重購退稅五年的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦曾文龍,陳姵因寫的 如何突破房地合一稅? 和黃振國的 房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握(三版)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站重購退稅,5年內移轉「這些規定」不符,須繳回退稅款也說明:重購退稅 ,5年內移轉「這些規定」不符,須繳回退稅款作者:MyGoNews方暮晨重購自用住宅申請退還土地增值稅者,5年內移轉該住宅或不符合自用住宅規定, ...
這兩本書分別來自大日 和永然所出版 。
國立臺北大學 公共行政暨政策學系碩士在職專班 羅至美所指導 林孟青的 我國資本利得稅政策變遷之研究:歷史制度論觀點 (2021),提出重購退稅五年關鍵因素是什麼,來自於資本利得稅、歷史制度論、政策變遷。
而第二篇論文逢甲大學 財經法律研究所 李東穎所指導 林亭安的 房地合一稅立法政策之檢討 (2021),提出因為有 不動產交易稅制、房地合一稅、居住正義的重點而找出了 重購退稅五年的解答。
最後網站房地合一稅重購退稅,3種情況可豁免追繳退稅款則補充:所得稅法第14條之8 個人出售自住房屋、土地依第十四條之五規定繳納之稅額,自完成移轉登記之日或房屋使用權交易之日起算二年內,重購自住房屋、土地者,得 ...
如何突破房地合一稅?
為了解決重購退稅五年 的問題,作者曾文龍,陳姵因 這樣論述:
房地合一課徵所得稅制度,即一般俗稱「房地合一稅」。 在政府打房砲火猛攻之下,房地合一稅新制,確實讓賣房時要付出的成本增加了,因此買賣房屋時一定要了解各種稅費種類與節稅妙方,聰明護緊荷包! 本書協助讀者掌握房地合一稅2.0的關鍵要領,了解房地合一2.0法規意義與相關事項,透過解析,讓大家對房地合一2.0之內涵及避稅方法有全面性專業之了解,以為從事不動產買賣及投資實際操作之基礎,輕鬆贏得投資置產先機。
我國資本利得稅政策變遷之研究:歷史制度論觀點
為了解決重購退稅五年 的問題,作者林孟青 這樣論述:
隨著全球化及知識經濟的發展,貧富差距成為全球各國關注的難解問題,而臺灣近年發生的重大事件,除了政治訴求之外,背後也是反映貧富不均造成的嚴重剝奪感所產生的世代衝突。長期以來,臺灣重課勞動所得、輕課資本利得,尤其證券交易所得免稅問題、不動產交易所得的低稅負,更是令人詬病,顯示現行租稅制度下,以課稅改善所得分配效果十分有限。因此,如何改革資本利得稅制度,增進稅制的公平性及效率性,是本研究欲探討的重點議題。同屬資本利得稅的證所稅及房地合一稅政策,在歷史的演變過程中,是很具代表性、重要的公共政策,但二者在租稅政策的結果及成效卻截然不同。基於此,本研究以歷史制度論為基礎,從中解釋政策的形成,到分析政策運
作的影響及結果,為兩者的演變過程及因素,提出適切的解釋。依本研究發現:一、證所稅政策的擬定忽略了證所稅的政策性質及市場結構特性,而未盡周延的方案及不穩定的政策網絡,難以形成共識,加深了民眾的恐慌和焦慮,成為最大的改革阻力。二、房地合一稅在奢侈稅、實價登錄制度的先行後,產生路徑依賴的突破點,而共識度高的政策網絡,更促使長久的房地分離稅制走入歷史,奢侈稅同步退場。三、對於證所稅、房地合一稅呈現截然不同政策變遷結果之關鍵差異,歷史制度論可就其中屬歷史面向者,包括:負面的歷史因素、路徑依賴的突破點、市場特性之考量等,是如何影響政策發展路徑及變遷結果,提出適切的解釋。至於有利的政策網絡的影響,則為歷史制
度論的理論限制,但其整體的解釋力,仍相當足夠。四、一項政策的變遷過程,存在許多的影響因素交錯其中,本研究認為,具備有利的政策網絡,才能順利產生路徑依賴突破點,與各項關鍵因素互相搭配,成功形成長期的斷續均衡。最後,一項賦稅改革政策能否順利推動,本研究認為,以個人因素的影響最大,這也是政府將來在選定政策的主事者,可以思考的地方。另建議未來可從政策網絡理論的角度,探討個人因素對於政策變遷的影響,並評估擴大訪談對象,將相關影響因素通盤考量,將更有助於整體租稅制度進行全面性檢討。
房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握(三版)
為了解決重購退稅五年 的問題,作者黃振國 這樣論述:
要搞定房地合一新制,首先要搞定申報書!但怎麼填?怎麼看?節稅奧秘為何?本書按個人房地交易所得稅之一般實例、自住房地優惠、重購案件、非自願因素交易、交易自建或合建房屋五類例舉填寫範例,先就各欄位說明填寫要領,再舉案例示範如何填寫實際申報書,並輔以節稅要領說明。本書就是面對房地合一新制的最佳利器,申報、節稅規劃全盤掌握!
