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這兩本書分別來自想閱文化有限公司 和布克文化所出版 。
國立高雄科技大學 科技法律研究所 廖欽福所指導 方姿涵的 論地方自治團體修正房屋稅「非自住房屋差別稅率」之立法評估 (2021),提出賣房子要繳所得稅嗎關鍵因素是什麼,來自於居住正義、適足住房權、房屋稅制條例、囤房稅、社會住宅。
最後網站去年手機報稅有地雷! 漏報「賣房所得」他連補帶罰繳百萬則補充:由於2016年起實施「房地合一稅制」,2016年1月1日以後買入的房子,交易後的30天內就必須申報;但2015年12月31日以前買入的房屋,採用舊制,有賣房一定要 ...
日本買房大哉問:在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問
為了解決賣房子要繳所得稅嗎 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時,會有哪些稅金需要支付;選屋時,要注意到物件的哪些細節;東京的大輪廓長得怎樣;從泡沫時代至今,日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時,本書也詳細介紹買房時,
一定要有的正確心態。 本書總共七大篇,50個問與答。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、啟蒙篇 ~你以為簡單,但其實不簡單的日本買房Q&A 日圓打七折,就等於房價打七折?什麼時間才是最佳買點
? 日本房子只會折舊?本篇為你破解各種似是而非的迷思! 二、現況篇 ~了解日本房市趨勢,鑑古知今 泡沫時期,日本房市跌得多慘?新一波的房市循環又如何上漲? 疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊?本篇以時間序列,帶你遨遊時光! 三、觀念篇 ~買房技巧與投資策略 買房,日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京,不一定就適用。 房價會漲會跌?賣屋如何定價?建立正確觀念,才能贏在致勝起跑點! 四、東京篇 ~用在地眼光,帶你探索大街小巷 外國人想買的地方,日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選? 作者長居東京超過十年,走遍大街小巷,為你揭開各地區的神秘面紗
! 五、選屋篇 ~這樣條件的房子,就是好屋 怎麼樣的房屋,才是好屋?怎麼樣的物件,盡量少碰? 本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅! 六、稅金篇 ~日本買房會碰到的稅金問題,算給你看 日本萬稅萬萬稅,各種持有成本也比你想像中的高出許多。 搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧,才是賺錢致富的關鍵! 七、精算篇 ~教你用數字,算出房子值不值得買 真實投報率是多少?量價之間有何關係?投資移民是否可行? 一間房屋是否物超所值?全部舉實際的例子,算給你看! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎稅制・地段・市場趨勢,精準分析! ◎專
家帶路,教你避開地雷與誤區。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN,教你錢進日本時,該怎麼趨吉避凶! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
賣房子要繳所得稅嗎進入發燒排行的影片
「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家!
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訪談主角:
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
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苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋:台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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論地方自治團體修正房屋稅「非自住房屋差別稅率」之立法評估
為了解決賣房子要繳所得稅嗎 的問題,作者方姿涵 這樣論述:
華人社會自古便存有土斯有財之購屋觀念,但綜觀我國土地逐漸稀缺,房屋市場價格卻逆勢上漲之局勢,「居住正義」之精神為近年來人民之訴求。根據我國憲法第10條訂定,人民有居住及遷徙之自由,故居住權可視為憲法所保障之基本權利,為國家保障人民社會福利制度之義務。國家並非僅止於實現住者有其屋之居住正義理念,尚需顧及聯合國經濟社會文化權利國際公約之「適足住房權」,即不僅使人民有房屋可居住,還須使每人都有和平、安全而有尊嚴地居住在某處的權利。各地方政府推出多項打房政策,以面對高房價之民怨,如社會住宅、健全不動產市場交易制度、與銀行配合提高貸款利率、列分貸款對象、進行租屋補貼、採取獎勵稅制等多元政策。本論文將以
