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這兩本書分別來自元照出版 和元照出版所出版 。
國立中正大學 法律學系碩士在職專班 蕭文生、盛子龍所指導 張傑雅的 不動產交易所得稅之研究 (2016),提出重購退稅出租關鍵因素是什麼,來自於所得稅、不動產、房地合一。
而第二篇論文東吳大學 法律學系 盛子龍所指導 陳舒捷的 房地交易所得稅制之研究 (2015),提出因為有 房地合一、所得稅、資本利得稅、不動產利得稅、奢侈稅的重點而找出了 重購退稅出租的解答。
最後網站重購退稅是什麼? | 房事QA | 賣厝阿明NEWS則補充:依國稅局表示,房地合一新制下,個人買賣自住房屋、土地,如果符合個人或其配偶、未成年子女設有戶籍並居住,且出售前1年並無出租、供營業或執行業務使用 ...
房地合:2.0及都市更新課稅精解(二版)
為了解決重購退稅出租 的問題,作者林松樹,陳嘉鈴 這樣論述:
本書將現行取得或處分不動產交易問題,分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元,每一個單元再細分為若干主題,針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析,並檢附相關重要的行政函釋等,使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考,讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義,快速搜尋相關議題之實務方向,是一本專為房地合一及都市更
新課稅設計的專業指引工具書。 名人推薦 作者以豐沛學養、多年實務經驗,用建築業的語言,寫出這本建築業要看的書!--中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長 于俊明 本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享,對認識都更與房地合一稅深具參考價值!--國家住宅及都市更新中心董事長 花敬群 本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典;再版增加都更課稅內容,是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。--臺灣大學特聘教授 林世銘 本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋,協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題,並依解析內容研擬回應方案,提
升個案長期推動的穩定性。--臺北市都市更新整合發展協會理事長 林育全 作者用其幾十年的專業與實務經驗,再次出書跟社會大眾分享,實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。--漢皇開發股份有限公司董事長 孫正乾 本書提供都市更新與房地合一稅下,各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方,我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書,願有福份者共享之。--千瑞營造股份有限公司董事長 黃志桐 這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書,更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品,本書以案例條理式的探討方式呈現,讓讀者得以分享作者多年豐富實務經驗
的成果。--社團法人新北市都市更新學會理事長 辜永奇 無論是建設公司於預售前的房地拆算比例,或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析,作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊,是專業且實務的工具書,真心值得推薦!--臺北市危老重建推動師協會理事長 駱璋玲 長期鑽硏都更之專業都更會計師,鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述,是一本相當專業實用的工具書,值得推薦。--國富浩華聯合會計師事務所所長 蘇炳章
不動產交易所得稅之研究
為了解決重購退稅出租 的問題,作者張傑雅 這樣論述:
我國土地交易自74年修法免徵營業稅及所得稅後,有心人士利用土地免稅方式進行租稅規避,降低稅負,包含以個人名義經常性從事不動產交易及銷售房地總售價不變之前提下,調增土地售價及調降房屋價格等手法。俟105年1月1日房地合一新制施行,將土地一併納入課稅範圍,試圖解決過去土地免稅之爭議,惟新法上路之初,尚有未周全之處。本文探討議題有:一、個人出售不動產構成營利事業之要件個人出售不動產(尤其是土地)與營利事業出售不動產之稅捐總負擔差異甚大,個人出售不動產於構成何項要件時將轉變成營利事業,一直是行政救濟案件攻防重點。二、操控房地價格,規避所得稅實務上不動產交易,多以房地併計單一價格進行銷售,難以查得可清
楚分辨其房地各自單一價格之資訊或數據存在。徵納雙方如何拆分房地銷售價格,計算房屋價格課徵所得稅,仍為徵納雙方之爭議。三、房地合一新制問題之研究對房地合一新制及舊制進行分析,探討新制能否杜絕舊制爭議、舊制解釋函令於房地合一新制下之適用疑義,並就房地合一新制中得核發建造執照之土地、期有期間之起算日、交易日及自住房地可能衍生實務爭議,進行探討,及針對房地合一新制中個人及營利事業無法查得成本時,分別以不同方式認定,探討是否有違平等原則。本文擬從學者之觀點與稽徵實務,深入探討前揭議題,希冀所得稅對不動產交易之規範,能更臻完善。
房地合一及都市更新課稅精解
為了解決重購退稅出租 的問題,作者林松樹,陳嘉鈴 這樣論述:
本書將現行取得或處分不動產交易問題,分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元,每一個單元再細分為若干主題,針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析,並檢附相關重要的行政函釋等,使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考,讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義,快速搜尋相關議題之實務方向,是一本專為房地合一及都市更
