青年買房頭期款的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包

翻身!上班族財富自由之路：從扛債青年走向致勝投資人，如何啟動致富腦，打敗死薪水，用房產、股市翻轉人生實作

為了解決青年買房頭期款的問題，作者林裕豐 這樣論述：

除了血汗付出、勞力獲取， 你可以有更好的方式增加被動收入， 讓睡覺都能幫你賺，提早財務自主！ 　　在本書中，作者分享自己如何一方面努力工作， 　　一方面藉由投資理財，40多歲就已財富自由！ 　　不是神話，非天方夜譚， 　　且看一名跑線記者，如何以死薪水操作，10年跑出財富自由路。 　　雖無法一夜致富、一步登天，但一定能帶你脫貧、脫魯！ 　　小資男女、投資新手怎麼入門？ 　　房產、股票，如何開始下手？ 　　帶你從了解自己的資產開始，手把手教你， 　　實現財富自由夢，過你真正想要的人生！ 　　本書作者和許多的社會新鮮人一樣，從大學一畢業，就背著助學貸款的債務踏入社會。除了正職的記者工作

之外，為了能盡早還清債務，下班擺路邊攤賣衣服，開始斜槓青年的還債人生。終於在天天省吃儉用、努力打拚地辛苦了大半年之後，還清40萬元的債務。眼看著拿命去拚的一疊厚厚的血汗錢，只換到一張清償單及清空的存款帳戶，那一瞬間，他感到無比空虛。   　　還清了債務，計劃買車代步，雖然兩手空空，卻因一本「天書」，不僅讓他開始接觸信貸、逆襲銀行，順利買到車，同時啟蒙了他的財務操作技巧，也順利地存下了人生的第一桶金。之後，因緣際會，看準外匯車市場，他用人生的第一桶金當投資籌碼，成為台灣投資外匯車的始祖，更從小記者晉升小老闆，進口車生意做得風生水起。只是年少輕狂心太野的他，豈料會因一款肌肉車，竟在投資路上摔得鼻青

臉腫！ 　　結束了生意，接下來的現金該放在哪裡？當時花了360萬的租金、租了十年的房子，因為一個蓮蓬頭掉落，讓他萌生「買房」念頭。他憑著一股熱血，雖只是小資上班族，卻勇敢地用全部身家200萬元all in搶下起家厝，但接下來，買房的錢哪裡來？每個月的房貸即使緊衣縮食也入不敷出……房子可能保不住？！30歲的年輕人，人生重大危機即將到來？！   　　有驚無險地度過了第一間起家厝的危機之後，以為就這樣守著一間房子終老。沒料到，「機會」來得突然，竟開啟了他陸續借錢買房，當起包租公的生涯。這完全不在計劃中的意外，也讓他開始盤算手中的現金，如何能夠快速的錢滾錢，讓這些主動收入轉化成變動收入？他開始進場股

市。且看他如何危機入市，順利解套？如何大膽逆勢操作，買入別人眼中的災難股……他用經驗證實：「獲利藏在細節裡」。 　　這本書記錄了作者10年來親身進場買房、買股的投資實況，也分享了他如何從一個投資菜雞走到「財富自由終點站」的走跳過程；他如何憑藉著每個月的死薪水，創造出當時連他自己也想像不到的數十倍、數百倍的收益，成功翻轉不再只靠流血汗、付勞力，整天擔驚受怕、看不到未來的迷霧人生，徹底實現了財富自由夢想，而且還在不斷成長、茁斷。 　　別再說你不懂投資，現在就啟動理財動機！ 　　擺脫「FUD」心魔，投資不再恐懼、不安和質疑，讓理財變得積極。 　　作者把自己曾掉過的坑、踩過的雷，如何從零開始、如何

評估選擇、如何降低風險，甚至實際操作實例……無私分享全部都寫在這本書裡，只要以這本書做為投資攻略，不僅能給你滿滿的能量，更能少走許多冤枉路，大膽、安心地邁開腳步，有計劃地賺到錢、賺到時間、賺到健康人生。 　　別再說你沒錢投資，即使月入三萬都能開始！ 　　大部分想要投資的人，都拿「沒有錢」當理由，所以遲遲不敢動作。作者分享自身實例給你自信：即使是小額投資，或是投資新手，只要用對方法和善用工具，日積月累地慢慢訓練，讓被動收入細水長流，即能成功地朝向財富自由之路邁進。 　　打開本書，幫你解開投資理財迷思： 　　˙投資起步，該買房還是買股？ 　　˙你可以在哪裡買房？何時是最佳出手時機？ 　　˙貸款

