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丁丁的房產人生雜記3

為了解決都更坪數換算的問題，作者丁丁/丁士鴻 這樣論述：

匯集十餘年不動產代銷從業經驗，秉持中肯客觀原則分享社會大眾，讓你秒變房屋專家！ 　　◎建築知識、買賣方觀念、房市關鍵、業界競爭……，不為人知的房產觀察全公開。 　　◎不論買方或賣方、置產或投資、現住或留給下一代，都請你先看過本書。 　　◎作者對事業的細膩投入與觀察，值得各行各業的年輕人參考與學習。 　　★★★一片叫好，欲罷不能，《丁丁的房產人生雜記》出第三集了！ 　　作者用一個少見於同類書籍的角度來論述房產產業， 　　同時以十數年第一線代銷的工作資歷， 　　不藏私地分享客觀又真切的經驗，頗具專業知識。 　　用文字記載房地產人生征戰實錄，真誠、清晰、理性，不嘩眾取寵； 　　中肯、客觀

、深入淺出，能讓業界及消費者快速了解房地產各個面相。 　　在台灣，房市一直都是被大眾所關注的重要議題。 　　房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的更改， 　　也都在我們的生活中如影隨形。   　　購屋，是每個人的必經之路，同時也是在民生必需品消費中 　　佔最大宗的資金量體，若對其缺乏認識，或許會因此從中造成自己的損失。   　　做為消費者的那一方，死不買房不會是個正確的態度， 　　但過度樂觀可能也不是個好方法。 　　身為銷售者的那一方，利益現實主義無法成就自己， 　　我們都應該要善於從挫折中找方法。   　　如果你是個正在找尋購屋、投資的買方， 　　能從此書中看到一般消費者比較不為人知的

賣方小祕密與職業辛苦談。 　　如果你是個正在這個行業打拼的一份子， 　　可以從此內容獲得一些銷售靈感，或是買房比較普遍常見的消費心態。 　　◎房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開，人人都是房產大贏家！  

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健身房場域室內空氣品質巡檢方式之檢討與改善研究

為了解決都更坪數換算的問題，作者黃煜舜 這樣論述：

近年來國人健康意識逐漸抬頭根據教育部體育署統計顯示 [1]，近十年來全台有規律運動習慣的人口從24.4%成長到 33.6%，同時帶動台灣健身房產業的興起。我國也於民國 106年將健身房納入室內空氣品質管理，管理範圍為 2000平方公尺以上納入列管，民國 110年也即將修法納入 1000平方公尺以上。而當中在檢驗方法並無詳細規範，目前僅有臺北市政府有地方自治條例做出相關規範。本研究以自治條例所規範的「巡查檢驗」量測方法，透過量測數據進行分析並檢討現有巡查檢驗方法的問題點並進行改善，並根據 ASHRAE62.1規範的建議健身房室內通風量，提出300m2以上面積不同容納人數健身房建議通風量。文獻回

顧中可以發現，室內中二氧化碳因室內人員活動、停留等人為因素所影響，尤其在健身運動下更容易造成人體二氧化碳的排出，同時也因空氣對流、濃度擴散等方式減少。 除了在規劃健身房初期可參考本論文提出建議通風量，在巡查檢驗方面也可由原本一次性總坪數平均分配點位量測的方式，更改為不同健身設備區域分開為操作區進行量測，並且針對離峰時間、尖峰時間分為兩個時間點進行量測二氧化碳濃度，進而避免在巡查檢驗時造成誤判情況。

業績千萬4連霸的制勝筆記：頂尖房仲何勝緯的銷售價值學

為了解決都更坪數換算的問題，作者何勝緯,顏艾珏 這樣論述：

　　面對客戶吐槽、同業捅刀、市場萎糜，業務奇才連破高標、業績連霸的獨到攻略指南！ 　　剛入行就碰到房地產景氣大崩壞的年代，物件少、買氣冷、房仲業人人自危，而剛退伍的何勝緯一頭栽進這幾乎要窒息的市場，卻從第一年起連續4年，每年都賺超過千萬年薪！ 　　房仲新鮮人一步登上超級業務寶座，是運氣？是技巧？還是天縱英明？何勝緯道破自己連續4年制霸千萬業績的銷售價值學、分享如何聰明工作，攀登業績高峰的成功職涯。 　　當房仲想要賺錢？不是一張嘴和一副厚臉皮，「服務熱忱」這個老掉牙的關鍵字，竟然就是超級業務追求標竿的不二心法，看看何勝緯怎麼從熱情出發，用心實現客戶的幸福與自己的財富。 本書特色 　

