台南市北區鄰里查詢的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包

高密度集合住宅高齡者對社區開放空間之需求

為了解決台南市北區鄰里查詢的問題，作者黃惠鈴 這樣論述：

依聯合國的定義，65歲以上人口佔整個社會人口超過7％就是「高齡化社會」(aging)，超過14％是「高齡社會」，超過20％是「超高齡社會」。我國老年人口占全國人口比率自1993年達7％進入高齡化社會後，2018年進一步超過14%，轉為高齡社會。預估於2025年，老年人口占比將超過20%，成為超高齡社會。由於受到都市化的影響，居住型態逐漸轉變為高密度、高層化的集合大樓，住宅樓層的垂直分化，降低高齡者在社區中的活動機會與身體功能。因此社區中的開放空間，除滿足實質休閒活動的功能外，更應在高齡社會中，具備維持高齡者身體基本功能之目的。本研究研究目的為：了解高齡者對高密度集合住宅社區開放空間的需求與社

區開放空間中適宜的體健設施。在研究方法方面，以文獻回顧、個案分析、田野調查等方式，探討高齡者對於社區開放空間需求與國內外體健設施種類。研究結果：高齡者退休後，以從事休閒性活動達到社交的效果，與保持日常生活基本活動能力為主。在6大類型的體健設施中，以上肢肌力與下肢肌力需求最高；其次為核心肌群與腰腹臀功能體健設施；需求最低者為平衡感、手眼協調設施。後續研究建議，體健設施的種類之選擇，在預算有限之前提下，應配合社區高齡者年齡的分布情況，分期添置。故未來之研究，可陸續進行在地化之研究。

洪災對鄰近房價之影響-特徵價格模型實證分析

為了解決台南市北區鄰里查詢的問題，作者吳欣諭 這樣論述：

本論文主要探討洪水災害是否對其鄰近地區之不動產價格造成影響，以及洪水災害是否對低價位與高價位的不動產價格有不同之影響。本研究將研究地區分為北部與南部地區兩大類，其中北部研究地區為台北市北投區、台北市大安區，新北市蘆洲區以及基隆河沿岸之部分區域；南部研究地區為台南市安南區、台南市北區、台南市仁德區以及高雄市楠梓區之部分區域。本研究之資料來源取自內政部不動產交易實價查詢服務網於104年1月1日至109年9月30日不動產買賣實價登錄資料，以及國家災害科技防救服務資料網提供之民國104年至108年歷史淹水災害位置，結合地理資訊系統(QGIS)以計算各區之淹水紀錄點個數並呈現不動產之位置以便於後續不動

產與最近學校、公園、醫院及捷運站之最短距離測量。本研究使用半對數型態之特徵價格模型進行迴歸分析，探討房屋與鄰里特徵變數以及洪災虛擬變數對於不動產價格之影響，並進一步透過分量迴歸分析以探討洪災是否對低價位與高價位之不動產有不同影響，本研究所使用之對照組為淹水災害區外之鄰近地區房屋，實驗組為淹水災害區中之房屋。研究結果顯示，無論是北部或南部地區之房屋皆會受到淹水災害的影響，若房屋位於淹水災害範圍內，則房價會比災害區外的房價還低；而房屋與鄰里特徵變數之估計係數大多達10%顯著水準，並符合本研究之預期與房價為正向關係。在北部地區，淹水災害造成的負面影響於高價位之房屋中最明顯，估計房價會減少約9.08%

；在南部地區，負面影響對於中、低、高價位之房屋上差異不大。