一般土地自用住宅用地的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦王英欽寫的 土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】 和三民補習班名師群的 2022地政士不動產實用小法典(地政士/不動產經紀人適用)(二十版)都 可以從中找到所需的評價。
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這兩本書分別來自詹氏 和三民輔考所出版 。
國立高雄科技大學 財政稅務系 羅正忠所指導 黃淑娟的 囤房稅之探討—以高雄市為例 (2021),提出一般土地自用住宅用地關鍵因素是什麼,來自於囤房稅、房屋稅、房價、非自住房屋稅率。
而第二篇論文國立暨南國際大學 公共行政與政策學系 黃鉦堤所指導 彭鈺卿的 從霍爾(S. Hall)的「製碼/解碼」理論探討「105年度台中市公告地價調幅方案」 (2021),提出因為有 霍爾、製碼、解碼、105年度台中市公告地價調幅方案的重點而找出了 一般土地自用住宅用地的解答。
最後網站原核准按自用住宅用地稅率課徵之土地,經查獲有出租則補充:申霖地政士聯合事務所創立於民國83年,專營代書、地政士、土地開發、不動產、房屋 ... 原核准按自用住宅用地稅率課徵之土地,經查獲有出租,將改按一般用地稅率核課並 ...
土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】
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為了解決一般土地自用住宅用地 的問題,作者王英欽 這樣論述:
土地開發是建設公司的首要工作,其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業,更是決定購地成本與案場去化的關鍵。 筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍,提供我輩土開人參考,期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。 本書共計九講,每講以本文扼要陳述,再以附註詳加說明。且彙整上網途徑,讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下: ● 本文九講:土開概論(1st)、四大(現地、地政、市調、法規)調查(
2nd~5th)、開發構想與規劃配置、毛利評估(6th~8th)與土地簽約作業(9th)。 ● 附註:針對各講作業細節以附註(共124條)詳加說明解讀。 ● 附表:相關作業內容整理成表(共22附表),以方便快速核對套用。 ● 附件:31項附件為各講內容輔助說明。 ● 上網要徑:作業涉及的法規與網路服務,整理成網址與上網查詢要徑表,以方便使用者自行上網查詢核對,並配合法規變動迅速更替調整。 ● 查核表:針對簽約作業提供check list,以免遺漏。 ● 案例:大樓、透天各一案例,除配置圖外,且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表(透
天還加入售價擬議表),說明「最大可建面積」及「投資效益評估」,供我輩土開人、規劃者參考,以提高工作效益與作業精確度。
一般土地自用住宅用地進入發燒排行的影片
元朗第一滴(桶)血: 第1867成交(堅),元朗大馬路81號全幢成交約9500萬。租地舖24萬,樓上兩層11萬,合共35萬,回報4.42%。住宅契!
( 最新消息: 成交價是9300萬,新買家是朱松勝)
地舖約980呎,一樓約980呎,2樓約980呎,合共約2940呎,舖闊約15呎,深約70呎,現租客卓悅(老闆葉俊亨自用),原叫價1.8億,成交約9500萬。
原業主於2014年4月16日用1.35億買入。
這間舖最大問題是住宅契, 法例上不可以用作商業用途。 如果用有限公司買入的話,印花稅是30%。 較商舖多出21.5%,即2042.5萬。
今日多份報紙報導: 元朗大馬路全幢9500萬易手卓悅葉俊亨沽貨六年貶值29%。在疫情持續下,近期市場連錄鋪位蝕讓,最新一宗為新界核心地段元朗大馬路全幢以9500萬易手,平均呎價3.23萬,原業主為卓悅化妝品創辦人葉俊亨,持貨6年慘蝕4000萬,物業貶值約29%。
上址為元朗大馬路81號全幢,市場消息透露,該全幢巨鋪近期市場上急售,價格一減再減,最終以9500萬易手,原業主為連鎖化妝品卓悅創辦人葉俊亨,他於2014年9月、其時仍是鋪市高峰時購入上址,作價1.35億,以私人名義持有。市場人士指,葉氏購入不久即以約1.8億放售,惟未有售出,及至去年中降價至1.5億至1.6億放盤。直至本月,更不斷減價至1億,最終以9500萬易手,持貨約6年,帳面虧蝕4000萬,幅度約29%。據了解,買家以買賣物業形式購入。
物業為「三按財仔盤」。土地註冊處資料顯示,該物業於2016年間,按予華僑永亨銀行,及至2018年11月加按,然後,分別於今年5月至6月間,短短不足一個月時間「三借財仔」,借貸記錄為今年5月7日、5月12日及6月8日。
上址樓高3層,每層980方呎,面積約2940方呎,以易手價計算,平均呎價3.23萬,該物業地鋪由卓悅以每月約24萬承租,1樓及2樓租予美容院,月收11萬。
違反地契後果 (地政總署網頁資料):
地政總署負起執行契約條款的職責。如發現有違反契約條件的情況,地政總署可採取適當的執行契約條款行動。地政總署通常會發出警告信,要求有關業主在指定時限內糾正違契情況。如業主沒有在限期前作出糾正,地政總署可把警告信在土地註冊處註冊(俗稱「釘契」)。如違契情況嚴重,例如對公眾安全構成嚴重威脅,致使需要採取進一步行動,地政總署可重收有關地段或把相關權益轉歸政府。地契屬私人契約,地政總署是以地主身分作為契約一方執行地契條款。
【經濟日報】- 2017年5月29日報導
住宅違契商用 地政總署可沒收?