新課稅設計的專業指引工具書。 ☆作者以豐沛學養、多年實務經驗,用建築業的語言,寫出這本建築業要看的書!(中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長/于俊明) ☆本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享,對認識都更與房地合一稅深具參考價值!(國家住宅及都市更新中心董事長/花敬群) ☆本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典;再版增加都更課稅內容,是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。(臺灣大學特聘教授/林世銘) ☆本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋,協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題,並依解析內容研擬回應方案,提升個
案長期推動的穩定性。(臺北市都市更新整合發展協會理事長/林育全) ☆作者用其幾十年的專業與實務經驗,再次出書跟社會大眾分享,實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。(漢皇開發股份有限公司董事長/孫正乾) ☆本書提供都市更新與房地合一稅下,各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方,我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書,願有福份者共享之。(千瑞營造股份有限公司董事長/黃志桐) ☆這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書,更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品,本書以案例條理式的探討方式呈現,讓讀者得以分享作者多年豐富實務經
驗的成果。(社團法人新北市都市更新學會理事長/辜永奇) ☆無論是建設公司於預售前的房地拆算比例,或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析,作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊,是專業且實務的工具書,真心值得推薦!(臺北市危老重建推動師協會理事長/駱璋玲) ☆長期鑽硏都更之專業都更會計師,鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述,是一本相當專業實用的工具書,值得推薦。(國富浩華聯合會計師事務所所長/蘇炳章)
房地交易所得稅制之研究
為了解決重購退稅出租 的問題,作者陳舒捷 這樣論述:
2015年6月5日立法院三讀通過房地合一稅制改革之所得稅法部分條文修正草案及特種貨物及勞務稅條例第6條之1修正草案,並於同年月24日經總統公布後,明定自2016年1月1日起開始施行。此次修法,揚棄舊制基於稽徵經濟,以擬制價格推估所得課稅之規定,改以房屋、土地交易所得合一按實價課徵所得稅,是近年來稅制史上最重大的變革。惟在所得稅法部分條文修正之際,部分議題未經充分討論,其主要議題有:一、土地增值稅之存與廢 房地合一稅建制之時,採取以課稅所得減除土地漲價總數額的方式,消除重複課稅,暫時迴避修憲之爭議。但真的如部分學者所主張,憲法第143條之規定,對土地增值僅得課徵土地增值稅,而不得
以房地合一稅代替之?二、操控房地價格,規避營業稅 房屋及土地在民間交易習慣上,始終是以房地併計單一價格進行銷售,沒有任何可以清楚分辨其房地各自單一價格之資訊或數據存在。徵納雙方如何拆分房地銷售價格,以計算營業稅額,仍造成彼此之困惑。三、處分因繼承或贈與所取得不動產課稅之疑問 房地合一稅新制以繼承時或贈與時之土地公告現值及房屋評定標準價格,作為房地交易所得的成本,似有將原始取得成本認定為所得之嫌,是否符合量能課稅原則不無疑義。四、以實價登錄之價格做為課稅依據 已登錄之不動產交易價格資訊,在相關配套措施完全建立並完成立法後,始得為課稅依據。究竟包括那些相關配套措施要完全建立,立法
者對之未有相關說明,迄今尚不得而知。本文擬從學者之觀點與外國立法例,深入探討前揭議題,希冀房地合一新制之建制,能更臻完善。另本文認為2011年制定之奢侈稅條例不僅違反量能課稅原則,並不當扼殺不動產市場交易量,應予以揚棄,實屬當然。
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重購退稅出租的網路口碑排行榜
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#1.幫你省下一大筆稅金!重購退稅是什麼?
A 依國稅局表示,房地合一新制下,個人買賣自住房屋、土地,如果符合個人或其配偶、未成年子女設有戶籍並居住,且出售前1年並無出租、供營業或執行業務 ... 於 hhh.com.tw -
#2.重購退稅列管5年,出租營業皆不可
重購退稅 列管5年,出租營業皆不可 ... 【新北市訊】新北市政府稅捐稽徵處表示,土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者,其重購之土地自完成移轉登記之日起5年內, ... 於 www.tax.ntpc.gov.tw -
#3.2021.04.06 自用住宅用地重購退稅5年內供自用住宅使用
該局說明,在辦理重購退稅案件清查作業時,發現有民眾在5年列管期間將重購土地出租給弱勢或作社會住宅使用,因仍屬出租行為,與自用住宅用地規定不符,因此被追繳原已 ... 於 tsailihua.netu.tw -
#4.重購退稅是什麼? | 房事QA | 賣厝阿明NEWS
依國稅局表示,房地合一新制下,個人買賣自住房屋、土地,如果符合個人或其配偶、未成年子女設有戶籍並居住,且出售前1年並無出租、供營業或執行業務使用 ... 於 54aming.com -
#5.土地增值稅-重購退稅(四) @ 曾炳煥地政士事務所 - Xuite
主旨:建錩實業股份有限公司購地建廠後,於兩年內出售工廠用地,該出售工廠用地上之建物如可明顯區分各層使用情形,且符合自營工廠要件,准就未出租自營工廠使用之樓層所位 ... 於 blog.xuite.net -
#6.換屋族想申請重購退稅兩限制要注意 - 591新聞
財政部提醒,三種重購退稅機制,同樣都有兩大基本條件得符合,包括應符合自住規定,不能將房屋出租或拿來做生意,以及買房、賣房間隔必須在2年內。 於 news.591.com.tw -
#7.住宅重購退稅以小換大享優惠 - 地產天下
台中市稅務局進一步提醒,申辦重購退稅的土地,買入後5年內,都必須作自用住宅,且有戶籍登記,不能改變用途、出租他人或遷出戶籍,也不可以移轉 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#8.租稅專區_換屋族的福音-自用住宅重購退稅(土增稅+所得稅)
租稅專區_換屋族的福音-自用住宅重購退稅(土增稅+所得稅). 換屋族的福音-自用住宅重購退稅(土增稅+. 更新日期:109-09-30. 關閉. 公告訊息. 於 www.ntbt.gov.tw -
#9.土地增值稅是什麼?如何試算?一生一次v.s一生一屋差異又在 ...
