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節稅的布局(2020年版):搞懂所得稅、遺產稅、贈與稅與房地合一稅, 你可以合法的少繳稅,甚至一輩子不繳稅。
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內附2020年最新免稅額、扣除額一覽表。 新增長照特別扣除額12萬,符合四種條件之一,馬上適用 ◎我年收入80萬,他年收入100萬,為什麼報稅時我繳的錢居然比他多? ◎家長會費、安太歲、植牙、整形、政治捐款……哪些花費可以用來合法抵稅? ◎兒女不孝,我死後一毛都不給,外傭認真顧我,以後把錢全給她,法律允許嗎? ◎想買房送女兒當嫁妝,怎麼給,不會被政府課贈與稅? ◎儲蓄型保單,受益人不能隨你高興填,不然國稅局會找上門。 所得稅、遺產稅、贈與稅到房地合一稅, 你一輩子都會用到的稅務知識,本書通通告訴你! 讓你可以合法的少繳很多稅,甚至一輩子不用繳稅。
上班族都以為自己領的是死薪水,賺的錢絕對逃不過國稅局法眼, 甚至誤以為,節稅是有錢人才要做的事,跟自己無關, 但天天在幫老闆做節稅規劃的信達聯合會計師事務所所長胡碩勻說, 變有錢的第一步就是懂節稅,因為節稅跟收入多寡無關, 是一種你對自己財富配置的布局,領死薪水的上班族更需要。 不論是小資族、頂客族、單身族,或四口家庭, 小從每月薪水自提勞退金、買保險,大到數百萬的房屋貸款到遺產規畫, 只要你搞懂政府收稅的遊戲規則,不僅可以合法節稅,還能幫自己加薪。 ◎讓錢流進來,再也不出去──個人所得稅篇 ‧賺錢管道百百種,政府最愛這10種: 薪
資、利息、租賃、財產交易、中獎……這些有憑有據的收入通通都要報稅, 那麼,領死薪水的你要怎麼節稅? 只要每月薪資自提6%進勞退帳戶,馬上就能節稅,有超過90%的上班族都沒發現。 做網拍、有外快、斜槓青年,怎麼節稅免稅? ‧你有正當收據,政府就會放過你: 給廟裡的香油錢、為兒女點的光明燈,哪一個才能抵稅? 照顧媽媽的看護費用、幫老爸裝的假牙、青春期女兒的牙齒矯正, 捐錢給私校辦學,捐錢給慈善基金會……有錢的人用哪種方式合法節稅? ◎把愛與錢一起傳下去──遺產稅篇 最療癒老人的事,就是寫遺囑,遺囑要怎麼交代,才有法律效力? 關於繼承,你拿到
的是錢還是債?得先了解限定繼承與拋棄繼承。 陪我最久的親人就給最多,法律准許嗎?先弄懂遺產繼承的應繼分與特留分。 在國稅局眼裡,哪些財產最值錢?遺產估價決定你能不能繼續當富二代。 ◎喜歡嗎?送給你──贈與稅篇 有錢人為什麼這麼愛買豪宅給兒女? 原來留不動產給下一代超節稅,如果附房貸居然更划算。 長輩送什麼給新人當新婚賀禮,最能表達祝福之意又能躲過贈與? ◎有房斯有財,儘管政府要你萬萬稅──不動產篇 省吃儉用買下不動產,政府會收你萬萬稅,怎麼合法減免? 不動產實價登錄後加上房地合一稅,隨便賣房等於再多送一間房給國稅局! 不用擔心,只要你弄
清楚一生一次、一生一屋的規則, 還有重購退稅加上自用住宅優惠,賣房就能不用繳稅! 搞懂所得稅、遺產稅、贈與稅到房地合一稅的所有眉角, 你可以合法的少繳稅,甚至一輩子不繳稅。 內附2020年最新免稅額、扣除額一覽表。 各界書評 「學做有錢人,就從布局節稅開始!」──朱紀中,商周集團《Smart智富》月刊社長 「想合法的少繳稅捐嗎?您可參閱本書。」──社團法人台灣省會計師公會名譽理事長/呂志明 「一生必讀的理財經典。」──余凱文,台灣創速創辦人、台灣投資人關係協會首席顧問 「繳稅人人有責,節稅人人有權。輕鬆搞懂節稅布局,讓你的錢長大,跟著名
會計師學節稅,讓你的錢輕鬆變大。」──林奇芬,理財教母、前《Money錢》雜誌社長 「這是一本易讀實用的好書。」──周行一,國立政治大學財務管理系教授 「一本大家都可以參考的稅務實用好書。」──張士傑,政治大學風險管理與保險學系教授、中國信託金融控股公司獨立董事 「這是一本淺顯易懂的節稅實用寶典!」──郭維裕,政治大學教授、劍橋大學經濟博士 「看了《節稅的布局》,你能輕易搞懂如何合法的使稅後財富最大化。有錢人該看、上班族也該看,財務顧問師更該看!」──梁天龍,保險行銷集團董事長 「投資,巴菲特說財報就像球賽的計分板,看不懂你就無法了解比賽。而理財,稅務規
劃就是合法的創造財富,不懂規則,你輸在起跑點,也流失了金錢。胡碩勻有會計師和財務規劃師的雙重身份,讓節稅有了布局和規劃的意涵!」──闕又上,理財暢銷書作家 作者簡介 胡碩勻 信達聯合會計師事務所所長、台灣創速加速器合夥人暨財務長、圓子夢創辦人,人稱圓夢會計師,擁有國際會計師與臺灣會計師證照,同時為國際認證理財規劃顧問CFP、經濟部中小企業處榮譽會計師,曾任中華民國會計師公會全國聯合會智庫服務委員會委員。 現為《今周刊》達人觀點及《Advisers財務顧問》專欄作家,經常受邀至各大企業及學校演講。著有暢銷書《重複的力量》(大是文化出版)。 曾受邀演講機構:Allia
