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國立政治大學 地政學系 白仁德、甯方璽所指導 王駿業的 應用 Space-L 複雜網路模型分析雙北公共運輸供需評估及影響模型之研究 (2021),提出淡水紅樹林房價關鍵因素是什麼,來自於都市公共運輸、Space-L複雜網路模型、供需評估。
而第二篇論文世新大學 資訊管理學研究所(含碩專班) 林建福所指導 劉瑋倫的 應用分量迴歸於臺北市套房屬性與房價關係之研究 (2016),提出因為有 實價登錄、特徵價格法、分量迴歸的重點而找出了 淡水紅樹林房價的解答。
最後網站紅樹林賣壓重景觀宅6年大賠428萬 - 蘋果日報則補充:專家表示,紅樹林近年主打「富人灣」河岸宅與山景宅題材,房價快速被炒高, ... 不過,隨著2014年房市反轉,淡水賣壓高漲,紅樹林站附近的新屋與豪宅 ...
淡水紅樹林房價進入發燒排行的影片
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應用 Space-L 複雜網路模型分析雙北公共運輸供需評估及影響模型之研究
為了解決淡水紅樹林房價 的問題,作者王駿業 這樣論述:
公共運輸作為現代都市中的重要交通工具,對於民眾出行與都會區的經濟發展有著重要作用。本研究依據雙北地區現有公車、捷運和輕軌三種公共運具的站點與路線建立Space-L複雜網路模型,運用複雜網路的視角來看待雙北地區公共運輸的發展狀況,並結合實際的客運量進行加權分析,得到符合實際出行特性的加權複雜網路模型,並探討雙北地區公共運輸站點與周邊土地使用之關聯,為地方政府實施公共運輸開發與改善提供參考。雙北地區的公共運輸站點多集中於台北市區中心及新北市各行政區市中心位置,本研究透過建立Space-L複雜網路模型得到雙北地區公車、捷運和輕軌各運具的複雜網絡模型,發現捷運為雙北地區最為便利之公共運具,但公車仍為
雙北地區的重要公共運具,覆蓋的範圍最廣。依照同名、相近位置站點進行合併,結合各運具客運量與班次,建立多運具加權Space-L複雜網路模型,分析得到台北車站、西門站、公館站、板橋站和南京敦化路口站為雙北地區公共運輸站點最為便利且客運量最大之前五個站點。雙北地區雖多為供過於求站點,但仍存在淡水站、紅樹林站、北投站、士林站、劍潭站、台北車站、市政府站等公共運輸需求量較大之站點,多為轉乘站點與重要交通樞紐站點。在土地使用方面,人口多區域、高房價區域、女性多區域、使用公共運輸高比例族群人數多之區域、住宅區面積大、商業區面積大之區域、學校用地面積大之區域,皆對公共運輸產生正向影響,地方政府或公共運輸主管機
關可改善此類區域的公共運輸環境來提升民眾使用公共運輸的意願度。
應用分量迴歸於臺北市套房屬性與房價關係之研究
為了解決淡水紅樹林房價 的問題,作者劉瑋倫 這樣論述:
自從SARS危機以來,央行持續採取寬鬆貨幣政策以刺激景氣,然而受到資金氾濫的影響,造成國內房地產價格大幅上揚,特別是臺北市的房價漲幅更為驚人,為了使交易資訊更為透明,故政府開始自2012年8月1日起實施實價登錄制度。 由於臺北市房價所得比(Home Price-to-Income Ratio)超過15倍,套房成交比重亦是全國最高,故本研究以2014年1月至2016年7月間的實價登錄交易資料,分析套房價格與房屋特徵間的關係,並以分量迴歸方式進行分析,探討臺北市套房特徵與價格間的關係。實證結果顯示高人口密度的區域、建物面積、位於一樓層及建物座落於捷運出入口等特徵對於房價存有正向相關
性,而屋齡、建物座落於商業區則對房價有負向關聯性。此外,本研究結果顯示在整體市場中,房價與房屋特徵的關聯性是不穩定的,因此不同的房價與房屋特徵的關聯性亦隨之不同。
淡水紅樹林房價的網路口碑排行榜
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#1.新北市淡水區紅樹林路的中古屋新屋共有48 筆出售中
新北市淡水區紅樹林路的中古屋新屋共有48 筆出售中,興之居高層大四房雙車位紅樹林清淨好宅,興之居,近輕軌紅樹林站,近捷運紅樹林站,有巢氏房屋,華廈89.54坪售價:2288萬 ... 於 www.housebe.net -
#2.淡水不淡買氣濃回不去的一字頭 - 全球居|不動產情報室
由實價揭露數據觀察,整體淡水區的住宅產品行情由去年平均單價21.7萬,持續往上走至今年的22.5萬,漲幅3.7%,細部觀察主要居住熱區房價,紅樹林高價區 ... 於 www.globallivingnews.com -
#3.台北市最新最厲害的特色公園、溜滑梯公園都在這 - 寶寶溫旅行 ...
