海砂屋氯離子的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦三民補習班名師群寫的 2022地政士不動產實用小法典(地政士/不動產經紀人適用)(二十版) 和李景亮,林煌欽,蘇煜瑄的 高層建築の上部構造施工篇都 可以從中找到所需的評價。
另外網站海砂屋列管清冊 - 政府資料開放平臺也說明:臺北市高氯離子混凝土建築物列管清冊.
這兩本書分別來自三民輔考 和讀享數位所出版 。
東南科技大學 營建科技與防災研究所在職專班 孫詠明所指導 黃逸華的 採行「危老條例」與「防災都更」辦理自主更新差異之研究-以新北市海砂屋為例 (2021),提出海砂屋氯離子關鍵因素是什麼,來自於防災都更、危老條例、海砂屋、危險建築物。
而第二篇論文中國文化大學 建築及都市設計學系碩士在職專班 張立立、鄭人豪所指導 林明慶的 臺北市協助高氯離子建築物都市更新重建政策分析 (2021),提出因為有 都市更新、高氯離子建築物、建築物公共安全、建築管理的重點而找出了 海砂屋氯離子的解答。
最後網站遠離海砂屋,別拿自己與家人的生命開玩笑 - LINE TODAY則補充:其實顧名思義,所謂海砂屋就是蓋房子的時候混凝土中所使用的砂是來是海邊 ... 及俗稱的壁癌,長期則會因氯離子侵入造成鋼筋腐蝕,當鋼筋腐蝕生成物的 ...
2022地政士不動產實用小法典(地政士/不動產經紀人適用)(二十版)
為了解決海砂屋氯離子 的問題,作者三民補習班名師群 這樣論述:
★完整收錄最新修正法條! ★六大類(基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規)共54種法規彙整! 【常見問答】 Q:請問本書是最新的法規嗎? A:本書收錄至出版日前之最新法規。 Q:本書內的法規有逐條收錄嗎? A:本書彙整六大類(基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規)共54種法規,100%逐條收錄! 【本書適用】 這本《地政士不動產實用小法典》適用於以下考試: .專門職業及技術人員普通考試地政士考試(6月考)。 .專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試(1
1月考)。 ※正確考試資訊以簡章為準※ 【本書優勢】 本書自2012年初版以來即為三民補習班地政士不動產經紀人面授與函授專班上課御用輔助教材並對外銷售,秉持著呈現最新暨蒐羅完整法規的使命,打破業界一年一版的常規,迄今九年已改版二十次,累積銷售量已突破上萬冊。並由三民名師群根據地政士、不動產經紀人證照考試命題範圍,將法規依實務彙整分為「基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規」六大類54種,幫助考生有架構地查閱學習。再搭配本社出版的地政士/不動產經紀人專業科目重點整理書籍,讓您不但知其然,也知其所以然。 地政士/不動產經紀人證照考試涉及
的法規是出了名的繁雜。擁有本書,幫讀者省去大量蒐羅瑣碎法規的時間,讓您把時間花在學習的刀口上。 【本次改版修法重點】 本書收錄至出版日前之最新法規,改版修法重點包括: ◎土地稅法(110.06.23) 一、增訂非都市土地被徵收前移轉,免徵土地增值稅之要件,包括供公共設施使用、依法完成使用地編定及經需用土地人證明等;並明定修正條文施行時尚未確定案件符合上述要件者,亦可適用免徵規定,以保障納稅義務人權益。 二、配合政府功能業務與組織調整,明定地價稅每年11月開徵,俾切合稽徵實務。 ◎土地稅法施行細則(110.09.23) 一、刪除地價稅按期徵收及納稅義務基準
日之規定。 二、修正地價稅申請按自用住宅用地稅率課徵,土地所有權人申請之自用住宅用地,超過本法第十七條第三項規定之一處及超過同條第一項規定之面積限制,未擇定時之適用原則。並增訂土地所有權人申請依本法第三十四條第五項規定自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,面積超過限制之適用原則。 三、刪除土地所有權人須於土地增值稅繳納期限屆滿前檢具依本法第三十一條第一項第二款規定相關費用之證明文件,向稽徵機關申請之期限。 四、土地所有權人收到土地增值稅繳納通知書有計算錯誤情形,回歸依稅捐稽徵法第十七條及第三十五條規定辦理。 五、配合本法第三十五條刪除被徵收之土地,二年內重購土地得申請
退還已納土地增值稅,刪除須檢附相關文件規定。並增訂所有權人申報土地移轉,申請適用本法第三十九條第二項本文及第三項本文規定免徵土地增值稅,應檢附之證明文件。 ◎所得稅法(110.04.23) 一、修(增)訂視為房屋、土地交易之規定 (一)個人及營利事業交易預售屋及其坐落基地,視為房屋、土地交易。 (二)交易持有股份(或出資額)過半數之營利事業之股份(或出資額),該營利事業股權(或出資額)之價值50%以上係由我國境內之房地所構成者,該交易視同房屋、土地交易。但排除屬上市、上櫃及興櫃公司之股票者。 二、延長個人短期交易房屋、土地適用45%及35%稅率之持有期間 (一)
持有房地期間在2年以內者,稅率為45%。 (二)持有房地期間超過2年,未逾5年者,稅率為35%。 (三)持有房地期間超過5年,未逾10年者,稅率為20%(同現制)。 (四)持有房地期間超過10年者,稅率為15%(同現制)。 三、明定當次交易按公告土地現值計算之土地漲價總數額,始得自房屋、土地交易所得減除。 四、明定個人交易股份或出資額、預售屋及其坐落基地之報繳規定。 五、明定個人交易房屋、土地未提示費用證明文件者,稽徵機關得按成交價額3%計算其費用,並以30萬元為限。 六、營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅 (一)總機構在我國境內之營利
事業: 1.持有房地期間在2年以內者,稅率為45%。 2.持有房地期間超過2年,未逾5年者,稅率為35%。 3.持有房地期間超過5年者,稅率為20%(同現制)。 4.營利事業交易其興建房屋完成後第1次移轉之房屋及其坐落基地,依規定計算之房地交易課稅所得,仍併計營利事業所得額課稅,稅率為20%。 (二)總機構在我國境外之營利事業: 持有期間在2年以內之稅率為45%,超過2年之稅率為35%。 七、明訂稽徵機關對於營利事業未提示帳簿、文據者,比照個人房地交易成本費用核定方式,並明定房屋、土地交易損失之抵減規定。 ◎土地登記規則(110.07.13) 一、規
