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南臺科技大學 企業管理系 余建明所指導 許愛汀的 永康區國民小學就學人口成長率與周邊房價關係之研究 (2021),提出台南東區平均房價關鍵因素是什麼,來自於建物個別特徵、總體經濟因素、房市供需因素、就學人口成長率。
而第二篇論文南臺科技大學 企業管理系 余建明所指導 施乃彰的 臺南藍線捷運系統規劃影響週邊房價之探討 (2021),提出因為有 建物個別特徵、總體經濟因素、消費市場供需因素、捷運系統規劃的重點而找出了 台南東區平均房價的解答。
最後網站台南一塊地一個月轉手賺兩億藍軍憂心課囤房稅難抑房價飆漲則補充:大家都等著看囤房稅能不能抑制房價的飆漲,因為東區房價一坪50萬左右, ... 必須40年不吃不用才買到房子,現在原物料飆漲又缺工,全國平均房價漲3成, ...
永康區國民小學就學人口成長率與周邊房價關係之研究
為了解決台南東區平均房價 的問題,作者許愛汀 這樣論述:
臺灣的國民中小學入學方式採用學區制,父母為了讓子女就讀優良學校,會遷移戶口,甚至購屋。是以本研究在探討國民小學就學人口成長率與周邊房價之關係,以臺南市永康區小一新生人數排序前三名的永康國小、永信國小及大橋國小學區周圍一公里為研究範圍,研究期間自2015年1月至2020年12月,蒐集房價實際成交資料6,546筆作為實證研究分析,以特徵價格法與分量迴歸模型,從建物個別特徵、總體經濟因素、房市供需因素、就學人口成長率等四個層面因素進行探討。其特徵價格法實證結果發現臺南市永康區永康國小、永信國小及大橋國小學區周圍一公里的房價皆受到屋齡、五大行庫平均房貸利率及就學人口成長率的影響,以屋齡和五大行庫平均
房貸利率而言,呈負向顯著影響;以就學人口成長率而言,呈正向顯著影響。其分量迴歸模型實證結果顯示,就學人口成長率對永康國小、永信國小及大橋國小學區周圍一公里的低價位群、中價位群及高價位群房屋的房價均有正向顯著影響,有助於提升房價。
臺南藍線捷運系統規劃影響週邊房價之探討
為了解決台南東區平均房價 的問題,作者施乃彰 這樣論述:
在六都中,僅剩臺南市尚未有捷運建設之公共運輸工具。本研究是依據107年12月出版的臺南市先進運輸(大眾捷運)系統第一期藍線可行性研究報告(核定本)針對臺南捷運系統規劃優先路網圖的第一期藍線所經過永康區、東區及仁德區等三個行政區中房價實際成交資料9,883筆做為實證研究分析,研究期間為108年01月到110年08月,藉由建物個別特徵、總體經濟因素、消費市場供需因素與捷運系統規劃等四個層面來分析與探討。其實證結果顯示總體經濟因素,以購屋貸款利率而言,房貸利率上升1碼,房價下修幅度達0.6%至0.74%不等,對房價的影響為負向顯著。針對捷運系統藍線規劃各捷運站設置,對東區及仁德區房價有正向顯著的影
響。本研究以分量迴歸模型實證結果發現總體經濟因素,在經濟成長率的部分,只有永康區在低價位群及高價位群中,對房價的影響有正向顯著;在購屋貸款利率的部分,中價位群及高價位群房屋中,東區及仁德區有顯著負向影響。在消費市場供需因素實證結果顯示,臺南市-住宅價格指數的部分,只有仁德區在中價位群及高價位群房屋中,仁德區有顯著正向影響。在捷運系統藍線規劃各捷運站設置後,永康區在低價位群、中價位群及高價位群房屋中,對房價有顯著負向影響,月平均單價分別上升13.79%、15.88%及15.02%,中價位群房屋影響最大。
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台南東區平均房價的網路口碑排行榜
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#1.台南東區夯10年前大樓房貸金額僅264萬元 - NOW 房市
近10年來台南房價漲勢凌厲,尤其是東區漲幅更是驚人。據金融聯徵中心資料顯示,若比較今年第二季與10年前同期電梯大樓的平均授信額度,房貸金額有151% ... 於 2018mofrun.com.tw -
#2.台積電帶動房價上揚,台南、新竹房價走揚,高雄可能是下一個!
