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重購退稅的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包
重購退稅的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦黃振國寫的 房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握(三版) 和林松樹,陳嘉鈴的 房地合：2.0及都市更新課稅精解(二版)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站財政部- 函釋也說明：稅目 法令彙編版本 法規章節 法條 分類 款(類)次 則次 彙編版... 土地稅法 九十六年版 第4章 土地增值稅 第35條（重購退稅） 釋示函令 1 1 96年... 土地稅法 九十六年版 第4章 土地增值稅 第35條（重購退稅） 釋示函令 1 2 96年... 土地稅法 九十六年版 第4章 土地增值稅 第35條（重購退稅） 釋示函令 1 3 96年...
這兩本書分別來自永然 和元照出版所出版 。
國立臺北大學 公共行政暨政策學系碩士在職專班 羅至美所指導 林孟青的 我國資本利得稅政策變遷之研究：歷史制度論觀點 （2021），提出重購退稅關鍵因素是什麼，來自於資本利得稅、歷史制度論、政策變遷。
而第二篇論文元智大學 管理碩士在職專班 謝志宏所指導 鄭煜樺的 房地產交易成功關鍵因素—以Y公司為例 （2021），提出因為有 房地產交易、房地合一稅、利率政策、心理因素的重點而找出了 重購退稅的解答。
最後網站自用住宅用地重購退稅核准後之管制-最新消息 - 財政部稅務入口網則補充：自用住宅用地重購退稅核准後之管制. (臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示：土地所有權人於2年內，不論是先買後賣或是先賣後買自用住宅用地，新購土地地價超過出售土地 ...
房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握(三版)
為了解決重購退稅 的問題，作者黃振國 這樣論述：
要搞定房地合一新制，首先要搞定申報書！但怎麼填？怎麼看？節稅奧秘為何？本書按個人房地交易所得稅之一般實例、自住房地優惠、重購案件、非自願因素交易、交易自建或合建房屋五類例舉填寫範例，先就各欄位說明填寫要領，再舉案例示範如何填寫實際申報書，並輔以節稅要領說明。本書就是面對房地合一新制的最佳利器，申報、節稅規劃全盤掌握！
我國資本利得稅政策變遷之研究：歷史制度論觀點
為了解決重購退稅 的問題，作者林孟青 這樣論述：
隨著全球化及知識經濟的發展，貧富差距成為全球各國關注的難解問題，而臺灣近年發生的重大事件，除了政治訴求之外，背後也是反映貧富不均造成的嚴重剝奪感所產生的世代衝突。長期以來，臺灣重課勞動所得、輕課資本利得，尤其證券交易所得免稅問題、不動產交易所得的低稅負，更是令人詬病，顯示現行租稅制度下，以課稅改善所得分配效果十分有限。因此，如何改革資本利得稅制度，增進稅制的公平性及效率性，是本研究欲探討的重點議題。同屬資本利得稅的證所稅及房地合一稅政策，在歷史的演變過程中，是很具代表性、重要的公共政策，但二者在租稅政策的結果及成效卻截然不同。基於此，本研究以歷史制度論為基礎，從中解釋政策的形成，到分析政策運
作的影響及結果，為兩者的演變過程及因素，提出適切的解釋。依本研究發現：一、證所稅政策的擬定忽略了證所稅的政策性質及市場結構特性，而未盡周延的方案及不穩定的政策網絡，難以形成共識，加深了民眾的恐慌和焦慮，成為最大的改革阻力。二、房地合一稅在奢侈稅、實價登錄制度的先行後，產生路徑依賴的突破點，而共識度高的政策網絡，更促使長久的房地分離稅制走入歷史，奢侈稅同步退場。三、對於證所稅、房地合一稅呈現截然不同政策變遷結果之關鍵差異，歷史制度論可就其中屬歷史面向者，包括：負面的歷史因素、路徑依賴的突破點、市場特性之考量等，是如何影響政策發展路徑及變遷結果，提出適切的解釋。至於有利的政策網絡的影響，則為歷史制
度論的理論限制，但其整體的解釋力，仍相當足夠。四、一項政策的變遷過程，存在許多的影響因素交錯其中，本研究認為，具備有利的政策網絡，才能順利產生路徑依賴突破點，與各項關鍵因素互相搭配，成功形成長期的斷續均衡。最後，一項賦稅改革政策能否順利推動，本研究認為，以個人因素的影響最大，這也是政府將來在選定政策的主事者，可以思考的地方。另建議未來可從政策網絡理論的角度，探討個人因素對於政策變遷的影響，並評估擴大訪談對象，將相關影響因素通盤考量，將更有助於整體租稅制度進行全面性檢討。
房地合：2.0及都市更新課稅精解(二版)
為了解決重購退稅 的問題，作者林松樹,陳嘉鈴 這樣論述：