房地合一稅立法政策之檢討
為了解決重購退稅五年 的問題,作者林亭安 這樣論述:
居住正義指的是政府要讓每一位國民,都能尊嚴地生活,並在合理資源分配下,獲得安定、安全的生活保障,但現實社會的情況是如此嗎 ?房價高使得年輕人買不起房、租金調漲無限度民眾被逼買房、租客租金補貼領不到,這些詞語常出現於新聞、報章雜誌,甚至出現在選舉場合被當成政治上的口號,如何實踐居住正義?需從不動產交易稅制、房地合一稅修正著手。本篇論文主要介紹不動產交易稅制對於房屋、土地課徵的租稅制度缺失,造成高房價、躲避稅負的狀況屢見不鮮;在房地合一稅實施至今已超過6年,不動產交易稅制的缺失是否獲得改善;抑或者產生新的問題需要被改善。本篇論文希望可藉由兩種稅制的介紹以及對於近幾年不動產交易的分析,來推論透過不
動產交易稅制與房地合一稅並存、實施是否能使不動產市場趨於穩定、健全的狀態。
重購退稅五年的網路口碑排行榜
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#1.小心「重購退稅」的陷阱! - 永然聯合法律事務所
移轉限制:重購土地自完成移轉登記之日起,「五年」有移轉情事或改作其他用途時, ... 陳先生於兩年內出售甲住宅,陳先生後來得知有「重購退稅」的規定,為符合退稅的 ... 於 www.law119.com.tw -
#2.重購退稅土地5年內贈配偶應追繳原退還稅款 - 房產
近來有民眾因重購自用住宅用地,經核准退還土地增值稅後,將重購土地贈與配偶,遭稅捐處追繳原退還稅款。 於 house.chinatimes.com -
#3.重購退稅,5年內移轉「這些規定」不符,須繳回退稅款
重購退稅 ,5年內移轉「這些規定」不符,須繳回退稅款作者:MyGoNews方暮晨重購自用住宅申請退還土地增值稅者,5年內移轉該住宅或不符合自用住宅規定, ... 於 newsearch16888.pixnet.net -
#4.房地合一稅重購退稅,3種情況可豁免追繳退稅款
所得稅法第14條之8 個人出售自住房屋、土地依第十四條之五規定繳納之稅額,自完成移轉登記之日或房屋使用權交易之日起算二年內,重購自住房屋、土地者,得 ... 於 cpacorey.com -
#5.桃園市政府地方稅務局
稅目介紹 · 土地稅法 · 自用住宅用地重購退稅 · 土地增值稅節稅分享- 一生一次/一生一屋 · 非都市土地供公共 ... 112-05-04 沒有收到112年房屋稅單不用慌,線上查繳. 於 tytax.tycg.gov.tw -
#6.換屋族免驚! 靠這招竟能免繳房地合一稅 - 591新聞
... 價舊屋」換「高價新屋」,可申請適用重購退稅優惠,只要符合下列自住、買賣間隔兩年、要在買賣後五年內申請等三項規定,就可核退全額房地合一稅。 於 news.591.com.tw -
#7.如何申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅? - 大揚代書事務所
重購退稅 的土地從買入後5年內,都必須作自用住宅,且有戶籍登記,不能改變用途、出租他人或遷出戶籍,也不可以移轉他人,即使是夫妻之間贈與都是不可以的,否則會被追繳原 ... 於 www.bigyang.com.tw -
#8.重購退稅後,管制期間5年內「再行移轉」將追繳原退還土地 ...
