淡海新市鎮房價的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦RobertEugeneCushman寫的 土地正義(2冊套書)土地正義+超額徵收 和RobertEugeneCushman的 超額徵收:都市計畫?或炒作土地、侵害人權?揭開區段徵收的真相都 可以從中找到所需的評價。
另外網站「影城當鄰居」真能為你家的房價加分嗎? 請看看京華城!也說明:曾經一度胎死腹中的影城,最近確定要落腳淡海新市鎮了,為沉寂已久的新市鎮房市買氣又注入了一針強心劑,餘屋建案、預售案又有了一個強力的賣點訴求, ...
這兩本書分別來自遠足文化 和遠足文化所出版 。
淡江大學 統計學系碩士班 王藝華所指導 陳柏頤的 淡海新市鎮房價資料的模型配適與分析 (2016),提出淡海新市鎮房價關鍵因素是什麼,來自於實價登錄、房價資料、線性迴歸模型、空間模型。
最後網站[問卦] 為什麼淡水新市鎮房價炒不起來 - PTT八卦政治則補充:雖然有一堆漂亮的建案但幾乎沒什麼人住即使已經有淡海輕軌也是乏人問津淡水新市鎮的問題在哪裡怎麼大家都不想住在這-- ...
土地正義(2冊套書)土地正義+超額徵收
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為了解決淡海新市鎮房價 的問題,作者RobertEugeneCushman 這樣論述:
徐世榮教授以這套書揭櫫以公民權益為主體的土地正義觀,藉此評析耕者有其田、區段徵收、市地重劃等政策,是否完整符合公共利益和居民權益的比例原則。這是理論與實踐結合的成果,以嚴謹的分析來支撐社會運作,挑戰既有政策的限制,是所有關心土地議題的人必讀之作。 《土地正義:從土地改革到土地徵收,一段被掩蓋、一再上演的歷史》 你不知道的土地黑歷史, 第一本全方位解剖臺灣的土地政策。 ★從1949年施行的「三七五減租」到今天,為何還有3萬多筆未解除的租約? ★1953年的「耕者有其田」,總共徵收了14萬多甲土地,為何其中還包含了將近10萬甲「共有出租耕地」?
★為何當年蔣介石要急著推動土地改革?當年接收臺灣的資源委員會究竟是怎樣一個單位?它與現在的中油、台糖和經濟部又有何關係? ★三七五減租、公地放領、耕者有其田,我們琅琅上口的「政府德政」,到底影響、改變了臺灣什麼? ★台糖公司的土地有如「魔戒」,政商名流趨之若鶩,其廣大的土地如何演變而來? ★何謂土地改革、區段徵收、一般徵收、市地重劃、都市計畫?在這些名詞背後,地方派系與財團究竟在操作著什麼樣的「土地遊戲」? ★依照《土地徵收條例》規定,幾乎臺灣的每一片土地都可以被「區段徵收」,臺灣現今處處充斥著浮濫徵收案件的起源是什麼? ★憲法第15條規定:人民之生存權、工作權及財產權應
予保障。但為何臺灣政府不需經過人民同意,就能強制剝奪人民的財產權、生存權與人性尊嚴? 出身雲林農村的徐世榮教授,秉持「法蘭克福學派」的社會關懷與社會實踐,在土地政策研究與田野調查的過程中,逐步發現臺灣盤根錯節的土地問題,雖然政權幾度轉換,人民的土地和家園被侵害、強奪的故事,仍不斷上演。 他在本書檢視了臺灣近代以來的土地發展,處處充斥著看不見的「合法掠奪」。從日治時期糖業株式會社半強迫徵收土地,到戰後的土地改革、經年累月遍布全臺的浮濫徵收,從土地改革到土地徵收,其實都是政權掠奪與炒作土地的工具。 戰後初期國民政府的土地改革――三七五減租、耕者有其田、公地放領等政策,不僅削弱地主
