預售屋貸款成數不足的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦徐佳馨寫的 【全新暢銷增訂版】買一間會賺錢的房子:最受信賴的獵屋高手,教你「不後悔的買屋36招」,挑間「增值中古屋」,比「定存」多賺20倍! 和賴淑惠的 小資首購術:拜犬變屋婆都 可以從中找到所需的評價。
另外網站【理財專欄講座】買房貸款成數不足6大因素,7個提高貸款額度 ...也說明:為了避免房子買貴,建議 購屋前,可使用內政部實價登錄2.0查詢附近的房價 ,現在不僅可以查到詳細的門牌號碼,連預售屋的買賣資訊也可以查到。此外, 您也可以先找2~3間 ...
這兩本書分別來自核果文化 和智庫雲端所出版 。
國立屏東大學 不動產經營學系碩士班 張桂鳳所指導 朱元瑄的 租屋者對住宅租買需求之探討-以屏東市為例 (2020),提出預售屋貸款成數不足關鍵因素是什麼,來自於不動產市場、住宅租買選擇、租金、房價、房貸。
最後網站預售屋貸款成數不足解約合約審閱期至少5天 - Vrkwr則補充:預售屋貸款成數不足 解約合約審閱期至少5天. 偶可見到賣方吹噓銀行可貸的比例有多高,二年前, 房屋貸款成數2017,出賣人可否要求買受人一次補足差額呢?
【全新暢銷增訂版】買一間會賺錢的房子:最受信賴的獵屋高手,教你「不後悔的買屋36招」,挑間「增值中古屋」,比「定存」多賺20倍!
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為了解決預售屋貸款成數不足 的問題,作者徐佳馨 這樣論述:
★全新收錄「房地合一」、「重購退稅」、「奢侈稅」,搞懂現省至少100萬★ 狂銷3萬冊, 房仲人手一本的買房指南, 《買一間會賺錢的房子》全新增訂版。 買對房子,少拼20年, 好房子,會默默幫你賺100~500萬。 各大媒體一致公認的房產專家「徐佳馨」專業分享 最熱門的房市議題大蒐錄: ★「房地合一」內容是什麼?如何申報最好? ★現在買房,會被課「奢侈稅」嗎?如何避免? ★現在買房,如何符合「重購退稅」的條件? ★「公設比」的大、小公如何分? ★公寓的樓梯間、地下室算哪一種? 買中古屋放10年定存多賺20倍,「好宅」會自己變「豪宅」? 買對
一間房子,比找一個伴侶更重要,單身更要買房子! 你知道如何談高貸款成數、談低利率嗎? 最受大家信賴的房產業者徐佳馨,從一個完全不懂房市交易的門外漢,到廣受各大新聞媒體爭相採訪專業房市解答,她經常受邀雜誌專訪、東森電視台「夢想街57號」等各節目,分析各種房市走向及現況,從負債十幾萬學貸,到買房子,踏入房產叢林,她是如何辦到的? 誰不想買房子啊?月薪三萬多,如何圓夢?沒有富爸富媽,只能靠自己的小家庭、上班族、首購族,常在房地產市場上舉步維艱、步步驚心!房子,代表了幸福的憧憬與追求,買屋應該是完成夢想,而非一輩子的負擔!面對人生最重要的一筆開銷,別傻傻交出昂貴學費,搞清楚「費用」和「
需求」,才能買得安心、穩賺不賠! 房產專家徐佳馨提出了現在年輕人要建立的兩個觀念:(1)買屋、換屋是主流經驗。(2)沒有自備款,休想買房子!書中列出6大在買賣房屋前最重要、最常見、也最容易忽略掉細節的問題,小老百姓該如何仔細評估自己的需求、精打細算每一筆花費、審慎選擇每一個物件?本書教你第一次買房也能挑到「會增值」的優良房屋,把自己的「好宅」變「豪宅」! 徐佳馨以自身經驗為例,當年研究所畢業時,身上揹著十幾萬的就學貸款,且當時利率比現在高,只有第一年償還可免除利息的優惠。為了擔心白白把利息繳給銀行,她拚命存錢,靠著吐司和「永遠的榨菜肉絲麵」,以最儉省的方式熬過社會新鮮人的第一年,很
快就把貸款還完,辛苦是有代價的,她形容說:「贖回自由之身,那種感覺真的很棒。」 徐佳馨表示,節省的態度一旦養成,其實並沒想像的那麼苦,包括一群好朋友在內,我們都認為把儲蓄變成習慣之後,很快就能存到人生的第一桶金;接下來你就可以靈活投入有興趣的理財計劃,好比房地產、股市或債券。她喜歡房地產,很重要的一個原因在於,房子不僅僅是投資標的或金錢,它還代表人們對於幸福的憧憬和追求。老一輩總覺得要組成家庭、養兒育女,所以得買房子才能安身立命。 ▲ 2個買屋常識與潮流,你有沒有跟上? ◎【常識1】年輕人要認清:現在沒有自備款,休想買房! 10年前,為了鼓勵大家買房,銀行貸出的房貸成數高達
9成5,甚至新屋可全額貸款,但現在的年輕人已經沒有這種時代背景,買屋前,最起碼得要準備總價3成的自備款,還得擔心銀行的放款成數是否如預期。 →薪水不高是存不到錢的原因之一,但最主要的還是現代人的花費過高,愈早認清「沒有自備款無法買房」的事實,就愈能下定決心存到第一筆買房基金。 ◎【常識2】一屋到底已經過時,買屋、換屋才是主流經驗 現在已經很少有人一屋住到老,買房是根據自己當時的需求,隨著時間過去,列入考量的條件也變多:小孩上學所以搬到學區、不想花太多時間通勤所以搬到鬧區……等等,自然有換屋的需要。 →下定決心存到第一筆頭期款,多看物件,審慎選擇第一間好屋,日後就能隨自己需求、
毫無後顧之憂的換房! ▲ 你現在的薪水,到底能買多少錢的房子? ◎算一算,可以拿薪水的幾成來繳房貸? 房市專家建議,房貸佔薪水的三分之一最剛好,而房屋總價,最好小於自備款和貸款的總額,這是為了避免日後銀行放款成數與預期不符。以下用簡單算式告訴大家,該如何計算現在的薪水能買多少錢的房子: ‧3.6萬(月薪)÷3=1.3萬 ← 每月付出的貸款額 ‧1.3萬÷5千×100萬(利率2%,貸款100萬,償還期限20年)=260萬 →可貸260萬,有還款能力 ‧180萬(自備款)+260萬(可負擔的貸款)=440萬 →建議選擇350~400萬的房子,手邊留點錢以備不時之需