重購退稅. ➀ 土地所有權人出售前1年內未曾供營業或出租之住宅用地,地上之建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,並已在該地辦竣戶籍登記。 於 www.great-home.com.tw -
#10.【重購退稅】申請條件/退還稅額試算/申請教學及案例一次看
重購退稅 是否會影響一生一次自用住宅用地優惠稅率 · 土地所有權人出售前1 年內未曾供營業或出租之住宅用地,地上之建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬 ... 於 cpok.tw -
#11.土地增值稅重購退稅之解析 - 台灣法律網
老房子出售要繳的土地增值稅,永正打算善用土地增值稅的重購退稅,把繳給政府的稅 ... 亦即土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無供出租或供營業之 ... 於 www.lawtw.com -
#12.自用住宅2年內重購可退稅 - 有巢氏房屋
為了避免「暫時自住」的投機客,法令有規定,重購房屋後,5年內不能移轉(賣),也不得出租、營業和變成空戶,否則退回的土增稅會遭追回。林以德提醒,對於自住客來說,很 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#13.重購自用住宅如何扣抵稅額-賣方- 信義房屋房訊知識
重購 自用住宅除了土地部分可退土地增值稅以外,還要告訴您! ... (納稅義務人或其配偶、直系親屬於該地址辦竣戶籍登記,且於出售前1年內無出租或供營業使用)。 於 www.sinyinews.com.tw -
#14.重購退稅做「這件事」GG了! 慘遭追討土增稅 - 好房網News
新竹縣稅務局表示,近日有民眾接獲補徵土地增值稅繳款書,來電詢問才知其自用住宅用地因為出租,所以被追繳原退還的土地增值稅。 於 news.housefun.com.tw -
#15.換屋留意土地增值稅重購自用住宅用地退稅規定 - 雲林縣稅務局
舊房地出售前一年、新房地購入後沒有出租或營業情形等。 稅務局提醒,申辦重購退稅的土地,買入後5年內,都必須作自用住宅,且有戶籍登記,不能改變用途、出租他人或遷 ... 於 www.yltb.gov.tw -
#16.租稅優惠報您知!自住房地重購適用房地合一稅退稅或扣抵之規定
租稅優惠報您知!自住房地重購適用房地合一稅退稅或扣抵之規定. 財政部北區國稅局表示,自105 年1 月1 日起實施的房地合一稅,為減輕民眾換購自住房 ... 於 rfcpalaw.com -
#17.【2022重購退稅教學】範例、條件、時間、房地合一稅 ... - 果仁家
無論是「先買後賣」或「先賣後買」,除了換屋時間在2 年之內,第二項申請條件是房子需為「自用住宅」,且房屋賣出的前1 年沒有任何出租、營業或執行業務 ... 於 applealmondhome.com -
#18.高雄市稅捐稽徵處分稅導覽土地增值稅線上申辦土地增值稅土地 ...
