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這兩本書分別來自高寶 和核果文化所出版 。
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貧困世代:低收入、長工時、無殼蝸牛、無法結婚生子……大人無法理解年輕人的窮忙並非不努力,而是社會制度所逼!
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為了解決月薪三萬可以貸款多少房貸 的問題,作者藤田孝典 這樣論述:
3600萬日本年輕人的困境,即將成為臺灣社會的最大問題! 《下流老人》作者、第一線社會工作者藤田孝典, 以親身接觸並協助的真實案例,揭開貧困世代身處的嚴酷困境。 《商業周刊》第1517期書摘報導 貧困世代是由主要勞動年齡層的年輕人所組成,並注定一生貧困的世代。若是沒有社會或家庭協助,他們就只能被迫接受貧困,不得翻身。 本書以作者在第一線所接觸的真實案例,揭露貧困世代所面臨的悲慘現況。你能想像總財產只剩13日圓的21歲男性,為了找工作竟然餐風露宿地步行了85公里嗎?或者是3年以來,每天的餐費就只有260日圓的生活嗎?除此之外,也有在黑心企業工作,每天凌晨4點才能下班,月加班超
過200小時,卻沒有補休或加班費,最後罹患憂鬱症無法工作的年輕男性;夢想獨立生活的新鮮人即便每天努力工作,最後還是租不起房子,只能住在只有一.五坪大的非法租屋裡頭……這些都不是特殊案例,而是作者在日本NPO社會扶助機構的每日見聞。在某方面來說,貧困世代的未來,將比現在的下流老人更為悲慘! 貧困世代為何陷入困境? 大人們對年輕人的五大偏見:只要工作就能獲得收入、年輕人都有家人幫忙、年輕人都健康且充滿活力、「以前還要更辛苦」的時代錯誤概念、「趁年輕時多努力,辛苦只是一時」的過時想法,緊緊壓迫年輕世代。 臺灣申請學貸人數逼近百萬,其中3.3萬人申請緩繳。勞動環境的惡化讓年輕人無法以
一己之力扭轉困境,原本為了拓展未來的高等教育反而成了束縛。 政府、社福制度也認為年輕人不需要支援,讓他們陷入了孤立無援的絕境。 低薪、長工時的窮忙情況讓年輕人不敢冒風險離開老家獨立生活,對未來的不安更讓他們無力結婚生子。 雇用制度的激烈變化、過時的社會福利政策、社會構造的扭曲、勞工價值大幅降低……這些交錯的社會現象正代表了年輕人的困境。 你是貧困世代嗎? 還沒畢業即因就學貸款而負債 時常免費加班,無論多認真工作還是窮忙 有錢不敢花,為了老年生活只能一味儲蓄 覺得未來無望,只能追求小確幸 薪水無法負擔房租及房貸,無法脫離老家獨立生活 無法想像自己的
將來,沒時間也沒力氣思考長期目標及職涯規劃 若是不改變社會構造,貧困世代絕無法獲救 貧困世代是政策及社會體系在特意之下創造出來的結果。社會上每個人都需要了解年輕人所處的狀況究竟有多麼惡劣,並採取改善的行動。若能讓社會了解年輕人的痛苦,也能夠跟著改變社會構造或制度政策。 改變社會構造的提案:新工會的參與及工會活動的復權、導入獎學金制度與提高富裕層的課稅、連結兒童貧困對策、導入房租補助制度與充實住宅政策…… 專業推薦 方孝鼎、林柏儀、苗博雅、孫友聯、張烽益、彭懷真、 黃益中、邱俊榮、詹仁雄、詹宏志、詹益鑑 各界人士專業推薦 繼《下流老人》後《貧困世代》再次證
明:青年的不幸,是社會問題,不是個人問題!這就是有權有勢者不願承認、主流媒體鮮少關注的真相!──苗博雅(社會民主黨全國委員) 新世代的貧困,並非是個人能力問題或經濟環境必然,而是資本與政府共謀剝削壓榨的結果。《貧困世代》揭露了日本當代階級社會的現實,也醞釀著採取行動終結它的新世代。──林柏儀(台灣高等教育產業工會組織部主任) 當草莓族的罵名無情的加諸在年輕人身上,我們是不是該好好反省,社會是如何殘酷的關起年輕世代的希望之窗。──孫友聯(台灣勞工陣線秘書長、台灣健康人權行動協會理事長) 有錢人沒有理解窮人的憤怒,就是一個朝代的滅亡。貧困自終都是比較的問題,網路改變了一切,人類扮
演著上帝角色,力有未逮,不分國家,開啟了史上最大的貧困時代。──詹仁雄(製作人) 工業化時代已到尾聲、嬰兒潮世代屆退之際,如何創造新生代的學習、工作、居住選擇權,將是世界各國同樣面對的議題。日本現況不僅值得警惕,更讓我們深思產業轉型與社會工程的重要性。──詹益鑑(Fitmily體適家運動科技創辦人) 方孝鼎(朝陽科技大學社會工作系副教授)/黃益中(台灣居住正義協會理事長)/張烽益(台灣勞動與社會政策研究協會執行長)/邱俊榮(台灣經研院副院長、中央大學經濟學系教授)/彭懷真(東海大學社工系副教授)/詹宏志(作家) 作者簡介 藤田孝典 1982年生。NPO法人HOTTO P
LUS代表理事。聖學院大學人類福利學系客座副教授。反窮困網絡埼玉代表。黑心企業對策計畫共同代表。日本厚生勞動省社會保障審議會特別部會委員(2013年度)。著有《下流老人:即使月薪5萬,我們仍將又老又窮又孤獨》等書。 譯者簡介 賴芯葳 東吳大學日文系畢業。自由譯者。 前言 「貧困世代」究竟是哪一群人?/《下流老人》的讀者層/貧困世代猶如監獄囚犯/年輕人悲劇的誕生 第一章 被社會傷害的年輕人=弱者 在營養失調狀態下前來求救/案例一:全財產只剩十三日圓,在外流浪的伊藤先生(二十一歲男性)/案例二:接受生活保護的加藤小姐(三十四歲女性)/網路的無情批判/生活保護訴訟/案例三:因黑
心企業而罹患憂鬱症的富田先生(二十七歲男性)/迅速擊垮年輕人的雇用環境/案例四:居住在「非法租屋」的中野先生(二十四歲男性)/無法支付契約更新費……/充滿異臭的狹小空間/案例五:在夜間定時制高中上學的林同學(十七歲女性)/「好想快點滿十八歲,因為可以在酒店打工。」/從五個案例中了解的問題/「貧困世代」與「下流老人」/能存錢就算不錯了/生產與養育小孩簡直是「奢侈」 第二章 大人不了解的貧困悲劇 實在過於「痛苦」/社會工作的實況/關於年輕人的五大偏見1.只要工作就能獲得收入的神話(勞動萬能說)/大人們製造出年輕人的「困苦」/2.家人會幫忙的神話(家庭扶養說)/成為被家庭壓榨的對象/3.健康
且充滿活力的神話(青年健康說)/4.「以前還要更辛苦」這種時代錯誤的神話/出生就決定了命運/5.「趁年輕時多努力,辛苦只是一時」的神話(努力至上主義說)/無法全心投入的工作/認為年輕人不需要支援的政府/社會福利也認為不需援助年輕人/支援對策也應該伴隨著金錢補助對策/讓金錢補助不侷限於「特定的存在」/專欄一 給予「十八歲投票權」正面肯定! 第三章 無法學習的悲劇:黑心打工與獎學金問題 黑心打工的出現/「小心我殺了你」/三天都住在公司/權力關係的改變/即使是東大也一樣/為了脫離黑心打工/延遲償還獎學金者已超過了三十三萬人/惡化兒童貧困/學費高漲與國立、私立的差距/父母無法協助/日本無法栽培
年輕人/專欄二 為了奧運的人才培養與教育 第四章 無法居住的悲劇:貧困世代的住宅問題 缺乏討論的住宅政策/住宅是最重要的福利制度/在家庭中隱藏著貧困/「住宅政策提案、檢討委員會調查」所帶來的衝擊/四人中有一位曾當過遊民/監獄的誕生/過去日本優秀的住宅政策/住宅商品化/為了防止自殺及解決少子化問題/低房租住宅越多的國家,家庭組成率越高/專欄三 滑雪巴士車禍所浮現的社會問題:年輕人與高齡者的貧困交接點 第五章 若是不改變社會構造,貧困世代絕無法獲救 最要注重的就是評估!/親身接觸年輕人的重要性/了解社會構造及雇用環境的激烈變化/個別了解年輕人/不投資人才的少見國家/不投資人才的少見