階級的力量,更剝奪了數萬小面積土地的所有人賴以生存的工具,導致臺灣的經濟菁英大量流失;而國民黨政權則藉此培植樁腳、扶植地方派系、改組農會,並與財團、特權相結合,以政策法令保護特權和財團,進而控制地方政治。 然而,大多數的掠奪都在看不見的地方進行,如近年爆發的土地徵收抗爭事件,包括苗栗大埔、灣寶、竹北璞玉、二重埔、桃園航空城、彰化二林中科四期等,在在印證了土地政治就是地方政治,而土地炒作是拉攏地方政治勢力最簡單的方式,被犧牲的往往是無辜的弱勢民眾。 土地究竟是什麼?是人民的安身立命之所,心之所向、家之所在?還是政治家與財團眼中的龐大利益?被剝奪與被損害的土地所有人,何時才能得到補償與
正義?土地正義如何能達成?我們生活在這片土地、這段歷史之中,不能不關心,因為「看不見」的掠奪就發生在我們身邊,也可能發生在我們身上。 所以,當我們談論臺灣的土地政策,也就是談論土地的轉型正義! 《超額徵收:都市計畫?或炒作土地、侵害人權?揭開區段徵收的真相》 區段徵收合憲嗎? ◎源自十九世紀的超額徵收(Excess Condemnation),與台灣區段徵收的狀況非常近似,與我們現在所面臨的問題也有很高的相似度。我們必須了解超額徵收在歐洲及美國是如何被實施及被放棄。 ◎二十一世紀的台灣仍大肆實施建構於十九世紀、但在二十世紀初已被拋棄的區段徵收制度。 ◎區段徵
收剝奪了憲法對人民基本人權的保障,這個制度的實施是否有其正當性、合理性及合憲性? ◎「區段徵收」是中華民國特有的「土地徵收」制度,但後來在台灣延用實施下,政府從未依法支付高額價金來進行全區的照價收買。 十年前,苗栗大埔強拆張藥房的事件引發社會廣泛的關注。在那之後,許多類似的區段徵收個案也都引起土地被徵收人的強烈抗爭,如桃園航空城、台北社子島、林口A7、新北八里台北港、淡海新市鎮、竹北台知園區(璞玉計畫)、竹東二三重埔等,這是因為區段徵收剝奪了憲法對人民基本人權的保障。區段徵收的實施顯然已成為嚴重的社會問題,在這個時刻,台灣社會亟需盡快理解何謂區段徵收,並辨明這個制度的實施是否有其正
當性、合理性及合憲性。 如此惡劣的情勢或許有機會隨著羅伯.庫斯曼教授《超額徵收》中譯本的出版而有所改觀。在本書中,庫斯曼教授以十九世紀及二十世紀初的美國為例,將土地徵收分為二大類:強制徵收(eminent domain)、超額徵收(excess condemnation),後者又可分為三個類別:殘餘地徵收(或稱附帶徵收、一併徵收)、為了保護某項公共建設而在其周圍所實施的有限度擴張徵收(台灣的法律制度似無此徵收),以及為了賺錢財政目的所實施的獲利徵收(即國內的區段徵收)。當時他為了撰寫這本書,還特地從美國遠至歐洲蒐集資料及進行移地研究,如法國、比利時、英國三個國家的實務經驗,而後在一戰期間