土地增值稅自用住宅用地重購退稅 ; 二、. 應檢附證件: ; (一)原出售及重購土地向地政機關辦理登記時之契約文件影本。 (二)重購土地之土地及建物所有權狀 ... 於 www.kctax.gov.tw -
#19.自用宅重購退稅秘方,創造優惠的簡單撇步 - 萬群
1. 舊屋和新屋的登記人為本人、配偶均可。 · 2. 舊屋設定戶籍人僅限定所有權本人、配偶或未成年子女。 · 3. 房屋出售前,1年內皆無出租或營業。 · 4. 不論先 ... 於 www.wanchun.tw -
#20.享房地合一稅重購自用住宅優惠因特殊原因未設戶籍可免追繳稅款
一、本人或其配偶、未成年子女於出售及購買之房屋設有戶籍並居住。 · 二、出售前1年無出租、供營業或執行業務使用。 · 三、出售舊房地與重購新房地之移轉 ... 於 rer.nccu.edu.tw -
#21.財政部- 函釋
重購 自宅用地退稅後因特殊因素遷出戶籍而用途未變者免追繳退稅 ... 倘經查明實際上仍作自用住宅使用,確無出租或供營業情事者,可免依同法第37條規定追繳原退還稅款。 於 www.ttc.gov.tw -
#22.重購自宅未設籍符合3條件不用擔心被追稅| 名家 - 三立新聞
高雄國稅局則表示,重購房屋如果實際為自住,無出租、供營業或執行業務 ... 國稅局官員說明,夫妻倆是屬特殊原因而無法設籍,仍適用重購宅退稅的 ... 於 www.setn.com -
#23.善用重購退稅=換屋免稅 - 台北市記帳士公會
立法院上周通過土地稅法修正案,新增「一生一屋」的自用住宅土地增值稅10%優惠稅率,資深會計師建議,換屋申請土增稅優惠稅率,不限定「一生一次」, ... 於 www.taipeicpb.org.tw -
#24.土增稅重購退稅留意列管期 - 幸福租- 台灣房屋
土增稅重購退稅案件,地方稽徵機關會列管五年,並不定期清查是否有戶籍遷出、改作營業或出租等情形。 財政部表示,若因子女就學、因公務派駐國外、 ... 於 rent.twhg.com.tw -
#25.重購退稅土地列管5年不可有出租營業或移轉 - 花蓮新聞雲
[花蓮新聞雲]記者鄧佳欣/花蓮報導花蓮縣地方稅務局表示,土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者,其重... 於 038.news -
#26.換屋族享「重購退稅」 五年列管做這三事:全被討回 - 工商時報
根據《土地稅法》第35條規定,土地所有權人在兩年內「先買後賣」或「先賣後買」自用住宅,若新購土地地價超過原出售土地地價,即可適用「重購退稅」, ... 於 ctee.com.tw -
#27.自用住宅重購退稅有妙方 - HiNet生活誌
依房地合一課徵所得稅申報作業要點第二十點規定,自住房地,是指個人或其配偶、未成年子女在該出售及重購的房屋,辦妥戶籍登記並居住,且房屋均無出租、供 ... 於 times.hinet.net -
#28.重購退稅懶人包,看完就不怕房仲不懂亂指導!【陪你買好房
(1)狀態:自用且出售前一年無出租或供營業使用。 (2)設籍:本人、配偶或直系親屬入戶籍登記。 (3)面積:都內土地:300平方公 ... 於 www.benebuyhouse.com -
#29.你不可不知重購退稅的總類有哪些?不要讓你的權益睡著了
先購後售者亦適用之。 舊屋在簽約買賣前1年都不得出租或營業。 如重購自用住宅之房屋,其價額超過原出 ... 於 www.remigoodhouse.com -
#30.自住房地部分出租如何重購退稅? - 樂屋網
... 近日接獲民眾電話詢問:最近出售1處公寓並新購4層樓的透天房屋,將新購房屋之1樓出租供營業使用,是否可申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅? 於 extra.rakuya.com.tw -
#31.重購退稅有兩種,自身權益讓你懂 - 房屋貸款知識家
光是想到牽扯了房地合一稅和土地增值稅的重購退稅,就覺得頭昏眼花… ... 買入後5年內,都必須作自用住宅,且有戶籍登記,不能改變用途、出租他人或遷 ... 於 www.loan-news.com.tw -
#32.自用住宅重購退稅優惠一覽表
自用住宅重購退稅優惠一覽表. 稅目. 土地增值稅 ... 購行為. 須在2 年內完成先買後賣,或先賣後買的重購行. 為. 自用住宅定義1. ... 出售前1 年內未曾供營業使用或出租. 於 ws.mlftax.gov.tw -
#33.重購退稅列管5年,出租營業皆不可 - Yahoo奇摩
重購退稅 列管5年,出租營業皆不可 ... 【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示,土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者,其重購之 ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#34.這樣符合房地合一稅所得稅重購退稅嗎? - YouTube
要賣房子前再趕緊設戶籍在房子內,這樣符合房地合一稅所得稅 重購退稅 嗎? ... 應於該出售及購買之房屋辦竣戶籍登記並居住,且該等房屋無 出租 、供營業或 ... 於 www.youtube.com -
#35.重購退稅土地列管5年不可有出租營業或移轉 - 花蓮縣地方稅務局
該局說明,所謂自用住宅用地,係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」,且「無出租或供營業用」之住宅用地。為避免民眾於退稅後於列管期間內將重購 ... 於 www.hltb.gov.tw -
#36.房地合一2.0太狠? 免驚!還有兩大節稅法寶 - 傳承地政士事務所
其實,想節省房地合一稅,還有兩大法寶,第一是重購退稅或抵稅,第二是自住 ... 也就是個人或配偶、未成年子女設戶籍並居住,同時不能出租、供營業。 於 www.chuanchengland.com.tw -
#37.合法節稅!重購自用住宅退稅幫你省荷包 - 我家網
175 · 1.在兩年內買賣房地 · 2.新舊房地之土地所有權人為同一人 · 3.新舊房地須符合自用住宅用地規定 · 4.舊房地出售前一年度及新購房地不能有出租或營業情形 於 www.myhomes.com.tw -
#38.修正重購自用住宅稅額扣抵或退還範圍令釋「自用住宅之房屋 ...