地址: 新北市樹林區復興路395號 ... 獨木橋及城堡造型遊具,公園的面積雖然不大,但主題有特色,加上坐擁淡水河口風景,很值得帶孩子來八里走一趟. 於 bobowin.blog -
#4.紅樹林賣壓重景觀宅6年大賠428萬 - 蘋果日報
專家表示,紅樹林近年主打「富人灣」河岸宅與山景宅題材,房價快速被炒高, ... 不過,隨著2014年房市反轉,淡水賣壓高漲,紅樹林站附近的新屋與豪宅 ... 於 tw.appledaily.com -
#5.淡水區住哪個路段最好? 答案「一面倒」:出台北不塞車
不過,由於淡水房價較低,且有眾多特色小吃和優美秀. ... 全聯等,機能不錯,且屋齡普遍較新,再往裡面一點,濱海路一段也蠻多新社區,往淡水或紅樹林 ... 於 www.nownews.com -
#6.豪客買防疫宅大砍紅樹林水岸宅賠千萬轉手 - 房地產
台灣房屋居家宜淡海新市鎮特許加盟店店東陳姿翎分析,淡水紅樹林是豪宅聚落,指標豪宅包括「海納川」、「頤海大院」、「大隱豐盈海」等,單價最高曾 ... 於 house.udn.com -
#7.淡海新市鎮VS紅樹林專家曝想通了會選擇住這 - 三立新聞
淡水紅樹林 生活圈,屬於有景觀的住宅環境。 ... 曾炳鈞說,若出了紅樹林捷運站,步行10分鐘內就有2字頭房價,那為何要轉淡海輕軌到家樂福、新市國小商 ... 於 www.setn.com -
#8.湯泉紅樹林 - 住展房屋網
Copyright © 2021 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊版權所有,禁止擅自轉貼節錄。 Design by JoomlaSaver. 登入 ... 於 build.myhousing.com.tw -
#9.防疫回台紅樹林站海歸族也青睞 - 信義房屋
新北市淡水區紅樹林捷運站周邊的房屋交易量為去年淡水捷運站點中最大的一 ... 除此,近期也有許多北市年輕家庭以時間換取房價與空間到紅樹林站購屋。 於 www.sinyinews.com.tw -
#10.房市壹探淡水紅樹林量爆價難守
黃小姐已經在附近買了不少預售屋,等著完工增值。 旁邊,陳先生帶著女朋友也來看房屋,他說:「我們預算有限,現在只要有捷運站的地方,房價都好貴,只剩 ... 於 tw.nextmgz.com -
#11.新北捷運宅買氣強勁淡水線房價指數創5年新高 - 地產天下
雙北捷運宅房價指數節節攀升,其中淡水線漲幅最大,而紅樹林站具備難得的自然景觀,成為購屋熱區。 新北市政府地政局公佈最新住宅價格指數顯示,板南 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#12.湯泉紅樹林 - Facebook
雙北房價連7漲!紅樹林逆勢成為超強補漲區 捷運站步行8分鐘,擁山海美景、三大交通建設利多超值精裝修景觀2房,總價只要838萬起 ❤️心動預約:https://reurl.cc/ ... 於 www.facebook.com -
#13.8/9開放)淡水紅樹林生態保護區怎麼去?紅樹林步道從捷運站1 ...
