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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
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為了解決裝潢預算 PTT 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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這次邀請到了 Ms. Selena
來跟大家聊聊他們從學生時期的到出社會後的租屋經驗,
以及他們是如何在年輕時期就能存到錢,並買下自己的第一棟房子?
0:00 開場 來賓介紹
0:56 Selena租屋經驗分享
2:57 當時租金和薪水的比例多少?
3:02 當初是和房東還是物業管理公司租房?
3:15 覺得直接和房東租房好,還是和物業管理公司租房好?
3:50 S先生租屋經驗分享
4:42 剛出社會如何投資理財?
5:30 要存到多少錢再開始投資比較好?
6:05 如何開始學習投資理財?
6:30 覺得買房好?還是租房好?
8:23 結尾
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⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況,
但只要你是住在品牌公寓,就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼?
是裝潢公司嗎?還是二房東?
搞不懂沒關係,在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中,
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案,到房務管理,
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常!
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#9.標籤: 室內設計師推薦ptt - 翻黃頁
[心得]【室內設計推薦找尋方法與注意事項】 - 看板SpaceArt - PTT . ... 台北裝潢推薦,PTT論壇裝潢記得當初這個案子在PTT上一片吐槽,預算、工法、工期、法規各種吐! 於 fantwyp.com -
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感謝大家 恩~基本上請設計師要設計費(2~?k/坪)的你家有21坪,不過不太可能全部規劃,假設設計15坪換算下來至少也要3萬以上假設你最多只能出20萬,你願意花將近預算20% ... 於 ptthito.com -
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#15.裝潢預算50萬以內..需要找設計師嗎? | 健康跟著走
台中裝潢ptt - 小弟在台中房子也有一些櫃子想找系統家具,預算比您少的多,如果您的都沒人想接.....那我看我只能自己動手做了....[流淚][流... 於 info.todohealth.com -
#16.Re: [問題] 請教裝潢預算- Interior - PTT網頁版
引述《midgrad (科科)》之銘言: 最近要買中古屋會有裝潢需求,應該是老屋翻新, : 有幾個新手問題想先請教一下,比較好抓預算~~ : 預計想做到完美需要的項目有: 1. 於 ptt-web.com -
#17.Re: [閒聊] 原來新成屋裝潢費用也不低- home-sale
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#18.裝修預算48萬遭業者酸!網曝原因
一名網友在論壇PTT上發文提到,「最近有親戚好不容易存錢買了中古屋,想來裝修一下好入住,看到有室內設計裝修推出三房48萬、兩房38萬的活動,就很興奮的 ... 於 tw.news.yahoo.com -
#19.[閒聊] 室內設計是不是都把客人當肥羊? | PTT評價
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#20.設計費每坪收多少才合理? 室內設計成本核算大公開! 如何讓 ...
室內設計裝修是專業的服務過程,並不是成品的銷售,很多屋主預算不足就想要得到豪宅裝修的品質,是因為資訊不足,容易遇到不擇手段的業者,真的打了 ... 於 fu860016.pixnet.net -
#21.[徵求] 餐飲店面裝修tearless PTT批踢踢實業坊
5、裝潢預算: 40萬 6、裝潢需求: 店面型態:義法小餐館風格:Loft工業風房屋型態:透天厝邊間(三角窗) 希望完工日:11月初~11月中想要施工的部分: 於 www.ucptt.com -
#22.裝潢費用ptt Re
裝潢 費用ptt Re: Re: [閒聊] 原來新成屋裝潢費用也不低其實關於裝潢這件事情. 新成屋的裝修預算絕對會比舊屋來的節省. 現在臺灣新成屋浴室廚房都是完成的. 於 www.roundateri.co -
#23.Mobile01 - 什麼!!這樣的裝潢費用只要45萬!... | Facebook
什麼!!這樣的裝潢費用只要45萬! 而且各項花費都詳盡列出,提供給大家參考,不推不行,太實用啦~ #Mobile01居家版#空間設計與裝潢#小資族 ... 於 www.facebook.com -
#24.新成屋裝潢費用預算大公開|一次搞懂工程估價單的所有名目!
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#25.新家花20萬買IKEA全套家具算貴嗎? 過來人:用十幾年不壞
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#26.「3房裝潢僅48萬」他一問吃癟設計師嗆
一名網友表示,親戚因預算有限,在網路上看到裝潢三房只要48萬的甜甜價, ... 一名網友在PTT透露,親戚拿出辛苦存的積蓄,才剛買下一間中古屋,怎料 ... 於 house.ettoday.net -
#27.【裝修新手攻略】裝潢預算只有不到一百萬,該怎麼分配最好?