該局提醒民眾在申請土地增值稅重購退稅後,應注意該新購土地自完成移轉登記之日起5年內不能再移轉或是有出租、營業、全戶戶籍遷出等不符合自用住宅用地要件之情形,以免原 ... 於 www.hsinchu.gov.tw -
#9.重購自用住宅用地土地增值稅退稅是否有次數限制? - 屏東縣政府
因此,重購自用住宅用地申請退稅,並無次數之限制,重購自用住宅用地管制五年不得移轉,只要新購土地持有滿5年,就可以再出售、再重購,同時再申請重購退稅。 於 www.pthg.gov.tw -
#10.房地合一稅2.0六大修法重點一覽表 - 財政部臺北國稅局
短期套利者課重稅 ... 35%, 超過1年未逾2年, 超過2年未逾5年 ... 110年7月1日起交易出售105年1月1日以後取得的房地,就要適用房地合一稅2.0的規定。 於 www.ntbt.gov.tw -
#11.重購退稅列管5年不符自用使用將被追繳土增退稅款 - E政府
新竹市稅務局自5月1日起進行「自用住宅用地重購退稅退還土地增值稅」核准案件清查作業,如重購土地5年內有不符自用住宅用地使用情形,將被追繳原退還之土地增值稅。 於 www.gov.tw -
#12.自用宅重購退稅秘方,創造優惠的簡單撇步 - 萬群地產
3. 房屋出售前,1年內皆無出租或營業。 4. 不論先買後賣貨先賣後買,必須在2年內完成。 5. 申請重購退稅者, ... 於 www.wanchun.tw -
#13.土地增值稅-違反重購退稅之追繳@ 曾炳煥地政士事務所 - 隨意窩
土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者,其重購之土地,自完成移轉登記之日起,5年內因繼承而移轉時,可免依土地稅法第37條規定追繳原退還稅款;但繼承人繼承 ... 於 blog.xuite.net -
#14.【台灣稅務】重稅可破解,不動產贈與又增溫 - 浩富集團
受贈房子出售,另買自用住宅辦理重購退稅,可拿回已繳的房地合一所得稅,不過辦理重購退稅的房子,五年內必須自住,不能買賣,不能營業,也不能出租,以此避稅仍須付出 ... 於 www.hwgroup.com.tw -
#15.重購退稅懶人包,看完就不怕房仲不懂亂指導!【陪你買好房
退稅管制時間:管制5年。 2-8.其他:出售土地只要符合上述自用住宅用地要件,即使沒有申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,也可申請重購退稅,先購 ... 於 www.benebuyhouse.com -
#16.幫你省下一大筆稅金!重購退稅是什麼? - 幸福空間
A 依國稅局表示,房地合一新制下,個人買賣自住房屋、土地,如果符合個人或其配偶、未成年子女設有戶籍並居住,且出售前1年並無出租、供營業或執行業務 ... 於 hhh.com.tw -
#17.重購退稅有兩種,自身權益讓你懂 - 房屋貸款知識家
光是想到牽扯了房地合一稅和土地增值稅的重購退稅,就覺得頭昏眼花… ... 3、重購退稅的土地從買入後5年內,都必須作自用住宅,且有戶籍登記,不能 ... 於 www.loan-news.com.tw -
#18.重購自宅申請退稅5年內這樣做將被追稅 - 住展房屋網
個人於出售自住的房地時,如有繳納房地合一所得稅,自完成移轉登記日起算2年內,重購自住房地者可於重購的房地完成移轉登記的次日起算5年內,申請按重 ... 於 www.myhousing.com.tw -
#19.【重購退稅】5 年內要注意! 土地增值稅重購退稅有可能被追繳
土地重購退稅經核准後,重購土地從完成移轉登記日起算, 5 年的時間內如果移轉或變更用途使用,是不符合規定的,稅務局將會追繳之前退還的土地增值稅款。 於 applealmondhome.com -
#20.住宅重購退稅以小換大享優惠 - 地產天下
台中市稅務局進一步提醒,申辦重購退稅的土地,買入後5年內,都必須作自用住宅,且有戶籍登記,不能改變用途、出租他人或遷出戶籍,也不可以移轉他人, ... 於 estate.ltn.com.tw -
#21.2023 所得稅退稅何時入帳?最快7/31 所得稅退稅資格及條件 ...
根據國稅局統計,去(2021) 年退稅件數三批共計334 萬5205 件,約有5 成 ... 如果小於投資折抵稅額+ 重購自用住宅扣抵稅額+ 股利及盈餘可抵減稅額+ ... 於 roo.cash -
#22.土地增值稅重購退稅列管5年不符規定將追繳原退稅款
該局說明,經核准重購退稅後,新買土地自完成移轉登記之日起會被列管5年,在5年管制期間內,都需要符合自用住宅用地規定,該局每年都會主動辦理清查, ... 於 ntnews.com.tw -
#23.稅務新聞-核准重購退稅土地, 5年內不能出租、營業或移轉
(新竹市訊)民眾申請土地增值稅「自用住宅用地重購退稅」經核准退稅後,重購土地5年內如有出租、營業或移轉情形,將會被追繳原退還之土地增值稅喔! 新竹市稅務局自5月1日 ... 於 www.hcct.gov.tw -
#24.買房可以退稅!只要5年內做對4件事「數十萬元進入戶頭」 | 房產
享重購退稅的民眾,若5年內「再移轉他人、改作營業、出租使用或全戶戶籍 ... 的父親在2017年購買該自用住宅,申請重購退稅,退還土地增值稅5萬多元, ... 於 www.setn.com -
#25.重購退稅需被列管五年五年內移轉會被追討增值稅 - 李廷鈞地政士
根據民國110年8月24日經濟日報A12記者翁至威「繼承重購退稅宅 不用追繳土增稅」的報導,許多換屋族會善用「重購退稅」方式,節省土地增值稅負擔,在稽徵 ... 於 eddison1109.pixnet.net -
#26.換屋族「重購退稅」失敗!他慘失血68萬國稅局曝原因
不過,由於這是針對「自用住宅」的一種節稅制度,重購之自住房地仍須滿足2大條件,包含重購房屋仍維持自住,在2、5年內不得出租、不得供營業,或改作其他 ... 於 house.ebc.net.tw -
#27.高雄市稅捐稽徵處分稅導覽土地增值稅線上申辦土地增值稅土地 ...
