近十年出生率的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包

日本買房大哉問：在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問

為了解決近十年出生率的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時，會有哪些稅金需要支付；選屋時，要注意到物件的哪些細節；東京的大輪廓長得怎樣；從泡沫時代至今，日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時，本書也詳細介紹買房時，

一定要有的正確心態。 　　本書總共七大篇，50個問與答。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、啟蒙篇　～你以為簡單，但其實不簡單的日本買房Q&A 　　日圓打七折，就等於房價打七折？什麼時間才是最佳買點

？ 　　日本房子只會折舊？本篇為你破解各種似是而非的迷思！ 　　二、現況篇　～了解日本房市趨勢，鑑古知今 　　泡沫時期，日本房市跌得多慘？新一波的房市循環又如何上漲？ 　　疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊？本篇以時間序列，帶你遨遊時光！ 　　三、觀念篇　～買房技巧與投資策略 　　買房，日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京，不一定就適用。 　　房價會漲會跌？賣屋如何定價？建立正確觀念，才能贏在致勝起跑點！ 　　四、東京篇　～用在地眼光，帶你探索大街小巷 　　外國人想買的地方，日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選？ 　　作者長居東京超過十年，走遍大街小巷，為你揭開各地區的神秘面紗

！ 　　五、選屋篇　～這樣條件的房子，就是好屋 　　怎麼樣的房屋，才是好屋？怎麼樣的物件，盡量少碰？ 　　本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅！ 　　六、稅金篇　～日本買房會碰到的稅金問題，算給你看 　　日本萬稅萬萬稅，各種持有成本也比你想像中的高出許多。 　　搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧，才是賺錢致富的關鍵！ 　　七、精算篇　～教你用數字，算出房子值不值得買 　　真實投報率是多少？量價之間有何關係？投資移民是否可行？ 　　一間房屋是否物超所值？全部舉實際的例子，算給你看！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎稅制・地段・市場趨勢，精準分析！ 　　◎專

家帶路，教你避開地雷與誤區。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN，教你錢進日本時，該怎麼趨吉避凶！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）

近十年出生率進入發燒排行的影片

以Kano模式探討國小代理教師工作生活品質與滿意度之研究

為了解決近十年出生率的問題，作者王怡文 這樣論述：

本研究以國小代理教師為研究對象，運用「Kano二維品質模式」找出國小代理教師對於各個工作生活品質的屬性認知，再透過「重要度-滿意度分析」，了解其在工作生活品質的重要感受與滿意程度，協助教育行政機關有效運用資源並擬定改善對策。 經本研究發現，國小代理教師對於工作生活品質之感受能依據「Kano二維品質模式」予以歸類，其中，有 1 項工作生活品質歸類於「魅力品質」，顯示此項工作生活品質項目富有額外的魅力與激勵效果，若教育行政機關能提供尤佳，但如果沒有也不會引起人員的反感或不滿意；有 32 項工作生活品質歸類於「一維品質」，表示這些項目對於國小代理教師而言都是最基本的品質要素，在工作時應該具備

，且提供得越多，越能有效地提升人員滿意度。在「重要度-滿意度分析」部分，有 9 項工作生活品質落入「有待改進區域」，因此，建議教育行政機關要優先改進這 9 項品質，以提升國小代理教師的滿意度。

【升東大名師教你解讀經濟套書】(二冊):《從統計看經濟》、《從地理看經濟的44堂公開課》

為了解決近十年出生率的問題，作者宮路秀作 這樣論述：

　　本套書組合：《從統計看經濟：升東大名師教你聰明解讀83組統計數據，了解世界經濟的真相》、《從地理看經濟的44堂公開課：用地圖讀懂44個觀點，破譯經濟新聞背後的真相》 　　《從統計看經濟》 　　看懂統計數據，了解全球局勢的現在與未來！ 　　超過66幅圖表生動解說 ╳ 世界經濟重要統計數據 　　人口問題、SDGs議題、資源爭奪、產業競爭、糧食危機等課題一一剖析 　　不要被刻板印象蒙騙了！「83組統計數據」透析我們所處的真實世界！ 　　‧全球最大產油國不是沙烏地阿拉伯，而是美國！ 　　‧全球最大稻米出口國不再是泰國，而是印度！ 　　‧全球已有逼近三成的國家步入「高齡社會」！ 　　要正確

理解經濟，「以統計數據為基礎」是最重要的！ 　　本書從「人口」、「資源」、「貿易」、「工業」、「農林水產業」、「環境」這六大主題展示不為人知的統計數據，進一步了解經濟的真相，掌握人口問題、資源爭奪、產業競爭、移工問題、糧食危機、全球暖化、氣候變遷等影響世界發展的課題。並深入探討當前備受矚目的SDGs議題（Sustainable Development Goals，簡稱SDGs，中譯「永續發展目標」）。 　　升東大補教名師，用大白話教你解析經濟數據的背後意義 　　本書由日本升東大連鎖補習班最具實力的地理名師，濃縮超受歡迎的經濟地理講座精華，以淺顯易懂的文字說明，教你破解統計數字的真實意義，並

更新腦中的經濟地圖，清楚理解我們所處世界的發展樣貌與未來趨勢。即便是初入門者，一樣看得懂、讀得通，迅速建立起對世界經濟的認知。 　　‧商界菁英必讀，拓展全球視野，強化競爭優勢 　　‧世界公民必讀，切中國際脈動，提升素養與高格局 　　‧投資大眾必讀，看懂世界經濟，獲利布局更有力 　　數據會說話！正確解讀統計數字，掌握世界經濟的變化與趨勢 　　▌從人口數、年齡結構、出生率及死亡率、失業率、人口變遷等數據，正確理解勞動市場，才能有效預測經濟。 　　‧全球將近30%國家步入「高齡社會」，「超高齡化」會造成什麼影響？ 　　‧為什麼青年人比中高年人更容易因技術創新而失業？ 　　‧襲擊巴西的「新興國家少

