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樹德科技大學 建築與室內設計研究所 李允斐所指導 趙芷菁的 高雄社會住宅空間規劃之研究 （2018），提出鳳山新城房價關鍵因素是什麼，來自於社會住宅、高雄、空間規劃、老人住宅、通用化設計。
而第二篇論文國立中山大學 政治學研究所 王群洋所指導 羅毅君的 中國大陸宏觀調控政策對台商投資房地產市場影響之研究－以上海市為例 （2008），提出因為有 住有所居、土地、住宅、金融稅收、房地產、宏觀調控的重點而找出了 鳳山新城房價的解答。
高雄社會住宅空間規劃之研究
為了解決鳳山新城房價 的問題，作者趙芷菁 這樣論述：
近年來，台灣地價和房價過度上漲問題，面對高漲的房價，對於剛出社會的年輕人和弱勢族群，買不起也租不起房子，沒有安居之所，將引發許多社會問題。居住的問題是人的基本需求，相較於市場的炒作，由政府提供較合理的價格，照顧弱勢族群，台灣目前社會住宅的比例只有 0.08%，低於其他國家許多，關於台灣社會住宅，如何提供機能完善的住居空間和良好的生活環境品質，並擺脫被標籤化的問題，是本研究探討的課題。 目前台灣的社會住宅，主要以台北市和新北市為主要發展區域，在空間的考量，不只注重社會住宅本身的居住規劃，更塑造整個社會住宅社區整體的規劃和管理，藉由導入綠建築和智慧建築的設計理念，提升社會住宅的住居品質。而高雄
的社會住宅，處於剛開始發展的階段，近年來，藉由修繕台電公司閒置的宿舍和既有的國宅的方式，而以包租代管，出租給經濟上較弱勢民眾的方式，發展社會住宅，另外，高雄第一棟的社會住宅「凱旋青樹｣，已開始動工興建。 本研究以高雄類似住宅的調查研究，分析高雄兩種類似住宅的住居型態，包含公寓和國宅兩種住居種類，對於社會住宅主要幫助的對象，包含低收入戶、單親、獨居老人、三代同堂等，面對多元型的住房型態，住居上所面臨的問題，分析高雄類似住宅的空間特性和關係，藉由居民的訪查，探討高雄類似住宅，在住居空間和環境空間面臨的問題，提供高雄社會住宅規劃上該注意的事項和參考資料。
中國大陸宏觀調控政策對台商投資房地產市場影響之研究－以上海市為例
為了解決鳳山新城房價 的問題，作者羅毅君 這樣論述：
隨著中國大陸的改革開放，房地產市場也開始蓬勃發展起來，成為港澳台商與外籍人士投資標的。但是自2003年開始，中國大陸政府警覺到房價過高，可能導致引發房地產金融危機，開始採取一系列的土地、住宅與金融稅收調控措施，導引房地產市場穩健合理的發展。與此同時，中共總書記胡錦濤在十七大期間，從全面建設「小康社會」與「社會主義和諧社會」戰略高度，達成「學有所教」、「勞有所得」、「病有所醫」、「老有所養」、「住有所居」的五有目標。其中，「住有所居」概念的提出，標誌著中國對房地產市場的調控目的將是建立一個人人得以安居的社會主義和諧社會。 本文將依序分析中國大陸的土地、住房與金融稅收的宏觀調控政策
，釐清中國大陸如何透過這些政策措施來調控房地產市場。宏觀調控政策的實施，主要是為了促使房價回歸合理、抑制投機行為、實現人人「住有所居」，而並非的一昧打壓房價與限制房地產業的發展空間，所以面對宏觀調控政策的實施，台商可以用理性思維的角度去考量整體國家對房地產市場的調控高度。同時，本研究以上海市房地產市場為例，檢視上海市的宏觀調控政策的執行，對台商投資上海房地產市場帶來的相關影響。