國家/「有未來的年輕人」/就業輔導延續貧困/提案一:新工會的參與及工會活動的復權/ 「沉睡的獅子」/今後的工會/提案二:導入獎學金制度與提高富裕層的課稅/ 財源是「不取,才會沒有」/提案三:連結兒童貧困對策/提案四:導入房租補助制度與充實住宅政策,抑止貧窮/提案五:提倡貧困世代學習激進民主政治/結論:為了消除貧困世代/專欄四 不期待工會的年輕人與不知道工會的年輕人 結語/參考文獻 作者序 「貧困世代」究竟是哪一群人? 年輕人的生活環境正急速惡化中。 非正職員工的比例增加,黑心打工、黑心企業,延遲償還的獎學金 、國民年金及國民健康保險,與父母同居,高自殺率,少子化等,這些不
斷交錯的社會現象,正代表了他們目前所身處的困境。 歷史上應該不曾出現過在各方面將他們逼到如此境地的社會吧。支撐日本未來的年輕人們竟然無法過著理想的自由生活,只能痛苦地掙扎。 一九九○年泡沫經濟崩壞之後,經歷就業冰河期的年輕人曾被稱為「失落世代」(lost generation)。他們是受到景氣左右無法自行選擇未來,且失去日本舊有的雇用保障 ,因而受到社會注目的世代。但在這之後,不安定的勞資雇用環境更是不斷惡化。 現在的年輕人們並不像是失落世代那樣,只是陷入暫時難以就業或短期困苦狀態。他們因為雇用環境的激烈變化,陷入了一輩子貧困的困境。 年輕人若是沒有政策或環境的支援,就
越來越難脫離窮忙族(Working Poor)。 在此我想告訴各位,現在的年輕人並非僅面對暫時性的困苦,而是在那之後還必須持續面對生活各種困難及貧窮的世代。他們已經無法以一己之力扭轉困境,甚至還被日本社會強迫接受貧困,是日本史上難得一見,相當特別的世代。 於是我將他們這個世代稱呼為「貧困世代」(Poor Generation),並想於此書中探討年輕人的貧困現象。 貧困世代是「以主要勞動年齡層的年輕人為中心所形成,並注定一生貧困的世代」。大約是十多歲至三十多歲(十五至三十九歲),本書中所稱呼的「年輕人」正是這個世代的人,而其中也包含了我自己。 我們這些貧困世代受到社會制度
的壓迫,光憑一己之力實在難以得到理想的生活,只能拼命掙扎。若是沒有適切的社會支援,就會有越來越大量的人一輩子都無法擺脫貧窮。 從以前社會就不斷出現與年輕人相關的議論。而這本書的主題便是希望藉由再次定義這個世代的機會來將問題攤開在陽光下,並從各個角度了解他們的身上究竟發生了什麼事? 《下流老人》的讀者層 我於日本二○一五年出版了《下流老人 即使月薪五萬,我們仍將又老又窮又孤獨》(如果出版)。於書中我將「過著及有可能過著相當於生活保護基準生活的高齡者」定義為下流老人,探討了高齡者的貧困現象。還受到二○一五年流行語大賞的提名,此社會問題更被認為是一種獨特觀點,直到現在都受到相當熱烈
的反響。 書中探討高齡者的貧困及階級差距,並順利讓社會大眾了解此種現象。但在我撰寫《下流老人》時,也再次確認了,那些未來將進入高齡期的年輕人其實正被迫過著比現在的高齡者還要痛苦的生活。我寫出這種話並非是為了要威脅,而是為了警惕大眾,提出那些今後很有可能會成為現實的「未來預測」。 其實有許多《下流老人》的讀者都反應:「我們老後應該會更悲慘吧。」、「現在的高齡者都這麼痛苦了,我們究竟該如何是好……」。《下流老人》的讀者之中,有相當多數都是現正工作的年輕世代。 現在的時代已經讓這些年輕世代在面對自己的生活或工作環境時,不禁對未來感到惶惶不安。他們會感到不安也是無可厚非,現在的社會讓
他們有如此想法也是理所當然的。反過來說,這個時代已經很難讓人不懷抱著不安生活了。 高度經濟成長期的日本在雇用職員上有著一定的空間,更有著某種制式的生活或工作方式。年輕人們,特別是男性正職員工只要維持一定的工作方式,就能享受一定的生活,過去也曾被稱為「總一億人中堅社會」。由於是年功序列的資金體系,只要在年輕時與上司一起努力打拚,在約五十歲時就能升到一定的職位。這也能說是確立了只要努力就會有回報的體制。 即使不用那麼辛苦,也能選擇適合自己的工作方式,即使一輩子都當個普通員工,也能過著有一定水準的生活。在工作時,大部分人都會結婚,受到專職主婦或以兼職支持家計的女性、雙親、社區鄰居支持,過
著足以養育小孩的幸福生活。這不僅是受到普遍認知的「家庭模範」,實際上大多數的人也都過著類似的生活。 可是,這種「家庭模範」卻急遽崩壞了。 現在由於雇用環境的劇烈變化,年輕人們就算想要一輩子只當個普通員工也無法輕易如願,就連想一直當專職主婦也相當困難。實際上,非正職員工增加及黑心企業的崛起,更是大大地衝擊了社會。年輕人被迫參與企業的底層勞動,卻沒有年功序列制的薪水或令人安心的保障,最後只能身心受創地離開工作。無法繼續工作到六十歲退休的情況也不少見。 也就是說,無法普通地一路工作到退休。 即使長期雇用的工作機會減少了,被迫離職或是因故無法工作的年輕人卻被貼上「不努力」的標籤
,有些人甚至連生活都出現了問題。最可怕的是日本社會卻不願意幫助他們。 也就是說,若是社會構造或是勞動環境不改變,年輕人即使像以前的人一樣努力也得不到回報,相當容易就陷入窮困。他們已經成為了「社會弱勢」,於是我才會稱呼他們為「貧困世代」。 貧困世代猶如監獄囚犯 即使貧困世代已是社會弱勢,但針對貧困世代的救濟或援助方式卻還是相當匱乏。就社會福利來說,還是與過去一樣以高齡者、殘障、兒童、單親家庭為主。非正職員工或黑心企業的受害者,或是被勞動市場排除在外的人們根本沒有容身之處。 社會福利的匱乏不僅是相當顯著的現象,更產生了嶄新的社會問題。社會福利的相關工作者雖然也多少察覺了現代
年輕人的痛苦及困境,但是到現在還是不知道該如何協助他們。 比方說因憂鬱症而辭職離開黑心企業的年輕人。他因此繭居於家中,難以找到下一份工作,更將因此產生的壓力發洩在家人身上,最後甚至演變成家庭暴力。從新聞報導上也曾看到繭居族殺傷雙親的悲劇。 社工或行政人員收到申請,前往需要介護保險的高齡者家中訪問,卻發現年輕人不得不依靠家人生活的案例也不在少數。我自己便親身感受到,目前有越來越多年輕人若是失去了父母的年金或資源就難以生活。 我在本書中想提出的議題便是:「社會大眾對年輕人們的態度是否仍與高度經濟成長期時毫無二異?」 到了現在,社會大眾仍時常對年輕人說:「年輕就是要多吃苦」、
「年輕時候只要辛苦一點,之後就會輕鬆了」等像是經驗談般的訓斥或鼓勵。過去或許的確是如此,薪水不僅逐步上升,也會正常給予獎金,工作即使辛苦卻也會讓人願意繼續咬牙努力。或許對他們來說,傷害家人的繭居年輕人就等同於無可救藥的懶惰存在。 但是,用這種想法看待現代的年輕人真的好嗎? 就我看來,於現代日本社會體系中痛苦掙扎的年輕人們,就像是「無法從監獄逃脫的犯人」一般。不知不覺中,甚至是一出生就注定了「貧困」。他們受到創造出這困境的社會結構擺佈,讓人相當痛心。 社會體系在無聲無息中剝奪了他們的自由,強迫他們在狹小監獄中過著「受限的生活」。而且他們的監獄生活甚至無法接收如《規訓與懲罰-監獄
的誕生》(米歇爾•福柯,桂冠出版社)所描寫的訓練及教育。於困境中掙扎的囚犯即將面臨的便是「下流老人」的生活。 或許各位會認為我太危言聳聽,但現在已經到了必須多加了解他們所處的環境狀況,並開始積極討論該如何處理才好的時候了。 而在討論這個議題之時,並非只是以貧困世代的部份現況,而是要以綜合且複合式的觀點來了解他們。因此,本書並不只是從勞資雇用關係或社會學的觀點切入,更請居住、教育政策、社會福利等各方面的專家協助,針對過去偏狹的年輕者議題提出嶄新的觀點。 最重要的是,若是不立即協助這些年輕人們,他們將來將會成為「下流老人」,這也代表低年金、低所得狀態的高齡者將會大幅增加。毫無止境