。同時,貸得多未必還得起,千萬別以為銀行貸款愈多愈划算! ◎把繳房租變成繳房貸,可行嗎? 以住在台北市的狀況,小套房月租約在1.5萬,小家庭的兩房一廳約2.5萬,若在市中心更可能高達3~4萬。如果你在思考:每個月固定在住的開銷上花同樣的錢,是不是乾脆買間房子好了?以下教你簡單計算「現在的房租可以買多少錢的房子」: ‧1.5萬(房租)÷5千×100萬(利率2%,貸款100萬,償還期限20年)=300萬 →如果你有一筆自備款,並向銀行貸款300萬,每個月繳1.5萬的房貸,20年後就有一間屬於自己的小套房。 ‧2.5萬(房租)÷5千×100萬=500萬 →如果你有一筆自備款
,並向銀行貸款500萬,每個月繳2.5萬的房貸,20年後就有一間屬於自己的房子。 ◎第一次買房,就要懂得挑出「增值好房」 不是每個人在買第一間房子時都有足夠的自備款,總價、坪數、屋齡、地點,也會影響選購房子的條件。首購族買的第一間房,不一定要完全符合自己的期望,慢慢挑、仔細選一間優質小房,照顧好自己的房子,同時關注房市行情,待房價上漲,隨著自己人生中不同階段的需求,小賺之餘加上積蓄,讓一開始的好宅帶自己前進夢想豪宅! ▲ 擔心購屋後悔?選房之前,先問自己5個問題 (1)未來十年,你想過怎樣的生活? (2)透天、套房、公寓或大樓,你喜歡哪種類型的房屋? (3)住宅區、
鬧區?你最希望住在什麼樣的地區? (4)你選擇和誰住得近一點? (5)你的自備款來自何方? →據統計,全台購屋者挑選住宅的主要考慮因素,有將近25%都是「價格」,其次是「生活機能」佔20%,「家人需求」則佔了近18%,近14%的購屋者則考慮房屋未來的「增值性」;如何用好價錢買到好的生活環境,甚至買下未來的增值空間,除了多看物件、多比較,同時增加自己的經驗值外,選擇市中心的增值空間較高,如果同樣的價錢,想買郊區、多點空間,則需要注意交通替代性和話題性:未來是否有公共建設計畫等等。 ▲ 買賣房屋時,最常遇到的6大問題!看仔細才不吃虧 (1)買房子,該準備多少錢? 準備比
房屋總價3成再多一點的自備款,選擇適合自己經濟狀況的房貸類型;除了買新家具和裝潢費用之外,契稅、規費、仲介代書費、銀行申貸費用等等,找到好的代書,可以幫你把這些隱藏費用算得清清楚楚,絕不讓你手忙腳亂。 (2)看房子,該注意哪些問題? 除了考量不同房型、新屋舊屋的優缺點之外,也要留意常被忽略的迷思的盲點:跟著捷運買,不一定就是好房保證;買屋送車位,不一定就是賺到。除此之外,選擇不同時間點看屋,可以發覺不同的狀況,避免之後有可能發生的糾紛。 (3)怎麼找到好房仲? 品牌、經驗、口碑,這是三個評判房仲的基準,大型的全國連鎖體系是多數人的首選,不過在地長久耕耘也很重要;最怕招架不住
房仲的話術,其實只要從細節去思考房屋的真實狀況,上實價登錄網站查詢,就可以知道房仲是不是真心想幫你買間好屋。 (4)簽約交屋前,如何確保自己的權益? 清楚買屋步驟和履約保證流程,以及各階段的房仲、代書、買賣雙方作業,再次確認並檢查屋況。記住:所有的事情,都用白紙黑字寫下來才算數。房屋的產權要監督房仲與代書徹底釐清,當然,如果你是買中古屋,也要好好和賣家(原屋主)結清費用。 (5)房子怎麼賣才能穩賺不賠? 先確認自己的房子自售有利,或者委託房仲較快?其次,買家都喜歡撿到便宜的感覺,先了解自己房子的身價,再花點小錢做一些美化及修繕,給買家好的第一印象,也讓自己有開價的優勢。
(6)如何避免8個最常見的買賣糾紛? 買了難停的車位、繳不出貸款變違約、預售屋建商跑路、住了之後才知道是兇宅、白天晚上社區兩樣情……這些常見的買賣糾紛,該如何避免?如果真的遇上之後,該如何解決?最主要的預防方式,就是在不同時間去看屋;再決定簽約前,再花時間看看附近社區的環境。多花時間,就能避免大部分的問題! ▲ 用夢幻價格,買到增值好屋,該怎麼做? ◎學會看實價登錄網站和謄本 △實價登錄網站:幫你掌握房屋的真正價值 →到內政部地政司的不動產交易實價登錄網站,或各家房仲業者的公司網站,都可查到區域成交行情。實價登錄可以讓我們發現該地區的主力物件、銷售速度和平均單價
,不會被銷售人員牽著鼻子走。 △謄本透露的訊息:房屋產權、抵押狀況、屋主是否為投資客、購入總價多少 →房屋謄本上有很多訊息,如果登記日期和出售日期很接近,屋主是投資客的機率就很高;投資客容易因資金調度或為了避稅而急於拋售,自然產生較大的議價空間。學會看出謄本中的房屋狀況,就能為自己議得更好的價碼。 ◎和管理員聊聊天,了解自己的鄰居 千金難買好鄰居,先打聽清楚左鄰右舍的習慣,住戶的背景,作息是否正常,樓梯間是否有人定期清掃……等等,免得搬進去之後才後悔莫及。 ◎一次砍價300萬,不如每坪議價85折 △找出周遭環境中可殺價的根據 聽到殺價,沒有賣家會乖乖被宰,先從
每坪開始議價,再從附近成交行情、屋齡、裝潢、社區內的高架橋、工廠等等嫌惡設施,爭取每坪的折扣,東折西讓下來,往往會得到你想要的成交數字。 △態度是決定價格和優惠的關鍵 沒有一間房子是十全十美,聰明的買家會善用房屋本身條件不足處議價。雖說嫌貨才是買貨人,但千萬記住,一味的挑剔只會讓氣氛變僵,表現出自己對於買屋的誠意和對屋子的喜愛,有很大的機會獲得額外的家具,省下一筆開銷,更有可能獲得賣家自動砍價 。 本書特色 ★ 各大媒體公認的房產專家首度出書! 最受媒體歡迎的房市達人,教你買一間會賺錢的好房。 ★第一次就買到增值好房祕訣大公開! 避開新手外行容易忽略的要點,剖析
投資客的看房祕訣。 ★統整買賣房屋時最容易被忽略的6大問題,完全解答! 關鍵6個問題,貸款、看屋、買屋流程,一本就搞懂。 ★一次解決買賣後8大訴訟糾紛惡夢 嫌惡設施、漏水屋通通OUT!7個對策教你在看屋時避免常見糾紛。 名人推薦 ‧理財生活通達人 夏韻芬 ‧房仲公會全國聯合會理事長 李同榮
預售屋貸款成數不足進入發燒排行的影片
預售屋一直是很熱門的品項
但是!!!眉角真的多到不行!!