nceBernstein聯博投信、JPMorgan摩根投顧、富蘭克林、Invesco景順投信、Janus Capital駿利投顧、國泰世華銀行、中國信託、台北富邦銀行、台新銀行、永豐銀行、遠東銀行、台灣中小企業銀行、安泰銀行、京城銀行、台中商銀、CHUBB安達人壽、富邦人壽、國泰人壽、南山人壽、新光人壽、中國人壽、保德信國際人壽、台灣人壽、日盛證券、商業周刊、今周刊、Advisers財務顧問、保銷集團、Panasonic、復盛企業、21世紀不動產、SmartM、恩主公醫院、長虹建設、新聯陽實業、政治大學、輔仁大學、中原大學、逢甲大學、中國文化大學、財團法人保險事業發展中心、IARFC國際認證財
務顧問師協會、台北金融研究發展基金會、扶輪社、BNI 商聚人、IRTC投資人關係培訓中心等。演講人次超過四萬多人。 信達聯合會計師事務所成立於1985年,是TIAG(The International Accounting Group)國際聯盟事務所的會員。TAG Alliances由TAGLaw、TIAG及TAG-SP(Strategic Partners)所組成,多年被《Accountancy》及 《AccountancyAge》雜誌評為全球前十大會計聯盟,在全球105個國家擁有超過1.8萬名專業人士。 各界推薦 前言 變有錢的第一步:稅後財富最佳化 第一章讓錢流進來,再也
不出去──個人所得稅篇 1.賺錢管道百百種,政府最愛這10種<綜合所得來源類別> 2.每逢報稅倍思親,5月孝子特別多<免稅額、扣除額> 3.你有正當收據,政府就會放過你<列舉扣除額> 4.特別的稅給特別的你<特別扣除額> 5.哪些收入來源,政府可以當作沒看到? 6.志玲姐姐哭了vs.林若亞笑了<師字輩的執行業務所得> 7.包租公、包租婆的租賃所得 8.有錢人愛入籍新加坡?因為稅率少一半<居住者與非居住者之差別> 9.人兩腳錢四腳的金融商品所得課稅 10.累進稅率,有錢人的惡夢<綜所稅率級距表> 第二章 把愛與錢一起傳下去──遺產稅篇 1.現在就把錢給你,你還會孝順我嗎?<財產移轉規畫> 2
.健康時就要布局,重病才想來不及<遺產稅> 3.最療癒老人的事,就是寫遺囑 <遺囑怎麼交代,才有法律效力?> 4.能分到多少?先弄清繼承順位<哪些人是法定繼承人?> 5.繼承?你拿到的是錢還是債?<限定繼承與拋棄繼承> 6.「陪我最久的就給最多」可以嗎?<應繼分與特留分> 7.在國稅局眼裡,哪些財產最值錢?<遺產估價方式> 8.有多少財產的人才要考慮遺產稅?<遺產稅免稅額、扣除額> 9.照顧家人也照顧荷包 <如何用保險節省遺產稅?> 10.保險也有三高,要注意!<保險給付仍課遺產稅?> 第三章 喜歡嗎?送給你──贈與稅篇 1.送現金,不如給房子<贈與稅> 2.送人房子也有技巧<不動
產怎麼送人最節稅?> 3.沒錢繳稅只好拿東西跟政府換<遺贈稅實物抵繳原則> 4.不動產如何移轉最節稅?附房貸最划算 5.把儲蓄或養老險受益人換成小孩?不妥<保險課徵贈與稅> 6.避免後代爭產的最好方式<信託基本介紹> 7.如何讓「耳」孫們還記得你?<信託vs.贈與> 8.財產移轉五大策略及工具 第四章 有房斯有財,儘管政府要你萬萬稅──不動產篇 1. 買個不動產,政府收你萬萬稅<不動產加稅的演進與趨勢> 2. 沒算你不知,養車稅金比養房還貴<不動產相關稅捐> 3. 一生一次、一生一屋<土地增值稅> 4. 好厲害的國稅局,買賣金額瞞不過<實價登錄與實價課稅> 5. 壓垮不動產的最後一根稻
草<房地合一稅> 附錄 天地萬物,朕賜給你才是你的;朕不給,你不能搶── <家族爭產與遺產稅案例大解析> 後記 財產轉移五大策略及工具 前言 變有錢的第一步:稅後財富最佳化 世界上只有兩件事是不可避免的,那就是繳稅(Tax)和死亡(Death)。──美國開國元勛班傑明‧富蘭克林(Benjamin Franklin)。 有一對情侶相約共享晚餐,就在兩人聊到綜合所得稅時,女方有點不太開心的問男方:「我去年年收入80萬,你的年收100萬,比我高20萬,為什麼我繳的稅反而比你多800元?」 收入多的人一定繳比較多嗎? 以上兩個人都是單純的薪資收入,年
收入100萬的男生繳了1.88萬的綜所稅,年收入80萬的女生卻繳了1.96萬。為何年收入100萬的人繳的稅反而比較少?因為年收入80萬的女生在申報綜所稅時,選擇「標準扣除額」,而年收入100萬的男生,選擇「列舉扣除額」。 標準扣除額和列舉扣除額有什麼差別?為何會影響報稅的結果?我在後面的文章會介紹。總之,想要節省個人所得稅,最快的方法除了降低所得(但多數人不會這樣做),另一個就是增加扣除額,而增加扣除額的第一步,就是了解政府對於各項扣除額與免稅額的遊戲規則,這就是本書的主題:節稅的布局。 好幾年前,鴻海董事長郭台銘曾在股東會上主動表示,他今年薪水只領1元。媒體調查其他知名企業家
