政事務所
登記 申請書。 建物測量成果圖(附繪建物平面圖及位置圖)。 權利人身分證影本或戶口名簿影本(法人應附公司變更登記表)或戶籍謄本。 建物使用執照或其他合法房屋證明文件 ... 於 www.pt-land.gov.tw -
#32.屋主死亡但建物沒保存登記繼承人記得要申辦「這個」 - 好房網 ...
全國土地、房屋產權登記,是由地政機關辦理,而房屋產權的首次登記(俗稱保存登記),政府並無強制規定辦理。目前鄉下仍有不少透天厝、老房子並沒有 ... 於 news.housefun.com.tw -
#33.建物所有權第一次登記實務操作三
3-1、核發建物測量成果圖( 申請建物第一次登記)。﹡﹡﹡﹡﹡﹡P6 ... 二、保存登記。 ... 三十五、土地登記規則、第四章第二節、建物所有權第一次登記P106. 於 www.tpcland.org.tw -
#34.登記 - 臺南市政府地政局
問題12:如何可以得知自己或被繼承人所有的土地及建物登記全部資料? ... 問題18:若基地上之房屋為違章建築或未辦保存登記之合法房屋,房屋所有權人於基地出售 ... 於 land.tainan.gov.tw -
#35.建物所有權第一次登記要怎麼辦理建物保存登記代書 ... - 好宅網
建物所有權第一次登記要怎麼辦理建物保存登記代書陳美玲建物所有權第一次登記要怎麼辦理,,不動產:提供全台灣各縣市不動產投資資訊,專業不動產經紀人諮詢, ... 於 www.home7-11.com.tw -
#36.保存登記是什麼意思? @ 祭祀公業法人彰化縣劉順義 - 隨意窩
按建物所有權第一次登記謂為保存登記,申請建物所有權第一次登記前,應先向登記機關申請建物第一次測量(註一);而申請建物所有權第一次登記,應提出使用執照或依法得免發 ... 於 blog.xuite.net -
#37.常見問答- 彰化縣和美地政事務所
Q15 我向法院拍賣了一間房屋,要怎麼辦理登記? ... 若拍得建物並未辦理保存登記,則該建物無法立即辦理拍賣登記,可以拍賣人身分持相關證明文件先至本所測量課申請 ... 於 landoffice.chcg.gov.tw -
#38.房地買賣但建物未辦理保存登記,須否申報。 - 連江縣地政局
依據實價登錄作業手冊之買賣案件申報書填寫說明9,房地交易總價係依買賣契約書金額填載,房地買賣含有未辦保存登記之房屋,屬於實際成交標的,須予申報,但請注意需於 ... 於 www.matsu-land.gov.tw -
#39.建物保存登記--規費權利價值認定之探討- 月旦知識庫
蘇明鑄,按依法實施建築管理地區者,申請建物所有權第一次登記(保存登記)時,其權利價值係以使用執照所列「工程造價」為準,而不採,月旦知識庫,整合十大資料庫交叉 ... 於 lawdata.com.tw -
#40.建築物保存登記 - 樂活雅築
建物保存登記 的第一階段是建物平面圖轉繪,15個工作天,不知道什麼原因,我家平面圖超過轉繪期限還沒完成轉繪,我的運氣不怎麼好,申請使照時被跑照小姐拖,現在連地政事務 ... 於 oscarfreddy.pixnet.net -
#41.辦理建物保存登記須具備資料 - 黃代書部落格
辦理建物保存登記須具備資料 ... 請檢具下列文件測量收件先申辦建物第一次測量:. ﹙1﹚建物測量及標示變更登記申請書。 ﹙2﹚縣政府工務局使用執照影本1份。 ﹙3﹚申請人 ... 於 alfa946156.pixnet.net -
#42.未辦保存登記建物移轉也要報繳契稅
【本報記者鍾春蘭桃園報導】請注意! 陳先生想要購買未辦保存登記建物,去電地方稅務局詢問,是否要申報契稅? 桃園市政府地方稅務局表示, ... 於 www.allnews.tw -
#43.有建物使用執照才能申請營利事業登記證 - 房地通
回答: 根據林小姐所述,住商不動產加盟服務處協理吳光華表示,目前林小姐的房屋並未保存登記,且無使用 ... 於 tp.house.tnn.tw -
#44.MyGonews房屋未辦保存登記「要注意這件事」 | 房產 - 三立新聞
地方稅務局表示,未辦建物保存登記且無使用執照的房屋,若在1988年4月29日平均地權條例施行細則第31條第1項修正發布前建築完成者,得填寫「房屋基地 ... 於 www.setn.com -
#45.【未保存登記建物】貸款該如何申辦?10個建物沒有權狀的 ...
