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這兩本書分別來自元照出版 和元照出版所出版 。
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房地合:2.0及都市更新課稅精解(二版)
為了解決房地合一稅重購退稅設籍 的問題,作者林松樹,陳嘉鈴 這樣論述:
本書將現行取得或處分不動產交易問題,分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元,每一個單元再細分為若干主題,針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析,並檢附相關重要的行政函釋等,使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考,讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義,快速搜尋相關議題之實務方向,是一本專為房地合一及都市更
新課稅設計的專業指引工具書。 名人推薦 作者以豐沛學養、多年實務經驗,用建築業的語言,寫出這本建築業要看的書!--中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長 于俊明 本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享,對認識都更與房地合一稅深具參考價值!--國家住宅及都市更新中心董事長 花敬群 本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典;再版增加都更課稅內容,是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。--臺灣大學特聘教授 林世銘 本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋,協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題,並依解析內容研擬回應方案,提
升個案長期推動的穩定性。--臺北市都市更新整合發展協會理事長 林育全 作者用其幾十年的專業與實務經驗,再次出書跟社會大眾分享,實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。--漢皇開發股份有限公司董事長 孫正乾 本書提供都市更新與房地合一稅下,各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方,我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書,願有福份者共享之。--千瑞營造股份有限公司董事長 黃志桐 這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書,更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品,本書以案例條理式的探討方式呈現,讓讀者得以分享作者多年豐富實務經驗
的成果。--社團法人新北市都市更新學會理事長 辜永奇 無論是建設公司於預售前的房地拆算比例,或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析,作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊,是專業且實務的工具書,真心值得推薦!--臺北市危老重建推動師協會理事長 駱璋玲 長期鑽硏都更之專業都更會計師,鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述,是一本相當專業實用的工具書,值得推薦。--國富浩華聯合會計師事務所所長 蘇炳章
房地合一及都市更新課稅精解
為了解決房地合一稅重購退稅設籍 的問題,作者林松樹,陳嘉鈴 這樣論述:
本書將現行取得或處分不動產交易問題,分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元,每一個單元再細分為若干主題,針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析,並檢附相關重要的行政函釋等,使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考,讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義,快速搜尋相關議題之實務方向,是一本專為房地合一及都市更