所以,光是毛胚屋的裝潢就得準備這些預算,想見屋況比較差的中古屋,如果有居住或裝潢過的痕跡,或者原設備汰舊換新,或許可以不用準備太多泥作磁磚工程的 ... 於 m.hhh.com.tw -
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最近新家準備裝潢,為了裝潢預算的事情跟太太意見有點出入, 她是比較節省的人,雖然有家裡支應大概有80W的裝潢預算, 她還是會覺得花太多錢,我則是 ... 於 pttweb.tw -
#35.[開箱] 台北大爆預算的老屋翻新 - PTT Uncovered
[開箱] 台北大爆預算的老屋翻新 ... 雖然一開始預算是200左右最後直接爆到了300......哈哈但新家完成還是 ... 祝大家都能挑到滿意的家,裝潢順利! 於 www.plytic.com -
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其實關於裝潢這件事情新成屋的裝修預算絕對會比舊屋來的節省現在台灣新成屋浴室 ... 沒有顧慮自己是買預售屋室內坪數大概23坪裝潢費用大概150 家具及電器設備大概120. 於 pttcareers.com -
#37.【台北推薦】評價最好的5家室內設計!裝潢、價格、費用、風格
裝潢 、價格、費用、風格、PTT推薦、mobile01推薦、dcard推薦. 室內設計公司排名大學設計公司知名台北市室內設計室內設計師價錢裝修裝潢做裝潢房屋修繕房屋 ... 於 kikinote.net -
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有些購屋族會因預算不足,而選擇總價較低的老屋,不過其裝修的費用也相當 ... 一名網友在PTT八卦板上發文表示,他想翻修家裡的2間浴室、拆掉廚房的老 ... 於 today.line.me -
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原PO裝潢預算抓100萬。(示意圖/pixabay) 網搜小組/鄺郁庭報導買房時除了要抓買房預算,也要考慮裝潢費用。一名網友在PTT發文,說他上個月成交人生第一間房子,目前 ... 於 www.astarremvls.co -
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#46.ptt 裝潢28坪新成屋!他抓三房裝潢預算100萬 - Uvyo
ptt 裝潢28坪新成屋!他抓三房裝潢預算100萬. 脫手或轉租後再去買郊區的透天或有孝親房的屋子>< ※ 編輯: LSgay5566 (118.161.68.34 臺… 於 www.designels.co -
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一名網友在PTT《Womentalk》版上透露,自己的親戚好不容易存到錢買了間中古屋,準備裝修時,看到業者推出的「3房48萬、2房38萬」的促銷活動便興奮地打 ... 於 news.housefun.com.tw -
#48.美元/美金匯率(USD) – 外幣走勢及查詢 - 玉山銀行
玉山銀行提供您查詢美元/美金及其他14種熱門幣別的近3年歷史匯率走勢圖及數據表,您可以快速查詢3個月/6個月/1年的國際匯率,或自行設定查詢期間,讓您清楚掌握過去 ... 於 www.esunbank.com.tw -
#49.花錢買教訓5大無效裝潢讓人好後悔! - 蘋果日報
投入畢生積蓄買房後,別忘了還有筆裝潢費,想避免花大錢卻買到無效裝潢,不妨先來看 ... 加上木作比系統家具更貴,若有預算考量可先從刪減木作著手。 於 tw.appledaily.com -
#50.敗家達人推薦- 台灣No.1遊戲科技自媒體。
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#51.Tasker出任務外包網-兼差接案、SOHO、在家工作首選
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#52.Mobile01 :: 裝潢預算ptt - 泰國住宿訂房推薦
裝潢預算ptt , 這樣的裝潢費用只要45萬! ... 參考,不推不行,太實用啦~ #Mobile01居家版#空間設計與裝潢#小資族福音#Mobile01. ... 批踢踢實業坊(Ptt.cc). 於 entry.anthailand.com -
#53.提供買屋/找房子所需完整房屋資訊
有裝潢前後陽台有陽台近三個月點擊人次384. 5.03%. 1,988萬1,888萬. 加入最愛. 內三○美妝公寓. 1,988萬1,888萬. 台北市內湖區內湖路三段. 建坪36.153房2廳41.8年. 於 www.sinyi.com.tw -
#54.裝潢費該怎麼估算?一坪裝修費多少錢才合理? - YouTube
這個我之後也會獨立拍一支影片分享(順便分享簽裝潢合約注意的內容), ... 知道我裝潢費多少,不如先教你們該如何有 ... 於 www.youtube.com -
#55.[問題] 裝潢預算,包含哪些? - PTT Brain
PTT 文章: [問題] 裝潢預算,包含哪些? 看板: Interior 作者: zhong33 (zhong33) 於 www.pttbrain.com -
#56.房屋裝潢ptt [請益] - Ixtk
一名網友在ptt發文,除了房子的外部條件之外,就要另外付5% 20萬裝潢費就要付1萬的發票費,購屋裝潢預算要準備多少費用才夠?kikinote幫大家整理的相關資訊, 編輯推 ... 於 www.etikafst.co -
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#58.台南小額借款快速撥款宜蘭小額借款快速撥款貸款如何變身資金 ...