未保存登記建物也是就是說土地上的房屋並沒有申請「建物所有權第一次登記」,簡單來說就是房屋並沒有"建物所有權狀",對於這樣的房屋與土地通常銀行都只 ... 於 loan588.com -
#46.嘉義市政府網路e櫃台便民服務系統
服務項目名稱, 建物所有權第一次登記. 承辦單位, 地政事務所-第一課. 聯絡方式, 電話:05-2246501 傳真:05-2220733. 於 e-service.chiayi.gov.tw -
#47.契稅申報(未辦建物保存登記之房屋) - 通霄鎮公所
契稅申報(未辦建物保存登記之房屋) · 1、申報書1式2份。 · 2、附聯。 · 3、貼印花契約書影本。 · 4、原所有權人及新所有權人身分證明文件各1份。 · 5、賣方印鑑證明。 · 6、 ... 於 www.tungshiau.gov.tw -
#48.關於未保存登記建物你一定會有的4個疑問!
很多老房子當時蓋好之後可能是為了節稅或是其他原因沒到地政機關辦理”建物所有權第一次登記”,未取得房子所有權狀,僅有土地權狀未有建物權狀就稱為『未保存登記 ... 於 loan945.club -
#49.惠雙法拍--誠信專業、用心服務
*那麼未保存登記建物就一定是違建嗎? 答案當然是不一定;而且建物所有權保存登記制度,在臺灣並非強制規定,有些建物已按建築主管建築機關之 ... 於 www.080house.com -
#50.買賣未保存登記房屋仍應申報繳納契稅 - 雲林縣政府
日前接獲民眾來電詢問,表示去年有向他人承買未辦保存登記建物,為何房屋所有權人仍未變更?經查原來是民眾沒有申報繳納契稅,所以房屋納稅義務人還是原所有權人。 於 www.yunlin.gov.tw -
#51.法拍之建物係未辦保存登記之建物如何辦理移轉登記?
其未辦保存登記之建物僅於法院移轉證明書記載之臨時建號,移轉時就只能對已保存 ... 法拍屋中未保存登記之建物,其於法院不動產權利移轉證明書中所載之建號,係屬土地 ... 於 newsearch16888.pixnet.net -
#52.應於簽訂買賣契約之次日起30日內申報房地合一稅 - 財政部全球 ...
出售未辦保存登記建物,應於簽訂買賣契約之次日起30日內申報房地合一稅 ... 未辦保存登記之房屋(例如違章建築),因無法至地政機關辦理產權移轉登記, ... 於 www.mof.gov.tw -
#53.未保存登記建物貸款 - 慶源代書
甚麼是未保存登記? 許多很多老房子當時蓋好之後可能是為了節稅或是其他原因沒到地政機關辦理”建物所有權第一次登記”,未取得房子所有權狀,僅有土地權狀未有建物權狀 ... 於 freeking1991.com -
#54.主管法規查詢系統 - 法務部-法律問題
不動產登記謄本記載義務人名下土地及其上二層樓之保存登記建物,以及相鄰之空地,均共同擔保設定抵押權登記予銀行。移送機關請求分署就前揭不動產執行,並經地政機關辦 ... 於 mojlaw.moj.gov.tw -
#55.所有權第一次登記 - 臺北市政府地政局
1, 實施建築管理前沒有使用執照之建物如何辦理建物所有權第一次登記?又辦理建物所有權第一次登記時,如何判斷是否為實施建築管理之建物? 98-11-26. 於 land.gov.taipei -
#56.公告建築改良物所有權第一次登記。 - 屏東縣政府
說明:依據土地法第55、58、59條規定辦理。 公告事項:. 一、, 建物標示及權利範圍:詳如建築改良物第一次登記公告附表。 於 www.pthg.gov.tw -
#57.繼承未辦保存登記房屋須知- 信義房屋房訊知識
高雄市稅捐稽徵處表示,房屋稅納稅義務人死亡,繼承人在取得國稅局核發之遺產稅繳清或免稅證明書後,如有未辦保存登記,意即沒有建物所有權狀的房屋, ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#58.房屋繼承未辦保存登記當心權益受影響- 內湖辦公室
高雄市稅捐稽徵處表示,房屋稅納稅義務人死亡,繼承人在取得國稅局核發之遺產稅繳清或免稅證明書後,如有未辦保存登記,意即沒有建物所有權狀的房屋,由於不須向地政機關 ... 於 office888.com.tw -
#59.法規命令-國有非公用不動產出租管理辦法
但地上有非國有建築改良物時,屬已辦理建物所有權第一次登記者,為建物登記謄本 ... 六、位於國家公園生態保護區、特別景觀區、史蹟保存區或經國家公園主管機關認定 ... 於 esvc.fnp.gov.tw -
#60.「建物保存登記」要如何辦理? - 新北市板橋地政事務所
「建物保存登記」要如何辦理? · 曾於該建物設籍之戶籍證明文件。 · 門牌編釘證明。 · 繳納房屋稅憑證或稅籍證明。 · 繳納水費憑證。 · 繳納電費憑證。 · 未實施建築管理地區建物 ... 於 www.banqiao.land.ntpc.gov.tw -
#61.違章建築(未保存登記建物)可以主張優先承買嗎?