後發現,除了郭董,已故前台塑董事長王永慶、聯華電子榮譽董事長曹興誠、奇美集團創辦人許文龍等,都是不支領薪水或領非常少的薪津。美國股神巴菲特(Warren Edward Buffett)與微軟聯合創始人比爾.蓋茲(Bill Gates)也是如此。為什麼這些有錢的大老闆自願領這麼少的薪水?絕對不單只是因為他們的佛心,而是,有錢人節稅的布局。 為何要做稅務規畫? 英語的稅收(Tax)與死亡(Death)的音很接近,所以有人說:「人最怕的兩件事,就是Death&Tax!」為什麼繳稅這麼可怕,居然拿來跟死亡相比?因為幾乎沒有人喜歡繳稅,相信即使是國稅局的員工,也是如此。每個人領到月薪,就
會依照自己的收入能力來消費,很少有人會特別留意一年多後,還要額外把一部分的收入繳給政府。俗話說:「放進口袋的錢就不會想拿出來了!」 先看看有錢家庭怎麼做? 根據美國財務顧問機構斯佩特蘭集團(Spectrem Group),每年針對5,000個有錢人家庭,調查他們關於財富的目標,結果為:確保退休生活無虞占84%、維持現有生活水準占81%、少付點稅占71%、建立規模可觀財產占64%、兒孫的教育準備占54%。 從上述可以發現,即使是有錢人,對於人生的財富目標與憂慮,和一般人沒有太大的差別。即使他們坐擁千萬、億萬財富,仍然希望退休生活無虞、繼續維持現有的生活水準,而且一樣重視小
孩的教育發展。 許多人一定質疑,這些有錢人所賺的錢,不是三輩子都花不完嗎?怎麼還會擔心自己的退休生活?真相是,大多數的有錢人是企業家,對他們來說經營一個龐大的組織企業,所要面臨的風險很大,實在是如臨深淵、如履薄冰,連帶的他們對未來會發生的事,也充滿風險意識。 關於有錢人的五項財富目標中,唯一與普通人不相同的,就是「少付點稅」。已故經營之神王永慶曾說:「賺一塊錢不是賺,省一塊錢才是真正賺。你存下的錢,才是你的錢。」因為精打細算的聰明人,追求的不僅僅是財富最大化,更進一步是追求「稅後財富最佳化」。 不懂節稅,富就不過三代 現在假設有個家庭三代同堂,第一代有財產10億
元,他們不做任何稅務布局,以臺灣目前最重要的四種稅目:所得稅、贈與稅、遺產稅、土地增值稅,各課徵10%,以累計40%的稅負成本計算,到第二代只剩下6億,到了第三代一樣扣掉40%的稅負成本,只剩下3.6億元。 在這當中誰才是最大贏家?答案是政府。為什麼?因為第一代到第三代總共繳的稅金共6.4億元,這些都被政府拿走了。 有錢人想的跟你哪裡不一樣? 同樣根據斯佩特蘭集團每年針對5,000個有錢家庭,調查他們資產的配置,結果為:有價資產占41%、私有事業占25%、房地產投資占12%、主要住宅占12%、保險及年金占6%、退休帳戶占3%、股票期權占1%。 這邊要說明一下,有價資產及
私有事業的差異。假設你手中有鴻海的股票,對你來說這就是有價資產,但如果你是郭台銘,這些股票就屬於私有事業。也就是說,你持有的股票,正好是你正在經營的事業,即私有事業,其他公司的股票就應該當作有價資產。 另外,股票期權是指大公司激勵員工所發行的限制型股票。只要公司的股價上漲,員工就能有越高的獲利,即利潤共享的概念,就像以前竹科人就是靠這種股票期權成為電子新貴。 個人退休帳戶簡稱IRA(Individual Retirement Account),是美國政府投資輔助工作的民眾享有稅賦優惠的儲蓄帳戶。這類似臺灣的勞工退休金,顧名思義指的是勞工退休後可以領取的退休金,在綜合所得來源類別
中叫做退職所得(詳見第一章)。 從斯佩特蘭集團每年針對5,000個有錢家庭,調查他們資產的配置的結果可知,有錢人的資產配置以3種類別最多:有價資產、私有事業、不動產,3種類別的金額約各占三分之一。以臺灣來說,這3種財產近幾年應該關注的相應稅務有: 1. 股票基金(有價資產):股利所得稅、海外所得(最低稅負制)、證券交易所得稅(目前停徵)、二代健保等。 2. 私人事業(所營事業股票或資本):證券交易所得稅(目前停徵)、股利所得稅、財產交易所得稅、二代健保等。 3. 不動產:土地增值稅、房屋稅、地價稅、租賃所得稅、奢侈稅(目前停徵)、實價登錄實價課稅、豪宅稅、房地合
一稅、二代健保等。 看完有錢人的資產配置後,領死薪水的上班族又該怎麼做?我們可以從現金流動,來思考相關的稅務議題,例如:現金的流動、使用、移轉、處分與再利用等。 關於節稅,薪水族該怎麼做? 事實上,臺灣很多有錢人理財規劃的首要重點,不在於增加資產,而是先想辦法少繳稅。關於節稅,有3大心態跟讀者分享: 1. 不管收入高或低,都要了解稅法的基本規定,不讓自己合法節稅的權益睡著。 2. 多學習有錢人怎麼節稅、看看有錢人跟你有什麼不一樣。 3. 該節的稅就儘量節,不用跟政府客氣! 我這幾年當會計師,遇到最多關於節稅與報稅問題,就是許多人不知道如何「合法」
節稅。像是明明知道有列舉扣除額可以利用,卻懶得蒐集憑證,卻用最簡單的標準扣除額,讓自己白白繳稅。 還有,搞不清楚扣除額中哪些可以扣、哪些不能扣,包含植牙、美白牙齒、坐月子可以列舉扣除嗎?社團入會費、或是去廟裡捐贈香油錢,甚至安太歲、點光明燈算不算捐贈?或是到底該捐多少錢給社福機構抵稅,才不會白白繳錢給政府。 另外,若你的工作是講師或業務員,則搞不清楚自己的收入該申報執行業務所得還是薪資所得;包租公、包租婆不知該如何節稅;經常國內外飛來飛去的人沒有就源扣繳的概念;股票族常問要用個人持有股票、還是用公司持有股票比較節稅等。 接下來,當年紀漸長、小孩大了,卻不知道該如何安全的
