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這兩本書分別來自想閱文化有限公司 和大是文化所出版 。
最後網站Re: [求助] Re: 買房頭期款問題則補充：兒子租屋了幾年，又說要買房子，可是年輕醫師在台北生活又沒存什麼錢， ... 89 F →stopdog: 就可以像原事主又有錢拿又可以駡人 11/17 20:48.
日本買房大哉問：在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問
為了解決賣房子多久可以拿到錢 的問題，作者TiN 這樣論述：
2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 本書的作者TiN長期居住在東
京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時，會有哪些稅金需要支付；選屋時，要注意到物件的哪些細節；東京的大輪廓長得怎樣；從泡沫時代至今，日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時，本書也詳細介紹買房時，
一定要有的正確心態。 本書總共七大篇，50個問與答。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 一、啟蒙篇 ～你以為簡單，但其實不簡單的日本買房Q&A 日圓打七折，就等於房價打七折？什麼時間才是最佳買點
？ 日本房子只會折舊？本篇為你破解各種似是而非的迷思！ 二、現況篇 ～了解日本房市趨勢，鑑古知今 泡沫時期，日本房市跌得多慘？新一波的房市循環又如何上漲？ 疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊？本篇以時間序列，帶你遨遊時光！ 三、觀念篇 ～買房技巧與投資策略 買房，日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京，不一定就適用。 房價會漲會跌？賣屋如何定價？建立正確觀念，才能贏在致勝起跑點！ 四、東京篇 ～用在地眼光，帶你探索大街小巷 外國人想買的地方，日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選？ 作者長居東京超過十年，走遍大街小巷，為你揭開各地區的神秘面紗
！ 五、選屋篇 ～這樣條件的房子，就是好屋 怎麼樣的房屋，才是好屋？怎麼樣的物件，盡量少碰？ 本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅！ 六、稅金篇 ～日本買房會碰到的稅金問題，算給你看 日本萬稅萬萬稅，各種持有成本也比你想像中的高出許多。 搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧，才是賺錢致富的關鍵！ 七、精算篇 ～教你用數字，算出房子值不值得買 真實投報率是多少？量價之間有何關係？投資移民是否可行？ 一間房屋是否物超所值？全部舉實際的例子，算給你看！ 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎稅制・地段・市場趨勢，精準分析！ ◎專
家帶路，教你避開地雷與誤區。 出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN，教你錢進日本時，該怎麼趨吉避凶！ 專文推薦 官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群｜東京都心不動產董事 廖惠萍｜東京房東網集團會長 顏博志｜海內外房產專欄作家 （依姓氏筆畫排序）
隱市致富地圖：60億操盤手用一張圖，找到上漲超過30%的翻轉人生贏勢股
為了解決賣房子多久可以拿到錢 的問題，作者股市隱者 這樣論述：
臉書粉專粉絲數2年內突破4萬人， Apple Podcast及Spotify上線一週即榮登排行榜第1名。 ◎買股票像挖金礦，挖礦的工具很多，不必樣樣嫻熟，你要做的是挖對方向。 ◎毒品和槓桿都會讓人上癮，前者違法、後者合法，但後者的損害範圍往往更大！ ◎股息是自掏腰包，回購才是公司請客。（買回購股有哪五個關鍵？） ◎好公司會照顧自己的股票，我們唯一要做的是，給它們時間醞釀。 股市隱者，「股市隱者」臉書粉專版主， 曾任職國內前三大法人機構的海外基金部門， 是部門中最年輕的基金經理人，管
理高達2億美元部位， 操盤期間績效為部門第一，年化報酬率超過30％！ 離職後成為全職投資人，目前個人年化報酬率30％以上。 粉絲總是好奇的問：「為什麼要自稱股市隱者？」 我的答案很簡單： 讓我虧最多的，往往是覺得最好賺的錢， 賺最多的，偏偏是覺得最無聊的股票。 所以我學會了隱於市，讓等待變成習慣，因為該來的終究會來。 就像價值投資，看似孤獨，我卻享受寂寞，時間成了我最好的朋友。 ◎投資是找金礦，有地圖也需要羅盤 ．基本面分析，就像看面相或八字：看得再準也看不出哪一天或哪
個月發生。 用公司所在產業的成長性、營收比或是領導者特質， 可以相當程度的準確預言它的未來， 至於這個未來何時會發生，需要時間證明。 ．技術面分析：像間諜用手語打暗號，訊息不能言傳，只能意會。 股市裡人為操作的可能性很高，以致這暗號的動作總是打不那麼標準、 也可能我們看錯，不能只看一個指標， 成交量、K線型態與均線最好一起參考。 ．籌碼面分析：老鼠雖然小，但只要騎在牛上，也能成為生肖老大。 跟法人相比，散戶處於資訊不對稱（像老鼠）， 如果能觀察買賣超（籌碼）背後是誰，就能多個參考資
訊。 最重要的三個籌碼分析：內部人持股異動、實施庫藏股、券商分行買賣超。 ◎投資，就是一段等待「股價上漲的過程」 短線操作風險高，因為「看盤勢決定買賣」，等於向迷路的人問路； 長期投資相對簡單，只要持股是類型中的王牌，股價就會漲， 但就怕你挖礦挖錯方向──選錯股票， 你需要這張正確的致富地圖。 ◎趨勢，是股價創新高的幕後推手 股價反映的是公司未來價值，股價一直上漲，代表公司不斷成長。 成長的動力來自於趨勢，趨勢中的贏家——贏勢股，就是我們要找的金礦。 怎麼找？書裡有答案。
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