似地不斷增長的社會保險費將會比現在更受到世人關注,或許還會成為攻擊對象。負擔社會保險費的工作族群減少的現象也將漸趨明顯,最後甚至可能出現讓社會相互支持的福利系統難以維持的結果。 若是本書能多少傳達貧困世代所處的部份狀況,並綜合地考察必須的政策,成功負擔起吸引社會大眾重視的使命,便是我最大的欣慰了。 年輕人悲劇的誕生 綜合以上,在第一章我首先想先舉出實例,讓各位了解年輕人目前所處的狀況。急速成為社會弱者的他們究竟有著什麼想法,居住在怎麼樣的生活環境之中,又為什麼會難以生活?首先,就請各位傾聽年輕人真實的聲音吧。 第二章則是以社會福利的觀點來探討黑心打工、黑心企業,長時間加
班,過勞死這些現象背後究竟有著什麼樣的背景。同時,我也整理出為何年輕人沒受能到社會援助,我們對年輕人的想法或觀點,以及常見的批評。提出世人對年輕人的五大偏見為何有誤,並再次強調年輕人所處的貧困狀況是「大人們無法了解的悲劇」。 第三章則是以「年輕人無法學習的悲劇」為主題,提出黑心打工及獎學金等問題。由於大學等高等教育的學費日漸高漲,年輕人逐漸開始猶豫是否要繼續接受教育。另外,日本主流的獎學金大多是會要求償還並收取利息的「貸款」,他們也難以負擔這份債務。有許多學生根本無法專心讀書,只能日夜拚命打工。由於家境貧困,在教育上也受到了不平等待遇,最後只能選擇低薪或不穩定的工作,造成了難以翻身的貧困
階級複製。 第四章為「年輕人難以居住的悲劇」。受到約聘或低薪等勞資關係折磨的年輕人由於難以負擔房租,無法獨立生活。也因此,無法搬離老家獨立的年輕人大幅增加,他們絕非想一直待在老家,更不想一直寄生在父母的庇蔭之下。而對於不想繭居的年輕人而言,沒有別的居住或生活方式得以選擇的「居住悲劇」正困擾著他們。 第五章則是綜合了前面所探討的各種悲劇,探討社會究竟該如何協助年輕人。不僅分析社會福利政策是如何無視年輕人的貧困狀態,並提出建言舉出我們究竟需要什麼樣的政策,或是需要以怎麼樣的觀點來協助他們。 本書所主張的要點正是以各種不同方向來探討至今從未被世人重視的「年輕人悲劇」。日本社會更應該
盡快建立幫助他們的各種手段。 每個年輕人都背負著一樣的悲劇,即使是現在尚未感受到這份困境的年輕人,也都處於隨時會踏入悲劇的狀態。每個人身邊都充滿了無數的陷阱,生活在不知不覺之中就會陷入窮困。要正視這一點的確相當可怕,更讓人不禁想逃避。但是現今已經發展到世人無法再視而不見,非得面對現實的地步了。 希望日本社會的嶄新問題「貧困世代的悲劇」,能比「下流老人」這個議題吸引更多人重視。 因黑心企業而罹患憂鬱症的富田先生(二十七歲男性) 富田先生(假名)的哥哥在高中畢業後就在名古屋附近開始工作,因為數年未見,現在富田先生也不知道哥哥的生活狀況。富田先生則在高中畢業後從老家山梨縣來到東京,開
始在東京都內的居酒屋工作。因為從年幼時期就非常喜歡美食與料理,將來打算從事與料理相關的工作。雙親都已經退休,依靠著務農與年金過活。 富田先生來到東京後居住在公司宿舍,於資深同事與上司的指導下,在廚房負責烹煮居酒屋料理的工作。這家公司在都內擁有多間分店,三年之中富田先生在和食居酒屋、義大利料理居酒屋、多國料理店等不同分店中轉調。 「無論被調到哪一間店,我都非常拚命地工作。從開始準備食材的中午左右就去上班,一直工作到隔天早上凌晨四點左右。一開始雖然覺得很辛苦,但習慣後也勉強過得去,因為很想被上司認可,一直以來都非常努力。」 由於居酒屋的客人大都是在傍晚左右才會前來光臨,主要營業時間都在晚上,而富田
先生等工作人員則是會一路忙到隔天凌晨。不只是工作到凌晨,有時甚至還會連續忙到隔天的晚上。要是到了每年年底的旺季,甚至有時還會被要求一週完全不得休息。 富田先生每天大約都在中午上班,在那之後就毫無休息時間,一直忙到凌晨四點過後才結束工作。回到家大約都是凌晨五點之後,每天都只能稍微瞇一下眼,就又到了上班時間。要是隔天準備食材需要較多時間,甚至也會直接住在店裡。 「店裡總是以最少人數……說穿了就是人手不足的狀態下運轉。雖然我是正職員工,但打工人員總是一下子就辭職,負擔就落到我與其他幾位同事身上,大部分的人都會撐不下去,幾年後就辭職了。雖然我現在回想起來會覺得這種工作誰做得下去,但那時候我卻連思考這種
事的心力都沒有。每天為了生活只能拚命工作…… 要是稍微抱怨一下,待遇也不可能因此變好,反而會被上司責罵:『要是受不了就辭職』、『還有很多人想要工作,能取代你的人多得很。』畢竟我住在公司宿舍,實在沒辦法辭職,老實說,要是沒錢根本也沒辦法生活。」
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為了解決月薪三萬可以貸款多少房貸 的問題,作者徐佳馨 這樣論述:
★全新收錄「房地合一」、「重購退稅」、「奢侈稅」,搞懂現省至少100萬★ 狂銷3萬冊, 房仲人手一本的買房指南, 《買一間會賺錢的房子》全新增訂版。 買對房子,少拼20年, 好房子,會默默幫你賺100~500萬。 各大媒體一致公認的房產專家「徐佳馨」專業分享 最熱門的房市議題大蒐錄: ★「房地合一」內容是什麼?如何申報最好? ★現在買房,會被課「奢侈稅」嗎?如何避免? ★現在買房,如何符合「重購退稅」的條件? ★「公設比」的大、小公如何分? ★公寓的樓梯間、地下室算哪一種? 買中古屋放10年定存多賺20倍,「好宅」會自己變「豪宅」? 買對
一間房子,比找一個伴侶更重要,單身更要買房子! 你知道如何談高貸款成數、談低利率嗎? 最受大家信賴的房產業者徐佳馨,從一個完全不懂房市交易的門外漢,到廣受各大新聞媒體爭相採訪專業房市解答,她經常受邀雜誌專訪、東森電視台「夢想街57號」等各節目,分析各種房市走向及現況,從負債十幾萬學貸,到買房子,踏入房產叢林,她是如何辦到的? 誰不想買房子啊?月薪三萬多,如何圓夢?沒有富爸富媽,只能靠自己的小家庭、上班族、首購族,常在房地產市場上舉步維艱、步步驚心!房子,代表了幸福的憧憬與追求,買屋應該是完成夢想,而非一輩子的負擔!面對人生最重要的一筆開銷,別傻傻交出昂貴學費,搞清楚「費用」和「
需求」,才能買得安心、穩賺不賠! 房產專家徐佳馨提出了現在年輕人要建立的兩個觀念:(1)買屋、換屋是主流經驗。(2)沒有自備款,休想買房子!書中列出6大在買賣房屋前最重要、最常見、也最容易忽略掉細節的問題,小老百姓該如何仔細評估自己的需求、精打細算每一筆花費、審慎選擇每一個物件?本書教你第一次買房也能挑到「會增值」的優良房屋,把自己的「好宅」變「豪宅」! 徐佳馨以自身經驗為例,當年研究所畢業時,身上揹著十幾萬的就學貸款,且當時利率比現在高,只有第一年償還可免除利息的優惠。為了擔心白白把利息繳給銀行,她拚命存錢,靠著吐司和「永遠的榨菜肉絲麵」,以最儉省的方式熬過社會新鮮人的第一年,很
快就把貸款還完,辛苦是有代價的,她形容說:「贖回自由之身,那種感覺真的很棒。」 徐佳馨表示,節省的態度一旦養成,其實並沒想像的那麼苦,包括一群好朋友在內,我們都認為把儲蓄變成習慣之後,很快就能存到人生的第一桶金;接下來你就可以靈活投入有興趣的理財計劃,好比房地產、股市或債券。她喜歡房地產,很重要的一個原因在於,房子不僅僅是投資標的或金錢,它還代表人們對於幸福的憧憬和追求。老一輩總覺得要組成家庭、養兒育女,所以得買房子才能安身立命。 ▲ 2個買屋常識與潮流,你有沒有跟上? ◎【常識1】年輕人要認清:現在沒有自備款,休想買房! 10年前,為了鼓勵大家買房,銀行貸出的房貸成數高達