把財富傳承下去。包括太晚才開始執行分年贈與;思慮不夠長遠,以為贈與不動產一定能節稅;誤以為生前拚命把錢匯至海外,國稅局一定查不到;生重病後,才擔心自己的財產要不要繳遺產稅,甚至為了節遺產稅就隨意搬錢,亂做規劃。 還有,等買了房子之後,才知道有一生一次、一生一屋與重購退稅的優惠可以節稅;政府實施房地合一稅後,到底影響我們多少……。因此本書分成4大章節,各別為大家一一解析個人所得稅、遺產稅、贈與稅,以及不動產等稅務重要規定,要用什麼策略及工具,才能有效節稅。我也在當中整理許多表格及案例,將原本繁雜難懂的稅法,透過故事來讓各位了解並應用,做好節稅的布局! 特別的稅給特別的你〈特別扣除額〉
上一節提到,扣除額分3大類,可採用「標準扣除」或「列舉扣除」兩者選一,另外一個就是特別扣除額。 特別扣除額有6大類,包括薪資所得特別扣除額、儲蓄投資特別扣除額、教育學費特別扣除額、身心障礙特別扣除額、財產交易損失扣除額及幼兒學前特別扣除額,從了解它進而妥善使用它,就可以省下一筆稅款。 1. 薪資所得特別扣除額:如果納稅義務人、配偶或申報受扶養親屬各有薪資所得,每人每年都可以扣除薪資所得特別扣除額,2019年度為20萬;但如果申報的薪資所得沒有超過20萬,只可以扣除申報的薪資所得額。例如你在2019年度的薪資所得有10萬,那麼薪資所得特別扣除額就只能扣10萬,而不是20萬。另外,沒有薪資所得的人
就不能扣除薪資所得特別扣除額。 2. 儲蓄投資特別扣除額:一般為金融機構的存款利息,一戶上限為27萬,但規定免稅的存簿儲金利息(例如郵局存款本金在100萬以下者,按活期儲金利率給付利息)及分離課稅的利息,不包括在內。 我們來推算一下,既然一戶有27萬的扣除額,以現在銀行存款利率約1%來看,一戶裡可以有多少存款利息所得,得以全數扣除而不浪費?其計算如下: 27萬÷1%=2,700萬 一戶有2,700萬以內的存款,利息所得皆可全數扣除。 3. 教育學費特別扣除額:申報扶養就讀大專以上院校「子女」的教育學費,每人每年可扣除2.5萬,若有接受政府補助,應扣除補助金額。然而,就讀空大、空中專校及五專前3
年者不適用,因為五專的前3年相當於高中的3年,而教育學費僅准扣除就讀大專以上者。 所謂教育學費,是指按照教育主管機關規定的收費標準,於註冊時所繳交的一切費用,包括學費、雜費、學分學雜費、學分費、實習費、宿舍費等。 至於子女於國外就讀大專以上院校,是否可列報教育學費特別扣除額?納稅義務人申報扶養的子女在國外就讀大專以上的院校,其學歷獲得教育部採認(依「大學辦理國外學歷採認辦法」,公告的參考名冊所列之大專校院),或其他經過當地國政府權責機關或外國專業團體認可的大專校院,且其學籍在學年度內為有效者,納稅義務人可以檢附教育學費繳費收據影本,或其他足資證明文件,依規定列報教育學費特別扣除額。
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#20.[請益] 25歲買房請益 - PTT評價
現在父母給我們姐弟商量房子名字要買誰的(姐是使用青年貸款我使用公教貸款) ... yiliang110704/17 10:19能拿出共800萬給子女、還每個月有固定股息. 於 ptt.reviews -
#21.理財規劃人員測驗講義: 理財規劃人員 - 第 8-31 頁 - Google 圖書結果
... 之資產總額 800 萬元,債務 250 萬元,她出售一筆股票 300 |(C)萬元,成本及費用 200 萬元,以自備款 300 萬元,加銀行貸款 500 萬元,準備購屋出租,則她的淨值爲多少? 於 books.google.com.tw -
#22.貸款700 萬一個月要繳多少超實用貸款試算公式! - Ropux
貸款 700 萬一個月要繳多少超實用貸款試算公式! ... 而以貸款30年,房貸利率1.8%計算月付房貸2萬8800元,則夫妻倆可買到的房屋金額為自備款200萬元+房貸金額800萬 ... 於 www.bloccastll.co -
#23.超實用貸款試算公式! 1秒鐘用收入推估你能負擔的房貸金額! (附 ...
想要買房,但自備款有限,多少貸款才適合我呢?」 「貸款500萬,每月要繳多少錢? 有方便的算法嗎?」 「月薪. 於 mrjoewang.com -
#24.首購族注意! 一次學會首購房貸試算重點 - 貸鼠先生
首購族房貸試算該注意哪些?房貸利率多少才合理? ... 第一次買房的你,在進行房貸試算之前,要先釐清每月負擔金額多少?先評估每月可以償還的貸款費用最多 ... 於 roo.cash -
#25.800萬房貸試算!根據房貸試算公式原來房貸利息試算下來是 ...
