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另外網站房地買賣的重購退稅 - House Classroom也說明:4 所有權人、配偶、直系親屬須設籍於該地, 5 一年內無出租或營業行為. 6 自轉移日起五年內不得轉移, 變更用途或營業行為(否則退稅需繳回) 7 重購土地地價應大於 ...
這兩本書分別來自元照出版 和翰蘆所出版 。
最後網站房地合一能不能別課那麼多?代書傳授合法節稅3條路 - 今周刊則補充:基本上就是延長出售時間(降稅率),或增加出售成本(降稅基),例如 ... 房地合一稅的「重購退稅」是操作最複雜,但效果也最好的方式(可達100%)。
房地合:2.0及都市更新課稅精解(二版)
為了解決重購退稅設籍時間 的問題,作者林松樹,陳嘉鈴 這樣論述:
本書將現行取得或處分不動產交易問題,分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元,每一個單元再細分為若干主題,針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析,並檢附相關重要的行政函釋等,使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考,讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義,快速搜尋相關議題之實務方向,是一本專為房地合一及都市更
新課稅設計的專業指引工具書。 名人推薦 作者以豐沛學養、多年實務經驗,用建築業的語言,寫出這本建築業要看的書!--中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長 于俊明 本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享,對認識都更與房地合一稅深具參考價值!--國家住宅及都市更新中心董事長 花敬群 本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典;再版增加都更課稅內容,是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。--臺灣大學特聘教授 林世銘 本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋,協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題,並依解析內容研擬回應方案,提
升個案長期推動的穩定性。--臺北市都市更新整合發展協會理事長 林育全 作者用其幾十年的專業與實務經驗,再次出書跟社會大眾分享,實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。--漢皇開發股份有限公司董事長 孫正乾 本書提供都市更新與房地合一稅下,各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方,我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書,願有福份者共享之。--千瑞營造股份有限公司董事長 黃志桐 這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書,更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品,本書以案例條理式的探討方式呈現,讓讀者得以分享作者多年豐富實務經驗
的成果。--社團法人新北市都市更新學會理事長 辜永奇 無論是建設公司於預售前的房地拆算比例,或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析,作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊,是專業且實務的工具書,真心值得推薦!--臺北市危老重建推動師協會理事長 駱璋玲 長期鑽硏都更之專業都更會計師,鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述,是一本相當專業實用的工具書,值得推薦。--國富浩華聯合會計師事務所所長 蘇炳章
房地合一課稅精解
為了解決重購退稅設籍時間 的問題,作者林松樹 這樣論述:
2016年元旦實施的房地合一稅,對於建築業、房仲業、房產投資者或會計實務,都有重大的意義,是各界非常關心的新制。著者長年執業會計師,對稅法制度有精深的研究,完成的本書有十分周全的內容,包括一般個人買賣及持有房地稅負、建設公司適用新舊制內容、合建地主、都市更新地主及建設公司大股東及董監事面臨的房地租稅等等問題的分析。 全書配合實際案例,提出節稅實務規劃,對於個人、合建地主及建設公司,均有詳細分析;本書更以實用面提出具體操作的觀點,對會計師同業、建設公司老闆、業務開發人員及會計人員、代書及房屋仲介人員,都有很務實的幫助。 本書特別針對從房地分離到房地合一的變
革,比較新舊制的差異並做具體分析。著者更精心繪製圖解及列表彙總,讓讀者能更容易地掌握要點。 著者長年針對建設公司及個人不動產交易稅務執業者,有長達二十餘年的授課經驗。本書為其專業精華的匯整,是國內關於房地合一議題討論最深入的著作。
想知道重購退稅設籍時間更多一定要看下面主題
重購退稅設籍時間的網路口碑排行榜
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#1.重購退稅條件 - langtrans.cz
購屋後應符合自用住宅條件(包括應有本人、配偶或直系親屬設籍且五年內戶籍 ... 第一個申請重購退稅的條件是買房換屋的「時間」,只要「 新屋與舊屋的 ... 於 langtrans.cz -
#2.重購自用住宅可申請退稅 - 永安聯合會計師事務所
所得稅法第14條之8規定,個人出售依房地合一新制課徵所得稅的自住房地,與自完成移轉登記日起算2年內重購的自住房地,均由本人或其配偶、未成年子女設有 ... 於 www.everestcpa.com.tw -
#3.房地買賣的重購退稅 - House Classroom
4 所有權人、配偶、直系親屬須設籍於該地, 5 一年內無出租或營業行為. 6 自轉移日起五年內不得轉移, 變更用途或營業行為(否則退稅需繳回) 7 重購土地地價應大於 ... 於 housing-classroom.blogspot.com -
#4.房地合一能不能別課那麼多?代書傳授合法節稅3條路 - 今周刊
基本上就是延長出售時間(降稅率),或增加出售成本(降稅基),例如 ... 房地合一稅的「重購退稅」是操作最複雜,但效果也最好的方式(可達100%)。 於 www.businesstoday.com.tw -
#5.【房地合一重購退稅】試算公式、設籍戶籍條件整理 - 果仁家
重購 土地需有土地所有權人本人、配偶或直系親屬設籍,從辦妥所有權登記日起,5 年內不可以移轉,像是出售或贈與給配偶,或出租、供營業使用,更不能將戶籍 ... 於 applealmondhome.com -
#6.你不可不知重購退稅的總類有哪些?不要讓你的權益睡著了
重購 後5年內改作其他用途或再行移轉時,應追繳原扣抵或退還稅額,時間點以登記日為標準。 本人、配偶、未成年子女擇須設籍,採事實認定。 於 www.remigoodhouse.com -
#7.理財周刊 第1160期 2022/11/18 - 第 74 頁 - Google 圖書結果
... 去報繳新制的房地合一稅」,以求能把賣屋所繳的所得稅,利用重購退稅退回來? ... 日以 2,500 萬元買入 B 房地並設籍居住,嚴先生可以申請適用重購自住房地退稅優惠嗎? 於 books.google.com.tw -
#8.自住客都必須懂的土增稅優惠 - PressPlay
土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前,在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。 ... 原房地產賣出前設籍時間最短:一生一次=重購退稅. 於 www.pressplay.cc -
#9.好康報您知:重購退稅申請並無次數之限制 - 現代地政聯盟
依土地稅法35條規定,土地所有權人於出售土地後,自完成移轉登記之日起,兩年內重購土地,如符合規定得依法申請退還其已繳納之土地增值稅。如該筆重購 ... 於 blog.landagent.com.tw -
#10.重購自宅未設籍追稅有例外 - 眾智聯合會計師事務所
三、出售舊房地與重購新房地的移轉登記日間隔在兩年以內。 ... 公務派駐國外,屬於特殊原因無法設籍,因此仍適用重購宅退稅的優惠,不會被追繳稅款。 於 www.mricpa.com.tw -
#11.換屋族節稅必懂!實際案例分析:自住屋賣舊換新 - 理財寶
民眾購買房屋土地作為自用住宅使用,會發現重購退稅是一項重要的事情,但 ... 另外,設籍時間必須符合情況3 所述條件,因此要連續5 年都有家人設籍在 ... 於 www.cmoney.tw -
#12.重購退稅「先買後賣、先賣後買、空城計」3者大不同
另外,如果您是「先賣後買」的情形,只要買的土地現值大於賣的土地現值扣除土地增值稅淨額,且沒有出租營業,符合自用住宅情形,就可以主張重購退稅。要 ... 於 www.mygonews.com -