我國臺北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市、高雄市為資料考察對象,並研究居住正義之發展及中央政府所倡導之房屋稅差別稅率之政策對於抑制房價之效果。對現行房屋稅制及預計修正草案做比較分析,以期落實居住正義之理念。
越痛快花錢,越能把錢留下來:不想降低欲望,還想實現未來?你只需要三個帳戶(附ABC帳戶手冊)
為了解決賣房子要繳所得稅嗎 的問題,作者Lidia 這樣論述:
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降低消費的罪惡感! 成年人的崩潰,是從缺錢開始的…… 我是財務建築師Lidia,我曾為上千人進行財務規劃,其中絕大多數都是上班族。我發現大家的焦慮都大同小異:到底我這輩子還要賺多少錢才夠? 從30歲到50歲,大部分人會迎來人生重要階段:結婚、生小孩、買房子、健康問題;也有人會想轉換工作或者創業等。 在這些階段,每一個環節都要錢,並且環環相扣,一旦面臨比較大的風險,這看似幸福的日常,就會出現天崩地裂的塌陷。單身時,還能拆東牆補西牆;有了家人,這焦慮變成揮之不去的夢魘。 我的學員問我:有沒有可能,永遠把這個焦慮放下? 可以的。只要你願意把ABC三帳戶系統化整理起來。 自
此之後,你的財務管理自成系統,可以自動化地運轉,幾乎不用花費太多時間維持運作,只要負責痛快花錢、偶爾看看理財帳戶就好。 我很老實的告訴你,ABC帳戶並不是一個新鮮的概念,但是為什麼很多人做不到?因為人性就是如此:若沒搞懂為何而戰,絕對無法持久。 本書把為何做寫清楚,讓你學會思考錢和人生的關連。財務整理的終點從來不是獲得多少錢,不是財務自由,而是活成你想要的樣子。 【這本書適合誰】 ‧結婚生子後,家裡成員增加,開始擔心未來的財務狀況 ‧支出管理沒有章法:有錢就花,沒錢就不花 ‧被人家建議「最好做點投資」卻不知道從何開始 ‧想像不太出來退休要存多少錢 ‧突然有一筆收入,在想該如何運用的
人 【各界推薦】 Phyllis/暢銷書《零雜物》作者、金錢整理課程講師 小吳醫師/人生CEO私塾創辦、斜槓醫生、暢銷作家 股魚/暢銷財經作家 廖承中/俬儲空間迷你倉、比特空間加密貨幣礦場、Bitaverse NFT創辦人 鄭傳崙/投資顧問、暢銷作家 【自序】 以前覺得「錢夠用就好」, 後來才發現,我根本沒概念「夠用的錢」是多少? 嗨,我是財務建築師Lidia顏菁羚。平常忙上課和諮詢,與我互動的學員很多,最常問我的問題便是:「菁羚老師,你跟先生都不用上班的嗎?你們財務自由了嗎?」 讓我給你講個故事吧?幾年前,我們自己也是焦頭爛額的上班族,薪水雖然高,但身體沒顧好,壓力非常大,孩子也都
照顧不到,人生就像陀螺一樣一直轉個不停,錢雖然賺到了,但永遠留不住。 我41歲,就我這個世代而言,我的資產加上通膨調整後,還不到我們父母輩在同年紀時的一半收入。再加上付不完學貸、房貸和車貸,剛入社會或者結婚後的我們,光是清償債務,就要花好幾年,更別說真正開始存錢。 也就不難理解,如果再照同樣的模式生活下去,就算再過30年,我可能還是存不到足夠多的錢退休。理財書常建議你存下收入的10%來推動你的退休計劃,但是你知道嗎?有許多人一年甚至無法存到3%。 換句話說,我們大多數人永遠不能退休! 聽到這裡,還沒被嚇到嗎?你還記得新冠肺炎帶來的狀況題嗎?越來越可怕的病毒、政府政策與氣候變遷,
會怎麼影響我們的未來?30年後,國家的全民健保還在嗎?你我有能力支付越來越貴、但不能沒有的醫療保險嗎? 當你單身時,你可能還都能見招拆招,容忍一兩次失敗?但是萬一你結婚生子了呢,這些突如其來的風險,是不是會變成你家庭中的地雷? 我發現,做好這個社會教我「應該」要做的事,比方說乖乖上班,比方說好好繳納勞健保,並不能為我的未來保障什麼,甚至無法讓我退休過上基本水準的人生。 這是什麼世界?!!!! 當下,我做了一個決定,我決定重啟對未來的想像,而不是一直活在這個社會教我該做的事情中。我要「活在未來」,我開始想,我未來想要的人生長什麼樣,我要過一個,自己說了算的人生,從現在開始做的每一
件事,全都要指向未來的我想要的那個生活。 當時的我,在工作上幾乎整個砍掉重練,把過去的模式全部換掉,從「商品推銷」改成「顧問式諮詢」,對於金錢的看法、價值觀,也有了很大的不同,我發現這是我頭一次靜下來,好好地把我的人生,想得這麼的透徹。 同時,我也開發了多元的工作收入以及理財收入,慢慢的建構我的財富水庫,減少不必要的慾望。剛開始其實是非常不習慣,也會有點痛苦的。但,這就是人生,不是嗎?如果你做的事情都一樣,又怎能期待不同的結果? 如果,我們能從現在開始的每一個時點,都做出正確方向的調整,那麼未來就會是好的。 你認為,什麼叫財務自由? 這個市場一直灌輸我們一個奇怪的觀念,好像
「財務自由」就是「想買什麼,就買什麼」或者可以用金錢換到更多的時間,產出更多有價值的東西,然後又換到更多的錢。 這是完全錯誤的。 在我離開金融業的前一年,就開始學習「財務規劃」跟「財務管理」,過去的我雖然是個高收入族群,卻沒有存到什麼錢,所以,一開始學習財務規劃,其實是為了要用在我自己身上。 當時,我的二位財務規劃導師,是一對夫妻,已經在金融業20多年了,但是在17年前,他們就開始往財務規劃的這個領域在發展,我是在2014年認識他們二位,當時他們已經財務自由,我的老師每天在新店華城特區上跑步、游泳,到處參加三鐵,偶爾被華城特區山裡的猴子追著跑。 而師母就負責處理財務規劃個案的大
