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國立成功大學 財務金融研究所碩士在職專班 楊朝旭所指導 王淑芬的 房地合一課稅制度之研究 （2015），提出營利事業出售土地 新制關鍵因素是什麼，來自於房地合一稅、資本利得。
而第二篇論文國立高雄應用科技大學 商務經營研究所 何宇明所指導 李素秋的 我國小規模營業人營業稅查定課徵制度存廢之研究—以無知之幕觀點分析 （2010），提出因為有 小規模營業人、無知之幕、反思均衡法、不確定之幕、查定課徵制度的重點而找出了 營利事業出售土地 新制的解答。
營利事業出售土地 新制進入發燒排行的影片
210312民視 房地合一稅2.0 鎖定預售屋紅單、囤房法人 恐引發拋售潮
民視原影→https://youtu.be/IoSolFWgluo
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021312F02M1
行政院通過「房地合一稅2.0」草案，延長個人短期交易適用高稅率的時間，並且將預售屋、境內營利事業，納入課徵房地合一稅範圍，值得注意的是，為了防堵投機客利用預售屋炒房，政府祭出重稅，預售屋從簽訂契約起，就納入持有時間起算，防堵預售屋紅單轉賣，恐怕引發一波預售屋拋售潮。
（民視新聞／林苡婕、李奇 台北報導）......↓
預售屋看板高高掛，疫情之下房市急遽升溫，為了抑制房價，中央出手打炒房，新通過房地合一稅2.0，把持有房屋、土地1年內脫手要課45%，延長到2年；原本1到2年要課35%，也拉長為到5年，10年以上才課15%。以購買千萬宅來說，假設賣價1500萬，兩年內售出，現制課稅175萬元，新制將課到225萬元，持有成本加重近3成。
房仲業者陳泰源解析，「會影響的可能是一些，以預售屋來講的話，會是偏一些中南部，基期比較低，可能過去投資客盛行，炒作風氣比較嚴重的地方，比如說像新竹，或者是像台南，這兩個地方現在陸續，都有出現拋售潮。」
政府使出殺手鐧，為了防堵投機客，利用預售屋炒房，祭出重稅，預售屋從簽訂契約起，就納入持有時間起算，抑止預售屋紅單轉賣。
一般人持有預售屋，多半不超過3年，也就是說，納入房地合一2.0後，幾乎所有預售屋交易案件，只要轉手出售有賺，都會面臨35%或45%重稅。房地合一2.0修正，學者樂觀其成，卻也點出兩大關鍵。
政大財政系教授陳國樑解析，「其實這樣的一個改革方向，是不是有那種，縮小放大的嫌疑，因為今天如果口袋比較深，資產比較多的投資人，他其實可以跟著，拉長持有的期間規避重稅，今天因為我賣了就要課稅，而且短期賣會課重稅，所以我就勢必把持有期間拉長。」
外界關注，政府的打炒房措施，原本要要推囤房稅，決定暫時砍卡，閣揆蘇貞昌有話說。
行政院長蘇貞昌表示，「就房地合一來稅制調整，希望這種短買短賣，炒作的現象加以遏止，至於囤房稅有人也說要採行，外國有這樣失敗的例子，所以我們沒有這樣推出來，但還是會持續觀察。」
囤房稅，未來還是會持續觀察，不趕著上路，怕殃及無辜，倒是房地合一稅2.0版上路前，預售屋就怕出現拋售潮。
陳泰源youtube→https://youtu.be/_JwK-uiPe5Y
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210312-20.html
房地合一課稅制度之研究
為了解決營利事業出售土地 新制 的問題，作者王淑芬 這樣論述：
近年來國內不動產價格異常飆漲，投機風氣日益盛行，我國土地之移轉因須課徵土地增值稅，為避免重覆課稅，所得稅法規定個人及營利事業出售土地，其交易之所得，免納所得稅，而僅將房屋交易之所得，納入所得總額課徵所得稅，使得房屋與土地交易之資本利得分別課稅（財產交易所得及土地增值稅）。此做法不僅與國人長久以來房地合併交易的習慣格格不入，更讓有心者將應稅所得轉化為免稅所得，規避稅負，且因不動產持有成本偏低，交易所得未能合理課稅，違反量能課稅，助長投機性之交易炒作，產生許多經濟與社會問題。 104年6月24日總統公布所得稅法修正及增修有關房地合一課稅的條文，我國房地合一按實價課稅於105年1月1日起開始
實施，為不動產資本利得課稅及健全不動產稅制向前邁出了一大步。本研究旨在分析我國現行房地合一課稅制度及可能遇到的問題。研究結論顯示，房地合一課稅新制解決長久以來房地不按實價、分開課稅的缺失，但需注意營利事業及個人仍可以透過一些取巧的方式，減少或規避其租稅之負擔。此外，證券交易所得稅之全面停徵，也對房地合一稅制度能否存續造成重大衝擊。建議主管機關應儘快檢討各稅目間課徵、停徵之影響效果，並積極進行修法改善稅目間地互補性及一致性，才能避免房地合一稅制重蹈證所稅之覆徹，真正落實租稅公平、實質課稅之原則。
我國小規模營業人營業稅查定課徵制度存廢之研究—以無知之幕觀點分析
為了解決營利事業出售土地 新制 的問題，作者李素秋 這樣論述：
新制營業稅自75年實施以來，由於將小規模營業人排除在加值體系制度外，除了讓加值體系特有之統一發票自動勾稽功能無法完全發揮，間接變成助長加值體系營業人變相逃漏稅之主因外；更因小規模營業人係採查定課徵方式，無法真切顯現實際之銷售額，及因適用之徵收率與加值體系相較又明顯偏低，造成稅基嚴重遭受侵蝕、稽徵效益不彰、租稅不公平等問題，而由這些情形觀之，小規模營業人查定課徵制度確實有其研議之必要。 本研究係運用J.Rawls無知之幕（veil of ignorance）理論及反思均衡之思維，來探討假設全國人民在不知道自己的身分、地位、能力與財富等等相關利害狀況下，內心深處對小規模營業人查定課徵制度之
真實想法為何，更進一步來探討小規模營業人查定課徵制度之存廢問題。 經由本研究之分析結果發現，小規模營業人營業稅查定課徵制度就現在而言，確實是一個不合適、不公平的稅制，就整個營業稅制度來說，反而因它的存在，已出現、產生了各種惡習及導致他人逃漏租稅之漏洞，而這些惡習及漏洞可能無法藉由範圍的限縮、修正或其它方式來改善，所以，我們應該要考慮廢除這個制度，才是符合社會公平正義、大眾所期望。 根據探討結果，對現行小規模營業人營業稅查定課徵制度，分為近程目標、遠程目標建議如下:近程目標：1.訂定落日期限；2.修正調整「營業稅特種稅額查定辦法」及「營業稅特種稅額查定費用標準等級表」；3.即刻廢除營
業性質特殊營業人超額查定之規定；4.徵收率均為5%；5.取消未取得及保存憑證免依稅捐稽徵法處罰之規定；6.開徵攤販牌照稅；遠程目標：全面納入加值體系使用統一發票。