住宅違契用作商業用途,地政總署可以採取甚麼行動?理論上可將單位沒收歸政府所有,過去5年當局共收回5個單位,但必須涉及較大安全風險。
地政總署表示,一般而言,若違契情況構成即時危險,包括火警風險、或會造成嚴重財產損失、構成衞生問題或涉及公眾利益,地政總署會考慮採取進一步的執行契約條款行動,將有關土地重收或將有關物業的權益轉歸政府。
在過去5年(2012至2016年),共有4個工業大廈單位及1個住宅樓宇單位(車房)因違反地契用途,被地政總署援引《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》(第126章),將有關物業收回轉歸政府。這些個案都涉及較大的安全風險。
住宅違契設基站 鄰居憂失火。在一般情況下,分區地政處會向有關業權人發出警告信,要求有關業權人於28天限期內糾正違契用途,若警告期屆滿後仍未完成糾正,分區地政處會把警告信送交土地註冊處註冊(即俗稱釘契),並且保留採取進一步執行契約條款行動的權利。
囤房稅之探討—以高雄市為例
為了解決一般土地自用住宅用地 的問題,作者黃淑娟 這樣論述:
2020年初因新冠肺炎疫情影響,主要經濟大國採行寬鬆貨幣政策,再加上台灣長期處在低利率水準,原物料、地價、人力工資皆上漲等原因推升房價,使得政府為抑制高房價提出許多相關的打房政策。2021年以來,六都陸續表態研擬課徵囤房稅,針對非自用住宅課徵差別稅率,提高房屋持有的成本,期望能抑制房價高漲,並促使囤房者將閒置房屋釋出。高雄市因為有台積電設廠議題,再加上房價長期處在低基期,吸引許多投資客購屋促使房價大幅上揚,為避免房屋持有成本偏低,易致囤房及炒作房價,乃於2022年7月1日起施行囤房稅。 本研究就高雄市囤房稅制提出以下建議:1.應徹底重新檢討評定房屋稅現值方式。2.自住用房屋難以實際認定
,使得囤房稅無法對真正有囤房行為之人發揮效用。3.應提高起造人之優惠稅率及縮短待銷售期。4.對符合「租賃住宅市場發展及管理條例第17條第1項」規定之租賃住宅課優惠稅率,因其難以避免租稅轉嫁行為,應排除優惠稅率適用。對於抑制房價上漲之措施提出以下建議:1.房屋稅之稅率與稅基要一併調整,房屋標準價格縮短評定時程為2年或逐年調整。2.建議囤房稅制之戶數採全國合併計算。3.增加社會住宅的供給量以及加速都更危老改建的速度,以增加供給方式抑制房價。4.修正選擇性信用管制措施,調整自然人購置一般住宅戶數由3戶降為2戶的貸款成數,以及適當的升息。5.修訂所得稅法第十七條,讓列舉扣除額中的房屋租金支出以特別扣除
額認列,並提高每一申報戶每年扣除數額以24萬元為限。
2022地政士不動產實用小法典(地政士/不動產經紀人適用)(二十版)
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為了解決一般土地自用住宅用地 的問題,作者三民補習班名師群 這樣論述:
★完整收錄最新修正法條! ★六大類(基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規)共54種法規彙整! 【常見問答】 Q:請問本書是最新的法規嗎? A:本書收錄至出版日前之最新法規。 Q:本書內的法規有逐條收錄嗎? A:本書彙整六大類(基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規)共54種法規,100%逐條收錄! 【本書適用】 這本《地政士不動產實用小法典》適用於以下考試: .專門職業及技術人員普通考試地政士考試(6月考)。 .專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試(1
1月考)。 ※正確考試資訊以簡章為準※ 【本書優勢】 本書自2012年初版以來即為三民補習班地政士不動產經紀人面授與函授專班上課御用輔助教材並對外銷售,秉持著呈現最新暨蒐羅完整法規的使命,打破業界一年一版的常規,迄今九年已改版二十次,累積銷售量已突破上萬冊。並由三民名師群根據地政士、不動產經紀人證照考試命題範圍,將法規依實務彙整分為「基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規」六大類54種,幫助考生有架構地查閱學習。再搭配本社出版的地政士/不動產經紀人專業科目重點整理書籍,讓您不但知其然,也知其所以然。 地政士/不動產經紀人證照考試涉及
的法規是出了名的繁雜。擁有本書,幫讀者省去大量蒐羅瑣碎法規的時間,讓您把時間花在學習的刀口上。 【本次改版修法重點】 本書收錄至出版日前之最新法規,改版修法重點包括: ◎土地稅法(110.06.23) 一、增訂非都市土地被徵收前移轉,免徵土地增值稅之要件,包括供公共設施使用、依法完成使用地編定及經需用土地人證明等;並明定修正條文施行時尚未確定案件符合上述要件者,亦可適用免徵規定,以保障納稅義務人權益。 二、配合政府功能業務與組織調整,明定地價稅每年11月開徵,俾切合稽徵實務。 ◎土地稅法施行細則(110.09.23) 一、刪除地價稅按期徵收及納稅義務基準
日之規定。 二、修正地價稅申請按自用住宅用地稅率課徵,土地所有權人申請之自用住宅用地,超過本法第十七條第三項規定之一處及超過同條第一項規定之面積限制,未擇定時之適用原則。並增訂土地所有權人申請依本法第三十四條第五項規定自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,面積超過限制之適用原則。 三、刪除土地所有權人須於土地增值稅繳納期限屆滿前檢具依本法第三十一條第一項第二款規定相關費用之證明文件,向稽徵機關申請之期限。 四、土地所有權人收到土地增值稅繳納通知書有計算錯誤情形,回歸依稅捐稽徵法第十七條及第三十五條規定辦理。 五、配合本法第三十五條刪除被徵收之土地,二年內重購土地得申請
退還已納土地增值稅,刪除須檢附相關文件規定。並增訂所有權人申報土地移轉,申請適用本法第三十九條第二項本文及第三項本文規定免徵土地增值稅,應檢附之證明文件。 ◎所得稅法(110.04.23) 一、修(增)訂視為房屋、土地交易之規定 (一)個人及營利事業交易預售屋及其坐落基地,視為房屋、土地交易。 (二)交易持有股份(或出資額)過半數之營利事業之股份(或出資額),該營利事業股權(或出資額)之價值50%以上係由我國境內之房地所構成者,該交易視同房屋、土地交易。但排除屬上市、上櫃及興櫃公司之股票者。 二、延長個人短期交易房屋、土地適用45%及35%稅率之持有期間 (一)
持有房地期間在2年以內者,稅率為45%。 (二)持有房地期間超過2年,未逾5年者,稅率為35%。 (三)持有房地期間超過5年,未逾10年者,稅率為20%(同現制)。 (四)持有房地期間超過10年者,稅率為15%(同現制)。 三、明定當次交易按公告土地現值計算之土地漲價總數額,始得自房屋、土地交易所得減除。 四、明定個人交易股份或出資額、預售屋及其坐落基地之報繳規定。 五、明定個人交易房屋、土地未提示費用證明文件者,稽徵機關得按成交價額3%計算其費用,並以30萬元為限。 六、營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅 (一)總機構在我國境內之營利