小事,二夫妻偶爾開開課,讓想要學習財務規劃的金融從業人員,能夠得到他們的真傳。而我,就是那幸運的其中之一。 你知道嗎?影響財務自由的三大因素很簡單,只有下面三個: 1.你過去累積的存量財富有多大? 2.你未來錢生錢的速度有多快? 3.是你對物質的欲望有多大? 其中決定性的因素,是第三個! 以前,我以為財務自由,是想買什麼就可以買什麼,所以在金融業工作收入很高的時候,也很會買,但是買完就只有二個字。 空虛。 反而經過這幾年腦袋思維的調整,做法也跟著改變之後,財務自由給我的感覺就是一種安全感,我後來知道金錢本身並沒有意義,它是一種媒介,一種價值的交換,能量的轉換,可以幫我們完成
理想,實現希望。 達到財務自由,只是人生的一個里程碑,它不代表你的人生就高枕無憂,一帆風順,人生還會有許多其他的課題會來考驗你,只是有了財務自由,你可以有比較多的時間去應對其它的課題。 怎麼做呢?我認為大道至簡,每個人都只要做到兩件事就好:「把自己的金錢整理起來,做財務規劃」,以及「使用ETF來投資」。 9.4%的年化報酬率,可以讓任何人累積財富! 「使用ETF來投資」說的是,在投資時,我們可以把多數的資金投入全球布局的ETF或是基金(股及債),享受全球經濟成長的果實。而不用擔心少數公司或是產業的興衰,長年平均可以穩穩的獲得6%的報酬(含息近8%)。你可以根據可以預期的報酬率和目標,決定資
金的投入,穩穩的達成自己的財富自由。期間就算你遇上如2008年的金融風暴,因為有分散及良好的資金配置,你一定可以睡得很安穩。 除此之外,大約提出20%左右的資金,投入景氣循環谷底的產業。因為以產業來看,一定是高峰谷底輪替,你很容易賺到成倍的財富。如此在風險不增加太多的情況下,把報酬率大幅提升。(此部分投資的年化報酬率大約是15%,綜合起來,可以讓整體的投報率達到9.4%。) 這個概念的整個作法,我已經在《80求穩,20求飆》裡面說清楚了,而這本書,就是要回頭來說「把自己的金錢整理起來,做財務規劃」這件事。 現在,就請你跟著我一起學起來,準備財務自由、人生富裕吧!
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#4.去年手機報稅有地雷! 漏報「賣房所得」他連補帶罰繳百萬
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#5.房地合一稅2.0 是什麼?稅率/申報/重購/退稅房地合一稅解析
賣房要繳 的稅最高可達獲利的45%,意思是賣房賺了100萬,要上繳國庫45萬嗎? 其實不是這個意思,但是也代表房地合一稅新制,確實讓賣房時要付出的成本增加 ... 於 rich01.com -
#6.節稅買屋_6_妙法裝潢維基百科 - 設計家
一旦晉升有殼階級,與房屋相關的「稅」隨之而來,從買屋時要繳的契稅,每年固定要繳的房屋稅、地價稅,賣房子要支付的土地增值稅、財產交易所得稅,以及重購自用住宅時 ... 於 www.searchome.net -
#7.[閒聊] 如果建地也比照農地免稅? PTT推薦- home-sale
為何建地每年都要克一堆房屋稅地價稅但是農用都不用課相對也比較 ... 額20萬以內,登記自己房子,理論上登記後要繳房屋稅、地價稅、土地增值稅,但我 ... 於 pttyes.com -
#8.【日本賣屋稅金總整理】仲介費・讓渡所得稅・源泉徵收稅
※原價賣出卻要被課稅的問題點,在於「折舊」! 要注意的是:【房屋】跟【土地】要分開來看。 土地是不會折舊的,而房屋跟車子 ... 於 kozodailu.com -
#9.我的E政府
「Mqoyat」為泰雅族「幸福」之意,也因為櫻花之故,取姻緣諧音將此處命名為櫻緣丘。櫻緣丘是一觀景瞭望台,可遠眺雪山群峰、大甲溪等美景。周邊種植不少櫻花樹、杜鵑花等, ... 於 www.gov.tw -
#10.稅制設計-個人-房地合一 - 財政部全球資訊網
修法後個人房地短期交易所得課重稅(35%、45%)的持有期間延長。 ... 【再算要繳多少所得稅?】 課稅所得(稅 ... 個人房屋土地交易所得稅申報書。 於 www.mof.gov.tw -
#11.賣掉繼承房產這樣申報所得稅免受罰 - 地產天下- 自由時報
當出賣房屋時,賣方繳納土地增值稅、買方需要繳納房屋契稅,在契稅單上有明確的記載,交屋時地政士也會影印一份讓賣方存查,供申報所得稅時使用。 最後要 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#12.以2千多萬賣房繳稅50萬「符合這些條件」退40萬元| 好房網News
民眾出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地,就適用房地合一課稅規定,如有重購自用住宅,符合一定條件者,不論先買後賣或先賣後買,都可以申請扣抵或 ... 於 news.housefun.com.tw -
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#15.納稅義務人出售房屋未依實際財產交易所得申報綜合所得稅
賣房子 請誠實繳稅啊,該繳就要繳,在賣之前也要懂得合法節稅的方法,才有辦法合法少繳! 財政部臺北國稅局表示,納稅義務人出售房屋未依實際財產交易所得申報綜合 ... 於 www.facebook.com -
#16.進階篇03. 房地合一2.0上路後,公司持有不動產要注意?
