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逢甲大學 經濟學系 郭祐誠所指導 周駿騰的 社會住宅對周邊房屋租金之影響―以台北市為例 （2021），提出591租屋網台南關鍵因素是什麼，來自於社會住宅、租金價格、台北市、特徵價格法。

而第二篇論文玄奘大學 社會工作學系碩士班 林勝偉所指導 蔡佳勳的 社會工作者協助女性無家者脫遊之經驗-以台北市非營利組織為例 （2021），提出因為有 遊民、無家者、女性無家者、脫遊的重點而找出了 591租屋網台南的解答。

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社會住宅對周邊房屋租金之影響―以台北市為例

為了解決591租屋網台南的問題，作者周駿騰 這樣論述：

高漲的房價，向來被列為民怨的首位。早年政府為了解決無殼蝸牛問題，主要經由國民住宅政策來減輕居住問題。但由於成效有效，近年來則改以社會住宅政策，以只租不賣的方式，來處理居住正義的問題。本文的研究目的，主要在於了解社會住宅建立，對於周邊房屋租金產生之潛在影響。經由簡易的租屋市場供需模型，可預測租屋物件的增加，會降低地區的租金水準，本研究計畫檢視社宅政策是否有助於抑制鄰近房屋的租金。社會住宅方案於103年開始推動，社會住宅的首次招租時間點為104年1月。本研究透過爬蟲技術在591租屋網進行資料擷取，以104年1月至110年12月的租屋資訊作為分析的區間，並以特徵價格法作為基礎，透過迴歸方法進行實證

分析。研究結果發現社會住宅的存在確實能有效降低鄰近房屋的租金水準，且此效果在社會住宅公告招租資訊時，即開始產生效果。除此之外，距離社會住宅愈近，對租金的影響愈大。其它會影響租金的因素還包括房屋坪數、時間、區域、建物型態、租屋條件、鄰里特徵和租金本身包含之相關費用等。本研究初步結果發現社會住宅的政策有抑制租金的效果，本文結果可作為政府制定相關政策之參考。

社會工作者協助女性無家者脫遊之經驗-以台北市非營利組織為例

為了解決591租屋網台南的問題，作者蔡佳勳 這樣論述：

無家者原有性別差異，但傳統的父權觀念經常掩蓋了性別的互異，也使得社會大眾乃至於提供無家者協助的社會工作者也容易陷入去性別化的迷思。因此，本研究探討以性別做為分際的脫遊樣貌，試圖從社會工作者協助女性無家者脫遊的經驗進行剖析，在分析視角上著重專業社工作為服務提供的行動者角色，同時呈現社會工作者與女性無家者在互動關係中所看見的女性無家者生活脈絡及街頭實況。本研究採取質性研究策略，透過深度訪談五位任職於台北市非營利組織的社會工作者來蒐集資料。歸納研究發現，目前國內有關「遊民」的政策、體制和資源供給都缺乏性別議題的敏感度，成了不夠友善、缺乏彈性的福利輸送工具，致使女性無家者的特殊需求經常受到忽略，而社

會工作者在面對「脫遊」的任務時常有實作上的困境。本研究在結論中提出：現有制度下，女性無家者主體性遭受弱化；社會工作者在協助女性無家者時必須面對現行資源的供需結構與限制；以及現行遊民服務往往只能達成「表面指標的脫遊」而不是真正的「脫遊」。最後，本研究亦從社會工作者提供女性無家者脫遊服務的經驗中，總結提出改變相關實務工作方法的可行性建議，希望在協助女性無家者的未竟之路上，能夠開展出若干不同的想像。關鍵詞：遊民、無家者、女性無家者、脫遊

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