事業: 1.持有房地期間在2年以內者,稅率為45%。 2.持有房地期間超過2年,未逾5年者,稅率為35%。 3.持有房地期間超過5年者,稅率為20%(同現制)。 4.營利事業交易其興建房屋完成後第1次移轉之房屋及其坐落基地,依規定計算之房地交易課稅所得,仍併計營利事業所得額課稅,稅率為20%。 (二)總機構在我國境外之營利事業: 持有期間在2年以內之稅率為45%,超過2年之稅率為35%。 七、明訂稽徵機關對於營利事業未提示帳簿、文據者,比照個人房地交易成本費用核定方式,並明定房屋、土地交易損失之抵減規定。 ◎土地登記規則(110.07.13) 一、規
範網路申請土地登記作業包括全程網路申請及非全程網路申請,並明定可提出網路申請土地登記之對象、應附文件、繳費方式、後續登記處理程序及登記案件電子檔案保存之規定。 二、為推廣土地登記線上聲明等措施,修正申請登記之當事人、申請預告登記之登記名義人及申請塗銷預告登記之原預告登記請求權人得免親自到場之規定。 三、配合民法第一千一百七十七條規定,修正繼承人有無不明時之產權登記程序規定。 ◎非都市土地使用管制規則(110.10.13) 一、增訂依工輔法第二十八條之十規定,由取得特定工廠登記者擬具用地計畫變更編定為特定目的事業用地之建蔽率為百分之七十,及該用地計畫位屬山坡地範圍內者
,得免受面積不得少於十公頃之限制規定。並因應工業區內非製造業之產業使用土地變更編定為特定目的事業用地,以及為利不同產業發展更具彈性,其使用強度依核定之開發計畫使用,修正相關規定。 二、增訂依第二十八條第二項或第三項規定免檢附興辦事業計畫核准文件之變更編定案件,直轄市或縣(市)政府核准前之程序規定。 ◎都市更新條例(110.05.28) 一、簡化協調程序:經直轄市、縣(市)主管機關認定屬高氯離子鋼筋混凝土(海砂屋)或耐震能力不足之建築物而有明顯危害公共安全者,得準用建築法第81條規定程序辦理強制拆除。 二、提高容積獎勵:屬高氯離子鋼筋混凝土或耐震能力不足而有明顯危害公
共安全者,容積獎勵上限為各該建築基地1.3倍原建築容積,且不得再申請都市更新建築容積獎勵辦法、自治法規及其他法令規定之建築容積獎勵項目。 三、授權中央主管機關訂定耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全之認定方式、程序、基準及其他相關事項之辦法。 ◎遺產及贈與稅法施行細則(110.04.26) 一、修正遺產稅納稅義務人未於規定期限內辦理捐贈財產之產權移轉登記或交付,或給付剩餘財產差額分配請求權金額之財產者,稽徵機關依法補徵遺產稅有關加計利息之起迄日及利率規定。 二、增訂被繼承人死亡後始經法院判決確定為其所有之財產,其遺產稅申報期間之起算日;增訂依證券交易法規定私募之有
價證券,繼承開始日或贈與日之估價方式。 三、增訂本法第十九條、第二十四條及第二十五條所稱一年內,係按曆年制計算。 【三民考生上榜心得1】地政士上榜生:陳怡禎 國文:67分 民法概要與信託法概要:58分 土地法規:62分 土地稅法規:73分 土地登記實務:80分 建築系跨考地政士,善用口訣半年上榜 本科為建築系,大學畢業後首先投入建築師考試,於年後剛好銜接地政士上課檔期,於是在三民補習班的蔡老師與家人鼓勵下報名了地政士班。當初報名原因是為了多學習一項專業,跨領域從事相關產業,增加自己的專業技能,而從12月底至隔年6月考試為期半年之全職備考過程。
分享各科準備方法: 【民法概要與信託法概要】 1.初期配合老師上課,反覆複習及預習民法課程(應至少3-5遍),掌握每個章節都要確實明白。 2.整理上課體系圖筆記,練習申論時應時常拿出筆記對照架構。 3.大量練習申論題,記住法條(考試答題必寫)並找出各法條之關聯性可以用很活而不死背的方式練習民法。 4.製作自己的考場體系圖做為讀書時的架構索引。 5.信託法及親屬繼承編每年幾乎各一題,考前加強這兩部份(全背),再配合總則、債編、物權編以重點考點的部分讀。 【土地法規】 1.我習慣配合老師的上課方式,以主題式的方式整理土地法規之重點,進而比較各主題之異同。
2.針對重點整理架構:事由(如區徵之原因)、程序(如區徵之申請文件和禁止時間)、完成後效力(如權利義務變動)、撤銷或廢止(如他項權利或耕地租約之影響)。 3.申論答題時應寫出重點法條,及適時寫出大法官釋字或是學者見解之比較,增加答題之豐富度,和一般考生的答題下較能明顯拿到高分。 4.地政士法全背(考一題且應拿20分上下),以保障其他題之失誤。 【土地登記實務】 1.針對四大重點整理架構:人(主體)、事(客體)、時(申請程序)、物(申請文件)且同時得為申論答題架構。 2.這科應該是相對背誦部分較多之科目,我會找出各條文關鍵字加以發明口訣背誦。其中分為測量(考一題)及登
記(考三題),而其中以登記之部分為投資報酬率較高,若時間緊迫應將重點著重於登記之部分。 3.平時練習申論時做到精準下標題,由於此科內容龐大,其實只要平時有練習,考前最後衝刺時特別加強記得各題型之大標子標及小標就已足夠(配上法條更佳)。 【土地稅法規】 1.找出各條文關鍵字並發明既好又有趣的口訣背誦。 2.製作結構稅率表。總共9種稅,其中可分為課稅目的、納稅義務人、稅率、稅基、免稅或優惠稅率的辦法、準備的文件、申請的期限、處罰方式。整理成表格以便對照每種稅法的異同,也方便日後記憶衰退時快速找到重點。 3.申論答題時得用憲法(如第143條)或課稅目的做為破題。稅法的作答要點
應著重於答題架構完整、稅率表達清楚、以及把握計算題。 【三民考生上榜心得2】不動產經紀人上榜生:張學員 國文:54分 民法概要:51分 不動產估價概要:88分 不動產經紀相關法規:75分 土地法與土地稅相關法規:68分 年近50歲,4個月考取不動產經紀人證照 當一位在職考生,準備國考其實有點累人,白天要工作,家裡又有三個孩子的中年老爸來說,除了上了年紀腦袋記憶力退化外,工作上的事有時很忙, 下班後又得忙孩子和家裡瑣碎的雜事,如何想辦法擠出時間看書,是最大的挑戰。特別是三位孩子又是不同的學習階段,分別是高三、國三和小三,每天放學後的補習和才藝,讓下班後的我
幾乎就成為計程車司機了,一下子去接老大下課,一下子要接老二去補習,然後再去接學才藝的老三。除了每天晚上10點過後,全家梳洗完畢後,高三學測生和國三會考生,開始要坐在書桌前讀書時,老爸終於可以安安靜靜地坐下來看個二小時的書。 而早上提早半個小時到一個小時起床,在早晨最安靜的時間,把前一天晚上整理的筆記,上班前再看一下加深印象,也成了習慣,效果加倍。 分享各科準備方法: 【不動產估價概要、不動產經紀相關法規】 這二科特別是「不動產估價概要」,一開始也是先買了參考書籍自己看,但發現高中大學讀文組的我,對數字的東西有莫名的恐懼,本身又不是從事不動產相關行業,在這二門和不動產行業比較相關