範網路申請土地登記作業包括全程網路申請及非全程網路申請,並明定可提出網路申請土地登記之對象、應附文件、繳費方式、後續登記處理程序及登記案件電子檔案保存之規定。 二、為推廣土地登記線上聲明等措施,修正申請登記之當事人、申請預告登記之登記名義人及申請塗銷預告登記之原預告登記請求權人得免親自到場之規定。 三、配合民法第一千一百七十七條規定,修正繼承人有無不明時之產權登記程序規定。 ◎非都市土地使用管制規則(110.10.13) 一、增訂依工輔法第二十八條之十規定,由取得特定工廠登記者擬具用地計畫變更編定為特定目的事業用地之建蔽率為百分之七十,及該用地計畫位屬山坡地範圍內者
,得免受面積不得少於十公頃之限制規定。並因應工業區內非製造業之產業使用土地變更編定為特定目的事業用地,以及為利不同產業發展更具彈性,其使用強度依核定之開發計畫使用,修正相關規定。 二、增訂依第二十八條第二項或第三項規定免檢附興辦事業計畫核准文件之變更編定案件,直轄市或縣(市)政府核准前之程序規定。 ◎都市更新條例(110.05.28) 一、簡化協調程序:經直轄市、縣(市)主管機關認定屬高氯離子鋼筋混凝土(海砂屋)或耐震能力不足之建築物而有明顯危害公共安全者,得準用建築法第81條規定程序辦理強制拆除。 二、提高容積獎勵:屬高氯離子鋼筋混凝土或耐震能力不足而有明顯危害公
共安全者,容積獎勵上限為各該建築基地1.3倍原建築容積,且不得再申請都市更新建築容積獎勵辦法、自治法規及其他法令規定之建築容積獎勵項目。 三、授權中央主管機關訂定耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全之認定方式、程序、基準及其他相關事項之辦法。 ◎遺產及贈與稅法施行細則(110.04.26) 一、修正遺產稅納稅義務人未於規定期限內辦理捐贈財產之產權移轉登記或交付,或給付剩餘財產差額分配請求權金額之財產者,稽徵機關依法補徵遺產稅有關加計利息之起迄日及利率規定。 二、增訂被繼承人死亡後始經法院判決確定為其所有之財產,其遺產稅申報期間之起算日;增訂依證券交易法規定私募之有
價證券,繼承開始日或贈與日之估價方式。 三、增訂本法第十九條、第二十四條及第二十五條所稱一年內,係按曆年制計算。 【三民考生上榜心得1】地政士上榜生:陳怡禎 國文:67分 民法概要與信託法概要:58分 土地法規:62分 土地稅法規:73分 土地登記實務:80分 建築系跨考地政士,善用口訣半年上榜 本科為建築系,大學畢業後首先投入建築師考試,於年後剛好銜接地政士上課檔期,於是在三民補習班的蔡老師與家人鼓勵下報名了地政士班。當初報名原因是為了多學習一項專業,跨領域從事相關產業,增加自己的專業技能,而從12月底至隔年6月考試為期半年之全職備考過程。
分享各科準備方法: 【民法概要與信託法概要】 1.初期配合老師上課,反覆複習及預習民法課程(應至少3-5遍),掌握每個章節都要確實明白。 2.整理上課體系圖筆記,練習申論時應時常拿出筆記對照架構。 3.大量練習申論題,記住法條(考試答題必寫)並找出各法條之關聯性可以用很活而不死背的方式練習民法。 4.製作自己的考場體系圖做為讀書時的架構索引。 5.信託法及親屬繼承編每年幾乎各一題,考前加強這兩部份(全背),再配合總則、債編、物權編以重點考點的部分讀。 【土地法規】 1.我習慣配合老師的上課方式,以主題式的方式整理土地法規之重點,進而比較各主題之異同。
2.針對重點整理架構:事由(如區徵之原因)、程序(如區徵之申請文件和禁止時間)、完成後效力(如權利義務變動)、撤銷或廢止(如他項權利或耕地租約之影響)。 3.申論答題時應寫出重點法條,及適時寫出大法官釋字或是學者見解之比較,增加答題之豐富度,和一般考生的答題下較能明顯拿到高分。 4.地政士法全背(考一題且應拿20分上下),以保障其他題之失誤。 【土地登記實務】 1.針對四大重點整理架構:人(主體)、事(客體)、時(申請程序)、物(申請文件)且同時得為申論答題架構。 2.這科應該是相對背誦部分較多之科目,我會找出各條文關鍵字加以發明口訣背誦。其中分為測量(考一題)及登
記(考三題),而其中以登記之部分為投資報酬率較高,若時間緊迫應將重點著重於登記之部分。 3.平時練習申論時做到精準下標題,由於此科內容龐大,其實只要平時有練習,考前最後衝刺時特別加強記得各題型之大標子標及小標就已足夠(配上法條更佳)。 【土地稅法規】 1.找出各條文關鍵字並發明既好又有趣的口訣背誦。 2.製作結構稅率表。總共9種稅,其中可分為課稅目的、納稅義務人、稅率、稅基、免稅或優惠稅率的辦法、準備的文件、申請的期限、處罰方式。整理成表格以便對照每種稅法的異同,也方便日後記憶衰退時快速找到重點。 3.申論答題時得用憲法(如第143條)或課稅目的做為破題。稅法的作答要點
應著重於答題架構完整、稅率表達清楚、以及把握計算題。 【三民考生上榜心得2】不動產經紀人上榜生:張學員 國文:54分 民法概要:51分 不動產估價概要:88分 不動產經紀相關法規:75分 土地法與土地稅相關法規:68分 年近50歲,4個月考取不動產經紀人證照 當一位在職考生,準備國考其實有點累人,白天要工作,家裡又有三個孩子的中年老爸來說,除了上了年紀腦袋記憶力退化外,工作上的事有時很忙, 下班後又得忙孩子和家裡瑣碎的雜事,如何想辦法擠出時間看書,是最大的挑戰。特別是三位孩子又是不同的學習階段,分別是高三、國三和小三,每天放學後的補習和才藝,讓下班後的我
幾乎就成為計程車司機了,一下子去接老大下課,一下子要接老二去補習,然後再去接學才藝的老三。除了每天晚上10點過後,全家梳洗完畢後,高三學測生和國三會考生,開始要坐在書桌前讀書時,老爸終於可以安安靜靜地坐下來看個二小時的書。 而早上提早半個小時到一個小時起床,在早晨最安靜的時間,把前一天晚上整理的筆記,上班前再看一下加深印象,也成了習慣,效果加倍。 分享各科準備方法: 【不動產估價概要、不動產經紀相關法規】 這二科特別是「不動產估價概要」,一開始也是先買了參考書籍自己看,但發現高中大學讀文組的我,對數字的東西有莫名的恐懼,本身又不是從事不動產相關行業,在這二門和不動產行業比較相關