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案長期推動的穩定性。(臺北市都市更新整合發展協會理事長/林育全) ☆作者用其幾十年的專業與實務經驗,再次出書跟社會大眾分享,實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。(漢皇開發股份有限公司董事長/孫正乾) ☆本書提供都市更新與房地合一稅下,各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方,我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書,願有福份者共享之。(千瑞營造股份有限公司董事長/黃志桐) ☆這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書,更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品,本書以案例條理式的探討方式呈現,讓讀者得以分享作者多年豐富實務經
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房地合一稅重購退稅設籍的網路口碑排行榜
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#1.換屋符合3條件房地合一稅可核退 - 工商時報
第三是移轉登記後五年內或申報房地合一稅需申請退稅。若為先賣舊屋再買新屋者,必須在重購自住房地完成移轉登記或房屋使用權交易次日起 ... 於 ctee.com.tw -
#2.房地合一稅2.0》新制上路前趕快賣房! 專家 - 風傳媒
其實賣房稅金又以房地合一稅與土地增值稅佔大宗,因此若想節稅,除了常見申報自用住宅 ... 另外,無論是綜合所得稅或是房地合一稅地節稅方式則為申報重購退稅,綜合 ... 於 www.storm.mg -
#3.滿足土地增值稅自用住宅重購退稅的條件 - 信義房屋
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#4.房地合一重購退稅 - 國寶地政士事務所
4.重購的自住房屋土地,於重購後5年內改作其他用途或再行移轉,國稅局將追繳原扣抵或退還稅額。 舉例. 案例1 甲君於105年1月買進A房地並設籍居住,106年10 ... 於 guobao5349090.blogspot.com -
#5.節稅有撇步!兩年內重構可退稅
若民眾出售的房屋是2016年1/1以後取得則適用新制-房地合一稅,小屋換大屋可全額退稅,大屋換小屋按買賣價格比例退稅,但新制在自用住宅設籍條件上 ... 於 www.lovely-kshouse.com -
#6.躲避房地合一重稅砲火「兩年重購退稅」超神!他賺670萬
出售A屋與重購B屋期間在兩年內,且配偶設籍居住,兩屋均無出租、供營業或執行業務使用,就已經符合「自用住宅重購退稅」的條件。 林嘉焜表示,只要符合「 ... 於 www.tainan3353225.com.tw -
#7.個人房地合一所得稅制重購退稅或扣抵規定 - 敦荃會計師事務所
房地合一 新制重購自住房地退稅規定,如個人先購買自住房地後,自完成移轉登記之日起算2年內,出售其他自住房地,在依規定申報個人房屋土地交易所得稅時,得按重購價額 ... 於 duenchian.com.tw -
#8.談房地合一所得稅的重購退稅 - 台灣法律網
依據所得稅法第十四條之八的規定,個人出售自住房地而依規定繳納的房地合一所得稅,自完成移轉登記之日起算二年內重購自住房地者,得自重購自住房地完成移轉登記之次日起算 ... 於 www.lawtw.com -
#9.「重購退稅」幫你省下大筆稅金前央行總裁也愛用
若為2016年以後購入,適用房地合一所得稅的新制,稅基為成交總價扣掉購入總價及相關費用、土地漲價數額,持有2年內出售課45%、超過2年未逾5年35%、超過5年 ... 於 news.ebc.net.tw -
#10.房地合一能不能別課那麼多?代書傳授合法節稅3條路 - 今周刊
退稅的一些基本條件,如非出租營業、2年內重購、5年不得移轉等...與土增稅重購退稅雷同。其他如依價格比例退,買配偶也可適用的特殊處,大多人也因好 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#11.常見房地合一問題懶人包 - 喬信物業
常見房地合一問題懶人包 房地合一稅拍板通過,民眾更是積極研究新制,就是擔心未來出售房屋會被課徵重稅,其中,民眾最常諮詢的問題包括「自用住宅定義」、「重購退稅 ... 於 www.building.com.tw -
#12.個人房屋土地交易所得稅(簡稱:房地合一)新制介紹 - 基隆市稅務局
重購退稅 (§14-8). ◦ 報繳期限(§14-5) ... 老王105年7月1日取得A房地並設籍該房屋及自住,老 ... 用自住房地租稅優惠,則小王出售A房地即得適用自住房地租. 稅優惠。 於 www.kltb.gov.tw -