#13.享房地合一稅重購自住房地優惠,因特殊原因未設戶籍可免追繳 ...
財政部高雄國稅局表示,依所得稅法第14條之8規定,個人出售房地合一稅課徵範圍之自住房屋、土地,同時符合以下3條件,屬先售後購者,得於重購自住房屋、 ... 於 www.mof.gov.tw -
#14.一定查得到!彰縣出手追繳回自用住宅重購退稅- 政治 - 自由時報
彰化縣地方稅務局房屋稅科長蕭源廷表示,前述2件被追繳退還土增稅案件,土地所有權人設籍彰化縣,土地坐落外縣市,追回稅款由土地轄區的地方稅務局 ... 於 news.ltn.com.tw -
#15.房地合一2.0將實施國稅局:想重購減稅注意設籍| 經濟日報
房地合一2.0將於7月1日實施,在7月1日以後過戶賣房者,如果賣的是105年1月1日以後買進的房地,將適用2.0規定。來不及在6月底前出手者,運用重購退稅是 ... 於 today.line.me -
#16.重購退稅條件 - WPW Immobilien GmbH
購屋後應符合自用住宅條件(包括應有本人、配偶或直系親屬設籍且五年內戶籍 ... 第一個申請重購退稅的條件是買房換屋的「時間」,只要「 新屋與舊屋的 ... 於 wpw-immobilien.ch -
#17.釋字第478 號-全國法規資料庫 - 法務部
二、人民依土地稅法第三十五條申請退稅,財政部七十三年十二月二十七日台財稅第六五六三四 ... 故財政部73.06.07 台財稅第五四一○六號函,重購自用住宅用地延後設籍如 ... 於 law.moj.gov.tw -
#18.一般討論區-回應-財政部臺北國稅局
綜合所得稅自用住宅重購退稅,其出售之舊屋如為104年12月31日(屬舊制)以前取得者, ... (舊制為直系親屬)設籍即可,倘納稅義務人因先行購買新屋,必須將戶籍由舊屋遷至 ... 於 www.ntbt.gov.tw -
#19.換屋小確幸!重購退稅優惠條件鬆綁非扶養直系親屬設戶籍可適用
財政部核釋,房屋交易舊制案件放寬只要是納稅人直系親屬設有戶籍的自用房屋,都可以申請綜所稅重購抵減或退稅優惠,取消「僅限受扶養直系親屬」的限制 ... 於 finance.ettoday.net -
#20.重購自宅未設籍符合3條件不用擔心被追稅 - 住展房屋網
高雄國稅局表示,在房地合一稅制中,民眾將自住舊宅賣掉、轉購自住新屋,只要符合三大條件就可適用重購退稅優惠。分別為:一、本人或其配偶、未成年 ... 於 www.myhousing.com.tw -
#21.重購退稅有3種,專家幫你「財富」規劃更加分 - 理財周刊
即所有權人或其配偶、直系親屬於該地設籍外,尚須出售前一年內,未曾供營業使用或出租者方得適用。 二、財產交易所得稅:. 《所得稅》第17條之2所稱「自用 ... 於 www.moneyweekly.com.tw -
#22.土地增值稅 重購退稅條件說明、節稅小撇步分享
條件限制一、原有房地產1.簽約買賣的前1年不得出租或供營業使用。 2.土地上有房子,且房子是本人、配偶或是直系親屬的。 3.本人、配偶或是受撫養的直系親屬之戶籍設在 ... 於 andy29577943.pixnet.net -
#23.重購退稅懶人包,看完就不怕房仲不懂亂指導!【陪你買好房
2-1.狀態:自用且出售前一年無出租或供營業使用。 2-2.設籍:本人、配偶或直系親屬入戶籍登記。 2-3.面積:都內土地:300 ... 於 www.benebuyhouse.com -
#24.重購退稅愛注意!先購後售出售地須辦竣戶籍登記 - 宜蘭縣政府
該局進一步說明,重購自用住宅退稅,係以自用住宅用地為要件,不論是先購後售或先售 ... 之日,其原有自用住宅已無土地所有權人、配偶或其直系親屬設籍,則不符合重購 ... 於 www.e-land.gov.tw -
#25.掌握換屋退稅條件,躲過重稅砲火!房地合一稅的『5‧4‧3』
像你重購的土地面積要在都市3公畝/非都市7公畝,要是本人/配偶/直系親屬設籍,不限你的持有年限及房地戶數,且出售前一年內沒有做出租營業使用,新的 ... 於 hhh.com.tw -
#26.重購退稅有兩種,自身權益讓你懂 - 房屋貸款知識家
1、買、賣必須為同一人。 · 2、一買一賣需在2年內,只能小換大,以土地現值論大小。 · 3、重購退稅的土地從買入後5年內,都必須作自用住宅,且有戶籍 ... 於 www.loan-news.com.tw -
#27.臺中市政府地方稅務局重購自用住宅用地退稅審查作業處理要點
屬、三親等內親屬以外之他人設立戶籍之案件,應通知設籍 人申明有無租賃情形。 (4)先購土地時(完成登記日),出售地是否符合自用住宅用地 要件。 2、重購地: 於 lawsearch.taichung.gov.tw -
#28.2年內賣屋恐課45%重稅房市達人提1解方「重購退稅」躲砲火!