的考科上,好像光自己看書是不夠的。於是上網看了一些輔考中心的介紹短片,並比較不同參考書的編排方式,覺得蔡老師的不動產估價概要和林強老師的不動產經紀相關法規課程,講解過程簡單扼要,課程時間也不長,先花點時間把雲端課程聽一次CP值應該很高,果然誠如二位老師所言,這二科是效益比極高的大補丸,和其他二科相比,法規條文不多,考古題重複出現的比率極高,值得先把這二科搞定。蔡老師說的,考試前要把選擇考古題,至少作27次,我大概作了7次吧,因為我覺得最後都記起來了所以就沒再繼續練習,而相關的記憶口訣也很好用,真的像蔡老師所說,邊跑步或去爬山時,把相關的口訣抄在小紙條上,重複背誦最後自然就很熟練了。至於蔡老師沒
編到的部分,自己也嘗試用這個方式自己去編口訣,效果還不錯。 有關「不動產經紀相關法規」這一科,有很多容易混淆的地方,像有關廣告行銷的部分,公平交易法、消費者保護法、不動產經紀業管理條例和大廈管理條例,通通都有提到。罰則的部分更是混亂,透過林強老師的講解,可以先行理解一些脈絡,有助於後面條文的背誦與釐清。所以我蠻推薦在邊讀參考書時,搭配二位老師的講解。 【民法概要、土地法與土地相關稅法】 民法概要的部分,我覺得真的是一大挑戰,雖然命題範圍比地政士命題內容少,但一千多條條文,真的只能擇考古題考過的條文看看就好,申論題就至少可以寫出些東西,選擇題的話難度真的不低,每個答案看起來都
對,也每個答案看起來都不對。反正讀民法就當看閒書一樣,很多條文和我們生活其實是息息相關,多看幾次增加自己的法學常識其實是相當不錯。至於土地法和土地相關稅法概要,這次的選擇題幾乎全對。
從霍爾(S. Hall)的「製碼/解碼」理論探討「105年度台中市公告地價調幅方案」
為了解決一般土地自用住宅用地 的問題,作者彭鈺卿 這樣論述:
從報章雜誌中可得知,對於「105年度台中市公告地價調幅方案」引起了民眾極大的反彈聲浪,而且不同民眾因立場不同而對於該政策方案是否合乎租稅公平與政治操作有著不同解讀。 本研究以霍爾的「製碼/解碼」理論探討「105年度台中市公告地價調幅方案」,該理論在解碼立場上分成主導霸權立場、協商立場以及對抗立場等三種。 本研究經由詮釋此方案的三種不同解碼立場之意義賦予,充分顯示此方案是根據中央的指導原則,也參考當時土地市價,因此是在依法行政的基礎上,所做出的一次例行性調整,其中不僅合乎租稅公平,而且並無證據顯示存有政治操作。 再者,本研究間接顯示,各縣市的地價調整方案在相關的地價制
度或配套措施上,應有適當的規劃,以減緩民眾因為地價調整所帶來的衝擊。 除此之外,筆者從本研究獲得兩點深刻反思。首先,製碼者的價值選定與解碼者的意義賦予,兩者之間不必然相等,其次,接納不同的解碼立場才能夠了解事務的全貌。
想知道一般土地自用住宅用地更多一定要看下面主題
一般土地自用住宅用地的網路口碑排行榜
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#1.地價稅自用住宅不符一處規定,應改按一般用地稅率課徵
依據土地稅法第17條規定,土地所有權人和配偶及未成年之受扶養親屬,僅可申請一處自用住宅用地,如需申請第二處自用住宅用地,至少要有一名成年直系親屬設立戶籍。直系親屬 ... 於 www.pthg.gov.tw -
#2.地價稅是什麼?何時要繳納及如何節省地價稅 - 市場先生
地價稅是屬於地方稅,每個縣市的公告地價均不同。一般用地稅率10‰~55‰累進,自用住宅用地稅率2‰,跟一般用地稅率差了5倍以上。 如果符合 ... 於 rich01.com -
#3.申請人 - 嘉義市政府財政稅務局
依107年申報地價每平方公尺新台幣7,840元按一般用地第1級稅率千分之十核算地價稅 ... 一、按「本法所稱自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍 ... 於 www.citax.gov.tw -
#4.原核准按自用住宅用地稅率課徵之土地,經查獲有出租
申霖地政士聯合事務所創立於民國83年,專營代書、地政士、土地開發、不動產、房屋 ... 原核准按自用住宅用地稅率課徵之土地,經查獲有出租,將改按一般用地稅率核課並 ... 於 shenlin.tw -
#5.地價稅| 張淑娟地政士事務所|彰化代書
因一般用地和自用住宅用地之地價稅不同,一般用地基本稅率為千分之十,隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低,適用稅率從千分之十累進到千分之五十五。 於 land.edr.tw -
#6.地價稅自用住宅用地省很大 - 高雄市政府
答:原按自用住宅用地優惠稅率計課地價稅者,如將戶籍全部遷出時,依規定次年起須. 恢復按一般用地稅率課徵地價稅,所以至少須保留土地所有權人或其配偶、直系親. 屬其中1 ... 於 orgws.kcg.gov.tw -
#7.自用住宅用地特別稅率
一般 稅率10‰. 自用稅率2‰. 一般稅率10‰ ... 自106年改按一般,補徵106年至108年地價稅, ... 每戶公同共有土地得適用自用住宅用地稅率課徵地價稅面積,. 於 www.ntbna.gov.tw -
#8.土地增值稅怎麼計算?一般用地和自用住宅增值稅率計算大公開!
你聽過所謂的「土地增值稅」嗎?又知道土地增值稅怎麼計算嗎?一般用地&自用住宅增值稅的稅率,又差在哪呢?這裡就也一次將稅率計算方式, ... 於 www.cthouse.com.tw -
#9.請問如何得知自己的房子是否已經使用"自用住宅"的地價稅優惠?
註2:一般土地稅率10/1000~55/1000,自用住宅用地稅率2/1000,工業用地等稅率10/1000,公共設施保留地稅率6/1000。 註3:很多人繳完稅後僅會保留收據 ... 於 mypaper.pchome.com.tw -
#10.民眾注意!少了這步驟地價稅負可能差4倍 - 壹蘋新聞網
地價稅一般用地稅率千分之10至千分之55,採累進方式課徵,自用住宅用地 ... 財政部放寬解釋,土地所有權人只要今年9月22日前提出申請,並檢附戶籍遭遷 ... 於 tw.nextapple.com -
#11.最新地價稅自用住宅與減免辦法!申請條件、優惠懶人包
依據財政部稅務入口網所說,地價稅的一般用地稅率是10‰ ~ 55‰,但是只要你符合特定條件,就可以申請為自用住宅,而自用住宅可享有優惠稅率2‰,跟一般 ... 於 roo.cash -
#12.稅務新聞-自用住宅與一般住宅地價稅率差4倍以上您申請了嗎
新竹市稅務局表示,土地申請按自用住宅用地稅率課徵者,應於地價稅開徵40日(9月22日)前提出申請,逾期申請者,自申請之次年開始適用。 於 www.hcct.gov.tw -
#13.自用住宅稅率10%「一生一次」「一生一屋」限制多注意
土地 和自用住宅買賣時,都會有不同稅率要進行繳納, 一般 用地 土地 的 土地 增值稅的累進稅率分為20%、30%、40%等三個級距;而 自用住宅用地 的優惠稅率, ... 於 www.youtube.com -
#14.地價稅節稅省很大喔!您知道自用住宅用地與一般用地稅率相差 ...
