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長庚大學 商管專業學院碩士學位學程在職專班經營管理組 張恆瑜所指導 林欣怡的 探討購屋資訊不對稱與房仲告知性之研究-以海砂屋為例 (2020),提出海砂屋檢測流程關鍵因素是什麼,來自於資訊不對稱、義務、海砂屋。
而第二篇論文淡江大學 建築學系碩士班 黃瑞茂所指導 闕愷廷的 淡水國小校舍改建的配置策略 (2019),提出因為有 淡水國小、校園規劃、新校園運動、兒童發展、校園天際線的重點而找出了 海砂屋檢測流程的解答。
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都市更新超簡單:危老及都市更新超簡單231問(2版)
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為了解決海砂屋檢測流程 的問題,作者林煌欽,蘇煜瑄,林志銘,邵盈靜,江志偉,楊明,黃敏芬,蘇聖珠,洪大安,吳啟哲,何明昌,李峻霖,徐吉麟,林佳慧,張光男,王力炫 這樣論述:
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業,創造出一個新的產業生態系統,讓屋主及都市更新從業人員成為最大贏家。 全國首創唯一提供六大安心安全保險及保障制度 第一道保險:每案工地均強制投保工地險、讓老屋重建過程安全無死角 第二道保險:每案工地均強制提撥「續建保證基金」,讓每案都獲得安全保障 第三道保險:每案工地由台灣都更加盟總部提供「續建保證制度」,讓您安心有保障 第四道保險:每案工地均強制執行「建築履歷」智財專利登錄,讓您安心又放心 第五道保險:每案代工服務費強制提撥存入信託專戶擔保,讓您付費安全又安心 第六道保險:華夏科大台灣都更產學中心公正第三方工程履歷查核,透明無黑箱 「台灣都更」的優勢
【台灣都更】業界唯一大規模鎖定小型基地重建的建設、都更平台。 【台灣都更】是市場唯一大規模以「委建代工」方式,協助屋主自立更新,將傳統建商合建的利潤,回歸到屋主身上。 【台灣都更】是業界唯一大幅讓利給第一線的合作夥伴,輔導合作夥伴成為建商的建設都更平台。 台灣都更共創四贏效益 一、業主(屋主)端 1.委託安心 2.過程透明 二、台灣都更加盟總部 1.深耕品牌 2.口碑專業 三、加盟主 1.輕鬆推案 2.系統創新 四、合作廠商 1.尊重受用 2.案小量多
探討購屋資訊不對稱與房仲告知性之研究-以海砂屋為例
為了解決海砂屋檢測流程 的問題,作者林欣怡 這樣論述:
指導教授推薦書口試委員會審定書誌謝 iii中文摘要 ivAbstract v目錄 vi圖目錄 ix表目錄 x第一章、緒論 1第一節、研究背景 2第二節、研究動機 4第三節、研究目的 9第四節、研究方法與範圍 10第五節、研究架構 11第二章、理論基礎與文獻探討 12第一節、義務 12第二節、資訊不對稱 15第三章、研究方法 18第一節、個案概述 18第二節、高氯離子含量之混凝土建築物 20一、海砂屋起因、影響與現象 20二、氯離子含量規定 22三、海砂屋的觀察、查詢與檢驗管道 23第四章、法規與判例援引 25第一節、房屋買賣仲介流程概述 25一、
要約斡旋前 26二、成交簽約時 29三、點交房屋前 30第二節、房屋仲介相關法規與義務表述 31第三節、不動產說明書 36第四節、成屋買賣定型化契約 37第五節、法院判例援引 41一、房仲居間契約調查義務探討(以調查氯離子為例) 41二、氯離子檢測認定標準之疑義探討 44第五章、結論和建議 48第一節、研究結論 48第二節、研究建議 51一、對政府主管機關、業管單位、以及立法者 51二、對不動產經紀業者(房屋仲介業者) 52三、對購屋之買方消費者 53第三節、研究限制與給後續研究者之建議 55參考文獻 56一、英文部分 56二、中文部分 57三、網路資源