淡水紅樹林 ,一直是很熱門的戶外景點,特別是以水筆仔聞名。之前因疫情關係所以暫停開放。BUT,8/9開放啦! 今天讓黃小腹帶你走走逛逛讓人休息放鬆的紅 ... 於 yogiiilovestea.pixnet.net -
#14.【投資筆記】關於淡海新市鎮用時間換取空間與價格
這條捷運線上進入淡水區後的關渡站、竹圍站、紅樹林站周邊,可歸為淡水南段,周邊住宅都因為靠近捷運站而受惠。 延續捷運站能便利居民交通、照顧房價 ... 於 taiwanjai.pixnet.net -
#15.捷運紅樹林站-新北市淡水區待售房屋的歷史成交紀錄及各大房 ...
新北市淡水區買屋比價。共有264筆,新上架10筆,最新降價1筆,2021/11/29更新。彙整信義房屋、永慶房屋、591等各房仲待售房屋,一站比較所有開價滿足您尋找新北市淡水區 ... 於 buy.houseprice.tw -
#16.好房網HouseFun3月號/2015(NO.21)百日新政 趁機進場撿便宜
... 施 JTL 中正東路一段又□王水線捷運淡水線紅樹林站至淡水*于經』次/ ↔占間邊坡補強工私以* W 工, ... 疆齊全,發展潛力不容小觀,新推都變得炙手可熱,房價上揚的連 ... 於 books.google.com.tw -
#17.《歐股》疫情延燒防衛股受寵酒商股噴泛歐指紅 - MSN
MoneyDJ新聞2021-11-26 06:28:13 記者陳苓報導歐洲成了全球新一波疫情的重災區,投資人大買防衛性類股如公用事業股等,泛歐指擺脫三週低點收高。 於 www.msn.com -
#18.台灣即時新聞 - Vexed.Me
兩位消費心理學家假扮成提供啤酒試喝的服務生,讓同一桌的客人有機會試喝四種啤酒─濃度中等的紅麥酒、黃金拉格、印度淡麥酒和巴伐利亞夏日啤酒。 於 vexed.me -
#19.〈房產〉捷運線末端站房價最貴、最便宜都由淡水信義線包辦
不過,淡水線的房價親民,且周邊淡江大橋、淡北道路等交通建設利多頻頻,是值得民眾考量的選項;前一站的「紅樹林站」平均單價每坪31.1 萬元,與淡水 ... 於 news.cnyes.com -
#20.淡水紅樹林房價@ 花蓮燕達旅行社|花蓮旅遊推薦入口
淡水紅樹林 自然保留區紅樹林展示館/紅樹林保護區捷運紅樹林站二樓設有「紅樹林展示館」,以圖片、多媒體等展示方式介紹水筆仔奧妙有趣的「胎生」過程,以及保護區內 ... 於 yandatravel.pixnet.net -
#21.捷運淡水線紅樹林捷運站房價居淡水之冠| 區域情報 - MyGoNews
紅樹林 捷運站的房市已經變成以景觀為主要訴求,有景觀的高樓層更傳出單價在60萬元以上,一戶總價為6000~8000萬元,沒有景氣者也要40萬元;不過,如果往淡 ... 於 www.mygonews.com -
#22.[請益] 紅樹林未來房價 - PTT 熱門文章Hito
眼看著房價漲,看房一路從北投看到竹圍看到紅樹林,都買不到心儀的房子(出了幾次都沒成功,屋主要求高出實價太多)最後打算買紅樹林預售屋(三房), ... 於 ptthito.com -
#23.淡海輕軌房價總體檢10站上漲1站持平
輕軌起點的「紅樹林」,房價也增加了11.3%。「紅樹林」為淡海輕軌與捷運淡水線的交會站,交通優勢鮮明,且該站周邊發展成熟,生活機能豐富;此外,在 ... 於 www.chinatimes.com -
#24.紅樹林路新北市淡水區房屋。買屋、購屋、買房子 - 永慶房屋
最新新北市淡水區房屋。最新更新時間:2021/11/28。新北市淡水區紅樹林路房屋,全部10件,新進物件4件,最新降價0件。買屋、購屋、買房子、找房屋、實價登錄首選永慶房 ... 於 buy.yungching.com.tw -
#25.低首付业主包税楼下就是益田商业红本在手碧桂园翡翠山
