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丁丁的房產人生雜記2
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為了解決預售屋議價ptt 的問題,作者丁丁 這樣論述:
好評續集!房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開,人人都是房產大贏家! ◎繼第一冊上市大受好評,應讀者期盼,作者持續書寫不輟,嘉惠讀者。 ◎以少見於同類書籍的角度論述房產產業,同時以十數年第一線代銷的工作資歷,不藏私地分享客觀又真切的經驗,頗具專業知識。 ◎用文字記載房地產人生征戰實錄,真誠、清晰、理性,不嘩眾取寵;中肯、客觀、深入淺出,能讓業界及消費者快速了解房地產各個面相。 ★近40位各行各業讀者撰文推薦,中立客觀的精闢分析、精準地圖圖解、用心的說明與介紹,令人獲益匪淺,甚至,有溫度的文字,在人生很多迷惘時候,都很受用。
作者誕生及成長於一個與不動產相關的環境,耳濡目染房市生態圈近三十年, 總感人性現實與無奈,空虛與利益交雜,似乎很難尋求到真實的自我, 但若想實踐理想,財務自由,不動產代銷又是一個不能被忽視的平台。 如今,這本房地產人生征戰實錄就在眼前,貼近於現實狀況的一切所有, 淺顯易懂,同時帶有專業領域的深度,不管是業者、買家,都值得擁有, 看完書之後,人人都可以成為房地產的大贏家。 在台灣,房市一直都是被大眾所關注的重要議題。 房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的更改,也都在我們的生活中如影隨形。 購屋,是每個人的必經
之路,同時也是在民生必需品消費中佔最大宗的資金量體,若對其缺乏認識,或許會因此從中造成自己的損失。 做為消費者的那一方,死不買房不會是個正確的態度,但過度樂觀可能也不是個好方法。 身為銷售者的那一方,利益現實主義無法成就自己,我們都應該要善於從挫折中找方法。 本書為從事不動產代銷十餘年經驗匯集。一本自述式的雜記。 秉持中肯客觀原則,沒有任何立場。 如果你是個正在找尋購屋、投資的買方,你能從此書中看到一般消費者比較不為人知的賣方小祕密與職業辛苦談。 如果你是個正在這個行業打拼的一份子,你可以從此內容獲得一些銷售靈感,或是買房
比較普遍常見的消費心態。 更多精彩內容請見 www.pressstore.com.tw/freereading/9789863588870.pdf
預售屋議價ptt進入發燒排行的影片
#買房#新手買房#實價登錄#建商
蕾咪3年內的財務目標是在台北買一間自住房,因此最近看了很多房,發現房子有分為4種價格,成交價、銀行鑑價、實價登錄和成交價,這次想幫大家一一解釋不同價格代表的意義,希望你們在未來都能談個好價錢呦~:)
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00:00大家好~這次要來分享買房的四種價格!
01:00蕾咪買房的心路歷程~
02:09建商開價
02:32成交價格
02:54實價登錄
03:36銀行鑑價
03:43總複習時間~記起來了嗎?
05:44蕾咪想知道~你買房了嗎?當初怎麼議價?
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預售屋議價ptt的網路口碑排行榜
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#1.預售屋議價的情報與評價,VOCUS、方格子、FACEBOOK、PTT
在預售屋議價這個產品中,有8篇Facebook貼文,粉絲數超過11萬的網紅Joe's investment,也在其Facebook貼文中提到, 國內經濟已連7月出現衰退的藍燈,6月房市成交量更 ... 於 money.mediatagtw.com -
#2.新成屋、預售屋怎麼選?PTT 認為價格是挑選差別關鍵 - 果仁家
雖然台灣的中古屋市場非常熱絡,但是大多數的人買房子,都會希望買到「新屋」,所以自然都會先從預售屋或是新成屋看起。不過新成屋跟預售屋差別在哪裡 ... 於 applealmondhome.com -
#3.房價不二價?年輕人秒躺平業者曝:真的「所剩空間」不多!