... 以新竹市東區近2年平均房價來看,每坪約28.4萬元,高居大新竹地區第一;原屬台南房市二線的善化、新市,近年房價更雙雙突破每坪15萬元, ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#3.打炒房對策1/排隊案投客曝退訂關鍵接下來關注「這些物件」
2021年房價漲勢不輸給股市,房價愈「打」愈高,讓政府灰頭土臉, ... 政府打炒房的這把新怒火,來自原定8日開賣的台南預售新案「東都綠學」,7日晚間 ... 於 www.ctwant.com -
#4.台南一塊地一個月轉手賺兩億藍軍憂心課囤房稅難抑房價飆漲
大家都等著看囤房稅能不能抑制房價的飆漲,因為東區房價一坪50萬左右, ... 必須40年不吃不用才買到房子,現在原物料飆漲又缺工,全國平均房價漲3成, ... 於 www.taiwanhot.net -
#5.台南炒房狂!1.27萬戶轉手每次價格漲2成 - 財訊
另外,東區、安平區、安南區漲幅分別為66%、75%、64%,也都高於全國的42%,顯見台南市房價近年上漲力道。 新版實價登錄2.0今年7月1日上路,門牌不再遮掩, ... 於 www.wealth.com.tw -
#6.台南房市實登後迅速回升,永康/東/北區最熱門- MoneyDJ理財網
而整體永康市的屋齡15年的住宅大樓平均房價約在6~8萬元/坪。 至於第二名的東區,一向是台南人的最愛,因區內學校林立有成功大學、台南一中,是屬於 ... 於 www.moneydj.com -
#7.台灣哪地方最有錢 - 劉君漢
財政部公布台灣平均收入最多最有錢彰化縣大村鄉美港村打敗信義區2015.10.23房產 ... 全台所得大曝光,新竹東區打趴台北大安區2018-07-12聯合新聞 ... 於 taiwan168.timelog.to -
#8.台南市各行政區房價排名出爐!新建案和中古屋價格差距接近6成
... 近一年平均單價最高的是安平區,約17.7萬/坪,第二為北區約17.5萬/坪,第三則是東區約16.8萬/坪。市區以及南科周邊的行政區,都是台南市房價較高 ... 於 m.hhh.com.tw -
#9.2020年台南房屋價格有多少?2021台南房價漲幅是不是會讓 ...
如果以每坪平均價位高低來看:. 排名第一:安平每坪單價28-36萬元; 排名第二:東區每坪單價27-35 ... 於 jf1688.com.tw -
#10.東區交易統計 - 樂居
台南 市東區,近一年的房屋成交狀況屬於價漲量縮:近一年平均成交價格為22.06萬/坪、成交量為878戶。目前銷售中建案有9案。近一年人口數約18.6萬人、總戶數約7.27萬戶。 於 www.leju.com.tw -
#11.台南市東區實價登錄完整揭露到門牌 實價登錄比價王
2022脫北者的最愛!桃園重劃區房價趨勢大公開. 110/12透天. 東區榮譽街164號1. 600 萬20.1 萬/ 坪. 總建坪 29.87坪 無車位 -- 樓層 1~5/5樓. 於 price.houseprice.tw -
#12.宜居城市!臺南房價所得比六都最低 - 台南市政府
日前內政部營建署發布108年度第二季住宅價格指數及房價負擔能力,本市房價所得比為7.12、貸款負擔率29.18%為六都最低,也低於全國平均房價所得比8.79、貸款負擔 ... 於 www.tainan.gov.tw -
#13.影/台南4大重劃區「蛋黃區」焦點全面解析一定要看!
