海砂屋輻射的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦江中信寫的 都市更新叢書I:都市更新事業計畫 和徐銘達的 打房逃生術:以租帶售必勝100招都 可以從中找到所需的評價。
另外網站跟仲介買屋可以避免買到重大瑕疵屋嗎? - 房地產糾紛專業律師也說明:如果發生房屋仲介未查明情況下,以致買到重大瑕疵屋,如海砂屋、兇宅或輻射屋,房仲是否賠償買家?(但是這裡沒有討論,房仲願意擔保的情況,畢竟人家有種 ...
這兩本書分別來自詹氏 和商周出版所出版 。
東南科技大學 營建與空間設計系營建科技與防災碩士班 葉榮晟所指導 張金樓的 建築物交易安全檢查法制化研究 (2017),提出海砂屋輻射關鍵因素是什麼,來自於建築物交易安全檢查法制化、建築物健檢、建築安檢師。
而第二篇論文東南科技大學 營建與空間設計系營建科技與防災碩士班 葉榮晟所指導 沈德茂的 建築物交易與安全檢查實務研究-以宜蘭縣為例 (2017),提出因為有 不動產交易安全檢查、不動產健檢、農舍買賣、民宿買賣的重點而找出了 海砂屋輻射的解答。
最後網站營建工程常用檢測方法則補充:輻射 汙染定義:依據原委會暫行規範超過. 0.5 μSv/h為鑑定標準. 混凝土中氯離子含量檢測. 混凝土中氯離子含量檢測. □ 1993 年起媒體報導海砂屋事件.
都市更新叢書I:都市更新事業計畫
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為了解決海砂屋輻射 的問題,作者江中信 這樣論述:
都市更新事業計畫 臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 本書420餘頁,叢書約1100頁 都市更新條例事業計畫機制逐條白話解說 以都市更新條例為基礎,輔以完整函釋分類 著重實務操作,兼顧官方、實施者與地主觀點 旁徵博引,相關函釋與會議紀錄最完整 引用資料與出處文號最正確 穿插大量圖解與表格,艱澀法規不再難懂 近百頁容積獎勵圖文解說 近50頁同意比例疑難解說 規劃9篇專題,深入分析重要機制 穿插8個爭點思考,可作為延伸課題演練 適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 搭配另書「都市更新權利變
換」、「都市更新公共利益」, 完整呈現實務與理論全貌
海砂屋輻射進入發燒排行的影片
160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc
主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?】
答:
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」,出租期間,若發生凶宅,房客或房客的直系親屬需賠房價的20%,房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。
【怎樣的死法會被認定成凶宅?】
答:法律標準嚴格,必須陳屍在專有處才行,主建物、附屬建物,如果是其他公設區域,不算凶宅。
【房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?】
答:可以啊?為何不可?過去不都發生過判例了?
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日,台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡,林姓房東認為王某是自殺身亡,致其房子成為凶宅而減損價格,提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元;一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成,缺乏因果關係下駁回,但台中高分院認為,老翁自殺與房屋跌價有關,判家屬應賠償66萬元定讞。
【到底凶宅是怎麼認定?】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答:
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準,以便明示於不動產說明書中,減少紛爭。
「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分,(包括主建物及附屬建物),曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分),即在專有部份有「求死行為」致死,(如從該專有部分跳樓);但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」
104年10月,房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出,凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。
舉個例子:某人從七樓跳到一樓,一樓是老張家後院,老張家和七樓都是凶宅,要是一樓是中庭花園,那就只有七樓是凶宅,但如果某人在家被殺,從家裡爬出來到電梯門口斷氣,那麼,七樓也不算凶宅。
【凶宅險,大家保的意願高嗎?值得保?】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人,於承保住宅內自殺並陳屍,或,在承保住宅內跳樓自殺當場身亡,但未陳屍於該處(自殺)
◎被保險人以外的人,在承保房屋內遭他人殺害並陳屍,或在承保住宅內被殺害,但未陳屍於該處(他殺)
◎被保險人以外的人,在承保住宅內10天以上被發現遺體
給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註:清理費指超度誦經等法事
資料來源:富邦產險、《蘋果》採訪整理
【凶宅通常都便宜多少?】
答:法院過去的判例是房價約兩成,實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折,買家的期望值是6~5折。不過,還是要看凶的程度如何?
若要購買凶宅,打幾折才會考慮購入?凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅?】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅?36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?36.9%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問
【買房時,如何得知是否為凶宅?】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%
陳泰源補充:建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」,要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【位於精華地段的凶宅,可以買嗎】
只要不介意凶宅,享受一樣生活機能,卻便宜入手,為何不能買?
【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡,算凶宅嗎?】
不算喔!要死在「專有部分」,若是公設、梯間,都不算。但如果跳樓到一樓中庭,如果中庭是住戶的專屬庭院,那一樓也算是凶宅喔!