修正重購自用住宅稅額扣抵或退還範圍令釋「自用住宅之房屋」定義 ... 配偶、直系親屬於該址辦竣戶籍登記,且出售前一年內無出租或供營業使用之房屋。 於 www.lawbank.com.tw -
#39.房市情報- 將重購退稅的房地租人,會被追稅喔! - 中信房屋
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示,有民眾詢問2016年經稅捐機關核准退還土地增值稅之重購土地,2017年想將房屋出租供他人營業使用, ... 於 buy.cthouse.com.tw -
#40.買千萬桃園房,一年後換屋卻被課稅118萬!他不解「都是自住 ...
換屋族申報房地合一「重購退稅」,符合無出租營業、戶籍遷入,竟然不符資格,必須補稅?資深地政士提及,有一名屋主今年1月以總價1500萬元在台中買房,4月以1450萬元 ... 於 www.storm.mg -
#41.這筆稅可以少一半!土增稅一生一次「隱藏版優惠」 - 早安樂活
房產專家傅恪恩介紹土地增值稅一生一屋、一生一次、重購退稅等土增稅節稅優惠. ... 編輯推薦:自住→出租,3倍稅金嚇到腿軟…房東都怕房客報稅,原來 ... 於 lohas.edh.tw -
#42.換屋「重購退稅」後,如需遷移戶籍有妙方。-地方稅務局
孔蓋異常,恐影響民眾安危。施工地點:館前路和西屯路一...more... ... 地下漏水、路面漏水、路面下陷、既有用戶無水處理。施工地點:旅順路一段(與安順東五街 ... 於 tytax.tycg.gov.tw -
#43.重購自宅未設籍追稅有例外 - 眾智聯合會計師事務所
另外要注意,適用重購自用住宅優惠的新房地,在五年內改作其他用途,例如:未設戶籍登記及居住,或出租、供營業、執行業務使用,將被追繳原退還或扣抵 ... 於 www.mricpa.com.tw -
#44.索引 - 基隆市稅務局
住⽤重購. 1 什麼是「土地增值稅重購退稅」呢? 2 適用要件. 3 限制條件. 4 重購自用住宅用地 ... 出售舊房地前1年內未曾有營業或出租行為;而新. 購地於買入登記後無 ... 於 www.kltb.gov.tw -
#45.5年內不符自用住宅規定將追回土地增值稅重購退稅款
(臺中訊)民眾申請土地增值稅「自用住宅用地重購退稅」經核准退稅後,重購土地5年內如有出租、營業、戶籍遷出或再行移轉情形,將會被追繳原退還之土地 ... 於 www.tax.taichung.gov.tw -
#46.自用住宅重購退稅 - 甘川普地產手記
符合條件1.原有房地產簽約買賣之前1整年都沒有出租或供作營業的情形。 2.土地上有房子,房子是本人、配偶或是直系親屬(父母、祖父母、子女……等)的。 於 star7071dream.pixnet.net -
#47.房地合一稅重購退稅,3種情況可豁免追繳退稅款 - 方格子
而為了滿足自住的要求,個人或其配偶、未成年子女,應於該出售及重購的房屋辦妥戶籍登記並居住,且該房屋不能有出租、供營業或執行業務使用之情形,且若重 ... 於 vocus.cc -
#48.自用住宅重購退稅有妙方 - 財政部稅務入口網
有換屋計畫的人,可以規劃重購退稅,為自己增加一筆換屋基金。 符合條件原有房地產○ 簽約買賣之前1 整年都沒有出租或作營業的情形。 ○ 土地上有房屋,該房屋是土地 ... 於 www.etax.nat.gov.tw -
#49.如何申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅? - 大揚代書事務所
簽約買賣之前一整年都沒有出租或作營業的情形。土地上有房屋,該房屋是土地所有權人本人、配偶或是直系親屬(父母、祖父母、子女……等)的。 於 www.bigyang.com.tw -
#50.優惠條件以國產局出租國有土地興建自用住宅 - 益帆房屋
至於「一生一屋」,因為立法院尚未通過三讀,目前不能使用。 且第35條規定,2年內重購,可享受「重購退稅」的優惠,不論先買後賣 ... 於 www.8house.com.tw -
#51.享房地合一稅重購自住房地優惠 - 財政部高雄國稅局
一、本人或其配偶、未成年子女於出售及購買之房屋設有戶籍並居住。 二、出售前1年無出租、供營業或執行業務使用。 三、出售舊房地與重購新房地之 ... 於 www.ntbk.gov.tw -
#52.稅務新聞-核准重購退稅土地, 5年內不能出租、營業或移轉
