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長庚大學 管理學院碩士學位學程在職專班財務金融組 詹錦宏所指導 戴忠宏的 都市危險及老舊建築物加速重建條例與都市更新條例之應用比較分析 (2020),提出都市更新權利變換實施辦法修正對照表關鍵因素是什麼,來自於都更、都市更新、都市更新條例、危老、危老重建、危老重建條例、都市危險及老舊建築物加速重建條例。
而第二篇論文逢甲大學 土地管理學系 何彥陞所指導 潘鴻任的 都市更新與文化資產保存之調合 -以文萌樓及俞大維故居為例 (2020),提出因為有 都市更新、文化資產、容積移轉、容積獎勵的重點而找出了 都市更新權利變換實施辦法修正對照表的解答。
最後網站「臺北市都市更新自治條例」修正條文對照表則補充:第四條權利變換範圍內合法建. 築物及其他土地改良物之拆. 遷補償費應由實施者依都市. 更新條例第三十六條第二項. 規定查定。但其金額得比照. 臺北市舉辦公共工程對合法. 一 ...
都市危險及老舊建築物加速重建條例與都市更新條例之應用比較分析
為了解決都市更新權利變換實施辦法修正對照表 的問題,作者戴忠宏 這樣論述:
目 錄指導教授推薦書…………………………………………………………口試委員會審定書………………………………………………………誌謝……………………………………………………………………iii中文摘要…………………………………………………iv英文摘要……………………………………………………………….v目錄……………………………………………………………………vi圖目錄…………………………………………………viii表目錄…………………………………………………xi第一章 緒論…………………………………………………………. 1第一節 研究背景與動機 ……………………………………….....1第二節 研究目的
、範圍與對象……………………………………6第三節 研究內容……………...…………………………………10第二章 文獻回顧……………………………………………………15第一節【都市更新條例】之歷史沿革 …………………………...15第二節 【都市危險及老舊建築物加速重建條例】之立法背景…17第三節 小結……………...……………………………………23第三章 【都市更新條例】與【都市危險及老舊建築物加速重建條例】之比較分析………………………………………………….37第一節 都市更新………………………………………………...37第二節 危老重建…………………………………………………..59第三節 小結
……………...……………………………………66第四章 個案研究分析………………………………………………77第一節 案例介紹………………………………………………….77第二節 以【都市更新條例】評估………………………………….90第三節 以【危老重建條例】評估…………………………………108第四節 小結………………………………………………………125第五章 結論與建議…………………………………………………130第一節 問題評析………………………………………………130第二節 期待改善之目標………………………………………139第三節 達成目標可能之限制..…………………………………141第四節
結語……………………………………………………142參考文獻………………………………………………………………143附錄:附錄(一) 都市更新條例(108.01.30)….………………………………146附錄(二) 都市危險及老舊建築物加速重建條例(109.05.06)………157附錄(三) 國家住宅及都市更新中心設置條例(107.02.14)….………161附錄(四) 大法官解釋 釋字第 709 號(102.04.26) …………………162附錄(五) 建築法(109.01.15)…………………………………………165附錄(六) 建築技術規則--建築設計施工編(108.11.04)……………166
附錄(七) 建築物公共安全檢查簽證及申報辦法(107.02.21)………168附錄(八) 都市更新建築容積奬勵辦法(108.05.15)…………………169附錄(九) 都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法(109.11.10) …176附錄(十) 公寓大廈管理條例施行細則(194.11.16)…………………180附錄(十一) 建築技術規則--建築構造編(1010.01.19)……………181圖目錄圖1.1 內政統計通報_高齡社會………………………………………1圖1.2 都更三法………………………………………………………2圖1.3 國家住宅及都市更新中心……………………………………3圖1.4 淡