【隔壁鄰居是凶宅,我家房價會被影響嗎?】
1.法律上是不會,但實際上多少還是會,有些人就是很介意,例如我實際的例子,我6月份原本成交一間房子,買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭,連凶宅都不算,買家都介意,悔買,還被沒收斡旋金了。
2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務,所以建議消費者,如果介意,麻煩主動問。
【法拍屋有可能是凶宅嗎?】
1.當然有可能是,發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前,很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅,然後故意不繳貸款,故意被法拍,法院不擔保物件瑕疵,是不是凶宅,根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍,所以買到便宜,誰知道,事後才知道誤買到凶宅。
2.但自從2014年5月21修法過後,就比較有保障囉~
資料來源:法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/
遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日
曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說,希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導
立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案,將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項,未來法院拍賣不動產時,都要記載、公告該建物的相關資訊,包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說,修法方向非常好,讓制度更透明,以後才沒有糾紛,希望她是最後一個受害人。
銀行拒貸虧39萬
去年十一月,莊明玉繳了四十五萬七千元押標金,標下大眾銀行釋出的法拍屋,結果房屋竟是凶宅,她陸續找銀行貸款都遭拒絕,回頭找大眾銀行,也竟遭拒,只好棄標,還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會,痛斥銀行只會欺負小老百姓,其悲慘遭遇促成此次修法。
昨三讀通過的《強制執行法》規定,未來法院查封不動產時,查封筆錄要載明相關資訊,包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡,或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項;法院拍賣不動產時,同樣也要公告上述相關資訊。
陳亭妃昨說,這是遲來修法,將來民眾面對法拍屋時,能有較對等資訊,減少買到凶宅的機率。
【購買凶宅,可以貸款嗎?】
要看銀行,很多銀行幾乎不給貸,有的勉強貸。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252
建築物交易安全檢查法制化研究
為了解決海砂屋輻射 的問題,作者張金樓 這樣論述:
摘要本研究主要來自於國內在民事訴訟爭議案件中,建築物交易糾紛不斷,而民眾對於建築物的相關知識有限,就算是專業的建築師、技師等也不會對於建築物內、外的所有事情都有所了解,因此衍生出如何制定一套建築物交易安全檢查的法制化,作為本論文研究主題。國內在建築物進行交易時雖有公布海砂屋、輻射屋、凶宅等資訊,但對於室內的相關資訊並不清楚,尤其是集合住宅大樓、公寓,僅限於公共區域部分,室內完全未檢查,除非有進行建築物室內裝修工程,各縣市政府可以派員不定期、不定時進行抽查,但大部分建管單位僅有行政審查(文書),少部分會派員至現場檢查,但大多以走馬看花方式進行現場勘驗,未核對現場所使用之材料數量與進貨單之數量是
否吻合,材料規格、防火性能、出廠證明文件等也未一一核對,對於民眾的安全品質來說,實在是有再加強之處。參考香港、日本、美國等法規、制度、收費、檢查項目等相關資料,發現其實在我國對於相關的建築物公共安全檢查、消防檢查、建築物昇降設備檢查都有很明確的法令依據、制度、檢查標準與程序,但並未全面考量到使用者、管理者是否有妥善維護或不當使用,因此建築物交易安全檢查應全面性對於建築物進行檢驗,就如同身體健康檢查一樣,可分為基本檢查與全面檢查兩種,以確保建築物內之使用人、所有權人之生命財產安全。關鍵字:建築物交易安全檢查法制化、建築物健檢、建築安檢師
打房逃生術:以租帶售必勝100招
![](/images/books/c5eedd92614083a0d2dd8e86a4a7ae61.webp)
為了解決海砂屋輻射 的問題,作者徐銘達 這樣論述:
打房風暴來襲,受到影響的不只是投資客,也包括可能被錯殺的自住客!房子暫時賣不到好價錢時,以租代賣是最佳策略,然而找到房客是一回事,如何輕鬆管理當個好房東又是另一回事:你知道在什麼情況下,房東可要求增加租金? 身為房東,你知道在租期內,房客要求降租金或增加、更換設備時,該怎麼辦嗎?你知道房客積欠水、電、瓦斯、管理費未繳,房東該如何處理?你知道當房客毀損、或偷竊房屋內之設備,房東該如何求償嗎? 無論你是以租代賣的策略性房東,或者是靠租金逍遙過日子的包租公、包租婆,本刊祭出的包租終極100招,讓你無往不利,輕鬆收租金! 作者簡介 徐銘達 逢甲大學自動控制工程學系畢業。不動產經紀人