土地增值稅自用住宅用地重購退稅 ... 一、, 因重購土地退還土地增值稅者,其重購之土地自完成移轉登記起5 年內不得再行移轉或改作其他用途(戶籍遷出者 ... 於 www.kctax.gov.tw -
#28.事後竟然全被追回!換屋族重購退稅,5年內千萬別做這3件事
一、重購退稅舊制:2016年以前購買的房地產,適用舊制。 「舊制」是依據《所得稅法17條之2》為納稅義務人出售並重購自用住宅房屋者,退的是 ... 於 www.storm.mg -
#29.土增稅重購退稅後管制五年的起迄時間點
曾申請過土地增值稅的重購退稅, 所以需要管制五年, 五年內都不能變更所有權人跟自住的狀態, 若有變更就需要追繳當初退還的增值稅。 於 ahgon0827.pixnet.net -
#30.房地合一稅重購退稅懶人包!試算工具、申請方式、準備文件
房地合一稅重購退稅是針對「自用住宅」的一種節稅制度,如果在2年內買入與 ... 法§ 4-5 第1 項第1 款關於自住宅的規定,才有適用重購退稅規定的可能。 於 lawplayer.tw -
#31.稅法小知識:重購土地五年內贈與配偶,須追繳退還稅款
不過為避免當事人於退稅後即將另購之土地再行移轉或轉作其他用途,以逃漏土地增值稅,並從事土地投機,同法第37條復規定:「土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者,其重 ... 於 www.justlaw.com.tw -
#32.核准重購退稅後,於管制期間內死亡,繼承人是否會被追繳原 ...
臺南市政府財政稅務局表示:民眾因重購自用住宅用地,經核准退還土地增值稅後,如重購土地5年列管期間因繼承而移轉時,實際上仍作自用住宅用地使用, ... 於 www.tntb.gov.tw -
#33.善用「重購退稅」!KPMG提醒注意三項稅務議題
吳能吉進一步說明,如果重購新房地在重購後5年內改作其他用途(如出租、營業或執行業務使用),或再行移轉,國稅局將追繳房地合一稅或土增稅原扣抵或退還稅額。但因公務 ... 於 kpmg.com -
#34.重購退稅(土稅35、土稅36、土稅37)-知識百科-三民輔考
其重購之土地,自完成移轉登記之日起,五年內再行移轉時,除就該次移轉之漲價總數額 ... 自宅用地申報移轉現值-已繳土地增值稅)=A(如為零或負數,則不符合退稅要件) 於 www.3people.com.tw -
#35.重購退稅土地列管5年不可有出租營業或移轉 - 花蓮縣地方稅務局
花蓮縣地方稅務局表示,土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者,其重購之土地自完成移轉登記之日起5年內,需供自用住宅用地使用,如有改作其他用途(包括出租、供 ... 於 www.hltb.gov.tw -
#36.土地增值稅】關於重購退稅的五個小撇步 - 橘公寓
重購 土地已退還土地增值稅者,重購地在完成移轉登記之日起5年內,辦理自益信託後,仍符合自用住宅用地規定者,也不會被追繳原退還稅款。 三重購退稅應 ... 於 www.ahome.com.tw -
#37.南投縣稅務護民寶典貼心報你知
... 本局或埔里、竹山兩分局申報,以免受罰或一次被追補5年的巨額租稅負擔。 ... 四、土地增值稅自用住宅用地重購退稅出售土地及新購土地地上房屋須為 ... 於 news.m.pchome.com.tw -
#38.換屋族重購退稅後,5年內別做這3件事 - 財政部稅務入口網
換屋族重購退稅後,5年內別做這3件事 · 不可以移轉。 · 不可出租或供營業使用。 · 不能將戶籍遷出,戶籍如需遷出,至少需保留本人或配偶、直系親屬任何1人在戶籍內。 於 www.etax.nat.gov.tw -
#39.土地稅法§ 35|土地增值稅重購退稅
移轉限制: 重購土地完成移轉登記之日,五年內不得移轉改作其他用途。 登記限制: 重購土地登記名義人要跟元出售土地登記名義人相同。 面積限制: 重購土地 ... 於 www.jasper-realestate.com -
#40.2023報稅》如何報稅、退稅?報稅時間?手機、電腦步驟一次看
如何繳稅、退稅? ... 112年5月1日~5月31日:開放線上申報上傳。 ... 再來會依序出現「投資新創事業抵減稅額」、「投資抵減稅額」、「重購自用住宅」、「大陸地區抵減 ... 於 www.cw.com.tw -
#41.購屋五年內再行移轉重購退稅金額須退還| 稅務法務 - 聯合報
中區國稅局表示,個人如果有換屋需求,無論是先售後購或是先購後售,只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉登記的時間差距在二年以內,且符合自住規定 ... 於 udn.com -
#42.2年內賣屋恐課45%重稅房市達人提1解方「重購退稅」躲砲火!