的考科上,好像光自己看書是不夠的。於是上網看了一些輔考中心的介紹短片,並比較不同參考書的編排方式,覺得蔡老師的不動產估價概要和林強老師的不動產經紀相關法規課程,講解過程簡單扼要,課程時間也不長,先花點時間把雲端課程聽一次CP值應該很高,果然誠如二位老師所言,這二科是效益比極高的大補丸,和其他二科相比,法規條文不多,考古題重複出現的比率極高,值得先把這二科搞定。蔡老師說的,考試前要把選擇考古題,至少作27次,我大概作了7次吧,因為我覺得最後都記起來了所以就沒再繼續練習,而相關的記憶口訣也很好用,真的像蔡老師所說,邊跑步或去爬山時,把相關的口訣抄在小紙條上,重複背誦最後自然就很熟練了。至於蔡老師沒
編到的部分,自己也嘗試用這個方式自己去編口訣,效果還不錯。 有關「不動產經紀相關法規」這一科,有很多容易混淆的地方,像有關廣告行銷的部分,公平交易法、消費者保護法、不動產經紀業管理條例和大廈管理條例,通通都有提到。罰則的部分更是混亂,透過林強老師的講解,可以先行理解一些脈絡,有助於後面條文的背誦與釐清。所以我蠻推薦在邊讀參考書時,搭配二位老師的講解。 【民法概要、土地法與土地相關稅法】 民法概要的部分,我覺得真的是一大挑戰,雖然命題範圍比地政士命題內容少,但一千多條條文,真的只能擇考古題考過的條文看看就好,申論題就至少可以寫出些東西,選擇題的話難度真的不低,每個答案看起來都
對,也每個答案看起來都不對。反正讀民法就當看閒書一樣,很多條文和我們生活其實是息息相關,多看幾次增加自己的法學常識其實是相當不錯。至於土地法和土地相關稅法概要,這次的選擇題幾乎全對。
海砂屋氯離子進入發燒排行的影片
190603東森 屋況說明書未強制檢測 民眾恐步「海砂屋」陷阱
影片網址→https://youtu.be/SEOUxdlDhnk
新北市蘆洲一名水電工王先生,他和老婆辛苦存錢10幾年,買下一間31年中古屋,後來交屋時,才發現,房子有水痕,天花板拆開,發現鋼筋水泥輕輕一剝就掉落,請人鑑定,才知道是海砂屋,王先生有三個孩子要養,現在新房子不能住,租屋處房東又在趕人,蠟燭多頭燒,現在真的不知如何是好。
記者 吳宇軒、李家名 採訪報導......↓
買到海砂屋的民眾王先生:「這像豆腐一樣,輕輕一剝就掉了。」
客廳、天花板拆開,可見鋼筋、水泥裸露,輕輕一剝就掉落,走到臥室更誇張,水泥整塊砸下來。
買到海砂屋的民眾王先生:「原本這裡有一個衣櫃,我們把它拆掉的時候,這裡有一個嚴重的壁癌。」
王先生原本來看房,外觀、結構都是好好的,房子也像是整理過一樣乾乾淨淨,結果一交屋,房子狀況不斷。
買到海砂屋的民眾王先生:「說被裝潢蓋住,然後房仲說他也不知道,前屋主也說他不知道,那我們要求助於誰?」
如何避免買到海砂屋?其實從買房子的那一刻起,就要小心踏入陷阱!
翻開屋況說明書,這是屋主要賣房時得要自行填寫的表單,但上頭關於海砂屋的項目卻只有「是否做過氯離子檢測?」
房仲業者陳泰源:「居住期間他是住得好好的,所以通常屋主他就會勾,而沒做過檢測,因為他懶得提出這樣的報告。」
沒有強制力要求一定要做檢測,讓買家自行承擔潛在風險,但是就算要做檢測,恐怕屋主心中也會有點疑慮。
台北市土木技師公會副理事長賴建宏:「通常會用一個電鑽在現場梁的構件去取樣,一般來講常看到的三房兩廳的格局,通常會取三處左右的試驗數量。」
要做海砂屋檢測,得要在屋內梁柱穿孔,在房屋還沒成交之前,屋主大多不願意被鑽孔取樣,消費者恐怕只能觀察梁柱附近有沒有順著鋼筋方向的裂痕,或是牆壁與地板有沒有氣泡與隆起,要是真的買到了海砂屋,法界人士提醒,要注意求償的時間限制。
民法規範中,買方得要在五年內察覺有異,並且從發現日開始六個月內提出告訴,才能針對瑕疵部分請求減少價金等賠償,但最好的方式還是購買前看清楚,並且溝通取得檢測報告,才能免除後續的法律訴訟。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190603.html
採行「危老條例」與「防災都更」辦理自主更新差異之研究-以新北市海砂屋為例
為了解決海砂屋氯離子 的問題,作者黃逸華 這樣論述:
處於環太平洋地震帶上、地震頻繁的台灣,「危險建築物」可能隨時會危害公共安全,令居民整日擔心受怕,然這些建築物多數建在沿淡水河畔新北市邊郊,無建商願意進駐之地區,若等待居民依照都市更新條例緩慢地辦理都更程序,恐緩不濟急,但每個社區的建築物危險狀況不同、地點不同、所有權人條件不一,如何選擇最適合的條例,本研究以「危老條例」及「防災都更」二種條例,針對新北市「海砂屋重建」做比較分析,審視各條例之優缺點、探討條例之差異,並帶入個案比較,以助於民眾選定適用之條例做為重建決策參考。本研究以4個案例做「危老條例」及「防災都更」適用比較分析,個案中的海砂屋,在容積奬勵上最優者皆為「防災都更」,不僅簡單計算且
不需層層堆疊,但因法規期限僅有三年時效,並需將危險建築物先行拆除才予以適用,造成民眾恐未來無法興建完成,又無屋可居之窘境而望之卻步,如何能讓人民免於居住在危險建築物的陰影之中,不僅需要政府更多的智慧,更需要法令上的配套,對危險建築物的使用限制,並且教育民眾正確的重建方式,分配公平的機制;以及遇到有良心負責任的建商協助參與並採公開透明的分配方式,才能讓經社會過度渲染重建錯誤觀念的民眾,重拾信心,讓重建過程能順利且有效率的完成。
高層建築の上部構造施工篇
為了解決海砂屋氯離子 的問題,作者李景亮,林煌欽,蘇煜瑄 這樣論述:
台灣新創都更集團,旗下品牌「台灣都更」、「台灣都更聯盟」、「台灣都更危老諮商中心」、「台灣都更地政聯盟」、「台灣建築」、「台灣建築履歷」、「台灣都更─危老都更諮商中心」、「Angle Voice數位文創」、「Angle Infinity天使無限─百工百業IP授權」、「台灣心輕旅─旅宿品牌」等。 「台灣都更」加盟總部,為全國首創建設、都市更新加盟服務業獲獎事蹟: 榮獲2020年金鋒獎殊榮之優質企業 榮獲2020年台灣金玉獎殊榮之優質企業 榮獲2019年國家品牌玉山獎殊榮之優質企業 榮獲2019年台灣優良商標獎殊榮之優質企業 為台灣新創都更集團旗下創立全國第
一個建設業、都市更新業的加盟品牌,台灣都更加盟新創服務平台,是為打破了曠日廢時的傳統建設及都更公司的營運模式,配合政府最新法規與台灣都市更新推動全國學會所規劃的從業人員認證專業知識技術,以加盟創新服務方式,希望提振長期委靡不振的都市更新產業,創造出一個新的產業生態系統,讓屋主及都市更新從業人員成為最大贏家。 全國首創唯一提供六大安心安全保險及保障制度 第一道保險:每案工地均強制投保工地險、讓老屋重建過程安全無死角 第二道保險:每案工地均強制提撥「續建保證基金」,讓每案都獲得安全保障 第三道保險:每案工地由台灣都更加盟總部提供「續建保證制度」,讓您安心有保障 第四道保險:
每案工地均強制執行「建築履歷」智財專利登錄,讓您安心又放心 第五道保險:每案代工服務費強制提撥存入信託專戶擔保,讓您付費安全又安心 第六道保險:華夏科大台灣都更產學中心公正第三方工程履歷查核,透明無黑箱 『台灣都更』的優勢 【台灣都更】業界唯一大規模鎖定小型基地重建的建設、都更平台。 【台灣都更】是市場唯一大規模以「委建代工」方式,協助屋主自立更新,將傳統建商合建的利潤,回歸到屋主身上。 【台灣都更】是業界唯一大幅讓利給第一線的合作夥伴,輔導合作夥伴成為建商的建設都更平台。 台灣都更共創四贏效益 一、業主(屋主)端 1.委託安心 2.過程透明
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臺北市協助高氯離子建築物都市更新重建政策分析
為了解決海砂屋氯離子 的問題,作者林明慶 這樣論述:
臺灣自1994年發現部分建築物之混凝土中含有高氯離子後,由於其可能造成混凝土結構破壞,進而影響居住者與週邊環境之公共安全,因此備受社會關注。政府開始透過各種政策工具,諸如容積獎勵、稅金減免、補強及拆除補助等方式,試圖引導高氯離子建築物(海砂屋)停止使用,並進一步拆除改建。然而相關政策執行迄今已逾25年,都市中卻仍有為數不少的高氯離子建築物無法進行改建,嚴重影響公共安全;其原因為何值得探究。本研究透過對建築法系(海砂屋類)、都市更新法系及都市危險及老舊建築物法系等法系中,對於協助高氯離子建築物更新重建之比較研究,並採用半結構式專家訪談,透過各受訪專家長期投入參與海砂屋重建的經驗觀點之時間縱深,
及其參與大量個案重建過程之廣度,據以進行本研究之歸納分析。也證實,現階段相關政策中,懲罰性政策對促進重建推動方面更為有效;亦對現有政策工具之增修、海砂屋集中分布現象提出具體建議要點,並為後續研究提出參考方向。
海砂屋氯離子的網路口碑排行榜
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#1.氯離子含量過高的爭議 - 樂屋網
士林地院是在審理一件海砂屋解約案時,因房子的現況說明書上記載「氯離子 ... 他的証詞獲得法院「認証」,雖然氯離子含量過高並不能遽認為是「海砂 ... 於 extra.rakuya.com.tw -
#2.海砂屋危機重重全台上萬棟
這幾天豪雨不斷,影響大家的生活,但如果是住在海砂屋,更是危險, ... 先生覺得海砂屋住起來真是危機重重海砂屋主要是因為鋼筋混凝土中,氯離子含量 ... 於 news.pts.org.tw -
#3.海砂屋列管清冊 - 政府資料開放平臺
臺北市高氯離子混凝土建築物列管清冊. 於 data.gov.tw -
#4.遠離海砂屋,別拿自己與家人的生命開玩笑 - LINE TODAY
其實顧名思義,所謂海砂屋就是蓋房子的時候混凝土中所使用的砂是來是海邊 ... 及俗稱的壁癌,長期則會因氯離子侵入造成鋼筋腐蝕,當鋼筋腐蝕生成物的 ... 於 today.line.me -
#5.海砂屋有多可怕?留意3 大注意事項,避開買房地雷
海砂屋 中的氯離子會使鋼筋容易鏽蝕,而間接影響到混凝土,破壞掉房屋的安全結構等等,聽起來真的十分可怕! 以下就海砂屋的特點與如何規避做詳細說明,讓 ... 於 chan-yi.com -
#6.海砂屋是什麼?氯離子標準?買到海砂屋怎麼辦?海砂屋查詢 ...
「 海砂屋」是指建商在興建房屋時,拌合混凝土使用的砂中含有過高的氯離子,短期除了會使牆面滲出白色的痕漬,即俗稱之「壁癌」,長期則會加速腐蝕 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#7.買到海砂屋5年後求還款勝訴 - 中華日報
蕭姓買家透過房屋仲介於民國一0三年七月間,與廖姓賣家簽立房屋買賣契約,以九百八十萬元購入台北市一戶房宅。一0八年二月間才得知房屋混凝土氯離子含量 ... 於 www.cdns.com.tw -
#8.海砂屋、輻射屋問答
所謂『海砂屋』,即建築房屋時混凝土所用的砂;用的是來自海邊的海砂而非正常所用的河砂。由於海砂中含有氯離子,短期會使牆面滲出白色的痕漬,即俗稱之「壁癌」,長期 ... 於 building.e-land.gov.tw -
#9.輻射、地震防災及海砂屋 - e樓網
2 公告市政府認可「臺北市高氯離子混凝土建築物鑑定機關(構)」2011-04-11 · * 3 高氯離子混凝土建築物(海砂屋)列管名冊2011-02-11 於 www.eb31.asia -
#10.海砂屋- 不動產經紀人/新北都更、台北危老推動師曾建福
指使用含鹽份的海砂摻入預拌混凝土所建造的房屋。 也就是鑑測水泥中氯離子含量是否過高。 台灣的建築法規中,對於氯離子含量的標準。 在1991(民國80年)年6月25日之前, ... 於 www.0988303868.com -
#11.氯離子(海砂屋)、輻射屋檢測 - 立鋼國際工程股份有限公司
CNS 14703(91)、CNS 1078(90)及本實驗室之檢驗工作說明書. 化學實驗室環境設備. 硬固混凝土氯離子試驗設備. 於 www.lc166.com.tw -
#12.買到才知海砂屋,屋款全討回
法官判決書指出,該公寓是海砂屋,吳女違反買賣契約,必須全額退費給陳女,陳女則將公寓還給吳女;吳女售屋時曾委託仲介公司檢測氯離子含量,結果雖然有誤,但她已儘管理 ... 於 3gstar.com.tw -
#13.如何確認房屋不是輻射屋、海砂屋、凶宅,有查詢管道嗎?
海砂屋 指的是建築物混凝土中氯離子含量偏高的房屋,依2015年1月13日所公布最新的國家標準CNS 3090 A2042,新拌混凝土中最大水溶性氯離子含量(依水溶法)最多 ... 於 www.legis-pedia.com -
#14.高氯離子瑕疵保障服務-海砂屋Q&A - 信義房屋房訊知識
「高氯離子瑕疵保障服務」為信義房屋首創之服務,目前並非所有房仲業皆有提供相同保障。 為滿足消費者在房屋買賣交易上之安全無虞,同時將交易過程中的風險降至最低, ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#15.新北高氯離子建築物自治條例上路解決海砂屋釘子戶問題 - 聯合報
為維護居住安全,新北市政府制定「新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」,針對高氯離子鋼筋混凝土建築物(海砂屋)訂定... 於 udn.com -
#16.【避免踩雷海砂屋!?】七分鐘搞懂如何認定海砂屋&氯離子檢測!