本書將現行取得或處分不動產交易問題，分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元，每一個單元再細分為若干主題，針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析，並檢附相關重要的行政函釋等，使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考，讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義，快速搜尋相關議題之實務方向，是一本專為房地合一及都市更
新課稅設計的專業指引工具書。 名人推薦 作者以豐沛學養、多年實務經驗，用建築業的語言，寫出這本建築業要看的書！－－中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長 于俊明 本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享，對認識都更與房地合一稅深具參考價值！－－國家住宅及都市更新中心董事長 花敬群 本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典；再版增加都更課稅內容，是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。－－臺灣大學特聘教授 林世銘 本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋，協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題，並依解析內容研擬回應方案，提
升個案長期推動的穩定性。－－臺北市都市更新整合發展協會理事長 林育全 作者用其幾十年的專業與實務經驗，再次出書跟社會大眾分享，實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。－－漢皇開發股份有限公司董事長 孫正乾 本書提供都市更新與房地合一稅下，各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方，我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書，願有福份者共享之。－－千瑞營造股份有限公司董事長 黃志桐 這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書，更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品，本書以案例條理式的探討方式呈現，讓讀者得以分享作者多年豐富實務經驗
的成果。－－社團法人新北市都市更新學會理事長 辜永奇 無論是建設公司於預售前的房地拆算比例，或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析，作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊，是專業且實務的工具書，真心值得推薦！－－臺北市危老重建推動師協會理事長 駱璋玲 長期鑽硏都更之專業都更會計師，鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述，是一本相當專業實用的工具書，值得推薦。－－國富浩華聯合會計師事務所所長 蘇炳章
房地產交易成功關鍵因素—以Y公司為例
為了解決重購退稅 的問題，作者鄭煜樺 這樣論述：
本研究主要是在了解房地產成交的過程中﹐買賣雙方所在乎的因素以及最終成交的關鍵因素探討。由於房地產成交因素並不盡相同，本研究藉由Y公司的個案作為研究對象。透過本研究個案訪談的過程，本研究得到以下結論：一、銀行貸款成數會影響買賣雙方的購屋意願。本研究訪談論點指出｢貸款成數｣與｢房地產稅負壓力｣等皆會影響｢投資型需求｣與｢自住型需求｣ 。其中房地產稅負壓力對於兩者皆呈現負向影響，其中對於｢自住型需求｣的｢房地產稅負壓力｣負向影響較不如｢投資型需求｣衝擊程度來的大。二、對房地產業者而言實價登錄、奢侈稅及房地合一稅改可說是三大考驗，稅改上路後所得稅將新增不動產的類別，複雜度也將大幅提高。不動產稅負加重
後對未來重購退稅的規定變得更重要。三、利率政策對於購屋需求影響程度遠較稅負具有響力，特別是投資型購屋者。本研究訪談指出央行調高利率會影響投資型購屋者的投資成本，而投資客也會審視國際資本市場狀況與政府政策，作為物件是否可以取得銀行較高貸款成數之考量。四、成交關鍵的｢心理因素｣其實占了勝率的80%。做交易的任何時候都要保持理性並運用邏輯。我們在交易時的種種想法和情緒要怎麼處理正是決定交易者成敗的重要關鍵。事實上在做交易時愈不受到這些心理影響就愈容易成功。交易時採取獨立超然而邏輯合理的方法並不是要壓抑或否定自己的情感。壓抑情感從來不是個好辦法。正好相反我們要承認自己對市場的強烈感覺視其為交易的一部分
但是不能過度陷溺其中。最後，以Y公司論點的一表三圖可作為類似研究的比較參考。