#13.換屋重購退稅留意三條件 - 信實稅務顧問股份有限公司
而若是適用房地合一新制案件,小屋換大屋也可全額退稅;若大屋換小屋, ... 在2019年8月以1,000萬元買進B房地,同樣也是設籍自住,符合重購退稅條件。 於 www.faithtax.com.tw -
#14.重購退稅超神 - 台南預售屋
躲避房地合一重稅砲火「兩年重購退稅」超神! ... 出售A屋與重購B屋期間在兩年內,且配偶設籍居住,兩屋均無出租、供營業或執行業務使用,就已經 ... 於 www.yunhuanghouse.com.tw -
#15.Re: [請益] 房地合一稅重購退稅- 看板home-sale | PTT職涯區
房地合一稅 的重構退稅自住條件有人說直系血親設籍也算(父母),也有人說只能配偶或未成年子女,請問父母設籍有算自住嗎2.自住的條件可以換人延續嗎 ... 於 pttcareers.com -
#16.房地合一稅重購退稅條件 - Msbdy
財政部高雄國稅局表示,房地合一新制下,個人買賣自住房屋、土地,如符合個人或其配偶、未成年子女設有戶籍並居住,且出售前1年無出租、供營業或執行業務使用,無論是 ... 於 www.msbdyco.co -
#17.房地合一稅重購扣抵 - 紐西蘭自助旅行最佳解答
房地合一 (新制)賣大屋買小屋得否適用重購退(抵)稅規定?-財政部全球...2019年11月1日· 該局提醒,納稅義務人申請重購自住房地合一扣抵稅額,若於重購 ... 於 nzworktravel.com -
#18.Re: [請益] 房地合一稅重購退稅 - PTT Web
房地合一稅 的重構退稅自住條件有人說直系血親設籍也算(父母),也有人說只能配偶或未成年子女,請問父母設籍有算自住嗎2.自住的條件可以換人延續嗎 ... 於 pttweb.tw -
#19.房地合一稅補充講義
五、重購自用住宅,大換小也可退稅--------------- 8. 六、售自住宅享輕稅,先跨 ... 房地合一制課徵範圍包括:單獨出售房屋(含以設定地上權方式的房. 於 www.tyland.org.tw -
#20.房地合一2.0太狠? 免驚!還有兩大節稅法寶 - 傳承地政士事務所
其實,想節省房地合一稅,還有兩大法寶,第一是重購退稅或抵稅,第二是自 ... 若達到自住設籍滿六年規定,一樣可適用前述400萬免稅額、10%優惠稅率。 於 www.chuanchengland.com.tw -
#21.【打房傷到換屋族2】央行接連出招換屋族先賣後買必懂退稅事
繼房地合一稅2.0於7月上路適用後,央行又出招房市控管措施, ... 又在2019年10月以1,800萬元買下新北新莊的房子,同樣也設籍居住,這2間房子重購在2年 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#22.[請益] 重購退稅因設籍不符被剔除
... 做做功德「新制」房地合一稅的重購退稅認定則沒有那麼嚴格111/2/9更新: 國稅局管區 ... 44 F →zeroize: 取得新房後舊房才有設籍並出售也是不符合重購退稅定義 01/04 ... 於 ptthito.com -
#23.土地增值稅房地合一稅
房地合一稅.夫或妻、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年2.期間不能有營業使用或出租的行為3.購買後6年用了第1次,要隔6年才能再用第2次重購退稅1.換大屋(金額): ... 於 maison-laclede.fr -
#24.這樣符合房地合一稅所得稅重購退稅嗎? - YouTube
因為立法文字針對居住屬不明確法律概念,實務上還是以個案認定,易有稅務風險所得稅法第14-8條:個人出售自住房屋、土地依第十四條之五規定繳納之稅額 ... 於 www.youtube.com -
#25.雙享節稅土增稅+房地合一「2年內可重購退稅」 | 好房網News
2016年1月1日實行的房地合一1.0,就已經給予自住客重購屋退稅「大紅包」,只要是自住兩年內「先買後賣」或「先賣後買」都可享房地合一稅與土增稅雙重 ... 於 news.housefun.com.tw -
#26.網傳一招免繳土增稅「還能賺一手」 他潑冷水:沒這麼簡單
(重購退稅,土地增值稅,打房,房地合一稅,退稅,律師) ... 預售屋投資客都需要快速移轉,哪有時間設籍繳貸款,既不符合成本還要卡資金,玩一次還要卡5年 ... 於 house.ettoday.net -
#27.安新熊波比X 阿明小教室單元: 「自住換屋者,掌握重購退稅原則
小張在前年底買進A屋並設籍居住,隔年因公司出問題而出售,並繳納房地合一稅,後來在今年初用妻子的名義買進B屋並設籍居住,若都符合自住條件, ... 於 anshinescrow2019.pixnet.net -
#28.房地合一課徵所得稅新制暨相關函釋介紹
(房地合一課徵所得稅). 稅. 率. 境內居住者併入綜合所得總. 額按5%~45%累進 ... 個人適用重購退稅或扣抵後,於5年內重購之房地因改作其他 ... 免辦理稅籍登記。 於 www.tax.ntpc.gov.tw -
