良心建商的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包

買房勝經：高房價時代不被坑 ，黑心房市全集新修版【首刷限量贈品：看屋隨身筆記】

為了解決良心建商的問題，作者Sway 這樣論述：

【地產圈入門聖經，房市菜鳥的救命大補帖】 買一間房有如人生積蓄的梭哈，自己的頭期款要自己顧！ 暢銷40萬冊，揭穿房市黑幕第一人， 黑心建商、投資客、房仲全系列，重磅三合一再增修   　　【首刷限量贈品：看屋隨身筆記】 　　看屋需要通盤思考、理性評估，隨身筆記涵蓋物件的基本資料及內外部條件評分表，幫助你在賞屋時光明正大的做筆記、打分數，無論預售、新成屋、或是中古屋都適用。   　　台灣房價貴上天，賺錢這麼辛苦，買錯房子一輩子後悔！   　　為何你買的房比隔壁單坪貴25萬？ 　　消基會：「業者找臨演排隊，營造熱銷假象……但大部分都沒做到真正的不二價。」

　　桃園有「０元買房」，新竹有「轉單奇蹟」？ 　　 　　實價登錄施行10年，房地合一稅2.0在2021年中上路，但是，打房打不了黑心！ 　　炒房風潮從蛋黃區外溢蛋白區， 投資客買房當作玩當沖，爛建商被點名也沒在怕， 　　要如何在一片黑霧瀰漫的房市中，挑到一間用良心蓋出來的好房？   　　《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修， 　　剖析業界代代進化的手法，並加入Sway近年的觀察與提醒， 　　從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如： 　　建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、 　　房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約

指南……   　　一本看足房市一條龍的各色銷售花招， 　　希望幫助只想買間房安居樂業的你，趨吉避凶、好住又保值。 　　並新增： 　　1. 重劃區新解：北中南各有題材炒作，Sway 帶路，分析各區是真前景，還是虛胖價？ 　　2. 殺價指南更新版：實價登錄2.0後，預售、中古的開價要怎麼抓標準？ 　　3. 預售屋陷阱：掃描預售案會碰到的地雷，以及合約書暗藏的致命陷阱。   　　看屋、議價、監工、點交，一步都不能隨便， 　　簽約前一定要查清楚！ 　　　　　 　　回家檢查一下，如果家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補……恭喜你，中獎買到黑心速

成屋了！台灣的房產業，比你想像的還要黑！ 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……，這全都是發生過的事實。「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼，加上那些永遠晚十年的公共建設，就能讓你當個阿呆快快簽約，他們賺到翻，你還歡天喜地以為買到夢想屋！ 　　 　　但是無論如何，你還是夢想有間自己的房子，那怎辦？放心，幸好有這本書，看完再來談買房。 　　這些房產基本題你能確實回答嗎？ 　　Q：跑單小姐好親切，推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓，有這麼好康？　　 　　Q：鋼筋綁法和灌漿強度也能偷？小老百姓無法實地監工要怎

麼自保？ 　　Q：預售屋的合約有8大陷阱？ 　　Q：面公園第一排變成淹水第一排？小心你的賓士車泡水 　　Q：先建後售和預售案各有什麼玄機？   　　要怎麼找到磁場相合的用心好房仲？ 　　Q：交流道附近的黑心房仲專宰外地客？ 　　Q：比價心理戰，房仲最愛「配餐法」絕招？ 　　Q：密密麻麻的合約書，是保護房仲還是保護你？ 　　 　　不只揭穿黑幕，還要教你看屋眉角和科學風水： 　　Q：看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱？ 　　Q：公設不是只看游泳池！發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到？ 　　Q：油漆怎麼偷工？馬桶和水龍頭的品牌細節差很大！ 　

　Q：格局怎麼看一箭穿心？開窗位置會影響健康和運勢？   　　【隨書附：檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋清單】   名人推薦   　　政大退休房產教授 張金鶚 ／ 消基會董事長 黃怡騰 　　知名團購企業家486先生 ／ 財經作家 小資女艾蜜莉 ／ 神老師&神媽咪 沈雅琪