所有權移轉的限制: 購入之房屋與土地,5年內若有售出、營利、出租等情事,須追繳已退還之稅款。2.申請文件原持有房屋土地交易時的契約文件影本應檢附重購及出售自用住宅 ... 於 mdliq0oh.apzoo.pl -
#43.因工作想換屋「總價較高」就能退稅?網點頭:但有條件需注意!
文章曝光後,不少網友皆認為原PO的問題符合重購退稅的法規,可以進行退稅,「3年內都可以」、「買賣都符合自用,可做重購退稅,重購後5年不得移轉或作 ... 於 news.houseprice.tw -
#44.臺中市政府地方稅務局重購自用住宅用地退稅審查作業處理要點
一、 法令依據:土地稅法第三十五條、第三十六條、第三十七條規定。 · 二、退稅範圍:土地所有權人於自用住宅用地出售或被徵收後,自完成移 轉登記或領取補償地價之日起二年 ... 於 lawsearch.taichung.gov.tw -
#45.重購退稅,5年內因繼承移轉免追繳原退稅款 - MyGoNews
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】基隆市稅務局表示:土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者,其重購之土地,自完成移轉登記之日起,5年內因繼承而移轉時,可免依 ... 於 www.mygonews.com -
#46.房地合一所得稅自住減免與重購退稅之比較,許文昌 ... - 來勝不動產
重購退稅 :無處數及次數之限制;但重購後五年內再行移轉或變更用途,追繳原退還稅款。 (五)申請期限不同:. 自住減免:房地完成移轉登記日之次日起算 ... 於 real-estate.get.com.tw -
#47.重購退稅有條件 - 人間福報
土地稅法第三十五條明文指出,土地所有權人於出售土地或土地被徵收後,自完成移轉登記或領取補償地價之日起,二年以內重購土地,並合於規定者,其新購土地地價超過原出售 ... 於 www.merit-times.com -
#48.土地稅法施行細則§55 相關法條 - 全國法規資料庫
重購 土地與出售土地不在同一縣市者,依前項規定受理申請退稅之稽徵機關,應函請重購 ... 退稅案件及前項受通報資料,應裝冊保管,每年定期清查,如發現重購土地五年內 ... 於 law.moj.gov.tw -
#49.財政部- 函釋
10退稅後重購之土地於5年內經法院拍賣者仍應追繳原退稅款 ... 購自用住宅用地,經核准依土地稅法第35條規定退還土地增值稅後,其重購之土地,自完成移轉登記之日起5年 ... 於 www.ttc.gov.tw -
#50.「綜合所得稅」之「重購退稅」? - 禾禮地政士事務所
(四)於出售自用住宅房屋完成移轉登記日起2年內重購者(先購後售者也適用)。 (五)重購自用住宅的房屋其價額超過原出售價額者。 二、扣抵限額重購自用 ... 於 heliland.com.tw -
#51.提醒您,土地增值稅重購退稅列管五年
該局說明,經核准重購退稅的重購土地,於列管之5年期間,均需符合自用住宅用地規定,該局每年都會主動辦理清查。因此,若5年內有買賣、贈與、交換、拍賣等 ... 於 www.cpfcnews.tw -
#52.房地合一稅是什麼?新舊制差異、試算範例、節稅秘招大公開
簽約買賣前一年沒有出租或營業使用; 個人、配偶或直系親屬設有戶籍; 出售舊屋與買新屋的時間差距2年內; 重購退稅房地在5年內須作自用住宅且有戶籍 ... 於 www.money101.com.tw -
#53.重購退稅符合要件是什麼-有巢氏房屋- 稅費專區
新購土地須經稅捐處核准依「自用住宅稅率」核課地價稅後,始能申請。 九、五年內不得移轉或改作其他用途. 十、重購退稅期限不受五年限制. 於 www.u-trust.com.tw -
#54.重購退稅自用住宅用地五年內不得移轉或改作其他用途 - 關於冠穎
故核准重購退稅後,在5年的列管期內,除了所有權不能移轉外,還須持續有本人、配偶或直系親屬其中1人設立戶籍,同時也不能出租或營業使用,不然會被追繳原 ... 於 www.guan-ying.com.tw -
#55.重購退稅限制有哪些?一篇注意事項全介紹!