以為現在已經很難買到 海砂屋 了嗎? 海砂屋 內所含的 氯離子 會漸進式的讓鋼筋鏽蝕,一旦天花板或牆壁開始顯出跡象,鋼筋內部已經非常嚴重,新聞更是常出現 ... 於 www.youtube.com -
#17.買房要注意的6類重大瑕疵屋是…?不想買到海砂屋與凶宅
所謂的海砂屋,法定名稱是「高氯離子混凝土建築物」,是指房屋的氯離子濃度超過標準,主要是因為混凝土中摻入了含氯離子鹽份的海砂(正常情況是用河砂),不過如果房子 ... 於 mrjoewang.com -
#18.海砂屋更新- 服務項目
高氯離子建築物判定如有海砂屋傾向可向結構技師公會或土木技師公會申請高氯離子混凝土建築物鑑定,其混凝土水溶性氯離子含量樓層平均值0.6kg/m³以上,且中性化深度檢測 ... 於 www.hermesinvestment.com -
#19.買到好房子的第一步- 住商不動產房屋網
如何查詢海砂屋?一般房屋建築時期預拌混凝土所用的『砂』,應該採用『河砂』,因為『海砂』中的氯離子含量會腐蝕鋼筋,影響結構安全,因此一般混凝土不會採用『海砂』 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#20.海砂屋多恐怖? 專家:最危險的一種
他解釋,海砂屋的正式說法是房屋的氯離子含量過高,「氯離子會致使鋼筋生鏽、膨脹,一膨脹,混凝土就會爆裂,然後裡面更多的鋼筋會接觸到空氣中的水跟氧, ... 於 www.longhao888.com.tw -
#21.談「海砂屋」鑑定- 台灣省土木技師公會
法院或檢察署接獲此類案件甚為困擾,因而常會來函技師公會協助提供有關高氯離子混凝土建築物與結構安全之關係,筆者提供以下淺見供技師執行相關鑑定工作 ... 於 etimes.twce.org.tw -
#22.新拌預拌混凝土國家標準-氯離子法規與標準
氯離子 、海砂屋是很熱門的話題台灣真的太潮濕,所以除了建商使用海砂來蓋的房子而產生氯離子含量過高外,有滲漏水或潮濕的地方,氯離子的含量也會比較 ... 於 ching51822.pixnet.net -
#23.壁癌不等於海砂屋,泥作工程剝落怎麼辦- 信義居家
基本上不一定,海砂屋標準是:房屋水泥結構所用的砂料中含有過量的氯離子(化學式NaCl,學稱氯化鈉,即鹽)。有氯離子造成金屬腐蝕,目前規定「混凝土水溶性氯離子含量不得 ... 於 livinglife.com.tw -
#24.海砂屋問題 - 智慧查找案例-全國法規資料庫
高氯離子含量的混凝土建築物,也就是俗稱的「海砂屋」,是房屋在建造時摻入高氯離子含量的混凝土,造成房屋結構受損,牆壁容易剝落、潮濕,天花板也可能會出現裂縫, ... 於 law.moj.gov.tw -
#25.海砂屋檢測費用 - Pentefur
(109年7月1日起適用) ( 車馬費來電詢問) 12. 硬固混凝土氯離子含量試驗(含試樣磨粉處理) ※附註3. 提醒大家應正視海砂屋的問題,若房屋一旦確認是海砂屋,務必要積極尋求 ... 於 pentefur.it -
#26.加速海砂屋拆除重建新北高氯離子建築物自治條例4月起施行
(新北新聞)【記者蔡宇辰/ 新北報導】為維護居住安全,新北市政府制定「新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」,針對高氯離子鋼筋混凝土建築 ... 於 n.yam.com -
#27.買房小心海砂屋!該怎麼判斷?為什麼要做氯離子檢測?
海砂屋 的正式名稱其實是「高氯離子混凝土建築物」,同時也是因為建築時使用了「海砂」而非「河砂」。正因為海砂中含有高量的氯離子,會侵蝕鋼筋、破壞 ... 於 www.tasker.com.tw -
#28.海砂屋&輻射屋 - 永邑豐建設YUNG YI FONG
所謂海砂屋,即建築房屋時混凝土所用的砂用的是來自海邊的海砂而非正常所用的河砂。 由於海砂中含有氯離子,短期會使牆面滲出白色的痕漬,即俗稱之「壁癌」 長期則會 ... 於 www.yung-yi-fong.com -
#29.水管漏水變海砂屋? 專家:假的! - 住展雜誌
有民眾詢問,他們看上一間老公寓,但氯離子檢測結果為0.6kg/m³,超出0.3kg/m³的法規標準值,疑似海砂屋。但仲介人員表示,該房屋氯離子偏高是因為自來水管 ... 於 www.myhousing.com.tw -
#30.什麼是海砂屋、買到海砂屋該怎麼辦?
內政部營建署依照標準檢驗局所訂定之標準,訂有「施工中混凝土氯離子含量檢測實施要點」,建材需符合含量標準,否則無法取得建造執照。此外,新建物於各 ... 於 zoomlaw.pixnet.net -
#31.海砂屋鑑定與價值減損之判斷 - 新北市建築師公會
「海砂屋鑑定」與「價值減損之判斷」. □海砂屋(高氯離子混凝土建築物)鑑定:※必須整棟鑑定。 鑑定目標→鑑定結果為海砂屋。(拆除重建有容積獎勵). 於 www.ntcaa.org.tw -
#32.氯離子(海砂屋) - 今塘工程顧問有限公司-台北實驗室
氯離子 來源及其危害. 氯離子的來源: 混凝土中所含有的氯離子係來自所有組成材料的總和,包括水泥、粗細粒料、摻料、水及由外界滲透而侵入混凝土中者。 氯離子對鋼筋 ... 於 www.leoktt.com -
#33.法規內容-臺南市高氯離子鋼筋混凝土建築物善後處理辦法
具體處理措施。 第七條高氯離子建物經鑑定須拆除重建者,由主管機關依建築法 規通知所有權人或使用人停止 ... 於 law01.tainan.gov.tw -
#34.何謂「海砂屋」?如何判斷及自救? - 承鴻興
民間俗稱的「海砂屋」主要是指建商於興建房屋時,拌合混凝土所用之砂是來自海邊的海砂,而非正常所用的河砂。由於海砂中含有氯離子,短期會使牆面滲出 ... 於 chsc.com.tw -
#35.海砂屋--房屋混凝土之氯離子含量超過國家標準之規範值
易言之,社會一般民眾泛稱之「海砂屋」其意即在於房屋混凝土之氯離子含量超過國家標準之規範值。倘建物預拌混凝土中鋼筋混凝土最大水溶性氯離子含量過高時,會造成鋼筋容易 ... 於 www.legalpro.com.tw -
#36.不幸買到海砂屋該怎麼辦?不動產律師教妳破解仲介話術與法律 ...