違章建築(未保存登記建物)可以主張優先承買嗎? 問:A是土地所有權人,B向A承租土地後在上面蓋房屋,但沒有申請保存登記,房屋本身是違章建築。 於 lawyernandman.pixnet.net -
#62.常見問答 - 高雄市政府地政局三民地政事務所
問:, 報載自107年1月1日始建物第一次測量登記,有修改屋簷雨遮不登記是否確實? ... 指建物所有權人,為確保建物產權,在申請建物所有權第一次登記(俗稱保存登記)前, ... 於 smland.kcg.gov.tw -
#63.保存登記的面積大於使用執照的面積? | 房事QA | 賣厝阿明NEWS
此案狀況很可能是在使用執照竣工平面圖未將陽台計入樓地板面積,而於保存登記時將陽台列入附屬建物登記,若原平面圖上即有設計陽台,則不算是違建。 於 54aming.com -
#64.地政問答
問題:[測量類] 建物所有權人因建物業已拆除,而欲申辦建物滅失登記,應檢附那些 ... 登記機關地政事務所申辦所有權之登記,稱為建物所有權第一次登記,俗稱保存登記。 於 www.guanshan-land.gov.tw -
#65.何謂建物所有權第一次登記? - 郭彥廷地政士事務所
一、建物須依建物所有權第一次登記又稱保存登記,指新建築或原本就有的合法之建物,為確保建物所有權(例如要取得建物所有狀)而向登記機關申請辦理所有權之登記。 於 andy29577943.pixnet.net -
#66.取得使用執照及竣工圖詢價辦理保存登記所需費用送件辦理登記
作業程序:. 2.1. 建物保存登記作業:. 2.1.1. 當本校有新建房舍完工時,俟營繕組將「房屋使用執照」正本及「工程竣工. 圖」送交本組後,立即著手辦理保存登記。 於 general.thu.edu.tw -
#67.建物未保存登記貸款如何辦?房屋稅籍如何申請? - 王代書事務所
建物 未保存登記(房屋稅籍)是什麼意思?建物未保存登記,意思是建築物沒有申請「建物所有權第一次登記」,也就是所有權人沒有「建物所有權狀」,至於土地也不一定是該 ... 於 www.money17888.com -
#68.約民國32年文件《建物所有權保存登記申請書》共5張昭和18年 ...
2020.9/27 照片為實物照其中有一張建物表示邊有破損,其他則無,五張用細繩裝訂“愛要即時,買二手商品也是,稍緃即逝” 本賣場不接受議價,也不接受以物易物,請買家配合, ... 於 shopee.tw -
#69.辦理房地繼承案件時,沒有建物所有權狀的房屋(即為未辦保存 ...