雖然他的行為是賣股票,但是國稅局還是會認定他,賣股票等於賣房地產,會要求他繳交房地合一稅。 那麼小明的房地合一稅該怎麼計算呢?很簡單,因為交易的 ... 於 money.udn.com -
#17.財政部回應民眾對於房地合一的「十大問題」
回答:房地合一稅為所得稅,有賺錢才需要繳稅,買賣土地如果賠錢,是. 不需要繳房地合一稅的。 ... 公司裁員,我只好把高雄的房子賣掉,但是為何要被課到45%的重稅? 於 www.tyland.org.tw -
#18.賣屋要繳納哪些稅費 - 有巢氏房屋
營利事業所得稅. 出售土地:免徵; 出售房屋:按交易所得累進課徵. 房屋交易所得*0%, * 15%,*25% ; 營業稅. 出售土地:免徵; 出售房屋:按營業稅一般稅額計算(銷項稅額減 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#19.賣屋想退稅,這樣做就對了
不過台灣的不動產稅制相當複雜,尤其當你賣房子有賺錢的時候,可能就要繳高額的所得稅。 但其實很多人不知道,出售房屋之所得稅是有可能扣抵甚至退稅的,秘訣就 ... 於 www.jwcpas.com.tw -
#20.賣屋要繳什麼稅
代書費房子雖然賣了好價錢,卻擔心房屋交易要繳萬萬稅… 符合下面三個條件,不只有400 ... 若我賣房所得為200萬,但我又倒貼1000萬買房子,那政府還是會課我所得稅嗎? 於 633453530.gospelkoorhulsberg.nl -
#21.我賣房子到底要繳所得稅還是房地合一稅呢?
賣房子要繳所得稅 或是房地合一稅,但您知道賣屋時要報哪一種嗎?看完秒懂! 於 www.hbhochen.com -
#22.房地合一稅10個問答釋疑 - 黃代書事務所
答:房地合一稅為所得稅,有賺錢才需要繳稅,買賣土地如果賠錢,是不需要繳房地合一 ... 要賣屋求現,為什麼房貸利息、房屋稅、地價稅都不能扣掉,政府不承認這些繳給 ... 於 alfa946156.pixnet.net -
#23.賣房後如何報稅?房地合一稅新舊制比較 - 貸鼠先生
薪資收入要報所得稅,買房要繳房屋稅,賣房當然也要繳稅!貸鼠先生告訴你:過去出售土地和房屋的財產交易所得有所缺漏,為改善制度上的缺失,2016 年 ... 於 roo.cash -
#24.報稅季來了,賣房怎麼報稅? - 天下雜誌
5月報稅又是荷包失血的時候。今年綜合所得稅變動不大,唯一受影響的是去年賣房的民眾。由於房地合一稅上路,賣的房子如果是 ... 於 www.cw.com.tw -
#25.賣房子所得稅《2Z435LV》
賣房子 所得稅. 賣房子所得稅. 賣房子所得稅. Updated Feb 9, 2023. 买卖房屋个人所得税标准是怎样的-个人所得税|华律办事直通车; 我賣房子到底要繳所得稅還是房地合一 ... 於 tl.paypos.ch -
#26.50歲前退休可能嗎?教你9招做好退休準備
說我們千禧一代對退休感到恐懼,很奇怪嗎? ... 最後,根據你的稅務情況,你可以選擇傳IRA(稅前繳款,提取時要繳稅)或羅斯IRA(稅後繳款,可以免稅 ... 於 www.epochtimes.com -
#27.【工商時報】不得已賣屋能排除重稅?房地合一2.0懶人包
4.依土地法第34條規定,營利事業與他人共同持有房屋在未經同意下遭變賣。5.營利事業參與都更或危老重建後,出售所分回房地。 在個人方面,房地合一2.0 ... 於 www.ncscre.nccu.edu.tw -
#28.【房產交易稅2】霧煞煞!買賣房屋到底要繳多少稅? 2張表看懂
投資達人Mr. Market市場先生在部落格中(https://rich01.com/house-land-tax-combine-0/)指出,房地合一稅是買賣房屋時賣方需繳納的稅,首先必須判斷該 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#29.賣房子賠錢還要繳稅!!! - Mobile01
房子 賠錢賣了還要繳交所得稅,真是情何以堪,但是稅法仍認為房屋賠錢賣屬財產交易行為,房屋所有人不能以賠錢出售來主張無財產交易所得,仍應提示房屋買進契約書(私契)等 ... 於 www.mobile01.com -
#30.賣房子要繳多少稅金2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產 ...
若我賣房所得為200萬,但我又倒貼1000萬買房子,那政府還是會課我所得稅嗎?(房地產資訊第1頁) 隨著地價稅、房屋稅不斷調 ... 售屋後如何報稅?房地合一稅(新制) vs 財產 ... 於 house.gotokeyword.com -
#31.買賣房子要繳什麼稅?每年需要繳哪些費用?不動產相關稅金
首頁; 地政士淺談; 地政知識; 買賣房子要繳什麼稅?每年需要繳哪些費用?不動產相關稅金,一次告訴你買屋賣屋、持有所需的稅費! 於 www.ms579.com.tw -
#32.賣房子要繳多少所得稅
貸款試算; 房屋稅; 地價稅; 財產交易所得稅; 房地合一稅; 土地增值稅; 格局圖自己畫; 房產趨勢調查賣房子綜合所得稅. 財部推試算軟體民眾可自己計算. 財政 ... 於 733135943.pasamontanas.es -
#33.老屋交易發生這些情況當心國稅局找上門
官員表示,舊制老房子的價格很難調查,如果賣家沒有提供買、賣過程中的時價,國稅局也只能用推估的方式,先以部頒標準確認成本及所得,再用房屋評定現值、 ... 於 www.mricpa.com.tw -
#34.個人仲介賣房子收取佣金屬所得稅法規定的執行業務所得嗎
該局特別提醒,近年因房地產交易熱絡,稽徵實務常見個人居間仲介交易後收取佣金或其他類似性質對價,縱未隸屬任何房仲業者,所取得之收入仍應據實報繳當年度綜合所得稅,切 ... 於 www.lawtw.com -
#35.賣房子要繳多少稅?土地增值稅是什麼?3招教你賣房稅計算 ...
