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樹德科技大學 建築與室內設計研究所 周伯丞所指導 陳志忠的 物理環境導入建案設計決策之實務檢討 （2017），提出金雅重劃區新建案關鍵因素是什麼，來自於建築物理環境、自然通風、透天住宅。

而第二篇論文國立暨南國際大學 管理學院經營管理碩士學位學程碩士在職專班 林霖、林欣美所指導 曾景鳳的 新北市新店區建案經營策略之研究-以萬盟建設機構為例 （2016），提出因為有 建材營造產業、資源基礎理論、SWOT、品牌權益、個案研究的重點而找出了 金雅重劃區新建案的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了金雅重劃區新建案，大家也想知道這些：

物理環境導入建案設計決策之實務檢討

為了解決金雅重劃區新建案的問題，作者陳志忠 這樣論述：

建築物理環境雖已漸受重視，但集合住宅與連棟透天住宅仍多為前後開窗制式化設計。建案設計初期多數討論的是規劃何種產品、成本與售價、樓梯及厠所位置，建築物理環境多容易被忽視。現代透天住宅建築物的興建，普遍為狹長型的基地，首要考量多是格局的配置規劃，並以標準的前後開窗設計，會直接對室內的光源產生影響的為樓梯空間的規劃位置，早期的規劃也多未考慮光源及空氣的流通，僅依土地地型的差異另有些許變化。本研究即希望能藉由興建中的建案為例，模擬物理環境的狀況並予以建議檢討，期能在未來建案的規劃初期即將各項因素評估考量，即時列入建照申請中。 本研究主要參考屏東市新建連棟透天住宅建案其建築執照資料，針對建築物理

環境，以電腦建置模型，再以軟體進行模擬，模擬的結果再輔以數值分析、比較分析。期能藉由研究達成以下三點，提供建商興建規劃參考。1.模擬樓梯間屋頂頂蓋天窗設計與開口部位置，光環境之交互影響。2.模擬新建築物與緊臨數棟大樓彼此間的日照陰影關係，對標的建築物的影響，可為自然採光、開口部、綠屋頂及太陽能板位置等設計之參考。3.模擬風的流動狀況(CFD)，是否增設氣門窗或裝設可通氣大門?樓梯空間貫穿各樓層，如何引導熱空氣由頂層排出? 開口部位置是否調整?與實際建案設計差異。

新北市新店區建案經營策略之研究-以萬盟建設機構為例

為了解決金雅重劃區新建案的問題，作者曾景鳳 這樣論述：

在各項產業中，建築產業堪稱「火車頭工業」，並帶動著上中下游眾多產業的發展，影響層面極為廣泛，當然也成為國家的重要經濟指標之一。然而，建設開發商在進行開發的冗長過程中，無可避免地必須承受外部環境與內部組織能力所隱藏的投資風險，如何因應外部環境包含政治經濟的變化，實為一大課題。此外，一個企業的組成包含了核心能力、實體與無形資產，企業應確實掌握資源進行合理有效地配置，強化競爭優勢，進而提升獲利的機會。本研究以萬盟建設機構以及其預售建案為研究對象來探討影響建案之經營策略。利用文獻探討作為基礎來討探在其所處之營運環境，再以相關的次級資料做為補充與佐證，搭配本研究的架構來獲得所需的資訊。本研究採質化研究

方法並透過個案研究進行直接觀察及次級資料的分析研究，利用資源基礎理論、SWOT 分析來進行個案討論。除此之外，透過針對個案公司之管理階層與相關人員進行深度訪談，並結合資料分析與訪談結果進行整理最終歸納出四個命題。最後做出研究結論並提供後續研究者未來研究之相關建議。

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