9成5,甚至新屋可全額貸款,但現在的年輕人已經沒有這種時代背景,買屋前,最起碼得要準備總價3成的自備款,還得擔心銀行的放款成數是否如預期。 →薪水不高是存不到錢的原因之一,但最主要的還是現代人的花費過高,愈早認清「沒有自備款無法買房」的事實,就愈能下定決心存到第一筆買房基金。 ◎【常識2】一屋到底已經過時,買屋、換屋才是主流經驗 現在已經很少有人一屋住到老,買房是根據自己當時的需求,隨著時間過去,列入考量的條件也變多:小孩上學所以搬到學區、不想花太多時間通勤所以搬到鬧區……等等,自然有換屋的需要。 →下定決心存到第一筆頭期款,多看物件,審慎選擇第一間好屋,日後就能隨自己需求、
毫無後顧之憂的換房! ▲ 你現在的薪水,到底能買多少錢的房子? ◎算一算,可以拿薪水的幾成來繳房貸? 房市專家建議,房貸佔薪水的三分之一最剛好,而房屋總價,最好小於自備款和貸款的總額,這是為了避免日後銀行放款成數與預期不符。以下用簡單算式告訴大家,該如何計算現在的薪水能買多少錢的房子: ‧3.6萬(月薪)÷3=1.3萬 ← 每月付出的貸款額 ‧1.3萬÷5千×100萬(利率2%,貸款100萬,償還期限20年)=260萬 →可貸260萬,有還款能力 ‧180萬(自備款)+260萬(可負擔的貸款)=440萬 →建議選擇350~400萬的房子,手邊留點錢以備不時之需
。同時,貸得多未必還得起,千萬別以為銀行貸款愈多愈划算! ◎把繳房租變成繳房貸,可行嗎? 以住在台北市的狀況,小套房月租約在1.5萬,小家庭的兩房一廳約2.5萬,若在市中心更可能高達3~4萬。如果你在思考:每個月固定在住的開銷上花同樣的錢,是不是乾脆買間房子好了?以下教你簡單計算「現在的房租可以買多少錢的房子」: ‧1.5萬(房租)÷5千×100萬(利率2%,貸款100萬,償還期限20年)=300萬 →如果你有一筆自備款,並向銀行貸款300萬,每個月繳1.5萬的房貸,20年後就有一間屬於自己的小套房。 ‧2.5萬(房租)÷5千×100萬=500萬 →如果你有一筆自備款
,並向銀行貸款500萬,每個月繳2.5萬的房貸,20年後就有一間屬於自己的房子。 ◎第一次買房,就要懂得挑出「增值好房」 不是每個人在買第一間房子時都有足夠的自備款,總價、坪數、屋齡、地點,也會影響選購房子的條件。首購族買的第一間房,不一定要完全符合自己的期望,慢慢挑、仔細選一間優質小房,照顧好自己的房子,同時關注房市行情,待房價上漲,隨著自己人生中不同階段的需求,小賺之餘加上積蓄,讓一開始的好宅帶自己前進夢想豪宅! ▲ 擔心購屋後悔?選房之前,先問自己5個問題 (1)未來十年,你想過怎樣的生活? (2)透天、套房、公寓或大樓,你喜歡哪種類型的房屋? (3)住宅區、
鬧區?你最希望住在什麼樣的地區? (4)你選擇和誰住得近一點? (5)你的自備款來自何方? →據統計,全台購屋者挑選住宅的主要考慮因素,有將近25%都是「價格」,其次是「生活機能」佔20%,「家人需求」則佔了近18%,近14%的購屋者則考慮房屋未來的「增值性」;如何用好價錢買到好的生活環境,甚至買下未來的增值空間,除了多看物件、多比較,同時增加自己的經驗值外,選擇市中心的增值空間較高,如果同樣的價錢,想買郊區、多點空間,則需要注意交通替代性和話題性:未來是否有公共建設計畫等等。 ▲ 買賣房屋時,最常遇到的6大問題!看仔細才不吃虧 (1)買房子,該準備多少錢? 準備比
房屋總價3成再多一點的自備款,選擇適合自己經濟狀況的房貸類型;除了買新家具和裝潢費用之外,契稅、規費、仲介代書費、銀行申貸費用等等,找到好的代書,可以幫你把這些隱藏費用算得清清楚楚,絕不讓你手忙腳亂。 (2)看房子,該注意哪些問題? 除了考量不同房型、新屋舊屋的優缺點之外,也要留意常被忽略的迷思的盲點:跟著捷運買,不一定就是好房保證;買屋送車位,不一定就是賺到。除此之外,選擇不同時間點看屋,可以發覺不同的狀況,避免之後有可能發生的糾紛。 (3)怎麼找到好房仲? 品牌、經驗、口碑,這是三個評判房仲的基準,大型的全國連鎖體系是多數人的首選,不過在地長久耕耘也很重要;最怕招架不住
房仲的話術,其實只要從細節去思考房屋的真實狀況,上實價登錄網站查詢,就可以知道房仲是不是真心想幫你買間好屋。 (4)簽約交屋前,如何確保自己的權益? 清楚買屋步驟和履約保證流程,以及各階段的房仲、代書、買賣雙方作業,再次確認並檢查屋況。記住:所有的事情,都用白紙黑字寫下來才算數。房屋的產權要監督房仲與代書徹底釐清,當然,如果你是買中古屋,也要好好和賣家(原屋主)結清費用。 (5)房子怎麼賣才能穩賺不賠? 先確認自己的房子自售有利,或者委託房仲較快?其次,買家都喜歡撿到便宜的感覺,先了解自己房子的身價,再花點小錢做一些美化及修繕,給買家好的第一印象,也讓自己有開價的優勢。
(6)如何避免8個最常見的買賣糾紛? 買了難停的車位、繳不出貸款變違約、預售屋建商跑路、住了之後才知道是兇宅、白天晚上社區兩樣情……這些常見的買賣糾紛,該如何避免?如果真的遇上之後,該如何解決?最主要的預防方式,就是在不同時間去看屋;再決定簽約前,再花時間看看附近社區的環境。多花時間,就能避免大部分的問題! ▲ 用夢幻價格,買到增值好屋,該怎麼做? ◎學會看實價登錄網站和謄本 △實價登錄網站:幫你掌握房屋的真正價值 →到內政部地政司的不動產交易實價登錄網站,或各家房仲業者的公司網站,都可查到區域成交行情。實價登錄可以讓我們發現該地區的主力物件、銷售速度和平均單價
,不會被銷售人員牽著鼻子走。 △謄本透露的訊息:房屋產權、抵押狀況、屋主是否為投資客、購入總價多少 →房屋謄本上有很多訊息,如果登記日期和出售日期很接近,屋主是投資客的機率就很高;投資客容易因資金調度或為了避稅而急於拋售,自然產生較大的議價空間。學會看出謄本中的房屋狀況,就能為自己議得更好的價碼。 ◎和管理員聊聊天,了解自己的鄰居 千金難買好鄰居,先打聽清楚左鄰右舍的習慣,住戶的背景,作息是否正常,樓梯間是否有人定期清掃……等等,免得搬進去之後才後悔莫及。 ◎一次砍價300萬,不如每坪議價85折 △找出周遭環境中可殺價的根據 聽到殺價,沒有賣家會乖乖被宰,先從
每坪開始議價,再從附近成交行情、屋齡、裝潢、社區內的高架橋、工廠等等嫌惡設施,爭取每坪的折扣,東折西讓下來,往往會得到你想要的成交數字。 △態度是決定價格和優惠的關鍵 沒有一間房子是十全十美,聰明的買家會善用房屋本身條件不足處議價。雖說嫌貨才是買貨人,但千萬記住,一味的挑剔只會讓氣氛變僵,表現出自己對於買屋的誠意和對屋子的喜愛,有很大的機會獲得額外的家具,省下一筆開銷,更有可能獲得賣家自動砍價 。 本書特色 ★ 各大媒體公認的房產專家首度出書! 最受媒體歡迎的房市達人,教你買一間會賺錢的好房。 ★第一次就買到增值好房祕訣大公開! 避開新手外行容易忽略的要點,剖析
投資客的看房祕訣。 ★統整買賣房屋時最容易被忽略的6大問題,完全解答! 關鍵6個問題,貸款、看屋、買屋流程,一本就搞懂。 ★一次解決買賣後8大訴訟糾紛惡夢 嫌惡設施、漏水屋通通OUT!7個對策教你在看屋時避免常見糾紛。 名人推薦 ‧理財生活通達人 夏韻芬 ‧房仲公會全國聯合會理事長 李同榮
想知道月薪三萬可以貸款多少房貸更多一定要看下面主題
月薪三萬可以貸款多少房貸的網路口碑排行榜
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#1.[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎? - Gossiping板
... 貸款年限,讓你可以輕鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購 ... 月薪六萬,三萬繳房貸,不會剩三萬塊生活費,你還要買家具,要繳管理費 ... 於 disp.cc -
#2.買500萬的房,貸400萬30年,請問利率大概可以拿到多少? - ...