網友於PTT求問,最近的新案預售屋,很多都直接說不接受議價,一來現在買房的其實不少,二來好像是實價登錄原因,很多要議價都直接拿廣告戶出來,說這 ... 於 www.truemii.com.tw -
#4.自由財經
中古屋逆襲!房價超越預售. 中古屋逆襲!房價超越預售 ... 本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及 決策單位: (1)決定方式:雙方議價 於 ec.ltn.com.tw -
#5.購買預售屋前要做哪些準備?還有哪些細節得留意?掌握賞屋
購買預售屋前要做哪些準備?還有哪些細節得留意?掌握賞屋、議價等眉角,聰明買屋不吃虧. 撰文者:曼條思尼の理財人生更新時間:2021-08-30 瀏覽數:4,390 ... 於 smart.businessweekly.com.tw -
#6.代銷喊88折還是比實登高!網一看無奈:已經夠香了... | 好房網
一名網友在PTT《home-sale》版上發文,他表示近期看完一筆預售屋物件, ... 是納悶對此詢問道,「用實價登錄,同樓層價格,去跟代銷談有議價空間嗎? 於 today.line.me -
#7.預售屋不二價ptt - 不動產貼文懶人包
關於「預售屋不二價ptt」標籤,搜尋引擎有相關的訊息討論:. [閒聊] 預售屋不二價似乎已變一種趨勢? - 看板home-sale。 最近的新案預售屋很多都直接說不接受議價一來 ... 於 realestatetagtw.com -
#8.代銷喊88折還是比實登高!網一看無奈:已經夠香了...
好房網News記者林清坤/綜合報導今年7月1日實價登錄2.0政策正式上路,各地房市的交易價格也隨之透明化,對於過往購買預售屋需要猜測建案底價再議價的 ... 於 news.m.pchome.com.tw -
#9.預售屋開價ptt - 看板home - 訂房優惠報報
c)看板home-sale標題[請益]預售屋可以殺價嗎?時間SatSep2123:40:442019因為大寶出生,最近想搬到離父母近一點的地方居住,好互相有照應。看到爸媽家附近有推新建案,是預售 ... 於 twagoda.com -
#10.Re: [請益] 預售屋可以殺價嗎? - PTT brain
PTT 文章: Re: [請益] 預售屋可以殺價嗎? 看板: home-sale 作者: ganninian (喔喔) 於 www.pttbrain.com -
#11.[心得] 預售屋下斡旋單? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊
小弟分享昨日跟女友前往A7看預售屋,看到一個建案的時候, ... 我也進一步跟這位經理表達我的疑惑,跟我認知到預售屋的議價作法有些不同。 於 www.ptt.cc -
#12.預售屋Ptt - Mackenziekyrn
標題請益預售屋議價技巧. 嗨各位安最近在看房子啦只買得起新北市大概一千萬ㄉ中古屋較便宜公設比低屋況一目瞭然預售屋初期分攤輕鬆房子新公設比較高 ... 於 mackenziekyrn.blogspot.com -
#13.新竹預售屋ptt - 家庭貼文懶人包
關於「新竹預售屋ptt」標籤,搜尋引擎有相關的訊息討論:. 預售屋不二價ptt - 不動產貼文懶人包。 2021年9月17日· 看板home-sale - 批踢踢實業坊[請益] 預售屋可以殺價 ... 於 familytagtw.com -
#14.[請益] 預售屋議價技巧zxIrene PTT批踢踢實業坊 - 韓國住宿訂房 ...
韓國預售屋議價ptt,看了一些預售屋議價技巧的文章(倒是沒有什麼關於這部分的應對),以及詢問朋友們,建議我們先忍耐一陣子,不然會讓代銷覺得我們很急小妹想請問, ... 於 entry.kragoda.com -
#15.【新成屋議價ptt】Re:[請益]請問新成屋議價技... +1 | 健康跟著走
有朋友... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.210.75 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1511310570. ... cicatrix: 預售屋要... 於 tag.todohealth.com -
#16.「跟代銷買房子」+1 - 藥師+全台藥局、藥房、藥品資訊
決定房子之後接著就是跟代銷人員議價了,因為這個建案已經蓋好一年多了所以有實價登錄可以參考,不過大樓樓層、買房時機、房屋格局、銷售程度 ... ... 預售屋議價ptt ... 於 pharmacistplus.com -
#17.代銷直接不演了?網嘆預售屋「 500元都不給殺」 專家
一名網友日前在PTT上發文,表示以前預售屋都可以多多少少砍一些價,來回 ... 委會委員張欣民則表示,傳統預售屋銷售模式大多採「蓋牌」、「個別議價」 ... 於 times.hinet.net -
#18.理財周刊 第1052期 2020/10/23 - 第 17 頁 - Google 圖書結果
秒臘隊所預售顯圖) ,倘若建案都已完銷,那就不該致。 ... 地段優越完銷,蛋白區讓利依舊目前議價空間仍大,常見預售建案「 0 自備款「 10 %自備款」甚屋,在今年上半年出售 ... 於 books.google.com.tw -
#19.[請益] 請問議價問題及換代銷 - PTT 問答
[請益] 請問議價問題及換代銷. 看板: home-sale, 時間: 2022年01月02日, 作者: me510405 ... 35 F 噓eeewwweeewww: 預售屋沒有不二價想當盤子就別沙 01/02 17:42. 於 pttqa.com -
#20.[請益] 預售屋是不是不好殺價? | home-sale 看板| MyPTT 網頁版
請問一下預售屋是不是不好殺價? 因為反正蓋好還有一兩年時間,且成屋建商會比較有壓力所以是不是不太好殺價? 畢竟壓力沒那麼重=> 房子才剛在蓋謝謝-- ... 於 myptt.cc -
#21.預售屋新成屋ptt - 財經貼文懶人包
預售屋 是什麼完整相關資訊。 2021年7月30日· 中和預售屋新成屋房屋店面追求幸福...https://www.google.com.tw › maps › gl=tw.【整理】中古屋裝潢ptt - 日本打工度假攻略- ... 於 financetagtw.com -
#22.預售屋出價PTT在PTT/Dcard完整相關資訊 - 萌寵公園
Re: [請益] 預售屋議價與出價請教- 看板home-sale - 批踢踢實業坊首先我是覺得你可以直接說出建案名板規好像也沒不允許這樣做也不會真的有人那麼無聊 ... 於 neon-pet.com -
#23.[請益] 要如何套出預售屋大概的底價? - home-sale - PTT生活 ...