58附錄 61與本研究案例相仿之判例 61圖1- 1全國建物買賣移轉棟數統計 2圖1- 2不動產經紀業家數(每年12月底) 3圖1- 3不動產經紀業銷售額 4圖1- 4 不動產經紀/房屋申訴案件 6圖1- 5房地產消費糾紛原因與來源統計表 7圖1- 6房地產消費糾紛原因統計表 7圖1- 7房地產(仲介)消費糾紛原因統計表 8圖1- 8論文架構 11圖3- 1 PH值與氯離子濃度對鋼筋腐蝕之影響 21圖3- 2海砂屋症狀-鋼筋外露 23圖4- 1買賣仲介不動產流程圖 25表2- 1義務/責任與道德/法律歸納一覽表 15表3- 1案例簡介與問題爭點一覽表 19表3-
2氯離子含量規定 22表3- 3海砂屋觀察、查詢與檢驗管道一覽表 24表4- 1 民法關於居間權利義務內容之表述 32表4- 2不動產經紀業管理條例關於義務內容之表述 33表4- 3不動產仲介經紀業倫理規範關於義務內容之表述 34表4- 4民法關於物之瑕疵權利義務內容之表述 39表4- 5法院判例1 41表4- 6物之瑕疵擔保與排除條件 43表4- 7法院判例2 45表4- 8瑕疵擔保責任略表1.(危險交付時點為點交時) 47表4- 9瑕疵擔保責任略表2.(危險交付時點為簽訂買賣契約時) 47
淡水國小校舍改建的配置策略
為了解決海砂屋檢測流程 的問題,作者闕愷廷 這樣論述:
1999年九月二一日,當時,發生芮氏規模7.3的地震撼動全臺灣,造成許多校舍受損,淡水國小也為其中之一。至2012年間,淡水國小經歷長達13年之校園改造。今日,淡水國小將面臨海砂屋校舍拆除而展開下個階段的重建。吳惠花校長希望能藉此機會,對未來的淡水國小進行校園規劃。本研究以「淡水國小校園規劃」作為研究。先透過文獻,探討學齡兒童發展,和教改、開放教育對於教育空間的影響,以及震後的新校園運動的回顧;後使用田野調查,觀察淡水國小目前使用之現況分析,並列出未來進行規劃時,需要回應之觀點。總結後提出三項規劃替選方案,供淡水國小進行校園規劃時之參考。總結文獻、議題及提案後,對校方和規劃者有下列建議:1.
以學童的發展做為校學規劃之主要考量。2.參與式設計,提供替選方案供使用者參考。並透過溝通,與使用者共同設計學校。3.考量校園天際線及校園規劃對於環境及使用者之影響。4.建立開放式教育下教師培訓之制度,學習彈性空間使用及協同教學模式。5.學校提供相關教學之場域及設備支援。6.校園成為整合周遭資源的場所,建立學生與社區共同使用之場域。
海砂屋檢測流程的網路口碑排行榜
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#1.龙南:依托生态老屋资源加快旅游融湾 - 爱奇艺
龙南:依托生态老屋资源加快旅游融湾,于2023-05-09上映。 ... 德国新冠抗原 检测 对四类人免费 · 省委宣讲团在萍乡学院、江西中医药大学、新余钢铁集团 ... 於 www.iqiyi.com -
#2.海砂屋懶人包說明 - 新北市政府工務局
Q1:什麼叫做海砂屋? A:海砂屋即為高氯離子鋼筋混凝土建築物之俗稱,混凝土包裹鋼筋提供了不易. 生鏽的 ... 於 www.publicwork.ntpc.gov.tw -
#3.广州服装模特配件厂家北京監獄生活模特
靜海縣 常德市. 2023-05-10 00:17. 北京時裝秀女模特是誰 ... 什么石材2019米兰家具展外围展桃型外围的孤度怎样计算设备外围修理工作流程s8rng打假赛 ... 於 gfj.syhtl.com -
#4.海砂屋是什麼?海砂屋檢測方式?買到海砂屋怎麼辦?海砂屋 ...
