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國立臺北科技大學 建築系建築與都市設計碩士班 周鼎金所指導 張暉昌的 物業管理架構下以智慧養老技術支援在地老化之研究 （2020），提出齊家公寓大廈管理維護有限公司關鍵因素是什麼，來自於物業管理、智慧養老、在地老化。

而第二篇論文國立政治大學 地政學系碩士在職專班 林左裕所指導 林怡利的 老舊建物補強修繕評估及關鍵因素之研究 （2018），提出因為有 老屋健檢、補強修繕、整建維護、層級程序分析法、租稅增額融資、開放資料的重點而找出了 齊家公寓大廈管理維護有限公司的解答。

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除了齊家公寓大廈管理維護有限公司，大家也想知道這些：

物業管理架構下以智慧養老技術支援在地老化之研究

為了解決齊家公寓大廈管理維護有限公司的問題，作者張暉昌 這樣論述：

2018年臺灣高齡人口已超過14%，正式進入高齡社會，然而多數高齡者因家庭經濟因素或傳統心理，選擇入住照護機構養老意願較低，多數仍選擇在原居處養老，如何讓高齡者居住之社區能有照護的服務及設備，讓高齡者有尊嚴安享晚年，落實在地老化，透過文獻蒐集發現物業管理業者較容易獲得社區業主信任，也較容易掌握業主需求，相關服務已從早年的門禁管制、環境清潔、保全、設備維護等基本服務，進化延伸出生活事務代辦、照顧、管理、購物等多元服務，因為長期服務經驗的累積，針對高齡者相關需求有所加值服務，使民間物業管理業者及健康照護設備業者開拓服務項目及商品情形更加顯著。在現今政府或民間老人福利機構的建置緩慢及照護資源有限的

情況下，高齡者如何在既有物業管理的服務下，透過智慧化系統服務，方便且有效提升養老服務的品質，為當前需要解決之議題。本研究主要探討以物業管理為主之集合住宅社區，如何透過智慧養老技術達到有效率且符合高齡者生活需求的服務，並經由案例調查及深度訪談分析歸納後發現物業管理業透過智慧技術發展養老照護之服務，主要可發展面向有三點：1「建置條件及成本」、2「專業照護項目的延伸」、3「適老性的系統操作」，另建議政府政策應積極堆動，並加速整合各專業團隊，在規劃設計階段整合物業管理及醫療照護顧問提前期介入，更可延伸發展異業結盟、管理加值服務、導入智慧性養老及住宅適老性規劃等服務。在世界先進國家響應在地老化概念下，可

提供物業管理業者作為未來發展高齡者相關服務之參考依據。

老舊建物補強修繕評估及關鍵因素之研究

為了解決齊家公寓大廈管理維護有限公司的問題，作者林怡利 這樣論述：

台灣建築物屋齡瀕臨「高齡化」之數量日益增加，而直接或間接影響此揭老舊建物損害因子除了地震等天然災害外，尚且包括建築物自然老化及人為破壞等因素，進而影響居住者身體健康、居家安全以及經濟發展等問題。本研究目的係針對老舊建築物若欲繼續提供居住服務，同時維持良好機能、結構安全、建築美觀，以及採用環保材料進行修繕補強等問題研究其關鍵因素，並運用層級程序分析法(AHP)，針對台灣地區產、官、學等相關領域之專家進行問卷調查後，就問卷結果得到各項評估指標之相對權重，進而探討「產官學領域別」及「區位環境別」兩個群體對於評估指標群看法差異之所在。而本研究可歸納以下結論：1.「結構性能」乙項是受訪專家一致認為影響

老舊建物補強修繕最為關鍵之評估指標，餘關鍵因素評估指標依序為「防火避難」、「墜落物危害」及「預算財源」。2.至於「預算財源」乙項，由於財源籌措不易，導致居民難以針對修繕補強形成共識，此時可運用「獎勵補助」及「減稅措施」等誘因，鼓勵居民同意申請建物補強修繕。3.針對建築物老化後產生損壞之自然物理現象，經由常態性維護保養工作，將可提升建築物抗老化性能並延長大規模整修之週期。4.台灣社會對於既有的老舊建物防災之議題未形成共識，政府應訂定相關法令並支持開放老舊建物修繕補強相關資料，透過資訊大量傳輸與公開，有效提升民眾居安思危之危機意識。本研究結論可供政府對於推動老舊建物補強修繕評估實務及理論上的政策建

議參考。

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