所謂「海砂屋」,是在建造房屋時,直接取海砂、或沒有將混凝土內的鹽份去除,甚至是使用其他含鹽過高的砂石為混凝土建造的房屋。因混凝土中含有過量氯離子 ... 於 www.thenewslens.com -
#37.海砂屋懶人包說明
A:海砂屋即為高氯離子鋼筋混凝土建築物之俗稱,混凝土包裹鋼筋提供了不易. 生鏽的環境,但一定量的氯離子侵入,將會破壞原本的保護機制,使鋼筋容易鏽. 於 www.publicwork.ntpc.gov.tw -
#38.現狀交屋後才發現買到海砂屋免驚賣方照樣要賠 - 翻一番理財網
之後,周女覺得心有不安,因此於110年4月,自行請工程顧問公司檢測,結果發現有3處氯離子含量超標。周女於是向鄭女請求20萬餘元的修復費及減少買賣價金157 ... 於 gofanfan.com -
#39.大安區房「屋主拒氯離子檢測」有隱情? 內行揭1關鍵:搶著買
由於海砂屋會有天花板崩落、鋼筋鏽蝕等情況,恐造成生命財產安全疑慮!一名女網友透露,最近申請房貸時,因沒有附氯離子檢測報告而遭打槍, ... 於 house.ettoday.net -
#40.【北市爛拖海砂屋5】海砂屋多恐怖? 專家:最危險的一種
他解釋,海砂屋的正式說法是房屋的氯離子含量過高,「氯離子會致使鋼筋生鏽、膨脹,一膨脹,混凝土就會爆裂,然後裡面更多的鋼筋會接觸到空氣中的水跟氧, ... 於 www.mirrormedia.mg -
#41.[ 海砂屋] 海砂屋的定義 - Mobile01
適用對象: 永慶房屋成交及簽訂本公司之不動產買賣契約書,且未於交屋前檢測建物混凝土氯離子含量的買方。 於 www.mobile01.com -
#42.士東國小活動中心氯離子檢測說明 - STES
一、本棟建築物:不是被台北市政府工務局網站上列管的海砂屋,係屬疑似高氯離子建築物。 二、活動中心建築物安全檢測(專業單位). (一)校舍耐震評估. 於 web.stes.tp.edu.tw -
#43.高氯離子含量建築物之耐震能力評估__臺灣博碩士論文知識加值 ...
民國75~76年間出現摻用海砂的混凝土,其為高氯離子含量的建築物。至民國80年後,其所建築的房屋結構開始出現混凝土剝落、鋼筋銹蝕等病變,俗稱「海砂屋」。 於 ndltd.ncl.edu.tw -
#44.建築物高氯離子含量(海砂屋)檢測 - hocom.tw
什麼是海砂屋? 所謂的海砂屋是一俗稱,稱為「高氯離子含量之混凝土建築物」較適當, 指在建房屋時,使用尚未去氯離子處理而混凝土中含有過量氯離子﹐導致混凝土的強度 ... 於 hocom.tw -
#45.海砂屋預防資訊 - 台灣房屋
而裂縫將導致愈多鋼筋生鏽,造成混凝土剝落,鋼筋外露,將影響建物結構。 日本採用「浸漬式除鹽法」及「灑水法」。利用淡水沖洗去鹽,使得海砂中氯離子 ... 於 www.twhg.com.tw -
#46.氯離子 - 科學Online
海砂屋 的正式名稱為「高氯離子含量之混凝土結構物」,其由來為,建築物在建造時,於 ... 海砂原本位於海邊,長時間受海水或海風的影響,使海砂內含有大量的氯離子。 於 highscope.ch.ntu.edu.tw -
#47.遠離海砂屋,別拿自己與家人的生命開玩笑
其實顧名思義,所謂海砂屋就是蓋房子的時候混凝土中所使用的砂是來是海邊的海砂而非正常使用的河砂,由於海砂中含有氯離子,短期之內會使牆面滲出白色的 ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#48.誤買海砂屋血淚史房子便宜賣,小心有鬼! - 理財周刊
中古屋裝潢太美小心藏瑕疵 一位住在松山區的王姓民眾道出了他誤買「氯離子」含量偏高(俗稱的海砂屋)房子的血淚史。 他說,陳姓屋主指他小孩在大陸 ... 於 www.moneyweekly.com.tw -
#49.賣海砂屋判還3200萬屋價 - 有巢氏房屋
法官認為,依房仲人員證詞,黃女買房時1、2樓都有天花板,且均有承租人佔有使用中,若不經專業機關檢驗,一般人難以馬上發現海砂屋瑕疵,且雙方買賣契約規定氯離子含量高於 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#50.五大招自保教你遠離海砂屋氯離子含量檢測五成超標 - 財訊
每次發現疑似海砂屋的住宅時,江醫師房屋健檢中心董事長江守山總會這麼問;多數屋主都是老神在在、拍胸脯掛保證,「這房子我住了十幾年,絕對不會有問題。 於 www.wealth.com.tw -
#51.臺北市高氯離子混凝土建築物鑑定相關法令解說
「鑑定精進研討會(一)海砂屋鑑定」. 第㇐單元. 臺北市高氯離子混凝土建築物. 鑑定相關法令解說. 報告人:蘇錦江鑑定委員. 日期:109年9月29日. 地點:本會第㇐會議室. 於 www.arch.org.tw -
#52.氯離子含量過高當心變成海砂屋 - 快樂小藥師- 痞客邦
混凝土在台灣的建築當中佔了非常重要的角色,灌漿更是建築工地的一大要事,在灌漿過程中須採用震動器搗實混凝土,政府規範每樓層的施工速度為14天, ... 於 mulicia.pixnet.net -
#53.海砂屋重建與都市更新
海砂屋 是「高氯離子鋼筋混凝土建築物」的俗稱,因為海砂中有氯離子,會加速腐蝕鋼筋,造成混凝土中性化,強度降低,甚至剝落,損害房屋的結構體,嚴重威脅 ... 於 www.ur.org.tw -
#54.何謂海砂屋 - 臺北市建築管理工程處
所謂海砂屋,即建築房屋時混凝土所用的砂;用的是來自海邊的海砂而非正常所用的河砂。由於海砂中含有氯離子,短期會使牆面滲出白色的痕漬,即俗稱之「壁癌」,長期則會 ... 於 dba.gov.taipei -
#55.不動產估價~10分鐘搞懂何謂「海砂屋」-59
一、. 何謂高氯離子含量之混凝土建築物(海砂屋). 時間回到民國83年4月間報章雜誌及電視媒體大幅報導混凝土結構物中摻入海砂造成房屋結構受損危害民眾居住安全等議題,引起 ... 於 hunhsin.pixnet.net -
#56.買賣法詞彙-海砂屋 - 房地產糾紛專業律師
易言之,社會一般民眾泛稱之「海砂屋」其意即在於房屋混凝土之氯離子含量超過國家標準之規範值。倘建物預拌混凝土中鋼筋混凝土最大水溶性氯離子含量過高時 ... 於 sf-realestatelawyer.com -
#57.再興社區女兒牆坍塌將送驗釐清是否為「海砂屋」 - 台視新聞網
環保局今(20)天下午進行清除作業,同時要將女兒牆的混凝土碎塊送驗。因為其實早在去年這棟建築就被檢測出混凝土「氯離子」含量超標,鋼筋容易鏽化, ... 於 news.ttv.com.tw -