海砂屋檢測 方式? · 鋼筋檢測:腐蝕速率及斷面量測 · 混凝土檢測:抗壓強度、氯離子含量及中性化深度,必要時增加保護層厚度檢測 · 裂縫量測:裂損狀況、裂縫 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#5.海砂屋重建丨法規、流程、都更條例、容積獎勵說明
海砂屋 重建申請流程 · 向各縣市政府受理都更條例之業務窗口提出申請。 · 經開業建築師評估鑑定建築狀況。 · 取得建築物所有權人1/2 以上之同意並出具同意暨委任書。或公寓大廈 ... 於 www.in-life.com.tw -
#6.海砂屋鑑定與價值減損之判斷 - 新北市建築師公會
作耐震能力評估。 ▷ 八、各樓層混凝土檢測取樣數至少每200平方公尺一件,每樓層不得少於三. 於 www.ntcaa.org.tw -
#7.房屋品質檢驗服務 - SGS安心資訊平台
住宅環境監測- 輻射偵檢、海砂屋(硬固氯離子含量)試驗、電磁波量測、空氣品質檢測、建築結構物材料檢測。 關鍵字: #房屋檢驗 #新成屋 #中古屋 #裝潢 ... 於 msn.sgs.com -
#8.安心成家買屋裝修200QA:教你預售、新屋、老屋看屋眉角,挑對好房裝潢更省錢
... 是否有輻射或海砂屋檢測、非事故屋的聲明等等,設備負擔與置留物附贈物等皆有 ... 而所有的交易流程,都建議使用前述提及的「買賣價金履約保證」,透過信託專戶、第 ... 於 books.google.com.tw -
#9.不幸買到海砂屋該怎麼辦?不動產律師教妳破解仲介話術與法律 ...
目前,普遍用來判斷房屋是否為海砂屋的標準,是以經濟部標準檢驗局的「新拌混凝土中最大水溶性氯離子」規定為準。這個含量規定經歷過二次修正,因此不同 ... 於 www.thenewslens.com -
#10.111年家政概論與家庭教育完全攻略[升科大四技]
要求房屋各項安全證明,如輻射、海砂屋的檢測等。否規劃完善,符合自己需求。 6.簽定買賣契約要仔細審閱查核,如付款、流程、交屋日期......等。 7. 於 books.google.com.tw -
#11.士林地院邀賴建宏理事談海砂建物安全鑑定及修復
面鈍態膜分解、腐蝕,所以海砂屋裂縫角度與地震造成. 裂縫外觀角度有明顯差異;並說明關於硬固混凝土高氯. 離子混凝土建築物鑑定定義。 針對鑑定內容,賴理事則從檢驗 ... 於 www.judicial.gov.tw -
#12.FAQ - 宜蘭縣政府-建設處
所謂『海砂屋』,即建築房屋時混凝土所用的砂;用的是來自海邊的海砂而非正常 ... 因此,不論買的是預售屋或中古屋都應主動要求做輻射檢測,才能確保不會買到輻射屋。 於 cons.e-land.gov.tw -
#13.全球室內設計與居家佈置社群/海砂屋檢測與應對方式總整理
工程材料之檢測及各項試驗業務如:海砂屋,輻射屋,氯離子檢測,結構鑑定,房屋鑑定,漏水檢測,外牆檢測,磁磚剝落,鋼筋檢測,損鄰鑑定,房屋安全鑑定,等.. 於 hocom.tw -
#14.海砂屋檢測
目前,普遍用來判斷房屋是否為海砂屋的標準,是以經濟部標準檢驗局的「新拌混凝土中最大水溶性氯離子」規定為準。 1、海沙、河沙从外观上就能区分,但要是 ... 於 td.milliondollarquartetlive.co.uk -
#15.月入23K無痛買房投資術:Dr. Selena教你鍊出人生第一桶金,投資買好宅!