國家考試及格。 永勝資產管理執行長
建築物交易與安全檢查實務研究-以宜蘭縣為例
為了解決海砂屋輻射 的問題,作者沈德茂 這樣論述:
摘 要本研究源於國內自實施實價登錄後與媒體報導不動產交易糾紛案件不斷,而在司法院民事訴訟案件當中又以不動產交易事件占大宗,民眾在面對建設公司、開發廠商、營造廠商等又面臨弱勢、資訊不對稱狀態,因此衍生出建築物交易與安全檢查實務研究,參考美國、日本、香港等國家、地區,目前施行之建築物交易安全檢查相關制度、法規、檢查內容等,研擬一套適合宜蘭縣使用且可行之建築物交易與安全檢查之制度,讓未來的交易訴訟糾紛降低、確保民眾住宅品質與安全。宜蘭縣境內有諸多農舍、民宿等建築物,依法卻未被納入建築物公共安全檢查範圍之內,因此有必要針對農舍、民宿之建築物安全進行把關動作,以確保建築物內之所有權人、使用人、消費者
之生命與財產安全。目前國內並無建築物交易安全檢查制度,也無專業單位對於建築物檢查進行教育培訓人員,建議政府單位邀請產、官、學界共同參與、擬定一套適合國內建築物交易安全檢查制度,來確保民眾住的安全、舒適。關鍵字:不動產交易安全檢查、不動產健檢、農舍買賣、民宿買賣
海砂屋輻射的網路口碑排行榜
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#1.法拍問題
如何避免買到海砂屋及輻射屋? 海砂屋即建築所用的砂是海砂而非正常所用的河砂。由於海砂中含有氯離子,短期會使牆面滲出白色的痕漬,即俗稱之「壁癌」,長期則會加速 ... 於 www.54168.com.tw -
#2.法源法律網-相關法條
前項公告,應載明下列事項: 一、不動產之所在地、種類、實際狀況、占有使用情形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#3.跟仲介買屋可以避免買到重大瑕疵屋嗎? - 房地產糾紛專業律師
如果發生房屋仲介未查明情況下,以致買到重大瑕疵屋,如海砂屋、兇宅或輻射屋,房仲是否賠償買家?(但是這裡沒有討論,房仲願意擔保的情況,畢竟人家有種 ... 於 sf-realestatelawyer.com -
#4.營建工程常用檢測方法
輻射 汙染定義:依據原委會暫行規範超過. 0.5 μSv/h為鑑定標準. 混凝土中氯離子含量檢測. 混凝土中氯離子含量檢測. □ 1993 年起媒體報導海砂屋事件. 於 www.cyut.edu.tw -
#5.路名資料庫. 台南海砂屋查詢
中古屋:附近有個社區. OFF. 圖層顯示. 海砂屋:無. 輻射屋:無. 土壤液化:無. 貓砂雪屋. 美福婚宴價格. 功文英文好嗎. 新北市政府經濟發展局約僱 ... 於 qrk.10annidimagiaconitalo.it -
#6.氯離子(海砂屋)、輻射屋檢測 - 立鋼國際工程股份有限公司
氯離子(海砂屋)、輻射屋檢測 ... ◎試驗方法依照: CNS 14703(91)、CNS 1078(90)及本實驗室之檢驗工作說明書. 於 www.lc166.com.tw -
#7.【地產專欄】帥過頭:教你如何分辨海砂屋與輻射屋
購買房屋有時還是需要注意是否會有輻射或海砂的狀況(圖非海砂屋或輻射屋). 現代人買房除了購置新建案房屋,還有就是購買一般舊房,雖然很多人表示購買 ... 於 www.miaolihouse.org.tw -
#8.從輻射屋、海砂屋論抵押權人之危險負擔- 法律 - 月旦知識庫
本站僅提供期刊文獻檢索。 【月旦知識庫】是否收錄該篇全文,敬請【登入】查詢為準。 最新【購點活動】. 篇名. 從輻射屋、海砂屋論抵押權人之危險負擔--兼論輻射屋及海 ... 於 lawdata.com.tw -
#9.::相關消息::認識輻射屋
所謂海砂屋,即建築房屋時拌合混凝土所用之砂,是來自海邊的海砂而非一般常用的河砂,因為海砂中含有氯離子,短期內會使牆面滲出白色的痕漬,即俗稱之「壁 ... 於 land.smartweb.tw -
#10.地震列管建物、各類資訊網站- 台北市海砂屋名冊
海砂屋 、輻射屋選擇查詢類型. 凶宅海砂屋例如海砂屋已經全部拆除,社區可依「臺北市高氯離子善後處理自治條例」第7條規定,向市府建管處申請拆除費用補助款,每戶20萬 ... 於 n9pnknq.sabaijaimoney.net -
#11.別讓輻射屋.海砂屋壞了成家大計自由財經
所謂『海砂屋』,即建築房屋時混凝土所用的砂;用的是來自海邊的海砂而非正常所用的河砂。由於海砂中含有氯離子,短期會使牆面滲出白色的痕漬,即俗稱之「壁癌」,長期& ... 於 9rw3llo.expertsonlygroup.com -
#12.別讓輻射屋.海砂屋壞了成家大計自由財經 - Cpgtga75
不動產之所在地、種類、實際狀況、占有使用情形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事及其應記 ... 於 cpgtga75.buywebdesign.com -
#13.輻射屋? 購買老宅前常見問題- 澎湖海砂屋 - Pure And Delish
澎湖首個更新案8月18日舉行拆除典禮,由於文康市場是澎湖著名的早餐街,位在市場內的中興戲院舊漏水問題嚴重,經結構檢測海砂屋超標達4倍民眾若有海砂屋之相關問題, ... 於 pureanddelish.com -
#14.法拍屋買賣糾紛 - 智慧查找案例-全國法規資料庫
房屋材料有問題,如海砂屋、輻射屋,因民眾自行或委託代標公司購買會有不同法律效果。請就以下選項加以選擇,本案例將導引您瞭解在不同情況下的法律效果。 民眾自行 ... 於 law.moj.gov.tw -
#15.如何判斷是不是遇到凶宅、海砂屋?資深房仲教你從小細節輕鬆 ...