水東來大廈都更案…………………………………………4圖1.5 臥龍街全家福都更案…………………………………………5圖1.6 內政部統計週報_住宅屋齡……………………………………8圖1.7 三十年以上住宅建築物統計…………………………………11圖1.8 永春都更案不同意戶…………………………………………13圖1.9 文林苑都更案不同意戶………………………………………14圖2.1 都市及區域發展指標_人口密度……………………………18圖2.2 2019 年底全國戶數及人口數…………………………………19圖2.3 申請危險及老舊建築物重建程序……………………………21圖2.4 危老重建簡單快速有奬勵…
………………………………22圖2.5 全台最大海砂屋延壽國宅 I 區動工拆除……………………23圖2.6 都更條例修正案明訂代拆程序………………………………24圖2.7 老屋加裝電梯申請程序…………………………………25圖2.8 臺灣33條活動斷層圖…………………………………………26圖2.9 地震儀振幅與規模關係………………………………………27圖2.10 地震規模與能量的關係示意圖………………………………28圖2.11 921 集集地震等震度圖………………………………………30圖2.12 921 集集地震前後臺灣震區比較圖…………………………31圖2.13 全國建築物耐震安檢及重建補強計畫
………………………33圖2.14 無障礙生活環境圖……………………………………………35圖2.15 臺灣摩天大樓…………………………………………………38圖3.1 大臺北地區都更推案量統計…………………………………39圖3.2 都市更新流程圖………………………………………………40圖3.3 都市更新實施主體與類型……………………………………41圖3.4 更新單元劃定基準(規模)……………………………………42圖3.5 都市更新的動力-容積奬勵………………………………46圖3.6 容積是什麼?………………………………………………47圖3.7 都市更新有哪些容積奬勵?…………………………………48
圖3.8 都市更新既有容積奬勵………………………………………49圖3.9 都市更新新增容積奬勵項目…………………………………50圖3.10 自主更新補助條件項目………………………………………54圖3.11 危老三奬勵四配套……………………………………………62圖3.12 危老防災都更審查程序時間比較……………………………66圖3.13 危老條例與都更條例比較……………………………………69圖3.14 不同時間點取得 改建後稅制不同…………………………74圖3.15 都更_危老_自建 比較表……………………………………69圖4.1 安樂國宅公設交通現況………………………………………77圖4.2
安樂國宅實景…………………………………………………78圖4.3 安樂國宅地理位置圖…………………………………………79圖4.4 基隆市都市計畫書……………………………………………80圖4.5 基隆市都市計畫圖……………………………………………81圖4.6 安樂社區都市計畫圖………………………………………82圖4.7 安樂一期都市計畫圖………………………………………83圖4.8 安樂社區各更新單元………………………………………84圖4.9 更新單元地籍整合查詢……………………………………85圖4.10 更新單元範圍圖……………………………………………86圖4.11 安樂社區細部計畫通盤檢討………
………………………87圖4.12 更新單元建築物分布圖……………………………………89圖4.13 人車動線及建築配置圖……………………………………92圖4.14 一樓平面配置圖……………………………………………96圖4.15 2~17 樓平面配置圖…………………………………………96圖4.16 標準層室內面積配置圖……………………………………99圖4.17 B1F,B2F 平面配置圖………………………………………102圖4.18 B3F,B4F 平面配置圖………………………………………102圖4.19 北向日照圖例 1……………………………………………126圖4.20 北向日照圖例 2…………
…………………………………127圖4.21 北向日照圖例 3……………………………………………128圖4.22 北向日照圖例 4……………………………………………128圖4.23 北向日照圖例 5……………………………………………129圖5.1 高齡化時程圖………………………………………………130圖5.2 扶養比趨勢圖………………………………………………131圖5.3 三階段年齡人口變動趨勢圖………………………………132圖5.4 高齡友善設施………………………………………………133圖5.5 公共兒童遊戲場 CNS 標準規範……………………………134圖5.6 加速耐震能評估及補強作法……
