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國立屏東大學 不動產經營學系碩士班 白金安所指導 楊濠嘉的 不動產開發業者營建成本價格變動風險管理模式之建立-以 AHP層級分析法評估 (2021),提出高雄市白金價格關鍵因素是什麼,來自於AHP層級分析法、不動產開發業、營建成本、風險管理。

而第二篇論文國立高雄科技大學 財政稅務系 柯伯昇所指導 黃荷鈞的 總體經濟對房價影響之研究-以台灣及韓國為例 (2021),提出因為有 多元迴歸、總體經濟變數、房價指數的重點而找出了 高雄市白金價格的解答。

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台灣1001個故事:台灣在地好食材

為了解決高雄市白金價格的問題,作者東森電視台、台灣1001個故事 這樣論述:

  他們以汗水灌溉夢想,以挫折捕撈希望。  微笑享受大自然的恩賜,就是與土地最親近的時刻。   食材的珍貴與美味,隨著時間花開並蒂,  強調天然、養生、安全、營養、美味,  沒有農藥的有機食材,只需要以幸福來提味。   50個達人的農作幸福+50種健康在地有機農產  漁撈海味、時令鮮果、有機植蔬、天然加工品蒐羅入列!  台灣在地最富特色有機養殖、種植方式真情公開!   東森電視台連續三年收視保證,節目口碑好評蔓延!   50種食材栽培的故事,也是50段人生故事。他們為有機農業奮鬥打拼,也為這片土地奉獻青春與血汗。食材的珍貴與美味,隨著時間花開並蒂,而我們在天然有機的食材中,找尋心情共鳴與陪

伴成長的飲食記憶。   有機的營養∣  蘆筍頭部纖維比較足,要享受蘆筍的營養及清脆,得先品嚐蘆筍的尾部,才能享受又嫩又脆的口感,啪擦一聲對摺蘆筍,品嚐後勝負馬上見分曉。   嚐鮮的美味∣  剝生筍皮後,水煮鮮綠脆嫩的箭筍筍心,配上用鹽醃好的山豬肉,汆燙切塊,一口箭竹筍,一口山豬肉,好吃的讓人手舞足蹈起來。   行銷的創意∣  推廣黑金剛蓮霧,他首創果樹認養的行銷手法,讓資金在收成前就先入袋,一年保證有50台斤的頂級黑金剛吃個痛快,還可以上網看果樹生長過程。   食材的知識∣  挑選純蜜有三個秘訣:首看透明度,純蜜中有花粉粒,整罐玻璃瓶混濁不透光最優;再看結晶度,純蜜葡萄糖成份高,整罐都有結晶體

;最後搖動罐子,純蜜會美得冒泡。   市場的肯定∣  高雄市大樹區出產全台灣八成五的玉荷包,紅中透綠,飽滿圓潤的玉荷包,有著水果皇后稱號,每年20億的產值,連日本、新加坡都搶著要。   收穫的驚喜∣  第四年種出來的有機紅龍果,價格高出父親過去收成的四、五倍,他獨自走在果園裡,跌坐在地上,心酸又喜悅的眼淚剎時間湧了出來,激動地放聲大哭!   關於本書  台灣在地好食材   《台灣1001個故事》自二零零九年開播以來,每集介紹台灣在地的美食與台灣各地嚴選食材,其中食材介紹的單元迴響特別熱烈,屢屢獲得觀眾肯定,紛紛詢問節目中所介紹的食材來源。   台灣嚴選好食材均精挑細選各地的有機農作、養殖食材,

在現今強調飲食健康、追求飲食品質的年代,特別值得珍藏。每一種有機食材的養成,無一不是透過養殖與種植達人悉心照料,在這段過程中,食材的養成同時也是達人們辛酸成長的記錄史,每一株草苗、每一顆魚卵都是達人半輩子辛勞所換取而來的。   本書介紹節目中最受好評五十種食材,不管是海味、鮮果、植蔬,或者經過加工再製的產品,以及推廣有機作物的農場、生態園,每一種食材都是一段與在地貼近、以血汗交織出的成果。農人漁夫因為愛自己土地、珍惜自己的家鄉,也關心飲食的健康品質,選擇以最天然的方式施作,拋棄化學物質的速成,才能知道原來從最有機的土壤裡獲得的,才是最珍貴的食材。   五十種食材所代表的健康有機,其實也是達人們

遭遇艱辛歷練開花結果的證明,許多人中年轉職、有些不被家人看好、更有的遭遇風雨天災打擊……但他們富有生命力的鬥志,緊緊與這片土地密不可分。最後,也才能擁有登上外銷市場冠軍、五星級高級餐廳指定、以及網路團購大熱門的成績。 作者簡介 東森電視台   東森電視台的節目口碑、社會評價已深受台灣觀眾肯定,秉持「堅持卓越品質,穩建紮實經營」的經營信念,為海內外華人提供更豐富、更優質的媒體資訊娛樂服務。在為台灣寫下一頁頁媒體傳奇的同時,東森也不忘為弱勢族群發聲代言,讓媒體真正成為社會進步的力量。   根據調查,在觀眾認知中,東森頻道家族為具有高度「注重公益」及「社會責任」之優質形象。不論在收視率、市場佔有率或

