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這兩本書分別來自三采 和小天下所出版 。
最後網站北北桃月票1200元！「時間換空間」房價砍半你願意？一文看 ...則補充：房價部分，以購買20坪房子為例，淡海新市鎮近一年房屋均價28萬／坪，總價就是560萬，若購買所謂的第一環「中永和、板橋、三重、蘆洲、新店」，房屋均 ...
富小孩與窮小孩：給現代青少年的24堂財務思維課
為了解決蘆洲房子可以買嗎 的問題，作者郝旭烈 這樣論述：
加強108課綱財金素養 24堂改變孩子的「財務思維課」 早一點理解社會、經濟運作的本質，更有機會建立理性客觀的財富心態！ 10歲開始，盡早讓孩子懂賺錢、賺對錢、花對錢，把財金素養通通學起來！ 最擅長用白話講財務的專家、培訓10,000人以上的知名企業的財務講師， 是怎麼跟自己的孩子，傳達財務思維的重要性？ 理財不只是「存錢」、獲取金錢更不是人生唯一目標， 「財商」來自於思考與選擇，真正的財富來自正確的「思維」！ 從經濟運作的本質，到理財投資的工具，進而建立正確的財務觀， 擁有「財務思維」的孩子，自然也了解世界運作背後的原理， 並且
能夠掌握「選擇」背後的心智活動與路徑。 有些成人都還未必明白的事物，孩子卻能夠透過這24堂財務思維課， 提升認知、以財務思維作為工具，進行分析評估、促成理性選擇。 孩子掌握這種高階的思考能力，就能夠運用這種能力，盤點生活中最重要的「資源」！ 一個能夠管理資源的孩子，當然更有機會管理工作與未來。 圖解×圖像×趣味對話，輕鬆掌握財務關鍵重點！ Q1. 一杯咖啡到底經過多少人的手？ Q2. 是誰決定了東西的價格？ Q3. 為什麼人應該存錢？ Q4. 東西越便宜越好嗎？ Q5. 為什麼我賺的錢不全是我的？ Q6. 絕對不可以跟別人借錢」是對的嗎？
Q7. 以後長大想做什麼工作？ ↑沒有財務背景的爸媽，更應該把這些事情傳達給孩子知道！ ●擁有財務思維的孩子： * 了解世界、經濟運作的本質 * 養成理性觀點、正確評估自己擁有的資源 * 理解致富的方法與工具、建立財富心態 擁有財務思維的孩子，才有財務自由的未來！ 想要的東西多不多？這是需要還是想要？為什麼同樣一個東西，放在不同地方就會有價格變動？什麼東西到手上會變成資產？什麼是負債？難道賺錢不是最主要的目的？這些問題在成年期間不斷困擾著每個人，大多是因為在青少年期間不曾學過財務思維。本書補充了108課綱的財金素養，為孩子建立經濟運作的本質、致富的
方法與工具、正確的財務思維。不是每個孩子都會變成財務會計，但是擁有財務思維的人，小至買飲料、大到置產或選擇未來方向等，都更有能力做出對的決定、為自己增值！ 本書特色 1. 專為兒童至少年而寫，以課堂日常的情境、生活常見的現象切入各種思考誤區 2. 透過同學間的對話，呈現出不同觀點與角度，最後統整出健全的財務思維 3. 每則課後練習幫助思考統整，讀完後財務概念功力大增。 關鍵字群 理財、財商智慧、金錢觀、價值觀、賺錢、花錢、存錢、借錢 學習領域分類 社會、數學、公民、綜合活動 各界好評推薦 王彥嵓 高雄市新上國小校長 朱楚文 知名財經主播／主持
人 何元亨 新北市鷺江國民小學校長 林晉如 教育部閱讀推手／高雄市閱讀薪傳典範教師／岡山國小教師 胡語姍 台北市家長協會理事長 陳香吟 新北市光華國小 張敏敏 JW智緯管理顧問公司總經理 許皓宜 諮商心理博士 傅宓慧 閱讀推手獎得主／桃園市龍星國小圖書館閱讀推動教師 村子裡的凱莉哥 楊倩琳 易飛網集團策略長 (依姓氏筆畫排序) ★ 不用懷疑，這是一本最接地氣的小孩致富書！ ——高雄市左營區新上國小校長 王彥嵓 ★ 郝哥非常擅於化繁為簡，把艱難的概念用一句簡單輕鬆的話，說得通透易懂又有趣。 ——財經主播／主持人 朱
楚文 ★ 這是一本探討財經、消費教育的書，非常適合青少年閱讀，更適合作為進一步研究財經、消費的橋樑書。 ——新北市蘆洲區鷺江國民小學校長 何元亨 ★ 書裡有很多讓人眼睛為之一亮的財商知識，讓我在看到書稿時，就忍不住要和班上孩子分享。唯有改變觀念，才有機會改變孩子的命運。 ——教育部閱讀推手／高雄市閱讀薪傳典範教師／高雄市岡山國小教師 林晉如 ★ 郝哥的「財富攻略」，不用上山下海求發財金，也不必苦修苦練各種操盤術。所有的運籌帷幄，都在這上中下三個篇章，教給大家讓人生更圓滿的「財務幸福學」。 ——台北市家長協會理事長 胡語姍 ★ 本書內容與社會課內容及課綱精神貼合，能
引領思考，推薦中高年級使用。 ——新北市光華國小 陳香吟 ★ 高深的學問，最難的就是簡單說，讓人簡單學。郝哥《富小孩與窮小孩》一書，以俯拾的例子拆解出理財和經濟學簡單概念，而讓這個深奧的學門得以被理解，得以被實踐。 ——JW智緯管理顧問公司總經理 張敏敏 ★ 我第一次看到有人用這麼有趣的方式形容財務的概念，不只淺顯易懂、還充滿了引人啟發的韻味。迫不及待的希望這本書趕緊出版，能讓我陪著孩子一起閱讀。 ——諮商心理博士 許皓宜 ★ 書中透過24篇老師與班上同學互動模式, 把必學的財商觀念, step by step一點一滴建立起來, 建議可以陪孩子一起閱讀這一本青少年財商好