小弟是首購新手畢竟拼命了一輩子想給小孩好一點點環境最近看了台中捷運附近的預售屋此預售屋賣三年餘屋還剩最後幾戶去接待中心看了5次左右殺價殺了3次第3次殺不下來, ... 於 ptt-politics.com -
#24.[請益] 預售屋議價方式- home-sale | PTT職涯區
[請益] 預售屋議價方式. 看板 Home-Sale. 作者 romanmin. 時間 2020-06-23 08:24:59. 留言 31則留言,17人參與討論. 推噓 16 ( 16推 0噓 15→ ). 討論串 2. 於 pttcareer.com -
#25.[請益] 找一些人一起買預售屋之議價空間會比較大
2022年2月2日 — 如題如果找認識的朋友或網友一次買兩戶以上預售屋會不會比較有議價空間呢?另外請問通常預售屋剛開賣去談會比較容易談到便宜的價格嗎? 於 ptthito.com -
#26.[請益] 預售屋議價技巧zxIrene PTT批踢踢實業坊
[請益] 預售屋議價技巧 · 1. 再等下去,要賣的話一定會找。 · 2. 直接詢問代銷的答案,若得到需要我們抬價的答案,再跟對方堅持。 · 3. 其他。 於 www.ucptt.com -
#27.[請益] 折扣價議價空間? - home-sale - PTT生活資訊討論
通常去到案場代銷都會寫一個優惠價(折扣價出來) 然後都會說可以再小小議價一下 ... 49樓 推AWNESS: 我當初買預售屋,代銷開85折,我8折,最後成交約8.2折 04/24 14:41. 於 ptt-life.com -
#28.預售屋議價ptt - 家居貼文懶人包
提供預售屋議價ptt相關文章,想要了解更多預售屋付款方式、PTT home sale 高雄、600 萬房子PTT ... Re: [請益] 預售屋議價與出價請教- 看板home-sale - 批踢踢實業坊。 於 hometagtw.com -
#29.房子殺價40萬不夠狠?網:高於「這趴數」直接被放棄 - 好房網 ...
有民眾在網路論壇PTT表示,近期看上一間預售屋,地點和格局都符合自身要求,只是代銷說29坪含車位開價是840萬元,原PO想用800萬買下。 於 news.housefun.com.tw -
#30.買新成屋如何議價在PTT/Dcard完整相關資訊 - 幸福屋
如何在議價時,用合理價格買到房子?房市達人教你這樣做2021年12月8日· 如果你想買的是預售屋或新成屋,由於賣方有底價限制,能談價的空間其實很有限, ... 於 homedesigntutor.com -
#31.[心得] 預售屋下斡旋單? - home-sale | PTT Web
我也進一步跟這位經理表達我的疑惑,跟我認知到預售屋的議價作法有些不同。 因為我原本以為是現場價格敲定,付訂金,我把合約審閱本帶回去,在審閱期 ... 於 pttweb.tw -
#32.「預售屋議價ptt」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口
價就對了… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.210.75 ※ 文章網址: ... cicatrix: 預售屋要轉手不容易找仲介幫你去議價11/22 09:05. ,推celhw: 我是都買預售 ... 於 1applehealth.com -
#33.Re: [請益] 預售屋議價與出價請教- Mo PTT 鄉公所
首先我是覺得你可以直接說出建案名板規好像也沒不允許這樣做也不會真的有人那麼無聊跟你搶不然到底要怎麼評估.. 大坪數小坪數談法不一樣兩房三房也不一樣建商不一樣. 於 moptt.tw -
#34.他讚「預售屋不二價」雙方甭再演戲!網一面倒支持 - ETtoday ...