#58.高氯離子建物(「海砂屋」)實務判決解約爭議探討
高氯離子建物(「海砂屋」)實務判決解約爭議探討. 蔡志揚律師. 2010.10月. 建築物使用海砂作為混凝土材料,不必然產生瑕疵,在我國一般民眾所稱「 ... 於 www.oasislaw.com.tw -
#59.懷疑住在海砂屋先檢測再補強 - Money錢管家-
根據台北市建築公會的定義,海砂屋為「高氯離子混凝土建築物」,也就是房屋的混凝土中含有過量的氯離子,或是因混凝土品質不佳、施工不當等因素,造成鋼筋 ... 於 www.money.com.tw -
#60.臺北市高氯離子混凝土建築物善後處理辦法鑑定原則
一、本市高氯離子混凝土建築物(海砂屋)依「臺北市高氯離子混凝土建築物善後處理辦法」申請鑑定時,鑑定機關(構)應依本原則辦理鑑定業務。 · 二、鑑定項目應包括: (一 ... 於 www.rootlaw.com.tw -
#61.海砂屋檢測是否為不動產經紀人員之義務- 智丞法律事務所 - 律師
原審審理結果以:系爭房屋經台北市建築師公會檢測後始知為海砂屋,安○公司、王○祿不具專業檢測能力,上訴人可請求孫○慧配合辦理系爭房屋混凝土氯離子 ... 於 www.attorneytsai.com -
#62.海砂屋- 维基百科,自由的百科全书
海砂屋 ,在台灣通俗的說法是指使用含鹽份的海砂摻入預拌混凝土所建造的房屋;精確的說法則是依據中華民國國家標準CNS 3090的定義,指的是「混凝土氯離子含量超過標準 ... 於 zh.m.wikipedia.org -
#63.氯離子超標未必是海砂屋|蘋果新聞網
台北市土木技師公會常務監事李天河表示,一般消費者以為氯離子含量超高,會認為是海砂屋,以為無法居住,但事實上並非如此,即使鑑定結果超過標準,也 ... 於 www.appledaily.com.tw -
#64.台北市全台海砂屋都更的天堂為什麼? - tnews.cc
為什麼全台灣只有台北市的海砂屋最值錢,除了台北市房價最高,天龍國到底做了什麼事,成為全台海砂屋都更的天堂,透過以下的法條,讓您一窺究竟: 「臺北市高氯離子 ... 於 tnews.cc -
#65.天啊,我是不是買到海砂屋了
海砂屋 ,在台灣通俗的說法是指使用含鹽份的海砂摻入預拌混凝土所建造的房屋;精確的說法則是依據中華民國國家標準CNS 3090的定義,指的是「混凝土氯離子 ... 於 www.we-defend.com.tw -
#66.到現在還有新的海砂屋? - 環境資訊中心
氯離子 含量標準只規範新拌混凝土固化混凝土塊卻無人管;建材管制有漏洞購屋人乏保障買房子的風險不少,除了有不可抗力的地震威脅外,最怕買到有「骨質 ... 於 e-info.org.tw -
#67.高氯離子結構物?海砂屋? - Joe的部落格- 痞客邦
高氯離子結構物?海砂屋? 湛淵源技師「從結構體取出的混凝土,經過氯離子含量測定,水溶性氯離子高達0.3kg/m3以上,您的房子是海砂屋! 於 joe0930663770.pixnet.net -
#68.不動產估價~10分鐘搞懂何謂「海砂屋」-59
一、. 何謂高氯離子含量之混凝土建築物(海砂屋). 時間回到民國83年4月間報章雜誌及電視媒體大幅報導混凝土結構物中摻入海砂造成房屋結構受損危害民眾居住安全等議題,引起 ... 於 www.hunhsin.com.tw -
#69.花了半生積蓄,卻買到「海砂屋」該怎麼辦? - 恩典法律事務所
房屋混凝土氯離子含量過高屬海砂屋而存有瑕疵時,依照民法第359條之規定,買賣因物有瑕疵,而出賣人依前五條之規定,應負擔保之責者,買受人得解除其契約 ... 於 www.glorylaw.com.tw -
#70.海砂屋檢測與應對方式總整理- DECOmyplace 裝潢裝修
其實海砂屋正式的名稱是「高氯離子含量之混凝土建築物」。一般建築所用的砂是河砂,但海砂也並非完全不能用,而是若混凝土中混入了「未經處理的 ... 於 decomyplace.com -
#71.慶幸買到的不是海砂屋?其實這類房子也是高危險群| 好房網News
買中古屋除了最忌諱買到漏水屋之外,海砂屋也是一般民眾最常碰到也最害怕遇到的,一般判定海砂屋的最直接指標就是依據氯離子含量,若數值超標就是海砂 ... 於 news.housefun.com.tw -
#72.海砂屋 - 法律諮詢家
我前二個月經由仲介新買一間房子,剛交屋,我要裝潢的時候,師父跟我說梁柱有裂痕、天花板打開有水泥屑,可能是海砂屋,我請鑑定公司來鑽孔,三個孔的氯離子都超標, ... 於 www.law110.com.tw -
#73.如何確認房屋不是輻射屋、海砂屋、凶宅,有查詢管道嗎?
(1)什麼是海砂屋?如何確認? 海砂屋指的是建築物混凝土中氯離子含量偏高(依民國104年 ... 於 www.wlaw.tw -
#74.海砂屋產生原因 - 吉家網-房產知識
所謂海砂屋,即建築房屋時混凝土所用的砂;用的是來自海邊的海砂而非正常所用的河砂。由於海砂中含有氯離子,短期會使牆面滲出白色的痕漬,即俗稱之「壁癌」,長期則會 ... 於 www.gigahouse.com.tw -
#75.氯離子超標就是海砂屋不懂痛失百萬- 社會 - 自由時報
「氯離子超標」就是指房屋是「海砂屋」,但台北市邱男不知問題的嚴重性,等到發現房屋水泥剝落,確認買到海砂屋才要求解約,賣方以違約為由, ... 於 news.ltn.com.tw -
#76.Q ! 房屋為什麼要做『氯離子』含量檢測? - 君鑑機構
『海砂屋』是因為它的含氯量非常高,長時間就會腐蝕整個建築物的鋼筋,導致於混擬土會一塊塊的撥離,強度就會折減,甚至於造成建築物的結構是有安全上的疑慮,產生一些危樓 ... 於 www.kingarchit.com.tw -
#77.辭典檢視[海砂屋: ㄏㄞˇ ㄕㄚㄨ] - 國語辭典
以未經處理的海砂作為混凝土用砂所建造的房屋。海砂含有鹽分、氯離子,會因膨脹而使混凝土龜裂、鋼筋腐蝕、混凝土的強度變得脆弱。如:「 海砂屋 的特色之一就是天花板 ... 於 dict.revised.moe.edu.tw -
#78.捷運共構宅「氯離子」超標強震恐倒塌疑慮 海砂屋 TVBS新聞網
在鋼筋鏽蝕區域分佈著不明白色物體,經過化驗氯離子含量高達13700ppm,是國家標準的114倍,結構技師初步研判,是白色物體導致週邊混凝土氯離子含量跟著飆 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#79.海砂屋有哪些特徵?鑑定與處理辦法都在這裡!