並無重購退稅一生一次的申請規定,只要是重購自用住宅,且新屋5年內未作移轉、營業、出租使用,5年後仍可以出售,重購自用住宅並申請退稅。 於 www.tcloanpro.com.tw -
#56.重購退稅「5年內」因繼承移轉免追繳原退稅款 - Yahoo奇摩
即重購退稅之土地會被列為管制案件,列管期間為5年。 該處進一步說明:土地所有權人因重購自用住宅用地,經核准退還土地增值稅後,如土地所有權人於 ... 於 tw.house.yahoo.com -
#57.節稅tip2之房地合一「重購退稅」-其他-案例分享
須為自住房屋。 · 新購房屋5年內不可以移轉、出租或營業使用。 · 本人、配偶或未成年子女的戶籍設在新房屋(先賣後買)。 · 配偶之一方出售自住房地,而以配偶之他方名義重購者 ... 於 www.the-hanwe.com -
#58.土地增值稅 重購退稅條件說明、節稅小撇步分享
重購退稅 的土地從購屋登記日後五年內都必須作自用住宅,須有戶籍登記。不能改變用途、出租他人或遷出戶籍,也不可以移轉他人。(即使是夫妻之間贈與也 ... 於 andy29577943.pixnet.net -
#59.北市稅捐處防逃漏稅全面清查自用宅重購退稅案件 - 中華日報
北市稅捐處表示,依稅法規定,土地所有權人在二年內買賣自用住宅用地, ... 的是因為戶籍遷出,致不符稅法規定,稅捐處特別提醒民眾,重購退稅五年列 ... 於 www.cdns.com.tw -
#60.想換更大的房子嗎?換屋族一定要懂的退稅利多|財經投資
經核准重購退稅後,新買土地自完成移轉登記之日起列管五年。五年內都需要符合自用住宅用地規定,不可移轉、出租、營業或遷出戶籍,否則將會追繳原退還稅款。 於 plainlaw.me -
#61.滿足土地增值稅自用住宅重購退稅的條件- 信義房屋房訊知識
土地增值稅自用住宅用地重購退稅條件說明 ... 2.出售日前一年無供出租及營業使用。 3.購屋後應符合自用住宅條件(包括應有本人、配偶或直系親屬設籍且五年內戶籍不得中斷)。 4 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#62.重購退稅清查三大違規行為 - 上立會計師事務所
稅務局表示,核定重購退稅案件會列管五年,列管期間內會每年定期清查,清查項目包括戶籍遷出、重購土地是否再移轉、有無出租營業等情形。 其中在稽徵實務 ... 於 www.topstandingcpa.com -
#63.申請重購自住房地退(抵)房地合一稅,自重購5年內改作 ... - 財政部
該局提醒,納稅義務人已申請重購自住房地退還或扣抵房地合一稅,如重購之自住房地,於重購後5年內改作其他用途(如出租、營業或執行業務使用)或再行移轉,將會被追繳原退還稅款 ... 於 www.mof.gov.tw -
#64.退休換房「重購退稅」失敗、被追繳15萬元!選退休宅 - 早安健康
根據稅務局的規定,若是利用重購退稅的方案購入新房,在完成登記日起將會被列管5年,並且相關單位每年都會清查,看看購屋者是否有違反自用住宅的規定, ... 於 www.edh.tw -
#65.換屋族享「重購退稅」 五年列管做這三事:全被討回
根據《土地稅法》第35條規定,土地所有權人在兩年內「先買後賣」或「先賣後買」自用住宅,若新購土地地價超過原出售土地地價,即可適用「重購退稅」, ... 於 news.housefun.com.tw -
#66.繼承重購退稅五年內之土地,如再移轉者仍應追繳原退稅款嗎
該局進一步說明,因重購自用住宅用地退還土地增值稅之土地,自完成移轉登記之日起,5年內因繼承而移轉時,可免依土地稅法第37條規定追繳原退還稅款;但繼承人繼承土地後, ... 於 www.lawtw.com -
#67.土地增值稅重購退稅~列管五年 - 葛瑪蘭新聞網
財稅局說明,經核准重購退稅的重購土地,於列管之5年期間,均需符合自用住宅用地規定,該局每年都會主動辦理清查。因此,若5年內有買賣、贈與、交換、拍賣 ... 於 www.kamalan-news.com -
#68.房子小換大就能重購退稅? 代書:土地價值超過才可以
鴻毅地政士事務所所長謝志明表示,所謂的小換大看的不是房屋的總價,而是土地的公告現值,因為重購退稅退的「税」是「土地增值稅」,因此其實和房價高低 ... 於 house.ettoday.net -
#69.房地合一重購,多久可以收到退稅款? - 元照出版
出售自住房屋、土地,自完成移轉登記之日起2年內重購自住房地; 於重購自住房地移轉登記次日起5年內申請; 本人或配偶、未成年子女辦竣戶籍登記 ... 於 www.angle.com.tw -
#70.房地重購退稅三情形免追繳 - 眾智聯合會計師事務所
而所謂符合自住規定,除了絕對不能營業、出租外,其中一項要件必須是個人或配偶、未成年子女設戶籍並居住,國稅局一旦核准退稅或抵稅,將會列管五年,避免 ... 於 www.mricpa.com.tw -
#71.【台中買房|首購】想換屋的你根本就不用繳房地合一稅!「重 ...
