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房地合:2.0及都市更新課稅精解(二版)
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為了解決受信總機價格 的問題,作者林松樹,陳嘉鈴 這樣論述:
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的成果。--社團法人新北市都市更新學會理事長 辜永奇 無論是建設公司於預售前的房地拆算比例,或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析,作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊,是專業且實務的工具書,真心值得推薦!--臺北市危老重建推動師協會理事長 駱璋玲 長期鑽硏都更之專業都更會計師,鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述,是一本相當專業實用的工具書,值得推薦。--國富浩華聯合會計師事務所所長 蘇炳章
民眾對火災警報器之需求及瞭解研究
為了解決受信總機價格 的問題,作者郭育辰 這樣論述:
火災不只能造成財務上損失,甚至可能奪去人命,因此在發生火災的當下,時間是相當寶貴的。許多案例都是通報過晚,而造成人員的傷亡,顯示了火災的偵測必須依靠自動化機械(火災警報器)的幫助,趕在第一時間通報,但目前火災警報器的使用率依舊不高,為了探討此原因,將藉由了解民眾對與火災警報器的想法來進行研究。本研究選擇了網路問卷的方式收集資料,來避免填寫缺失提高問卷信度,且實施範圍較廣,問卷的發放也較便利,並以使用動機、缺失、成效及意圖,四個面向來設計問卷,統計上則以敘述統計、交叉分析、信度分析、單因數變異數分析、因素分析及迴歸分析數據來整理資料。結果顯示民眾安裝火災警報器的比率(約3分之2)確實較低,而安
裝的原因大致分為兩種:消防安全檢查、預防災害。實體店面、工業工廠、機構單位、宗教寺廟的裝設率為四分之三,未安裝的原因為價格費用較貴、感應感測異常。住家較常使用兩用感測型、閉鎖無連線,使用閉鎖無連線的民眾皆是為了應付消防安全檢查。營業用建築傾向警報連線型,雖說價格較貴,但店家為了避免財產損失較常選擇此類型的火災警報器。在心態方面,使用成效、使用缺失、使用滿意都是偏低的,顯示民眾對於火災警報器所具備的知識仍不足,需要加強宣導。
房地合一及都市更新課稅精解
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為了解決受信總機價格 的問題,作者林松樹,陳嘉鈴 這樣論述:
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案長期推動的穩定性。(臺北市都市更新整合發展協會理事長/林育全) ☆作者用其幾十年的專業與實務經驗,再次出書跟社會大眾分享,實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。(漢皇開發股份有限公司董事長/孫正乾) ☆本書提供都市更新與房地合一稅下,各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方,我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書,願有福份者共享之。(千瑞營造股份有限公司董事長/黃志桐) ☆這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書,更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品,本書以案例條理式的探討方式呈現,讓讀者得以分享作者多年豐富實務經
驗的成果。(社團法人新北市都市更新學會理事長/辜永奇) ☆無論是建設公司於預售前的房地拆算比例,或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析,作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊,是專業且實務的工具書,真心值得推薦!(臺北市危老重建推動師協會理事長/駱璋玲) ☆長期鑽硏都更之專業都更會計師,鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述,是一本相當專業實用的工具書,值得推薦。(國富浩華聯合會計師事務所所長/蘇炳章)
運用QFD建構 土地徵收執行窒礙因素之解決方案
為了解決受信總機價格 的問題,作者黃婕瑜 這樣論述:
隨著政治、經濟環境的變遷,土地徵收條例實施迄今,於執行上尚存在著許多窒礙因素。多數學者皆著重於土地徵收問題面之研究,如何經由問題之探討建構解決方案更值得深入探究,惟學者甚少著墨。 在政治民主化時代,政府施政與服務品質應要能與時俱進納入新觀點。本研究運用品質機能展開法,以政府機關供給面的角度,透過政策溝通以了解被徵收者之真正需求。首先經由文獻分析整理出政府機關於辦理土地徵收執行時,因被徵收者在受憲法保障下之基本權利缺乏保障所產生之窒礙因素;並透過焦點團體訪談法,由11位具徵收相關經驗或領域專業人員在有限理性限制下歸納出趨近於滿意之解決方案為六大構面及30項細部子項目,並完成關係矩
陣以建構完整之品質屋。 解決方案排序較前者為「執行協議價購程序或對於徵收補償價格有異議時,均可賦予被徵收者選擇以第三公正者為協議價購或徵收補償價格估價的權利,且此查估費用應由需地機關負擔」。另針對「以徵收為實現都市計畫手段之附隨性徵收案件,於變更土地分區時,應立法制定其變更規劃主管機關及需地機關應以書面通知被徵收者,並採取聽證程序通告被徵收者及利害關係人參與」,此為本研究認為土地徵收執行時政府機關應重視參考之方向。
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