編按:租房或買房時,最怕遇到不肖商人,大部分的民眾都不想遇到凶宅、海砂屋以及輻射屋,不過,許多瑕疵現在都被包裝在精美的裝潢下,究竟該如何自保? 於 www.storm.mg -
#16.海砂屋、輻射屋、山坡地住宅列管
海砂屋 、輻射屋、山坡地住宅列管、地震列管建物、各類資訊網站. ※海砂屋列管清冊及檢測單位- 台北市政府網站(其餘縣市請逕洽各縣市政府建管單位) ... 於 ihome.pacific.com.tw -
#17.新手買屋攻略懶人包!挑屋不踩雷,中古屋看房三大心法海砂
大部分的人在看房前,多半都會依照未來居住需求,擁有不同的找房條件,包含:格局、採光、裝潢、朝向等各種「看得到的房屋條件」,但肉眼不易判斷的條件如:輻射、海砂 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#18.如何避免海砂屋,輻射屋- 法拍屋討論- decide論壇
海砂屋 和輻射屋都是屬於危險建築,萬一買到的話,可是得不償失。尤其買法拍屋不像一般房屋買賣,是沒有瑕疵擔保的,所以在購買前一定要注意。 u 什麼是 ... 於 expend.decide.com.tw -
#19.紅色子房/診斷建材為居住安全把關P2
除了「輻射屋」,讀者還聽過「海砂屋」吧? 海砂屋的正確名稱是「高氯離子混凝土建築物」,主要是指建商於興建房屋時,所用之混凝土 ... 於 news.housefun.com.tw -
#20.海砂屋、輻射屋? 購買老宅前常見問題一次看! - FAM TALK
所謂「危樓」的定義,便是會危及使用者與第三者安全的建築,若對於想要購買的老屋有疑慮,可以向地方政府建管單位申請危樓鑑定,其中紅標為半倒或全倒之 ... 於 www.forgemind.net -
#21.海砂屋輻射屋檢測 - Mobile01
海砂屋輻射 屋檢測- 我在新竹,想找公正單位做海砂屋&輻射屋的檢測.請問有何公正單位?費用多少?仲介的驗證單位,總共要價6500 + 3500,合理嗎?(居家修繕第1頁) 於 www.mobile01.com -
#22.法拍屋如為凶宅、輻射屋等特殊狀況法院公告應載明
立法院院會今(20)日三讀修正通過強制執行法部分條文,明訂法院公告拍賣不動產,應載明調查所得的海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、 ... 於 bethel23690999.pixnet.net -
#23.凶宅、海砂屋、輻射屋超級房仲教你如何識破問題房屋 - 工商時報
所謂的「海砂屋」,指建築材料是以海砂製成,因海砂中「鹽分含量高」會腐蝕鋼筋,時間久了就會造成天花板或牆壁大面積剝落,安全出現疑慮,甚至完全無法 ... 於 ctee.com.tw -
#24.如何避免買到海砂及輻射屋 - 臺北市建築管理工程處
近來有關海砂屋及輻射屋之風波席捲全省,一棟棟海砂屋、輻射屋現已陸續在國內各地被發現,且數量還在不斷的增加中,引起民眾相當的恐慌。 · 向信譽卓著的建築公司或仲介公司 ... 於 dba.gov.taipei -
#25.海砂屋是什麼?海砂屋檢測方式?買到海砂屋怎麼辦?海砂屋 ...
海砂屋 就是氯離子濃度過高的房子,氯離子會讓鋼筋生鏽、膨脹,一膨脹,混凝土就會爆裂,然後裡面更多的鋼筋會接觸到空氣中的水跟氧,接著氧化範圍擴大, ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#26.屋齡 年的房子,最容易出現海砂屋!土壤液化、輻射 - 今周刊
土壤液化、輻射、海砂...一張表教你避開問題老屋. 屋齡○○年的房子,最容易出現海砂屋!土壤. 於 www.businesstoday.com.tw -
#27.海砂屋檢測廠商- 測量儀器 - 亞洲建材網
亞洲建材網為您找到海砂屋檢測廠商,關鍵字搜尋結果6筆第1頁海砂屋檢測資料, ... 海砂屋檢測、氯離子檢測、鹽份濃度計、輻射屋偵測、輻射偵測器、混凝土試驗錘、鋼筋 ... 於 www.asianmaterials.net -
#28.受災、海砂、輻射屋,是否可減免房屋稅? - 苗栗縣政府稅務局
二)海砂屋必須經專業鑑定機構鑑定須拆除重建者,依房屋稅條例第15條第1項第7款 ... 房屋;輻射屋部分, 需經行政院原委會偵測確定污染程度在0.5侖目以上者,始可全免 ... 於 www.mlftax.gov.tw -
#29.買房買到輻射屋、海砂屋怎麼辦?教你四招自保! - Money101
買房防線一:「海砂屋」、「輻射屋」辨識不易?透過肉眼細看徵兆! · 買房防線二:交屋前可要求銀行止付房仲須負六個月內瑕疵擔保 · 買房防線三:不慎買「 ... 於 www.money101.com.tw -
#30.海砂屋多恐怖? 專家:最危險的一種
除了海砂屋危樓,1983年間,台灣發生多處大樓的建築鋼筋被驗出遭輻射污染,導致居住其中的居民一天24小時都暴露在對人體有害的輻射照射當中,被稱 ... 於 www.longhao888.com.tw -
#31.房屋買賣交屋後發現買到的是海砂屋、輻射屋,該怎麼辦?
不管海砂屋或輻射屋,都是很嚴重的問題,因此在不管是購買預售屋或中古屋,除了應該選擇信譽良好的建商或在合約明確約定權利義務外,還應該主動要求做輻射屋或海沙屋檢測, ... 於 mypaper.pchome.com.tw -
#32.海砂屋&輻射屋:: 永邑豐建設|和風開發股份有限公司
所謂海砂屋,即建築房屋時混凝土所用的砂用的是來自海邊的海砂而非正常所用的河砂。 由於海砂中含有氯離子,短期會使牆面滲出白色的痕漬,即俗稱之「壁癌」 長期則會 ... 於 www.yung-yi-fong.com -
#33.【買房學問大】中古屋的惡夢: 輻射屋與海砂屋
這幾天,小澄在下班路上,遇見了好多年前自己剛畢業時,租屋處隔壁的鄰居小吳,那時兩人保持著非常好的友誼關係,只可惜後來隨著小澄搬家便沒有再聯絡。 於 findaform.com.tw -
#34.台灣房仲史重大里程碑海砂屋、輻射屋列保障範圍信義房屋每年 ...