重購退稅 6要點. ① 舊房和新房須為相同所有權人② 時間限制2年內(無論先買後賣or先賣後買) ③ 新屋列管5年,5年內不可出租、營利、移轉④ 需為自用住宅⑤ 新屋的 ... 於 www.taichungestatenote.com -
#72.「房屋重購退稅」是什麼? 無痛換房懶人包,一篇搞懂! - 好事貸
原房屋土地出售前1年,須無出租或營業用途。 重購自住房地須本人或配偶、未成年子女設籍並居住,且5年內無出租、 ... 於 houseloan.tw -
#73.所得稅退稅時間2023:退稅何時入帳?退稅查詢看這邊 - 蘋果仁
2023 年5 月的報稅季在提交綜合所得稅申報後,最期待的就是拿到退稅。 ... 【重購退稅懶人包】重購退稅範例、重購退稅申請、重購退稅流程一次看-2023 ... 於 applealmond.com -
#74.重購退稅「5年內」因繼承移轉免追繳原退稅款
重購退稅 「5年內」因繼承移轉免追繳原退稅款. 分享到. 土地所有權人經核准重購自用住宅用地退還土地增值稅後,於管制期間內死亡,繼承人因辦理繼承 ... 於 www.blessed.com.tw -
#75.享房地合一稅重購自住房地優惠 - 財政部高雄國稅局
財政部高雄國稅局表示,依所得稅法第14條之8規定,個人出售房地合一稅課徵範圍之自住房屋、土地,同時符合以下3條件,屬先售後購者,得於重購自住房屋、土地之次日起算5年 ... 於 www.ntbk.gov.tw -
#76.去年因換屋申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅 - Facebook
換屋「#重購退稅」列管5年,但戶籍又想遷出怎麼辦? 美女姐姐詢問,去年因換屋申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅,但因個人因素想將戶籍從新房子遷到男朋友家, ... 於 www.facebook.com -
#77.房地合一「重購退稅」居然被打槍!!! 一個小細節就要補繳百萬稅 ...
先購後售亦適用之。 名義限制:出售或重購房地限以納稅義務人本人或其配偶名義登記。 時效限制:自完成移轉登記之日起五年內申請退還。 移轉限制:重購後五年 ... 於 xiang-song.com -
#78.換屋重購退稅眉角多不同稅目適用規定有別| Anue鉅亨
吳能吉說明,如果重購新房地在重購後5 年內改作其他用途,例如出租、營業或執行業務使用,或再行移轉,國稅局將追繳房地合一稅或土增稅原扣抵或退還稅額。 於 news.cnyes.com -
#79.臺北市稅捐稽徵處辦理重購土地退還土地增值稅作業要點
(四)先賣後買或先買後賣均可申請重購退稅,但先買後賣自七十八年十一月一日起,始可適用。 (五)土地所有權人出售或重購工業用地供自用住宅用地使用, ... 於 www.rootlaw.com.tw -
#80.109年苗府訴字第36號土地增值稅訴願決定書
(五) ○君所有○○段○小段○○地號土地,自104年5月15日迄今符合自用住宅要件。…」,故訴願人係因其配偶○○○於該重購地設立戶籍,該重購退稅案始符合土地稅法地35條第1 ... 於 www.mlftax.gov.tw -
#81.自住房地重購退房地合一稅 - 濬宇會計師事務所
且該舊自住房屋土地於出售前1年內無出租、供營業或執行業務使用者。 *若以配偶之一方出售自住房地,而以配偶之他方名義重購者,也可以適用。 重購退稅綁5年:. 於 cycpas.com.tw -
#82.個人於新制實施前後重購自住房屋、土地,如何適用重購退稅?
2、至應適用舊制或新制之重購退稅,則視出售的房地適用舊制或是新制而定;新、舊制 ... Q:承上,個人適用重購退稅後,如5年內改作其他用途或再行移轉,應追繳原扣抵或 ... 於 www.dot.gov.tw -
#83.個人重購自住房地退抵稅5 年內未涉籍且符一定條件免追繳稅款
法源法律網 ... 財政部九日核釋個人重購自住房屋、土地,經核准依所得稅法第14條之8第1項或第2項規定退還或扣抵稅額,於重購後五年內,因故致戶籍遷出 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#84.繼承重購退稅5年內之土地,如再移轉者仍應追繳原退稅款
該局進一步說明,因重購自用住宅用地退還土地增值稅之土地,自完成移轉登記之日起,5年內因繼承而移轉時,可免依土地稅法第37條規定追繳原退還稅款;但繼承人繼承土地後, ... 於 www.longwin-cpa.com -
#85.預售屋換約適用嗎?重購退稅全攻略,有機會省下百萬的稅!