... 並附上給賣方的「建案現況確認書」,包含輻射屋檢測、海砂屋檢測、漏水聲明、非事故屋(無兇殺或自殺致死之情事)聲明,以保障買方權意。>交屋時要仔細檢查所有權 ... 於 books.google.com.tw -
#16.臺北市高氯離子混凝土建築物鑑定原則手冊
首頁 · 建管業務綜合查詢 · 宣導專區 · 海砂屋 · 列管清冊及相關法令專區 ... 於 dba.gov.taipei -
#17.海砂屋檢測費用
檢測流程 、修繕、法律應對一次了解(上) 確認用地市場調查開發階段營造工程施工百科百科918建材庫B2B建材聯盟.。 食譜推薦 其实“海砂屋”事件在国内外 ... 於 am.ambassadesurinamefr.org -
#18.何謂「海砂屋」?如何判斷及自救? - 承鴻興
海砂屋 檢查管道 · 1. 鋼筋檢測:腐蝕速率及斷面量測。 · 2. 混凝土檢測:抗壓強度、氯離子含量及中性化深度,必要時增加保護層厚度檢測。 · 3. 裂縫量測:裂 ... 於 chsc.com.tw -
#19.買到海砂屋怎麼辦? 檢測流程、修繕、法律應對一次了解(上)
買到海砂屋怎麼辦? 檢測流程、修繕、法律應對一次了解(上) · 01 天花板混凝土保護層突起、剝落、鋼筋有外漏問題 · 02 牆壁有壁癌 · 03 樑上出現水平狀裂縫, ... 於 918bms.com -
#20.定居寶島: 居住篇 - 第 153 頁 - Google 圖書結果
輻射屋擔心買到輻射屋,就做輻射檢測,費用多半落在$1,500 ~$6,000之間。海砂屋保護層較薄的樓板,會有鏽斑、水泥龜裂或剝落、鋼筋外露現象,若樓梯間有這類問題, ... 於 books.google.com.tw -
#21.史湘云性格简析 - 爱问文库
宝琴刚到的时候湘云对宝琴说过这样一段话:“到了太太屋里,若太太在屋里只管和 ... 弱电工程施工工艺流程教材 · 广州市城镇职工基本医疗保险就医指南 ... 於 ishare.iask.sina.com.cn -
#22.2023 Cohen leonard - nabob.online
油麻地海都酒店. 燥狂症自我檢測表. ... Adrian ghenieLogo 设计流程張㬢雯Dev 2. ... 日本片假名Whatsapp 無聯絡人Logo 设计流程張㬢雯. 於 nabob.online -
#23.士東國小活動中心氯離子檢測說明 - STES
一、本棟建築物:不是被台北市政府工務局網站上列管的海砂屋,係屬疑似高氯離子建築物。 二、活動中心建築物安全檢測(專業單位). (一)校舍耐震評估. 於 web.stes.tp.edu.tw -
#24.買到海砂屋如何處理?不動產律師破解常見話術與法律解決方法
沒想到仲介看完檢測報告後,卻告訴A小姐:. 「你的房子是民國80年時蓋的,當時政府沒設海砂屋的標準,所以你的房屋不能算是 ... 於 vocus.cc -
#25.阿姑舊家「周遊列國」法拍!他第7標9888萬入手5個月就大賺 ...
這篇文章報導了一宗法人標下法拍屋案例,引起廣大注目。 ... 而受限於拍賣物件、產權、點交等流程較難掌握,承貸風險較大,承辦銀行不多,且海砂屋、 ... 於 www.setn.com -
#26.五大招自保教你遠離海砂屋氯離子含量檢測五成超標 - 財訊
然而,依據江守山實地檢驗的經驗卻發現,有高達五成以上的住宅氯離子含量超標,也就是俗稱的海砂屋。 有鑑於國內缺乏居家安全檢測機制,4年前,新光 ... 於 www.wealth.com.tw -
#27.都更危老大解密 耕築共好家園 - Google 圖書結果
(二)加強住宅安全性除了海砂屋、震損屋或輻射屋這種有著 ... 包括空氣淨化(當層排氣、自然通風與空氣對流)、水質改善(濾淨與檢測)、房屋建造(健康低毒建材、防疫 ... 於 books.google.com.tw -
#28.最急需房屋健檢的危險建築「海砂屋」-都市更新、危老重建
為確保居住安全,可再申請海砂屋的檢測。在檢測時也有些眉角,因海砂的質地較細,在預拌混凝土中,上層是細質的海砂, ... 於 www.dyf.com.tw -
#29.海砂屋更新- 服務項目 - 赫瑪士不動產開發股份有限公司
海砂屋 (高氯離子建築物)具公共危險疑慮,嚴重影響人身安全,故需立即辦理更新。 海砂屋得同時享有海砂屋 ... 高氯離子混凝土建築物鑑定流程鋼筋檢測: 1.斷面量測2. 於 www.hermesinvestment.com -
#30.避海砂屋預售交屋索取氯離子檢驗保證書 - 我愛家- 痞客邦
辛苦一輩子積蓄買房,買到海砂屋就慘了!若氯離子含量過高,將損毀建築物結構體,甚至遇強震或年久失修,都有倒塌風險。法務專家建議,購買預售屋, ... 於 ea00336.pixnet.net -
#31.Search - Intel.com
$EMAIL_ID does not have an Intel account or is not part of your company. Please check the name and Try again. Need help? This contact is already added. 於 www.intel.com -
#32.【看屋筆記21】肉眼即可辨識的海砂屋
但依照過往的經驗,很少屋主願意讓你在購買前做檢測,因為檢測時必須在柱子上挖洞取樣,而且萬一真的驗出氯離子濃度過高,等於判了這間屋子「死刑」! 於 mrjoewang.com -
#33.買賣房子海砂屋及輻射屋檢驗應在什麼時期檢驗? (贈點20 ...