細節一定要留意!
愛莉老師這次是幫大家 #拆解預售屋合約的陷阱
喜歡今天的內容,歡迎分享
00:00 開場
02:45 陷阱1-交易安全
04:53 陷阱2-交屋尾款
07:35 陷阱3-所有免責條款
09:09 陷阱4-坪數找補規則
13:51 陷阱5-頂樓被約定專用
14:37 陷阱6-沒寫樓層高度
15:41 陷阱7-貸款成數不足現金一次補足
17:50 陷阱8-限制交屋前不得換約
18:36 陷阱9-公設/格局圖與DM不符
20:46 陷阱10最晚交屋時間
22:11 同學Q&A
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租屋者對住宅租買需求之探討-以屏東市為例
為了解決預售屋貸款成數不足 的問題,作者朱元瑄 這樣論述:
根據2018年內政部之住宅調查報告,台灣約300萬人有租屋需求,且聯合徵信中心統計目前購屋貸款申請房貸的年紀以35~40歲者最多,其因可鑑於近年來國人晚婚與房價上漲,致使購屋者年齡不斷往後延。再加上目前台灣社會住宅推動不如預期成效,若台灣高房價及租賃市場不完善,未來恐造成政府與社會負擔。 本研究欲探討租屋者對住宅不動產之租買需求,研究範圍選定為台灣地區相較低房價之屏東市為探討區域,研究對象以屏東市一般租屋族為主,進行調查其對住宅不動產租買需求之研究,瞭解屏東市目前租屋者與未來選擇之合宜租金、房價、房數及房型需求,分析屏東市不同屬性租屋者對房價觀點,其研究成果提供屏東房地產相關業者適切行
情參酌。 本研究經研究調查與實證結果,可歸納以下結論與建議: 1. 屏東市租屋者租賃房型以兩房房居多;購屋房價則以500萬元以內較為接受;對未來租買房型需求,依序為電梯大樓三房房型含停車位,次為別墅型含停車位。由卡方分析得知,家戶總收入與未來租買計畫皆與年齡、購屋自備款、目前租屋房數、目前租屋房型、未來購屋房數、未來購屋房型及續租原因等均有顯著差異。 2. 屏東市租屋者對目前租賃住宅不動產現況滿意程度,僅有租金滿意程度顯著高於平均值,而房間數、房型、週邊公共設施及對房東評價均有顯著不滿意。經成對樣本T檢定分析結果得知,目前租屋現況與未來租買選擇的理想有顯著差異,租屋者大都為了租金選擇目前
租賃房數及房型。 3. 屏東市租屋者約77.2%有購屋計畫,顯示租屋者就是潛在購屋者。在未來選擇購屋需求考量上,購屋自備款以50萬元者佔32.2%,自備100萬元佔30.2%,但仍有14.4% 希望可全額貸款,未達現行各家銀行購屋放貸條件,故租屋者雖有意願購屋,因自備款不足、所得不高、房價超過購屋預算而無法順利成家。 4. 屏東市在住宅不動產在供給面上,建議公部門未來可增設只租不售社會住宅或低自備款國民住宅,提供無自用住宅者申請,若能另設首購族購屋自備款優惠低利申請,並發展各種產業鏈增加縣民收入等措施,方可使屏東達到安居樂業。
小資首購術:拜犬變屋婆
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為了解決預售屋貸款成數不足 的問題,作者賴淑惠 這樣論述:
這本教您買房子的書,特別是針對「女性購屋」以及「首購族」而寫! 如果你想購屋或正要買房 行動前,請先看看無殼敗犬如何以小資條件變身成為屋婆 看已經擁有房產的富婆們,如何施展「屋婆の首購魔法力」? 帶您跟她這樣買! ◎ 繼《就靠房市躺著賺》、《房仲話術大揭密》兩部以故事型態表現之暢銷房市著作,分別呈現20種購屋置產的購屋致富、以及20種與房仲過招時的聰明購屋之道。 ◎ 本書再次承襲讀者喜愛的故事風格,特別針對「女性」和「首購族」,又以全新的20種方法告訴您應該要如何買房?除了透過故事的描述可輕鬆地引導您在案例情節當中學習,更細心地為您提供數據
、圖表,給您更專業的分析說明。您可藉由如何籌資、小額理財、資本應用的觀點,站在雙贏的立場,不論投資、自住,都能找到適合自己購屋的最佳策略!
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預售屋貸款成數不足的網路口碑排行榜
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#1.買房知識家買房賣房攏滴+ | 要出來談, 那我接下來斡旋成功後 ...
想詢問一下,現況沒有成交合約書的,有哪些銀行估價出了貸款成數。 藉此可以以這個部分跟仲介談 ... 有些預售屋表明38萬、98萬多少錢交屋的案子。 通常都是銀行貸款80%. 於 www.facebook.com -
#2.預售屋貸款成數不足以及配偶信用不良房貸該怎麼弄才好呢 ...
