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住宅租賃契約：理論與實務教戰手冊（二版）

為了解決英文 公證費用的問題，作者楊文瑞 這樣論述：

　　《租賃住宅市場發展及管理條例》於民國107年6月27日施行。當年筆者旋以10餘年執業經驗及法律專業背景，於民國108年7月推出本書第一版，隨著租賃住宅市場迅速受到重視，筆者於母校東海大學法律系兼課教學住宅租賃法律課程；以及於臺中市及苗栗縣租賃住宅管理人員資格訓練班授課。教學經驗跨足理論及實務界。筆者亦同時將過去的經營模式快速轉化為租賃條例時代下可順暢運行的租賃住宅經營模式。   　　今，本書第二版新增租賃條例施行逾4年所帶來的新市場秩序、教學心得、實務管理技巧，字數新增近萬字。適合房東、房客、租賃住宅服務業、不動產經紀業及法律專業人士閱讀，提供常見的租賃契約解讀及糾紛處理的實務經驗及

法律依據，希望能持續成為租賃住宅市場的實用工具書。

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不動產交易中的公證制度

為了解決英文 公證費用的問題，作者鄭惠佳 這樣論述：

本論文的研究動機起源於目前都會區居高不下的房價，政府為此採取了許多措施欲打壓房價，例如調高都會區出售房屋的財產交易所得標準或是課徵奢侈稅，因為交易價值難以確定，故又推出課以買受人、不動產經紀人與地政士向地政事務所實價登錄之義務，卻未思考解凍民法第166條之1的規定，藉由不動產交易的強制公證，達到揭露真實交易價格的目的。究竟目前我國是否適宜施行強制公證，或是施行前是否應先具有各項配套措施，乃是本文主要研究目的。 本文第貳章首先敘述德國、法國、瑞典、英國、美國之不動產交易程序，並與我國的程序比較，進而說明公證在拉丁公證國家不動產交易程序中所佔之地位與重要性；第叁章則介紹拉丁公證、普通公證與

我國公證制度，並對三者進行詳細的比較；第四章主要探討不動產交易強制公證的必要性與妥當性。除了從理論與實證兩方面進行分析說明外，也引用兩篇外國文獻的經濟分析結論，透過比較得出更精確的分析方法。第五章就我國民法第166條之1的規定進行分析，並闡述該條施行後公證人所負擔之責任義務與消費者受到之保護；最後結論部分得出該條文得否解凍，應視我國目前的公證制度是否確實能夠兼俱警示、證據與諮詢之功能，達到預定保障私權、避免糾紛發生的目標。因此提出八大具體建議，期望對於政策主導機關能有一些參考的價值，並生投石問路之效。

商事法

為了解決英文 公證費用的問題，作者吳博文 這樣論述：

　　本書內容涵蓋最新修法資料、實務見解及學者意見，以及商事法中重要法律概念之名詞釋義，如公司法之「黃金表決權」、「複數表決權」、「累積投票制」、「深石原則」或報載所稱之「肥貓條款」、「大同條款」、「SOGO條款」等，方便讀者瞭解商事法特有之名詞。   本書特色   　　本書於編排方式上，特色如下：   　　一、公司法：公司法於107年大幅修正，本書對於該次修正條文及內容均予以標示，有助於讀者於閱讀內文時即可掌握修法內容。   　　二、票據法：為幫助讀者釐清票據各種關係及票據概念，多有例示說明，並以圖表解說，使讀者易於瞭解、準備與記憶。   　　三、保險

法：保險法於100年至109年多次修正，故針對近年重要修法依年份就修正條文及內容予以標示，俾利讀者學習。   　　四、海商法：對於重要觀念採比較論述，並闡明立法理由及精神。109年最高法院大法庭台大上字第980號裁定亦收錄在內，掌握最新實務見解。

電子公證制度於我國法制之探索

為了解決英文 公證費用的問題，作者陳奕文 這樣論述：

語言與文字為維繫人類社會存續之重要支柱，人類藉由語言溝通彼此之情感與交流意見並傳送訊息，凝聚群體共識形成了原始社會。然而語言在功能上有其極限，首先在以語言傳遞時，在覆誦過程中常因傳遞者之理解與發音等個人因素造成表達錯誤，其次語言需藉由人類作為記憶與傳遞之主體，惟因生理因素使然，人類之記憶力終將因年歲之增長而衰退，為減輕與避免上開情事之發生，人們遂發明了文字以記載事情之經過與釐清彼此間權利義務之關係，以確認事實進而減少紛爭之發生，並作為日後紛爭解決時裁決之依據。此種以紙筆作成文書確認事實作成證據之方式，即為公證制度最早之起源。 自網際網路衍生之電子商務風潮下，大量電子文書需求遂應電子商務交

易而生，各國亦紛紛研擬相關法律以資因應。針對電子文書之特性與網際網路之安全，實務上研發出電子認證以資解決。電子認證由憑證機構核發電子簽章以確保電子文書之安全性，設計上憑證機構係肩負現實社會中戶政事務所與公證人雙重角色以提供服務，電子公證一詞遂因勢提出。在法律上將電子公證於傳統公證業務中分離出來交於專責之憑證機構負責，亦是一種可探討之方式。然而睽諸美、日兩國現行之電子公證制度，仍是由傳統之公證人負責執行，而非另行創設新種之電子公證人執行相關業務，可見電子公證仍屬傳統公證業務之一環。 電子公證既列傳統公證業務之下，自須先就公證制度加以介紹，以瞭解公證之相關理念。其次，就電子公證客體之電子文書

意涵與傳統文書歧異之處亦須加予分析。再者，電子公證在技術層面既建立於電子認證架構之下，自應說明電子認證之核心概念。於此參酌美、日等國相關立法，或可描繪出電子公證制度之概貌。然我國之電子公證內涵究採認證書電子化！或採公證行為電子化！前者僅為公證文書之電子化對公證制度衝擊較小，反之，若採後者則公證人如何在電子公證中發揮傳統公證制度下其自身法律專才並履行親所聞問之職責，便成為對現行公證制度亟需研究之問題。