中古屋驗屋買賣房子海砂屋及輻射屋檢驗應在什麼時期檢驗? (急贈點20 本人在最近買了一間新成屋還沒有人住過,但不是跟建商買的,是投資客轉賣,但他無法提出非海砂屋及 ... 於 blog.xuite.net -
#34.海砂屋--房屋混凝土之氯離子含量超過國家標準之規範值
次查依卷附之內政部版成屋買賣契約書之不動產標的現況說明之標準,就內政部「成屋買賣契約範本」之附件─有關建物現況確認書第五點「是否曾經做過海砂屋檢測(氯離子 ... 於 www.legalpro-civil.com.tw -
#35.北市5層樓透天法拍屋豪宅5個月轉手增值2千萬 - Yahoo奇摩新聞
不過法拍代墊款的利率較一般房貸高,約5.5~6.5%左右,而受限於拍賣物件、產權、點交等流程較難掌握,承貸風險較大,承辦銀行不多,且海砂屋、凶宅、 ... 於 tw.news.yahoo.com -
#36.結構技師公會
我們要避免碰到海砂屋,我們第一個原則就避免買到海砂屋! 砂與混凝土的檢測. 知道氯離子含量對我們的影響那麼大 ... 於 library.taiwanschoolnet.org -
#37.2023 黑蘋果安裝win 100 - ferkuk.online
... 怎么办: 1、遇到卡在100%的情况,大概率是系统正在为你检测或是安装程序。 ... 理解和掌握相关方法,教程按操作流程书写,新手请务必按顺序阅读,以便提高学习效. 於 ferkuk.online -
#38.无午休坐着睡着 穿梭几十家工地对接收尾。很现实一段话 - 抖音
住宅规划分析设计师—海涛头像 ... 专业除甲醛,检测,脉冲清洗地暖头像 ... 外墙保温装饰一体板施工流程#外墙保温装饰一体板#外墙保温#外墙装饰#干挂 ... 於 www.douyin.com -
#39.海砂屋鑑定操作實務:報告內容 - 臺北市建築師公會
利用現況調查資料或檢測出來的各項數據→→反推算該棟建築物的耐震能力為若干? 檢討基底剪力、層間變位角(%)等等? 新建建築物→→利用設計之柱樑版 ... 於 www.arch.org.tw -
#40.【避免踩雷海砂屋!?】七分鐘搞懂如何認定海砂屋&氯離子檢測!
以為現在已經很難買到 海砂屋 了嗎? 海砂屋 內所含的氯離子會漸進式的讓鋼筋鏽蝕,一旦天花板或牆壁開始顯出跡象,鋼筋內部已經非常嚴重,新聞更是常出現 ... 於 www.youtube.com -
#41.海砂屋是什麼?
海砂屋 主要是指建商在興建房屋時,拌合混凝土使用的砂中含有過高的氯離子,短期除了會使牆面滲出白色的痕漬,即俗稱之「壁癌」,長期則會加速腐蝕鋼筋,造成混凝土塊剝落, ... 於 www.amsun.com.tw -
#42.海砂屋鑑定標準是什麼?海砂屋查詢檢測及修復補強這樣做!