…………………………135圖5.7 全國土地分類圖……………………………………………136圖5.8 政府各層級都市更新推動小組功能圖……………………138表目錄表1.1 各國都更專責機構設置法源型態資本額資金來源比較表…3表1.2 老人人口數季報表_109Q3……………………………………6表1.3 近年促使建築安全修法的重大意外事件表………………7表1.4 我國住宅總量現況及推估……………………………………9表1.5 住宅類房屋之屋齡分布情形…………………………………10表1.6 臺北市使用分區建蔽率容積率………………………………12表2.1 辦理都市更新案件數統計表………………………………1
5表2.2 都市及區域發展指標_人口…………………………………17表2.3 危老重建計畫受理及核准案件數統計表……………………20表2.4 地震規模相當於黃色炸藥量…………………………………28表2.5 臺灣地震震度分級表與對應地動加速度範圍………………29表2.6 全國建築物耐震安檢暨輔導重建補強方案…………………32表2.7 2020_Q3 房屋稅籍住宅屋齡逾 30 年老屋數量………………34表3.1 臺灣住宅建築類型……………………………………………37表3.2 都市更新實施主體與類型……………………………………41表3.3 更新單元面積暨劃定條件……………………………………42表3.4
臺北市更新單元劃定指標……………………………………43表3.5 都市更新推動程序……………………………………………44表3.6 都市更新同意比例門檻………………………………………44表3.7 都市更新房地稅賦減免優惠一覽表…………………………45表3.8 危險及老舊建築物重建申請程序……………………………59表3.9 全國危老平均容積奬勵額度…………………………………60表3.10 危老時程奬勵&規模奬勵對照表……………………………61表3.11 臺北市危老核准統計表 1091130……………………………62表3.12 危老補助項目額度……………………………………………64表3.13 臺北市
危老改建飯店一覽表…………………………………64表3.14 全國危老案件數統計表………………………………………65表3.15 危老業務推動成效 1091231…………………………………65表3.16 老屋重建選擇_都更或危老…………………………………67表3.17 都更條例 vs 危老條例………………………………………68表3.18 都更條例與危老條例比較表…………………………………70表3.19 都更與危老的差異……………………………………………71表3.20 都更 vs 危老 地主分配比例…………………………………72表3.21 都更與危老的容奬稅負比較表………………………………73表3.
22 六都危老重建與都更核定案件統計…………………………74表4.1 安樂社區都市計畫土地使用面積對照表……………………82表4.2 都市更新單元基地諸元………………………………………85表4.3 土地及合法建築物權屬………………………………………88表4.4 土地使用分區現況………………………………………88表4.5 都市更新容積奬勵申請規劃…………………………………90表4.6 都市更新坪效計算表………………………………………91表4.7 都市更新工程造價分析表……………………………………93表4.8 都市更新其他必要費用分析表………………………………97表4.9 都市更新權利變換費用分析
表………………………………99表4.10 都市更新財務及管銷費用分析表…………………………103表4.11 危老重建容積奬勵申請規劃………………………………108表4.12 危老重建-坪效計算表………………………………………109表4.13 危老重建工程造價分析表…………………………………110表4.14 危老重建其他必要費用分析表……………………………113表4.15 危老重建權利變換費用分析表……………………………116表4.16 危老重建財務及管銷費用分析表…………………………119表5.1 扶養比推估表………………………………………………131
都市更新與文化資產保存之調合 -以文萌樓及俞大維故居為例
為了解決都市更新權利變換實施辦法修正對照表 的問題,作者潘鴻任 這樣論述:
文化資產是體現一國所經歷各個時代所留下的產物,在本質上所有的文化資產都是獨特,具有不可被替代性的,因任一文化資產遭到破壞如火災、人為刻意的拆除後皆無法再次呈現當年所留下的原貌,都市更新是當前台灣改善環境市容的主要方式,都市更新事業的實施能帶來大量的不動產商機如容積獎勵及容積移轉的運用,也是實施者願意投入大量時間與成本的主要原因,容積移轉的引入,是政府因應古蹟保存,造成所有權人權利的耗損,以容積移轉作為補償方式,而容積獎勵的使用則是以其所帶來的誘因,促使實施者在進行都市更新時,以保存文化資產換取獎勵,在我國都市更新進行時,常與文化資產有所接觸,在過往多數案例,文化資產對都市更新常處於劣勢,如