#29.錢難賺,房地產別亂買: 一位單親辣媽的真心告白
... 對於自住者仍有相對友善的設計,奢侈稅也因之退場。自用住宅重購,小換大全額退稅房地合一稅亦有針對自住族群重購退稅優惠,只要所有權人、配偶或未成年子女設籍, ... 於 books.google.com.tw -
#30.先買後賣申請土地增值稅自用住宅重購退稅,請注意戶籍設立情形
... 市的房地時,欲出售之土地坐落房屋並無土地所有權人本人或其配偶、直系親屬設籍,致購買自用住宅用地時,原持有土地非屬自用住宅用地,而不符合重購退稅之規定。 於 www.hsinchu.gov.tw -
#31.[房地合一稅] 2.0差在哪?3張圖看懂計算方式再教節稅手法
6年以上自用住宅擁有400萬免稅額; 2年內重購自住可免徵/退稅; 拉高土地漲幅降低總體繳稅金額. 房地合一稅2.0 限制土地增值的漲幅. 房地合一稅試算線上 ... 於 www.beurlife.com -
#32.重購退稅是什麼? | 房事QA | 賣厝阿明NEWS
自住換屋者,掌握重購退稅原則,就能省下一大筆稅金小張在前年底買進A屋並設籍居住,隔年因公司出問題而出售,並繳納房地合一稅,後來在今年初用妻子的名義買進B屋並設 ... 於 54aming.com -
#33.Re: [請益] 2年內重購退稅問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊
財產交易所得稅(舊制)或房地合一稅(新制) 就重購退稅部分土地增值稅: ... 撫養直系親屬設籍且居住出售前一年無出租、營業沒有綁五年房地合一稅 ... 於 www.ptt.cc -
#34.房地合一重購退稅! 成功退還30萬稅金! ! @ 金典地政士事務所
這天,黃小姐到事務所說:『我計畫出售位於新豐有設籍居住的A房地,想買竹北的B房地,不動產的稅費及過戶規費總共要繳多少錢,可以幫我試算嗎?』於是在代書試算的過程中, ... 於 blog.xuite.net -
#35.房地合一2.0將實施6大重點一次看懂 - 中央社
假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。 五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅? 為避免傷及無辜,設 ... 於 www.cna.com.tw -
#36.節稅空間大!房地合一上路後出售自宅夫妻分別設籍仍可享重購 ...
高雄國稅局指出,依所得稅法規定,個人重購自住房地,無論是「先賣後買」,或是「先買後賣」,只要出售舊房地與重購新房地,兩者移轉登記時間在2年內,且 ... 於 gofanfan.com -
#37.房地合一2.0將實施國稅局:想重購減稅注意設籍 - 經濟日報
北區國稅局表示,依所得稅法第14條之8規定,出售自住房地所繳納之房地合一稅額,自完成移轉登記之日起算兩年內,重購自住房地者,得於重購自住房地完成移 ... 於 money.udn.com -
#38.房地合一稅懶人包!房地合一稅是什麼?房地合一2.0稅率?教 ...
房地合一稅 是指將房屋及土地以合併後的實際總價格,扣除包含實際取得 ... 都符合所得稅法有關自住房屋、土地的規定時,你便可以申請「重購退稅」。 於 www.stockfeel.com.tw -
#39.房地合一稅重購退稅申請書 - Viniske
房地合一稅 是什麼?怎麼試算?自用住宅有優惠稅率?重購退稅要怎麼操作? 2021 年8 月10 日房地合一稅是自住換房或是投資房地產時一定不能忽略的成本來源。 於 www.viniskeri.co -
#40.換屋族注意! 重購退稅新舊制有眉角 - 591新聞
│新制vs.舊制四相同三差異 ... 根據財政部高雄國稅局表示,近期常接到民眾來電詢問,有關綜合所得稅及個人房地合一所得稅的重購自用住宅扣抵或退還稅額規定 ... 於 news.591.com.tw -
#41.房地合一新制重購退稅或扣抵規定 - 樂屋網
【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示,房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱房地合一新制)已自2016年1月1日起實施,為減輕民眾換購自住房地租 ... 於 extra.rakuya.com.tw -
#42.個人重購自住房地,可申請房地合一重購退(抵)稅優惠 - 行政院 ...
一、出售舊房地與購置新房地的間隔時間須在2年內無論是先購後售或先售後購,出售舊房地與重購新房地的時間(以房屋土地完成移轉登記日為準)差距必須在2年以內。 二、新、舊 ... 於 eycc.ey.gov.tw -
#43.稅稅唸學堂/藍先生賣屋前未設籍30萬重購退稅飛了 - 富松工商 ...