稅務局貼心提醒,該繼承房屋如為已辦理保存登記之建物,在取得遺產稅繳清或免稅證明書後,請逕向地政機關辦理繼承登記,該局依地政通報資料會主動辦理 ... 於 blog.landagent.com.tw -
#70.法拍、沒辦保存登記都必須報繳契稅
無論是向法院標售房屋或者沒有辦理保存登記的房屋,都必須在期限內繳納契稅,否則將遭到稅捐機關 ... 此外,未辦保存登記之房屋,因未向地政機關辦理建物所有權登記, ... 於 www.u-trust.com.tw -
#71.【房地產登記法律問題】土地可以保存登記呢? - 台灣法律網
有什麼要件或限制嗎?土地可不可以作保存登記呢? 【解析】. 按建物所有權第一次登記謂為保存登記,申請建物所有權第 ... 於 www.lawtw.com -
#72.法規名稱: 地籍測量實施規則
二、實施建築管理前建造完成無使用執照之建物,無土地登記規則第七十九條第三項所 ... 已有「建物測量圖」之調製及保存等相關規定,該圖係於辦理建物測量時為建物位置 ... 於 www.rootlaw.com.tw -
#73.建物保存登記
建物保存登記. 新建房屋辦理第一次登記及設立房屋稅籍。 於 page.line.me -
#74.辦理建物保存登記流程 - 中部土地公開發579團隊~吉放款
辦理建物保存登記流程 ... 請檢具下列文件測量收件先申辦建物第一次測量:. ﹙1﹚建物測量及標示變更登記申請書。 ﹙2﹚縣政府工務局使用執照影本1份。 ﹙3﹚申請人身分證明 ... 於 fg8582.pixnet.net -
#75.土地總登記| 建物所有權第一次登記
一、定義:俗稱建物保存登記,係指尚未辦理產權登記之新建或舊有合法建物,所有權人為確保其權屬,第一次向地政機關申辦之所有權登記。 建物第一次測量:. 新建或舊有之 ... 於 web.hocom.tw -
#76.什麼是未辦保存登記建物? 什麼是建物所有權第一次登記?
現在可不同了,現在民眾只要是自己的房屋都會辨理建物所有權第一次登記,除了確保產權之外,更證明該房屋為合法建物。 不過在台灣,依照民法第758條,建物 ... 於 superjsf.pixnet.net -
#77.未保存登記建物是什麼?沒有建物權狀只有房屋稅藉可以辦房貸嗎?
未保存登記的建物,雖然不符合建築法規而無法辦理登記,但在私法上,仍是受法律保障的財產權之一,所以法院在實務上認為該建築物的所有權雖然不能移轉,但仍發生事實上處分 ... 於 ocbn.org.tw -
#78.未辦保存登記建物之房地合一稅
在很多資深地政士的觀念中未辦保存登記建物(屋齡五十年以上) 在所有權人繼承之後通常忽略不辦理房屋稅籍繼承登記這個在105年1月1日實施房地合一稅之後是否仍可以. 於 data3474kimo.pixnet.net -
#79.分管契約未經登記,應否課徵特種貨物及勞務稅疑義
說明: 納稅義務人欲出售持有期間未滿2年持分共有之非都市土地,地上有他共有人之未辦保存登記之建物,分管契約未 ... 於 law.dot.gov.tw -
#80.建物所有權第一次登記法令補充規定 - 中華民國內政部地政司 ...
(三)日據時期已登記之建物。 (四)占用基地經法院判決確定有使用權利者。 (五)租用他人土地建築房屋且提出土地使用證明者 ... 於 www.land.moi.gov.tw -
#81.檔案法第一條解釋
依據地政類基準規定,土地所有權第一次登記申請書及相關文件,以及土地及建物登記簿,保存年限為永久;另涉及土地及建物權利變更登記申請書及相關文件,保存年限為15年 ... 於 www.archives.gov.tw -
#82.未辦保存登記建物之所有權移轉. 一、問題意識 - 吳子毅
(一)土地登記規則第79條第1項規定排除民法第759條所定非經登記不得處分之規定,使得建物於辦理保存登記前即得移轉所有權(最高法院80年度台上字第649號判決):. 「查所謂 ... 於 ricktwtwtw.medium.com -
#83.建物是否一定要辦理保存登記? - 嘉義縣水上地政事務所
保存登記 係指新建合法建物,或實施建築管制前舊有而未辦理登記之合法建物,所為之第一次登記。我國並不強制一切建物必須辦理保存登記,登記與否,由當事人決定。 於 shueishang-land.cyhg.gov.tw -
#84.未保存登記建物能貸款嗎?了解房屋沒有保存登記要怎麼貸款?