新竹縣政府稅務局說明,地價稅自用住宅用地稅率為2 ‰,一般用地稅率最低為10 ‰,二者相差達4倍以上,至於私有土地無償供公眾通行之道路用地,只要不屬於建築房屋應保留 ... 於 www.chutax.gov.tw -
#15.不動產節稅妙招:自用住宅用地優惠稅率不可不知 - 遠雄房地產
把握一生一次 · 土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租之住宅用地,如地上房屋部分供出租或營業使用,可申請依比例分別按自用及一般稅率課徵 · 地上建物 ... 於 www.farglory-realty.com.tw -
#16.報稅季|自用住宅地價稅減免教學:申請條件、流程、常見問題
別和自己辛苦賺的錢過不去,小編已經幫你整理好自用住宅土地地價稅優惠稅率 ... 也就是說符合自用的部分享有優惠稅率,營業使用或者出租則為一般稅率. 於 blog.aifian.com -
#17.繼承自用住宅用地,為什麼改按一般用地稅率課徵地價稅
屏東縣政府稅務局東港分局表示,依據土地稅法第9條規定:「自用住宅用地指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦妥戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地」。而自用 ... 於 www.lawtw.com -
#18.【報稅實務】住宅用地稅率 - 中小企業財會諮詢服務網
Q:我有筆都市土地350平方公尺,業經核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,為什麼其中50平方公尺是課徵一般用地稅率?自用住宅面積有限制嗎? 姓名:楊先生/小姐 ... 於 accounting.sme.gov.tw -
#19.司法解釋查詢結果 - 全國法規資料庫
是 自用住宅用地 必需具備四個要件: (一) 必須土地所有權人本人確實居住該地(二) 辦竣戶籍登記一年以上、 (三) 不出租、 (四) 不供營業之用,如缺一要件即改按一般 ... 於 law.moj.gov.tw -
#20.白當了15年的冤大頭:地價稅稅率之自用住宅VS一般用地 ...
一般用地 的稅率是有分級距,基本上,大部分的人,都落在最低等級稅率"千分之十". 而自用住宅的稅率,卻只有"千分之2". 在獲悉多年來多繳了這麼多稅, ... 於 rita67.pixnet.net -
#21.修正「適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則」 - 法源法律網
(2)新建房屋已領到使用執照,應按各層房屋實際使用情形所占土地面積比例,分別適用自用住宅用地稅率及一般稅率課徵地價稅。 (3)於房屋拆除改建中贈與 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#22.財政部- 函釋
附件:研商「同一樓層房屋部分供自用住宅、部分供非自用住宅使用,其坐落基地如何依房屋實際使用情形之面積比例,分別按自用住宅用地、一般用地稅率課徵地價稅、土地 ... 於 www.ttc.gov.tw -
#23.坐擁多筆自用住宅用地,節稅有撇步
一旦配置不好,原本都可以享有自用住宅優惠地價稅率的三筆土地,可能演變成只有張三設籍的土地才有低稅率節稅利益,其他兩筆土地則要改用一般稅率繳稅。 在三筆土地合計總 ... 於 3gstar.com.tw -
#24.土地增值稅節稅介紹 - 信眉會計師事務所
5.土地所有權人出售土地稅法第34條第5項自用住宅用地申明書。 申請期限1.一般買賣案件於申報土地移轉現值時 ... 於 www.trustmei.com.tw -
#25.自用住宅增值稅節稅秘笈!好康報哩災!
土地 增值稅稅額的計算,主要與申報移轉土地公告現值、原規定地價或前次取得時之公告現值、持有期間長短及使用情形有關,稅率分為自用住宅用地及一般用地等2種稅率: ... 於 www.bigyang.com.tw -
#26.出售土地改按自用住宅用地稅率申請
出售土地改按自用住宅用地稅率申請. 稅務局機會稅科 45. 稅務局 一般成人 財政稅務. 服務摘要. 申請改按自用住宅稅率課徵土地增值稅。 服務對象. 民眾/代書。 申請說明. 於 dgservice.hccg.gov.tw -
#27.原適用自用住宅用地(2‰)稅率課徵地價稅之土地,因設籍人 ...
原適用2‰稅率課徵地價稅之自用住宅用地,僅設籍人因疫情之故,109年至110年間戶籍遭遷出,且無其他符合條件者設籍,致110年及111年經改按一般用地稅率 ... 於 www.hfengyuan.taichung.gov.tw -
#28.自用住宅用地出租應申報按一般稅率課徵地價稅 - 臺東縣政府
台東縣稅務局表示,自用住宅用地是指土地上的建物為土地所有權人、配偶或直系親屬所擁有,並於戶政機關完成戶籍登記手續,且無「出租」或供營業(民宿)用的住宅用地。 於 www.taitung.gov.tw -
#29.地價稅自住優惠稅率9/22前申請省荷包至少4倍開支| 勁報
... 地價稅一般用地稅率10‰~55‰,採累進方式課徵,而自用住宅用地稅率則 ... 若要適用自用住宅用地2‰優惠稅率,依規定土地所有權人須在地價稅開徵40 ... 於 today.line.me -
#30.地價稅少做這步驟稅金竟多繳5倍 - 591新聞
但一般民眾常常誤以為,像這種共同登記、共有土地持分只要由夫妻其中一方申請自用住宅用地優惠即可,但蕭琪琳表示,假如夫妻共同持有一地,則依據稅法規定 ... 於 news.591.com.tw -
#31.地價稅是什麼?自用住宅地價稅節稅小撇步! - 理財學伴
土地 、土地上的房子沒有出租、營業等情形。 但如果房子僅有部分作營業使用,也可以申請部分自用。 那就會是營業部分按一般用地稅率課稅 ... 於 moneymate.space -
#32.109年苗府訴字第43號土地增值稅訴願決定書
據此可知,出售土地祇須具備下列要件,即可按自用住宅用地稅率課徵土地增值 ... 而依一般觀念,所謂住宅,係指供人日常住居生活作息之用,固定於土地上之建築物;外觀 ... 於 www.mlftax.gov.tw -
#33.戶籍遷出可能會被取消地價稅優惠稅率 - 蕃新聞
自用住宅用地 係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記, ... 地價稅適用自用住宅用地優惠稅率(千分之二)較一般用地稅率(千分之十~千 ... 於 n.yam.com -
#34.土地增值稅一生一次和一生一屋差在哪?這個舉例讓你秒懂差異
自用住宅用地 優惠稅率(一生一次). 一般稅率應納土地增值稅. 由於小明所有的A 地位於都市計畫範圍內,而都市土地出售 ... 於 lawplayer.tw -
#35.地價稅-稅率與計算 - 臺北市稅捐稽徵處
三、累進起點地價以各該直轄市或縣(市)土地7 公畝( 700 平方公尺)之平均地價為 ... (一)一般用地稅率 ... (1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地, 千分之二. 於 tpctax.gov.taipei -
#36.如何申請地價稅自用住宅用地稅率優惠及自用住宅用地相關法令 ...