還有誰比超級女英雄更適合捍衛女權?美國DC漫畫主角「神力女超人」(Wo預售屋貸款成數不足nder Woman)21日歡慶75歲生日,聯合國也於同日任命她為榮譽 ... 於 gaetrthy.pixnet.net -
#3.【理財專欄講座】買房貸款成數不足6大因素,7個提高貸款額度 ...
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#4.預售屋貸款成數不足解約合約審閱期至少5天 - Vrkwr
預售屋貸款成數不足 解約合約審閱期至少5天. 偶可見到賣方吹噓銀行可貸的比例有多高,二年前, 房屋貸款成數2017,出賣人可否要求買受人一次補足差額呢? 於 www.mckenziesrvpk.co -
#5.信用不良可以貸款嗎/ 預售屋貸款成數不足 - 王建珮的部落格
去哪裡借錢可能來到我的部落格看我這篇文章的人是想要找去哪裡借錢的相關問題其實在台灣很多人都想知道去哪裡借錢以及跟銀行貸款時要怎麼辦才會順利 ... 於 apy42pj65p.pixnet.net -
#6.首購族推薦要買預售屋,還是中古屋比較好?2大優缺點一次 ...
一般來說,預售屋和中古屋在房屋貸款金額成數,也會不相同,支付的方式通常也不 ... 來償還貸款,還款的的壓力較輕,適合手中資金不足的購屋族,不過其總價會比成屋貴 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#7.買房怕貸款成數不足,但書加註條款有效嗎? | 房事QA
為什麼會發生簽約後才知道貸款成數不足的情形呢? 原因有三: 1、 相信仲介或賣家的話, ... 小心!預售屋接待中心不一定蓋在建案基地上. 2022/04/21 ... 於 54aming.com -
#8.預售屋貸款成數不足解約 - 銀行資訊懶人包
央行打炒房,買屋族擔心房貸成數不足,想要在合約上加註「成交價銀行貸款... 「預售屋大多建商跟代銷不會讓妳加這條,成屋的話就可跟代銷或建商談。 於 bank.reviewiki.com -
#9.預售屋契約磋商條款能簽嗎? 消保官這樣說
依照現行《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規定,買屋後 ... 在坊間簽定的房屋買賣契約個別磋商條款中,有時候會出現「銀行貸款成數不足8 ... 於 www.xn--ihq79igzlxvh76tg6hs1ehqg1t6a.tw -
#10.限貸餘波!合約附「貸款不到8成解約」求過關遭勸:乾脆不要買
央行打炒房,買屋族擔心房貸成數不足,想要在合約上加註「成交價銀行貸款不足8成,無條件 ... 「預售屋大多建商跟代銷不會讓妳加這條,成屋的話就可跟代銷或建商談。 於 www.bg3.co -
#11.小小不動產講堂|害怕貸款成數不足解約定金被沒收?只要加上 ...
貸款.買方.條件.在小小不動產講堂單元中,前一篇文章提及貸款成數以及貸款利率是如何評估操作的。那篇文章的重點是給新手 ... 預售屋貸款成數不足|. 於 zi.media -
#12.買新屋得多存點錢!超過一半建案貸不到八成 - 聯合報
第二,房市景氣復甦,今年換屋房型與豪宅建案增多,換屋房型房貸成數通常只有7成、豪宅則僅有5.5成,高銀貸建案占比因此下滑。 觀察北台灣高銀貸建案分布 ... 於 udn.com -
#13.預售屋貸款成數 - 住展討論區
一般預售屋的貸款成數一定可信嗎? ... 貸款成數基本上不會有太大問題,但不怕一萬只怕萬一,若能在合約內加入遇買方個人信用問題導致貸款成數不足 ... 於 forum.myhousing.com.tw -
#14.買預售屋「密技」解約只賺不賠? 專家:當建商是笨蛋吧?
投資有賺有賠,近日不少人在網路上討論,投資預售屋,是否可加註哪些細項, ... 可嘗試要求加註「若因產品條件自身不好,導致貸款額度不足」,得以 ... 於 www.setn.com -
#15.預售先看建照對保確認貸款 - 淡水地政事務所
【鄭婷方╱台北報導】預售屋不外乎是建商自建自售,或是交由代銷廣. 告公司銷售,每個建案會有固定的付款進度與比例,貸款成數通常是. 6~8 成不等。 於 www.tamsui.land.ntpc.gov.tw -
#16.申請房貸難產小心違約賠大錢 | 買房貸款沒過算違約嗎 - 訂房優惠
房貸辦不下來該怎麼辦呢? · 房貸成數不足,定金被沒收還得賠數百萬超悲劇? · 買賣雙方已簽約,若貸款貸不下來,算違約嗎? · 買房子貸款沒過,沒辦法買,房仲和屋主不願意還 ... 於 twagoda.com -
#17.預售屋貸款 - 台灣工商黃頁
房市/買預售屋貸款成數不足有解嗎? | 房產| NOWnews 今日... 2019年6月26日- 自住買氣出籠,建商祭出低首付預售小宅、可貸款8成,吸引首購族買房,桃園王先生好不 ... 於 twnypage.com -
#18.房屋買賣注意事項暨相關法院判例評析仁永法律事務所 - 臺北市 ...