所謂的未保存登記建物,就是沒有經過地政機關辦理「所有權第一次登記」的建築物。這類建築物沒有房子的所有權狀,只有土地權狀。 為何會發生這樣未保存登記建物的情況, ... 於 168bank.com.tw -
#85.建物所有權第一次登記 - 羅東地政事務所
登記 申請書。 2.登記清冊。 3.使用執照或依法得免發使用執照之證件,有下列情形者,並應附其他相關文件: (1)區分所有建物申請登記時,應檢具全體起造人就專有部分 ... 於 lotung-land.e-land.gov.tw -
#86.賣厝阿明/保存登記面積大於使用執照面積是違建嗎?
此案狀況很可能是在使用執照竣工平面圖未將陽台計入樓地板面積,而於保存登記時將陽台列入附屬建物登記,若原平面圖上即有設計陽台,則不算是違建。 於 house.udn.com -
#87.以航測圖研判該市小港區 段284等地號上未辦保存 ... - 調查報告
民國(下同)76年間,陳訴人將其繼承之上開未辦保存登記建物所坐落土地(按上開4筆土地當時仍處於共有狀態)出租予同屬土地共有人之同宗族人經營養蝦場,並約定租期 ... 於 cybsbox.cy.gov.tw -
#88.沒有辦保存登記的建物沒有權狀,該如何辦理過戶?
問: 請問沒有辦保存登記的建物沒有權狀,該如何辦理過戶? 答: 大大您好,我國關於土地、房屋的產權取得、設定、喪失及變更,除了因繼承、強制 ... 於 win23118190.pixnet.net -
#89.未經保存登記建物與優先購買權- 威律法律事務所 - weleadlaw ...
甲的祖厝蓋在地主乙的土地上,向某乙承租土地數十年。該祖厝年代久遠,建造時間已不可考,故並未能依現行法令辦理登記,而屬未辦保存登記之建物 ... 於 www.weleadlaw.com -
#90.建物未保存登記貸款如何辦?房屋稅籍如何申請? - Matters
建物 未保存登記,意思是建築物沒有申請「建物所有權第一次登記」,也就是所有權人沒有「建物所有權狀」,至於土地也不一定是該住戶的,有可能是國有 ... 於 matters.news -
#91.也可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 - 財政部稅務入口網
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,有民眾電話詢問想要出售自用住宅用地,但地上建物為老舊建物?有辦理建物保存登記,可以申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅嗎? 於 www.etax.nat.gov.tw -
#92.未保存登記建物- 法拍屋關鍵字搜尋 - 巨亨房屋網
3013/10/14 2拍 不點交 待標 96.0萬,1.4萬/坪,68.64 建坪,0 地坪. 2. 未保存登記建物(高雄市田寮區西德路68之20號) (公寓/其他/0層). 高雄法院- 法拍屋【104吉69334】. 於 tw.988house.com -
#93.登記類 - 桃園市政府-地政局
(1)曾於該建物設籍之戶籍謄本。 (2)門牌編釘證明。 (3)繳納房屋稅憑證或稅籍證明。 (4)繳納水費或 ... 於 land.tycg.gov.tw -
#94.法拍屋什麼是未保存登記建物?
所謂標的物未辦理所有權第一次建物登記,也稱未保存登記建物,是指該標的物未經地政事務所產權登記,也就是沒有權狀的意思;您得標後,在法院核發不動產權利移轉證書中 ... 於 kkk9828697.pixnet.net -
#95.建物第一次登記 - 新竹縣地政處
建物 第一次登記, 1430, 2018-05-09 ... 招標公告 · 土地重劃 · 土地標售 · 未辦繼承登記列冊管理公告 · 地籍清理清查公告 · 實物折繳代金標準價格公告. 於 land.hsinchu.gov.tw -
#96.未登記建物仍須課徵房屋稅 - 住商不動產
地方稅務局表示,房屋稅是以附著於土地的各種房屋,以及有關增加該房屋使用價值的建築物當作課徵對象,所以即使沒有建照的房屋、沒有使用執照或是沒有辦妥保存登記的 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#97.建物所有權第一次登記-臺中市政府地政局
建物 所有權第一次登記 · 1.登記申請書。 · 2.登記原因證明文件(使用執照、完工證明、稅籍證明、水、電費證明、戶籍謄本、門牌編釘證明…)。 · 3.全體起造人分配協議書。 · 4. 於 www.land.taichung.gov.tw