期限是不是愈長愈好？寬限期限怎麼用最有利？ 　　˙突然有一筆錢，到底該拿去還房貸還是買股？ 　　˙應該買個股，還是ETF？ 　　˙遇到投資關卡，該怎麼跨越克服？ 本書特色 　　1.十年投資的實作過程，從財務獨立到財務自由的完整記錄，給你起心動念的能量與投資新觀念。 　　2.敘事如說故事般生動，沒有過多的專業術語，內容清楚易懂，容易執行、操作。 　　3.分享投資輔助工具，如：房貸試算網頁、聯徵中心、實價登錄網頁…… 強力推薦 　　劉寶傑 ▏「關鍵時刻」節目主持人　 　　鄭弘儀 ▏名主持人 　　謝震武 ▏名主持人 　　蔡志雄 ▏包租公律師／財經專家 　　許瑜容 ▏揚昇集團執行總監 　　陳建

慶 ▏大師房屋董事長 　　黃世聰 ▏財經專家 　　廖芳潔 ▏名主播 　　廖盈婷 ▏車界女神 　　地產秘密客 ▏房產KOL 　　認識裕豐多年，沒有想到他在財務規畫上如此積極，也因為如此才能及早享受財務自由的甜頭……我們不可能不投資，否則光是收入很難達到財務自由，但投資真的需要學習，需要耐心，不然最後賠了夫人又折兵，身心折磨非一般人可以想像。—劉寶傑（「關鍵時刻」節目主持人） 　　我拿到這本書的文稿時已經快半夜11點，打開一看，裕豐果然是跑社會新聞的記者，妙筆生花，我邊讀腦海中充滿了畫面，這居然是一本有畫面的書，會讓人意猶未盡……這本書裡有許許多多裕豐從親身經歷得到的啟發，相信一定可以讓大家少

走很多冤枉路。—蔡志雄（包租公律師／財經專家） 　　透過這本書，他告訴大家他自身的理財投資經驗，從踏到地雷到慢慢達成財富自由的過程，而且本書都是透過故事與實例的分享，不但讀起來毫不費力，也相信在一個一個故事中，大家也能從他身上擷取到你想要的答案。—黃世聰（財經專家） 　　我一邊翻閱內容，一邊瞠目結舌，原來在我只懂血汗付出，以勞力獲取1：1的酬勞同時，他嘗試了這麼多！從擺地攤還貸款開始，到為了安穩買第一間房子、學習投資買的第二間房子、為了孩子學區買的房子......甚至還成立房地產公司！這是用1分勞力＋5分投資腦袋換來10分收入，怎麼能不佩服！—廖芳潔（名主播） 　　本書有別於正經八百教條

式的理財書籍，因為裕豐很直接了當地揭了自己的遮羞布，毫不保留地將自己各種出糗和成功的經驗寫出來。書的內容相當扎實、有趣，尤其適合當投資菜鳥的樣板！不論你想買房、還是想要投資股市，裕豐都是從一個門外漢開始入手，我相信，如果你想脫貧，可以借鏡他的經驗，從中獲得一些知識、歡樂還有療癒。看完這本書，你會發現人生不難，投資也不難！—廖盈婷（車界女神）

青年買房頭期款進入發燒排行的影片

消費者首次購屋影響因素之研究-以新竹地區為例

為了解決青年買房頭期款的問題，作者盧曉玲 這樣論述：

台灣居高不下的高房價，薪資調漲幅度小，一般受薪族想購置人生中的第一間住宅是何其困難，除了平常的生活開銷外，努力省吃儉用的存頭期款，期望圓一個有房的夢。支付購屋款是一筆所費不貲支出，屬於高涉入的高單價產品，且須付出相當長的時間搜尋相關資訊、耗時又耗力，消費者為的就是要讓這筆購屋費用能得到效益最大化，但在資訊不透明、不對稱的房地產市場中，供需市場中的買方相對弱勢，故希望透過探討首購族購屋影響因素，加上搭配政府的低利首購貸款利率，提供有用的資訊讓首購族能在買房的重大決策上有參考價值，儘早完成買房的心願，因此本研究將探討影響消費者首次購屋的因素。本研究使用Google表單問卷方式並以通訊軟體為發送工