買房大家最關心的就是房貸利息究竟要繳多少,其實除了利率高低外, ... 攤還」與「本息平均攤還」兩種,不同的還款方式會影響申貸人每個月需要繳納的利息以及月付金。 於 168bank.com.tw -
#26.我該轉貸嗎?房貸族該留意的三件事! - 遠見雜誌
若以降息前各銀行平均房貸利率水準約1.7%試算,降息一碼(0.25個百分點)至1.45%,以房貸1000萬元試算,可月省1166元、年省1.4萬元。 然而,要提醒的是 ... 於 www.gvm.com.tw -
#27.貸款500萬一個月要繳多少
貸款 500萬,利率假設2%,設定20年,我一個月要繳多少月付金?. 以月繳方式,存3年,哪間銀行較合適及如何辦理,我對於定存不是很了解,請幫幫我.你有土地也可以當抵押物,土地 ... 於 wrapetcompagnie-bordeaux.fr -
#28.2022房屋貸款利率全台各大銀行優惠比較
現在房貸利率偏低,在寬限期內每月應還款利息的金額,大概與租一間小套房所繳交的租金是差不多的! · → 2022年銀行自用住宅優惠貸款 · → · → 2022各家銀行貸款詳細規定 · → ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#29.30年房貸我應該背多少額度? 一胎房貸應該佔收入的幾成最安全?
不過也有其他網友抱持不同意見,有網友認為貸款佔收入幾成步是重點,重點 ... 假如一樣是800萬的房貸,固定利率1.3%,如果申貸的是20年期,代表每個月 ... 於 jf1688.com.tw -
#30.申辦40年期房貸,買房未必比較輕鬆!一條公式 - 風傳媒
申辦40年期房貸,雖然月繳金額較低,但總利息較高,還有升息風險。 ... 其中,若以總價新台幣1000萬元物件為例,貸款成數為8成、貸款800萬元,房貸 ... 於 www.storm.mg -
#31.買房首購族必問:何謂寬限期?寬限期能展延多久?(附青年 ...
只要搭配寬限期,就是將原先每個月要還的本金+利息, ... 設定以青年安心成家方案貸款金額800 萬元、貸款期限30 年(360 個月)、 寬限期3 年、第一段 ... 於 rich01.com -
#32.房貸怎麼貸最划算?銀行不會告訴你的八招 - 今周刊
要點一.善用政府800萬元優惠房貸: · 要點二.貸款利率要依個人經濟能力挑選: · 要點三.增加對銀行的貢獻度: · 要點四.提前還款可節省利息: · 要點五.綁約 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#33.貸款600 萬一個月要繳多少
我現在在家帶小孩. 我就要去工作來負擔家計. 不知道一個月家庭總收入多少才可以負擔600萬的房貸? 買房貸款前先試算: 800萬房貸30年/20年,利息總共繳 ... 於 0204202223.franzliszt-methode.ch -
#34.800萬房貸試算!試算公式告訴你8百萬房貸30年月繳- 貸款通
貸款一千萬月繳房貸利率計算貸款600萬一個月要繳多少貸款500萬一個月要繳多少青年首購貸款試算2021貸款700萬一個月要繳多少貸款800萬一個月要繳多少貸款1000萬一個月要 ... 於 realestatetagtw.com -
#35.我負擔得起多少金額的房子及貸款?
一般建議,每月付貸款金額不要超過薪水的3成,由於台灣房價較高,可以放寬到3.5成~4成。 主要因為房貸利率是變動的,萬一利率上升時,會讓每個月的貸款負擔金額升高,因此 ... 於 www.smartloan.com.tw -
#36.貸款800萬30年月繳的實價登入和評價,591、PTT.CC
CC、MOBILE01和這樣回答,找貸款800萬30年月繳在在591、PTT.CC、MOBILE01就來新建案中古屋房地產網路推薦 ... 貸款800萬一個月要繳多少 · 貸款1000萬一個月要繳多少. 於 realestate.mediatagtw.com -
#37.貸款500萬一個月要繳多少
啥是固定利率及機動信貸40萬一個月要繳多少很長時間做不到@ 嘉義信用卡貸款:: 痞 ... 每期《800萬房貸試算》試算公式告訴你8百萬房貸30年月繳/利息總共買房貸款前先 ... 於 nanosterile.eu -
#38.貸款500萬一個月要繳多少
貸款 500萬一個月要繳多少每個月還幾千塊(但就是要繳利息) 3.05.6萬元,可貸款400萬元,每月房貸2.845%計算,月繳約3,260元。3. 第13個月起按月攤還本金和利息,以利率1 ... 於 thewomanmanual.nl -
#39.貸款試算 - 第一銀行第e數速貸
第一銀行貸款試算- 輸入您貸款的本金、年限、寬限期及利率,我們可為您計算每月還款金額。 於 firstloan.firstbank.com.tw -
#40.30年期成主流!房貸1000萬「月繳34K」 1圖看懂20年期利息 ...
本刊以貸款金額1000萬元、利率1.40%、分別承作20年期、30年期試算付出的成本差多少。 假設首購族大鈞買房,若選擇20年期房貸,本息均攤,每月還 ... 於 house.ettoday.net -
#41.月薪4.7萬揹千萬房貸值得嗎?他4點神分析
... 本身假設貸了1200萬30年本息平均攤還的房貸,每月要償還的房貸約4萬一 ... 房貸」,但每個月薪水扣完貸款大概僅剩下1萬多元,算一算房貸還要繳30 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#42.貸款400萬一個月要繳多少
維持社會名譽提供您貸款分期付款試算工具.3% ,懂的人請幫我一下, 謝謝! 17 12 2014 · 貸款3萬一年利息多少?如何計算?這估計是的大多數借款人想要了解的事情。利息越高 ... 於 perspektiveglobal.eu -
#43.本息平均攤還(每月定額攤還) 條件:一、計算基礎採年金法
條件:一、計算基礎採年金法,將貸款期間內全部貸款本金與利息平均分攤於每一期中償付。 二、以貸款利率不變為前提,求出每月之平均攤還率,當利率調整時,必須依剩餘 ... 於 www.tbb.com.tw -
#44.房貸只繳利息可以嗎?靠3招申辦寬限期解決房貸繳款壓力大問題
當您貸款房屋貸款800萬,分20年,利率在1.8%時,每個月的本金加利息月繳金額在39,718 元,對於還有其他生活支出可能不太足夠支付貸款金額。 但如果您是 ... 於 loan588.com -
#45.房貸利率最低多少?2022各家銀行房貸利率比較看這裡!首購族 ...