　20/80理論  培養關鍵客戶 　　照顧重要客戶方面，不要只用制式化的作法，像是送禮、電話問候等…… 　　若是能夠給客戶好的服務體驗，該名客戶就會介紹其他客戶，老客人會帶入新客人，一旦能產生這樣的良性循環，業務就能做得比較輕鬆。畢竟經營、開發新客人需要投入較高的成本，老客人 　　經營成本較低且成交率高，因此，「關鍵客戶」一定要抓住。以房屋買賣為例，也許這位客人一輩子只跟你買一次，但可以期待的是，這位最初僅占20％利潤的重要客戶，日後可能為你帶來80％的獲利。因為你帶給他的美好服務體驗，他會因而介紹交易金額更高的優質客源給你。在本人的房仲生涯中，已出現過多次這樣的案例，也因此，我總是把每一

次的服務都當成是第一次，不論客戶是新或舊。 名人推薦 　　專家學者 聯合推薦 　　真心英雄出少年── 李同榮 中華民國不動產仲介經紀商業公會全聯會榮譽理事長 　　讓客戶感動的幸福規劃師──陳錫琮 住商不動產（股）總經理　 　　以房產顧問的專業為房市緩緩加溫── 莊孟翰 淡江大學產業經濟學系副教授 　　在購屋的路上，尋找交心的好友── 邱愛莉 購屋平台House123執行長 好評推薦 　　「台上一分鐘，台下十年功」，他不把自己當作房仲業務員，也不只是幫買方把房子買到、幫屋主把房子賣出去就好。而是期許自己當買賣房子的「職人」，用一種工匠究極的精神來把服務做到最好，將客戶買房後可能遇到的狀況

都列入服務的一環──裝潢、隔間、出租、管理，用合理的預算幫客戶打造出完美的住家空間。精準到位的服務還不夠，還要能做到徹底通透，才能攫獲客戶的心，讓客戶的口碑成為最佳推薦。 　　投資市場有一段話是股神巴菲特所言：「只有在退潮的時候，才知道誰在裸泳」，運用在房地產界，我想也能這樣說：「在不景氣的年代，就是蹲點練功的最佳時機」。很多人都在抱怨不景氣，但再爛的景氣都有絕佳的業務，只要有心，再不景氣都能有爭氣的表現。這本書當能帶給各行各業的業務人很好的指引與建議。―― 郭莉芳 商周集團Smart智富月刊特約主筆、鉅亨網理財方程式主持人

以建構反應題落實五年級數學課室形成性評量之行動研究

為了解決都更坪數換算的問題，作者石瑩琦 這樣論述：

本研究探討國小教師以建構反應題作為小型任務落實五年級數學課室形成性評量的行動歷程，目的在了解教師於課室教學每單元如何實施建構反應題，以及建構反應題用於課室評量對教師教學與學生學習的影響。研究者以自身任教的五年級學生為研究參與者，進行行動研究；在三次大行動循環中各規劃三個小循環共選出九個教學單元，每個單元只使用一題建構反應題進行形成性評量活動設計。實施歷經約六個月，利用課堂錄影、學生評量單、教學觀察表、研究者省思札記、學習日誌以及訪談紀錄進行質性資料分析，探討不同數學單元建構反應題評量與教學整體實施歷程、學生學習以及教師教學的改變。研究結果顯示：以建構反應題設計形成性評量教學活動，課前預想學生

學習難點、可能解題表現以及後續處理，有利於提高整體活動掌握度；選題首要對應核心概念，同時考量學生程度及評量內涵適切性，才能切實反映教與學。學生方面，以建構反應題「先評量、後討論」可以提升數學學習興趣與表達能力，學生能有思考的論述想法、主動發表，從只看答案對錯到重視解法差異，逐漸具備自評改進學習的能力；教師方面，建構反應題「先評量」可呈現學生思維有助於教師了解學習現況，立即作出明確的教學決定；藉由「後討論」能活化師生互動溝通，與學生共同反省教學，並提供學生個別適性的回饋，促進每位學生的學習。