新竹市稅務局自5月1日起全面清查重購退稅案件土地,發現有民眾土地於5年列管期間內出租他人設立事務所,與重購的土地5年內仍然要符合自用住宅用地的要件之規定顯然不符, ... 於 www.hcct.gov.tw -
#53.換屋族享「重購退稅」 五年列管做這三事:全被討回| 好房網
因此,包括列管五年期間內,第一、即便是「夫妻贈與」移轉不動產也不行。第二、近年許多屋主流行成為有諸多租稅減免的「愛心房東」,但即使將重購土地出租 ... 於 today.line.me -
#54.重購退稅試算 - 溫ㄟ房地產
新購土地地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,並辦好戶籍登記。新購房屋沒有任何出租或作營業的情形。 ○ 都巿土地最大適用面積是300 平方公尺,約90.75 坪, ... 於 0972214913.tw -
#55.「房屋重購退稅」是什麼? 無痛換房懶人包,一篇搞懂! - 好事貸
無論「先賣後買」或「先買後賣」,只要新舊房地移轉時間,在2年內符合自住規定者,皆可申請。 原房屋土地出售前1年,須無出租或營業用途。 重購自住房地須 ... 於 houseloan.tw -
#56.土地增值稅重購退稅的條件以及要件與規定 - 住哪兒
一、先購後售案件,於重購土地時,已持有出售土地且供自用住宅使用。 · 二、出售土地於出售前一年內未曾供營業或出租使用。 · 三、重購都市土地面積未超過300平方公尺,非 ... 於 www.yu-house.com -
#57.房地合一重購退稅鬆綁條件 - 元照
值得注意的是,辦理重購退稅之後,買進的新屋要被綁住5年不能出售、出租或作其他任何營業使用之外,甚至連遷戶籍或夫妻之間贈與都不行,一旦被查出, ... 於 www.angle.com.tw -
#58.因工作想換屋「總價較高」就能退稅?網點頭:但有條件需注意!
不過,重購退稅有幾項條件,第一,原有的房地產必須符合「買賣之前一整年都沒有出租或營業情形」;第二,土地上有房屋,該房屋必須是土地所有權人 ... 於 news.houseprice.tw -
#59.買房可以退稅!只要5年內做對4件事「數十萬元進入戶頭」
享重購退稅的民眾,若5年內「再移轉他人、改作營業、出租使用或全戶戶籍遷 ... 由於陳先生的父親在2017年購買該自用住宅,申請重購退稅,退還土地增值 ... 於 www.blessed.com.tw -
#60.「綜合所得稅」之「重購退稅」? - 禾禮地政士事務所
重購退稅 一般常見於土地增值稅,但其實房屋的部分也有扣抵綜合所得稅額的 ... 內重購樓房乙棟,其中第1層出租或供營業使用,第2、3層供自用住宅使用, ... 於 heliland.com.tw -
#61.土增稅重購退稅有三要件,辦公室出租 - 瑞光不動產
賦稅署官員指出,買賣房屋想適用土增稅的重購退稅規定,一定要留意三要件:首先一定要注意土地性質,必須是自用住宅用地,因此最基本的條件是合乎法定面積規定、沒有出租或 ... 於 www.recom.com.tw -
#62.土地增值稅 重購退稅條件說明、節稅小撇步分享
1.原出售土地及新購土地所有權人必需為同一人。 · 2.新購土地地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,並辦好戶籍登記。 · 3.新購房屋沒有任何出租或供作營業的情形 ... 於 andy29577943.pixnet.net -
#63.自用住宅用地重購退稅於土地管制期間5年內,除移轉、供出租
依據土地稅法第37條規定,自用住宅用地重購退稅列管之案件,自完成移轉登記之日起,於5年內再行移轉或改作其他用途者如:供出租及營業、戶籍遷出等,均應追繳原退還稅 ... 於 cyhtax.cyhg.gov.tw -
#64.6月1日起清查土增稅重購退稅案件
17Rent 時尚物業-輕鬆收租安心入住台北市店面出租、商辦出租、名宅出租、 ... 2012年6月1日起至9月30日止,將對重購自用住宅用地退還已繳納土地增值稅 ... 於 henrygogogo.pixnet.net -
#65.重購退稅漏看「這件事」虧了小換大照樣「一毛錢都拿不回來」
台南預售屋好房快租,台南成大城租屋找房真快!成大租屋提供台南市租屋詳細資訊,預售屋台南房東出租房屋超迅速,成大租屋房客租屋超快速,租屋、租房子快 ... 於 www.yunhunghouse.com.tw -
#66.首購】想換屋的你根本就不用繳房地合一稅!「重購退稅」你 ...