賣掉贈與房會面臨很重的房地合一稅。因為成本按受贈與時的房屋評定現值和土地公告現值算,而收入按售價算,收入減去成本等 ... 於 www.fu-song.com -
#44.稅務資訊交流天地| 房地合一2.0於去年上路後,重稅期延長到五年
但國稅局特別提醒,房地合一稅的重購退稅優惠,所得稅法原文上,其實沒有提到戶籍 ... 有個人、配偶及未成年子女設籍居住,才可以享重購退稅優惠,這點可能會被忽略。 於 www.facebook.com -
#45.賣屋想退稅,這樣做就對了
1適用舊制房屋交易(適用房地合一新制之房地,有另外的規定) ... 財稅字第10804592200號解釋令發布前,許多納稅義務人常因設籍對象錯誤,而無法適用重購扣抵或退稅, ... 於 www.jwcpas.com.tw -
#46.講師: 林秀銘老師
貳、賣房、地. 一、土地增值稅. 參、換房子. 重購退稅. 相關課稅規定與節稅規劃及案例解說 ... 房地合一稅 ... 三親等內親屬以外之他人設籍且無租賃關係者,應填具土地. 於 www.caneis.com.tw -
#47.房地合一課稅 - MoneyDJ理財網
房地合一 稅制取代現行土地與房屋稅分離課徵的雙軌制,且擬定自用住宅與長期持 ... 換屋退稅(重購換屋者), 重購價格高(等)於出售價(小換大), 全額退稅. 於 www.moneydj.com -
#48.重購自用住宅可扣抵或退還稅款非受扶養親屬設籍也可適用!
財政部賦稅署副署長吳蓮英表示,民眾明年5月申報今年綜所稅時就可適用,但此次鬆綁僅限房屋交易舊制案件,並未包含適用房地合一新制案件。 於 ec.ltn.com.tw -
#49.房地合一稅率17%拍板未滿2年出售課徵30
在租稅優惠方面,自用住宅享有重購退稅或免稅優惠,長期持有也有優惠。夫妻及未成年子女設籍並實際居住持續滿6年,且未供營業或出租,房地總售價在4千萬元以下,享有 ... 於 www.cardu.com.tw -
#50.房地合一稅重購退稅條件 - 露營資訊懶人包
個人房屋土地交易所得稅重購退稅(適用房地合一新制先售後購案件)(健保卡) · 一、申請書。 · 二、相關證明文件:. (一)個人房屋土地交易所得稅核定通知書。 (二)重購房地( ... 於 camping.reviewiki.com -
#51.房地合一討論區-回應 - 財政部北區國稅局
重購退稅 之於新成屋的情況是否適用, 陳, 2021-12-30 09:02:00, 重購退稅的條件其中兩條(1) 前一年無營業使用(2)須設籍如果以新成屋(例如交屋後半年 ... 於 www.ntbna.gov.tw -
#52.自用住宅重購退稅有妙方 - 財政部稅務入口網
居住品質的提升,是一般人的理想與目標。政府為避免納稅義務人因為被課了土地增值稅,造成賣房子所得的錢不夠買新房子,特別規定重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊屋 ... 於 www.etax.nat.gov.tw -
#53.房地買賣的重購退稅
1 出售與重購均為同一人, (即名義上為同一人). 2 期間必須在二年之內, 且先買後賣或先賣後買皆可. ... 4 所有權人、配偶、直系親屬須設籍於該地, 5 一年內無出租或營業 ... 於 housing-classroom.blogspot.com -
#54.幫你省下一大筆稅金!重購退稅是什麼? - 幸福空間
... 繳納房地合一稅,後來在今年初用妻子的名義買進B屋並設籍居住,若都符合自住條件,且為兩年內重購房產,則小張可適用房地合一稅申請重購退稅嗎? 於 hhh.com.tw -
#55.解碼房地合一稅/重購自住宅大換小也可退稅 - 巨詮稅務記帳士 ...
