查封登記查詢的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包

實務最前線 行政法

為了解決查封登記查詢的問題，作者霸告 這樣論述：

　　▼精選實務 　　駁回中天換照申請案、清運費用不當得利案、刑罰變更為行政罰案、與釋723比較案、考績乙等救濟案、不服徵收補償價額案…… 　 　　◆快速瀏覽近年實務見解，大幅節省考生自行搜尋及整理的時間 　　◆預先演練爭點寫作，避免臨場慌亂   　　考場上即便看出爭點，在時間壓力下也不容易熟練鋪陳爭點及作答。因此，建議考生事先製作罐頭擬答，此時最熟悉的工具人──筆者aka本書就派上用場啦～（請幫我下動力火車的我很好騙）。   　　課文中的「前導概念」用在答題第一段，也就是闡述題目相關法律概念的大前提；「相關爭點的Q&A」就是第二段鋪陳爭點及作答的最好素材！（詳情請翻到作者序）

房地產買賣Q&A

為了解決查封登記查詢的問題，作者陳冠融 這樣論述：

房地產買賣的相關問題， 與繼承房地產應該注意的細節， 這本書通通告訴你！ 　　購買預售屋提早過戶，難道真的對買方比較有保障？ 　　父子之間不能買賣房屋？ 　　繼承得到的房子反而還要多繳稅，所以最好都不要繼承？ 　　謬論一　單憑房屋權狀就可證明賣方為屋主，並與之簽訂買賣契約？ 　　A：錯。因房屋權狀有可能偽造，簽約前應先向地政事務所申請登記謄本，確認所有權人及產權狀況，以確保權益。 　　謬論二　房東售屋時，承租人可以向其主張優先購買權？ 　　A：不可以。依法承租人無優先購買權，僅能依民法第425條規定，向新屋主主張租賃契約繼續存在，此即為買賣不破租賃原則。 　　謬論三　承買人可以將買

進後尚未完成移轉登記的房子，再出售予他人？ 　　A：不可以。買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售者，會被科處罰鍰。 　　謬論四　房子已設定有抵押權，承買人能主張產權不清而解除契約？ 　　A：不行。因所有權與抵押權是各為獨立的物權，抵押權的存在，不影響所有權的移轉。 　　謬論五　已登記之不動產，登記機關可以自行塗銷？ 　　A：不可以。已登記之土地權利，非經法院判決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記。 　　是否覺得房屋買賣離您很遙遠？但事實上房地產除了買賣還會因為很多原因跟我們的生活息息相關。這本書囊括了關於不動產的登記、買賣、移轉、繼承、稅賦等問題，試圖將這些複雜的問題轉化成淺顯易懂的文字

，讓讀者能快速瞭解並獲得解決方法。  

對於動產強制執行之探討

為了解決查封登記查詢的問題，作者張月汝 這樣論述：

所謂動產，原則上與民法上動產之概念相同，指不動產(土地及其定著物)以外之物，例如:金錢、有價證劵、車輛、不動產之出產物其以分離或尚未分離，惟將成熟能於一個月內收穫者。而實務上除民法第67條所規定之不動產以外之物，均屬為動產，本文所指乃前述之動產外而為實務上於查封時較爭議性之動產，並就動產的定義及種類以及動產強制執行之程序作為介紹。而現代社會，因工商業高度經濟活動之結果，發生各種交易，產生不同之債權債務關係，人類最重要及最普遍之財產權，已非物權而是金權債權。且現代科學技術發達，人類智慧所創造之產品，不斷產生，並受法律保障，而得為交易之標的，例如著作財產權、專利權、商標權等無體財產權，其價值不遜

於動產、不動產或船舶及航空器此等具有財產價值而可讓與之權利，種類繁多，難以列舉。故強制執行法將債務人所有動產、不動產、船舶及航空器以外之一切財產，統稱為「其他財產權」。而「查封」「換價」「滿足」為金錢債權強制執行之三階段，動產之執行方法，則須先查封，查封後始得拍賣或變賣，為經查封所為之拍賣或變賣，應屬無效。換言之，債務人之財產為債權人債權之總擔保，故凡債務人具有交易價值之財產，足以滿足金錢債權之債權者，皆得作為金錢請求權強制執行之標的，然而，因法令之限制，買受須向主管機關登記之動產例如車輛或商標，卻不如買受不動產後所有權移轉之權利義務劃分清楚與明確，車輛部分如原所有權人有欠稅費，則買受人須全部

清償後方能辦理過戶，故本文建議能予以修正或強制執行法之規定。