將會影響未來20~30年每個月房貸繳的錢、利息支出 ... 假設買房子成交價1000萬,銀行鑑價約700~800萬,貸款8成,實際核貸金額約560萬~640萬 於 think01.tw -
#46.貸款1000 萬一個月要繳多少2020各家銀行汽車貸款利率比較
Q:每個月要還多少錢? A:假設貸款10萬元的話,根據《ETtoday新聞雲》試算結果, 3年利息總計最多為2871元。 而前6個月不須繳款利息由勞動部補貼,第7個月到第12個月開始 ... 於 www.pearlharborsur.co -
#47.一千萬貸款
一起來看看吧!貸款通信用貸款100萬每月繳多少利息呢?這需要看你銀行方案,才能精算出詳細數字,前三個月通常會有低利率優惠,不過還是以整體利率為主;每月繳款金都 ... 於 0404202223.gartefruend.ch -
#48.房貸-月付金試算-台北富邦銀行
現在借房貸500萬,每月需要還款多少金額呢?台北富邦銀行提供月付金試算,輸入您的貸款資訊,即可得知貸款每月應繳月付金試算、本金及利息組成,助您評估符合需求的房屋 ... 於 www.fubon.com -
#49.窮得只剩下房子?錢都拿去繳房貸,沒錢理財怎麼辦?
我們以貸款800 萬,30 年房貸,如果用本息攤還的方式來算,初期每個月要繳大約1 萬元的利息,每個月要還約2.2 萬的本金,合計為3.2 萬。 於 house123.com.tw -
#50.房貸試算- 樂屋網
買屋前於樂屋網了解房貸試算,讓您第一次買屋就上手。 ... B.由於每月償付之貸款本息金額相等,故有本金償付金額逐月遞增及利息償付金額逐月 ... 第12個月付: 800元. 於 www.rakuya.com.tw -
#51.【2022最新】首購房貸試算3大步驟!你知道自己買得起總價 ...
本息攤還法是將房屋貸款總額,包含本金和利息費用加總後,再平均分攤到還款年限中。 一次計算本息後再均分到總貸款期數中,所以未來貸款人每個月要繳的月 ... 於 jamesmoneymind.com -
#52.二胎房貸額度怎麼算?二胎房貸的貸款成數是多少? - BeClass ...
房價實在太貴了,正常人沒辦法一次拿出那麼多錢,找銀行貸款是最好的辦法,假設想買一千萬的房子,如果個人條件正常,最多可以貸到8成,也就是800萬,條件稍差的,會落 ... 於 www.beclass.com -
#53.我的薪水可買多少錢的房子?房貸試算!一鍵算出買房頭期款要 ...
我有自備款800萬,一個月要繳多少?400萬的房子,要多少頭期款?推薦好用的房貸試算工具、房價負擔計算機,輸入薪水、自備款和想購買的坪數、預計貸款的年限, ... 於 www.techmarks.com -
#54.貸款500萬一個月要繳多少
貸款 400萬一個月要繳多少,大家都在找解答第1頁。2020年6月18日— 總價不限, 200萬以下, 200-400萬, 400-800萬, 800-1200萬... 其實,月薪族因為每個月都有固定收入, . 於 layer1.nl -
#55.年輕人不買房可能淪為新貧族?用繳房貸的精神投資
舉例來說,買一間800萬元的房子,自備款200萬,貸款600萬元,利率2%。雖然每個月要繳3萬元以上的房貸,但10年下來貸款餘額僅剩300萬元,若房屋市價 ... 於 www.thenewslens.com -
#56.買房頭期款該準備多少?專家5建議,最推長年貸款! - 理財寶
存款全梭哈,萬一遇到突發狀況,購屋者收入中斷,就會遇到繳不出房貸的 ... 同樣貸款800 萬元、利率1.4 %、本利攤還,貸款20 年,每個月的房貸還款 ... 於 www.cmoney.tw -
#57.貸款15 萬月繳
月繳金額落在哪?要用本息攤還或是本金攤還呢?貸款利息試算公式算給你看!考量到利率高低、還款方式、分期長短、寬限期等,房子到底買不買得起?超詳細的 ... 於 challenge-high5.ch -
#58.一千萬貸款30 年
買房貸款前先試算: 800萬房貸30年/20年,利息總共繳多少呢?月繳金額落在哪?要用本息攤還或是本金攤還呢?貸款利息試算公式算給你看! 於 mein-landherz.de -
#59.貸款700萬一個月要繳多少在PTT/mobile01評價與討論 - 母嬰生產
在貸款700萬一個月要繳多少這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者a386036也提到真的工具很多不過只要還有買的機會,或想買的人不減那就會跟韓國一樣越打越高而且是要打買 ... 於 babymother.reviewiki.com -
#60.問答集-財政部國庫署全球資訊網
答:本項貸款額度最高800萬元,借款金額如逾800萬元,在最高800萬元之內,適用本項 ... 所購置之自有住宅(建物謄本)登記日期為申請日前6個月起者,便符合本項規定。 於 www.nta.gov.tw -
#61.貸款300 萬一個月要繳多少想買房 - CFORF
Q:可以試算看看貸60萬一個月要繳多少嗎? A:親愛的客戶您好,月付款是由貸款人的條件來決定的,比如說財力,收入,負債,工作年資,公司行業,銀行往來信用狀況等等 ... 於 www.hikartr.co -