當土地所有權人出售土地或房屋時須繳交土地增值稅。 · 土地增值稅分為: · 若適用自用住宅優惠稅率為10%,但一般稅率則是20%~40%不等。 於 www.hbhousing.com.tw -
#36.出售舊制房地,應核實申報「房屋」財產交易所得
另108年間出售者,請備妥買入及賣出之契約或成本資料,今(109)年5月申報綜合所得稅時,記得核實計算申報房屋財產交易所得。 新聞稿聯絡人:審查二科程股長06-2223111分機 ... 於 eycc.ey.gov.tw -
#37.買賣房子要繳什麼稅?1張圖搞懂房地產的6種稅:契稅/印花稅 ...
買賣與持有房屋,需要繳3種稅:交易稅(Transaction Tax) 持有稅(Property Tax) 資本利得稅(Capital Gains Tax)。 「契稅」是依據【房屋評定現 ... 於 mrjoewang.com -
#38.網路上流傳之房地合一實價課稅十個為什麼 - 財政部賦稅署
四、我拿老家的土地跟建商合建,房子蓋好後我拿土地去換房子,除了要繳契稅、土地 ... 要賣屋求現,為什麼房貸利息、房屋稅、地價稅都不能扣掉,政府不承認這些繳給 ... 於 www.dot.gov.tw -
#39.林佳龍- 维基百科,自由的百科全书
林佳龍(1964年2月13日-),臺灣政治人物、學者,民主進步黨籍正國會系,現任總統府秘書長、外交 ... 難道是要市民賣房子繳稅,大家都買不起房子也租不起房子後, 逼市民變遊民嗎! 於 zh.wikipedia.org -
#40.【好房網TV】《買房賣房真相大追擊》賣屋省稅有撇步! 專家 ...
買 房子要繳稅 , 賣房子 也 要繳稅 !財產交易所得稅、房地合一稅、土地增值稅這些看似複雜的稅法,達人案例講解一次就懂,還有自住客能享有土增稅一生一次 ... 於 www.youtube.com -
#41.國情咨文談富人稅拜登:年收40萬以下不多收一分錢稅
拜登在演說中細數晶片法、基建法等政績,他也強調要對富人徵稅,以維社會 ... 家企業並未繳聯邦所得稅,新法上路後營收數十億的企業至少要繳稅15%。 於 www.worldjournal.com -
#42.【房地合一稅】房地合一稅試算?房地合一稅新制差在哪?房地 ...
一句話解釋房地合一稅:「你賣房的時候有賺到錢,針對賺的部分,要課所得稅。 ... 舉例來說,如果你賣了一戶舊房(總價5,000 萬,房地合一稅繳了200 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#43.在大陸售屋及資金回臺應注意事項
女要再賣房,因為沒有購屋成本,會面臨比較高 ... 表》、臺胞證件、售房發票繳稅單據、房地產買. 賣合同等相關的材料,向 ... 有些人擔心售屋款匯回臺灣時要繳重稅,所. 於 www.sef.org.tw -
#44.房地合一稅是什麼?新舊制差異、試算範例、節稅秘招大公開
買房子無論自住、投資,只要轉售有獲利,就得被課徵房地合一稅,若不搞懂事先規劃,獲利最多將近一半,可是要繳給國庫!Money101整理了房地合一稅大補 ... 於 www.money101.com.tw -
#45.土地增值稅節稅技巧大公開!專家來告訴你賣屋怎麼做省更多
土地增值稅要符合什麼條件才可以有優惠稅率呢?賣房成本好難計算怎麼辦?想省更多應該要怎麼做呢?今天《房屋聽信義》邀請信義房屋天母店邱創顯店長, ... 於 sinyipodcast.com.tw -
#46.土地增值稅試算 - 台慶不動產
繳稅 時機:. 財產交易所得申報的年度是以房屋所有權移轉登記日期所屬年度為準,且無論您賣屋是賺錢或 ... 於 www.taiching.com.tw -
#47.【賣屋稅費】賣房子要繳什麼稅?要繳多少?教你3分鐘搞懂!
要繳 多少? ... 賣房子後要繳納的稅費其實蠻簡單的,要試算也很容易。 ... 房屋稅 .地價稅 賣房才額外繳納的 .土地增值稅 .房地合一稅(新制)/財產 ... 於 wu-house.com -
#48.稅務/購屋未滿5年出售8種情況免課35~45%重稅! - 奇摩股市
符合調職、非自願性離職等8種情況及相關要件,而被迫出售房屋的民眾,可免繳35%或45%重稅,使用較低稅率20%。 於 tw.stock.yahoo.com -
#49.買賣房屋的過戶流程中,賣房時的稅費要繳哪些?試算工具看這 ...