(2)新建房屋已領到使用執照,應按各層房屋實際使用情形所占土地面積比例,分別適用自用住宅用地稅率及一般稅率課徵地價稅。 (3)於房屋拆除改建中贈與 ... 於 hunghuicheng.pixnet.net -
#37.地價稅
一般 用地稅率:10/1000 採累進至55/1000. 2.自用住宅用地:2/1000. 3. 公共設施保留地:6/1000. 4. 公有土地、工業用地:10/1000. 稅額的計算. 地價稅的課徵,係以各縣 ... 於 town.chcg.gov.tw -
#38.土地所有權人應注意土地地價稅的稅率 - 永然聯合法律事務所
又一般土地所有權人應如何注意土地地價稅所適用的稅率? ... 所以,自用住宅用地的地價稅稅率較低,而適用此一規定時,還須注意:如土地所有權人與其配偶及未成年的受 ... 於 www.law119.com.tw -
#39.主題策展-自住房地:購買、持有、出售的稅務總整理 - E政府
出售, 土地增值稅, 土地漲價總數額× 稅率(適用自用住宅用地10%)。 ... 地價稅一般用地稅率為10‰~55‰,採累進稅率課徵,符合以下條件者,適用自用住宅用地稅率2‰,詳情 ... 於 www.gov.tw -
#40.自用住宅用地面積有限制選對順序地價稅省很大 - 指傳媒
稅務局舉例,甲小姐為土地所有權人,持有2筆都市土地房地面積各為180平方公尺,A地申報地價1,000元/ m²、B地申報地價500元/ m²,皆按10‰一般用地稅率繳納 ... 於 www.fingermedia.tw -
#41.什麼是地價稅?如何適用地價稅的優惠稅率?(一) - 法律百科
這筆自用住宅用地必須沒有出租或供營業用。 3. 面積限制. 都市土地(有發布都市計畫的地區)面積未超過3公畝(300平方公尺) ... 於 www.legis-pedia.com -
#42.地價稅-自用住宅用地【其他相關解釋函令】(二) @ 曾炳煥 ...
一、依據本部32次全國賦稅會報一般議案第11案決議辦理。 二、依土地稅法第11條規定「土地所有權人申請適用本法第17條第1項自用住宅用地特別稅率計徵地價稅時,應填具 ... 於 blog.xuite.net -
#43.何謂地價稅? 9/22前申請地價稅自用住宅優惠 - 台慶小哲
一般 線上試算後的金額打八折才會是你11月收到的地價稅繳款單的金額。 ... 土地稅法第九條:本法所稱自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍 ... 於 housezong.com -
#44.賣房子要繳多少稅?土地增值稅是什麼?3招教你賣房稅計算 ...
同時出售多筆自用住宅用地,可申請重購退稅出售土地。 • 可規劃按一般用地繳納,在未適用一生一次自用住宅用地優惠稅率繳納土地增值稅前,若所有條件都有 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#45.高雄市稅捐稽徵處分稅導覽地價稅線上申辦地價稅自用住宅用地 ...
自用住宅用地 稅率課徵地價稅 · 法令依據:土地稅法第9條、第17條、第41條;土地稅法施行細則第4條、第11條 · 處理天數:一般:9天;會勘:23天 · 申請注意事項: ... 於 www.kctax.gov.tw -
#46.地價稅如何查詢?自用住宅要怎麼申請? | Money101.com.tw
... 一般用地稅率是10‰~55‰,採累進方式課徵,而自用住宅用地稅率只有2‰, ... 也就是說,土地上的房屋沒有進行營業行為,也沒有出租給他人。 於 www.money101.com.tw -
#47.【閒置土地成本】地價稅如何減免?空地省税妙招學起來
閒置土地零收入,沒做商業用途,為什麼地價稅要比住家用高呢? ... 如果是閒置空地,沒法辦算成自用住宅,想節稅只能避免一般用地的累進機制。 於 www.park24.com.tw -
#48.自用住宅申請大補帖,稅金省5倍!自用住宅常見疑問解答大全
地價稅一般用地落在10‰~55‰之間,並且採累進稅率課徵,而自用住宅卻 ... 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記,若遷出又遷回,則需要 ... 於 www.alphacard.tw -
#49.【地價稅】地價稅查詢方式?地價稅繳納期限?地價稅試算?繳 ...
地價稅除了一般的稅率之外,也有特殊使用的的土地稅率。其中稅率可以最低的當然是自用住宅用地,所以在每年9/22 前,要記得去確認是否已經登記成自用 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#50.房屋稅、地價稅自用住宅條件比較 - 郭彥廷地政士事務所- 痞客邦
地價稅一般用地稅率是10‰~55‰,採累進方式課徵,而自用住宅用地稅率只有2‰,稅負相差非常多。 符合條件 如果您的土地原來是適用一般用地稅率,記得要 ... 於 andy29577943.pixnet.net -
#51.自用住宅四稅目條件大不同 - 工商時報
一生一次包含四大要件,包括住宅用地僅限都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分、出售前一年未供營業或出租、地上建物須為土地所有權人 ... 於 ctee.com.tw -
#52.Q&A問答集 - 嘉義縣財政稅務局
公同共有土地所有權人如何適用自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅和地價稅? ... 已按自用住宅用地稅率課徵增值稅於尚未確定前可否改按一般用地稅率重行核算? 於 cyhtax.cyhg.gov.tw -
#53.地價稅自用住宅申請 - 地政士代書事務所
2.土地+建物權狀影本。 3.地價稅自用住宅用地申請表格。 三.注意事項: 1.已填註土地所有權人及配偶、 ... 於 www.lands.url.tw -
#54.自用住宅用地四大要件 - 振群會計師事務所
您的土地還在用一般用地稅率課徵地價稅嗎?為您逐項分析自用住宅用地的適用條件:. 一、地主或其配偶、直系親屬所有的房屋,且前述其中一人於該地設有戶籍登記:. 於 www.chengchuncpa.com.tw -
#55.地價稅按自用住宅用地稅率課稅需要具備那些條件?如何申請?
