591農舍買賣的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包

農地價格影響因子之實證分析- 空間計量經濟模型之應用

為了解決591農舍買賣的問題，作者黃科融 這樣論述：

自台灣2000年修正農業發展條例放寬農地自由買賣限制，農地交易價格易受到市場因素干擾而與實際生產價值有巨大落差，而中部區域農地擁有良好農業生產環境同時面臨轉用威脅，因此本研究以中部區域作為研究範圍，探討農業生產、社會經濟與總體經濟等因素對農地價格影響關係。本研究運用全域型空間自相關分析顯示2012~2019年中部區域農地價格均存在空間相依性，地域型空間自相關分析呈現空間分布型態以聚集分布為主，如高屬性值群聚的H-H與低屬性值群聚的L-L為主。H-H群聚分布於台中市周邊區域， L-L群聚則分布於雲林縣沿海鄉鎮以及南投縣與苗栗縣的山地鄉鎮。由於模型忽略空間相依性將導致估計係數的偏誤，因此本研究於

2012年~2019年之間橫斷面分析納入空間計量模型，以消弭空間相依性導致迴歸估計值的偏誤。本研究進一步運用晚近開發的空間縱橫模型加入空間特定效果以控制空間異質性，實證結果顯示人口密度對於農地價格為顯著正向影響，農地移轉面積、至市中心距離與農漁會放款利率為顯著負向影響，因此實證分析結果歸納結論如下:(1)農業生產變數非為主要影響農地價格的因素(2)農地細碎化對農地價格有顯著正向影響。