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中華大學 科技管理學系 陳棟樑所指導 吳毓倫的 銷售者與購屋者之購屋決策因素研究-以新竹地區為例 （2019），提出竹南科學園區建案關鍵因素是什麼，來自於購屋決策。

而第二篇論文國立臺灣師範大學 地理學系 蘇淑娟所指導 陳燕茹的 開發案下的農村發展結構歷程和地方特質塑造—以灣寶為例 （2017），提出因為有 新區域地理學、結構歷程、土地正義、灣寶的重點而找出了 竹南科學園區建案的解答。

最後網站台積電竹南、寶山設廠大利多，推升329房市暢旺 - 無限+生活誌則補充：受惠於台積電在竹南科學園區設立先進封測廠，以及在竹科寶山1、2期規劃 ... 紅利也吸引大量推案湧入，科專路周邊新建案林立，形成新的科技新貴聚落。

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了竹南科學園區建案，大家也想知道這些：

銷售者與購屋者之購屋決策因素研究-以新竹地區為例

為了解決竹南科學園區建案的問題，作者吳毓倫 這樣論述：

摘 要買房與賣房這個高單價的供應鏈中，一直以來都是由銷售者在掌控商品的規劃與興建，而隨著社會經濟的發展及所得的增加，購屋的偏好也會跟著改變，以往的研究文獻中，大多是以購屋者的購屋決策做為研究，而同時對購屋者與銷售者的相關研究甚少。本研究旨在探討新竹地區銷售者與購屋者之購屋決策因素，以新竹地區之購屋民眾及建商與銷售人員為研究對象，針對新竹地區購屋者決策因素進行問卷調查。本研究使用網路Google表單發放線上問卷，針對潛在購屋者共發放211份問卷，回收有效問卷185分；建商及銷售人員共發放102份問卷，回收有效問卷102份。問卷回收後使用EXCEL與SPSS統計套裝軟體進行敘述性統計分析、信度分

析、獨立樣本t檢定與單因子變異數分析。研究發現：1.女性對購屋決策因素的重視度比男性要高。2.擁有自用住宅的購屋者比沒有自用住宅的購屋者對購屋決策因素更為重視。3.選擇預售屋及新成屋的購屋者對購屋決策因素的重視度和選擇中古屋的購屋者有顯著的差異。4.銷售者對購屋決策因素的重視度比購屋者還高。最後依據研究過程及歸納的結論提出建議，以作為建築開發商、銷售業者及未來研究者參考。關鍵字：購屋決策、購屋者、決策因素、銷售者

開發案下的農村發展結構歷程和地方特質塑造—以灣寶為例

為了解決竹南科學園區建案的問題，作者陳燕茹 這樣論述：

農業政策鬆綁和工商發展思維下的臺灣，土地成為資本主義買賣交易的商品，層出不窮的建設和開發案席捲臺灣各地，造就一波圈地運動，後龍灣寶在此風波中，前後兩次面臨土地徵收、農村殞落的危機，卻皆能全身而退，灣寶的地方特質何在？本文採用新區域地理學的區域概念、結構歷程、社會正義與土地正義等理論與概念進行探討，將灣寶農村的發展歷程對應到Gilbert界定新區域地理學的三個關於區域的概念：「資本主義作用過程中的灣寶回應」、「灣寶的地方認同」和「社會互動下的灣寶地方實踐」，進而去理解「追求土地正義的灣寶」。研究結果發現，灣寶的生產關係從「旱作為主、牽罟為輔」轉變為「非稻即瓜、水旱輪作」，在面對資本主義奪取剝削

的過程中，灣寶以全然的抵制回應，強調「以農為本」的生產模式；過程中透過在地草莽的抗爭，阻擋開發案的威脅，並藉由地方角度到整體視野的論述升級，突顯灣寶的地方認同；在捍衛基本的私產權同時，以農村價值和糧食安全強調土地正義的正當性，更在實際的行動中，與被圈地的農民串連，與跨國農民運動接軌，彰顯土地正義的價值。新區域地理學將區域研究視為動態的歷史地理過程，因此本文透過三個歷史階段的結構情境去理解灣寶的農村發展，期間，行動者和結構力量間的不斷互動，逐步突顯出灣寶的區域差異，也形塑出灣寶的地方特質。

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