「重購退稅」退的稅有土增稅、財產交易所得稅、房地合一稅。若是重購退稅是先買後賣,戶籍一定要留在賣的那間才算數。另外,若重購的房地5年內出售或 ... 於 whatchaupto.net -
#86.一個小動作,買房退稅30萬竟全被追回!換屋族必看:重購退稅 ...
105年以前購買的房地產,適用舊制。 「舊制」是依據《所得稅法17條之2》為納稅義務人出售並重購自用住宅房屋者,退的是 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#87.重購自宅申請退稅5年內這樣做將被追稅 - 工商時報
個人於出售自住的房地時,如有繳納房地合一所得稅,自完成移轉登記日起算2年內,重購自住房地者可於重購的房地完成移轉登記的次日起算5年內,申請按重 ... 於 ctee.com.tw -
#88.彭淮南的重購退稅優惠財長:全民適用 - 財訊
前央行總裁彭淮南退休後換屋,透過「自用重購退稅」撙節土增稅。 ... 最重要的是,購入新房地產後五年內不能移轉(如出售、贈與給配偶)或出租、供 ... 於 www.wealth.com.tw -
#89.重購退稅有3種,專家幫你「財富」規劃更加分 - 理財周刊
以「受贈」情況,小陳的父母在107年贈與給他一間房屋,他在110年10月出售時因為該屋為受贈取得,繳了高額房地合一稅150萬元,後再於111年5月以750萬購買一 ... 於 www.moneyweekly.com.tw -
#90.重購土地退稅全面大清查 - 台北市記帳士公會
全國稅捐機關4月起針對申請重購退還土地增值稅的自用住宅及自營工廠用地,展開為期三個月的大清查,凡是退稅期未滿五年,但申請重購退稅土地已變更為 ... 於 www.taipeicpb.org.tw -
#91.換屋重購欲申請重購退稅時,要留意三條件
台北國稅局提醒,納稅人已經申請重購自住房地退稅或是扣抵所得稅,尚須注意重購自住房地「五年」內不得改做其他用途,例如出租、營業或是執行業務,或是再行移轉,否則將會 ... 於 law23956989.com -
#92.買房重購退稅知多少?條件計算方式一次大解密 - 房市氣象台
自用住宅, 重購退稅, 一生一次, 一生一屋 ... 其他限制, 5年內不能移轉或改作其他用途, 無, 先適用一生一次後,在出售才可適用:出售時本人配偶及未 ... 於 www.houseradar.com.tw -
#93.房地合一享兩年重購退稅「五年閉鎖期」:財政部鬆綁3類人
針對房地合一重購退稅,稅務專家林嘉焜表示,有三個要點,第一、有關「自住房地」的認定,係以個人或其配偶、未成年子女應於該出售及購買之房屋辦竣戶籍 ... 於 www.mypeoplevol.com -
#94.換屋重購退稅你不可不知的優惠!|#好房話題現場 - YouTube
... 但新制可以是的是的另外在退稅的時間點的部分也是不同的對於申請 重購退稅 的部分如果你是房地合一稅那就是在購入新房子登記的隔一天開始 五年 內你要 ... 於 www.youtube.com -
#95.稅務新聞-重購退稅列管5年,出租營業皆不可
重購退稅 列管5年,出租營業皆不可 ... 【新北市訊】新北市政府稅捐稽徵處表示,土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者,其重購之土地自完成移轉登記之日起5年內, ... 於 www.tax.ntpc.gov.tw -
#96.房地合一重購退稅追繳規定放寬寄戶口等三情形可豁免
房地合一「重購退稅」追繳規定放寬,財政部9日發布解釋令,若因未成年子女 ... 在列管五年內全數遷出戶籍,在仍維持自住的前提下,原享有的重購退稅 ... 於 rer.nccu.edu.tw -
#97.房地合一重購自住房地,符合條件可申請退稅 - 財政部北區國稅局
該局舉例說明,甲君於105年1月買進A房地並設籍居住,111年5月以2,500萬元出售, ... 該局提醒,個人申請適用房地合一重購的自住房地,如重購後5年內改作其他用途或再行 ... 於 www.ntbna.gov.tw -
#98.新制上路自住宅重購退稅減壓以大換小按比例退5年內不能做 ...
中區國稅局大智稽徵所表示,重購自用住宅,房屋所有權人或其配偶、受扶養直系親屬完成戶籍登記,不論先買後賣或先賣後買,出售前1年內沒有出租或供營業 ... 於 jerry6033.pixnet.net