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台南副都心重劃區的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包
台南副都心重劃區的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦許育典寫的 人權、民主與法治：當人民遇到憲法(六版) 和張學聖的 台灣都市縮影50+：關於台灣城市規劃的回顧與反思都 可以從中找到所需的評價。
另外網站台南新興重劃區表現亮眼「商60」商業區成最新熱點 - 中央社也說明：... 根據房仲集團統計，近一年台南九大重劃區房價全數上揚，顯現於重劃區置產已成為台南房市焦點。被定位為安南區商業副都心的商60市地重劃工程， ...
這兩本書分別來自元照出版 和五南所出版 。
國立政治大學 地政學系碩士在職專班 林左裕所指導 陳憶萍的 影響地價因素之研究 -房地合一稅及相關因素之探討 （2021），提出台南副都心重劃區關鍵因素是什麼，來自於房地合一稅、地價、資金回流、賦稅轉嫁。
而第二篇論文國立臺灣大學 園藝暨景觀學系 陳惠美所指導 辜貽暄的 市地重劃對都市景觀格局與房價之影響 （2020），提出因為有 市地重劃、空間指數、都市景觀格局、綠地、特徵價格法的重點而找出了 台南副都心重劃區的解答。
最後網站#南台南副都心 - Explore | Facebook則補充：在台南的首善之區東區裡，. 有一顆重劃新星正在崛起！… See more. 車站、綠廊都是第一排「松丹達麗」打造純正日系花園泳池宅| ETtoday房產雲| ETtoday新聞雲.
人權、民主與法治：當人民遇到憲法(六版)
為了解決台南副都心重劃區 的問題，作者許育典 這樣論述：
那一年，看到電影「辛德勒名單」的一幕，一個斷手的猶太人，因為士兵認為他對納粹毫無用處，便直接槍斃了他。仔細想想，如果不是因為憲法規定的落實，我：一個斷手的台灣人，也會成為專制國家的可悲亡魂。在這裡，可以瞭解人民因憲法而幸福。如果一個國家的憲法規定，尤其是對人民的基本權保障規定，真正落實在人民的生活中，人民的幸福才有可能。憲法貴在實踐，憲法教育是實踐的基礎。之前寫了一本憲法教科書，以為達到了「白話憲法」的目的。後來才發現，那只是對法律人而言。這本「人權、民主與法治：當人民遇到憲法」，不僅是專門針對一般民眾而寫的人權法學論叢（一）通識論，而且也可用於憲法的通識教育上。這本書期許全民都能看懂
，奠立全民人權與憲法教育的基石，養成全民的人權與憲法認知，並對台灣邁向自由民主法治的憲政國家，做出可能的貢獻。
影響地價因素之研究 -房地合一稅及相關因素之探討
為了解決台南副都心重劃區 的問題，作者陳憶萍 這樣論述：
房地合一稅實施目的雖為抑制不當高漲之房價，然稅制改革內容亦包括土地，又土地為房價之重要因素，故由土地市場檢視新稅制之影響，對於能否抑制房價為重要觀察指標之一，亦為現有研究所缺少之探討面向。考量近年房市熱區多位在整體開發區，本研究透過2012年第三季至2021年第四季新北市轄內新莊副都心中心地區及頭前重劃區等二區之交易土地資料作為研究對象，探討房地合一稅對地價造成之影響，並輔以經濟成長率、利率、資金回流、都市計畫區、容積率、是否為角地等變數進行分析。實證結果顯示，房地合一稅對於土地供給市場之適用新制者有達成抑制效果，而房地合一稅1.0存有制度漏洞，賣方藉此規避稅賦，故未產生轉嫁墊高地價，然因同
時期受到美中貿易戰引發臺商資金回流帶動不動產買盤，導致沖淡政策效益。
台灣都市縮影50+：關於台灣城市規劃的回顧與反思
為了解決台南副都心重劃區 的問題，作者張學聖 這樣論述：