像重購的土地面積要在都市3公畝/非都市7公畝,要是本人/配偶/直系親屬設籍,不限持有年限及房地戶數,且出售前一年內沒有做出租營業使用,新的土地 ... 於 news.ebc.net.tw -
#29.還可以申請重購退税嗎? 高 - Facebook
房事QA|離婚遷戶籍,還可以申請重購退稅嗎? 小喬跟阿基在結婚時買了一間三房公寓 ... 夫妻分別設籍也有優惠? ... 只要新舊房地兩者的移轉登記時間在『2年內』, 於 zh-tw.facebook.com -
#30.109年苗府訴字第36號土地增值稅訴願決定書
又查本案於核准退稅後,重購之土地自104年5月15日完成移轉登記之日起,5年內(至109年5月14日)應不得改作其他用途,惟本案原設籍人即訴願人之配偶○○○於106年4月19日 ... 於 www.mlftax.gov.tw -
#31.108-51-1土增稅復查決定書-已遮罩
申請人楊OO因土地增值稅重購退稅補稅案,不服本局管理代 ... (二)申請人主張其實際居住於重購地:申請人陳述其從未設籍於重. 購地,惟實際居住於此。 於 www.iltb.gov.tw -
#32.自用住宅2年內重購可退稅 - 有巢氏房屋
需本人、配偶或直系親屬設籍,是「重購退稅」的首要條件,就是買進和賣出的房屋 ... 最大為90.75坪、非都市土地最大為211.75坪退稅期限:無論先買或是先賣,買賣時間須 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#33.個人重購自住房地,可申請房地合一重購退(抵)稅優惠
南區國稅局表示,個人重購自住房地如同時符合下列三項條件者,可申請適用退(抵)稅優惠規定: 一、出售舊房地與購置新房地的間隔時間須在2年內無論是先購後售或先售後購 ... 於 eycc.ey.gov.tw -
#34.重購自用宅留意退稅資格 - 痞客邦
經濟日報╱記者陳美珍/台北報導重購自用住宅申請退稅(土地增值稅)要小心,「先買新宅、後賣舊宅」者,新購住宅同時,舊宅若無人設籍, ... 於 arnoldkao.pixnet.net -
#35.重購退稅後戶籍因故遷出將追繳原退還土地增值稅
因換屋經核准依土地稅法第35條規定退稅後,重購地自辦妥產權移轉登記之日起5年內, ... 人死亡之原因遷出重購地或未設於該地者外,因其他原因遷出而無人設籍時,已不符 ... 於 www.qmcpa.com.tw -
#36.自用宅重購退稅秘方,創造優惠的簡單撇步 - 萬群地產
而什麼是重購退稅? ... 但也不是所有重購都可以退稅,重購退稅又可細分為房地合一稅與土地增值稅。 ... 要是本人/配偶/直系親屬設籍. 於 www.wanchun.tw -
#37.先買後賣,重購退稅問題請教 - Mobile01
設戶籍這樣沒問題,樓主只要符合2F網友的第1、2點之規定就可以土増重購退稅了! 土增自用住宅有1個規定是騰空待售,戶籍遷出1年內房子簽約賣出,雖然賣房簽約日已沒戸籍, ... 於 www.mobile01.com -
#38.首購】想換屋的你根本就不用繳房地合一稅!「重購退稅」你 ...
如果有出租、營利、或移轉,要把退的稅繳回去。 ④ 需為自用住宅用地. 自用住宅定義:所有權人、配偶,或直系親屬(祖父母、父母、兒女)設戶籍在 ... 於 taichungestatenote.com -
#39.土地增值稅-重購退稅(四) @ 曾炳煥地政士事務所 - 隨意窩
相關解釋函令設籍於其母房地,出售相鄰且打通使用之房地,如符要件,可申請重購退還土地增值稅財政部86年10月1日台財稅第861918408號函施00君出售之房地與其母之房地 ... 於 blog.xuite.net -
#40.房地合一重購,多久可以收到退稅款? - 元照
重購退稅 須符合設籍並居住且無出租營業,理論上或可在60天內收到退稅 · 出售自住房屋、土地,自完成移轉登記之日起2年內重購自住房地 · 於重購自住房地移轉 ... 於 www.angle.com.tw -
#41.自宅重購退稅戶籍別亂遷 - 精博國際顧問股份有限公司
財政部指出,申請享受自用住宅重購退稅等租稅優惠者,其所出售及重購的自用住宅 ... 文山區房屋時,出現沒有設籍的現象,不符合「自用住宅房屋」規定,無法申請抵稅。 於 www.genpro.com.tw -
#42.重購自宅未設籍符合3條件不用擔心被追稅| 房市話題 - 經濟日報
高雄國稅局表示,在房地合一稅制中,民眾將自住舊宅賣掉、轉購自住新屋,只要符合三大條件就可適用重購退稅優惠。分別為:一、本人或其配偶、未成年 ... 於 money.udn.com -
#43.換屋重購退稅你不可不知的優惠!|#好房話題現場 - YouTube
... 是房地合一稅要 重購退稅 或者說你持有的部分要滿六年可以用自用的部分你就要很注意如果你現在 設籍 的人是未成年子女的話你就要注意說他在六年的 時間 ... 於 www.youtube.com -
#44.個人重購自住房地退抵稅5 年內未涉籍且符一定條件免追繳稅款
財政部九日核釋個人重購自住房屋、土地,經核准依所得稅法第14條之8第1項或第2項規定退還或扣抵稅額,於重購後五年內,因故致戶籍遷出或未設戶籍 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#45.地價稅、土地增值稅,何時應該設立戶籍才能適用自用住宅稅率?