賣方需要負擔費用與說明 · 1.土地增值稅 稅率:一般20%、30%、40%;自用住宅優惠稅率10% · 2.交屋日前房屋稅 依交屋日,按比例分算(課稅期間7/1至次年6/30)(開徵日期5/1至 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#50.賣房子稅
其他賣賣房屋要繳:土地增值稅、財產交易所得稅or 房地合一稅土地增值稅當土地所有權人出售土地或房屋時須繳交的費用。 土地增值稅分為「自用住宅稅率」及 ... 於 171233189.anmakowska.pl -
#51.賣房賺890萬只要繳稅5.2萬 - 阿寬房仲網
賣房 賺890萬只要繳稅5.2萬 · 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,是房子適用舊制,稅額因此這麼低,這是過去房市炒作嚴重主因。 · 2012年8月實價登錄上路後, 為節省贈與稅、 ... 於 www.akuan.net -
#52.所得稅、贈與稅、房地合一稅、不動產報稅節稅攻略! - 樂居
善用不動產的「壓縮」特性可少繳稅; □ 房地產傳承給小孩買賣優於繼承 ... 要留意子女是不是會把房子賣掉,如果把房子賣掉,會被課徵「房地合一稅」。 於 www.leju.com.tw -
#53.買房子要繳什麼稅? 不動產稅務總整理一篇上手 - 樂屋網
買賣不動產時,建物跟土地一併移轉,都須繳交契稅,但因現行規定有繳交土地增值稅的土地免徵契稅,因此現在談的契稅是只針對房屋契稅。契稅的稅基是核定契 ... 於 extra.rakuya.com.tw -
#54.【懶人包】3分鐘一次搞懂買賣房屋、土地,要繳納哪些稅費?
賣屋稅費試算(計算土地增值稅、地價稅、房屋稅、贈與稅、遺產稅。) 以上快速歸納重點買賣方需了解的相關稅費,幫您能輕鬆掌握土地繳稅喔! 於 www.great-home.com.tw -
#55.換屋族看過來,房地合一稅與土增稅要點筆記! - 遠雄房地產
持有房屋期間,主要繳納稅金為房屋稅及地價稅;賣屋時主要則為#土地增值稅與#房地合 ... 買房時到底有那些稅金要繳? ... 老房子也要繳房地合一稅嗎? 於 www.farglory-realty.com.tw -
#56.房屋稅金萬萬稅,專家公開3步驟稅金少一半! - 理財寶
買屋、賣屋有許多稅金要繳,例如契稅、印花稅、房屋稅、地價稅、土地增值稅、房地合一稅等,什麼情況下要繳什麼稅?繳稅期限?怎麼繳比較省? 於 www.cmoney.tw -
#57.買房子要繳什麼稅 - Primehouses
適用新制所得稅者,應於產權移轉登記完成次日起算30天內申報所得稅。 買賣房屋時,最令人頭痛的就是要繳納各式各樣的稅費,到底買房、賣房及持有房屋時需要 ... 於 343711244.primehouses.es -
#58.房屋稅、房地合一稅、一次搞懂所有細節! - 部落格
這兩筆費用我們持家也要算進去,因為往往也都是上千元的稅。 那麼房地合一稅又是甚麼稅呢?那就是我們賣房子的時候會繳交的稅。 於 blog.wutaihouse.com.tw -
#59.從買到賣你有7種稅要繳 - Smart自學網
最近,有沒有收到稅捐處寄來的繳稅通知?只要名下擁有不動產,不管是土地或房子、甚至是車位,每年10月都. 於 smart.businessweekly.com.tw -
#60.年度贈與免稅額244萬元「可以這樣規劃」 | 房地稅務
土地在2016年前就持有(舊制),房屋是在2016年以後蓋好(新制),分回來的房屋再出售時,不只賣房屋,還要配土地持分給買方,到底該如何申報房地合一稅呢? 於 www.mygonews.com -
#61.房地合一 - 東森房屋
Q7:繳交房地合一稅後,該所得還需要併入申報綜合所得稅嗎? ... Q9:現在賣房子是適用哪種稅法?用賺多少來課稅 ... Q17:今年買,過了105年再賣,要繳哪種稅? 於 www.etwarm.com.tw -
#62.【報稅必看】賣屋報稅要注意時間點 - Deloitte
依照舊制規定,土地交易只須按照「公告現值」課徵「土地增值稅」,不須再課徵所得稅。因此,出售房屋的所得應申報為「財產交易所得」,計入個人綜合 ... 於 www2.deloitte.com -
#63.玉山世界卡
玉山信用卡繳「壽、產險」保費,單筆保費金額達指定門檻,登錄後最高加碼1.4%現金回饋, 每月每歸戶回饋上限57,000元。 適用首、續期保費。 參加本活動仍享有原信用卡基本 ... 於 www.esunbank.com.tw -
#64.稅費成本要知道- 賣屋指南針 - 永慶房屋
財產交易所得稅和房地合一稅,傻傻分不清嗎? 賣了房子,你該繳的是財產交易所得稅還是房地合一稅呢? 用這張表讓你很 ... 於 knowhow.yungching.com.tw -
#65.賣房稅費超完整大全!看完立刻秒懂賣房所有稅費 - 愛看房
賣房子 應該要繳哪些稅? 售屋族在賣房時須繳交相關的稅負,有:. 1.土地增值稅. 2.綜合所得稅. 3.奢侈稅. 4.出賣人之印花稅. 除了稅負之外也有一些 ... 於 www.eyehouse.co -
#66.房產交易稅/房地合一稅收屬於所得稅,有獲利才需要繳稅/聯徵 ...