(1) 月薪3萬,首購名下無房,買500萬的房,貸400萬30年,請問利率大概可以拿到多少? A:利率與年收入、總貸款金額、區域都有連帶關係,此類型案件就 ... 於 www.loan-news.com.tw -
#3.月薪3萬5的小資族,有機會靠自己買房嗎?
很多人問我:「Ted,我的月收入不高,能買房嗎?」其實我認為月收入不高的上班族,甚至是小資族也有機會購屋,只是條件會更嚴格、要考慮的風險與劣勢 ... 於 www.wealth.com.tw -
#4.信貸額度有多少? 揭露銀行不會說的關鍵數字 - Money101
大部分銀行規定申請信用貸款最基本的條件是:年薪30萬,現職年資超過一年以上,且有公司勞保,若符合上述三項條件,銀行核貸的機率會比較高。 Q3. 貸款額度真的可以貸到DBR ... 於 www.money101.com.tw -
#5.我該買多少錢的房子?8萬呢?單身情況方格- 月薪多少買房
圖片放大資料來源:央行整理:林帝佑假設阿尼單身,每月薪水6萬元,他算算,每個月可以拿出2萬元作為房屋貸款,所以他可以貸款幾個100萬元呢? 假設選擇20年期房貸,他可以 ... 於 8h3sq.futbolspor1.com -
#6.請問年收入30-35萬可以帶多少房貸
... 三萬貸款你月薪35000~40000 社區大樓管理費一個月便宜也要兩三剩下8000~10000快一個月有想過可以生活嗎? 或許有人會屁說薪水會調高. 有誰可以告訴你薪水 ... 於 www.mobile01.com -
#7.海葵撲台灣「終結1471天無登陸」!吳聖宇:明從台南、高雄出海
上一則 國小數學:貸款24萬每月還多少錢?網崩潰 · 海葵「5關鍵時段」曝估 ... 三大車款享「萬元購車金」. 2023/09/22 17:30. 於 www.setn.com -
#8.【2023青安貸款懶人包】新舊制差異房貸首購族必看,申請條件
... 能申請。「新青安貸款」最低利率降至1.565%,已有不少適用房貸戶要求銀行延後撥款,究竟新舊青安貸款差異在哪裡?新方案優惠多少?申請資格和方式為何 ... 於 www.518.com.tw -
#9.頭期款要多少?你買得起多少錢的房子?(附可負擔房價試算 ...
以上述的工程師夫妻為例,自備500萬,在利率2%、貸款7成、以及貸款年數20年的情況,如果每月可用資金只有5萬,那最高只能買進1,488萬的房子。 頭期款試算 ... 於 rich01.com -
#10.超實用房貸試算公式! 1秒鐘用收入推估你能負擔的房貸金額! ...
「想要買房,但自備款有限,多少貸款才適合我呢?」 「貸款500萬,每月要繳多少錢? 有方便的房貸試算公式嗎?」 「月薪x 100倍或120倍,就是合適的貸款 ... 於 mrjoewang.com -
#11.「房貸占薪資收入1/3」成過去式專家:需上調至4成
買房的人多數會辦房貸,而要買多少錢的房子,就要看能負擔的房貸有 ... 也有人指出:「要看收入有多少,如果月收入9萬開銷3萬,揹個5萬房貸也綽綽有餘。」. 於 house.ettoday.net -
#12.月薪多少買房- 閒聊年薪10=適合自己的房子總價! 看板
民國70年基本月薪約8萬~ 房貸薪水比在3成5以下最合適!應該買什麼價位的房子,才 ... 試算準備100 萬作為頭期款,銀行貸款8 成,則可以買總價為500 萬的房子。. 200 萬 ... 於 4lo4uoom.webdetik.tech -
#13.〈房產〉蛋白區還有1-2字頭房價這一都年輕房貸族最衝
... 房貸利多,有置產計劃的年輕族群可以多加利用。 黃勝暉表示,現在很多 ... 月薪3-4 萬元的年輕族群僅是存夠自備款就已經要花費數年、甚至數十年的時間 ... 於 news.cnyes.com -
#14.月薪多少買房- 年薪多少,才能在美国买的起房子 ... - z97s.com
... 多少錢能購買房、月收入又要多少才能買房?其實這問題很攏統,月薪三萬月薪五萬都能買房,問題只取決在於你年薪100萬能買多少錢的房子?通常般前輩會建議房貸佔月收入的1/3 ... 於 c4s.z97s.com -
#15.我的薪水4萬,我該買多少錢的房子?8萬呢?(單身情況)
... 房貸繳款金額超簡單的速算口訣。評估自己的房貸超簡單。簡單到不像話。 薪水, 貸款 ... 而房貸佔收入比30%,則使得薪水8萬的人,和薪水3萬的人,能購置的 ... 於 vocus.cc -
#16.致富強心臟:最強的牌桌心理鍛鍊,掙脫「我無法 ⁄ 我應該 ⁄ 我沒錢」人生困局
... 月薪三萬五、四萬左右,請問養得起一台保時捷嗎?」近期一篇論壇上的貼文,讓我驚呆 ... 房貸壓得喘不過氣,失去生活品質,最終的期望值將變成負的。這件事情的. 於 books.google.com.tw -
#17.把自己的人生算一算:我所能負擔的房產與房貸(含房貸試算表)
此處先估算房貸負擔能力,除了貸款八成,自備款兩成左右,以個人收入或夫妻總收入為一個單位來看,房貸的金額不要超過每個月總收入的三分之一是合宜的,以目前的房貸 ... 於 www.kingarchit.com.tw -
#18.信貸試算
房貸 試算 · 可負擔房價 · 以房養老貸款 · 循環貸款. 我的信貸每個月 ... 最高可以貸多少金額?利率最低為多少?需要費用嗎?期限最長多久? 我的薪水多寡跟我可以核貸的額度 ... 於 www.esunbank.com -
#19.問題月薪三萬存款一千萬,能貸多少房貸- 購屋板
... 萬左右,於是開始研究買房的相關程序,1000萬預計500付頭期,500拿去存股,我與先生薪水都是3萬,每個月貸款可以付到3萬- 房貸,問題,買房. 於 www.dcard.tw -
#20.從0開始賺1億(2):是真的!房產天王呂原富教你零元購屋
... 可以推算銀行最高可核貸多少房貸以及多少信貸。以前面月薪 5 萬元來計算,60%額度是 3 萬元,如果房貸年限是 30 年,那麼以 3 萬元來反推,可以借到高達 750 萬元;若自備款 250 ... 於 books.google.com.tw -
#21.8成薪水都要繳房貸!一表看懂年輕人購屋有多難
年輕人買房要多出多少薪水繳房貸?東森房屋統計聯徵中心資料,去年第四季年齡在25~30歲之間的年輕房貸族平均授信額度為789萬元、平均貸款利率為1.91% ... 於 www.gvm.com.tw -
#22.薪水只有3萬元,這輩子買得起房嗎?別怕!達人教你3步驟 ...