原PO在PTT表示,現在很多預售屋都直接跟買家說「不接受議價」,原因主要有2點,一是現在買房需求仍很大,房市這幾年正熱,合乎行情的物件幾乎都是被 ... 於 house.ettoday.net -
#35.[閒聊] 預售屋不二價似乎已變一種趨勢? - home-sale
最近的新案預售屋很多都直接說不接受議價一來現在買房的其實不少二來好像是因為實價登錄因故 ... (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628035915. 於 ptt-chat.com -
#36.專家:想要知道議價空間多寡,這幾點認知不能少! - 風傳媒
有民眾在網路論壇PTT表示,近期看上一間預售屋,地點和格局都符合自身要求,只是代銷說29坪含車位開價是840萬元,原po想用800萬元買下。代銷卻說不可能, ... 於 www.storm.mg -
#37.[請益] 找一些人一起買預售屋之議價空間會比較大- home-sale
十年代銷仔給您些意見其實預售屋市場就是標準的買賣方市場景氣差或是平盤的時候,人越多越好議價因為對於代銷來說,時間就是金錢水電管銷地租每分每秒 ... 於 ptt-web.com -
#38.Re: 【請益】 與屋主購買預售屋的注意事項與議價? - 買房板
引述《awesomemale (歐昇)》之銘言:: 最近看上一間約40坪三房屋主自售的預售屋,: 查網路上的資料後發現之前買家與代銷的成交價約20w/坪, ... 於 webptt.com -
#39.[請益] 預售屋可以殺價嗎? | PTT Uncovered
因為大寶出生,最近想搬到離父母近一點的地方居住,好互相有照應。看到爸媽家附近有推新建案,是預售的形式。 之前參觀看預售屋時,銷售人員都會拿一張 ... 於 www.plytic.com -
#40.[請益] 買新成屋議價問題? - 看板home - 泰國住宿訂房推薦
新成屋議價PTT,請詢問一下買屋議價的問題今天去看了一個巳經有人入住的新成屋建案廣告戶一. ... Re: [請益] 預售屋議價與出價請教- 看板home | 新成屋議價PTT. 於 entry.anthailand.com -
#41.[請益] 與建商的議價技巧- 看板home-sale | PTT職涯區
前兩週去看了某建案,是預售屋, 後來議價了ㄧ會,出了個價錢,也付了類似斡旋金的五萬塊去議價, 銷售人員說要跟老闆談看看,後來就拿了張紅單還有合約書參考, 只是紅單上面 ... 於 pttcareers.com -
#42.預售屋不二價成趨勢網吐2因素讚:雙方不用再演戲 - 中時新聞網
原PO日前在PTT「home-sale板」以「預售屋不二價似乎. ... 為題,PO文指出,最近許多新案預售屋的建商紛紛開門見山表示不接受議價,原因不外乎是現在 ... 於 www.chinatimes.com -
#43.又炒房?網傳高雄「AB約」再起 - Yahoo奇摩新聞
一名網友在PTT home-sale版上分享看屋經驗,指出看屋時代銷主動提可 ... 內政部地政司司長王成機表示,自109年至今已發動3次預售屋聯合稽查,範圍佈 ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#44.Re: [問卦] 預售屋要怎麼議價啊? | PTT評價
引述《Derekao (Derek)》之銘言: : 小魯最近要幫建商抬轎在看預售屋 : 但剛好看到的建案位於重劃區內, : 而且整個重劃區都是新建案,查實價都沒有 ... 於 ptt.reviews -
#45.買中古屋遇到漏水、壁癌等瑕疵,誰該負責修繕? - U-CAR討論區
有些賣方知道屋內漏水,簽約時也特別強調、註明,售屋後不負責漏水等瑕疵 ... 買屋大抵相同,中古屋的買賣通常會透過仲介公司,從看屋到斡旋議價,再 ... 於 m.u-car.com.tw -
#46.Mobile01: 首頁
Mobile01是台灣最大生活網站與論壇,報導範疇從汽車到手機,從機車到居家裝潢,還有相機、運動、時尚、房地產、投資、影音、電腦等領域,集合最多精彩開箱文與評測推薦 ... 於 www.mobile01.com