子化問題」 　　▌從原油可開採蘊藏量、煤與天然氣產量、初級能源供應量、各種天然資源產量等數據，觀測哪些國家最有話語權，並找出隱性資源大國在哪裡。 　　‧「原油30年後枯竭論」可信嗎？ 　　‧資源戰爭可以從「出口能力」解讀 　　‧「頁岩革命」如何改變資源戰爭？最大產油國竟是美國？ 　　▌從全球平均每人貿易值、貿易夥伴、進出口項目、貿易比較等數據，看出各國的投資與發展策略，結盟或競爭關係一目瞭然。 　　‧歐盟致力擴大「自家人」利益的意欲何在？ 　　‧東南亞國家協會龐大國內市場的蓬勃發展 　　‧從「直接投資」解讀日本與亞州的關係 　　▌從資訊與通訊科技產業占比、汽車出口輛數與擁有輛數、造船完工

量、港口別貨櫃裝卸量、鐵路運輸量等數據，掌握「世界工廠」的分布區域，解讀未來明星產業。 　　‧矽谷之所以發展的「合理」因素 　　‧法國得以成為全球第一汽車出口國的原因 　　‧亞洲獨霸！貨櫃裝卸量所描述的未來景象 　　▌從糧食自給率、三大穀物生產與出口量、全球牲口數量、按國家別的全年用水量、二氧化碳排放量等數據，了解人類未來生存條件的前景與隱憂。 　　‧經濟與畜牧──牛、豬、羊與人類的關係 　　‧端看漁業，就能洞察「未來成長國家」 　　‧聖嬰現象會引發什麼樣的經濟危機？ 　　【書末彩蛋】世界的「面貌」在20年間有什麼樣的轉變？ 　　全書最後附上統計彩蛋，對照20年前與最新數據，從人口、GDP

、農業產量、發電量、運輸量、二氧化碳排放量等十四個比較項目，透過「事實」而非模糊的「印象」鳥瞰全世界的變化。 　　《從地理看經濟的44堂公開課》 　　唯有學習地理，你才能看清楚這個世界！ 　　日本升東大連鎖補習班最具實力的地理名師，最受歡迎的原創地理講座課程精華！ 　　超過50幅地圖及圖表生動解說 ╳ 世界經濟重要統計數據 　　長踞 Amazon Japan 地理類圖書 TOP 10！ 　　●從地利就可以解讀一個國家的經濟戰略！ 　　●從資源就可以看出哪些國家講話很大聲！ 　　●從地理看清貿易在世界賴以運作的策略！ 　　●人口是預測世界未來的最關鍵因素！ 　　●人類的生活基本條件充滿了地

區特性！ 　　所謂的地理，就是「地球上的道理」。 　　學會地理，才能從人類相互爭奪「土地」與「資源」的行動中， 　　做出更深層的解釋，正確解讀世界的「現在」，還能神準預知「未來」！ 　　地理不光只是學習地形、氣候等自然環境的學問。從農業、工業、貿易、交通、人口、宗教、語言，一直到村落、都市，只要是在現代世界所看到的「各種領域」都是學習的範圍。本書從「區位」、「資源」、「貿易」、「人口」、「文化」等五個角度切入，提供讀者掌握現在，以及未來的視角。 　　在本書中，作者替讀者破譯經濟與地理之間的密切關係，並提出一些有趣的問題，例如「為什麼美國總統川普要退出TPP？」、「美國到底是一個買木材還是

賣木材的國家？」、「英國料理會被說成『難吃』的真正原因？」、「瑞典如何靠移民政策不斷培育出高素質人才？」、「人口大國都有哪五種共同農作物？」……之後再以地理觀點提出犀利深刻的解答。 　　你一定不知道，這些經濟問題的因果關係，就藏在「地理」之中： 　　●俄羅斯的最大貿易出口國，竟然不是美國、英國或德國，而是荷蘭！ 　　●為什麼西班牙、印度、泰國跟墨西哥，它們會成為汽車生產大國？ 　　●中國為什麼要在二〇一五年放棄一胎化政策？ 　　●印度得以大力發展電腦軟體及IT產業，原來是佔了地理的優勢？  

自願性離職員工回任經驗-以幼兒補教業為例

為了解決近十年出生率的問題，作者高郡璘 這樣論述：

　　人力資源已是企業不可忽視的重要內涵，而離職-回任的情況早已存在於各產業中，但過去鮮少研究以回任員工角度去探究企業與組織在不穩定的環境中是如何吸引他們回任；面對少子化及眾多競爭者搶食大餅的幼兒補教業，不穩定的產業環境讓教師的薪資福利較無法提供競爭力，因此本研究邀請八位於幼兒補教業教學多年的自願性離職回任教師，以員工角度探究為何選擇回任原組織，並深入了解在不穩定的外在環境中，組織在哪些方面卻帶給他們穩定的感受而願意讓他們持續付出，本研究目的如下：一、瞭解回任員工對於組織內外環境及誘因的看法與比較。二、瞭解影響離職員工接受回任，並持續為組織效力的考量點。三、以員工角度出發，瞭解回任員工本身對於

回任的想法。經質性訪談並以敘說探究詮釋過後，發現受訪者回任多基於過去與組織的互動，或是領導者及組織氛圍影響，加上對這份工作的興趣及專業，結論遂以內外部環境變化、組織層面及個人層面分析等作為總結。