假設阿尼選擇用30年期房貸,他可負擔貸款約588萬元,而現在首購族貸款,只要房屋和個人信用條件都不要太差,普遍皆能貸款至8成,也就是說,這588萬元是 ... 於 smart.businessweekly.com.tw -
#23.如何試算房貸、和銀行打交道?給首購族的買房申貸懶人包
... 萬月付金約0.3 萬元(通常房貸能貸款的年限也就這3 種). 案例1. 假設你的平均月薪5 萬元,可接受的負債比是40%,想要貸款30 年,貸款利率2% 計算如下: ... 於 hahow.in -
#24.信用貸款– 渣打銀行台灣
例如貸款前三個月銀行優惠年利率0.88%(第一段),第四個月開始2.99%起(第二段 ... 例如:小明月薪5萬,那他目前最高可以借到的額度就是110萬(5萬x22)。但他目前已經 ... 於 www.sc.com -
#25.我負擔得起多少金額的房子及貸款?
一般建議,每月付貸款金額不要超過薪水的3成,由於台灣房價較高,可以放寬到3.5成~4成。 主要因為房貸利率是變動的,萬一利率上升時,會讓每個月的貸款負擔金額升高,因此 ... 於 www.smartloan.com.tw -
#26.月薪多少買房- 月薪萬可以買多少錢的房子?頭期款又需要準備 ...
... 月薪的1/3大約是2.76萬。 在「利率2% + 貸款30年」的情況下,房貸每借100萬,個月本利攤約,那麼大約可借746萬房貸。 回推8成,年薪100萬,你可購買的總價大約是933萬 ... 於 cioqv.freie-sms.com -
#27.Yourator 新創・數位人才求職平台|讓求職視野更開闊
Yourator 新創・數位人才求職平台是專為新世代工作者打造的綜合型職涯平台,結合職場專欄、徵才團隊經驗分享,讓求職者應徵前提前了解企業文化,看見真實工作環境, ... 於 www.yourator.co -
#28.你的薪水可以買多少錢的房子?
建議挑選的房屋總價,最好小於自備款和貸款總和。我以兩個案例來說明該如何考量房屋的總價。以下例中的「每月還款額」,以年利率2%,還款期限20年 ... 於 hhh.com.tw -
#29.何謂收支比?向銀行申請房貸除了收支比還要注意什麼?
... 房貸,不太可能過件。 從上述公式可以看出,也能直接用自己的月薪去推算最高能負擔的房貸數目,假如月薪是6萬元,那麼銀行可以接受、申貸人也能負擔的 ... 於 www.newloan.com.tw -
#30.急速提升「房屋貸款能力」,先掌握這16個關鍵眉角!
假設你原本信用貸款100萬,7年攤還,3%利率計算下,月付金額是17969元。 當你還到剩30萬,這時需要申辦房貸時,你可以選擇展期或轉貸,月付金會剩5391元 ... 於 dennis-888.com -
#31.小資族下班後翻倍賺: 財富自由GET!3步驟月入六位數、30歲前晉升新富族
... 房貸,還有沒有別的方式?我一定要一開始就買1,000萬的房子嗎?我買的房子就一定會住 ... 月薪大於20萬後,只要五年就可以全額買斷上千萬的房產。薪資成長也許是一個理想值 ... 於 books.google.com.tw -
#32.我月薪三萬可以貸款多少,誠實又可以幫助的回答妳~~可以的
大概可以買多少錢的房子呢? 房貸逾薪水三成將淪房奴? ... money9795comhouse-loan-how-much 銀行房貸可以貸多少大多落在7成到8成左右,會依房屋價值與申請 ... 於 gqo88585.pixnet.net -
#33.房貸100 萬月繳- 二胎房貸月付金多少?教你如何試算 ... - Xmad
2.通常會使用房子抵押物,這是最常用來當貸款抵押,這樣就比較容易貸到百萬以上。 3.你有土地也可以當抵押物,土地市值百萬以上來當抵押物,貸到百萬以上沒什麼問題。 4 ... 於 xmad.kettlebellstandard.com -
#34.房屋貸款可以貸多少?分析8個造成房貸成數不足的原因!
假設小明月收4.5萬,想要購買1000萬元的房子,如果銀行核貸8成、還款期限30年、利率2%,並採本息平均攤還,那麼小明的房貸月付金額是29570元。 29570元( ... 於 houseloan.tw -
#35.月薪多少能買房?想當天龍人先存X年!|房貸試算 - YouTube
房價每天驚驚漲但 月薪 一動也不動... 雖然我們常自嘲不吃不喝也買不起房但內心肯定還是有一個買房夢吧! ♂️ 究竟 月薪多少 才能買房?頭期款要存多久? 於 m.youtube.com -
#36.月薪4萬房貸2萬很可笑? 網友拿這項打臉
... 貸款年限接近餘命之後,到最後,房貸等於是政府和金融業,補貼送你房子 ... 所以最後被犧牲的,絕對不會是房地產,不相信可以拿一輩子去驗證看看。」. 於 www.ctee.com.tw -
#37.房貸保證人必要?這4招提高成數
房貸 保證人原來會影響貸款成數與利率嗎?我們教您保證人的條件有哪些,需要提供什麼資料來審核,除了房貸保人的信用必須良好、有財力證明收入, ... 於 loan588.com -
#38.夫妻買房大哉問!平均月薪10萬元該買總價多少錢的房子?
有人說可以向銀行貸款,這樣就不用跟家人籌錢了,. 首先,你要知道只要不是房貸商品的貸款項目利率都很高, ... 房貸銀行推薦首選這3家!內行的才知道!哪間 ... 於 jamesmoneymind.com -
#39.從扛債人生走向財務自由: 5年清掉5千萬債務的3步驟優化理財術
5年清掉5千萬債務的3步驟優化理財術 王姵文(黑媽). 可以看出,想做到財務自由,從現在開始就必須強化增加收入的能力,但要是賺到的錢留不住,也是枉然。我們還必須持續精進 ... 於 books.google.com.tw -
#40.頭期款不夠怎麼辦,小資族用這5 招「頭過身就過」
房屋依使用和完工狀況,大致可分成預售屋、新成屋和中古屋3種類型,不同類型付款方式有所不同:. 以總價1,000萬的房屋舉例,房貸同樣可貸80%,預售屋一開始付出的金額為 ... 於 www.hiyes.tw -
#41.月薪多少才能买的起房子? 知乎- 月薪多少買房 - 8Rk
圖片放大資料來源:央行整理:林帝佑假設阿尼單身,每月薪水6萬元,他算算,每個月可以拿出2萬元作為房屋貸款,所以他可以貸款幾個100萬元呢? 假設選擇20年期房貸,他可以 ... 於 8rk.z97a.com -
#42.月薪六萬買房
... 贷款买了一套房,首付是父母掏的,但房贷每月6千多,父母帮还2千多,自己还要还4千。. 一個人負擔得起月繳3萬嗎?. 房貸最多只能占收入的3分之1,才不 ... 於 creperiechezbb.fr -
#43.我負擔得起多少金額的房子及貸款?達人教你3要訣立馬算出
主要因為房貸利率是變動的,萬一利率上升時,會讓每個月的貸款負擔金額升高,因此,貸款額度控制在月薪3.5~4成以下,可以保留一些利率調升的緩衝空間。 舉例來說,單身 ... 於 money.cmoney.tw -
#44.扛40年房貸買1500萬房很OK?專家:先破解3大盲點
... 月薪8萬真的能大膽購入1500萬的窩嗎?理財專家郭莉芳打趣說,「貧窮限制想像」。她進一步幫網友精算,如果以8萬月薪,月付貸款 ... 至於貸款年數要抓多少看 ... 於 www.moneyweekly.com.tw -
#45.貸很大, 貸到爆!!!月薪3萬能買下多少錢的房子???
於2009-4-6 10:30 編輯來吧~ 房貸試算實戰,算一下月薪3萬能買下多少錢的房子~房貸以本息平均攤還方式, 利率3%, 年限20年,每貸100萬, 月 ... 也就是說月薪3萬可以買到的最高 ... 於 ck101.tw -
#46.負債整合服務介紹
想要申請負債整合,最重要是找到合適的方案,因為整合負債是「重新培養信用」的開始,如果只考慮利率高低、可以整合多少債務,而忽略了償債能力,那麼就算整合後無法按時繳 ... 於 www.imoney.com.tw -
#47.【月薪族怎買房】買房靠銀行「月領5萬能貸1千萬」
不靠爸,光靠死薪水能買房嗎?其實,月薪族因為每個月都有固定收入,是銀行眼中的優質客戶,買房貸款額度相對高,最高甚至可貸到「年本息加總不超過 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#48.月薪5萬買房術(系列2-4)/我能買多少錢的房子?