如果問你，哪些城鄉故事、事件或場景駐留於你的腦海記憶中，回憶的同時是否有些觸動心弦。如果你腦中的記憶是片斷的甚至模糊，不如一同再次踏進時光隧道，再探究竟。 本書是從二戰後開始，對不同發展階段時間軸的述說，回顧不同時期的城市發展案例與故事。戰後的時代，城市發展慢慢萌芽，從戰後渾沌時期到追求城市美好，乃至再造城市永續發展，你能想像這些歷經嗎？ 孕育著台灣發展的環境，我們生長的城鄉空間，滿載著許多人的心血，促使現在的生活與環境更加美好。期待經由鑑往知來，讓讀者們能有不同角度觀社會、觀城市，並更加關心與重視我們城鄉發展大小事。 都市規劃的範疇包羅萬象，涉及居住
與生活空間品質、自然環境與生態資源的維護、工作與經濟產業發展的需求、文化的保存與活用、生活機能、基盤建設、公共空間的提供，以及都市面對災害防救、水資源分配、綠能產業、空氣汙染、交通壅塞等種種空間資源使用問題。其中還涉及「城市競爭力」營造、「土地正義」公平、面對氣候變遷「韌性城市」建構、「高齡友善」城市推動、邁向「永續發展」的實踐等多元價值的追求與挑戰。 本書則是討論台灣城市發展代表性案例故事，羅列了許多台灣過去發展各類型重要經驗的案例項目。城市與市民息息相關，小至個人生活中食衣住行、求學、就業等生活所衍生的基本需求，進而擴及整體產業經濟系統、自然生態與環境的和諧共存，都對我們有著深刻且長
遠的影響。故有關城市規劃的知識，除專業研究外，也應該用通俗的方式，讓更多人了解。從現在回顧過去經驗，並藉由過去經驗展望未來。 現代對於生活環境議題的關注已是主流價值，使得「民眾參與」機制，逐漸演變常態性事務或是國民責任、國民權益，相信日後更多人對城市規劃的認識與理解，應有助於降低民眾參與溝通成本，進而邁向共同設計的理想未來。
市地重劃對都市景觀格局與房價之影響
為了解決台南副都心重劃區 的問題，作者辜貽暄 這樣論述：
市地重劃（urban land readjustment）在臺灣被視為是實踐都市計畫的最重要工具。重劃後的地區格局方正故能促進更有效的建築使用，且具有一定綠地面積，除改善居住環境品質，更促使不動產價值有所提升。本研究目的在於比較重劃區與非重劃區之都市景觀格局差異，了解不同時期之市地重劃政策對於空間格局及綠地格局變化之影響，並研究空間格局及綠地格局對不動產價格之影響。根據內政部統計處（2020）資料顯示，臺灣六都中市地重劃面積以高雄市、臺中市及臺南市最大，並以臺中市人口成長速度最快，且於都市計畫中明訂須以市地重劃方式進行開發，因此本研究以臺中市都市計畫區為研究範圍。根據過去學者及都市計畫、社會
發展背景，將都市地區劃分為三個種類：住宅興闢期重劃區（1980年代以前）、都市設計期重劃區（1980年代以後）及非重劃區。研究分為兩部分進行：第一部分為分析三種類地區的空間格局及綠地格局，利用臺中市都市計畫區目前最新2018年的土地使用分區圖為資料，透過Fragstats 4.2以街廓為塊區單元進行空間指數計算，探討並比較三者間的空間格局異同；第二部分為分析2019年研究範圍內的不動產交易標的周邊500公尺內的空間格局及綠地格局，利用不動產交易實價登錄資料，同樣以Fragstats 4.2以街廓為塊區單元進行空間指數計算，探討哪些空間格局將對房價造成影響。研究結果顯示，在空間格局部分，三種類地
區在街廓平均面積、密度、平均距離（代表道路平均寬度）上有顯著差異，然而僅都市設計期重劃區的街廓平均面積及平均距離顯著大於住宅興闢期重劃區與非重劃區，且街廓密度顯著低於住宅興闢期重劃區與非重劃區，在住宅興闢期重劃區與非重劃區之間並無顯著差異，本研究推論住宅興闢期重劃區與非重劃區間無顯著差異之原因，可能與住宅興闢期重劃區以高密度的方式進行空間規劃因而整體空間遭切割，同時非重劃區因未經規劃而呈現較破碎的空間有關。在綠地格局部分，三種類地區在綠地比例、平均面積上有顯著差異，然而僅有都市設計期重劃區的綠地平均面積顯著大於住宅興闢期重劃區，本研究認為這可能與臺中市政府於非重劃區內積極規劃環狀綠園道系統有關
，導致非重劃區內綠地平均面積增加所致。另外，多元迴歸分析顯示，街廓平均面積、綠地平均面積、綠地數量對房價有顯著影響力，當街廓平均面積越大或綠地平均面積越大、數量越多時，都將使得房價上升。