良心建商進入發燒排行的影片

建設公司品牌建立之路 -以龍寶建設公司為例

為了解決良心建商的問題，作者黃宣瑚 這樣論述：

過去的房地產業因進入門檻低、利潤高，吸引了許多業者進入，但高峰過後景氣開始衰退，產業進入了激烈競爭，不少公司也因此倒閉，而在這波洪流中，依然有建設公司屹立不搖，而其中「品牌的建立」便是一大主因，許多建商開始以永續經營的角度建立品牌，而品牌的建立是一個長久的過程而非目的，營造良好的品牌形象將對於品牌權益與品牌延伸將有大幅的效用，也是未來企業須重視的重要一環。本研究透過深入訪談與次級資料的蒐集，以台中公認商譽之冠的的品牌建設公司-龍寶建設為研究對象，希望對台灣建設公司品牌建立與發展的學習過程有更深入的了解，從「經營理念」、「策略定位」、「管理制度」三方面來探討建設公司品牌建立之影響與成功因素。本

研究主要結論為(1)在經營理念的部分一直秉持著「從消費者起家」的信念做出讓消費者感動的品質與服務;於第二階段將「以人為本」的信念設為公司宗旨;而第三階段開始更以「提升建築生態為目標」，積極參與公領域與台中同業一起優化建築業;近年則是以實現「可負擔住宅」為主要目標(2)策略定位的部分初期偏被動性，目標客群與產品定位的選擇上以「因地制宜」為主，室內規劃則嚴守貼近生活需求的設計理念，依據女主人的使用習慣重新規畫動線，並創立許多新服務如完工交屋說明會、住宅健檢等，價格定位上則以中、高價位循環為策略;於1999年碰到大地震以積極的售後服務態度擦亮品牌力;近期目標則是在5-10年內計畫性降低房價(3)管理

制度方面，於第二階段開始完善福利制度並運用人性化工地管理改變工地文化，同時引進ISO認證，降低公司成本與加強作業速度;最後為提升整體效率，則將SOP再做簡化;近期目標則是優化龍寶精神並將之做完整傳承。

買房勝經：高房價時代不被坑 ，黑心房市全集新修版

為了解決良心建商的問題，作者Sway 這樣論述：

【地產圈入門聖經，房市菜鳥的救命大補帖】 買一間房有如人生積蓄的梭哈，自己的頭期款要自己顧！ 暢銷40萬冊，揭穿房市黑幕第一人， 黑心建商、投資客、房仲全系列，重磅三合一再增修   　　台灣房價貴上天，賺錢這麼辛苦，買錯房子一輩子後悔！   　　為何你買的房比隔壁單坪貴25萬？ 　　消基會：「業者找臨演排隊，營造熱銷假象……但大部分都沒做到真正的不二價。」 　　桃園有「０元買房」，新竹有「轉單奇蹟」？  　　實價登錄施行10年，房地合一稅2.0在2021年中上路，但是，打房打不了黑心！ 　　炒房風潮從蛋黃區外溢蛋白區， 投資客買房當作

玩當沖，爛建商被點名也沒在怕， 　　要如何在一片黑霧瀰漫的房市中，挑到一間用良心蓋出來的好房？   　　《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修， 　　剖析業界代代進化的手法，並加入Sway近年的觀察與提醒， 　　從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如： 　　建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、 　　房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約指南……   　　一本看足房市一條龍的各色銷售花招， 　　希望幫助只想買間房安居樂業的你，趨吉避凶、好住又保值。 　　並新增：   　　1. 重劃