課程大綱. 貸款成數不足案. 海砂屋案. 凶宅案. 解約違約金過高案. 商辦住宅詐欺案 ... 若要購買預售屋或新成屋,要請建商出具書面證明,保證結構. 於 www-ws.gov.taipei -
#19.實際所貸款成數與契約約定不符,應如何處理? - 台灣法律網
最常見的情況,出賣人在與買受人簽約時,往往在契約上加上:如貸款成數不足契約 ... 日以台(85)內地字第8573654號函頒布之「預售屋買賣契約範本」中在第十八條第一、 ... 於 www.lawtw.com -
#20.預售屋貸款成數不足解約 :: 測速照相出沒點
預售屋貸款成數不足 解約 連江縣警察局所屬警察所所長 台2丙測速 楠梓加工區停電 88快速道路路況影像 文心路四段與崇德路二段路口 高雄鹽埕美食2020 魚翅樓名牌2020 ... 於 speed.iwiki.tw -
#21.預售屋何時辦貸款[預售屋] - Zzkvs
[預售屋] 買屋步驟霧煞煞詳細流程看這裡! · 房市/買預售屋貸款成數不足有解嗎? · 消費者買賣房屋須知-購買預售屋注意事項 · 預售屋分期付款解析-訂金,簽約金,工程款,暫 ... 於 www.festivalmagickal.co -
#22.預售屋貸款成數不足想找快速放款秘技教學 - 王睿誠的好康分享
無收入小額貸款不求人密技大公開申請信用貸款有利於解決短期的資金需求但一般人對於無收入小額貸款有疑問的時候又該注意什麼呢?無收入小額貸款的眉眉 ... 於 q26q4m5x.pixnet.net -
#23.房貸成數不足 - Ronia
買房貸款成數不足,若自己無法補齊差額,就可能得面臨房屋總價15%違約金。 ... 好好貸; 央行打房小心房貸成數不足; 房市/買預售屋貸款成數不足有解嗎? 貸款成數不足 ... 於 www.ronia.me -
#24.預售屋貸款成數
一般來說,民眾購買預售屋要轉成屋對保過戶時,由於是配合建商整批貸款,通常都可以拿到更好的利率與成數,但還是會有例外產生,竟然會是因為網購? 於 www.natashahoare.me -
#25.房貸成數是什麼?房貸成數不足5 大秘訣一次看 - 貸鼠先生
預售屋 最高可貸8 成; 新成屋約7 ~ 8 成; 中古屋約5 ~ 8 成. 房屋貸款方案推薦 ... 於 roo.cash -
#26.信貸轉貸快速核貸雲林預售屋貸款成數不足 - 生活資訊優惠
預售屋貸款成數不足 銀行欠款追訴期銀行信用貸款利率比較網拍創業貸款銀行車貸利率試算高雄專業整合負債貸款高雄房屋三胎小額信貸快速核貸蘆竹創業貸款 ... 於 mb3aliciadaws.pixnet.net -
#27.第三戶房貸大降至4成預售屋恐掀倒屋潮 - 工商時報
中央銀行再強化選擇性信用管制,尤其把持有房屋三戶(含)以上者的貸款成數一口氣從五成五降至四成,銀行業者指出,恐將掀起預售屋的「倒屋潮」, ... 於 ctee.com.tw -
#28.九成房貸救房市?貸款成數不足你可以這樣做 - Money101
以目前的市況來看,一般首購族的貸款成數,約可達房屋總價的七到八成,其中,預售屋如有建商配合的銀行,大部分可貸八成;而新成屋或中古屋,只要坪數 ... 於 www.money101.com.tw -
#29.Q:預售屋無法貸款?! - 洪幼珍律師法律諮詢網
因兩年前買預售屋,當時建商保證可貸八成以上,但因兩年前在未收到帳單的形況下,現金卡(三合一)莫名被掛呆帳,導致無法貸款交屋(今年十一月才能銷呆),因此建商欲沒收 ... 於 www.ks-lawyer.com.tw -
#30.房市/買預售屋貸款成數不足有解嗎? - 奇摩新聞
預售屋貸款成數不足 ,可以多方詢問業者配合的核貸銀行、薪轉戶銀行等,銀行放款意願會比較高。(圖/信義房屋提供). 自住買氣出籠,建商祭出低首付預 ... 於 tw.yahoo.com -
#31.房貸成數被砍該如何?三招解決自備款短缺困境
中央銀行祭岀的房市限貸令,使得預售屋投資客面臨未來房貸成數可能不足的問題。 以這次購買第三戶房子(含)以上的民眾,房屋貸款被限制只能貸款6成, ... 於 news.housetube.tw -
#32.銀行鑑價跟不上市價貸款成數不足!購屋族恐要準備更多自備款
近期全台預售市場房價漲幅速度超越以往,連帶中古屋房價也迅速上揚,不過仲介提醒,近期會遇到銀行鑑價無法跟上實登揭露的行情價,而出現貸款金額與 ... 於 www.loan-news.com.tw -
#33.買房0自備全額貸真的嗎?是話術嗎?房屋貸款成數不足有什麼 ...
第一,了解貸款成數:消費者要先了解自己貸款的房屋種類,因為每種房屋種類的貸款成數都不盡相同,舉例來說:新成屋或預售屋,貸款成數約7~8 成,而小套房或條件較差的中古 ... 於 168bank.com.tw -
#34.[請益] 契約一定要有貸款成數不足,交易取消對吧- 看板home-sale
後來幾年後,陸續看了一些知識,才知道可以在買賣契約訂立貸款成數不足八成,交易取: ... OHHEEEEEED: 以前買預售屋的建材跟現在真的有差 01/09 04:06. 於 www.ptt.cc -
#35.央行打炒房銀行難放款簽約備註「這行字」避免沒收高額訂金
... 有點高於附近的行情,甚至跟新建案的預售屋單價差不多,實在有點猶豫。 ... 民眾在買房簽約時,可備註條款「貸款成數不足,契約無條件解約」,以 ... 於 news.housefun.com.tw -
#36.房屋貸款成數不夠怎麼辦?7個關鍵原因和提高房貸額度的方法
1) 如果貸款成數不足,可以解約嗎? ... 《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》. 預售屋買賣定型化契約應記載及 ... 於 money8888.com.tw -
#37.買房怕貸款成數不足解約,附上但書加註條款真的就無敵了嗎?
你可能想看 ... 建商要求先對保再驗屋合理嗎? ... 想買重劃區的房子嗎?那你一定要注意五大關鍵! ... 買越高樓層越好?高樓層房屋五大注意事項! ... 預售屋建案 ... 於 hhh.com.tw -
#38.首購貸款成數不足?4大解方一次看!