安居客惠州二手房网,提供低首付业主包税楼下就是益田商业红本在手碧桂园 ... 景观:大亚湾儿童公园、亚公顶森林公园、红树林湿地公园、淡澳河景观长 ... 於 huizhou.anjuke.com -
#26.本月有氧課表| 有氧課程| World Gym世界健身俱樂部
... 北新莊店Sport; 新莊店; 泰山店Express; 蘆洲店Express; 淡水店; 林口店 ... FOCUS店; 中華西店Express; 長榮店; 國賓店; 樹林店; 西門店Sport; 永康店Sport ... 於 www.worldgymtaiwan.com -
#27.不動產行情 - HS華信鑑價
本期將就竹圍、紅樹林、淡水市街與淡海新市鎮等四個區塊,窺探目前之住家行情,惟如 ... 由交易價觀察,根據住展房屋調查,淡水地區房價自民國98年以來之平均房價行情 ... 於 www.hunhsin.com.tw -
#28.新聞疑義專欄房地產篇第二冊 - Google 圖書結果
房仲業者說,眾多建設利多帶動,八里房價至少漲1倍。根據實價登錄顯示,今年7月八里區龍米路一段201~250號大樓, ... 「挖子尾生態保護區」與紅樹林及關渡自然保留區一樣, ... 於 books.google.com.tw -
#29.紅樹林站的房子| 好房網買屋-吳淡如推薦
單價含車位單價計算方式請洽業務 1.7% 5,900萬 5,800萬 · 富人丹霞灣河景尊榮大宅. 新北市淡水區中正東路一段. 看地圖. 136.28坪 5房(室)3廳4衛 13/20樓 含車位. 於 buy.housefun.com.tw -
#30.淡水房市回溫5年新高
住展雜誌企研室經理何世昌指出,幾年前淡海房價幾乎都在一字頭,但如今房價已回到每坪20出頭萬;紅樹林位於山坡上,非水岸第一排建案,之前曾跌到每坪25萬以下,現在房價也 ... 於 www.hqhouse.tw -
#31.紅樹林莊園 - 591實價登錄
591為您提供:「紅樹林莊園」位於新北市淡水區,屋齡4年,共252戶,實價登錄格局2~4房、坪數27.3~65.8坪,房價區間26.1~39.2萬/坪。更多紅樹林莊園實價登錄、中古屋、租 ... 於 market.591.com.tw -
#32.紅樹林莊園豐悅城開箱實價登錄房價(看房日記) | 退休直達車
管理費:70元/坪/月車位:10.98坪淡水紅樹林建案,紅樹林莊園由興富發建設所投資興建. 建案特點: 前庭有價值500萬元的銅雕噴泉造景 於 www.seehouse.tw -
#33.【台北】紅樹林景觀宅身價高輕軌通車添商機 - Yahoo奇摩
捷運紅樹林站周邊擁有自然溼地生態,更可遠眺淡水河出海口、觀音山景,自然條件優越,部分社區還有天然溫泉,正對紅樹林第一排一直是淡水區房價最高區 ... 於 tw.yahoo.com -
#34.北台最美富人灣豪宅房價竟腰斬 - Tvbs新聞
房價 繼續下殺,根據內政部營建署統計,新北市房屋賣壓是全台六都最大,新建餘屋量高達1.4萬戶,其中又以淡水的餘屋量最大;本刊調查,淡水紅樹林豪宅 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#35.房市/北捷淡水信義線8年來這3站房價漲最大 - LINE TODAY
「紅樹林站原本就是淡水區捷運沿線房價最高」,信義房屋紅樹林店店長陳佳煌表示,擁有景觀豪宅的價格較高,近期成交單價約45-50萬元,若是面河、總坪數45- ... 於 today.line.me -
#36.不動產行情~10分鐘搞懂淡水區大樓住家行情(下篇)-80
本期將就竹圍、紅樹林、淡水市街與淡海新市鎮等四個區塊,窺探目前之住家行情,惟如 ... 由交易價觀察,根據住展房屋調查,淡水地區房價自民國98年以來之平均房價行情 ... 於 hunhsin.pixnet.net -