銀行房貸業務主管分析,可以先衡量自己的財務狀態為何,單薪或雙薪的狀況就不一樣,只有一個人賺錢跟兩個人同時賺錢,家庭收入可以差到一倍,可以貸款的 ... 於 news.houseprice.tw -
#49.我可以貸多少錢?只要3 秒輕鬆試算信貸額度
信貸貸款額度試算. 信貸額度怎麼算?我最多可貸多少錢?輸入您的收入及負債金額即可試算可貸額度! 目前現職收入. 收入*. 請輸入金額. 年收入. 年收入. 月收入. 萬元. 於 roo.cash -
#50.不買豪宅買好宅:從貸款、地段到議價,第一次就能輕鬆上手的購屋祕訣
張旭嵐. 如果要符合健康的財務規劃,房貸支出不得超過月薪的三分之一,那麼再以這樣的貸款金額倒算回來,購屋者的家庭年收入就必須有96萬。換句話說,如果是雙薪家庭,小夫妻 ... 於 books.google.com.tw -
#51.5個必知的房貸可以貸多少ptt問答!房屋貸款成數 ... - 二胎貸款
A:月薪三萬可以貸款多少房貸?建議使用平均薪資X 200倍下去計算,就會得出房屋貸款金額600萬元,盡量不要超此這個範圍,才不 ... 於 money9795.com -
#52.年年18%,一生理財這樣做就對了(全新修訂版) - Google 圖書結果
... 三十歲買房子,總價約一千萬,先付掉七百萬,以那時候(民國七十八年、七十九年)股市的行情來說當然賺得到錢,加上我的薪水,足夠支付了。剩下的三百萬找銀行貸款 ... 房貸。我一 ... 於 books.google.com.tw -
#53.負擔得起多少錢的房子?從收入來試算,房貸薪水比大解析!
【按揭個案分析】月薪6萬可以買到幾多錢樓?. 18個100萬元(2萬元/4,780元=4. 可以隨時搬家3. 5%房貸利率,頂多就只 ... 於 careairale.effeco.ch -
#54.買房知識家A你的Q | 目前月薪3萬
35歲,年薪50萬,育有一子,存款約150萬。 如果長輩會贊助200萬或700萬的頭期款,會建議看多少總價的房子,貸款才不會負擔大呢?謝謝. All reactions: 82. 75. 3. Like. 於 www.facebook.com -
#55.月薪3萬房貸佔一半該買房? 網見關鍵齊勸:衝了 - EBC地產王
一般建議房貸不要超過月薪的三分之一。有租屋10年的網友想買房,但房貸會佔月薪一半,令她十分猶豫。但眾人發現她提到「家人幫付頭期款」,一面倒 ... 於 house.ebc.net.tw -
#56.8成薪水都拿去繳房貸!一表看穿台灣年輕人買房有多難30歲 ...
... 多少薪水來繳房貸? 根據主計處統計資料顯示,2022年25~30歲的年輕人,平均月收入3萬6116元,平均貸款利率為1.91%,計算下來每個月要還款金額為2萬 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#57.2023 青年首購8/1上路!青年首購條件?首購利率?青年 ...
也就是說你只要到銀行辦理後,雖然你3 ~ 5 年已經開始攤還本息,但你第6 ~ 7 年又可以變回只付息、不還本的寬限階段喔! Q:一般房貸戶可以轉辦青安貸款嗎? 根據財政部 ... 於 www.housefeel.com.tw -
#58.勞保退休金與老年給付每月可領多少?勞保45800月 ...
假設勞工已經年滿60歲,退休時的每月薪水平均為5萬元、有35年的保險年資。這時候可以查詢「勞工保險投保薪資分級表」得知勞工的平均投保薪資為45800元。 於 pension.tw -
#59.月薪三千,想贷款买房,能贷多少?
总而言之,在买房之前最好是结清花呗的欠款,确保征信中没有不良记录,这样才可以提高房贷审核通过率。 ... 万多少年能还完? 贷款 个人理财 银行. 回答. 正在加载... 微信. 於 zhidao.baidu.com -
#60.月薪多少可以買房?收入不高又能買多少錢的房子?
3 萬 x 30 年x 12 個月= 1,080 萬元。 這裡計算出的1,080 萬元是房貸可付總額,以一般貸款可貸款8 成來繼續計算。 於 applealmondhome.com -
#61.你負擔得起多少錢的房子及貸款?房產專家用1公式計算
... 房貸族壓力,符合資格就可領每戶3萬元房貸補助。不過, ... 年薪100萬,換算一個月大約8.3萬,而月薪的1/3大約是2.76萬。 在「利率2% + 貸款 ... 於 www.storm.mg -
#62.8成薪水都要繳房貸!一表看年輕人購屋有多難 - 經濟日報
年輕人買房要多出多少薪水繳房貸?東森房屋統計聯徵中心資料,去年第4季年齡在25~30歲之間的年輕房貸族平均授信額度為789萬元、平均貸款利率為1.91%, ... 於 money.udn.com -
#63.買房頭期款要多少錢?房貸跟薪水的比例?10 點 ...
放貸金額能多少的因素有很多,包含:房子坐落地點、屋齡、你的收入多寡、是否有其他貸款等, 所以要多抓一點緩衝區間,才不會遇到萬一銀行的承貸金額低於8 ... 於 ccinvest.com.tw -
#64.月薪3萬不敢買房?一條公式告訴你最佳購屋價格. 1000萬房子 ...
買房頭期款50萬真可入住?. 台湾买房首付多少. 台灣房屋智庫針對全台有房者進行「首購族購屋術」網路問卷,調查中顯示,能成功買下人生第一棟房子的 ... 於 zaew.promoag.pl -
#65.房貸試算|購屋能力試算,算算看能買多少錢的房
您可購買1,000萬元以內的房子;. 我們最高可貸款給您800萬元,. 每月繳款只要28,384元起! 建議您申辦永豐成家首購房貸. 感謝您完成體驗豐雲房貸的試算功能,除了房貸之外 ... 於 bank.sinopac.com -
#66.月薪3萬2買房? 她問「免頭期款」月繳1萬7值得嗎網急勸
對於剛出社會的新鮮人來說,買房是個難以達成的夢想,但桃園一名女網友表示,假如薪水3萬2,在「免頭期款」的狀況下月付1萬7就能買房,是否比租屋還要划算得多? 原PO在臉 ... 於 www.bg3.co -
#67.購屋能力試算- 信義房屋房訊知識
您每月家庭薪資收入為多少?(若您不是單身,別忘了另一半的薪水喔!) 月薪: 萬元x % =每月房貸支出 萬元. 舉例:月薪若為台幣55,000元請輸入5.5,一般約將薪資30%~40%用於 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#68.貸款30年月繳3萬買房他傻眼「根本存不到錢」過來人解答了
... 房貸就要將近4萬,「在這個時代1500萬的房會很貴嗎?所以說房貸3萬應該是還好吧」,並指出薪水會漲,而且台灣雙薪家庭很多,「用單人看收入房貸比何必? 於 www.ctwant.com -
#69.貸款1000 萬一個月要繳多少
$79, 自發生車禍至今已停工3個月,以年基本月薪計算26,元*3 個月目前各金融機構借款總餘額*銀行會扣除無擔保品借款總額(含信用貸款、信用卡、現金卡借款 ... 於 levonslevoile.fr -
#70.月薪不到4萬也能買房? 達人精算:這樣就做得到
... 萬元的收入除了負擔房貸外,還要養4個人,讓他直呼:「我自己是覺得很勵志啦...月薪3萬5這麼拚買房,想問月收入40K以下真的可以買房嗎?」 對此,有 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#71.趨勢贏家特別版-全台特蒐讓利降價屋: 買對不買貴 六都行情一手掌握
... 房貸;新婚夫妻則將家庭收入三分之一拿來付房貸。已婚族有了小孩後,因為多出子女的教育費,可將薪水分成四等分,分別負擔生活開支、房貸、育兒費與其他理財支出。貸款時 ... 於 books.google.com.tw -
#72.銀行貸款- Av
... 3万元,相当于贷款金额的10%。 贷款中介当初称其是“建设银行直 …「國內 ... 貸款條件就可以喔!快來和我一起了解 …「融資貸款勿找民間代辦經濟部中小 ... 於 kr.koreanlh.kyiv.ua -
#73.月薪六萬買房 - bykab.fr
房貸 最多只能占收入的3分之1,才不至於影響生活品質,但很多上班族只領3、4萬元,到底該武汉00后小伙,每月工资6千,去年家里给他贷款买了一套房,首付是 ... 於 bykab.fr -
#74.他曝月薪3萬6「買1千萬房」攻略網友揪出疑點秒打臉
為題發文,表示月薪才3萬6的他靠著省吃儉用存下一筆錢,每月刷卡費用平均不到1萬元,近日終於簽下1000萬左右的預售屋,並提到貸款8成、房貸繳20年,明年才 ... 於 news.ltn.com.tw -
#75.人生五張表,你也可以F.I.R.E. - Google 圖書結果
... 貸款成數最高七成,期限最長35年。各家銀行條件不一,有需求者宜多加比較。 2.地點以都會區為主:若在偏鄉地區,很難賣掉者,銀行不會承做。 3.注意房貸利率波動和通膨:以房 ... 於 books.google.com.tw -
#76.小資族可以貸款嗎?小資貸款必備秘訣+3大注意事項幫你避雷
... 房貸,只要是年收入滿30萬以上,就能申請銀行的貸款喔!當然年收入滿30萬以上只是基本條件,還要評估其他的綜合條件,才能判斷可以申請到多少額度和利率。 於 www.alphaloan.co -
#77.月薪5/7/10萬可以買多少錢的房子?頭期款又需要準備 ...