書，從日常生活中利用這個機會跟孩子分享生活上的理財課。 ——易飛網集團策略長 楊倩琳
蘆洲房子可以買嗎進入發燒排行的影片
161007Part3-第6招-虛灌坪數、公設比過高 該如何杜絕？
漫畫─中信房屋中壢鎮中店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/7UK8ByTg0Uk
2014年10月24日有則房地產新聞，談到台北市的新建案公設比平均超過34%；換言之，花1000萬元買房子，其中將近350萬是花在公設上面。
這樣的現象起因於2003年8月31日新北市蘆洲區「大囍市」社區發生嚴重火災後，營建署在2005年修正《建築技術規則》規定，8樓以上的建築物至少須設置2座公共逃生樓梯，為了加強逃生與消防設施，間接提高了住宅的公設比。然而，除了法規限制外，也有某些無良建商，為了牟取暴利而虛灌公設坪數。......↓
【案例1】
有一棟位在內湖區康樂街的華廈，基地只有48坪，加上要設置電梯、逃生梯、機房、地下室、天井等等，公設比竟然高達53%，以一戶平均總價2200多萬元來計算，買家等於要砸下1200萬的鈔票來買公設！
【案例2】
高公設比的社區近來很常見，因此，碰到老屋改建，或是建商整合地主戶要推動都更時，地主戶通常會提出要求，希望建商蓋房子時可以調降公設比，目的當然是希望實際使用空間越大越好。有些黑心建商面對地主戶提出這樣的要求，竟想出一套讓地主戶難以抗拒的「完美話術」。
幾年前，我曾經陪一個朋友去聽一場都更座談會，因為他們家也是老舊公寓，且有建商在洽談整合都更。
我問建商：「為什麼公設比要那麼高？可不可以低於30%？」
建商代表回答：「你怎麼那麼笨啊！假設你實際使用空間是20坪，你要用20坪來賣？還是我多灌10坪的虛坪給你，你可以改用30坪來賣？哪個對你（地主）比較有利？顯然是30坪嘛！所以只要我們蓋的房子，公設比通常都會設定在社會大眾『能接受的極限邊緣』，目前看來是35%，將來你們賣屋時，不是可以賣更多錢嗎？」
當下我啞口無言……內心深處嘆了一口很長的氣，只能說，這套「無敵話術」，任誰也難以抗拒。
【買房，你該這樣做！】
制度上的缺陷，讓貪婪的人性有漏洞可鑽，地主們被無良建商利誘，台灣近年蓋的新房子公設比越來越高，為了杜絕這樣的亂象，其實有兩種做法。
首先，修法改變制度，參考先進國家，像日本、中國的房子公設是不計價的，皆採用實際坪數計價，可惜現階段似乎難以執行；其次，在制度改變之前，可以用「總價除以實際坪數」算出來的單價，做為擇屋的參考。
舉例來說，總價1億、權狀100坪的房子，單價為100萬/坪。假設公設佔35坪，換算實坪65坪，單價為每坪153.8萬元；若是公設只有20坪，換算實坪80坪，單價則是每坪125萬元，也就是說，使用坪數越大，單價越低。
其二的做法，是近年來我所接觸到的客戶們，有越來越多買家開始用這樣的方式做為擇屋的標準，如果大家都漸漸習慣用這樣的計算方式來判斷房屋價值，相信日子久了，無良建商虛灌公設坪數的社會新聞案件就會消聲匿跡。
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本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第6招
陳泰源的新書發表會，歡迎報名參加喔！
日期：10/16(日)
時間：下午2:00~3:30PM
地點：私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/174949236
看漫畫輕鬆學保險
為了解決蘆洲房子可以買嗎 的問題，作者鍾文萍 這樣論述：
風險每天不斷的在發生，未來甚至存在更嚴重的風險，為使生活幸福安全無憂，每個人都必須真正認知到保險的重要性。保險經紀人商業同業公會作為社會一分子，有責任也有義務提供這樣重要的訊息，為社會做出貢獻。經過理監事們的討論，一致認為保險教育相當重要，而且必須向下扎根。因此出版「看漫畫輕鬆學保險」一書，提供適合小朋友閱覽的漫畫版讀本，希望盡微薄的力量，建立「正確的保險即是基於解決風險的商品」的重要觀念。 本書提出10個生活案例，以活潑有趣的漫畫形式，讓小朋友在潛移默化中，認識正確的保險觀念與做法，在漫長的人生路途上，沒有恐懼、永遠安心。 本書重點 風險管理好，生活沒煩
惱！ 有句話說：「人生長長3萬天，哪裡沒病沒意外。」調皮搗蛋的波波和好朋友小非玩遊戲受傷，爺爺奶奶生病需要請看護阿姨照顧，還有爸爸發生車禍、颱風來了飛機停飛⋯⋯生活充滿各式各樣意想不到的風險，還好，有保險！