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靜宜大學 法律學系 林淑雅所指導 吳宜勳的 大埔事件之土地徵收爭議及被忽視的居住權 （2015），提出竹南科學園區租屋關鍵因素是什麼，來自於土地徵收、公共利益、居住權、大埔事件、強迫驅逐。

而第二篇論文國立屏東科技大學 景觀暨遊憩管理研究所 毛冠貴所指導 陳孟聰的 台南科學園區鄰近地區永續發展之研究 （2008），提出因為有 回饋金、路網、綠籬、排水系統、永續發展的重點而找出了 竹南科學園區租屋的解答。

最後網站竹南科學園區電梯獨立套房（家電齊全） - PigRent則補充：房源描述. ▪️ 格局：套房（均有對外窗） ▪️鄰近： 竹南科學園區、尚順廣場、竹南工業區、廣源工業區。 ▪️ 備註： 1. 採光佳、立即入住 2. 適合ㄧ般上班族自租 ...

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了竹南科學園區租屋，大家也想知道這些：

大埔事件之土地徵收爭議及被忽視的居住權

為了解決竹南科學園區租屋的問題，作者吳宜勳 這樣論述：

國家強制徵收而剝奪私人財產之目的在於追求公共利益。然而，公共利益是不確定的法律概念，具有高度抽象性。且解釋公共利益的內涵遭政府及專家所把持，致人民無從進入體制內共同型塑公共利益。行政機關以「公共利益」之名大肆徵收人民土地，但對公共利益的質量以及利益衡量之標準，卻未審慎考量。且徵收過程亦未符合正當法律程序，不僅與行政機關應依法行政之原則有違，亦無法藉由程序參與保障人民權益。另外，就徵收對人民產生之損害，國內多數的討論聚焦於財產權保障，卻忽略徵收所衍生的問題，表象係侵害人民的財產權，然往下剖析則會發現基於人權的不可分割性，徵收與居住權及其他基本權無法切割。本文以大埔事件為例凸顯在徵收制度及強迫驅

逐中，居住權在各個環節中皆未被我國各級機關正視之問題。從大埔案觀之，可發現苗栗縣政府與內政部土地徵收審議委員會之諸多缺失。在正當法律程序之審查，內政部徵審會未審究縣府有無實質踐行協議價購與徵收之公益性與必要性，致徵審會審議功能不彰。於徵收公共利益之審查上，縣府所欲追求之經濟利益不具備重大、急迫之質量，且徵收後之土地使用形成「私用徵收」的情形，顯然無法正當化土地徵收。於比例原則之審查部分，大埔案採取區段徵收獲取需用土地，且縣府未採取其他對人民侵害最小之手段，皆與徵收需符合必要性的原則有違。於利益衡量階段，縣府與徵審會亦未將居住權納入人民私益所受之損害加以考量。於強迫驅逐的階段，縣府未提供相關的法

律保護措施，例如：全面的安置措施、充分的磋商機會，且其執行之手段亦未符合比例原則。另外，從大埔案觀之亦可發現，除行政機關外，司法機關也缺乏居住權意識，無法適時提供救濟管道。

台南科學園區鄰近地區永續發展之研究

為了解決竹南科學園區租屋的問題，作者陳孟聰 這樣論述：

本研究目的係探討台南科學園區民國87年營運後，對鄰近新市鄉、善化鎮、安定鄉經濟、生活與環境三方面之影響。本研究經由文獻回顧及現場調查，擬定問卷內容，進行調查及訪談，問卷調查採立意及隨機取樣方式，回收有效問卷328份。 問卷內容有關經濟、生活及環境三個面向之t檢定，以環境面之同意度最高，其次為經濟面及生活面。環境面包括5個問項，其中以綠籬設置之同意度為最高，例如在科學園區界線附近，設置大型喬木等複層綠籬，以降低噪音及空氣等污染；其次為園區道路行道樹栽種，例如選種當地原生之台灣欒樹等樹種，增進園區街道綠美化及遮蔭效果。經濟面包括5個問項，其中以科學園區回饋金補助鄰近地區同意度為最高，尤其台

南科學園區回饋金之計算公式及分配比例需明確，使回饋金公平分配及運用有效率；其次為興建有助地方整體發展之相關公共建設，例如新市鄉存在已久之水患問題，透過園區排水系統之規劃，已改善當地淹水困擾，然而，部分地區仍有水患，需要透過完善區域排水系統規劃與建設，予以改善。生活面包括12個問項，其中以國道8號新市交流道與通往新市鄉之道路路網改善等5項同意度為最高，例如國道8號新市交流道與通往新市鄉之車流量大，致道路交叉路口易擁塞，需增設多時相號誌，引導直行、左右轉車輛，依號誌指示方向行駛；其次為都市計畫地區的生活機能較佳，增加民眾租屋及購屋意願，因此鄰近都市地區租屋及購屋同意度高。本研究綜合上述環境、經濟及

生活三個面向之分析，針對問題進行改善，並朝永續發展目標邁進，使居民生活福祉提升，盼望未來台南科學園區與鄰近地區能共存共榮。

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