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內政部不動產資訊平台房價所得比進入發燒排行的影片

建構金門地區房地產決策樹分類應用模式

為了解決內政部不動產資訊平台房價所得比的問題，作者許博榮 這樣論述：

不動產市場對全球各國經濟發展佔著重要角色，近幾年台灣及六都不動產持續處於高漲的趨勢，房價所得比甚至高達7-14倍之間，對一般民眾的購屋成本造成一股強大的經濟壓力；在外島的金門縣因地處於接近大陸廈門之便利性，小三通相關業務往來頻繁，再加上金門大學有接近九成以上的學生遠從台灣及國外的就學的學生們，帶動台金地區不動產業在金門投資建設，間接對金門房價推動一股強勢的漲幅，購屋費用有追上台灣六都的趨勢，民眾購屋產生多重困惑的考慮因素。有鑑於此，本研究將透過相關文獻整理出金門地區購買不動產相關評估條件，利用網路問卷方式得到金門地區民眾購買不動產之相關資料，將所收集的資料進行制定等級變量分類。最後，藉由資料

探勘之CHAID決策樹演算法的研究方法，建構出購屋決策樹相關模組，並應用購屋決策樹分析模型進行研究分析。經由決策樹交叉分類比對和應用購屋決策模型的研究結果顯示：一、金門地區民眾購屋類別主要集中在三~四房和整棟or透天厝的類型；二、購屋目的、家庭年收入、家庭成員金門地區民眾購屋前三位的重要性；三、應用CHAID決策樹演算法建立購屋決策樹模型準確率達到91.5%以上；可提供不動產業建立精準行銷策略者和購屋民眾參考建議。