都市更新事業概要及事業計畫對於文化資產保存之規範似乎不夠詳實,而到底文化資產與都市更新是零和,或是能所調合的,是本研究探討之問題。 本文透過文獻分析法及個案研究法來彙整都市更新與文化資產兩者,並分析台灣在都市更新與文化資產所實行的政策與法律基礎,及兩者之情況與所可能發生之問題,歸納以及了解都市更新與文化資產。 本文發現都市更新與文化資產遇上一些問題,如在劃定都市更新單元時,發現範圍內有文化資產,在文化資產的保存措施不夠充足,及在都市更新事業概要及事業計畫階段,也對於文化資產的相關保存措施不夠完善,本研究希望提出可能解決方式,以達到文化資產保存又不影響都市更新進行之改善契機。
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都市更新權利變換實施辦法修正對照表的網路口碑排行榜
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#1.修正「都市更新權利變換實施辦法」 - 澎湖地政事務所
十五、更新後土地及建築物分配面積及位置對照表。 十六、地籍整理計畫。 十七、本條例第四十一條之舊違章建築戶處理方案。 十八、其他 ... 於 www.penghu-land.gov.tw -
#2.都更的人|EP.16 估價feat. 劉明秋分析師 - YouTube
【都更法規 修正 勘誤 】㊟:內政部已於108.1.30 修正 「 都市更新 條例」https://bit.ly/2JEXrUe㊟:內政部已於108.6.17 修正 「 都市更新權利變換實施 ... 於 www.youtube.com -
#3.新北市都市更新權利變換計畫書及附件冊範本
一、因應都市更新條例、都市更新條例施行細則、權利變換實施辦法修正應表 ... 專案小組修正對照表及對照圖說:請參依新北市都市設計審議報告書參考範例之法. 於 www.uro.ntpc.gov.tw -
#4.「臺北市都市更新自治條例」修正條文對照表
第四條權利變換範圍內合法建. 築物及其他土地改良物之拆. 遷補償費應由實施者依都市. 更新條例第三十六條第二項. 規定查定。但其金額得比照. 臺北市舉辦公共工程對合法. 一 ... 於 www.laws.taipei.gov.tw -
#5.「都市更新事業範圍內國有土地處理原則」第十點
都市更新 事業範圍內國有土地處理原則部分規定修正對照表 ... 都市更新申請人申請劃定更新單元、擬具、變更都市更新事業概要、擬訂、變更都市更新事業計畫或權利變換計 ... 於 ws.hl.gov.tw -
#6.建築與消防實務法規彙編 - 第 391 頁 - Google 圖書結果
都市更新權利變換實施辦法 18 第章□修正日期:民國 108 年 06 月 17 日第 1 條本辦法依都市更新條例(以下簡稱本條例)第四十八條第三項規定訂定之。第 2 條本辦法所稱 ... 於 books.google.com.tw -
#7.臺中市政府主管法規共用系統-法規內容-臺中市都市更新自治條例
三、產業特性。 四、權利變換計畫規定之最小建築單元面積及其對應之土地所 有權持分面積。 五、最小建築 ... 於 lawsearch.taichung.gov.tw -
#8.107 年7 800 - 2023
用年龄对照表轻轻松松的转换。 ... 查詢民國107年和西元紀年的換算変換對照表。 ... 一、都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表(110年1月)_ PDF檔案下載. 於 greattop.me.uk -
#9.土地法規(第十版) - Google 圖書結果
都市更新權利變換實施辦法 中華民國88年3月31日內政部令訂定發布全文28條 中華民國91年8月1日內政部令修正發布第8條條文;並增訂第7之 1、7之2條條文 中華民國95年3 ... 於 books.google.com.tw -
#10.擬訂臺北市區段小段地號等筆土地都市更新權利變換計畫案
參、實施都市更新權利變換範圍之土地使用及建築計畫. 3-1. 一、土地使用計畫. ... 3.修正內容對照表請以A3 雙面印製,如為單數頁,最後一頁請空白。 於 www-ws.gov.taipei -
#11.內政部主管法規共用系統-法規沿革-都市更新權利變換實施辦法
修正 日期:, 民國108 年06 月17 日. 發文字號:, 台內營字第1080808957號令. 法規體系:, 營建. 立法理由:. 都市更新權利變換實施辦法修正總說明及對照表.pdf ... 於 glrs.moi.gov.tw -
#12.【發布令】修正「都市更新條例」第57、61、65條條文
第一項因權利變換而拆除或遷移之土地改良物,除由所有權人、管理人或使用人自行拆除或遷移者外,其拆除或遷移費用在應領補償金額內扣回。 實施者依第一項第二款規定所提出 ... 於 urban.chiayi.gov.tw -