#62.貸款800 萬30 年月繳月收沒7萬別用3段式房貸? - DJRP
【貸款要注意】核貸人員的真心提醒,至於遞減型,以20年為期月繳1.5萬,你現在付的利息是15萬8,491.52美元,每月的月付金還是超過三萬元。 於 www.newcoasrties.co -
#63.2021房屋貸款利率比較,哪家銀行房貸利率最低? - 來可貸i like
本文為您詳細整理了房貸方案介紹、各家銀行房屋貸款利率比較及房貸月繳 ... 名下均無自有住宅)皆可申請,貸款額度最高800萬元,最低利率則為1.19%。 於 likedai.com.tw -
#64.貸款200 萬一個月要繳多少 - Intelleality
而以貸款30年,房貸利率1,8%計算月付房貸2萬8800元,則夫妻倆可買到的房屋金額為自備款200萬元+房貸金額800萬元=1000萬元。所以購屋者在購屋之前,一定要做好財務規畫, ... 於 www.intelleality.co -
#65.請問房屋貸款300萬一個月要繳多少呢
請問房屋貸款300萬一個月要繳多少呢. 我家是貸300萬(20年). 頭三年只還利息一個月差不多7000左右. 第四年本加利18000左右. 利率分兩個部份. 於 pharmacistplus.com -
#66.貸款400萬一個月要繳多少
半年內有信用卡強停若已清償則滿6個月可辦理半年內有退補50萬以上記錄或逾期、查封、呆帳記錄。 曾做保人,借款有呆帳情況未逾5年者。 辦理房屋二胎貸款需要準備什麼資料? 於 tobogani.eu -
#67.房貸年限選長或選短?用數字算給你看!
常見貸款年限為20年及30年,假設同樣借款500萬元,在利率1.4%的狀況下,兩者分別要還多少錢呢? 20年:. 每個月要償還2萬3,898元,經過20年,共240 ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#68.新手買房必看:除了頭期款,這些隱藏費用還要幾十萬 - 理財學伴
補充:每年5 月需要繳納的房屋稅、11 月要繳的地價稅,買賣雙方如何分攤、 ... 假設買一千萬房子,貸款8 成就是800 萬,那抵押設定的規費就是800 萬x ... 於 moneymate.space -
#69.貸款金額試算(分期付款)_試算工具_理財 - 鉅亨網
每月繳款金額: 元; 總共利息費用: 元. 期數(月), 貸款餘額, 償還本金 ... 於 www.cnyes.com -
#70.財政部青年安心成家購屋優惠貸款 - 個金單一服務平台- 臺灣 ...
最高新臺幣800萬元,得另與內政部自購住宅貸款搭配使用。 貸款利率. 借款人得自由選擇一段式機動利率、 二段式機動利率或混合式固定利率計息方式擇一辦理,惟一經選定 ... 於 oi.landbank.com.tw -
#71.【房貸利率】各家銀行比較,快速掌握申辦房貸3重點!(含青年 ...
假設您跟銀行貸款800萬、利率1.6%,本息平均攤還20年的房貸,每個月要繳38,973元、利息支出約135萬元;如果拉長至30年,每個月只需繳27,995元、利息支出 ... 於 houseloan.tw -
#72.貸款600 萬一個月要繳多少 - Hoctme
房貸計算器-2021版-591房屋交易網. 房屋貸款成數不夠怎麼辦?7個關鍵原因和提高房貸額度的方法. 買房頭期款需要多少–想買500-600萬房子. 於 www.hoctme.co -
#73.房貸試算 - 內政部不動產資訊平台
貸款 試算(以本息平均攤還法). 輸入:. 貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期. 公式:. 每月應付本息金額之平均攤 ... 於 pip.moi.gov.tw -
#74.房貸每月還款金額試算 - 台新銀行
現在想借房貸1,000萬每月需要還款多少金額呢? · 1 攤還方式(二選一). 本息平均攤還. 「本息平均攤還」是指在還款期間內,於相同的利率條件下,貸款本金與利息合計平均分攤 ... 於 www.taishinbank.com.tw -
#75.本息平均攤還試算
本息平均攤還法是將本息一起平均在貸款期間償還,每期償還的本利和都一樣,比較方便理財,為最常用之貸款償還辦法。 請您輸入以下資料,按下【試算】鍵即可進行試算: ... 於 ttc.scu.org.tw -
#76.他曝月薪3萬6「買1千萬房」攻略網友揪出疑點秒打臉 - 自由時報
「笑死,20年4萬都不夠繳」、「一個月要繳多少錢? ... 還有人特地精算,「一千萬的房子貸800萬20年算利息1%好了,每個月要還四萬,三萬六的月薪還四 ... 於 news.ltn.com.tw -
#77.800萬房貸試算!試算公式告訴你8百萬房貸30年月繳 - 貸款通
買房不是存到頭期款就好,房貸利息也要一併考量!房貸利息繳多少,影響因素不外乎利率高低、還款方式(本利平均攤還/本金平均攤還)、 ... 於 banks.com.tw -
#78.貸款800萬30年月繳,大家都在找解答。第1頁 - 旅遊日本住宿 ...