從德國返回美國。本書也敘述美國各州當時所實施的眾多案例及法院的判決,內容詳實豐富,也具有很高的價值。雖然這本書出版於一百多年前的1917年,但書中所討論的主題與台灣區段徵收的狀況非常近似,與我們現在所面臨的問題也有很高的相似度。 在台灣,「土地徵收」主要分為「一般徵收」與「區段徵收」,其實施的關鍵都來自「都市計畫」。政府經常以「都市計畫」的手段,強制徵收人民的土地,以致引起抗爭。在國外,「超額徵收」是指政府透過強制徵收來獲取土地,其政策的重點在於政府徵收超過實際所需的土地。對都市規劃者來說,超額徵收是一種掌控都市實體環境發展的手段。在《超額徵收》一書中,庫斯曼教授探討了區段徵收的合憲性,
他特別強調,如果只是為了賺錢財務目的而進行徵收,這絕非徵收的公共目的,這樣的徵收不僅違背了法律公平的保護原則,也牴觸了法律的正當行政程序,而這大抵是為何西方民主國家在二十世紀初都逐漸不再使用區段徵收的主因。 到了二十一世紀,台灣竟然還在大肆實施建構於十九世紀、至今大抵已被拋棄的區段徵收制度。即使超額徵收的廢止在國外已有一百多年的歷史,但由於政府不斷啟動區段徵收,並將其誤導為土地合作開發事業,以致國人受其蒙蔽而產生誤解。區段徵收的定義為何?又從何而來?在中華民國的法制史中,區段徵收最早出現於1930年所制訂的舊《土地法》中,該法後來於1946年做全面的修訂,成為現行的《土地法》。其中,區段
徵收的定義規定於第212條第2項:「謂於一定區域內之土地,應重新分宗整理,而為全區土地之徵收。」但這個定義很不明確,而且賦予了政府非常大的權力。其立法緣由是為了仿照德國人於中國膠州灣租借區之開發前例:在地方建設開始之前,由政府先行「照價收買」擬建設地區的全部土地,防止私人壟斷土地。但在台灣,政府從未支付高額價金來進行全區的照價收買。 在解嚴三十多年後的今天,台灣的土地亟待解嚴。《超額徵收》這本書幫我們找尋到區段徵收的根源,找到了區段徵收的身分密碼。希望藉由本書的出版,能喚起大眾的共識,督促政府重視憲法對人民基本權利的保障,廢除侵害人權的區段徵收制度。 名人推薦 《土地正義》
蕭新煌∣中研院社會所特聘研究員 許雪姬∣中研院臺史所所長 李承嘉∣臺北大學不動產與城鄉環境學系教授兼校長 陳立夫∣國立政治大學地政學系教授 顏愛靜∣國立政治大學地政學系教授 陳東升∣國立臺灣大學社會系教授 范 雲∣國立臺灣大學社會系副教授 黃紹恆∣國立交通大學客家文化學院院長兼系主任 張怡敏∣臺北科技大學文化事業發展系助理教授 蔡培慧∣世新大學社會發展研究所副教授 管中祥∣國立中正大學傳播系教授 詹順貴∣苗栗大埔徵收案環境律師 林子淩∣惜根台灣協會秘書長 楊斯棓∣方寸管顧首席顧問/醫師 王美琇∣自由時報專欄作家 尤美女∣前立法委員/律
師 《超額徵收》 徐世榮(國立政治大學地政學系教授)專文導讀 李承嘉∣臺北大學不動產與城鄉環境學系教授兼校長 林佳和∣國立政治大學法學院副教授 林子淩∣惜根台灣協會秘書長 范 雲∣國立臺灣大學社會系副教授 胡博硯∣東吳大學法律學系教授 徐世榮∣國立政治大學地政學系教授 陳東升∣國立臺灣大學社會系教授 陳致曉∣台灣土地正義行動聯盟理事長 黃紹恆∣交通大學客家文化學院院長兼系主任 黃信勳∣法鼓文理學院環境與發展碩士學位學程助理教授兼心靈環保研究中心主任 黃益中∣台灣居住正義協會理事長 張怡敏∣臺北科技大學文化事業發展系助理教授 詹順