#37.紅樹林景觀宅只要2字頭? 無敵景觀連港客都買單
新北市淡水區擁有天然海景與山景,一直是北台灣景觀住宅的熱門區段,其中,紅樹林 ... 目前紅樹林與竹圍房價都已來到3字頭,第一排景觀宅更是直逼4字 ... 於 www.taiwanhot.net -
#38.佳陞Park189-新北淡水預售屋格局圖解析:568萬起買2房
佳陞Park 189位於新北淡水,離淡水輕軌站只要步行3分鐘、萬坪樹海公園就在樓下,可選擇海景或面向 ... 淡水房價20年來已漲4倍,未來周邊商業區成立,房價可能再漲。 於 trouverlamaison.pixnet.net -
#39.輕軌通車促進淡水移居熱5年新增2萬人口 - 匯流新聞網
雙北市中心高房價加速購屋族移居郊區,讓擁有多項交通建設題材的淡水房市, ... 目前淡水房價最高的紅樹林與竹圍一帶,因受到移居族大量湧入的帶動, ... 於 cnews.com.tw -
#40.新北H1買氣最旺、成長率最猛熱區淡水居冠 - 工商時報
房價 合宜、景觀好、交通便捷,淡水已躍居為新北市今年上半年買氣最旺、 ... 線是台北捷運唯一有高架路段與平面路段的高運量路線,淡水紅樹林站的半山 ... 於 ctee.com.tw -
#41.紅樹林捷運美房TF01917854 - 台灣房屋
總價:1088萬 (含車位90 萬) · 地址:新北市淡水區紅樹林路 · 單價: 此物件含車位,計算方式請洽業務附近行情 · 建物坪數: 33.66 坪. 謄本資料備註. ‧ 主+陽: 18.58 坪 ... 於 www.twhg.com.tw -
#42.紅樹林房價行情 - Ks Photo
51 列淡水信義線紅樹林站最新實價登錄3.0,領先政府率先揭露到門牌,誠實房價報告書資料每日更新,買屋、賣屋、售屋前請先上永慶房仲網,查詢住宅、店面、廠辦房價實價 ... 於 www.ks-photo.me -
#44.淡水房價是不是也回不去了? - Mobile01
這兩年房市真的漲到媽都不認識= =前年看淡水新市鎮掛20多萬到現在2021要年底了 ... 淡水房價是不是也回不去了? ... 紅樹林更不用說,30萬/坪算是基本. 於 www.mobile01.com -
#45.淡水紅樹林豪宅價格腰斬淡海新市鎮人口卻逆勢成長 - 信傳媒
但以實價登錄來看,以豪宅「水立方」為例,最高價每坪曾達65萬元,近期成交紀錄為27.9萬元,房價幾乎腰折。 反觀淡海新市鎮,由於建商開發量體大,而且 ... 於 www.cmmedia.com.tw -
#46.淡水紅樹林行情夯鄉林山海滙視野佳 - 翻爆
紅樹林 站原本就是淡水區捷運沿線房價最高區段,以擁有景觀的豪宅價格,近期成交單價約45~50萬元;若是面河景又可看山景的、總坪數50坪以上的百坪大宅,總 ... 於 turnnewsapp.com -
#47.康和紅樹林- 實價登錄 - 樂居
註:雙語學區依各縣市政府教育局處資料". 建設公司:: 康和建設. 建築設計:: 大形聯合. 營造公司:: 康和營造. 新北市,淡水區 ... 於 www.leju.com.tw -
#48.大隱小藍海的最新熱門文章 - T客邦
... 宅房價高居不下,年輕首購族難以下手,房產專家建議,「上班台北市、回家新北市」,可朝向雙北市交界的捷運宅購屋,省錢絕對有感,像是深耕紅樹林 ... 於 www.techbang.com -
#49.捷運紅樹林站房屋出售、買房、買屋 - 樂屋網
新北市捷運紅樹林站房屋出售資訊就看樂屋網。樂屋網提供房價成交行情及房市最新資訊,看更多更新買賣房屋物件,快上樂屋網。 ... 淡水區八勢二街. 於 www.rakuya.com.tw -
#50.紅樹林能買20多萬元,為何要買在淡海?