#13.臺北市常用法規彙編2016 - 第 1953 頁 - Google 圖書結果
都市更新權利 變更實施辦法 都市更新權利變更實施. 公發布時間:中華民國88年3月31日內政部(88)台內營字第8872653號令訂定發布全文28條修正時間:中華民國103年1月16日 ... 於 books.google.com.tw -
#14.都市更新權利變換實施辦法- 法規
十五、更新後土地及建築物分配面積及位置對照表。 十六、地籍整理計畫。 十七、本條例第四十一條之舊違章建築戶處理方案。 十 ... 於 uract.cpami.gov.tw -
#15.LCEWA01_090805_00058.doc
主旨:「都市更新權利變換實施辦法」,業經本部於108年6月17日以台內營字第1080808957號令修正發布,茲檢送發布令、修正條文、總說明及條文對照表各1份,請查照。 於 ppg.ly.gov.tw -
#16.項次條號原條文問題說明主辦機關回覆- 申請須知
第2 次公開評選「臺北市南港區玉成段二小段732 地號土地」都市更新事業實施者案 ... 第1 次變更及補充公開評選文件修正對照表 ... 方式需依「都市更新權利變換實施辦. 於 www.railway.gov.tw -
#17.詳細資料
詳細資料. 刊登日期. 2014.2.5. 標題. 內政部:修正「都市更新權利變換實施辦法」第7條之4、第13條條文. 內文. 來文字號. 其它事項. 附件下載. ::回消息主頁:: 於 www.tprea.org.tw -
#18.109 年2023
摘錄「紀念日及節日實施辦法」部分條文. ... 同時公布學測五標、各科原始分數級分對照表、各科級分人數百分比累積表等相關統計資料。 於 lazusagi.online -
#19.新竹市政府推動建置人民申請案件標準作業流程實施計畫(草案)
檢具修正完整計畫書. 否. 都市更新爭議審議會審查 ... 都市更新權利變換實施辦法. (1)第三條. 權利變換計畫應 ... 十五、更新後土地及建築物分配面積及位置對照表。 於 urban.hccg.gov.tw -
#20.修正「辦理都市更新權利變換相關登記作業注意事項」
一、都市更新事業計畫執行中途,依都市更新權利變換實施辦法(以下簡稱本辦法)第七條之二或第七條之四 ... 辦理都市更新權利變換相關登記作業注意事項修正規定對照表 ... 於 w3fs.tainan.gov.tw -
#21.都市更新權利變換實施辦法第3 - 法源法律網
十五、更新後土地及建築物分配面積及位置對照表。 十六、地籍整理計畫。 十七、本條例第四十一條之舊違章建築戶處理方案。 十八、其他 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#22.權利變換機制、流程與常見問題
都市更新實施方式比較. ❖ 協議合建V.S權利變換. 8. 類別. 協議合建. 權利變換 ... 都市更新條例第30條、都市更新權利變換實施辦法第14、15條 ... 及位置對照表. 於 service.tabf.org.tw -
#23.內政部公告:預告「都市更新權利變換實施辦法」修正草案
... 部主管法律及法規命令草案辦理預告作業要點第5點第2款第2目規定,預告期間為40日。 部長徐國勇. 都市更新權利變換實施辦法修正草案總說明及對照表(請參見PDF) ... 於 join.gov.tw -
#24.3 - 社團法人台北市都更整合發展協會
修正 「台北市都市更新權利變換審議核復作業要點」自108年10月30日生效 ... 市都市更新建築容積獎勵辦法」草案之公告並附修正草案總說明及條文對照表各1份,請查照。 於 www.urcda.org.tw -
#25.都更條例修正條文對照表Ours版_1226 - SlideShare
四、實施者:係指依本條例規定實施都市更新事業之機關、機構或團體。 五、權利變換:係指更新單元內重建區段之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項 ... 於 www.slideshare.net -
#26.都市更新條例部分條文修正草案對照表
實施 者為擬訂或變更權利. 變換計畫,須進入權利變. 換範圍內公、私有土地或. 建築物實施調查或測量時. ,準用第二十三條規定辦. 理。 權利變換計畫應表明之事. 項及權利 ... 於 www.taiwan921.lib.ntu.edu.tw -
#27.都市更新權利變換實施辦法 - 植根法律網
十七、更新後土地及建築物分配面積及位置對照表。 十八、地籍整理計畫。 十九、依本條例第六十二條規定舊違章建築戶處理方案。 二十、 ... 於 www.rootlaw.com.tw -
#28.法規內容-股份有限公司組織之都市更新事業機構及協助實施者 ...
