預售屋房地合一稅持有期間的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包

稅務法規：理論與應用(15版)

為了解決預售屋房地合一稅持有期間的問題，作者楊葉承,宋秀玲,楊智宇 這樣論述：

　　本次修正主要是將近幾年的考題列入習題，重要題目放入章節中當作例題，並將之前排版錯誤地方加以修正。其次立法院會於民國 110 年 11 月 30 日 三讀通過《稅捐稽徵法修正案》，也是非常重要的修法。其修法幅度頗大，諸如：稅捐稽徵機關按申報資料核定案件之核定稅額通知書得採公告送達、滯納 金加徵方式由「每逾 2 日」修正為「每逾 3 日」按滯納數額加徵 1%，總加徵 率由 15% 降為 10%、增訂核課期間時效不完成事由。修正 96 年 3 月 5 日前已 移送執行尚未終結重大欠稅案件之執行期間，延長 10 年至 121 年 3 月 4 日。 對於妨害稅捐執行之欠稅案件，稅

捐稽徵機關聲請假扣押時點由「欠繳應納稅捐」修正為「法定繳納期間屆滿（自繳案件）或繳納通知文書送達後（核定開 徵或補徵案件）」；並增訂準用民法第 242 條至第 245 條及信託法第 6 條至第 7 條代位權及撤銷權相關規定。增訂第 26 條之 1，定明得申請加計利息分期繳納 稅捐之情形。 　　修正第 28 條，因納稅義務人錯誤致溢繳稅款申請退稅期間，由「5 年」修 正為「10 年」；因政府機關錯誤者，由「無期限」修正為「15 年」，新增明知 無納稅義務，違反稅法或其他法律規定而為繳納之款項，例如為向銀行詐貸虛增營業額所繳納之相關稅款，不得請求返還。修正第 39 條，繳納復查決定應納稅額得暫緩

移送執行之金額比例，由「半數」調降為「1/3」。修正第 41 條， 以不正當方法逃漏稅捐之刑事罰金，由新臺幣「6 萬元以下」提高為「1,000 萬元以下」，並增訂個人逃漏稅額在 1,000 萬元以上、營利事業在 5,000 萬元以上 者，加重處罰，「處 1 年以上 7 年以下有期徒刑，併科 1,000 萬元以上 1 億元以下罰金」，以有效遏止逃漏，維護租稅公平。修正第 43 條，教唆或幫助以不正當方法逃漏稅捐之刑事罰金，由「6 萬元以下」提高為「100 萬元以下」。修 正第 44 條，營利事業未依規定給與、取得或保存憑證之處罰，由按查明認定總額「處 5%」修正為「處 5% 以下」，保留適用彈性

。此外從民國 110 年 7 月 1 日起，實施所謂的房地合一 2.0，正式將個人及營利事業買賣預售屋與交易 持有超過 50% 股份且其價值 50% 以上係由國內房地所構成之未上市櫃股票交易，納入房地合一 2.0 課稅範圍，且前兩年之稅率皆為 45%，五年內為 35%，宣示政府打擊房地產短期交易的決心。對於營利事業交易其非以起造人身分取得之房地改採分開計稅合併報繳，最高稅率 45%，也在第三章對此部分有詳細說明與例題闡述。還有有關第三章綜所稅免稅額與課稅級距調整、第 19 章基本生活費提高也在納保法部分修正，也於本次改版一併完成。 　　因法規修正頻繁、雖經努力校對，但難免會產生錯誤。若有發現

錯誤之處，希望各位老師、先進與同學們不吝來信指正，我們一定會立即更正並虛心檢討。由於稅法更新頻繁，為避免大家誤用舊法，請大家定期到我們的 FB 粉絲頁「稅務法規理論與應用」瀏覽或按讚取得訊息，也歡迎加入 FB 的「會計師稅法討論區」查詢稅法更新動態，同學如有問題也歡迎到討論區一起討論。  

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量能課稅原則於房地合一所得稅之落實研究

為了解決預售屋房地合一稅持有期間的問題，作者楊子宜 這樣論述：

我國不動產交易稅制，長期因稅負偏離量能課稅原則之下，造成短期炒作盛行房價高居不下。為落實居住正義，抑制失控飆漲的房價，不動產交易所得稅制歷經了多次修正，而房地合一稅制之實施由推計課稅改為實價課稅，為不動產交易稅制之重大里程碑。本文以量能課稅原則為審查基準，透過不動產交易稅制之介紹，進而說明量能課稅原則逐步於不動產交易稅制中體現。惟要設計一套符合現況之稅制本非易事，透過檢視房地合一稅制上路以來之影響及困境，進而說明我國因應實施以來相關缺失滾動式修正，於110年7月1日實施房地合一稅制2.0。惟社會事物形態多樣，稅法無法完備針對多樣之交易情況加以規定。本文就現行房地合一稅制中，尚可改善之疑義進行

探討，分別檢視房地合一稅制中「稅基」、「稅率與持有期間」之認定，及「租稅優惠要件」及「漏稅罰」之妥適性，並提出建議供稽徵單位執法上之參考。期盼房地合一稅制在遵循量能課稅原則下，確立納稅義務人於相同稅捐負擔能力情況下，應被平等對待，並希望本文之研究可給予稽徵機關更加明確且完善之執行方向及審查標準，進而落實居住正義並實踐租稅公平。

如何突破房地合一稅?

為了解決預售屋房地合一稅持有期間的問題，作者曾文龍,陳姵因 這樣論述：

　　房地合一課徵所得稅制度，即一般俗稱「房地合一稅」。 　　在政府打房砲火猛攻之下，房地合一稅新制，確實讓賣房時要付出的成本增加了，因此買賣房屋時一定要了解各種稅費種類與節稅妙方，聰明護緊荷包！ 　　本書協助讀者掌握房地合一稅2.0的關鍵要領，了解房地合一2.0法規意義與相關事項，透過解析，讓大家對房地合一2.0之內涵及避稅方法有全面性專業之了解，以為從事不動產買賣及投資實際操作之基礎，輕鬆贏得投資置產先機。  

房地合一稅2.0修法後之影響

為了解決預售屋房地合一稅持有期間的問題，作者鄒濬豪 這樣論述：

本文主要透過回顧分析房地合一稅制從2017年1月1日實施後至修法前對房價所造成改變以及整理學者們對房地合一稅實施後研究探討，據以分析2021年7月1日房地合一2.0之修訂後內容是否能達到立法目的有效抑制房價之前提守護了人民居住的權益，讓不動產不再是投資牟利之商品，而是培育下一代之搖籃。　　在文中提出四點修法後將面臨到的問題並提出相對應因應措施，且透過範例方式對修法前後導致稅負上的差異數加以試算，並對此提出稅務規劃方向，希望能給不動產持有者提供較全面的稅務資訊，據以做出適當的資產配置規劃。關鍵字：房地合一2.0、所得稅、稅額試算、房地新舊法比較