訂立買賣契約(公契)之日(申報土地移轉現值時,戶籍也要設在裡面),同時持有滿6年(設籍). 土地增值稅-. 重購退稅. 所有權人、配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 於 arti101.pixnet.net -
#46.個人辦理自用住宅重購之扣抵或退稅,應自完成移轉登記之日起 ...
陳君不服,主張出售臺北市房屋實得價款不足以購入板橋地區房屋,並無實質財產交易所得,且所得稅法皆未明定設籍為認定自用住宅之唯一或必要條件,請重新認定云云,申經 ... 於 www.taipeicpb.org.tw -
#47.重購退稅流程
重購退稅 是政府提供給買屋換屋族群的節稅優惠,在房地合一稅2.0 裡提及,無論是「先買後賣」或「先賣後買」,只要是「自用住宅」,且符合時間上的條件,都可以申請房地 ... 於 unimakslinieki.lv -
#48.重購退稅列管案件自5月起開始清查不符規定者將追繳原退還土 ...
新竹市稅務局自5月1日起對核准土地增值稅「自用住宅用地重購退稅」案件進行清查 ... 應保留土地所有權人、其配偶或直系親屬中任何一人設籍,方符合自用住宅之規定。 於 www.hcct.gov.tw -
#49.小夫妻賣房賺錢辦重購退稅竟因這間房碰壁 - 壹蘋新聞網
住商不動產企研室資深經理徐佳馨提醒,房地合一稅重購退稅,無論先買後賣、先賣後買都適用,但要符合設籍、無出租營業使用的自用規定,且購入後5年內不得 ... 於 tw.nextapple.com -
#50.重購退稅範例
至於申請重購退稅, 能退多少土地增值稅,可採納以下公式計算,或逕自財政部稅務 ... 住宅用地重購退稅申請書填寫範例.pdf 設籍人無租賃關係申明書填寫範例.odt 設籍人 ... 於 108840022.werkplezierfestival.nl -
#51.[請益] 舊制房屋所得重購退稅因設籍不符被 - PTT評價
看板home-sale標題[請益] 舊制房屋所得重購退稅因設籍不符被作者. aicaca. (Time Spin)時間 Jan 3 19:01:53 2022 推噓21 推:21 噓:0 →:29. 於 ptt.reviews -
#52.個人辦理住宅重購之扣抵或退稅,記得要辦妥「戶籍登記」!!
陳君不服,主張出售臺北市房屋實得價款不足以購入板橋地區房屋,並無實質財產交易所得,且所得稅法皆未明定設籍為認定自用住宅之唯一或必要條件,請重新 ... 於 www.bestcheng.com.tw -
#53.「房屋重購退稅」是什麼? 無痛換房懶人包,一篇搞懂! - 好事貸
本人或配偶、未成年子女設籍並居住,且5年內無出租、營利或執業等情形。 重購自住房地完成移轉登記次日起5年內,可以申請退還所繳納的房地合一稅款。 於 houseloan.tw -
#54.重購退稅是什麼? | 房事QA | 賣厝阿明NEWS
... 掌握重購退稅原則,就能省下一大筆稅金小張在前年底買進A屋並設籍居住, ... 是先賣後買,出售舊房地與重購新房地兩者,其完成移轉登記日時間差距 ... 於 54aming.com -
#55.談房地合一所得稅的重購退稅 - 台灣法律網
申請人必須特別注意的是,其設籍人必須是個人或其配偶、未成年子女,如果僅有已 ... 而與土地增值稅重購退稅的不同在於,以配偶之他方重購自住房地亦得適用,但土地 ... 於 www.lawtw.com -
#56.稅稅唸學堂/藍先生賣屋前未設籍30萬重購退稅飛了
藍先生大部分時間待在台北市,雖然擁有汐止房子一半所有權,並沒有遷入戶籍,戶籍仍設在台北市。 108年汐止舊屋賣了,賣了410萬元,因持有超過兩年,房地 ... 於 www.fu-song.com -
#57.自住短期換屋未設籍怒噴10萬悲劇了
民眾2年內換屋,若是自用住宅,可適用重購退稅,將省土增稅或房地合一稅,條件是本人、配偶或直系親屬需設籍。近來有民眾換屋時,才發現原有房屋未設 ... 於 www.appledaily.com.tw -
#58.自用住宅重購退稅戶籍別亂遷申請要件為何?