房地合一馬上要登場!但是什麼是『房地合一』呢?你知道99%的人其實都不受影響嗎?還有賣房子賺了 ... 於 nicecasio.pixnet.net -
#67.5月報稅季房屋賠售竟也要報稅 - 591新聞
去年有賣房的民眾注意!不少人會以為賠售房屋就不用繳稅,其實不然,首先若取得時間為2016年前,房子無論賠錢或賺錢,在完成所有權移轉登記後,務必 ... 於 news.591.com.tw -
#68.房地合一稅2.0六大修法重點一覽表 - 財政部臺北國稅局
110年7月1日起交易出售105年1月1日以後取得的房地,就要適用房地合一稅2.0的規定。 更新日期:110-06-04. 關閉 ... 於 www.ntbt.gov.tw -
#69.賣屋繳稅好心痛?專家曝3招有感節稅 - 工商時報
信義房屋天母店經理邱創顯說,在評估賣屋成本時,較大筆的有兩類,第一是土地增值稅,第二則是財產交易所得稅或房地合一稅,如果賣方取得不動產的時間點在 ... 於 ctee.com.tw -
#70.房地合一稅土地增值稅財產交易所得稅試算/計算/稅率 - 中信房屋
能否適用自用住宅必須由稅捐稽徵處依賣方是否符合優惠稅率之各項條件為準。 財產交易所得稅- 國稅. 針對出售之房屋部分徵收;為納稅義務人並非經常買進、賣出 ... 於 www.cthouse.com.tw -
#71.賣房子要繳稅嗎
貸款試算; 房屋稅; 地價稅; 財產交易所得稅; 房地合一稅; 土地增值稅; 格局圖自己畫; 房產趨勢調查房子雖然賣了好價錢,卻擔心房屋交易要繳萬萬稅… 符合下面三個條件,不 ... 於 launoisvet.fr -
#72.賣房子的所得稅政府會幫你記算嗎? @ 房地產及土地投資 - 隨意窩
一房子所有權人為繳稅人.例如:房子是父所有權人應由父繳納土地增值稅金等等.綜合所得稅合併申報時:賣房子代表財產交易收入, ... 於 blog.xuite.net -
#73.房地合一稅是什麼?自用住宅可以免稅、退稅? - 理財學伴
當今天想將手上的房子賣出時,身為賣方不是單純賺錢而已,「房屋稅稅金」也是 ... 的規定:賣出時,土地的部分不需要繳所得稅,而是繳納土地增值稅。 於 moneymate.space -
#74.[房地合一稅] 2.0差在哪?3張圖看懂計算方式再教節稅手法
賣房子要繳 45%的稅!? ... 不論新舊制,你都必須要繳交土地增值稅,但房地合一稅在計算你的賣屋收入時,是連同房屋價格+ 土地價格一併計算,簡單來說 ... 於 www.beurlife.com -
#75.賣房沒賺錢還是要報稅?搞懂「房地合一稅」5大誤解不怕補稅 ...
在2016年1月1日實施房地合一稅制前的「舊制」,出售土地是免納所得稅的〈另行申報土地增值稅〉,房屋則是採核實認定,即按照出售時房屋評定現值去計算交易 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#76.房地合一 - 臺東縣稅務局
A女:我只知道賣土地要繳土地增值稅,賣房子要繳所得稅,房地合一稅制到底是什麼? ... A女:我自住的房屋,未來換屋難道也要課稅嗎?有什麼優惠或保障呢? 於 www.tttb.gov.tw -
#77.房地產疑難解答 - 第 167 頁 - Google 圖書結果
房屋交易所得稅(問題王泰山因工作職務的調動,去年不得不將原有的房子賣掉,而遷居至工作單位附近的地區。當時出賣房屋時,買賣契約明文約定,賣方王泰山負責繳納土地增值 ... 於 books.google.com.tw -
#78.【房地合一稅懶人包】房地合一2.0試算與節稅辦法 - 好事貸
房地合一稅是針對出售房地產時的交易所得,課徵的財產交易所得稅,簡單講就是賣房子賺錢,就要繳稅給政府。 房地合一稅2.0,是指《所得稅法》第四條之 ... 於 houseloan.tw -
#79.賣房子要繳多少稅
土地增值稅: 當土地所有權人出售土地或房屋時,須繳交土地增值稅。 卖房子要交的税有营业税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税。 卖房子需要交的税 ... 於 tj.cs13.ch -
#80.賣屋繳的稅增加了,房地傳承想清楚!-蘇家宏律師
自房地合一稅新制上路後,普遍說來,房屋交易需要繳的所得稅,比起之前房屋交易要課所得稅(俗稱『舊制』)要來的多,本次財政部調高稅率標準,就是影響在 ... 於 www.glorylaw.com.tw -
#81.賣房子要繳多少稅
房屋若是在104年12月31日以前取得,且賣房地時持有期間超過2年,就屬於舊制,必須。 房产税由产权所有人。 个人所得税税额=二手房交易总额x1%,或个人 ... 於 ad.sex-in-duebendorf.ch -
#82.房地合一實價課稅,是出售房屋及土地才要 ... - 財政部高雄國稅局
房地合一實價課稅,是出售房屋及土地才要課稅?只賣土地要不要課稅? 自105年1月1日起,交易依法得核發建造執照之土地,如屬課稅範圍,交易所得應依新制課徵所得稅, ... 於 www.ntbk.gov.tw -
#83.我現在賣房,要依房地合一稅制課稅嗎?