再來則是「自用住宅」的定義,與舊制不同的是,合一課稅新制對於自用住宅的要求,分別由設籍、持有、用途與年限設有四大門檻,即:夫或妻及未成年子女需 ... 於 www.juchuan.com.tw -
#56.彭淮南的重購退稅優惠財長:全民適用 - 財訊
所謂土增稅重購退稅,也就是個人重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊屋所 ... 房地合一稅制規定,重購退稅為個人、配偶、未成年子女設有戶籍,且出售 ... 於 www.wealth.com.tw -
#57.個人房地合一2.0
重購退稅. ○. 申報應注意事項 ... 未上市、未上櫃且非屬興櫃股票交易,如已按房地合一稅. 2.0視為房地交易者,免依 ... 自住房地持有並設籍滿6年,課稅所得超過400. 於 www.ntbca.gov.tw -
#58.房地合一稅2.0六大修法重點一覽表 - 財政部臺北國稅局
短期套利者課重稅 ... 擴大房地合一的課稅範圍, 增列兩項課稅標的,防止透過移轉型態來避稅 ... 自住房地持有並設籍滿6年(課稅所得400萬元以下免稅). 於 www.ntbt.gov.tw -
#59.租稅優惠報您知!自住房地重購適用房地合一稅退稅或扣抵之規定
財政部北區國稅局表示,自105年1月1日起實施的房地合一稅,為減輕民眾換購自住房地租稅負擔,保障自住需求,明定重購自住房地之相關租稅優惠。 於 www.homehnh.com.tw -
#60.房地產新聞» 換屋攻略1|新制重購扣抵大屋換小屋也能退
... 合一稅中要有本人、配偶或未成年子女設籍,財產交易所得稅中則放寬至直系親屬設 ... 土增稅的重購退稅與房地合一稅、財產交易所得稅的重購扣抵最大的不同點,在於 ... 於 www.miaolihouse.org.tw -
#61.稅法新訊 財部放寬房地交易舊制案件的綜所稅重購退稅適用範圍–
而適用重購退稅有四要件:一、必須是新屋價格高於舊屋。二、房屋須為納稅人本人或其配偶所有。三、必須辦理戶籍登記。四、出售前一年內無供營業使用或出租 ... 於 www.titanlaw.com.tw -
#62.[請益] 舊制房屋所得重購退稅因設籍不符被 - PTT評價
申報109年綜所稅但重購自用住宅扣抵稅額被剔除要補繳快4萬元原因是沒有在108年遷入戶籍(代書也 ... 「新制」房地合一稅的重購退稅認定則沒有那麼嚴格. 於 ptt.reviews -
#63.個人於新制實施前後重購自住房屋、土地,如何適用重購退稅?
房地合一 1.0 ... 2、至應適用舊制或新制之重購退稅,則視出售的房地適用舊制或是新制而定;新、舊制之重購退稅規定主要差異如下: (1)舊制:納稅義務人出售並重購自用 ... 於 www.dot.gov.tw -
#64.Re: [請益] 房地合一稅重購退稅- 看板home-sale - PTT網頁版
房地合一稅 的重構退稅自住條件有人說直系血親設籍也算(父母),也有人說只能配偶或未成年子女,請問父母設籍有算自住嗎2.自住的條件可以換人延續嗎 ... 於 www.pttweb.cc -
#65.房地合一稅重購退稅 - Ginafiro
房地合一稅 自用住宅減免優惠, 個人或其配偶,未成年子女設有戶籍,持有並居住連續滿6 年且無出租、供營業或執行業務使用,課稅所得在400 萬元以下免稅;超過400 萬元, ... 於 www.ginafiroa.co -
#66.房地合一新制重購退稅或扣抵規定 - 不動產大樹(樹哥)
2020-04-04 16:40經濟日報住展雜誌/住展房屋網財政部台北國稅局表示,房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱房地合一新制)已自2016年1月1日起實施, ... 於 lynx691052.pixnet.net -
#67.想要重購退稅這些狀況不符合條件| 房產
為了避免民眾因為被課稅,賣房子所得不夠買新房子,財政部說明,只要是「重購自用住宅用地」,就可申請退回賣出舊屋時所繳納的土地增值稅。不過,重購退稅 ... 於 www.nownews.com -
#68.重購退稅是什麼意思?符合條件的人把握申請時間
2022年3月11日 — 根據國稅局對於「重購退稅」的條件,在「房地合一2.0」制度下,個人買賣自住房屋、土地,如果符合個人或其配偶、未成年子女設有戶籍並居住,且出售前1 年 ... 於 applealmondhome.com -
#69.符合那些條件,可以適用重購退還房地合一所得稅
永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士根據民國109年6月2日工商時報A12版記者林昱均「小屋換大屋,適用重購退稅」的報導,報稅季來臨,民國108年度綜合 ... 於 eddison1109.pixnet.net -
#70.自住不動產之租稅優惠 - 元照
為保障自住需求並落實居住正義,政府對個人持有、出售及重購自住不動產,都訂有優惠規定,提醒納稅人 ... 土地增值稅,房地合一稅,一生一次,一生一屋 ... 於 www.angle.com.tw -
#71.雙享節稅土增稅+房地合一「2年內可重購退稅」 | 蕃新聞
北區國稅局舉例,甲在2017年1月買進A屋並設籍居住,2018年8月以2000萬元出售,並繳納房地合一稅60萬元,後來在2019年10月以1800萬元買進B屋並設籍居住,若 ... 於 n.yam.com -
#72.房地合一稅節稅撇步報您知!出售自住房地後又於2年內重購可 ...