財政部指出,申請享受自用住宅重購退稅等租稅優惠者,其所出售及重購的 ... 時,出現沒有設籍的現象,不符合「自用住宅房屋」規定,無法申請抵稅。 於 diwang.pixnet.net -
#59.申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅 - 市民服務大平臺
設籍 人無租賃關係申明書.odt · 設籍人無租賃關係申明書.pdf 填寫範例 土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請書填寫範例.odt 於 service.gov.taipei -
#60.重購退稅條件
重購 土地已退還土地增值稅者,重購地在完成移轉登記之日起5 年內,辦理3.購屋後應符合自用住宅條件(包括應有本人、配偶或直系親屬設籍且五年內戶籍不得中斷)。 4.購屋登記 ... 於 les-fins.ch -
#61.先買後賣申請土地增值稅自用住宅重購退稅,請注意戶籍設立情形
新竹縣政府稅捐稽徵局表示,最近有納稅義務人先買後賣土地申請重購自用住宅 ... 設籍,致購買自用住宅用地時,原持有土地非屬自用住宅用地,而不符合重購退稅之規定。 於 www.hsinchu.gov.tw -
#62.投資客靠「重購退稅」撈一筆金? 專家:沒這閒工夫 - Tvbs新聞
對不少換屋族來說都會想透過「重購退稅」來節稅,而日前就有網友對此提出 ... 他也指出盲點「要玩預售屋就是要快速移轉,投資客哪有時間在那交屋設籍 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#63.111年一次考上地政士專業證照(專業科目+國文) [地政士]
適用重購退稅優惠之計算個人適用重購退稅優惠規定,應按重購價額占出售價額的比率 ... 1 應退還稅額=出售房地已繳納稅額×A (五)嚴先生105年1月1日買入A房地並設籍居住, ... 於 books.google.com.tw -
#64.首頁- 申辦重購退稅請注意! - 臺南市政府財政稅務局
所以提醒重購退稅民眾,財政稅務局每年都會清查重購土地之使用情形,新 ... 一人設籍,且無出租營業,才不致違反規定,被追繳原退還之土地增值稅。 於 www.tntb.gov.tw -
#65.[請益] 舊制重購退稅戶籍問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊
因該套房符合舊制,但關於重購退稅的第1點及第4點有點疑惑. ... 購入新房後必須將戶籍從舊房遷入至新房,請問是否有規定明文規定舊房需設籍滿多久嗎? 於 www.ptt.cc -
#66.如何申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅? - 大揚代書事務所
本人、配偶或是直系親屬(父母、祖父母、子女……等)的戶籍設在這個房屋上,如果平時未設戶籍,只要在簽約買賣當時設好戶籍就可以了。 但要特別注意,如果是先買新房屋,再 ... 於 www.bigyang.com.tw -
#67.自用住宅重購退稅戶籍別亂遷申請要件為何? - 蔣小姐房屋
自用住宅重購退稅戶籍別亂遷申請要件為何? · 一、申請書乙份。 · 二、原出售土地向地政機關辦理登記時之契約文件影本或被徵收土地徵收日期之契約文件影本。 於 key88.net -
#68.如何透過重購退稅規劃來節省房地合一稅 - 太平洋房屋
小張在前年底買進A屋並設籍居住,隔年因公司出問題而出售,並繳納房地合一 ... 其完成移轉登記日時間差距在兩年內,均可申請適用重購退稅或抵稅優惠。 於 www.line360.com.tw -
#69.並未納入各稅法令彙編釋示函令檢索系統之查詢範圍
稅目 法令彙編版本 法規章節 法條 分類 款(類)次 則次 彙編版本 土地稅法 九十六年版 第4章土地增值稅 第35條(重購退稅) 釋示函令 1 1 96年版... 土地稅法 九十六年版 第4章土地增值稅 第35條(重購退稅) 釋示函令 1 2 96年版... 土地稅法 九十六年版 第4章土地增值稅 第35條(重購退稅) 釋示函令 1 3 96年版... 於 www.ttc.gov.tw -
#70.復查決定書案例-土地稅法第37條 - 新北市政府稅捐稽徵處
案情概述, 重購退稅,惟管制期間內因子女就學將戶籍遷出重購地,核與自用住宅 ... 年3月1日至107年5月21日間並無申請人本人或其配偶、直系親屬於該地設籍,有戶政連線 ... 於 www.tax.ntpc.gov.tw -
#71.換屋族想申請重購退稅兩限制要注意 - 591新聞
民眾換屋,通常享有「重購退稅」優惠,包括所得稅、土地增值稅,但 ... 要求上,土增稅、舊制綜所稅案件,都要求本人、配偶或「直系親屬」設籍房屋; ... 於 news.591.com.tw -