自用住宅定義:所有權人、配偶,或直系親屬(祖父母、父母、兒女)設戶籍在該處,而且不能出租或營業。 自營工廠和自耕農地也可以土地增值稅重購退稅,但 ... 於 taichungestatenote.com -
#67.重購退稅列管5年,出租營業皆不可| 房地稅務 - MyGoNews
重購退稅 列管5年,出租營業皆不可 ... 【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示,土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者,其重購之 ... 於 www.mygonews.com -
#68.小心「重購退稅」的陷阱! - 永然聯合法律事務所
二、重購退稅的意義及要件: ... 使用上:土地出售前「一年」內未曾供「營業使用」或「出租」。 ... 一)重購退稅必須以「買賣」為原因,不得以「贈與」為原因: 於 www.law119.com.tw -
#69.換屋族享「重購退稅」 五年列管做這三事:全被討回 - 民眾日報
因此,包括列管五年期間內,第一、即便是「夫妻贈與」移轉不動產也不行。第二、近年許多屋主流行成為有諸多租稅減免的「愛心房東」,但即使將重購土地出租 ... 於 www.mypeoplevol.com -
#70.節稅技巧 重購退稅篇95.12 - 法律知識法律新聞成功案例聯晟法律
六、出售房屋在訂約出售前一年內沒有出租或供作營業使用,新購房屋沒有出租或供作營業使用。 七、新購土地移轉現值總額必須超過原出售土地移轉現值總額扣除繳納土地增值稅 ... 於 www.rclaw.com.tw -
#71.重購退稅超神 - 台南預售屋
出售A屋與重購B屋期間在兩年內,且配偶設籍居住,兩屋均無出租、供營業或執行業務使用,就已經符合「自用住宅重購退稅」的條件。 林嘉焜表示,只要符合「 ... 於 www.yunhuanghouse.com.tw -
#72.重購退稅3情形留意設籍規定- 其他
如果是適用土增稅重購退稅者,其他附帶條件包括本人、配偶或直系親屬需設籍在新舊屋(土地),而且舊房地在簽約買賣前一年內皆無出租或營業情形,另 ... 於 wantrich.chinatimes.com -
#73.地產學堂|利用重購退稅增加換屋金自住族莫忘遷戶籍 - 蘋果日報
但也提醒標的物5年內不得移轉或出租營業使用,否則將被追溯稅款。 除此之外,過去最常見有人因不熟悉「自住」事實認定,而錯失節稅機會。台中一名 ... 於 www.appledaily.com.tw -
#74.重購自住房地且符合一定條件,房地合一稅亦可申請退還或扣抵
... 者,都可以申請適用重購退稅或扣抵的優惠。有關自住房地的認定,是以個人或其配偶、未成年子女應於該出售及重購的房屋辦妥戶籍登記並居住,且該等房屋均無出租、供 ... 於 www.ntbna.gov.tw -
#75.重購退稅自用住宅用地五年內不得移轉或改作其他用途 - 關於冠穎
臺中市政府地方稅務局表示,核准重購退稅後,新購土地自完成移轉登記之日起5年內會被列管,如5年內再移轉或改作其他用途,包括改作營業使用、出租他人 ... 於 www.guan-ying.com.tw -
#76.借他人寄戶口簽訂租賃契約將追繳自用住宅重購退還之土地增值稅
新竹縣政府稅務局表示,本年自5月份起全面展開清查重購自用住宅用地退還土地增值稅管制案件,如有移轉或改作其他用途者,如供營業使用、出租或遷出戶籍等,將追繳原 ... 於 www.hsinchu.gov.tw -
#77.先買後賣申請土地增值稅自用住宅重購退稅 - 現代地政聯盟
先買後賣申請土地增值稅自用住宅重購退稅,請注意戶籍設立時間新竹縣政府稅務局 ... 且符合無出租或供營業用之自用住宅用地要件者,可提出土地增值稅重購退稅之申請。 於 www.landagent.com.tw -
#78.租稅優惠報您知!自住房地重購適用房地合一稅退稅或扣抵之規定
租稅優惠報您知!自住房地重購適用房地合一稅退稅或扣抵之規定 ... 財政部北區國稅局指出,依所得稅法第14條之8規定,出售自住房地所繳納之房地合一稅額,自 ... 於 www.benisoncpa.com.tw -
#79.新聞稿-北市稅處開始清查重購退稅案件 - 臺北市政府財政局
臺北市稅捐處表示,將自110年1月1日起至3月31日止,對已核准重購退還土地增值稅案件進行全面清查,如查有改作營業、出租使用、戶籍遷出或再行移轉等情形,將被追繳原 ... 於 dof.gov.taipei -
#80.自住房地部分出租如何重購退稅? - 住展雜誌
... 近日接獲民眾電話詢問:最近出售1處公寓並新購4層樓的透天房屋,將新購房屋之1樓出租供營業使用,是否可申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅? 於 www.myhousing.com.tw -
#81.釋字第478 號-全國法規資料庫 - 法務部
財政部中華民國七十三年十二月二十七日台財稅第六五六三四號函謂:「土地所有權人出售自用住宅用地,於二年內重購土地者,除自完成移轉登記之日起,不得有出租或營業 ... 於 law.moj.gov.tw -