以界道有土勞保借貸時間勞保借貸條件哪裡可以馬上借到錢馬上借到錢ptt何列時又別 ... 機車借貸民間借貸100萬裝潢預算可以連同房價一起向銀行貸款嗎? 於 glkvik3f.pixnet.net -
#59.【Jiatogo】大省50%裝潢預算的秘密
裝潢房子動不動就要百萬元起跳?在房價高漲的年代,買房對小資族來說已經相當困難,沒這麼多裝潢預算到底該怎麼辦呢?秘密客Ting幾年前準備裝潢新屋時 ... 於 decohome1986.pixnet.net -
#60.[問卦] 大家裝潢+家電都花多少 - PTT八卦政治
57 F 推akway: 中古重新裝潢預算都要抓新屋兩倍 12/26 16:54. 58 F 推jiouje: 天花板做平釘就好,配坎燈做系統櫃 12/26 16:54. 於 pttgopolitics.com -
#61.關於裝潢預算如何拿捏的問題 - 蟲點子創意設計
今天我們有多少預算可以花在裝潢房子上面? 假如今天只有 150萬我們可以先做一個比例分析例如: 在基礎工程上預計花3/1萬 剩下 ... 於 indot.pixnet.net -
#62.[閒聊] 原來新成屋裝潢費用也不低
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#63.機車借貸民間借貸100萬裝潢預算可以連同房價一起向銀行貸款 ...
高雄小額借款利息低小額借款利息怎算想買車但是不了解貸款程序 · 台灣p2p ptt 線上借款平台手頭現金不多嗎? 銀行小額借款利率銀行小額借款條件免費 ... 於 gmfp6azr.pixnet.net -
#64.「科技部全球資訊網」(MOST)
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#65.iDiD點一點室內設計- 首頁
《iDiD點一點》與全台500多家室內設計公司合作,提供室內設計免費諮詢、裝潢預算線上估價,分享國內外現代風、北歐風、工業風案例、居家風水等裝修內容。 於 www.idid.com.tw -
#66.《Netflix 獨家》 | Netflix 正式網頁
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#67.home-sale 看板- [閒聊] 室內設計師裝潢報價差好多... - My PTT
2樓 → ceca: 你自己想,真正裝潢,是用坪算的嬤? 09/11 16:45 ... 81樓 推VicLee: 用坪估價先讓你知道總預算,真的設計下去會有細項報價 09/11 17:22. 於 myptt.cc -
#68.讓你各家銀行暢貸無阻!
哪裡可以馬上借到錢馬上借到錢ptt ~讓你各家銀行暢貸無阻! ... 機車借貸民間借貸100萬裝潢預算可以連同房價一起向銀行貸款嗎? 於 gqgeb9z4.pixnet.net -
#69.居家網紅推薦指南- 歐德裝潢ptt的推薦與評價 - 居家家具
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.133.243 ※ 文章網址: ... 17樓→ atall: 下預算才是其他裝潢。 ... <看更多> ... 於 home.kolvoice.com -
#70.小額借款新北市小額借款台北額度超高優惠利率
年關將近,小額借款利息小額借款ptt資金周轉需求邁入高峰期小額借款利息小額 ... 機車借貸民間借貸100萬裝潢預算可以連同房價一起向銀行貸款嗎? 於 gueoyqoh.pixnet.net -
#71.[問題] 請推薦高雄市低預算的設計裝潢公司- 看板Kaohsiung
最近在北高雄買了新成屋由於超出原本預算不少所以裝潢費預算非常有限預算(扣除 ... 友們推薦了如有成品圖片可供參考更好感謝大家-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 ptttaiwan.com -
#72.[閒聊] 新家裝潢大約花多少- womentalk | PTT學習區
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.47.68 (臺灣) ※ 文章網址: ... 55 F 推yiru94: 透天一二樓裝潢,本來預算70-80,結果目前大概130-150 ... 於 pttstudy.com -
#73.住商不動產房屋網- 提供買屋、租屋、賣屋、房貸試算、設計 ...