《參考消息》 買屋是人生大事,消費者最怕是買到瑕疵屋,例如海砂屋、輻射屋以及漏水屋等等,之前更傳出有海砂屋陽台掉落事件,嚴重影響民眾的生命 ... 於 www.v523.com.tw -
#35.厚昇工程顧問有限公司 - hocom.tw
工程材料之檢測及各項試驗業務如:海砂屋,輻射屋,氯離子檢測,結構鑑定,房屋鑑定,漏水檢測,外牆檢測,磁磚剝落,鋼筋檢測,損鄰鑑定,房屋安全鑑定,等.. 於 hocom.tw -
#36.第三方專業驗屋幫您揪出漏水屋、輻射屋、海砂屋
第三方專業驗屋幫您揪出漏水屋、輻射屋、海砂屋. 日期:2019-10-14; 分類:最新消息; 文章引用自: ... 於 www.twcbst.org -
#37.{法拍屋小常識}何謂海砂屋與輻射屋- - 智邦不動產
海砂是可以貍苳l的,故所謂的海砂屋,係指建商在建房屋時,使用未經過去氯離子處理而含有太多雜質的海砂,或是使用河沙攪拌渾凝土,以上兩種做法都會導致渾凝土的強度 ... 於 home.url.com.tw -
#38.2009 0709 看屋心得(八)海砂屋and 輻射屋 - gtstory
之前老弟在買房子的時候,買到一間海砂屋! 屋主是一個老師... 最後『盧』了很久才解約! 還是仲介介紹的!真的是有夠扯! 老弟有帶我去看那個房子, ... 於 gtstory.pixnet.net -
#39.台南房地產不告訴你的事- 輻射屋、海砂屋都聽過有 ... - Facebook
輻射 屋、海砂屋都聽過有沒聽過爐渣屋?什麼是爐渣屋? 當心住到爐渣屋!! . . . 更多文章http://www.singfujia.com/0930025530/content 永慶安平店-潘柏彥專屬部落格 ... 於 www.facebook.com -
#40.海砂屋查詢
海砂 未经淡化,其中的氯盐引起混凝土中钢筋的严重腐蚀破坏,乃至造成房屋坍塌等事故(遇地震。 。 但是因为二者成本相比,海沙。 輻射屋查詢· 1.請建物屋 ... 於 be.circumstancesever.org.uk -
#41.海砂輻射屋購屋詳閱合約鑑定證明 海砂輻射屋基本認識
海砂、輻射屋名列中古屋10大交易糾紛第2名,海砂屋可能引起壁癌、泥塊脫落,買屋前可經由仔細看屋發現,但輻射屋肉眼無法觀察,嚴重時卻可能致癌,購屋前不可不慎。21 ... 於 key88.net -
#42.如何避免海砂屋,輻射屋 - prices 論壇
海砂屋 和輻射屋都是屬於危險建築,萬一買到的話,可是得不償失。尤其買法拍屋不像一般房屋買賣,是沒有瑕疵擔保的,所以在購買前一定要注意。 u 什麼是 ... 於 bbs.prices.com.tw -
#43.使用含有氯離子之混凝土(即俗稱海砂)為材料。預拌混凝土時
所謂海砂屋,即建築房屋時拌合混凝土所用之砂,係來自海邊的海砂而非一般常用的河砂,因海砂中含有氯離子,短期內會使牆面 ... 五、買到海沙屋和輻射屋該如何處理? 於 www.king2000.com.tw -
#44.【北市爛拖海砂屋5】海砂屋多恐怖? 專家:最危險的一種
除了海砂屋危樓,1983年間,台灣發生多處大樓的建築鋼筋被驗出遭輻射污染,導致居住其中的居民一天24小時都暴露在對人體有害的輻射照射當中,被稱 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#45.買房】買房最大噩夢!如何避免買到輻射屋和海砂屋? - YouTube
房產知識| 海砂屋 |賣房|買房】買房最大噩夢!如何避免買到 輻射 屋和 海砂屋 ?嗨~大家好,歡迎來到不動產專業知識頻道,我是周叔叔。許多首購族、換屋 ... 於 www.youtube.com -
#46.【知識】認識海砂屋&輻射屋 - 淡水三芝在地通
Q:輻射屋檢測單位? ... 【知識】認識海砂屋&輻射屋 ... 長期居住在輻射屋內對人體危害程度甚大,除可能引發紅血球沉降率增加、發高燒、出血等急性 ... 於 wec1006.pixnet.net -
#47.比輻射屋還糟的海砂屋石塊掉落危如累卵讓人欲哭無淚| 報時光
比輻射屋還糟的海砂屋石塊掉落危如累卵讓人欲哭無淚| 報時光許多人終其一生,努力工作一輩子,無不期望能買一間屬於自己的房子、屬於自己的家,當個有 ... 於 tnews.cc -
#48.發現自己買到漏水、輻射屋、海砂屋可以解約或索賠嗎?專家
發現自己買到漏水、輻射屋、海砂屋可以解約或索賠嗎? ... ③請前屋主(仲介負連帶責任)賠錢,金額以房子因這項瑕疵而產生價值減損的部分為基準。 於 hhh.com.tw -
#49.買房買到輻射屋、海砂屋怎麼辦?教你四招自保! - Seer Advisory
建管處副處長虞積學表示,針對海砂屋都更處和建管處有建立套追蹤管理的機制,目前列管「須拆除重建」的海砂屋有49件,其中17件新北市訊為維護居住安全,新北市政府制定「新 ... 於 thd8s.seeradvisory.com -
#50.好怕買到海砂屋!該怎麼在買房前先檢驗?