前項所稱規劃設計階段,指自開始規劃都市更新事業概要至本條例第三十二條第一項規定之都市更新事業計畫或第四十八條第一項規定之權利變換計畫,經各級政府主管機關審議通過 ... 於 law-out.mof.gov.tw -
#29.都市更新權利變換實施辦法修正總說明
都市更新權利變換實施辦法修正 條文對照表. 修正條文. 現行條文. 說明. 第一條本辦法依都市更. 新條例(以下簡稱本條. 例)第四十八條第三項. 規定訂定之。 於 www.hc-cityreda.org.tw -
#30.辦理都市更新權利變換相關登記作業注意事項修正規定
(二)實施者之法人登記證明文件(含統一編號編配表)及其代表人. 資格證明。 (三)補償金已發放、提存或權利金發放之證明文件。 (四)相關稅費完(免 ... 於 www.tyland.org.tw -
#31.都市更新權利變換實施辦法沿革 - 全國法規資料庫
如已配合行政院組織改造,公告變更管轄或停止辦理業務之法規條文,請詳見沿革. 所有條文 立法總說明 條文對照表. 7.中華民國一百零八年六月十七日內政部台內營字 ... 於 law.moj.gov.tw -
#32.台胞證換發台北. 大陸銀行台胞證過期 - sklepatriota.pl
修正「 都市更新權利變換實施辦法」 2014-01-16 中華民國一百零三年一月十六日內政部台內營字第1020813949 ... 都市更新權利變換實施辦法修正對照表. 於 sklepatriota.pl -
#33.都市更新權利變換實施辦法修正草案總說明 - 行政院公報資訊網
十七、更新後土地及建築. 物分配面積及位置. 對照表。 十八、地籍整理計畫。 用。 七、依本條例第三十條第. 一項 ... 於 gazette.nat.gov.tw -
#34.土地重劃相關法規彙編(98年12月) - 第 699 頁 - Google 圖書結果
(民國97年08月25日修正)第1條◇本辦法依都市更新條例(以下簡稱本條例)第二十九條第三項規定訂 ... 第3條◇權利變換計畫應表明之事項如下:一、實施者姓名及住所或居所; ... 於 books.google.com.tw -
#35.以權利變換或協議合建方式,實施民辦都更之物權變動研究
上述日本法對於權利變換租賃權仍得於分配後繼續租賃之規定,可為我國都市更新條例修法之參考。 ... 參照內政部營建署,日本都市再開發法翻譯對照表,頁 79。 於 books.google.com.tw -
#36.都市更新權利變換實施辦法第7條、第13條修正案,近日公告
都市更新權利變換實施辦法 (以下簡稱本辦法)自八十八年三月三十一日訂定發布後, ... 都市更新權利變換實施辦法第七條之四、第十三條修正草案對照表 ... 於 www.tsgcu.org.tw -
#37.內政部開會通知單 - 中華民國都市計畫技師公會全國聯合會
今本會建議修正. 都市更新條例施行細則及都市更新權利變換實施辦法部分條文,並提. 送修正草案對照表,惠請酌參。 正本:內政部營建署. 副本: 執行長丁致成. 98. 5. 21. 於 www.urbanplanner.org.tw