千萬不要僅以房價較低來考量。 二、淡水輕軌G1A附近. 此處現今房價,尚 ... 於 gs803501.pixnet.net -
#52.新北房市坐擁景觀紅樹林站行情佳| 產業新聞
工商時報【方明╱台北報導】 新北市淡水區紅樹林捷運站擁有山河景觀優勢,當地房市不是賣生活機能,而是訴求生活品質,該地區為淡水房價最貴地段,分 ... 於 www.xn--3jsu6n692bcbf.tw -
#53.【賞屋】紅樹林馥人灣‧飯店式管理溫泉宅 - 大口老師的走跳學堂!
於是前陣子我們去參觀鄰近紅樹林的馥人灣建案,它就位於這麼一個獨天得厚的地點,不但相當靠近淡水市中心,距離捷運紅樹林站更是步行3分鐘即可到達, ... 於 zineblog.com.tw -
#54.淡海輕軌站區房價,淡海新市鎮三年來上漲近17%最猛
輕軌起點的「紅樹林」,房價也增加了11.3%。房仲業者指出,「紅樹林」為淡海輕軌與捷運淡水線的交會站,交通優勢鮮明,且該站周邊發展成熟, ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#55.紅樹林房價淡水紅樹林行情夯 - RJRSW
淡水紅樹林 行情夯鄉林山海滙視野最好紅樹林站原本就是淡水區捷運沿線房價最高區段,以擁有景觀的豪宅價格,近期成交單價約45~50萬元;若是面河景又可看山景的,總坪 ... 於 www.metropols1.co -
#56.新北市淡水區實價登錄 - 中信房屋成交行情
中信房屋網提供您最新新北市淡水區實價登錄資料,想快速掌握新北市淡水區房價走勢及新北市淡水區成交行情漲跌就在中信房屋! 於 price.cthouse.com.tw -
#57.淡水紅樹林房市賣壓大山河海無敵景觀宅房價被砍6成
而淡水不只豪宅房價崩跌,據《鏡週刊》報導,台北市有位單親媽媽幾年前,看準房市正熱時,並預期房價有增值空間,買下紅樹林山邊的35坪預售屋,誰知道房價 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#58.理財周刊 第1053期 2020/10/30 - 第 84 頁 - Google 圖書結果
... 指數變動不大,所以與都會房價的乖離落差越來越大,相對基期低的城鎮, ... 李同榮的房產趨勢關鍵報告》濕濕地、花東縱谷、海岸線自然生態、淡水紅樹林、關渡平原. 於 books.google.com.tw -
#59.捷運信義淡水線最超值首選!「湯泉紅樹林」低總價加碼裝潢享 ...
在紅樹林6字頭房價中,給出震撼房市價格,加上湯泉國際過去在雙和、十四張和新店的推案獲得好口碑,已吸引首購族搶先下訂。 △▽淡水,紅樹林,捷運,輕軌, ... 於 house.ettoday.net -
#60.[心得] 新北淡水承億文旅淡水吹風小清新旅店- 看板Hotel
承億文旅淡水館鄰近"淡海輕軌漁人碼頭站",出站步行約五分鐘可到,提醒一下淡海輕軌的起始站是淡水線的"紅樹林站",而不是"淡水站"(老街)喔。 大部分旅客可能會先去逛 ... 於 pttfoodtravel.com -
#61.信義房屋紅樹林店,新北市淡水區優質房屋仲介服務
紅樹林 地區為淡水區優質住宅區,紅樹林店自94年5月開幕以來創下多次分店銷售佳績,在商圈經營深入且成交經驗豐富,主要提供房屋買賣、租賃、信義居家等服務。 紅樹林商 ... 於 www.sinyi.com.tw -
#62.河濱宅景觀決定房價美堤奪冠紅樹林CP高 - 卡優新聞網
台灣房屋指出,淡水紅樹林附近的「金色水岸」相形之下,則是CP值最高的區域。鄰近有捷運紅樹林站與淡水站,坐擁淡江夕照,每坪34.6萬元,僅高出區域均價9.72%,頗受 ... 於 www.cardu.com.tw -
#63.地段差不多,買房要選淡水還北投?網友大推中間點這一站
淡水 因為房價相對便宜,是不少首購族考慮下手的區域,不過在淡水信義線的北端,屬於台北市轄內的北投區距離市區同樣不近,但是價格卻硬是比淡水貴上不 ... 於 www.storm.mg