我們之前有談到台南發展概況,台南房價以舊台南市為核心,向外擴散。 第一級的蛋黃核心「東區、北區、中西區」,新案每坪成交價約23-28萬。 於 www.moneybar.com.tw -
#14.台南市@ 2020年6月「清華安富房價指數」
至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量與5年平均線相當,整體房市呈價漲量穩格局。以各行政區的價量表現而言,與去年同期相較,房價指數均呈上漲格局,其中 ... 於 aife.site.nthu.edu.tw -
#15.東區房價漲幅高達91% 台南年輕人口逐年流失 - 主流傳媒
曾信凱說,東區是台南的文教區,但已連續10年遷出的人口都比遷入的多,總共移出了1萬1664人,也讓東區少1席議員。由於少子化的原因,台南公幼平均中籤率已 ... 於 msntw.com -
#16.「過去的天價竟然變成地下室價」?!新竹房價無極限- 財經- 工商
有趣的是,去年Q3有建案平均開價跳空飆到40萬元/坪,而被罵「瘋了」,但短短一年之內,「過去的天價竟然變成地下室價!」 何世昌認為,東區、竹北建 ... 於 www.chinatimes.com -
#17.掛勾「南科」房價三級跳台南中古屋全面邁入2字頭| 蘋果新聞網
在新案不斷挑戰歷史新高下,台南市區中古屋將往2字頭房價邁進。 · 後疫情時代遞延性買氣出籠,今年台南購屋平均單價較去年提升1成。 · 安南區今年不分屋齡 ... 於 today.line.me -
#18.[新聞] 台南東區房價5年漲2成熱門社區投客自 - PTT Web
[新聞]台南東區房價5年漲2成熱門社區投客自@home-sale,共有92則留言,7 ... 平均要超越竹北感覺不至於,但越來越難買應該是肯定的,eeewwweeewww:台南 ... 於 pttweb.tw -
#19.台南東區房價漲大樓產品受青睞| 房市話題 - 經濟日報
近年南科設廠、吸引外來人口遷入,台南房市也熱呼呼!根據內政部實價資料,房仲業者統計台南市東區五年間的成交資料,發現該區均... 於 money.udn.com -
#20.台南市東區實價登錄查詢,不動產房價行情 - 樂屋網
區域 查詢條件 台南市 東區 成交平均單價 17.73萬元. 更改. 共18902筆成交記錄. 成交時間屋齡總 ... 於 www.rakuya.com.tw -
#21.臺南市東區實價登錄 - 中信房屋成交行情
中信房屋網提供您最新臺南市東區實價登錄資料,想快速掌握臺南市東區房價走勢及臺南市東區成交行情漲跌就在中信房屋! 於 price.cthouse.com.tw -
#22.台南房價漲不停,其中1區恐成建商下個「炒房目標」!專家憂
近幾年台南房價水漲船高,甚至出現房價漲幅誇張的情勢,專家表示, ... 鄰近南科三期預定區仁德區亦然,建商積極搶進,且當地與東區、歸仁等處的交通 ... 於 www.storm.mg -
#23.台南市東區平均律附近實價登錄 - 藥師家
最新台南市東區平均律附近實價登錄第4頁,2018/8/18更新資訊。買屋、賣屋、售屋前請先上永慶房仲網,查詢台南市東區平均律附近住宅、店面、廠辦房價實價登錄 ...。 於 pharmknow.com -
#24.2個月賺148萬!台南買房全面狂漲⋯新化、永康遍地開花
台南 市房價續揚,被視為六都之中最強勁的城市,根據相關房價指數統計,今年4月相較 ... 其中漲幅最高為北區6.55%,次高則為永康區5.74%與東區的5.23%。 於 www.setn.com -
#25.台南這兩區房價1年漲逾2成最驚人 - 奇摩新聞
台南 市受惠於南科及台積電設廠,帶動整個城市發展,連帶房價一路飆升。據統計,今年前10月屋齡5年內的大樓華廈平均單價漲幅前2名在新市區與永康區, ... 於 tw.news.yahoo.com -
#26.台積電加持帶動設廠地區房價上揚- 產業- 新聞 - PChome ...
