190203樂群二路 時尚古典簡約 大直豐匯187-10
地址─台北市中山區金泰里14鄰樂群二路187、189號
影片網址→https://youtu.be/qJZMq0ALBLU

【物件資料】
售價─13700萬；單價─166.4萬/坪；車位價─700萬
格局─4房/2廳/4衛/2室
建物登記─102.84坪；不含車位─78.14坪；車位─24.7坪
主建物─44.22坪
附屬建物─陽台8.42坪
公設─25.5坪/33%（21.96+3.54）

月管理費─15865元
主要採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面
出售樓層─10樓；挑高─3.32米；該層戶數─4戶；共用電梯─2部

【車位說明】
坡道平面X2/B3-14號+15號

【社區資料】
發照日期─104年03月10日
構造─鋼骨造；外飾建材─玻璃帷幕
大樓外觀朝向─南；一樓大廳進出朝向─北
月管理費─建物180元/坪；車位─900元/個
建設公司─海鉅建設；設計人─梁正芳建築師
路寬─樂群二路20米+基地人行道10米=共30米
樓層規劃─2棟，地上11樓/地下3層；總戶數─82戶
使用分區─娛樂區；建物法定用途─一般事務所（不得住）

【生活機能】
學區─濱江國小、濱江國中
市場─家樂福、大直市場、西湖市場
公車─大直美堤花園一站、二站、三站、濱江國中站
地標─萬豪酒店、美福大飯店、郵局、消防隊、大直ATT
捷運─劍南路站google說步行11分鐘、大直站、西湖站

【特色說明】
格局規劃淋漓盡致，空間絲毫不浪費！
高級精裝古典簡約風！歡迎來電預約賞屋！

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190203-187-10.html