區新解：北中南各有題材炒作，Sway 帶路，分析各區是真前景，還是虛胖價？ 　　2. 殺價指南更新版：實價登錄2.0後，預售、中古的開價要怎麼抓標準？ 　　3. 預售屋陷阱：掃描預售案會碰到的地雷，以及合約書暗藏的致命陷阱。   　　看屋、議價、監工、點交，一步都不能隨便， 　　簽約前一定要查清楚！ 　　 　　回家檢查一下，如果家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補……恭喜你，中獎買到黑心速成屋了！台灣的房產業，比你想像的還要黑！ 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……，這全都是發生過的事實。「無敵海景」、「捷運近巷」、「距

離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼，加上那些永遠晚十年的公共建設，就能讓你當個阿呆快快簽約，他們賺到翻，你還歡天喜地以為買到夢想屋！ 　　 　　但是無論如何，你還是夢想有間自己的房子，那怎辦？放心，幸好有這本書，看完再來談買房。 　這些房產基本題你能確實回答嗎？ 　　Q：跑單小姐好親切，推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓，有這麼好康？　 　　Q：鋼筋綁法和灌漿強度也能偷？小老百姓無法實地監工要怎麼自保？ 　　Q：預售屋的合約有8大陷阱？ 　　Q：面公園第一排變成淹水第一排？小心你的賓士車泡水！ 　　Q：先建後售和預售案各有什

麼玄機？ 　　要怎麼找到磁場相合的用心好房仲？ 　　Q：交流道附近的黑心房仲專宰外地客？ 　　Q：比價心理戰，房仲最愛「配餐法」絕招？ 　　Q：密密麻麻的合約書，是保護房仲還是保護你？   　　不只揭穿黑幕，還要教你看屋眉角和科學風水： 　　Q：看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱？ 　　Q：公設不是只看游泳池！發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到？ 　　Q：油漆怎麼偷工？馬桶和水龍頭的品牌細節差很大！ 　　Q：格局怎麼看一箭穿心？開窗位置會影響健康和運勢？ 　　 　　【隨書附：檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋清

單】   名人推薦   　　政大退休房產教授 張金鶚 ／ 消基會董事長 黃怡騰　 　　知名團購企業家486先生 ／ 財經作家 小資女艾蜜莉 ／ 神老師&神媽咪 沈雅琪

良心建商的告白— 中低樓層鋼筋混凝土建築結構施作之研究

為了解決良心建商的問題，作者張翊辰 這樣論述：

買房不比買車買奢侈品，無論是數百萬的住宅、或上億元的豪宅，對大部分的人來說絕對是一輩子最大支出，於是從有購屋預算開始，看屋、上網找資料、詢問已買房屋的親朋好友等等。多數的消費者買房多是被外觀及內部裝修建材所吸引，但是再好的建材亦只是供作美觀的用途，殊不知極少數人會注意到的小細節才是影響房子是否住的開心的關鍵，但一味聽信網路資訊、鄉民的回答、代銷的吹捧，一般人並無法窺知房屋建造過程中藏有多少於完工後會影響房屋品質的細節，花了一大筆錢至頭期款之後，再來還要負擔長達二、三十年的房貸，入住後才漸漸發現：牆角龜裂、浴室陽台地板漏水、油漆剝落、磁磚舖面內部熱漲冷縮…等狀況，才剛享受入住新房子的喜悅，接下

來的卻是一連串的修繕處理情形。一棟房屋從無到有的過程，若非相關行業的人是絕對無法了解其中細節的，自地自建或許還能掌握控制建材及品質，但若是購買建商整批建造的房屋，很多建造過程中的細節就不是購屋者所能掌控或瞭解的了，本研究透過建築結構的種類構造類型整合介紹、最常見的鋼筋混凝土造的工作原理探討及失效形式認知、鋼筋混凝土造未按技術規則施作之問題探討與問題、鋼筋混凝土造施作之潛在問題解決探討與解決策略等，期望能提供消費者於選購房屋時對於房屋可能產生瑕疵的地方有初步瞭解，進一步能夠帶給消費者選購房屋時有所依循與幫助。