2、無出租或供營業使用。 3、土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 4、都市土地面積未超過三○○平方公 ... 於 www.hsinchu.gov.tw -
#56.這招省荷包,地價稅自住優惠稅率9/22前申請 - 台南市政府
地價稅一般用地稅率10‰~55‰,採累進方式課徵,而自用住宅用地稅率則 ... 開徵,若要適用自用住宅用地2‰優惠稅率,依規定土地所有權人須在地價稅開徵40 ... 於 www.tainan.gov.tw -
#57.台灣房地稅負好康報你知系列:土地增值稅優惠面面觀
自用住宅用地 分為一生一次及一生一屋2種,稅率均為10%,比一般用地之稅率20%~40%節省不少稅額。但因一生一次或一生一屋之自用住宅稅率都有其適用上的限制,故如何選擇適用 ... 於 www.kspcpa.com -
#58.自用住宅用地出售戶籍遷出未滿1年,仍適用土地增值稅優惠
土地 增值稅的計算基礎是土地漲價總數額,一般土地交易就漲價總數額,依漲價倍數分別適用20%、30%、40%累進稅率級距。政府為減輕售屋者租稅負擔,出售土地符合辦竣戶籍 ... 於 www.yltb.gov.tw -
#59.自用住宅用地面積有限制選對順序地價稅省很大- 財經- 中時
針對土地所有權人申請地價稅適用自用住宅用地優惠稅率,除應符合本人或配偶、 ... 餘60平方公尺按一般用地稅率千分之10核課,稅額420元,共計780元。 於 www.chinatimes.com -
#60.動作快!地價稅「這天前申請」 荷包激省4倍
此外,財稅局進一步說明,地價稅適用自用住宅用地稅率課徵,必須同時符合 ... 改按一般用地稅率課徵者,該局表示,財政部特別放寬解釋,土地所有權人 ... 於 house.ebc.net.tw -
#61.多繳10年地價稅怎麼辦? 變更自用住宅地秘訣 - 好險網
戶籍登記-符合自用住宅用地最基本的條件是本人、配偶或直系親屬要辦竣 ... 首先土地所有人要提出申請;如果土地適用一般用地稅率,在9月22日前向稅 ... 於 www.phew.tw -
#62.地價稅稅額試算- 臺南市政府財政稅務局-網路服務櫃臺
本表試算之稅額,係依平均地權條例、土地稅法及其施行細則有關地價稅應繳稅額之計算公式試算,僅提供單筆地號 ... 一般土地 自用住宅用地 工業用地等 公共設施保留地. 於 www.tntb.gov.tw -
#63.地價稅自用住宅用地申請 - 桃園市政府地方稅務局
地價稅自用住宅用地申請. 發布單位:. 地方稅務局. 分類:. 地價稅. 發布日期:. 111-08-26. 詳細內容:. 應辦日數:一般10日/會勘18日 ... 於 tytax.tycg.gov.tw -
#64.自用住宅用地戶籍遷出改按一般用地課地價稅 - 彰化縣地方稅務局
彰化縣地方稅務局表示:民眾的自用住宅用地可申請按20/00優惠稅率課徵地價稅,所謂「自用住宅用地」,係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,無出租 ... 於 www.changtax.gov.tw -
#65.土地增值稅節稅秘笈:自用住宅用地篇[解答]
5. 老王要賣屋,在計算過程中發現土地漲價總數額,超過調整物價指數後的原規定地價150%,則老王以一般土地移轉適用的稅率為? 10%; 20%; 30%; 40%. 配分 ... 於 a540ul4rm6.pixnet.net -
#66.我國自用住宅用地土地增值稅優惠稅率之研究∼以適用要件為中心
申言之,依土地稅法第33條第1項規定,一般土地增值稅稅率採累進稅率,分別為百分之二十, ... 另土地稅法第35條亦規定,於出售自用住宅用地後,在一定期間內, ... 於 ndltd.ncl.edu.tw -
#67.土地增值稅是什麼?如何試算?一生一次v.s一生一屋差異又在 ...
(土地增值稅一般稅率可分為3級,分別為20%、 30%、40%,自用住宅用地稅率則為10%) 另外關於贈與的部分因為不屬於出售行為,因此不適用自用住宅用地稅率。 於 www.great-home.com.tw -
#68.法規內容-府行法一字第1052901963號訴願決定書
2.土地稅法第17條規定:「自用住宅用地,其地價稅按千分之二計徵:一、都市土地面積未超過三公畝部分…。」故本案超過300㎡部分,自應按一般用地稅率課徵地價稅。 3.建物 ... 於 law.yunlin.gov.tw -
#69.適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則
(2)新建房屋已領到使用執照,應按各層房屋實際使用情形所占土地面積比例,分別適用自用住宅用地稅率及一般稅率課徵地價稅。 (3)於房屋拆除改建中贈與其配偶,如房屋 ... 於 www.6laws.net -
#70.少做這件事稅金差5倍!自用住宅申請流程懶人包 - 城市學
很重要,所要寫三次,沒申請就要多繳很多稅。 地價稅,一般用地稅率千分之10~千分之55,採累進方式課徵,但若申請自用住宅稅率只有 ... 於 city.gvm.com.tw -
#71.地價稅率一般用地稅率/ 地價稅率特別用地稅率
7.同一樓層房屋部分供自用住宅與非自用住宅使用,如能明確劃分者其坐落基地得依房屋實際使用情形所占土地面積之比例,分別按自用住宅用地及一般用地稅率課 ... 於 www.apexcpas.com.tw -
#72.地價稅自用住宅用地與一般用地差別-稅金相差4倍以上...
地價稅自用住宅用地與一般用地差別-稅金相差4倍以上近日接獲民眾王小姐電話詢問,自己和鄰居的房屋、土地面積相同又無其他房屋及土地,為何地價稅稅金會相差4倍?... 於 www.facebook.com -
#73.地價稅自用住宅優惠政策之探討
自用住宅用地 戶增加,一般土地戶適用累進稅率級距降低,致稅收較上年度略為. 減少。」從稅地種類分析,一般土地課稅面積與自用住宅用地課稅地價差距不大, ... 於 pubfin.nccu.edu.tw -
#74.什麼是地價稅-有巢氏房屋- 稅費專區
自用住宅用地, 千分之2, 課稅地價×稅率(千分之10). 國民住宅用地. 勞工宿舍用地. 私有一般土地(共分六級). 1.未超過累進起點地價者, 千分之10, 課稅地價×稅率(千分 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#75.兄弟分別持有土地及房屋靠這招省下地價稅 - 好房網News
地價稅的自用住宅用地稅率比起一般用地低得不少,不過如果是兄弟分別持有土地及房屋,卻無法享有這個優惠,這時該如何是好呢? 於 news.housefun.com.tw -
#76.自用住宅用地誤以一般用地稅率課徵地價稅監察院促請主管機關 ...