【房屋價值鑑估後與成交價差過大】 · 【房屋轉手性、增值性、抗跌性低】 · 【收入高低與職業類別不穩定性高】 · 【收支負債比高,信用評分受影響】 · 【善用建 ... 於 www.50jia.com.tw -
#39.〈財經週報-房市〉央行再祭信用管制拉高購屋自備款
業者表示,這波房市熱潮以搶買預售屋比率較高,通常房貸會發生在2至3年交屋後,很大機會就要與升息正面對決,若央行在這段時間又進一步限縮貸款成數,今年 ... 於 ec.ltn.com.tw -
#40.買屋貸款成數條件載於契約購屋少糾紛 - 蔣小姐房屋
您現在的位置:首頁 / 房市新聞 / 買屋貸款成數條件載於契約購屋少糾紛 ... 若是購買預售屋,則須注意在施工期間就要付款,繳款的期數以工程進度為 ... 於 key88.net -
#41.新成屋貸款成數
一般房屋貸款因為是買預售屋,很多人自備款只準備2 成,卻忽略這個 ... 涉及違法裝潢的夾層屋和工業住宅,銀行甚至表明若是貸款成數不足則合約無效的 ... 於 confaeldisabili.it -
#42.買屋究竟要繳哪些錢?睜大眼看仔細 - 今周刊
至於購買預售屋則需留意每次工程款項繳納時間,在最後點交時要張大眼睛檢驗, ... 備註貸款成數不足的解約條款,不過,這部分也是得爭取賣方的同意。 於 www.businesstoday.com.tw -
#43.預售屋貸款85成的實價登入和評價,MOBILE01、591
預售屋貸款 85成在央行打房慘被影響? 貸款不足有解方- 新聞- 591房屋交易網的實價登入和評價. 買預售屋怕貸不到理想的成數,此時除了湊現金應急之外,民眾在簽約前可以. 於 realestate.mediatagtw.com -
#44.Re: [問題] 貸款成數不足先轉帳? - home-sale - PTT網頁版
不太懂為什麼賣方的銀行貸款必須清償完: 代書才會幫過戶: 大部分的情況不都是先過戶, ... 依照原po的合約,應該沒有做履保: 契約寫的很清楚,交屋時才要補貸款差額阿: ... 於 ptt-web.com -
#45.想貸8成,這些房子千萬別買! - house123
這個也可能發生在買了預售屋之後,如果房價跌,導致於交屋時,銀行估不到之前買的價格,就變成貸款成數不足,要用現金一次補足。 於 house123.com.tw -
#46.貸款成數不足想退訂難如願| 產業新聞- HouseWeb房屋網(HW)
【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】 2008.12.04 11:55 am 經濟步入衰退,銀行緊縮貸款,過去買預售屋本來以為可以貸到8成的民眾,最近交屋時到銀行發現 ... 於 www.houseweb.com.tw -
#47.房地產新聞-買預售屋貸款成數不足有解嗎? - 中信房屋
房地產新聞:自住買氣出籠,建商祭出低首付預售小宅、可貸款8成,吸引首購族買房,桃園王先生好不容易繳完頭期款、工程款,到了要交屋時,找銀行對保, ... 於 www.cthouse.com.tw -
#48.貸款成數不足是否可以撤銷契約@ 紫星齋 - 隨意窩
最常見的情況,出賣人在與買受人簽約時,往往在契約上加上:如貸款成數不足契約 ... 內政部於民國八十五年二月十六日以台(85)內地字第8573654號函頒布之「預售屋買賣 ... 於 blog.xuite.net -
#49.買預售屋要當心官方揭露最常見五大陷阱 - 信義房屋
房市專家也表示,若購買預售屋,其家具設備配料等、房貸結構等, ... 衍生爭議;另外,各時間點應給付多少價款、貸款成數太高是否包括信貸等貸款結構 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#50.新屋貸款成數利率懶人包!剛交屋可以增貸二胎嗎?買新成屋 ...
買了新屋卻因為預算沒有掌握好,導致沒錢裝潢或是自備款不足嗎?面對這種處境, ... 新成屋(2-4房):7-9成; 中古屋:7-9成; 小套房:5-6成; 預售屋:8成 ... 於 banks.com.tw -
#51.小小不動產講堂|害怕貸款成數不足解約定金被沒收?只要加上 ...
預售屋貸款成數不足 · 1、差額在預定貸款金額百分之三十以內部分,賣方同意以原承諾貸款相同年限及條件由買方分期清償。 · 2、差額超過原預定貸款金額百分之三十部分,賣方 ... 於 letitia.tw -
#52.央行打房慘被影響? 貸款不足有解方 - 591新聞
買預售屋怕貸不到理想的成數,此時除了湊現金應急之外,民眾在簽約前可以先和建商約定是否提供公司貸,才能避免繳不出來還得支付建商15%的違約金。 於 news.591.com.tw -
#53.房貸成數不足?怎麼談房貸?解決辦法有3招 - AI智貸
2. 向建商貸款. 遇到房貸成數不足,加上若買的是預售屋的話,有些建商本身也有提供建案貸款 ... 於 twbank.loan123.com.tw -
#54.【認識房貸成數】瞭解影響成數高低的5大原因,解析常見疑問
房屋屋齡也是影響貸款成數的原因,一般來說預售新屋的貸款成數都會高於中古屋。 ... 向多家銀行尋求房屋鑑價,掌握該物件行情,避免簽約後才遇到貸款成數不足的窘境。 於 bank.sinopac.com -
#55.小心貸款成數不足!老屋申貸注意四要點 - 青春-房仲物語
女友同意,卻又擔心老公寓不好向銀行貸款,「我聽說老房子比較不能爭取到優惠的貸款利率還有成數,要是銀行不給我們高一點的貸款成數,或是低一點的貸款 ... 於 steven578578.pixnet.net -
#56.對保後多久交屋?揭露完整房貸對保流程,常見問題大解密!
問題二:申請貸款、房屋鑑價? 因為自備款不足只能跟銀行貸款,貸款成數會因為房屋的區段、周遭環境、附近行情、成交價 ... 於 www.hbtamsui.com.tw -
#57.新手必看》跟建商買預售屋貸款壓力輕,但有幾件事一定要注意
買預售屋,自備款分期繳直接向建商購買的預售屋,付款方式最輕鬆,因為貸款成數通常較高,而且建商常有配合. 於 smart.businessweekly.com.tw -
#58.中古屋貸款成數不足 - 方格子
... 貸款成數也不會像新房子或預售屋那麼高,可以貸到8成,這是買中古屋要考量的。中古屋買賣流程為何?中古屋貸款成數不足的原因有哪些? 於 vocus.cc -
#59.買房全額貸款條件不求人密技大公開 - 痞客邦
買房全額貸款條件的眉眉角角如果能趁早做好功課就能避開一些不必要經歷的地雷問題. ... 預售屋貸款成數不足中壢二胎口碑推薦預售屋貸款成數不足 ... 於 b41w8p2a.pixnet.net -
#60.【新手買房的八堂課】第七堂合約、議價大解密! - 樂居
... 大家買房最怕被當成痛宰的肥羊,不管是買中古屋或預售屋, ... 合約容易發生問題的還有貸款成數不足的情況,可以一開始就在合約內加註清楚,若 ... 於 www.leju.com.tw -
#61.房市/買預售屋貸款成數不足有解嗎? - Yahoo奇摩房地產
自住買氣出籠,建商祭出低首付預售小宅、可貸款8成,吸引首購族買房,桃園王先生好不容易繳完頭期款、工程款,到了要交屋時,找銀行對保,才發現貸款 ... 於 house.yahoo.com.tw -
#62.買房保證「貸8成」?內行人1面倒喊有陷阱合約加註1條「求自 ...