海砂屋 重建申請流程 · 向各縣市政府受理都更條例之業務窗口提出申請。 · 經開業建築師評估鑑定建築狀況。 · 取得建築物所有權人1/2 以上之同意並出具同意暨 ... 於 banks.tw -
#43.氯離子(海砂屋)、輻射屋檢測 - 立鋼國際工程股份有限公司
氯離子(海砂屋)、輻射屋檢測. 氯離子試驗區; 相關法規; 價目表; 氯離子實驗流程照片; 輻射作業流程. ◎ 氯離子試驗區. 檢驗流程. ◎試驗方法依照:. 於 www.lc166.com.tw -
#44.Matsuya shokai 株式会社松屋商会2023 - mqkurk.online
砂之器. 邵仲衡ig. 上海紅燒肉食譜做法. Internship program中文. Riot 中文电影. ... 三總急診流程. 筆電上網. 流動畫教學. ... 檢測不鏽鋼. Hej monika 中文. 於 mqkurk.online -
#45.... - 第 51 頁 - Google 圖書結果
co C 8 看房子的時候發現有水泥剝落的情況,該不會是海砂屋吧? ... 為了讓自己安心,打算跟屋主商量請結構技師先來檢查過再做決定,整個流程該怎麼進行呢? 於 books.google.com.tw -
#46.海砂屋檢測與應對方式總整理- DECOmyplace 裝潢裝修. Sgs氯 ...
幾個重要檢測工作. 檢測流程、修繕、法律應對一次了解(上) 確認用地市場調查開發階段營造工程. 海砂屋其實是「高氯離子鋼筋混凝土建築」的俗稱, ... 於 acz.rumblers.es -
#47.初普全新限量版金矿美容仪全球首发上市,独家搭载新一代抗衰 ...
所有初普TriPollar产品都经过深度安全检验和检测流程,并获得安全认证, ... 技术和临床黄金标准,其产品备受海内外皮肤科医生及专家的推崇与拥戴。 於 www.chinaz.com -
#48.氯離子(海砂屋) - 今塘工程顧問有限公司-台北實驗室
氯離子來源及其危害. 氯離子的來源: 混凝土中所含有的氯離子係來自所有組成材料的總和,包括水泥、粗細粒料、摻料、水及由外界滲透而侵入混凝土中者。 氯離子對鋼筋 ... 於 www.leoktt.com -
#49.海砂屋之認定標準及檢測 - 臺中市政府財政局
海砂屋 之認定標準及檢測 ... 一、認定標準(一)中央標準局於民國83年7月22日通過「新拌混凝土」水溶性氯離子最大容許值的規定(CNS 3090),鋼筋混凝土所處 ... 於 www.finance.taichung.gov.tw -
#50.NO. 1054 - FreeContent : 社團法人台灣省土木技師公會
民眾若有海砂屋之相關問題,可諮詢土木等相關技師,協助釐清高氯離子建物(俗稱的海 ... 有檢測資料,無法由建置名單確認,因此買賣前最好先確認屋況,避免買到海砂屋。 於 www.twce.org.tw -
#51.想買低價老公寓,如何避免買到海砂屋?6招檢測 - 風傳媒
老公寓較大的優點是總價低、實坪大,但缺點也顯而易見,尤其以漏水的買賣糾紛最為常見;漏水的原因眾多,其中「高氯離子建築物」(俗稱『海砂屋』,以下為 ... 於 www.storm.mg -
#52.這個房仲太狠了!揭開買、賣、租屋秘辛,教你躲過黑心建商坑殺陷阱
關於氯離子的檢測標準,根據 1994 年 7 月 22 日修訂「新拌混凝土國家標準」規定, ... 發生嚴重壁癌、混凝土剝落、鋼筋裸露等情形,賣方確實有可能不知道房子是海砂屋。 於 books.google.com.tw -
#53.「更新會」相關新聞 - CTWANT
檢測 費用大約是4千到1萬元不等,在檢測分析完畢後,鑑定機構會提供「高氯離子混凝土建築物鑑定報告書」。目前台北市建管處官網提供海砂屋列管清冊等相關資訊供民眾查詢。海 ... 於 www.ctwant.com -
#54.臺北市高氯離子混凝土建築物善後處理辦法鑑定原則 - 植根法律網
五、經耐震能力評估可補強者,應經結構分析後提具補強計畫(包含長期腐蝕監測計畫);無法補強者,應作明確之建物危險程度判定。 六、鑑定流程詳如附件。 ┌─────── ... 於 www.rootlaw.com.tw