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另外網站第一次裝潢必知Top10!預算、風水、格局、建材一次解析也說明:中古屋和老屋公設比低,單坪價格也相對於新建案親民,但但由於屋齡較高,所以老屋的結構安全、管線配置,往往都需要進行補強與汰換,住起來才會安心長久。以下整理了老屋 ...

這兩本書分別來自國立臺灣大學出版中心 和麥浩斯所出版 。

世新大學 公共關係暨廣告學研究所(含碩專班) 蕭湘文所指導 廖惠萍的 日本創業與品牌行銷之研究-以東京 DoMo Cafe 為例 (2021),提出都更一坪換幾坪關鍵因素是什麼,來自於日本創業、品牌行銷、DoMo 咖啡廳。

而第二篇論文朝陽科技大學 景觀及都市設計系 歐聖榮所指導 盤浩彰的 從水災、風災角度探索韌性公園指標之研究 (2021),提出因為有 韌性城市、韌性公園、模糊德爾菲法、網路分析程序法、韌性公園指標等級體系的重點而找出了 都更一坪換幾坪的解答。

最後網站新北市防災型都更坪數換算 - 龍昊建設股份有限公司則補充:每一間房的原容積必須以建物使照計算,同一基地不一定每一棟樓的原容積都相同, 防災型都更坪數換算是以---原容積或法定容積*1.5倍(擇一)

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧:

除了都更一坪換幾坪,大家也想知道這些:

伊能嘉矩:臺灣歷史民族誌的展開(增訂版)

為了解決都更一坪換幾坪的問題,作者陳偉智 這樣論述:

  歷史學者楊雲萍教授曾說,「臺灣研究的都市」的任一曲巷小路,沒有一處沒有伊能嘉矩的「日影」的映照。在日治時期、戰後初期乃至今日,伊能嘉矩當年的足跡,確實影響了臺灣研究領域的每一個角落。      來自日本東北鄉村遠野的伊能嘉矩,隨著近代日本帝國的擴張,來到臺灣,在臺灣他一步步展開其臺灣研究的踏查足跡。殖民地時代結束之後,其作品更經歷了後殖民挪用與再生。透過對伊能嘉矩作品的分析,本書呈現伊能嘉矩及其時代;更透過伊能嘉矩,追蹤當代臺灣歷史文化建構的殖民印跡。     增訂版就伊能嘉矩的田野技藝、漢人社會研究、臺灣歷史書寫幾個部分,增加討論文字與圖片篇幅。附錄新增2014年以來臺灣與日本的伊能

著作出版與紀念活動的情況。本次修訂內容反映本書初版以來讀者與學界的批評與回饋,以及納入作者這些年參與伊能嘉矩著作校訂與策劃「重返田野」特展工作,重新閱讀與詮釋伊能嘉矩的心得。     ★ 隨書附贈伊能嘉矩〈蕃人研究標準〉研究要領圖(日文原件及其中譯版,27×80cm)★   聯合推薦     本書以綿密的文獻檔案史料與民族誌資料解讀為基礎,全面檢視「臺史公」伊能嘉矩在田野文獻、族群分類及歷史研究上的先驅性貢獻及時代脈絡。作者結合學術史及後殖民研究的雙重視角,詳細剖析伊能臺灣研究的跨國網絡與知識系譜,進而解明日本殖民地學術的文化政治意涵。並從公共歷史的觀點,深入觀察解嚴以來關於伊能的各種紀念出版

與展示活動,從而對其臺灣研究業績提出嶄新的解釋和評價。從遠野到臺灣、從文獻到田野、從歷史到當代,本書不但是提供讀者迄今關於伊能最完整而深刻的學術傳記,更為臺灣史學史及後殖民史學,提供了細緻而動人的研究範例。──張隆志(國立臺灣歷史博物館館長)     《伊能嘉矩:臺灣歷史民族誌的展開》的出版讓我們看到年輕學者陳偉智近年以來所下的功夫與努力。與前人研究比較,陳不但介紹這位早期「臺灣通」的人生經歷和學術旅程,他也引用其對後殖民理論之深厚理解來批判伊能歷史文化理論內涵的政治性。若想了解伊能嘉矩之雙重知識脈絡、時代背景或研究方法,這是必讀的好作品。作者另外的貢獻乃是讓讀者更了解自己的歷史想像(包括臺灣

或原住民主體、現今的族群分類範疇、基本空間單元等)有多少還依賴著伊能嘉矩百年前所建構的殖民論述。就如作者在書尾所言「回到伊能嘉矩的時代,是為了重新在當下透過伊能嘉矩看到我們這個時代」。──費德廉(Douglas L. Fix,美國里德學院歷史系教授)      陳偉智這本書是討論兼具官員、人類學家、民俗學家、歷史學家以及記者身分的伊能嘉矩之代表性傳記,是帝國研究、概念史、人類學、以及東亞史等各領域之中受到歡迎的一本新作。這本卓越的書是基於仔細的、領域廣泛的第一手史料研究,而且它提出了更大的問題:包括制度化的知識以及社會界線的本質、民族以及種族間的關係。在這本書的許多優點之中,作者廣泛性的研究平