#72.花蓮縣地方稅務局復查決定書
土地所有權人重購自用住宅用地,. 經核准依同法第35 條規定退還土地增值稅後,如有因子女. 就學需要、因公務派駐國外、土地所有權人死亡等原因,致戶. 籍遷出或未設於該地 ... 於 ws.hltb.gov.tw -
#73.自用住宅用地重購退稅於土地管制期間5年內,除移轉、供出租
依據土地稅法第37條規定,自用住宅用地重購退稅列管之案件,自完成移轉登記之日起, ... 近年來諸多民眾因不諳法令,於核准重購退稅後土地管制期間5年內忽略戶籍設籍 ... 於 cyhtax.cyhg.gov.tw -
#74.個人房地合一所得稅制重購退稅或扣抵規定
該局說明,房地合一新制重購自住房地退稅規定,如個人先購買自住房地後,自完成移轉登記之日起算2年內,出售其他自住房地,在依規定申報個人房屋土地交易 ... 於 www.benisoncpa.com.tw -
#75.以2千多萬賣房繳稅50萬「符合這些條件」退40萬元 - 民眾日報
北區國稅局舉例指出,張先生於2016年1月買進A房地並設籍居住, ... 使用,因此他可在重購B房地移轉登記日的次日起算5年內,申請適用重購退稅優惠。 於 www.mypeoplevol.com -
#76.重購自宅未設籍符合3條件不用擔心被追稅| 名家 - 三立新聞
享有房地合一稅重購自用住宅優惠的民眾,可以在重購自住房屋、土地之隔日起5年內申請適用重購退稅;但需注意,適用優惠的新房地,若在5年內改作其他用途, ... 於 www.setn.com -
#77.房地合一重購自住房地,符合條件可申請退稅 - 財政部北區國稅局
財政部北區國稅局表示,個人出售105年1月1日以後取得的房屋、土地,適用房地合一課稅規定,如有重購自住房地,符合一定條件者,不論先買後賣或先賣後買,都可以申請扣抵或 ... 於 www.ntbna.gov.tw -
#78.臺北市政府109.10.06. 府訴一字第10961017312號訴願決定書
原處分機關查認系爭重購土地原有直系尊親屬○○○(下稱○君)於105年9月10日設籍,惟. 另於106年2月18日戶籍遷出,自遷出日起系爭重購土地不符自用住宅用地條件;○君 ... 於 www.laws.taipei.gov.tw -
#79.重購退稅是什麼? - Knowhouse 預售屋
自住換屋者,掌握重購退稅原則,就能省下一大筆稅金. 小張在前年底買進A屋並設籍居住,隔年因公司出問題而出售,並繳納房地合一稅,後來在今年初用 ... 於 knowhouse.tw -
#80.索引 - 基隆市稅務局
住⽤重購. 1 什麼是「土地增值稅重購退稅」呢? 2 適用要件. 3 限制條件. 4 重購自用住宅用地申請退還土地增值. 稅計算公式. 5 案例一 ... 須有1人在新購地設籍。 於 www.kltb.gov.tw -
#81.自用住宅重購退稅戶籍不能隨意遷出@ 李坤達0938390282-新北市新 ...
自住房屋重購換新可以享有租稅優惠,但台中市稅務局提醒,民眾申請土地增值稅重購 ... 人死亡等原因而遷出,導致全家沒有人設籍在該地時,就不符合土地稅法相關規定。 於 lee196933.pixnet.net -
#82.土地增值稅
直系親屬設籍 ... 重購地與出售地重購退稅要件自行檢核表. 檢核項目. 重購退稅要件. 重購地 ... Revenue Service Office,Kaohsiung City. 把握重購2年內時間算給你知 ... 於 www.ntbk.gov.tw -
#83.申辦服務-土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請書 - 我的E政府
5.如有三親等以外他人設立戶籍,檢附設籍人無租賃關係申明書及身分證影本。 處理期限:二十天. 申辦流程. 1. 填寫申請書. 於 www.gov.tw -
#84.Money錢雜誌2019年1月號136期偷窺有錢人2019賺錢攻略 靠這6招搞定工作和錢財
... 人設籍(不能僅有已成年子女設籍) 3房屋登記名義人為本人或配偶◇重購金額≧出售金額:退還全 1房屋移轉登記時間須在2年內部稅額◇重購金額<出售金額:繳納稅贈與), ... 於 books.google.com.tw -
#85.滿足土地增值稅自用住宅重購退稅的條件- 信義房屋房訊知識
土地增值稅自用住宅用地重購退稅條件說明 ... 2.出售日前一年無供出租及營業使用。 3.購屋後應符合自用住宅條件(包括應有本人、配偶或直系親屬設籍且五年內戶籍不得中斷)。 4 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#86.一年後想換屋卻被追50萬房地合一稅!國稅局教1招,成功省下 ...