貴∣苗栗大埔徵收案環境律師 楊貴智∣律師/法律白話文站長 楊淑文∣國立政治大學法學院教授 楊斯棓∣方寸管顧首席顧問/醫師 管中祥∣國立中正大學傳播系教授/台灣公民行動影音紀錄協會理事長 廖麗敏∣中國科技大學財務金融系副教授兼會計室主任 廖桂賢∣臺北大學都市計劃研究所副教授 戴秀雄∣國立政治大學地政學系助理教授 顏愛靜∣國立政治大學地政學系退休/兼任教授 蕭新煌∣中研院社會所特聘研究員 (依姓氏筆畫排列) 好評推薦 《土地正義》 「土地、住宅與空間的議題一直都是臺灣社會的核心問題,徐世榮教授鑽研這個研究主題已經有十多年,《土地正義》一書正是他
長久學術心得的累積,內容非常深入與豐富,值得所有的讀者好好閱讀,可以說是臺灣土地課題研究的代表作品。 世榮兄在這本書充分揭櫫一種以公民權益為主體的土地正義觀,藉此評析耕者有其田、區段徵收、市地重劃等政策,是否完整符合公共利益和居民權益的比例原則。他的論點相當有批判性,促使我們過去一直認為是成功的政策背後所隱藏的問題,很有獨到的見解。 一般學者主要會專注在理論論述,但世榮兄是言行合一,對於不合理的土地徵收作為可以說是無役不與,總是衝到第一線,長期投入社會運動,從體制外來維護公眾權益,展現了公共知識分子的典範,令我非常佩服,也是當前學術界少有的實踐型學者。 本書是一部理論與實踐結合的成
果,以嚴謹的分析來支撐社會運作,挑戰既有政策的限制,非常值得推薦給所有關心土地議題的朋友。」──陳東升(臺大社會系教授) 「世榮老師真正做到不以學識服務權勢,而是用以濟弱扶傾,是薩伊德所定義公共知識份子的最佳詮釋者。」──詹順貴(前苗栗大埔區段徵收案自救會律師、環保署副署長) 「一位從研究土地改革歷史,到義無反顧投身捍衛土地正義的行者,再次用心、用行動寫我們自己土地的歷史。」──林子凌(惜根臺灣協會秘書長) 《超額徵收》 「近年來,台灣的土地徵收引發許多爭議,其中尤以區段徵收的爭議最多,並且引發許多街頭抗爭。台灣區段徵收爭議的討論範疇雖然很廣,但卻極少探討區段徵收的本意。
《超額徵收》一書,雖然是1917年的舊書,確正好填補了台灣在這方面的空白。在《超額徵收》一書中特別提出,區段徵收不是完全不能實施,但以區段徵收做為政府財政收入工具,絕對是一種誤謬。目前台灣實施區段徵收的時機很多,其中許多時機與政府財政收入有關,正可藉由本書的論點來檢討台灣的區段徵收。」──李承嘉(臺北大學不動產與城鄉環境學系教授兼校長) 「土地徵收是國家對個人財產權的剝奪,在民主法治與極權專制國家也採行不同方法,國家可否利用區段徵收以遂行其租稅收入之目的,方法與手段是否選擇最小之損害,或有其他更好之替代方案,是否符合憲法第23條之規定等等,都值得我們深思。本書可提供我們思考與判斷上之重要
參考價值。」──楊淑文(國立政治大學法學院教授) 「土地徵收是國家取得土地的最後不得已手段,必須基於公益性、必要性、區位不可替代性之原則,依法定程序為之,並給予公平合理的完全補償,否則不得為之。而區段徵收是土地徵收的一種,自當依循上述原則行使,但我政府當局往往將之視為一定區域內土地全部予以徵收整體開發、自籌財源的農地變更使用手段,其實已經逾越憲法保障人民財產權之分際,而有重新檢討之必要。今《超額徵收》一書的出版,不僅讓人瞭解到實施超額徵收的原由,從解決殘餘地問題、增進公共建設效能,到獲得增值利益不等,更警惕我們當須深省現今區段徵收的合憲性,是一本地政、公共政策、法律界學者專家、執行業務公
