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蓋自己的房子這樣做 養老、回鄉、度假、民宿：100個買地蓋屋疑難全解

為了解決老屋改造費用的問題，作者漂亮家居編輯部 這樣論述：

養老、回鄉、度假、民宿， 不同動機引發的自地自建、找地蓋屋， 最終完成的建築絕對不一樣！   清楚自己的目的，才能找到最適合的土地、蓋最理想的房子！   想在這片寶島上一圓自己在地起厝的夢，有許多看得到、看不到的困難點，本書精心整理找地蓋屋必須知道的事，讓你打造屬於自己的退休宅、新居自住宅、度假宅與民宿宅，築起自己心中的夢想家園。   │本書特色│ ◎100+找地選地、資金規劃、法令規章、造屋流程Q&A詳解 要如何找到土地？什麼土地適合蓋房子？自地自建會產生哪些費用？ 為什麼我看上的土地禁止蓋房子？我要如何與建築師溝通？ 為你解析自力蓋屋會面臨到的問題，解開心中的疑惑。   ◎深入

淺出剖析不同目的的自地自建背後的眉角 退休後想從事農耕，自給自足？蓋一棟自住宅，同時作為民宿招待遊客？ 想與志同道合的人，一同打造自己的社區？到山上蓋一棟度假屋，體驗五二生活？ 梳理這些自地自建案，在選地、空間規劃上各自要注意的地方， 讓你更能實踐自己的夢想。   ◎20個台灣在地住宅精彩案例，供你找地蓋屋的靈感與經驗參考 依照養老、回鄉、度假、民宿四大動機分類，發掘20個自力圓夢故事， 看看這些如你我一樣的平凡人如何實現自己的造屋夢。

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社會住宅長期修繕計畫之方法與應用- 以大龍峒公共住宅為例

為了解決老屋改造費用的問題，作者蔡彰純 這樣論述：

中文摘要 iAbstract ii謝誌 iii目錄 iv圖目錄 iii表目錄 i第一章 緒論 11.1 研究背景與動機 11.2 研究目的 31.3 研究方法與流程 31.4 名詞解釋 5第二章 文獻回顧 :各國長期修繕方法研究 62.1 日本公寓大廈長期修繕計畫方法論 62.1.1 日本公寓大廈長期修繕計畫製作方法 62.1.2 日本修繕工程類型系統架構 72.1.3 日

本修繕週期與計劃期間設定的概念 82.2 美國建築設備維護管理概念 92.2.1 美國建築設備生命週期成本 92.2.2 美國修繕工程系統架構 102.2.3 美國建築設備修繕更新成本之概念 112.3 香港樓宇復修之總體概念 122.3.1 樓宇復修與維修保養計畫運作模式 122.3.2 香港樓宇常見毀損項目與工程類型 142.3.3 香港樓宇復修估價方法 142.4 台灣長期修繕計劃之總體概念 152.5 小結

16第三章 社會住宅長期修繕計畫之方法論 183.1 長期修繕計畫方法論 183.1.1 長期修繕計畫整體概念 183.1.2 將建築物與設備進行分類 203.1.3 新建設施盤點與定期屋況評估 233.1.4 擬定三十年期長期修繕時間表 233.1.5 估算三十年長期修繕費用 253.2 第一類 :「假設工程」長期修繕計畫 273.3 第二類 :「建築類」長期修繕計畫 323.3.1 第二大項 : 屋頂防水

323.3.2 第三大項 : 地板防水 413.3.3 第四大項 : 外牆塗裝 443.3.4 第五大項 : 金屬塗裝 483.3.5 第六大項 : 門、五金等 513.3.6 第七大項 : 大小公共設施內部 563.3.7 第八大項 : 住宅單元內部 613.4 第三類 :「設備類」長期修繕計畫 633.4.1 第九大項 : 電器設備(含照明) 633.4.2 第十大項 : 給排水與公共衛生設備 663.4.3 第十一大項 :

消防設備工程 693.4.4 第十二大項 : 瓦斯設備工程 733.4.5 第十三大項 : 空調排氣設備工程 743.4.6 第十四大項 : 昇降機設備 763.4.7 第十五大項 : 弱電設備工程 783.4.8 第十六大項 : 再生能源設備工程 833.5 第四類 :「外部類」長期修繕計畫 843.6 第五類 :「其他類」長期修繕計畫 883.6.1 第十八大項 : 調查與診斷、設計、工程監工等 883.6.2 第十九大項 : 長期修繕計畫製作費用 893.6.3 第二十大

項 : 性能提升工程項目 893.7 小結 91第四章 台灣長期修繕計畫方法論之應用:以大龍峒公共住宅為例 924.1 大龍峒公共住宅簡介與評估方法介紹 924.1.1 建物與設備概要 924.1.2 案例調查方法介紹 934.2 第一類 :「假設工程」修繕費用估算 944.3 第二類 :「建築類」劣化現況及

修繕費用估算 954.3.1 第二大項 : 屋頂防水 964.3.2 第三大項 : 地板防水 984.3.3 第四大項 : 外牆塗裝 994.3.4 第五大項 : 鐵部塗裝 1014.3.5 第六大項 : 門、五金等 1054.3.6 第七大項 : 大小公共設施