該局指出,依所得稅法第14條之8規定,個人重購自住房地,無論是「先賣後買」,或是「先買後賣」,只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉登記時間在2年內且 ... 於 www.mof.gov.tw -
#73.我有房、地- 嘉義市政府財政稅務局
非都市土地7公畝(約211坪), 土地所有權人或其配偶、直系親屬,至少1人設籍。 ... 房地合一課徵綜合所得稅 重購退稅, 2年內完成買新屋及賣舊屋的產權移轉登記 ... 於 www.citax.gov.tw -
#74.房地合一稅國稅局
自住房地持有並設籍滿6年出售:免稅額400萬元,超過部分稅率10% 好文推薦| 新舊比一比 ... 線上繳稅(另自住房地重購適用房地合一稅退稅或扣抵之規定. 於 attivastudiintegrati.it -
#75.房地合一2.0將實施國稅局:想重購減稅注意設籍- 最新消息
若個人先購買自住房地後,自完成移轉登記之日起算兩年內,出售其他自住房地者,於依規定申報房地合一稅時,亦得按重購價額占出售價額之比率計算扣抵稅額, ... 於 www.smartcpa.tw -
#76.出售自住房地後於2年內重購可申請退稅 - 三立新聞
財政部高雄國稅局表示,自2016年1月1日起實施房地合一稅,並於2021年7月1 ... 且甲君配偶設籍在B屋,因甲君出售A屋與重購B屋期間在2年以內,且都設籍 ... 於 www.setn.com -
#77.重購退稅有兩種,自身權益讓你懂
光是想到牽扯了房地合一稅和土地增值稅的重購退稅,就覺得頭昏眼花… ... 3、本人、配偶、未成年子女擇須設籍,但其實規章並沒有明文規定設籍多久,採 ... 於 www.loan-news.com.tw -
#78.房地合一2.0將實施國稅局:想重購減稅注意設籍 - LINE TODAY
來不及在6月底前出手者,運用重購退稅是節稅重要管道,北區國稅局提醒,賣出前注意做好設籍。 北區國稅局表示,依所得稅法第14條之8規定,出售自住房地所 ... 於 today.line.me -
#79.自住短期換屋未設籍怒噴10萬悲劇了
民眾2年內換屋,若是自用住宅,可適用重購退稅,將省土增稅或房地合一稅,條件是本人、配偶或直系親屬需設籍。近來有民眾換屋時,才發現原有房屋未設 ... 於 tw.appledaily.com -
#80.【經濟日報】房地合一2.0將實施國稅局:想重購減稅注意設籍
房地合一 2.0將於7月1日實施,在7月1日以後過戶賣房者,如果賣的是105年1月1日以後買進的房地,將適用2.0規定。來不及在6月底前出手者,運用重購退稅是 ... 於 www.ncscre.nccu.edu.tw -
#81.賣老爸給的房子竟繳500多萬元稅國稅局建議重購退稅
如果不能反悔,官員說,那看看能不能退稅,用重購退稅把房地合一稅退回來。 ... 退稅規定,名下只能有一間房子,房子只能做自用住宅使用,而且有設籍 ... 於 www.yih-chyun.com.tw -
#82.房市情報- 提醒注意!重購退稅優惠要記得申請 - 中信房屋
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示,自2016年1月1日起實施的房地合一稅,為減輕民眾換購自住房地租稅負擔,保障自住需求,明定重購自 ... 於 buy.cthouse.com.tw -
#83.地價稅、土地增值稅,何時應該設立戶籍才能適用自用住宅稅率?