衡了同情的以及批判的觀點,描繪出伊能的制度性、文學的、以及組織的臺灣原住民研究,揭示了其複雜以及重層的計畫。他也說明了伊能如何扮演好他原住民文化報導者、日本官員、田野探查者,以及學者的多重腳色,以發展其種族分類與歷史論述,至今仍影響臺灣與日本的政治與學術。伊能嘉矩模糊了官僚與學界、學術與新聞學、以及理論與實務的界線,在他的時代完成了一些成就,並持續地影響了後來。簡單來說,伊能嘉矩的故事闡述了在帝國的年代中,現代社會學知識的政治基礎。──保羅.D.巴克萊(Paul D. Barclay,美國拉法葉學院歷史系教授兼系主任)     伊能嘉矩於日本殖民統治初期渡臺,主要以人類學以及文獻史學的方法詳細

地調查有關臺灣的「文化」,並遺留下相當多的研究成果。在思考殖民地支配與學術的關連性,以及有關臺灣「文化」在20世紀前半的論述空間之方面,考察伊能臺灣研究的方法,是特別重要的課題。關於這樣的主題,本書作者陳偉智長年來以銳利的問題意識、並陸續發表了優秀的研究。這本書為其集大成的研究成果,全書貫穿了審慎的方法論、細心的資料分析,以及簡單易懂的敘述。擁有這些特色的本書,在逼近伊能嘉矩臺灣研究的全像的同時,也見到了其影響的廣袤,可以說這本書的出版是很受期待的。──松田京子(日本南山大學人文學部日本文化學科教授)

都更一坪換幾坪進入發燒排行的影片

只有一個陽台,又要洗衣晾衣,又要喝咖啡吃下午茶。
對,我們就是這麼貪心!小孩子才做選擇,我們全都要!

上一集分享了我們的陽台大改造之後,不免有些留言疑問:「你們怎麼晾衣服?」其實在我們改造之前,也曾經有親朋好友建議不要做吧檯這種虛華不實用的東西,這樣我們怎麼曬棉被?

這次改造最棘手的問題就是要在有限的空間滿足實用+美觀需求,終於也趁這次機會把建商附的晾衣桿換成 #電動曬衣架 了!

我的身高基本上從小到大都是沒辦法輕鬆晾衣服的,不是踮腳尖、就是要跳個幾下,如果要長時間晾衣服最好還要拿個板凳墊高。但我們的陽台空間已經不大了,又放了吧檯桌吧檯椅,實在不太方便每次晾衣服都像做體操一樣大動作伸展,加上我現在懷孕又要更加小心。

HCG和成電動曬衣機最方便的就是可以用遙控器操作升降,用最剛剛好、最舒服的高度掛上衣服,晾好再一起升高,我的這一台是豪華四桿款,四支衣桿都可以伸縮成 230 公分,方便晾曬棉被,還結合 LED 燈、紫外線殺菌和風扇功能。

糟了,現在陽台可能要變成我們全家最愛的地方了!(基本上只要我們早上都在家,就會在陽台一起吃早餐,傍晚也超愛拿杯飲料去陽台看夕陽)


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🎞 影片後製:Vic @小願望 little WISH

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日本創業與品牌行銷之研究-以東京 DoMo Cafe 為例

為了解決都更一坪換幾坪的問題,作者廖惠萍 這樣論述:

台灣的咖啡業競爭激烈,咖啡餐廳要生存實行「異地創業」是一個有效的發展策略,但是,跨國開咖啡餐廳會面對許多文化、社會、政策、消費者消費習慣等各種問題,許多的差異如果無法妥適的磨合,就可能導致異地創業的失敗。因此本研究以東京 DoMo Cafe為研究個案,除了因為研究者本身是此專案的負責人,更重要的是此個案在日本發展的這幾年,逐漸在市場上有一定的品牌知名度與市占率,因此研究者希望透過此個案到日本發展的行銷策略,有系統與脈絡的進行個案的實務分析,以利後續想到日本創業發展者的參考。 本研究採用的是參與觀察法,從進行論文撰寫期間(2021年9月到2022年2月),就開始有脈絡的檢視與