廣告業績,均已奠定有線頻道第一品牌的地位,未來為因應媒體全球化、國際化的趨勢,進軍國際的腳步將不斷加快,全力拓展大陸、北美、中南美、東南亞、紐澳、歐洲等地之頻道落地、節目版權銷售事業,期使東森電視台邁向國際市場,成為國際華文媒體領航者。 台灣1001個故事   東森新聞台《台灣1001個故事》的製作團隊,是由一群平均資歷超過十五年的資深記者所組成,主持人陳海茵,播報新聞也超過十五年。   這群熱愛採訪工作、撰稿攝影經驗相當豐富的資深媒體人,跑遍台灣的大城小鎮,上山下海,甚至深入連GPS都定位不到的窮鄉僻壤,尋找台灣土地上,動人的故事。《台灣1001個故事》開播三年以來,年年獲得「社會光明面新聞

獎」的殊榮,收視率亦獲得觀眾的高度肯定。

不動產開發業者營建成本價格變動風險管理模式之建立-以 AHP層級分析法評估

為了解決高雄市白金價格的問題,作者楊濠嘉 這樣論述:

  不動產開發業產品生產過程需要龐大的人力及資本投入,面對建材及工資的不斷上漲下,如何尋求降低經營風險的管理模式,是經營上的核心議題。故本文擬由分析營建數據、營建成本、風險管理等文獻後,建立不動產開發業者於營建成本價格變動下,其風險管理模式的AHP架構,其中主要評估準則為增進工務管理品質、強化採購發包能力、提升規劃設計價值、明確保固維修責任及十七項次要評估準則,再透過Expert Choice Comparion 軟體進行分析計算出各指標的權重,以利協助選出最適決策方案。本文以屏東地區不動產開發業者為研究母體,問卷調查對象為十八位不動產開發業主管,經由研究發現營建成本在主構面之優先次序與權重

值,依序為1.增進工務管理品質(0.4382)、2.強化採購發包能力(0.3012)、3.提升規劃設計價值(0.1514)、4.明確保固維修責任(0.1092)。而次構面之權重值與優先次序分析,依序為1.預先安排的能力(0.1569)、2工序掌握及人力運用(0.0934)、3.設計圖說的瞭解(0.0857)、4.開發材料運用及替換能力(0.0764)、5.落實工程進度管理(0.0697)、6.物價波動的敏感度(0.0666)、7.工序的明確提升議價籌碼(0.0583)、8.清楚的保固內容(0.0556)、9.合理的保固年限(0.0536)、10.施工面的考量與簡化(0.0530)、11.完整的

細部圖說(0.0444)、12.以遠期交易契約採購建材設備(0.0434)、13.合約的周延(0.0388)、14提升公司內部教育訓練(0.0324)、15.建物結構與機電之整合(0.0316)、16.考慮未來施工作業的模組化(0.0224)、17.同業聯合採購(0.0176)。

總體經濟對房價影響之研究-以台灣及韓國為例

為了解決高雄市白金價格的問題,作者黃荷鈞 這樣論述:

房屋是民生必需品,因此長期以來一直受到社會的關注,台灣近幾年房價居高不下,年輕族群對於買房的信心不足,認為買房是遙不可及的事。多年以來我們總在訴求政府落實居住正義,實施有效的措施抑制高漲的房價,但薪資成長的速度仍不及高漲的房價。同樣的情況也發生在韓國,2019年的一部韓國電影「寄生上流」,揭露貧富差距的社會問題,並呈現特有的半地下房屋文化。貧窮的人不僅買不起房屋,租房也只能租在便宜的半地下房屋,長期身處狹窄、潮濕及髒亂的環境中。韓國前總統文在寅也曾在任內期間實施過多項政策來抑制房價,但房價仍然高速上漲,由此可見台灣及韓國同樣存在高房價的社會問題。透過台灣及韓國2013年1月至2021年9月的

資料,探討總體經濟因素與房價的關係,以多元迴歸分析進行研究,結果顯示消費者物價指數與韓國的房價呈現顯著正相關;營造工程物價指數、匯率、經濟成長率與台灣的房價呈現顯著正相關,與韓國的房價呈現顯著負相關;失業率、房貸利率與台灣及韓國的房價呈現顯著負相關;房價所得比與台灣及韓國的房價呈現顯著正相關。對台灣房價影響最大的是營造工程物價指數,韓國則是消費者物價指數,顯示台灣的房價最主要受到建築材料成本的影響,韓國的房價主要受到人民生活物價水準影響。