具，抽樣日期為2021年04月02日至2021年04月17日，實際回收243份，其中無效問卷44份，有效問卷199份。研究結果人口統計變項中的「教育程度」、「現居住地」及「家庭年收入」會顯著影響「購屋能力」，而「婚姻狀況」會顯著影響「住宅環境」及「金融機構貸款條件」。經多重比較發現教育程度較高者的受測者更重視購屋能力因素，現居住地在新竹市及桃園市比新竹縣受測者更重視購屋能力因素,家庭年收入高的較家庭年收入低的受測者更重視購屋能力因素。

節稅的布局：搞懂所得稅、遺產稅、贈與稅與房地合一稅，你可以合法的少繳稅，甚至一輩子不繳稅。(2021~2022年版)

為了解決青年買房頭期款的問題，作者胡碩勻 這樣論述：

　　內附2021年最新免稅額、扣除額一覽表（未上市股票交易所得也要計入所得）。 　　新增不動產實價登錄新制表格，預售屋紅單交易將納入管理。 　　保險的要保人今後也不能說改說改，須繳驗哪些證明書才能辦理？ 　　還有，你看過爆紅韓劇《夫妻的世界》嗎？這是所有夫妻必學的財產分配課。    　　◎我年收入80萬，他年收入100萬，為什麼報稅時我繳的錢居然比他多？ 　　◎家長會費、安太歲、植牙、整形、政治捐款……哪些花費可以用來合法抵稅？ 　　◎兒女不孝，我死後一毛都不給，外傭認真顧我，以後把錢全給她，法律允許嗎？ 　　◎想買房送女兒當嫁妝，怎麼給，不會被政府課贈與稅？

　　◎儲蓄型保單，受益人不能隨你高興填，不然國稅局會找上門。   　　所得稅、遺產稅、贈與稅到房地合一稅， 　　你一輩子都會用到的稅務知識，本書通通告訴你！ 　　讓你可以合法的少繳很多稅，甚至一輩子不用繳稅。   　　上班族都以為自己領的是死薪水，賺的錢絕對逃不過國稅局法眼， 　　甚至誤以為，節稅是有錢人才要做的事，跟自己無關。 　　但天天在幫老闆做節稅規劃的信達聯合會計師事務所所長胡碩勻說，     　　變有錢的第一步就是懂節稅，因為節稅跟收入多寡無關， 　　是一種你對自己財富配置的布局，領死薪水的上班族更需要。   　　不論是小資族、頂客族、單

身族，或四口家庭， 　　小從每月薪水自提勞退金、買保險，大到數百萬的房屋貸款到遺產規畫， 　　只要你搞懂政府收稅的遊戲規則，不僅可以合法節稅，還能幫自己加薪。   　　◎讓錢流進來，再也不出去──個人所得稅篇   　　‧賺錢管道百百種，政府最愛這10種： 　　薪資、利息、租賃、財產交易、中獎……這些有憑有據的收入通通都要報稅， 　　那麼，領死薪水的你要怎麼節稅？ 　　只要每月薪資自提6％進勞退帳戶，馬上就能節稅，有超過90％的上班族都沒發現。 　　做網拍、有外快、斜槓青年，怎麼節稅免稅？   　　‧你有正當收據，政府就會放過你： 　　給廟裡的香油錢

、為兒女點的光明燈，哪一個才能抵稅？ 　　照顧媽媽的看護費用、幫老爸裝的假牙、青春期女兒的牙齒矯正， 　　捐錢給私校辦學，捐錢給慈善基金會……有錢的人用哪種方式合法節稅？ 　　  　　◎把愛與錢一起傳下去──遺產稅篇   　　最療癒老人的事，就是寫遺囑，遺囑要怎麼交代，才有法律效力？ 　　關於繼承，你拿到的是錢還是債？得先了解限定繼承與拋棄繼承。 　　陪我最久的親人就給最多，法律准許嗎？先弄懂遺產繼承的應繼分與特留分。 　　在國稅局眼裡，哪些財產最值錢？遺產估價決定你能不能繼續當富二代。   　　◎喜歡嗎？送給你──贈與稅篇   　　有錢人為什麼

這麼愛買豪宅給兒女？ 　　原來留不動產給下一代超節稅，如果附房貸居然更划算。 　　長輩送什麼給新人當新婚賀禮，最能表達祝福之意又能躲過贈與？     　　◎有房斯有財，儘管政府要你萬萬稅──不動產篇   　　省吃儉用買下不動產，政府會收你萬萬稅，怎麼合法減免？ 　　不動產實價登錄後加上房地合一稅，隨便賣房等於再多送一間房給國稅局！ 　　不用擔心，只要你弄清楚一生一次、一生一屋的規則， 　　還有重購退稅加上自用住宅優惠，賣房就能不用繳稅！     　　搞懂所得稅、遺產稅、贈與稅到房地合一稅的所有眉角， 　　你可以合法的少繳稅，甚至一輩子不繳稅。