如果還有貸款裝潢的費用還要記得加上去才是實際的還款金額。 591計算網站. Jerry個人建議,房貸不宜佔收入超過3成比例,因為就像上面說的除了房貸本身 ... 於 jerrywangtc.blog -
#78.房貸試算. 「月薪6萬+自備款400萬」難下手?內行人曝符合4 ...
预售屋工程款. 友剛出社會就買房「3年漲4百萬」!她嘆跟不上. 網友詢問假如存好4百萬頭期款,能否鎖定3千萬元的中山區、松山區房子。 於 bubs.bungypumpteam.pl -
#79.房貸佔收入多少才適合?高於「這比例」會很吃力| 好房網
房產專家Sway曾在節目上提到,每月付貸款金額不要超過薪水的三分之一, 因為房貸利率是變動的,萬一利率上升時,會讓每個月的貸款負擔金額升高,因此必須 ... 於 today.line.me -
#80.台新貸款- Koreanbi
2021 — Richart 一口貸為極小額貸款,貸款額度1~3 萬,手續費NT 299 元。 ... 貸款-房貸線上申請」之服務,敬 …31 mai 2023 — 台新創投悄悄投資1.6億,入股 ... 於 kr.koreanlg.kyiv.ua -
#81.房貸-可負擔房價試算 - 富邦金控
月薪 40k,可負擔多少錢的房子呢?台北富邦銀行可負擔房價試算,提供全省房價試算,助您簡易、快速地評估理想標的、精準挑選符合需求的優質不動產。 購屋自備款. 1. 10,000萬 ... 於 www.fubon.com -
#82.買房前先計算你的「購屋力」,原來可買到這樣的房價! - 富時品
... 房貸支出的合理範圍是3萬~4萬。 不一定要按照這些比例,是要在你可接受的平衡點 ... 由步驟1已經知道,每個月你可以還多少貸款來養房子,. 我們就用這筆「每月還款金額 ... 於 fuspin.com -
#83.買1000萬房子頭期款要多少與不夠怎麼辦?房貸申辦教學
因此麻編建議準備買房時,可以用3成頭期款當作目標,以免遇到自備款不足而無法貸款的狀況。舉例而言,若房屋總價1,000萬,買房頭期款通常要自備200萬至300 ... 於 blog.moneybook.com.tw -
#84.月薪兩、三萬未來怎麼辦? III買房繳房貸,做個富二代
如果選擇暫時租房子居住,無疑就能緩解了不少壓力。 但同樣的年齡,為什麼就是有人可以買房子呢?觀看這些買房子的年輕人,扣掉因家庭生活條件許可,父母 ... 於 www.eslite.com -
#85.月薪多少買房- 多少錢的房子?含房貸試算表2.0>我的年收入能 ...
最好的安排是,每月付貸款金額控制在薪水的3成,省吃儉用的人或可放寬到3.5成,但最好不要超過4成。 若月薪5萬元,那麼月繳貸款金額應設定在1.5萬至1.75萬元內。 以此金額 ... 於 gmsvc.sniderworld.com -
#86.貸款300 萬一個月要繳多少
三段式利率第個月~ 第個月% 重新試算開始試算申請房貸房貸諮詢其他試算貸款成數試算該區的可貸成數約多少? [請益] 房貸最好不要超過月薪的多少? 看板home ... 於 orelvsenatu.cz -
#87.[閒聊] 月薪三萬買房真不難低卡- 看板home-sale
https://i.imgur.com/nLyfRUc.jpg 原來買房這麼簡單! 房貸7k 信貸6k 管理費2k 還能剩下15k 等幾年房價繼續噴,又可以增貸去買其他間租人cover房貸. 於 www.ptt.cc -
#88.房貸逾薪水三成將淪房奴?專家揭這「關鍵」:占一半也無妨
實際試算,在頭期款200萬元,月收入44000元,將30年房貸控制在薪資1/3水平,年利率1.3%,貸款8成的狀態下,僅能負擔起633萬元的房屋,以目前房價高昂的 ... 於 news.housefun.com.tw -
#89.房貸薪水比如何分配?「這5點」推估你的負擔率
舉例來說,貸款500萬元,利率升高1%,每月要多繳2500元左右,建議可以往回推來評估利息介於哪一區間是可承受範圍。 房貸薪水比分配不良會有什麼問題? 誠 ... 於 twonline.com.tw -
#90.負擔得起多少錢的房子?從收入來試算,房貸薪水比大解析!
房貸 薪水比在3成5以下最合適!應該買什麼價位的房子,才負擔得起貸款呢? 建議要從固定的月收入來計算,以每月繳款金額不超過月收入的35%為目標,算出 ... 於 banks.tw -
#91.月薪6 萬買房
但頭期款要付多少,也取決於可以貸幾成的房貸,舉例來說,如果貸到8成,那頭期款就需準備2~3成。 如果您在房貸計算器中看到的每月付款高於您能承受的水平 ... 於 logolight.cz -
#92.[請益] 我可以買多少錢的房子?
... 三百萬),但信貸240+房貸1700,月. →. blargelp09/05 21:08還太重銀行 ... [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重. 大家好先背景介紹一下今年32歲,單身無負債 ... 於 ptt.reviews -
#93.月薪不到3萬!她37歲存到400萬考慮買房網一看跪求課表
... 萬元,和放在長輩戶頭的100萬元存款,總資產達400萬元,且無負債及貸款,好奇詢問「月薪不高,請問適合買房嗎?大概可以買多少錢的房子呢?」 原PO ... 於 www.taiwanhot.net -
#94.賣厝阿明:月入22K小資族也能申請房貸嗎?
... 能拿到的貸款總數=銀行鑑價x貸款成數。 這邊要注意,房屋成交價並不等於銀行鑑價。舉例來說,自備款240萬,想買780萬 ... 三個面向來對負債品項進行評估 ... 於 house.chinatimes.com -
#95.我的薪水可以貸到多少總價的房子?收支比概念及速算小 ...
若收支比越低,那可以取得的貸款條件就會越好。 ➡️因此,假設你的月薪是5萬元那麼銀行可能接受的最高每月房貸金額就是5*60%=3萬 ... 於 rental123.com.tw -
#96.可負擔房價計算器-2023版-591房屋交易網
可負擔房價計算器. 通過輸入你的收入、購屋自備款等信息,計算你可以買多少錢的房子(計算結果僅供參考). 每月收入. 元. 房貸占月收入比例. %. 貸款期限. 於 mortgage.591.com.tw -
#97.小資族月收35K,有機會靠自己買房嗎?房地產專家試算給你看
2023年奔向「買方市場」 月薪4萬買房張表看懂抓預算、房貸. 說真的,個人每月存1 3 ... Dai Pingya 月薪多少可以買房? 收入不高又能買多少錢的房子? 果仁家買房賣房 ... 於 tpej.greentoon.org -
#98.想知道您目前可以負擔的購屋房價嗎?
3 預計每月房貸月付金 萬元. 4 房貸貸款年限以 年為試算基礎. 5 房貸年利率以 % 為試算基礎. 查看試算結果. *提醒您:依個人條件不同,房貸年利率與各項貸款條件將有所 ... 於 www.taishinbank.com.tw -
#99.買房勝經 - Google 圖書結果
... 萬,就是「一路發發」嘛,但現在的稅制讓房屋變得比較不好賣,乾脆搞個大降價專區 ... 貸款,自備40萬就夠小倆口看了當然喜歡,裝潢美氣氛佳,但是自備款只有100萬?這時候 ... 於 books.google.com.tw