1084.3.7 第八大項 : 住宅單元內部 1134.4 第三類 :「設備類」劣化現況及修繕費用估算 1184.4.1 第九大項 : 電氣設備工程(含照明) 1184.4.2 第十大項 : 給排水與公共衛生設備 1224.4.3 第十一大項 : 消防設備 1264.4.4 第十二大項 : 瓦斯設備

1304.4.5 第十三大項 : 空調排氣設備 1314.4.6 第十四大項 : 昇降機設備 1324.4.7 第十五大項 : 弱電設備 1354.4.8 第十六大項 : 再生能源設備工程 1414.5 第四類 :「外部類」劣化現況及修繕費用估算 1424.6 第五類 :「其他類」費用估算

1454.6.1 第十八大項 : 調查與診斷、設計、工程監工 1464.6.2 第十九大項 : 長期修繕計畫製作費用 1474.6.3 第二十大項 : 性能提升工程項目 1484.7 長期修繕計畫之總費用與經費規劃 1484.8 小結 151第五章 結論與建議

1525.1 結論 1525.2 研究限制與後續建議 153參考文獻 154附錄一 : 大龍峒公共住宅初步調查/診斷概要 157附錄二 : 大龍峒公共住宅之「中項」材料設備規格數量單價表 161

老屋學校

為了解決老屋改造費用的問題，作者2019老屋學校講師群,蕭亦芝 這樣論述：

瘋老屋、愛老屋，卻不知道怎麼修老屋、用老屋？ 年年開課即秒殺的「老屋學校」課程內容，首度對外公開 　　近年來，老屋熱席捲全臺，有人愛上老屋優雅的磨石子地板、鐵花窗，也有人愛上的是空間與物件所蘊含的美好舊日時光，住老屋變成一件很時尚的事。但是你知道嗎？房子跟人一樣，老了總免不了有些損傷，小則影響生活品質，大則影響居住安全，必須及時修理；又好比有些機能，例如幾十年前的水電配置，已經不敷現代生活所需，必須汰舊換新；還有人花了大把時間和金錢修好了老屋，經營起生意，卻發現房東想要把房子收回去！ 　　推動「老屋欣力」活動而帶起全臺老屋風潮的古都保存再生文教基金會，自2014年起開辦「老屋學校」專門

課程，以基金會長年參與古蹟與舊建築修復的經驗，聘請專業講師，開設一個自學進修老屋整建與再利用相關知識的管道。 　　至今已開辦五屆的「老屋學校」，教授老房子從租賃購買、設計施工到使用的全套知識，年年開課即秒殺，因應眾多向隅者要求，「老屋學校」首度以專書形式，將豐富紮實的課程內容對外公開，為喜歡老屋、想住老屋、對經營老屋有興趣的讀者，以及從事老屋整建工作的相關從業人員，提供相關課程內容、閱讀資訊、諮詢管道。 　　老屋有什麼價值？修或用老屋要注意些什麼？老屋整建的關鍵是什麼？買賣、租賃老屋有什麼特別需要注意的地方，要如何保障自己的權益？就讓《老屋學校》從入門觀念開始，教您認清每個老屋的潛力與限制

，同時釐清具體的問題，少走些冤枉路，少花些冤枉錢！ 專業審稿 　　陳冠帆／原型結構工程顧問公司主持人 　　曾逸仁／國立金門大學建築學系副教授 　　鍾心怡／鍾心怡建築師事務所主持人  

文化資產再利用經營策略之探討-以「青田七六」為例

為了解決老屋改造費用的問題，作者徐文儀 這樣論述：

在古蹟、歷史建築空間再利用的政策下，各地方政府積極投入歷史建築與古蹟的保存維護與再利用，隨著建築類文化資產重新開放為人所用，古蹟再利用在理論與實務上，產生諸多討論，目的皆是為了讓再利用後的古蹟、歷史建築，處於穩定的經營狀態，並持續地向大眾介紹背後蘊含的歷史，追求永續經營的發展。本研究試圖透過個案研究，找尋一個植基於古蹟周邊環境而為的古蹟活化案例，而非限縮於老建築群的硬體修復，從中探討文化資產保存與商業活動間共存共榮關係，進而達到古蹟再利用永續發展的目標。透過「青田七六」的案例，探討古蹟再利用的經營歷程、各項活動的規劃、營運現況，再依據經營團隊的組織架構、財務資源等，分析文化資產永續經營以致永

續利用之道。根據個案背景資料及訪談分析，據以分析經營管理之道，本研究將結論歸納為以下幾點，作為文化資產經營之參考：一、專責管理組織：文化與餐飲兩部門各司其職，造就出古蹟與餐廳共存、不互相干擾的經營方式；二、穩定財務來源：以經營餐飲收入支應維修舊建築的費用，透過永續經營達到永續利用創造文化資產再利用雙贏的經營模式；三、多樣經營策略：從文史愛好、茶道、攝影、手作課程等等，以展覽、活動的形式，讓觀眾能夠在參與時，接觸老屋本身所欲傳達的訊息或經營理念。