北區國稅局舉例指出,張先生於2016年1月買進A房地並設籍居住,今(2022)年5月以2,500萬 ... 因此他可在重購B房地移轉登記日的次日起算5年內,申請適用重購退稅優惠。 於 www.storm.mg -
#87.預售屋換約適用嗎?關於重購退稅,看這篇就夠了! - 挑選家
「重購退稅」退的稅有3項:土地增值稅、財產交易所得稅(舊制)、房地合一稅(新制),其中‧‧‧ ... 預售屋由於房子還沒蓋好,無法設籍,不適用。 5. 重購 ... 於 righthousetw.com -
#88.換屋族節稅必懂5 大雷點!實際案例分析:自住屋賣舊換新,竟 ...
政府為了減輕換屋族的負擔,特別規定重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊 ... 另外,設籍時間必須符合情況3 所述條件,因此要連續5 年都有家人設籍在 ... 於 www.money.com.tw -
#89.房地合一重購退稅規定放寬遷戶籍3情形可維持優惠
房地合一重購退稅規定,新舊屋需有本人、配偶或直系親屬設籍且為自住;財政部考量部分戶籍變動非屬投機且仍為自住使用,今天(9日)發布函釋,放寬派駐 ... 於 www.rti.org.tw -
#90.房地買賣重購退稅3情形留意設籍規定 - 工商時報
如果是適用土增稅重購退稅者,其他附帶條件包括本人、配偶或直系親屬需設籍在新舊屋(土地),而且舊房地在簽約買賣前一年內皆無出租或營業情形,另 ... 於 ctee.com.tw -
#91.房地合一重購退稅規定放寬遷戶籍3情形可維持優惠 - 奇摩股市
重購退稅 優惠適用條件包含原有房地產簽約買賣之前,一整年都沒有出租或作營業的情形;出售原有房地產與重購新屋的移轉登記日在2年以內;新購房地產5年內不 ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#92.房地合一2.0 - 討論區-回應-財政部賦稅署
... 新制之自住房屋後購買農舍並遷入戶籍,賣屋所繳之所得稅,是否可申請重購退稅? ... 售出後買入農舍設籍自住,請問售屋時所繳之所得稅,是否可申請適用重購退稅? 於 www.dot.gov.tw -
#93.彭淮南的重購退稅優惠財長:全民適用 - 財訊
不過,若要適用土增稅重購退稅,原有房地產有三大限制,包括由本人、配偶或是直系親屬設籍,其次是在簽約買賣前一年內皆無出租或營業情形,第三是土地 ... 於 www.wealth.com.tw -
#94.自用住宅重購退稅戶籍別亂遷申請要件為何?
財政部指出,申請享受自用住宅重購退稅等租稅優惠者,其所出售及重購的自用住宅 ... 文山區房屋時,出現沒有設籍的現象,不符合「自用住宅房屋」規定,無法申請抵稅。 於 a626393.pixnet.net -
#95.夫妻買房辦理「重購退稅」需注意什麼? 專家4點分析
第2點為「夫妻分別設籍是否也有優惠?」不論是夫妻雙方先後持有房屋,就算是分開設籍在不同房子,同樣適用重購退稅的優惠條件。根據所得稅法規定,重 ... 於 news.housefun.com.tw -
#96.自用住宅房地重購退稅之自用條件認定差異(稅會修法篇)
廢止76年4月24日台財稅第7621425號函之理由原函令「說明二、關於有無出租及供營業使用,原則上應依稽徵機關內部資料,如營業稅、房屋稅、地價稅之稅籍資料及租賃所得申報扣 ... 於 cpa.get.com.tw -
#97.臺北市稅捐稽徵處辦理重購土地退還土地增值稅作業要點
重購 土地與出售土地均在本市者,受理申請退稅之分處應行辦理事項如下: 1. ... 查明戶籍設籍情形,如有他人設籍時,應以會文方式向重購土地所在分處 ... 於 www.rootlaw.com.tw -
#98.帶你1篇看懂房屋重購退稅流程 - 大貸時代
重購 自住房地須本人或配偶、未成年子女設籍並居住,且5年內無出租、營利或執業等情形。 重購自住房地完成移轉登記次日起5年內,可以申請退還所繳納的房地 ... 於 houseloan.pro -
#99.108年土地法與土地相關稅法概要[條文解析+歷屆試題]
優惠的條件以及適用重購退稅優惠之計算申請適用重購退(抵)稅優惠的條件新制下, ... 月1日以2,500萬元買入B房地並設籍居住,嚴先生可以申請適用重購退稅優惠[先售後購]。 於 books.google.com.tw