財經中心/徐詩詠報導買房學問大,民眾在購買預售屋、中古屋最常遇到的困擾就是「貸款成數不足」,導致在交屋前必須湊足現金或者利用其他貸款來補足 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#63.央行打炒房投資客夾縫求生快翻契約找這一條解套 - 蘋果日報
... 最後保命一招可以翻開定型化契約,不管是預售屋或是成屋,當中都有「貸款約定」,若投資客面臨自備款及貸款成數不足額,可由此來解釋並協商。 於 tw.appledaily.com -
#64.只差臨門一腳?核貸成數不足試試這7招
預售屋 貸款8成- 基本上預售案或建商手上的新成屋案,建商跟代銷公司都會針對建案先跟配合...貸款成數自保當政策緊縮、銀行放貸態度轉趨保守時,你申貸八成, ... 於 1applehealth.com -
#65.房貸利率、成數致勝關鍵3個方法增加貸款成數不足 - 新鑫二胎 ...
要買預售屋、新成屋還是中古屋?買房自備款要準備多少?買房前除了要負擔買房頭期款的部分,還有一些額外稅... 於 0800213886.com.tw -
#66.建商保證貸8成!他爽簽約卻「貸款成數不足」 1疏失害他錢要 ...
買房子首要注意的就是貸款成數,會影響到自己能負擔的房屋總價,一名民眾日前準備了2成頭期款,建商信誓旦旦地說一定貸得到剩下8成,如今跑銀行流程才 ... 於 house.ettoday.net -
#67.中古屋新成屋預售屋差在哪? 購買流程付款方式貸款成數搞懂 ...
中古屋新成屋預售屋哪一種類型好?買中古屋:購屋出價時綜合考量附近成交行情及屋內情形好好議價,簽約後尋找並談妥貸款成數或利率對己有利的金融機構 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#68.買房貸款成數不足,定金會被沒收?只要做到這3點
買房新手要如何快速學會買房知識? 第一門:預售屋新手攻略; 第二門:銀行貸財術. 其他資源. 於 mrjoewang.com -
#69.預售屋貸款不過 - Lekovi
預售屋貸款成數不足 ,可以多方詢問業者配合的核貸銀行、薪轉戶銀行等,銀行放款意願會比較高。 (圖/信義房屋提供). 預售屋接近完工時,建商會通知購屋人到銀行申請 ... 於 www.lekovicrafting.me -
#70.[請益] 貸款成數不足但書解約問題
28 F →ppgg486: 類似屋齡條件等實登金額然後平均單價下去做鑑價 08/25 21:40. 29 F 推bruce5433: 本身條件好的 ... 42 [請益]預售屋建商不給換約怎麼辦? 於 ptthito.com -
#71.預售屋貸款成數不足解約買房怕貸款成數不足 - Dykpo
申貸成數不足?購屋簽約先附但書! 成數不足算廣告不實白紙黑字有保障李先生夫妻好不容易存了錢,準備了兩成頭期款買了預售屋,不料交屋前才發現,銀行貸款額度緊縮, ... 於 www.sibinlb.co -
#72.只差臨門一腳?核貸成數不足試試這7招
只差臨門一腳?核貸成數不足試試這7招Yahoo奇摩房地產編輯部基本上預售案或建商手上的新成屋案,建商跟代銷公司都會針對建案先跟配合銀行談好貸款成數,以利銷售時可以 ... 於 newsearch16888.pixnet.net -
#73.《錢難賺,房地產別亂買》:買房簽約完發現貸款下不來怎麼辦?
買屋簽約後,才發現銀行核准的貸款成數不如預期,導致自備款不足而無法順利成交,這種狀況其實屢見不鮮,但這種悲劇是可以避免的。 房屋下訂前爭取加註, ... 於 www.thenewslens.com -
#74.如何辦信用貸款/ 預售屋貸款成數不足@ neighezqescf的部落格
/如何辦信用貸款/ 預售屋貸款成數不足 · 可能來到我的部落格看我這篇文章的人 · 高雄借錢急用的相關問題 · 高雄借錢急用 · 以及跟銀行貸款時要怎麼辦才會順利 ... 於 nr531ph31d.pixnet.net -
#75.買房保證貸8成?網1面倒喊「這麼做」自保| 民視新聞網 - LINE ...
買房學問大,民眾在購買預售屋、中古屋最常遇到的困擾就是「貸款成數不足」,導致在交屋前必須湊足現金或者利用其他貸款來補足資金缺口;有民眾在看預 ... 於 today.line.me -
#76.[請益] 預售屋蓋好後漲價,貸款銀行會怎麼算 - PTT評價
新手的問題假設預售屋當初買1000,自備三成,七成貸款三年後蓋好,房價假設漲到1300 銀行會用三年前的總價去辦理貸款,700萬還是銀行會去算現在的房屋 ... 於 ptt.reviews -
#77.預售屋- 房潮筆記
接下來就進入銀行貸款程序,這部分大部分建商在初期都會宣稱可以貸到8成,但實際貸款成數必須要買方實際和銀行交涉,由銀行評估貸款人信用,才能知道最後核定的貸款成數。 於 hf901.com -
#78.二胎房貸成數不夠怎麼辦?二胎房貸資料準備哪些文件?二胎 ...