分析此個案相關的行銷策略。研究分析結果顯示,DoMo Cafe備有7項優勢,包括(a)產品品質優良、(b)品牌形象佳、(c)客戶穩定、(d)擁有豐富的優質咖啡技術人才、(e)可快速回應消費者疑問、(f)台灣咖啡文化在日本有新鮮感、(g)門檻高不易被取代。另外,DoMo Cafe的3項劣勢則為(a)缺乏規模經濟、(b)資金水位不足、(c)經營變動成本高。在整個市場環境中,DoMo Cafe主要的機會為可到大阪或北海道等城市展店;而其面對的威脅包括(a)COVID-19的衝擊、(b)日本人少子化的影響、(c)日本人消費習慣的改變、(d)台灣人短期內無法到日本消費。 個案成功的因素有

台灣咖啡文化在日本有新鮮感外、個案追求高品質並有許多人才其員工有能力得各種大獎、集團的支持,上述資源難以被其他咖啡廳複製,所以,個案才能取得成功。最後本研究認為DoMo Cafe可進一步執行 (1)精緻路線、(2)創新策略、(3)高坪效策略、(4)異業結合策略和(5)伴手禮策略,以期更穩健立足與拓展市場。

小家庭住宅設計學:掌握親子不同階段需求,解構格局、機能、材質完全滿足

為了解決都更一坪換幾坪的問題,作者漂亮家居編輯部 這樣論述:

當房價愈來愈誇張,過去「小屋換大屋」的方式愈來愈難實現。 對於小家庭而言,不僅換屋在變難,一套房平均10年一次的裝潢裝修週期, 也可能因為生活現實面重重考量,加上過程繁瑣既耗時又費神而被迫延遲。 當居住方式有所改變,室內設計要考慮的就更多了。 同一個房子、坪數不變的情況下,要如何讓它能隨一個家庭育兒期→轉變期→空巢期→老年期階段的演變, 不只現階段住得舒心,還能應付下個階段,甚至下下階段的需求改變? 本書帶你實際了解家庭各個階段的需求變化,再從「格局」、「動線」、「材質」、「機能」等面向,搭配實際案例、平面圖before & after對比,深入探討可依階段調整的住宅設計術,才

能為業主設想更多、更遠。 ★一本書瞭解小家庭生命週期與各階段住宅需求 父母的育兒理念會影響空間的格局設計,當小孩出生前幾年都跟爸媽同睡,預留的小孩房要怎麼做才能發揮真正的效益?一家人日常生活中有哪些看不見,甚至自己也不曾察覺的隱性需求?小孩離巢後的閒置空間運用問題,其實在育兒期就能做好準備,不用施工就能納入公共空間?整理3大階段,20個關鍵需求,更了解小家庭的一切所需。 ★從0住到100歲也沒問題的通用設計 透過妥善的規劃,住宅空間能發揮最大的包容性,讓不同年齡、狀態(從嬰幼兒、青年到樂齡)的人都能安心居住,即便未來需求改變,也能透過簡單的調整滿足。台灣逐漸邁向超高齡社會,通用設計更能滿足

老年人口居住、二或三代同堂等小家庭生活情境。

從水災、風災角度探索韌性公園指標之研究

為了解決都更一坪換幾坪的問題,作者盤浩彰 這樣論述:

當前都市化進程加快,城市中匯集大量人口與資源,使城市系統出現潛在的威脅與不確定性,另外隨著各種氣候災害、全球氣候變暖等災害層出不窮,地震、颱風、洪水、乾旱、氣候變化等自然災害以及石化廠安全事故、汽爆事故等人為災害都會對城市造成威脅,影響城市的發展,於是相關學者、科學家、城市規劃者對災害進行研究探討,從而得出韌性城市、韌性景觀、防災公園等重要議題。本研究基於韌性城市的角度進行探討,由於韌性城市涵蓋面廣,大至全球的視角小至社區的視角,且涉及經濟、社會等多面向,故本文嘗試在韌性城市之框架下,以公園的尺度進行韌性指標之研究。 由於目前“韌性公園”之概念尚不明確,無法認識韌性公園的定義、

概念、韌性指標、評估方式等,因此需要探索韌性城市下關於公園的指標或者查閱關於公園韌性之相關文獻。因為自然災害對於公園所造成的危害主要為水災及風災,因此在防治水災與風災的條件下,找自然元素韌性標準的相關文獻,通過文獻中重要結論與數據提取韌性公園指標。通過模糊德爾菲法專家問卷進行指標篩選,將最終保留的指標通過網路分析程序法問卷進行指標重要性評定,求算各指標相對權重以便於後續對公園進行評分。 建立公園韌性指標評價體系後,本研究對臺中市北屯區58個公園與大里區23個公園進行公園韌性評分,再針對各公園權重後總得分藉助GIS疊圖分析,了解各公園韌性程度,整理出危險、有待改進以及急需改善共三種級別之公

園,調查結果顯示急需改善之公園數量居多,韌性程度高或安全之公園數量少。通過對公園GIS疊圖分析,對臺中市未來公園韌性改造提出相關建議與韌性公園評判標準。