　　內附2021年最新免稅額、扣除額一覽表。   名人推薦   　　商周集團總經理／朱紀中 　　社團法人台灣省會計師公會名譽理事長／呂志明 　　台灣創速創辦人、台灣投資人關係協會首席顧問／余凱文 　　理財教母、前《Money錢》雜誌社長／林奇芬 　　國立政治大學財務管理系教授／周行一 　　政治大學風險管理與保險學系教授、中國信託金融控股公司獨立董事／張士傑 　　政治大學教授、劍橋大學經濟博士／郭維裕 　　保險行銷集團董事長／梁天龍 　　理財暢銷書作家／闕又上 　　TIAG（國際會計集團）、TAG聯盟主席兼CEO／Richard Attisha

　 各界推薦   　　「學做有錢人，就從布局節稅開始！」──朱紀中，商周集團總經理   　　「想合法的少繳稅捐嗎？您可參閱本書。」──社團法人台灣省會計師公會名譽理事長／呂志明   　　「一生必讀的理財經典。」──余凱文，台灣創速創辦人、台灣投資人關係協會首席顧問   　　「繳稅人人有責，節稅人人有權。輕鬆搞懂節稅布局，讓你的錢長大；跟著名會計師學節稅，讓你的錢輕鬆變大。」──林奇芬，理財教母、前《Money錢》雜誌社長   　　「這是一本易讀實用的好書。」──周行一，國立政治大學財務管理系教授   　　「一本大家都可以參考的稅務實用好書。

」──張士傑，政治大學風險管理與保險學系教授、中國信託金融控股公司獨立董事   　　「這是一本淺顯易懂的節稅實用寶典！」──郭維裕，政治大學教授、劍橋大學經濟博士   　　「看了《節稅的布局》，你能輕易搞懂如何合法的使稅後財富最大化。有錢人該看、上班族也該看，財務顧問師更該看！」──梁天龍，保險行銷集團董事長   　　「投資，巴菲特說財報就像球賽的計分板， 看不懂你就無法了解比賽。而理財，稅務規劃就是合法的創造財富， 不懂規則，你輸在起跑點，也流失了金錢。胡碩勻有會計師和財務規劃師的雙重身份，讓節稅有了布局和規劃的意涵！」──闕又上，理財暢銷書作家  

台北市中位數年所得家戶房貸與最低生活費財務負擔之研究

為了解決青年買房頭期款的問題，作者李佳玲 這樣論述：

每個人都希望財務狀況安全穩健，並有足夠的資源過自己想過的生活。為其探討中位數年所得家庭收入情況以及準備購屋之頭期款所需準備期間，辛勤工作年輕人，夢想擁有遮風避雨的窩，為此房貸開始如影隨形支配著每月收入，這些年來每月所剩的盈餘生活品質值得探討。本研究採用2002年至2018年作為研究期間，研究發現：一、根據內政部營建署發布2002年時貸款負擔率只有32%，房價所得比為6.02倍；到了 2018年度房價負擔率卻增加為61.56%，房價所得比提高為15.01倍，遠超過30%房貸負擔率，合理的房價所得比3-4倍，遠超過台北市中位數年所得家戶的負擔能力，這是必須解決的問題。二、台灣薪資的凍漲情況，大約

在20年前就開始了。其中68%的勞工在收入往往面臨到NT$ 40K的上限，長時間下造成低薪、貧窮、購買能力下降、看不見的未來等負面影響與社會問題；然而，辛勤工作的年輕人其實值得過更好日子，如今真正的居住正義何在？三、台灣人民的薪資調幅如果跟不上房貸負荷，甚至遠遠超出負擔比例時，將會提高房貸違約率，也將帶來法拍屋攀升與銀行債權無法回收的狀況，更是值得關注的重點。四、台灣目前大多數的家庭面臨到「買屋」與「育兒」的抉擇時，往往因面臨高房價的問題而望屋興嘆，雙薪家庭年輕人瀰漫著對育兒所產生未來龐大支出的恐懼，因此造成現今社會寧可選擇不婚或不生的單身一族，並對「成家」與「立業」產生了兩難困境。