訂立買賣契約(公契)之日(申報土地移轉現值時,戶籍也要設在裡面),同時持有並居住滿6年(設戶籍). 房地合一-. 重購退稅設籍. 本人、配偶、未成年子女設有戶籍,持有並有 ... 於 arti101.pixnet.net -
#84.「房地合一課徵所得稅制度」疑義解答(Q&A) 目錄
我國對土地交易既課土地增值稅又課房地合一所得稅,是否有重複課稅問題? ... 3 ... 月1 日以2,500 萬元買入B房地並設籍居住,嚴先生可以申請適用重購自住房地. 退稅 ... 於 www.hcct.gov.tw -
#85.個人房地合一所得稅制重購退稅或扣抵規定
個人房地合一所得稅制重購退稅或扣抵規定. 財政部臺北國稅局表示,房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱房地合一新制)自105年1月1日起實施,為減輕民眾換購自住房地租稅 ... 於 www.wealthcpa.com.tw -
#86.土地增值稅 重購退稅條件說明、節稅小撇步分享
條件限制一、原有房地產1.簽約買賣的前1年不得出租或供營業使用。 2.土地上有房子,且房子是本人、配偶或是直系親屬的。 3.本人、配偶或是受撫養的直系親屬之戶籍設在 ... 於 andy29577943.pixnet.net -
#87.房地合一買賣房屋的問題請高手協助解答 - Mobile01
請問我可以享有房地合一的重購退稅嗎? (4)重購退稅的部份(我的「新大屋」會設籍辦自用住宅) 房地合一稅不管大換小或小換大可享有退稅。 A. 一年內賣 ... 於 www.mobile01.com -
#88.投資客靠「重購退稅」撈一筆金? 專家:沒這閒工夫 - Tvbs新聞
房地合一 新制規定,「個人買賣自住房屋、土地,如果符合個人或其配偶、未成年子女設有戶籍並居住,且出售前1年並無出租、供營業或執行業務使用,無論是先 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#89.重購退稅大換小
但是, 土地增值稅以配偶的名義出售或重購不適用重購退稅,必須是同一人。 ⭐ 小屋換大屋的情況下,只有房地合一稅(新制)適用,會按比例退稅,而土地增值稅、財產交易 ... 於 villaambrosiaristorante.it -
#90.彭淮南的重購退稅優惠財長:全民適用 - 旺得富理財網
所謂土增稅重購退稅,也就是個人重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊屋所 ... 房地合一稅制規定,重購退稅為個人、配偶、未成年子女設有戶籍,且出售 ... 於 wantrich.chinatimes.com -
#91.躲避房地合一重稅砲火「兩年重購退稅」超神!他賺670萬
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導即便房地合一2.0在去年7月施行,調高短期持有交易稅率,但善用「自用住宅重購退稅」稅賦優惠規定,卻能大抵稅金, ... 於 news.sina.com.tw -
#92.自用住宅房地重購退稅之自用條件認定差異(稅會修法篇)
張曉芬,重購退稅,房地合一稅,土地增值稅, ,提供會計師考試,記帳士考試, ... 您是否發現同樣是房屋及土地之重購退稅,卻存在設籍對象及未曾供出租或營業使用期間之 ... 於 cpa.get.com.tw -
#93.租稅優惠報您知!自住房地重購適用房地合一稅退稅或扣抵之規定
該局提醒,納稅義務人申請重購自住房地退還或扣抵房地合一稅,應多加留意法令的相關規定,若於重購後5年內改作出租、營業或執行業務使用等其他用途或 ... 於 www.ocac.gov.tw -
#94.110/06/16-租稅優惠報您知!自住房地重購適用房地合一稅退稅 ...
另若以配偶之一方出售自住房地,而以配偶之他方名義重購者,亦得適用。【舉例說明】甲君於106年1月買進A屋並設籍居住,107年8月以2000萬元出售,並繳納房地合一稅60萬 ... 於 www.jfcpa.com.tw -
#96.輕鬆看懂房地合一新制 - 南區國稅局
各稅宣導資訊. 綜所稅 · 房地合一 ... 輕鬆看懂房地合一新制文宣內容 ... 重購退稅 換大屋:全額退稅 換小屋:比例退稅 重購後5年內不得改作其他用途或再行移轉. 於 www.ntbsa.gov.tw