房仲指出,台積電創造大量就業機會,也帶動房價走揚,像是台南善化、新市 ... 及科學園區加持下,設廠地區人口表現強勢,以新竹市東區近2年平均房價來 ... 於 stock.pchome.com.tw -
#27.台南房價「可合理負擔」? 民眾嘆:「現在連南部都買不起」
據內政部不動產實價指出,目前東區平均房價為每坪16.6萬、中西區、北區、安平區及南區等,也大約在13至14萬間,而南科鄰近區域如善化區、新市區及麻豆區等 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#28.台南房價東南兩區兩樣情 - Tvbs新聞
... 台南市人口數超過10萬人的5大行政區,近2年房價升幅最多的東區, ... 每坪僅7至8萬元,平均總價帶約在200萬至300萬元之間,都已低於去年行情。 於 news.tvbs.com.tw -
#29.台南一塊地一個月轉手賺兩億,將課囤房稅 - 新浪新聞
大家都等著看囤房稅能不能抑制房價的飆漲,因為東區房價一坪五十萬左右,善化房價也從十幾萬漲到三十幾萬一坪,武聖夜市二千多坪土地八億元成交,一個月後 ... 於 news.sina.com.tw -
#30.臺南東區房價【臺南市東區實價登錄地圖 - Xnuzk
臺南市東區周邊房屋房價,實價登錄,成交行情完整物件資訊,就… ... 由於東區發展得早,土地開發已趨飽和,因此是臺南37個行政區中,平均房價最高的行政區。 想買房? 於 www.youloseatr.co -
#31.台南市東區房價地圖|房屋成交查詢 - 591實價登錄
591實價登錄2.0台南市東區社區地圖定位,提供獨棟房屋門牌實價查詢。資料來自內政部,分類台南市東區中古屋、新建案,支持格局查價、剔除特殊交易/車位查價。 於 market.591.com.tw -
#32.[台南市]台南五大行政區東區房價漲最多
台南 市東區在南紡購物中心與平實營區開發建設帶動下,生活機能持續提升, ... 降幅超過1成最多,達12.3%,區域平均成交行情也從600萬元降至500萬元。 於 thormk2.pixnet.net -
#33.台南市東區實價登錄、成交行情 - 台灣房屋
台南 市東區實價登錄、成交行情資訊,提供區域、價格、屋齡等精準數據分析,完整資訊比對到門牌,讓您隨時掌握房屋、土地實價登錄與最新成交資訊! 於 www.twhg.com.tw -
#34.南科發展刺激房價補漲台南這兩區超越高雄
信義房屋企研室統計台南、高雄各主要行政區成屋交易資料,台南北區與東區去年平均總價分別為958萬、889萬,已超越高雄絕大多數行政區。 於 www.tainan3353225.com.tw -
#35.新莊副都心迎中央、地方加持對坐東區門戶雙共榮 - MyGoNews
根據調查指出,2019年全球超級富豪平均擁有2.9戶住宅,2020年則提升到3.6戶。其中,沙烏地阿拉伯以6.4戶居冠,台灣富豪住宅擁有的數量從4.3戶增加到5.4戶 ... 於 www.mygonews.com -
#36.台南房地產不告訴你的事- Posts | Facebook
為改善台南市東區後火車站、北門路商圈停車問題,台南市青年路停E8前瞻立體 ... 縮短兩地交通路程,因此房價水漲船高,如今年區段平均成交單價就較去年提升25%,漲幅遠 ... 於 www.facebook.com -
#37.专家:房价下跌27%才合理,央媒15字回应,2022年房产走势 ...