#82.增值稅-重購退稅的節稅- 台北 - 不動產經紀人-曾建福
增值稅-重購退稅的節稅 · 納稅義務人出售自用住宅房屋,於2年內重購樓房乙棟,其中第1層出租或供營業使用,第2、3層供自用住宅使用,如該2、3層之房屋價款 ... 於 www.0988303868.com -
#83.重購自用住宅用地可申請退稅。 - 宜蘭縣政府
五、出售土地於出售前一年內及新購土地自完成移轉登記之日起,未供營業使用或出租。 六、先購後售案件,應於重購土地時,已持有供自用住宅使用之土地。 宜蘭縣政府地方稅務 ... 於 www.e-land.gov.tw -
#84.重購退稅與土地增值稅相關說明 - 樂揚建設
重購退稅 與土地增值稅相關說明 ; 3.用途限制, 自用1年, 自用5年 ; 3.用途限制 · (出售前1年不能出租或營業), (出售前5年不能出租或營業) ; 4.屋數限制, 不限 ... 於 leyoung.com.tw -
#85.房地合一的重購退稅 - 房仲阿勛
房地合一的重購退稅要符合下列條件(1) 要去申請自用住宅。 (2) 1年內沒有營業或出租的行為。 (3) 舊屋和新屋設的戶籍要是同一個人。 於 housemen.pixnet.net -
#86.重購退稅- Explore
換屋族申報房地合一「重購退稅」,符合【無出租營業、戶籍遷入】,竟然不符資格,必須補稅? 資深地政士提及,有一名屋主今年1月以總價1500萬元在台中買房,4月以 ... 於 m.facebook.com -
#87.重購退稅後戶籍因故遷出將追繳原退還土增稅
該局進一步說明,土地稅法所稱自用住宅用地,係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。 於 www.tntb.gov.tw -
#88.房地合一重購退稅規定放寬遷戶籍3情形可維持優惠
房地合一重購退稅規定,新舊屋需有本人、配偶或直系親屬設籍且為自住; ... 重購退稅優惠適用條件包含原有房地產簽約買賣之前,一整年都沒有出租或作 ... 於 www.rti.org.tw -
#89.自用住宅重購退稅戶籍別亂遷申請要件為何? - 蔣小姐房屋
要保有重購自用住宅退稅權利,切記不要輕易遷出戶籍。財政部指出,申請享受自用住宅重購退稅等租稅優惠者,其所出售及. 於 key88.net -
#90.土增稅節稅》換屋以小換大就能重購退稅?一表懂:一生一次
「一生一次」適用條件. 1土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租之住宅用地。 2地上之建物 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#91.申辦服務-土地增值稅自用住宅用地重購退稅 - 我的E政府
5. 新購自用住宅用地於都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分。 6. 出售土地於出售前1年內沒有供營業使用或出租行為。 7.先購後售者, ... 於 www.gov.tw -
#92.房地合一稅2.0 是什麼?稅率/申報/重購/退稅房地合一稅解析
善用重購自用住宅稅賦優惠; 個人投資房屋買賣該如何節省房地合一稅? ... 個人或其配偶,未成年子女設有戶籍,持有並居住連續滿6年且無出租、供營業或 ... 於 rich01.com -
#93.重購土地出租退稅須吐回 - 李長津@房地產生活情報站
依據稅法規定,土地所有權人二年內「先買後賣」或「先賣後買」自用住宅用地,符合一定條件者,都可以向原出售土地所在地的地方稅稽徵機關,就已繳納土地 ... 於 diwang.pixnet.net -
#94.自用住宅房地重購退稅之自用條件認定差異(稅會修法篇)
張曉芬,重購退稅,房地合一稅,土地增值稅, ,提供會計師考試,記帳士考試, ... 廢止76年4月24日台財稅第7621425號函之理由原函令「說明二、關於有無出租及供營業使用, ... 於 cpa.get.com.tw -
#95.享房地合一稅重購自用住宅優惠之新房地 - 財政部全球資訊網
一、本人或其配偶、未成年子女於出售及購買之房屋設有戶籍並居住。 二、出售前1年無出租、供營業或執行業務使用。 三、出售舊房地與重購新房地之 ... 於 www.mof.gov.tw -
#96.換屋族善用重購退稅土地增值稅少負擔 - 海悅
該處指出,依目前土地增值稅自用住宅用地之租稅優惠有「重購退稅」、「一生一次」、「一生一屋」等三種節稅方法,其中以「重購退稅」最划算,因為土地所有權人在2年 ... 於 www.hiyes.tw -
#97.重購土地出租退稅須吐回 - 巨詮稅務記帳士事務所
重購 土地出租退稅須吐回. 2015-08-31 01:40:39 經濟日報記者陳美珍/台北報導. 全國地方稅務局將自明(1)日起,針對已核准重購土地退還土地增值稅的自用住宅用地, ... 於 www.juchuan.com.tw -
#98.重購退稅條件有哪些?節稅有這些要件你不能錯過!
重購退稅 的重要程度,在換屋當中可是占了不小的份量,可以省下土地增值稅的大開銷呢! ... (1)簽約買賣之前1 整年都沒有出租或作營業的情形。 於 www.olalavie.com.tw