貸款 總金額(萬),房貸利率,20年期貸款每月月付款,30年期貸款每月月付款.,按貸款總額.按房屋總價;按貸款總額.貸款總額.萬.貸款期限.30年(360個月).40年(480個月);39年(468個 ... 於 igotojapan.com -
#79.聰明用房貸把財富撐大起來 - 中國信託
舉例來說,假設一對新婚夫妻只有200萬元儲蓄,但透過房地產貸款,可以買下一間 ... 雖然其中隱含了800萬元負債,但是利用30年期房貸,假設年利率2%,每個月本息攤還 ... 於 www.ctbcbank.com -
#80.貸款利息試算 - 台北富邦銀行
試算方式, 本金平均攤還 本息平均攤還 貸款利息試算 ; 貸款金額, 元 ; 年利率, % 查詢牌告 ; 貸款總期數, 年 ... 於 ebank.taipeifubon.com.tw -
#81.一銀率先青安退息800萬元房貸省利息萬元 - 旺得富理財網
中央銀行日前宣布升息1碼(0.25個百分點),為健全房市基盤及扶持青年購屋計畫,第一銀行配合政府政策,宣布「青年安心成家購屋優惠貸款」利率, ... 於 wantrich.chinatimes.com -
#82.[閒聊] 大家房貸月繳多少- 看板WomenTalk - 批踢踢實業坊
... 的樣本是親戚表姊南部購買15年透天厝約800萬家裡贊助200萬(免息借錢還是要還)+自己工作存的約60萬貸款多少年不知道但目前好像是月繳一萬左右的 ... 於 www.ptt.cc -
#83.2022年超實用房屋貸款試算表@ 黃大偉理財研究室
如果貸款300萬,貸款期間為30年,房貸利率是1.35%,房貸月付額是多少呢? 由下表30年期貸款欄位可得,每100萬貸款的月還款金額為 ... 於 davidhuang1219.pixnet.net -
#84.2022 青年首購優惠貸款!利率也要調升?青年安心成家貸款方案
以貸款申請500 萬、利率1.4 %、貸款30 年為例,假設不申請寬限期,如果用是「本息平均攤還」,每個月都是繳17,018 元,不過,第一個月,這17,018 元裡面, ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#85.[問卦] 房貸30年你們到底哪來的勇氣? - Gossiping板
不住雙北的話現在普遍房屋至少也都要近千萬左右假設貸款八百萬年利率1.2% 期限30年每個月至少要付26473元假設雙薪收入都達薪資中位數49.8萬換算家庭月 ... 於 disp.cc -
#86.房貸試算器 - 房貸計算器-2022版-591房屋交易網
使用我們的房屋貸款計算器,輕鬆估算您的每月付款、完整支付明細等(計算結果僅供參考). 貸款類型. 一般貸款 ... 本金, (800萬元) ... 立即查看適合的貸款方案. 於 mortgage.591.com.tw -
#87.5個必知的房貸可以貸多少ptt問答!房屋貸款可以貸到110%嗎?
試算時須注意是本利加總還是本金加總,有無寬限期,以下分別舉例貸款500萬一個月要繳多少以及貸款700萬一個月要繳多少:. 假設借款500萬元,利率 ... 於 money9795.com -
#88.賣厝阿明/2021首購&一般貸款成數與利率懶人包看這裡 - 房地產
舉例來說,購屋貸款800萬元、期限30年,相關費用5,000元,採本息平均攤 ... 下都沒有自用住宅的民眾,必須在申請日前6個月起購置住宅,才能夠申請。 於 house.udn.com -
#89.臺灣銀行就學貸款入口網
還款試算. 目前貸款利率為1.15 %,提供您參考。 利率係以中華郵政股份有限公司一年期定期儲金機動利率加0.15%浮動計息。 中華郵政有限公司儲金利率查詢. 於 sloan.bot.com.tw -
#90.貸款400 萬一個月要繳多少 - Adamzabin
臺北富邦銀行提供月付金試算,輸入您的貸款資訊,即可得知貸款每月應繳月付金試算、本金及利息組成,助您評估符合需求的房屋貸款條件。. 開始試算清除重填. 您寬限期間每月 ... 於 www.adempere.me -
#91.小確幸!一銀青安貸款退息800萬房貸族年省近萬元 - Tvbs新聞
第一銀行今天表示,青安利率減為調升半碼,一年可為購屋族省下近萬元利息;A先生有新台幣800萬元的青安貸款,以20年一段式機動利率來算,原本每月應繳利息 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#92.2022 青年首購安心成家優惠貸款申辦銀行、條件利率最低1.44%
青年安心成家購屋貸款可說是目前市場房貸利率算很優惠的方案,又稱青年首購貸款、青安貸款,最高額度800 萬,申辦時間至111 年12 月31 日,原本青安 ... 於 www.money101.com.tw -
#93.【房貸試算】看這裡,借得多利率低才是王道!!!
... 是先做房貸試算評估自己每個月能還多少貸款、薪水夠不夠用、扣掉車貸還剩多少才. ... 比較方便,畢竟經常要做房貸試算的大部分落在400萬房貸試算、800萬房貸試算,. 於 doggingg.pixnet.net -
#94.貸款貸款試算房貸試算-每月還款金額 - 國泰世華銀行
房貸試算-購屋每月還款金額. 您可先瀏覽本行的購屋貸款方案,獲得初步概念. *為必填欄位. 貸款金額. 萬元. 請輸入整數貸款金額. 貸款年限. 20年. 於 www.cathaybk.com.tw -
#95.房貸還款怎麼還? 一次搞懂本金平均攤還與本息平均攤還!
買房除了買在好地點外, 選擇一家好的銀行申辦房屋貸款是另一件重要的事. ... 每月要繳的房貸= 本金+ 利息= 固定值, 但每月支付本金與利息比例不同. 於 slash-life.com -
#96.貸款400萬一個月要繳多少
建築先生Jackson來教教你,買房購屋預算怎麼算? 一般人買房都會跟銀行貸款,若房貸成數為8成,自備款就要自己準備房屋總價的2成,每個月分下來的利息和分期付款的本 ... 於 sindimmerh.es