所謂「海砂屋」,是指建築房屋時混凝土所用的砂,來自海邊的海砂而非正常 ... 標的的「現況確認書」,一般買方最害怕買到海砂屋、輻射屋、事故屋,和 ... 於 www.businessweekly.com.tw -
#51.海砂屋查詢
如何避免買到海砂屋及輻射屋? 。 所謂的海砂屋,法定名稱是「高氯離子混凝土建築物」,是指房屋的氯離子濃度超過標準,主要是 ... 於 uy.apollyonwebsites.co.uk -
#52.認識海砂屋及輻射屋 - 居家王
近年來有關海砂屋及輻射屋之風波席捲全省,一棟棟海砂屋、輻射屋陸續被發現,且 ... 所謂海砂屋,即建築房屋時拌合混凝土所用之砂,係來自海邊的海砂而非一般常用的河 ... 於 home.housetube.tw -
#53.買房要注意的6類重大瑕疵屋是...?不想買到海砂屋與凶宅
買房,要小心重大瑕疵屋,以下整理了6個重大瑕疵屋特徵及查詢方式:(1)輻射屋;(2)海砂屋;(3)凶宅;(4)土壤液化;(5)危險山坡地社區;(6)危險建築物。 於 mrjoewang.com -
#54.看屋5重點避租瑕疵屋 - NKUST高雄科技大學學生事務處
看屋5重點避租瑕疵屋 租到輻射、海砂屋可舉證終止合約 租屋族可藉看屋時,仔細查看基本屋況,並試用各項設備,以確認是否有瑕疵。林琨凱攝 租屋公布欄【鄭詠翰╱台北 ... 於 stu.nkust.edu.tw -
#55.和是否有過其他事件(如921大地震後成危樓或被查出是海砂屋
在此提醒您,您看中的房屋必須是已辦理保存登記之房屋,才可以在地政事務所請領到相關地籍資料。另外,關於該房屋是否為危樓或海砂屋、輻射屋等,因該類訊息非屬土地登記應 ... 於 ytland.land.taichung.gov.tw -
#56.如何確認房屋不是輻射屋、海砂屋、凶宅,有查詢管道嗎?
租屋、買房的時候,留心屋況是很重要的一件事,尤其是購買中古屋、法拍屋時,更需要確保房屋不是輻射屋、海砂屋、凶宅,而是屬於可以正常合理使用的狀態。 於 www.legis-pedia.com -
#57.海砂屋、輻射屋問答
所謂『輻射屋』是指建築房屋時所使用的鋼筋或其它材質受到輻射污染,這種受到輻射污染的鋼筋會產生放射性物質對人體造成傷害。而國內從民生別墅事件到最近發現的天母甲桂林 ... 於 building.e-land.gov.tw -
#58.Page 206 - 金融挺都更
第五,海砂屋、輻射屋問題。80年代左右台灣經濟起飛,房地產景氣熱絡,使得建築原料之一的河砂不敷使用,因而有業者使用海砂等問題建材。段幼龍形容使用海砂的老屋,就 ... 於 ifinbook.tabf.org.tw -
#59.輻射屋、海砂屋注意關鍵事項 - messenger 論壇
輻射 屋、海砂屋注意關鍵事項- 房屋租售討論- J2H論壇台灣|人氣|bbs|論壇|社區. 於 bbs.messenger.com.tw -
#60.如何避免買到海砂屋及輻射屋? - 淘屋網(HouseWeb)
所謂海砂屋即建築房屋時混凝土所用的砂;用的是來自海邊的海砂而非正常所用的河砂。...所謂輻射屋是指建築房屋時所使用的鋼筋或其它材質受到輻射污染,這種受到輻射 ... 於 www.houseweb.com.tw -
#61.台灣輻射屋污染概況一覽表- 台北
序號 建物 起造人 鋼鐵廠商 發現日期 發現方式 污染情況 1 廈門街(台電住宅) 蔡英久等 欣榮鋼鐵 810731 民眾線索 重 2 龍江路(民生別墅) 文普建設許木等 欣榮鋼鐵、桃園鋼鐵 810822 民眾線索 重 3 復興北路(台北企業家) 文普建設 欣榮鋼鐵、桃園鋼鐵 810905 民眾線索 重 於 www.taiwanwatch.org.tw -
#62.新手看房初期,差點被騙買到巨大海砂屋?!超扯真實經驗分享
先說只要是有檢驗出來的瑕疵屋,像是海砂屋、輻射屋這些,房仲都是在帶看的時候就要告知的,最一開始帶我們看房的仲介A卻沒有告訴我們,對這個仲介A我們又 ... 於 www.poppyoh.com -
#63.不動產知識庫
所謂輻射屋是指建築房屋時所使用的鋼筋或其它材質受到輻射污染,這種受到輻射污染 ... 所謂海砂屋,即建築房屋時混凝土所用的砂;用的是來自海邊的海砂而非正常所用的 ... 於 house.landagent.com.tw -
#64.海砂屋查詢 - 江西
百度百科海砂屋海砂屋是指使用了不合格海砂所建造的建筑结构,属于质量低劣的建筑物。 是否為輻射屋可至行http://www.aec.gov.tw/www/index.php政院原子能 ... 於 my.rtpelangwin.org -
#65.為解決海砂屋、輻射屋拆除重建問題,請依說明事項辦理 - 營建署
內政部86.5.26台內營字第八六○三七八三號函對於經專業團體或學術機構鑑定為海砂屋、輻射屋之災戶,如符合貸款自建國宅申請資格,且其欲拆除重建之住宅為公寓式建築 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#66.瓦當工程顧問有限公司-台北氯離子試驗,輻射屋檢測,海砂屋鑑定 ...