民間俗稱的海砂屋,正式名稱為「高氯離子鋼筋混凝土建築物」,指建商在興建房屋時,拌合混凝土所用的砂是直接取海砂,而不是一般使用的河砂,或者沒有將混凝土內的鹽分 ... 於 www.bigyang.com.tw -
#80.買到海砂屋如何處理?不動產律師破解常見話術與法律解決方法
海砂屋, 律師, 不動產, 法律, 海砂屋, 混凝土, 房屋, 不動產, 小姐, 仲介, 檢測, ... 所謂的海砂屋,比較精確的名稱是「高氯離子含量建築物」。 於 vocus.cc -
#81.海砂屋清冊
1, 臺北市高氯離子混凝土建築物列管清冊 (104.8.4更新). 2, 序號, 行政區, 地點, 使照號碼, 列管戶數, 鑑定結果, 詳細處理情形, 列管分類, 起造人, 監造人, 承造人. 於 www.591.com.tw -
#82.常見QA:海砂屋重建、獎勵-都市更新、危老重建 - Alfa Safe
「海砂屋」是指在建造過程中混凝土不慎摻入被海水汙染未經處理乾淨之海砂,而非正常所使用之乾淨河砂,因此海沙中氯離子含量過高且不符規範,易導致建築鋼筋生鏽,連帶 ... 於 www.dyf.com.tw -
#83.物的瑕疵氯離子含量過高(簡:海砂屋)請求減少價金。
買方主張賣方應負瑕疵擔保責任,主張減少價金,請求賣方應返還該房屋因此減損價值116萬元。 賣方主張. 1. 所謂海砂屋定義為混凝土內的材料氯離子含量 ... 於 ctop.tw -
#84.海砂屋糾紛與房仲業的調查責任 - 太平洋房屋
一般設俗稱之「海砂屋」,(以下說明係引用臺灣士林地方法院105年度訴字第737號判決之見解)係指建造房屋時,使用之混凝土中含有過量氯離子,導致混凝土強度失去平衡, ... 於 www.pacific.com.tw -
#85.海砂屋之認定標準及檢測
(一)中央標準局於民國83 年7 月22 日通過「新拌混凝土」水溶性. 氯離子最大容許值的規定(CNS 3090),鋼筋混凝土所處環境. 須作耐久性考量者,氯離子含量每一立方米 ... 於 www.finance.taichung.gov.tw -
#86.買到海砂屋怎麼辦? 檢測流程、修繕、法律應對一次了解(上)
值得注意的是,到底哪一類型的房屋最容易有高氯離子的問題? 由於早年建築營造的技術落後,沒有訂立任何的檢驗標準來把關混凝土氯離子標準,直到 ... 於 918bms.com -
#87.高氯離子結構物?海砂屋? - Xuite
高氯離子結構物?海砂屋? 湛淵源技師「從結構體取出的混凝土,經過氯離子含量測定,水溶性氯離子高達0.3kg/m3以上,您的房子是海砂屋!」這一句話曾多次出現在許多 ... 於 blog.xuite.net -
#88.獨家/買到「海砂屋」有救?專家:四種情況一種沒救了! | 財經
吳翃毅表示,氯離子含量超標,也就是俗稱的海砂屋,以外觀觀察,時常發生白華、析晶、鋼筋腐蝕、混凝土剝落等現象,因氯離子超標長期會腐蝕鋼筋,鋼筋鏽蝕 ... 於 www.setn.com -
#89.海沙處理不當加速房子鋼筋生鏽(聯合報) - 國立中山大學
氯離子 普遍存在於大自然的許多化合物中,它會加速鋼鐵的鏽蝕。海水含有高濃度氯離子,海沙若不先經水洗便加入製成混凝土,氯離子便會入侵鋼筋表面,日子久 ... 於 www.nsysu.edu.tw -
#90.好怕買到海砂屋!該怎麼在買房前先檢驗?
所謂「海砂屋」,是指建築房屋時混凝土所用的砂,來自海邊的海砂而非正常使用的河砂。海砂含有氯離子,短期會使牆面滲出白色痕跡,即壁癌; ... 於 www.businessweekly.com.tw -
#91.花1285萬竟買到海砂屋?小資夫妻要求前屋主、信義房屋負責
俗稱「海砂屋」的高氯離子建築物,短期會使得牆面生出「壁癌」,長期則會加速腐蝕鋼筋,造成鋼筋外露、混凝... 於 www.upmedia.mg -
#92.氯離子檢測衍生交易糾紛統計 - 國立政治大學不動產研究中心
消費者透過仲介公司購買氯離子含量達1.155公斤/立方公尺的中古屋,並已簽訂買賣契約,交易過程告知只是氯離子含量較高,未經政府列管,非俗稱之「海砂屋」 ... 於 rer.nccu.edu.tw -
#93.《法律新聞》白紙黑字寫明「不負責」 買到海砂屋想退不准
海砂屋 正式的名稱是「高氯離子含量之混凝土建築物」。一般建築所用的砂是河砂,但海砂也並非完全不能用,而是若混凝土中混入了「未經處理的海砂」, ... 於 www.jclaw.com.tw -
#94.想買中古屋,小心海砂屋陷阱|好租小學堂
民國70~82年代有一批海砂屋產出,並且不見得有被檢驗出來(民國83年前蓋房子沒有規定氯離子標準,因此83年以前可能有屋子是氯離子超標但是還是蓋出來 ... 於 rental123.com.tw -
#95.什麼是海砂屋?海砂屋是否屬於民法第354條物之瑕疵?
所謂「海砂屋」,係為民間一般之用語,在學術界、主管機關及土木、結構業界係以房屋之混凝土氯離子含量超過設計環境條件下之中國國家規範值為判定標準 ... 於 jianlyu.lawyer -
#96.【住保法律諮詢】這間房子是海砂屋!氯離子超標的糾紛案例 ...
【住保法律諮詢】這間房子是海砂屋!氯離子超標的糾紛案例. 5分鐘簡單說法律. 【房屋糾紛——氯離子超標】. 由道理聯合法律事務所梁恩泰律師來告訴各位✨. 於 www.thshouse.com -
#97.海砂屋是什麼?
海砂屋 主要是指建商在興建房屋時,拌合混凝土使用的砂中含有過高的氯離子,短期除了會使牆面滲出白色的痕漬,即俗稱之「壁癌」,長期則會加速腐蝕鋼筋,造成混凝土塊剝落, ... 於 www.amsun.com.tw -
#98.新北高氯離子自治條例三讀可限期強制拆除海砂屋 - 中時新聞網
新北市議會三讀通過《新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》,只要達一定比例住戶申請鑑定,結果能推及整棟建築,解決釘子戶問題, ... 於 www.chinatimes.com -
#99.氯離子|鋼筋裸露- 管家筆記之「 海砂屋」篇 - Facebook
管家筆記之「 海砂屋 」篇|上千萬買到 海砂屋 ??| 氯離子 |鋼筋裸露|壁癌如何看清 氯離子 含量過高的房子呢?? 在哪取樣很重要!! 處處都眉角,走過路過別錯過~ 新莊旗艦 ... 於 www.facebook.com