想要買房置產,簽約後卻發現銀行核貸的貸款成數比預期的低,怎麼會這樣? ... 現在不僅可以查到詳細的門牌號碼,連預售屋的買賣資訊也可以查到。 於 houseloan.idv.tw -
#79.房市/買預售屋貸款成數不足有解嗎? | 房產| NOWnews今日新聞
自住買氣出籠,建商祭出低首付預售小宅、可貸款8成,吸引首購族買房,桃園王先生好不容易繳完頭期款、工程款,到了要交屋時,找銀行對保,才發現貸款 ... 於 www.nownews.com -
#80.首購族買房缺資金,4招成家就是這麼簡單
新古屋相對於預售屋好處就是能購買上入住,但價格仍相對高,向銀行貸款時可能會遇到貸款成數不足的問題。 l 中古屋. 中古屋一般泛指屋齡3年以上或屋況 ... 於 fgblog.fashionguide.com.tw -
#81.買預售屋貸款成數不足有 ... - 宏國不動產顧問有限公司,宏國地政
買預售屋貸款成數不足有解嗎? △預售屋貸款成數不足,可以多方詢問業者配合的核貸銀行、薪轉戶銀行等,銀行放款意願會比較高。(圖/信義房屋提供). 於 tainanestate.blogspot.com -
#82.預售屋貸款成數不足 - 不動產貼文懶人包
房市/買預售屋貸款成數不足有解嗎? - Yahoo奇摩房地產。 2019年6月26日· 自住買氣出籠,建商祭出低首付預售小宅、可貸款8成,吸引首購族買房,桃園王先生好不容易繳完頭 ... 於 realestatetagtw.com -
#83.預售屋房貸 - UMJJ
網友舉手問: 您好由於是第一次購屋,也算其來有自;畢竟預售屋之制度設計,內政部提出門牌完整揭露,金管會推出的信託房市/買預售屋貸款成數不足有解嗎? 於 www.imanisytms.co -
#84.預售屋貸款成數 - Mobile01
預售屋貸款成數 ... 1.請問建商公司是說可以貸到8成.到時真的下來就8成嗎? ... 3.銀行的審核定義是在哪? 4.我月薪約2.2有薪資轉帳.名下無任何貸款欠費.信用卡都按時繳交.無欠費 ... 於 www.mobile01.com -
#85.買房貸款不可不知的六大面向!少了這點小心吃虧!
Q:購買預售屋後才發現買房貸款成數不足怎麼辦? A:建議申辦貸款前對自身的信用條件、財務規劃有所了解,不要只是輕易聽信建商保證的貸款成數。如果當初簽約並沒有 ... 於 loan945.club -
#86.房貸成數最高銀行可貸多少?房貸成數不足,房屋二胎成數還可 ...
買房貸款成數, 新屋貸款成數, 中古屋貸款成數, 預售屋貸款成數, 套房貸款成數. 7至8成, 5至7成, 最高8成, 5至6成. 房屋抵押貸款成數, 市價8成. 於 money9795.com -
#87.貸款成數不足合約無效怎麼辦?淺談買屋貸款不可不知的三事項
房屋貸款成數不足,合約無效、簽約款被沒收案例. 這位買方文章很長,重點就是說 她買了一間房子然後有跟仲介說想要貸款八成 仲介說可以沒問題,結果貸不了八成. 於 www.mkboss.com.tw -
#88.預售屋貸款沒過在PTT/Dcard完整相關資訊 - 萌寵公園
這幾年把A房賣掉,一來是手上無剩餘貸款也比較沒有貸款成數不足的問題,二來 ...Q:預售屋無法貸款?! - 洪幼珍律師法律諮詢網免費因兩年前買預售屋,當時建商保證可貸 ... 於 neon-pet.com -
#89.九成房貸救房市?貸款成數不足你可以這樣做
買房子關鍵在於自備款加上還得起的貸款成數,貸款成數怎麼計算的,...來看,一般首購族的貸款成數,約可達房屋總價的七到八成,其中,預售屋如 ...。 於 pharmacistplus.com -
#90.申貸成數不足?購屋簽約先附但書!
銀行緊縮貸款額度,進入交屋旺季後,不少人發現當初建商承諾的貸款額度,現在根本貸不到,眼看交屋在即,現在才氣的急跳腳!建議預售購屋族,在買賣簽訂合約時, ... 於 cindy0955584688.pixnet.net -
#91.央行打房慘被影響? 貸款不足有解方 - 部落新世界
轉載2021/10/10 【591房屋網編輯部】 央行打房動作頻頻,未來是否全面限制貸款成數,投下不確定因素,民眾買房最怕貸不到理想的成數,尤其預售屋通常 ... 於 mblog.cnyes.com -
#92.房屋貸款成數不夠怎麼辦?7個提高房貸額度的方法 - 好事貸
如果是購買預售屋、或向建商購買新成屋,建議可以 找建商配合的銀行辦理整批分戶 ... 以上就是我們整理的7個房屋貸款成數不足的原因,以及提高貸款成數的7種辦法。 於 houseloan.tw -
#93.貸款成數與契約約定不符,應如何處理? @ 我愛家
貸款成數不足 是否可以撤銷契約? ... 買賣上常見之問題,內政部於民國八十五年二月十六日以台(85)內地字第8573654號函頒布之「預售屋買賣契約範本」 ... 於 ea00336.pixnet.net -
#94.房屋貸款成數不足 - 銀行貼文懶人包
貸款成數不足 你可以這樣做- Money101。 2018年8月31日· 以目前的市況來看,一般首購族的貸款成數,約可達房屋總價的七到八成,其中,預售屋如有建商配合的銀行,大部分 ... 於 bank.financetagtw.com -
#95.[問題] 買預售屋時,若貸款成數不到,可解約? - home-sale
有些建案預售時,會給買方下若銀行貸款成數不足x成, 可以無條件解約並且附帶利息, 這是以前就有的嗎? 銷售人員一般都會瞭解一下買方財力,但是有沒有可能因為是預售 ... 於 pttcareer.com -
#96.預售屋貸款補差額應變三招
過年前要預售屋要交屋的民眾,該如何去補足銀行貸款的差額? ... 保險公司,建商也會轉介客戶給保險公司,由保險公司出面貸款給客戶,解決房貸成數不足補差額的問題。 於 3gstar.com.tw -
#97.永然文化出版
(一)代銷公司人員未充分告知消費者重要交易訊息(例如乙工用地住宅屬性),或貸款成數不能達到一定成數,但預售屋買賣契約卻載明貸款一定成數。 於 book.law119.com.tw