張先生名下位於宜蘭縣的甲、乙2 筆土地,屬於都市計畫住宅. 區土地,但在公共設施還未完工前,仍當農業用地使用,一直以來. 都課徵田賦。然而宜蘭縣政府財政稅務局 ... 於 www-ws.cy.gov.tw -
#77.地價稅如何計算? 地價稅有做這步驟稅金至少省5倍! 一次搞懂 ...
第一筆土地按自用住宅用地稅率課稅, 土地課稅地價總額為80 萬, ... 地價稅若是「自用住宅用地」, 稅率為2‰, 若是「一般用地」稅率為10‰~55‰, ... 於 slash-life.com -
#78.適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則 - 植根法律網
(2)新建房屋已領到使用執照,應按各層房屋實際使用情形所占土地面積比例,分別適用自用住宅用地稅率及一般稅率課徵地價稅。 (3)於房屋拆除改建中贈與其配偶,如房屋拆除前 ... 於 www.rootlaw.com.tw -
#79.自用住宅稅率怎麼算?房屋稅地價稅都能省一筆 - Yahoo奇摩
自用住宅是政府針對無出租、營業,自用的房屋、土地給予的稅務優惠, ... 尺公告現值140000元,那適用自用住宅用地稅率與一般用地稅率時,地價稅差. 於 tw.tech.yahoo.com -
#80.宜蘭縣政府財政稅務局-地價稅試算
本縣地價稅應納稅額係按每一土地所有權人在本縣轄區內之土地地價總額歸戶計徵,因一般 ... 應納稅額=一般土地稅額+特別稅率稅額(自用住宅用地、工業用地、公共設施保留地) 於 www.iltb.gov.tw -
#81.11月地價稅開徵》戶籍要掛1年,才能申請「自用住宅」?關於 ...
地價稅的一般用地基本稅率為千分之10,隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低,適用稅率會從千分之10到千分之55累進課徵。至於自用住宅用地稅率則是千分之2課 ... 於 www.shihjie.com.tw -
#82.【實用】110年度地價稅自用住宅用地 9/22前申請差四倍唷!
一般 住宅地價稅基本稅率為千分之十,自用住宅用地地價稅按千分之二計徵, ... 土地所有權人與配偶,以及未成年受扶養親屬,適用自用住宅優惠稅率,以 ... 於 4co.tw -
#83.土地增值稅-曾否享受自用住宅稅率申請
一、土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請書. 二、原出售及重購土地向地政 ... 六、原出售土地係按一般用地稅率課徵土地增 ... 五)土地所有權人出售自用住宅用地申請. 於 www.tttb.gov.tw -
#84.出售土地申請改按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
五、土地所有權人出售自用住宅用地申請適用土地稅法第34 條第5項規定申明書(一生一屋申請案件檢附) 。 六、原按一般用地稅率核定已完納稅捐者,另檢附土地增值稅繳納 ... 於 www.tax.ntpc.gov.tw -
#85.南投縣政府稅務局線上服務Q&A
因此民眾若未提出申請適用自用住宅優惠稅率,即使房屋確實供自用住宅使用,仍必須按一般用地稅率課徵地價稅。 地價稅, 問題, 業經核准自用住宅的土地,戶籍因故遷出,實際 ... 於 www.nttb.gov.tw -
#86.自用住宅用地稅率面積有限制選對順序地價稅省很大 - 聯合報
新竹市稅務局表示,土地所有權人自用住宅用地面積計算是以持有全國自用 ... 元、B地申報地價平方公尺500元,皆按千分之十一般用地稅率繳納地價稅。 於 udn.com -
#87.什麼是土地增值稅?如何計算應繳納的土增稅稅額?試算連結幫 ...
以一般增值稅率而言,漲價總數額與前次移轉現值的差距以及持有土地年限,都會影響到土地 ... 自用住宅用地出售時,可善用「一生一次」或「一屋一次」自用住宅用地優惠 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#88.地價稅篇:自用住宅優惠稅率要怎麼申請,有甚麼節稅秘訣嗎?
每年11月開徵的地價稅(地價稅不是持有空蕩蕩的土地才有喔,別忘記你住 ... 再適用自用住宅用地稅率,戶籍不在的那段期間,則按照一般用地稅率課徵 ... 於 dozen885.pixnet.net -
#89.自用住宅用地戶籍一經遷出應改按一般用地課徵地價稅
花蓮縣地方稅務局表示,依據土地稅法第9條規定,所謂自用住宅用地,係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。因此,辦竣 ... 於 www.hltb.gov.tw -
#90.109年及110年適用自用住宅用地稅率以一般用地稅率課徵土地 ...
109年及110年適用自用住宅用地稅率以一般用地稅率課徵土地增值稅件數稅額比較表. 表1. 單位:千元. Amount Unit:NT$ Thousand. 於 www.fia.gov.tw -
#91.夫妻都有房,就不能享受自用住宅優惠稅率了嗎?|財經投資
依照《土地稅法》,這是指土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦理戶籍登記,且無出租或供營業用的住宅用地。 之所以強調自用與否,是因為自用住宅用地與一般用地的地價 ... 於 plainlaw.me -
#92.法規內容-適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則
1、土地稅法第九條規定,自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。 2、土地稅法施行細則第四條規定,自用住宅 ... 於 law-out.mof.gov.tw -
#93.一人公司地價稅和房屋稅可採用自用住宅稅率
地價稅一般用地稅率是10‰~55‰,採累進方式課徵,而自用住宅用地稅率 ... 條及土地稅法第41 條規定,申請按住家用稅率課徵房屋稅及按自用住宅用地稅率 ... 於 yi-fq.com.tw -
#94.有設戶籍就可適用自用住宅地價稅優惠?這情形地價稅將狂增4倍
國人出境超過2年無法返國,109年至110年間戶籍遭遷出,改按一般用地稅率課徵,土地所有權人只要於今年9月22日前提出申請,並檢附該戶出境未回國期間無法返 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#95.才發現自己能用「自用住宅」優惠...地價稅你該懂3重點- 今周刊
地價稅的一般用地基本稅率為10‰,隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低,適用稅率會從10‰到55‰累進課徵。至於自用住宅用地稅率則是2‰課徵, ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#96.再等等!子女滿18歲地價稅自用住宅用地多一處稅務單位這樣說
地價稅一般用地稅率是10‰~55‰,採累進方式課徵,而自用住宅用地稅率 ... 通過滿18歲視為成年,那家中子女今年恰滿18歲,可否讓家中土地按自用住宅用地 ... 於 finance.ettoday.net