瓦當工程顧問有限公司,氯離子試驗,輻射屋檢測,海砂屋鑑定,耐震能力詳細評估,廠商位於台北;台北氯離子試驗,台北輻射屋檢測,台北海砂屋鑑定,台北耐震能力詳細評估. 於 12245.find168.com.tw -
#67.輻射、地震防災及海砂屋 - e樓網
小提醒:也可以使用進階搜尋,查詢更多欄位,如起造人、戶數、發照日等。 最新上線:土地交易資訊專區. 輻射、地震防災及海砂屋. 輻射 ... 於 www.eb31.asia -
#68.買到好房子的第一步- 住商不動產房屋網
而所稱海砂屋,係指經過『高氯離子混凝土』檢測後,其檢測值高於國家標準局所定之標準。 ... 所謂輻射屋,係指遭受放射性污染達年劑量1毫西弗以上之建築物,根據行政院 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#69.輻射國宅崩壞不修北市府反罰住戶 TVBS新聞網
... 不過之後建材被驗出輻射鋼筋,居民要求改建,卻遲遲沒有下文,而這幾年住戶發現牆壁龜裂,天花板的混凝土也嚴重崩落,懷疑可能國宅還是海砂屋, ... 於 news.tvbs.com.tw -
#70.輻射屋 - 法律諮詢家
購買中古屋最常碰到的問題不外乎:坪數短缺、輻射屋、海砂屋,以及漏水壁癌的問題,其中又以房屋漏水為最多數。而一般民眾最常問的問題,就是買到會漏水的房子,究竟是 ... 於 www.law110.com.tw -
#71.買到「輻射屋」該怎麼辦?4點措施快應急專家1建議能一勞永逸
台灣有一段時間所蓋成的房子,因為工廠失誤不小心變成了「輻射屋」。也使得居住在其中的居民一天24小時都 ... 買到海砂屋怎麼辦?海砂屋查詢教學! 於 house.dailyview.tw -
#72.輻射屋、海砂屋注意關鍵事項 - 裝潢工程技術交流論壇
輻射 屋、海砂屋注意關鍵事項- 房屋租售討論- J2H論壇台灣|人氣|bbs|論壇|社區. 於 clean.maids.com.tw -
#73.什麼叫海砂屋 - 吉家網-房產知識
近年來有關海砂屋及輻射屋之風波席捲全省,一棟棟海砂屋、輻射屋陸續被發現,且 ... 所謂海砂屋,即建築房屋時混凝土所用的砂;用的是來自海邊的海砂而非正常所用的河 ... 於 www.gigahouse.com.tw -
#74.專營服務-垣錚安居科技驗屋檢測-桃園驗屋,桃園驗屋公司
驗屋師。垣錚。非破壞。輻射。驗屋。房屋檢驗專業服務網。氯離子。;驗屋,桃園驗屋, ... 桃園海砂屋檢測,中壢海砂屋檢測,平鎮海砂屋檢測,幅射屋檢測,桃園輻射屋檢測, ... 於 www.yuanzheng-international.com -
#75.不想買到的房子-海砂屋、輻射屋- 房屋租售討論- cleaning論壇
海砂屋 不一定是海砂蓋的 所謂「海砂屋」,指房屋混凝土之氯離子含量是否超過國家標準之規範值,一旦房屋混凝土中最大水溶性氯離子含量過高時,易造成鋼筋鏽蝕,且 ... 於 bbs.cleaning.com.tw -
#76.別讓輻射屋.海砂屋壞了成家大計 - 自由財經
海砂屋 雖然不像輻射屋那樣對住戶具有立即而明顯的危害,但看著天花板的混凝土如千層派皮般一塊塊掉落,心情絕不可能好得起來。而且萬一地震來襲,銹蝕 ... 於 ec.ltn.com.tw -
#77.受災屋、海砂屋、輻射屋可否減免房屋稅 - 台灣法律網
海砂屋 若經建築結構專門鑑定結果,必須拆除重建者,免徵房屋稅;經鑑定應補強或作防蝕處理者,房屋稅減半課徵。 受輻射污染之房屋,如經行政院原子能委員會偵測確定 ... 於 www.lawtw.com -
#78.海砂屋 - 長虹工業不動產
所謂海砂屋,即建築房屋時拌合混凝土所用之砂,係來自海邊的海砂而非一般常用的河砂,因海砂中含有氯離子,短期內會使牆面滲出 ... 五、買到海沙屋和輻射屋該如何處理? 於 changhong888.com.tw -
#79.海砂、輻射屋重建最高補助420萬- 地方新聞- 中國時報
... 市為了鼓勵民眾自辦重建,祭出補助辦法,民眾籌組都市更新團體、擬訂都市更新事業計畫或權利變換計畫都能有60至150萬元的補助,更首創海砂屋和輻射. 於 www.chinatimes.com -
#80.輻射屋檢測費用2023-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和 ...
當然,購屋者亦可在興建時,可取預拌混凝土送檢驗單位分析其氯離子含量,假使檢測出氯離子含量過高,則須考量是否為海砂屋。 【中古屋】. 外觀檢查:建議可先由外觀進行 .. 於 year.gotokeyword.com -
#81.如何確認房屋不是輻射屋、海砂屋、凶宅,有查詢管道嗎?
如何確認房屋不是輻射屋、海砂屋、凶宅,有查詢管道嗎? enlightened 本篇文章為與法律百科合作撰稿文稿,有興趣的讀者,後續還請至 ... 於 www.wlaw.tw -
#82.輻射屋、事故屋可以買嗎? COSMO房產小講堂 - Apple Podcasts
海砂屋 、輻射屋、事故屋可以買嗎? 對包租公有興趣的朋友,歡迎點選下面資訊了解 【包租公養成班】 https://lihi1.cc/Idr5m 【包租公秘笈-20位包租公要教你的66件 ... 於 podcasts.apple.com -
#83.如何避免海砂屋,輻射屋 - decorate 論壇
海砂屋 和輻射屋都是屬於危險建築,萬一買到的話,可是得不償失。尤其買法拍屋不像一般房屋買賣,是沒有瑕疵擔保的,所以在購買前一定要注意。 u 什麼是 ... 於 bbs.decorate.com.tw -
#84.買千萬透天厝求驗「海砂、輻射」 建商一聽火速全額退費!