易言之,房屋交易有所得要課所得稅,土地交易有所得不用課所得稅,但土地有漲價利益者,要課徵土地增值稅。房屋交易所得是以房屋賣價減去取得成本及費用(如契稅、 ... 於 www.i-law.com.tw -
#84.[房地合一稅] 3張圖看懂計算方式再教2招省稅手法 - LINE TODAY
賣房子要繳 45%的稅!? 聽到真的很嚇人,從2014年房地合一稅上路(奢侈稅已經退場),希望透過高稅賦來壓低炒房的情況,但其實房地合一稅沒有這麼恐怖, ... 於 today.line.me -
#85.一張圖搞懂房地買賣應繳納的稅費
土地增值稅: 當土地所有權人出售土地或房屋時,須繳交土地增值稅。土地增值稅分為「自用住宅稅率」及「一般稅率」兩種。若適用自用住宅優惠稅率為10%,但 ... 於 news.housetube.tw -
#86.賣房子稅 - Hda
2020. 28.房屋稅名詞懶人包》一次了解買賣房屋要繳納的稅費(契稅、印花稅、房屋稅、地價稅、土地增值稅、房地合一稅) 這兩種稅都是自用住宅有優惠稅率, ... 於 616256482.hda.cat -
#87.房地合一攪局售屋報稅要思前想後賣房以實價課稅為主 - 財訊
賣房 須申報售屋的財產交易所得(舊制),但是今年適逢房地合一所得稅新制實施, ... 的累進稅率課稅,且在交易過戶日後三十日內,向國稅局申報繳稅。 於 www.wealth.com.tw -
#88.售屋後如何報稅?房地合一稅(新制) vs 財產交易所稅(舊制)
房屋若是在104年12月31日以前取得,且賣房地時持有期間超過2年,就屬於舊制,必須 ... 的賣價) 後,課稅所得仍高達1584萬元,相當可觀,即使適用10%的稅率,依然要繳 ... 於 davidhuang1219.pixnet.net -
#89.[閒聊] 如果建地也比照農地免稅? - PTT評價
為何建地每年都要克一堆房屋稅地價稅但是農用都不用課相對也比較 ... 額20萬以內,登記自己房子,理論上登記後要繳房屋稅、地價稅、土地增值稅,但我 ... 於 ptt.reviews -
#90.房地合一最強懶人包 - 393公民平台
改革後,買賣房子真的會繳比較多稅嗎? ... 賣房子有獲利就要繳交所得稅,如何計算? ... 我家跟建商合建,房子蓋好後我將拿到的新房立即出售,會繳很重的所得稅嗎? 於 event.393citizen.com -
#91.該報稅了!「賣房賺的錢」怎麼報?專家:兩個公式不會錯| 房產
又到了申報所得稅的季節,如果有賣房子,但要如何正確報稅,才能夠合法節稅呢?正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出,如果有出售房地產,當年的「房屋 ... 於 www.setn.com -
#92.這筆稅可以少一半!土增稅一生一次「隱藏版優惠」 - 早安樂活
也就是說,換屋如果符合條件,可以退回賣出舊房子繳納的土地增值稅,省下一筆錢。 那有人就想問了,一定要以小換大才能退嗎?其實這裡講的大和小指的並 ... 於 lohas.edh.tw -
#93.2021報稅必看》賣房免繳房地合一稅?新舊制差別一篇文詳細 ...
所謂賣房子財產交易所得「舊制」土地是免納所得稅,不過房屋部分必須按實價課徵所得稅,並非按房屋評定現值計算財產交易所得,且得併入綜合所得總額,採5%至45%累進 ... 於 www.storm.mg -
#94.【賣房繳稅懶人包】快速搞懂房地合一舊制與新制的差異
『賣房報稅』舊制與新制的細則比較 · 1. 課稅範圍. 舊制: 僅房屋(土地交易免所得稅) · 2. 稅率. 舊制: 併入綜合所得稅,按累進稅率課稅(5~40%) · 3. 房產交易所得稅計算. 基本 ... 於 carl5202002.pixnet.net -
#95.買屋賣屋應繳納稅費
賣屋應繳稅費 ; ◎住家:房屋現值× 1.2%% ; ◎營業:房屋現值× 3% ; ◎非住家營業:房屋現值× 2%. 於 www.withyou.com.tw -
#96.賣舊制老房併綜所稅申報| 不動產新聞、法規新知- 桃園廠房專家
雖然房地合一稅已經上路好幾年了,不過國稅局提醒,很多老房子都還是適用舊制,賣房後要記得併在綜合所得裡面申報,而且應該要以實價交易價格申報, ... 於 www.xn--l3qz03h4wj.tw -
#97.房地合一(1.0) - 財政部北區國稅局
個人出售房屋、土地屬於房地合一新制課稅範圍應如何辦理申報? ... 第51條規定核准減除的土地改良費用,依土地增值稅繳款書或免稅證明書所載「改良土地費用」金額認定。 於 www.ntbna.gov.tw