但是相比人们的购买力而言,房价依然处于高位,2021年上半年我国的平均房价已经达到10600元每平方米左右,相比20年前涨了5倍之多,而一线城市的房价在4~8 ... 於 www.163.com -
#38.房市/台南房價一路飆升這兩區1年漲逾2成最驚人
台南 市受惠於南科及台積電設廠,帶動整個城市發展,連帶房價一路飆升。據統計,今年前10月屋齡5年內的大樓華廈平均單價漲幅前2名在新市區與永康區, ... 於 www.nownews.com -
#39.台南漲瘋了?5字頭房價驚呆一票人網酸:盤子接炸彈 - MSN
好房網News記者呂詠柔/綜合報導近來受到南科效應影響,台南房價水漲船高,不只郊區行情已經站上2字頭,東區的平實營區更是「坐4望5」。 於 www.msn.com -
#40.台南市東區購屋房價查詢、實價登錄、成交行情完整物件資訊
台南 市東區購屋房價查詢,來信義房屋提供台南市東區周邊房屋最完整即時實價登錄、降價宅、房屋物件資訊,來信義房屋全省直營提供完整安心仲介服務. 於 www.sinyi.com.tw -
#41.台南東區三大潛力區均有重大建設 - 信義房屋
政大信義不動產研究發展中心《2021房地產年鑑》盤點台南市東區三個熱門 ... 進一步分析東區成屋房價走勢,去年平均交易總價已達890萬,創歷年新高; ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#42.台南永康房市量價俱漲| 台灣英文新聞 - Taiwan News
中央社記者韋樞台北27日電)台南市永康區由於靠近南部科學園區,向來是台南東區工商業重鎮,區內交通便利屋齡新,房價相較市區便宜,房仲表示,近年來 ... 於 www.taiwannews.com.tw -
#43.《財訊》626期-招財犇牛股 - 第 67 頁 - Google 圖書結果
近來拿下社區平均成交價第一的「寶璽天睿」,其最高單價也突破七十六萬元,排名第三。 ... 台南新富人區最高單價(萬元/坪) 36.6 35.5 32.1 30.7 30.6 行政區安平區東區中 ... 於 books.google.com.tw -
#44.台南市東區實價登錄
台南 市東區實價登錄| 好房網實價登錄平台整合房價查詢,實價登錄,買賣交易趨勢資訊, ... 以上銷售、成交平均資料來源為好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料及平均 ... 於 price.housefun.com.tw -
#45.內政部公布房價所得比民眾平均不吃不喝超過9年才能買房
房價 節節高升,尤其中南部都會區,住宅價格指數更是逐季上漲。根據內政部公布調查數據顯示,六都中以台南市,季增率漲幅最高,達2.39%。 於 news.pts.org.tw -
#46.台南最夯買房路段在「這重劃區」!仍有1字頭房價可選
此外,崁腳重劃區目前來說,觀察新大樓建案成交行情,也仍有1字頭尾房價的產品,總價落在500萬~600萬元,相較精華的台南東區房價高升,崁腳重劃區 ... 於 times.hinet.net -
#47.【區域解析】超車中的台南房價(上) - 生活- 買房,購屋,樂居
從近一年新屋平均成交價來看,台南21.2萬/坪、高雄22.3萬/坪,台南已經 ... 是新營和麻豆;以南是傳統的台南市區,像是北區、東區、中西區、安平區。 於 ck101.com -
#49.全台之冠!台南東區房價2年內漲91% 議員:逼年輕人遷居
近年台南房價飆漲引起各方關注,東區更可見每坪40萬元起跳的新建案。 ... 此外,台南公幼平均中籤率已達8成,但東區中籤率則是37區中最低,僅有6成。 於 news.ltn.com.tw -
#50.MONEY錢雜誌 台南房價1字頭具補漲空間 潘佳凌攝影
然而從去年底以來,台南的房市交易也開始火熱了起來,在6都之中,台南市是房價最便宜的區域,中古屋平均房價都仍在1字頭,甚至部分區域的預售屋產品 ... 於 www.moneynet.com.tw -
#51.台南的房價
雖然過往南部包括高雄、台南的房價基期較低,但近幾年在台積電進駐 ... 後,東森房屋統計台南東區2017~2021年的成交資料,5年間住宅均價漲幅達到21%。 於 active-transformation.fr -
#52.台南市東區永慶房產集團實價登錄3.0, 領先政府率先揭露到門牌
台南 市東區實價登錄領先政府率先揭露到門牌,誠實房價報告書資料每日更新,買屋、賣屋、售屋前請先上永慶房仲網,查詢住宅、店面、廠辦房價實價登錄行情,充分掌握實價 ... 於 evertrust.yungching.com.tw -
#53.[新聞] 台南東區房價5年漲2成熱門社區投客自- 看板home-sale
當地房仲表示,台南東區以平實重劃區最受矚目,新案如「世界巨星」開價 ... 屋齡21年、近一年平均成交單價21萬;「太子成大會館」屋齡17年,共197戶, ... 於 www.ptt.cc