住宅消保會理事長吳翃毅表示,日前有一名黃姓男子,申請「氯離子(俗稱海砂屋)、輻射」兩項檢驗,結果在住保會準備前往的前夕,接到黃男電話告知,建 ... 於 house.ettoday.net -
#85.輻射屋查詢
買受人購買海砂屋、輻射屋等瑕疵房屋,如何主張法律上之權利? 。 輻射屋查詢因此,本項查詢系統所提供資料亦是指放射性污染建築物之年輻射劑量大於1 ... 於 ee.randallkitchens.co.uk -
#86.【地產專欄】帥過頭:教你如何分辨海砂屋與輻射屋 - Yahoo奇摩
海砂屋 改建時會有增加容積率作為獎勵。 輻射屋特性. 何謂輻射屋?所謂輻射屋是指建築房屋時所使用的鋼筋或其它材質受到輻射污染,這種 ... 於 tw.yahoo.com -
#87.海砂屋名單
另外对应用海砂的混凝土、钢筋也要进行防腐蚀处理,这样才能保证混凝土结构的耐久性。 海砂降氯方法買千萬透天厝求驗「海砂、輻射」 建商一聽火速全額退費 ... 於 141539502.simracingsaar.de -
#88.如何分辨海砂屋輻射屋及凶宅@ 金典地政士事務所 - 隨意窩
一‧海砂屋: 海砂屋係高氯離子鋼筋混凝土建築物的俗稱,其混凝土中之氯離子含量超過國家標準值。以致於鋼筋銹蝕體積膨脹,使混凝土結構產生裂縫,加速鋼筋銹蝕, ... 於 blog.xuite.net -
#89.海砂輻射屋轉賣免奢侈稅 - 勤美聯合會計師事務所
買到海砂屋或輻射屋等瑕疵房產,退屋不成,二年內再轉手出售,財部決定從寬處理,有條件免徵特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。財政部表示,凡經調解不成轉而 ... 於 www.qmcpa.com.tw -
#90.氯離子(海砂屋) - 今塘工程顧問有限公司-台北實驗室
今塘工程顧問有限公司首頁 · 今塘工程顧問有限公司簡介 · 混凝土及鋼筋 · SA鋼筋續接器 · 鋼筋及金屬化性 · 氯離子(海砂屋) · 建材及輻射屋檢測 · 鑑定及耐震評估. 於 www.leoktt.com -
#91.不動產相關問答之海砂屋及輻射屋 - 591討論區
海砂屋 及輻射屋相關問題, ,Q:什麼叫海砂屋?,Q:海砂屋之標準如何認定?何處可辦理檢測?,Q:海砂對於鋼筋混凝土結構之影響為何?,Q:海砂屋產生 ... 於 bbs.591.com.tw -
#92.名詞解釋:海砂屋 - 台中市仲介從業人員職業工會
包含海砂屋及輻射屋,都是過去房屋市場中曾出現的問題物件。所謂海砂屋,是指興建房屋時使用混凝土中,所掺入的砂,是從海濱取得的海砂,而非一般慣用的河砂; ... 於 xn--fiqwoxdw6sioo5es43dhrev26d.tw -
#93.如何判斷老屋是否危樓、海砂屋、輻射屋? 購買老宅前常見 ...
如何判斷老屋是否危樓、海砂屋、輻射屋? ... 如何判斷老房為輻射屋? ... 當房屋在建造時,所使用的鋼筋或者其他材質有受到輻射汙染,則該房屋便會有 ... 於 house.udn.com -
#94.海砂屋預防資訊 - 台灣房屋
屋況檢視. 輻射屋查詢檢測 · 海砂屋預防資訊. 什麼是海砂屋? 海砂屋的形成建築物鋼筋表面的混凝土品質因中性化或氯離子侵入將造成鋼筋腐蝕,當鋼筋腐蝕生成物的體積比 ... 於 www.twhg.com.tw -
#95.3-1) 交易安全機制 - House123
海砂屋 /氯離子檢測; 輻射屋檢測; 事故屋查詢; 房屋其他問題. 買賣房子通常是我們一生中最大金額也最重要的交易之一,這麼大金額的交易,不管是買方或賣方,被騙的新聞 ... 於 house123.com.tw -
#96.買受人購買海砂屋、輻射屋等瑕疵房屋,如何主張法律上之權利?
想購買較新的房屋時,要注意牆面是否出現壁癌,壁癌現象的成因如果不是漏水就很可能是海砂屋。 (二)買受人可主張之法律上權利包括: 1.物的瑕疵擔保責任: 物的瑕疵擔保 ... 於 www.justlaw.com.tw -
#97.輻射屋查詢 - 行政院原子能委員會
輻射 屋查詢 · 1.請建物屋主提供原領有之輻射偵測證明;或 · 2.請本會認可之 [合格輻射防護偵測業者]實施輻射偵測並核發輻射偵測證明;或 · 3.請於上班時間洽本會輻射屋免費 ... 於 www.aec.gov.tw -
#98.海砂屋與輻射屋 - 僑馥ctopmap行情地圖
使用混合「海砂」的混凝土建築的房屋稱之。由於海砂中含有「氯離子」,短期會使牆面滲出白色的痕漬,即「壁癌」,長期則會加速腐蝕鋼筋, ... 於 ctopmap.ctop.tw