住商不動產是您買屋、賣屋、租屋首選!提供找房子、買房子、賣房子、租房子、房屋出租、設計、裝潢、搬家、裝修、清潔等服務,並提供房屋買賣相關的實價登錄資訊、房貸 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#74.裝潢預算一定超支?錯!這三個原則快抄下來,看你哪裡花了 ...
如果是購買新成屋的民眾,在選房時就要注意,建議盡量挑選格局與動線符合生活需求空間的房型,可以省去不必要的拆除與管線更動費用,如果真的需要裝潢預算 ... 於 www.storm.mg -
#75.三商投控
■民生餐飲事業 三商巧福 · 拿坡里披薩-炸雞 · 福勝亭 · 鮮五丼 · 品川蘭 · BANCO · 日本巧福 ■家具裝潢事業 三商美福 ■鞋品連鎖事業 於 www.mercuries.com.tw -
#76.Re: [閒聊] 原來新成屋裝潢費用也不低- 看板home-sale - PTT
的建築品質跟消防設備的規劃等等在使用上跟安全上比較沒有顧慮自己是買預售屋室內坪數大概23坪裝潢費用大概150 家具及電器設備大概120. 於 jeju-travel.com -
#77.[請益] 請問新成屋的裝潢費用最後花了多少? - 看板home-sale
推cardman: 你要抓自己的預算。20萬可以300萬也有,取決于業主的風 06/04 ... 或是大家裝潢費用算起來,一坪最後花了多少,自己分析最貴的花在哪部份? 於 www.ptt.cc -
#78.裝潢裝修、室內設計、居家佈置第一站DECOmyplace
每日更新全世界精選室內設計個案,是裝潢設計、裝修設計、室內設計、居家佈置第一 ... 系統家具領導品牌,裝潢免費設計- 歐德傢俱連鎖事業 ... 工程預算100 萬以上 ... 於 decomyplace.com -
#79.沒頭緒? 設計師告訴你裝潢費這樣抓! - 591新聞
首購朋友第一次買房,想把房子裝得水水,卻不知道裝修費用該怎麼抓,專家表示,裝修費用分裝潢工程和設計費,且不同屋齡的房子裝修重點也不盡相同。 於 news.591.com.tw -
#80.裝潢預算ptt的文章和評論 - 痞客邦
來看痞客邦超過1 則關於裝潢預算ptt的文章討論內容: 【里歐】財商平台的【裝潢費用計算】30秒線上報價系統. 於 www.pixnet.net -
#81.裝潢費用ptt,大家都在找解答。第1頁
買房時除了要抓買房預算,也要考慮裝潢費用。一名網友在PTT發文,說他上個月成交人生第一間房子,目前正在規劃裝潢,因為買的是新成屋,所以 ...,這個問題應該是大部分 ... 於 igotojapan.com -
#82.裝潢費用ptt完整相關資訊 - 萌寵公園
[心得] 裝修的心路歷程- 看板Interior - 批踢踢實業坊這是我家開箱照- https://goo.gl/DuV18C. 請為這篇文章評分? 有幫助 沒幫助. 延伸文章資訊. 1. 裝潢真的要花大錢 ... 於 neon-pet.com -
#83.高雄小額借貸台中小額借貸還款彈性無壓力。
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#85.現金卡申辦條件比較現金卡申辦條件裝潢預算可以連同房價一起 ...
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#86.第一次裝潢的慘痛經驗
但由於很心急想要快把房子裝修好脫離現在這菜市場的髒亂環境,在與綠鄰的設計師幾次的溝通修改後,我還是決定發包給綠鄰去做,當然除了設計師很"聽話"外,報價與我的預算 ... 於 ckx613.pixnet.net -
#87.特力屋
精選特力屋商品,包括:燈具照明、地板油漆、家電3C、廚衛淨水、五金工具、傢俱床墊、日用餐廚、寢具家飾、層架收納、最新優惠、園藝休閒,各項優質生活好商品, ... 於 www.trplus.com.tw -
#88.【問題】 桃園輕裝潢預算請益- 看板Interior - WEB批踢踢(PTT)
1、案件地點:桃園中壢青埔2、房屋類型:預售新成屋3、房屋坪數:室內約13坪(不含廁所/陽台)4、房屋格局:2房1廳1衛1陽台5、裝潢預算: 10萬不含家具 ... 於 www.webptt.com