務員,以及初學者不可或缺的研習專著,謹此特予推薦,值得一讀再讀!」──顏愛靜(國立政治大學地政學系退休/兼任教授) 「上世紀初在歐美即已飽受批判的超額徵收制度,近年來卻因著新自由主義式土地掠奪在全球擴張鞏固,而重現於各國的土地政策。讓這本百年前的鉅著,至今仍振聾發聵,值得我們精讀省思,啟發我們對徵收法制的檢討。」──范雲(國立臺灣大學社會系副教授) 「很希望台灣的土地被徵收人及社會弱勢都能認清局勢,我們根本就不是活在一個民主立憲的國家,若以浮濫的土地徵收為例,我們其實是活在一個『以自由民主及愛台灣為名,實質卻是進行土地及人權掠奪』的類社會主義共產國度!這部憲法根本無法保護社會弱勢及
其家園,當權者完全忽視憲法的存在,並恣意掠奪及侵害我們的權益,我們每一個人其實都是排隊等著當那個被掠奪的少數,有許多人排在前面,而且已經很不幸的遭遇到了。」──徐世榮(國立政治大學地政學系教授) 「『用公權力協助權貴財團掠奪平民土地』是台灣炒房炒地國家政策的第一環。想了解當前台灣土地掠奪政策嗎?請看這本批判19世紀歐美國家『超額徵收』的鉅著。21世紀台灣,19世紀人權。早已被文明國家摒棄的這些侵犯人權政策,目前正在台灣以前瞻的『公共利益』為名,大規模、加速發生!別以為『超額徵收』和自己沒關係,每個人都有機會遇到!」──陳致曉∣台灣土地正義行動聯盟理事長 「超額徵收,目的是想要攫取超
額利潤。閱讀本書,就可以知道台灣地方政府為何不顧人民反對、農民抗議,一直樂此不疲。這本《超額徵收》,不僅值得全民閱讀,更是從政者都應該仔細閱讀看,並引以為鑑的好書!」──詹順貴(苗栗大埔徵收案環境律師) 「台灣不當徵收,讓已非少數的人民在自己的土地上流離、傷心、甚至死亡,而不分黨派的政客們至今仍為所欲為地以『發展』之名為徵收利器,不斷地揮斬人民家園的根基,關心不當徵收及受迫害者,如何援助及自救──就從閱讀此書開始吧!」──林子淩(惜根台灣協會秘書長) 「在全球生態多樣性枯竭、自然資源超限利用、氣候變遷的威脅之下,國土自然保育、永續發展已是國家發展之必須策略。然近年來台灣仍動輒以區段
徵收浮濫開發,將珍貴的農綠地、人民珍視的家園轉為可炒作之建地,此乃不永續、不生態、不正義之愚蠢作為。藉由對區段徵收制度來源之認識,期待 《超額徵收》為台灣之短視敲一警鐘!」──廖桂賢(臺北大學都市計劃研究所副教授) 「庫斯曼教授的《超額徵收》一書,為我們提供了重要的歷史借鏡,讓對區段徵收早已習以為的台灣,得以重新思考其正當性與合理性。」──黃信勳(法鼓文理學院環境與發展碩士學位學程助理教授兼心靈環保研究中心主任)
淡海新市鎮房價進入發燒排行的影片
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淡海新市鎮房價資料的模型配適與分析
為了解決淡海新市鎮房價 的問題,作者陳柏頤 這樣論述:
近年來由於房價高漲,一般民眾無法負擔市區的房價,而轉往鄰近新開發的地區購屋,因此,本研究利用內政部不動產交易實價登錄系統的資料,來配適與分析新北市淡海新市鎮的房價資料,希望找出一個淡海新市鎮交易房價與其重要的解釋變數之間的函數關係,以提供欲購買此地房屋者在衡量合理房價的參考。我們除了使用實價登錄裡原有的資料做為解釋變數外,另外計算了交易房屋與淡海新市鎮家樂福的距離作為新變數放入模型中,以增加模型的解釋力。在此研究中,我們除了使用了最小平方法的線性迴歸模型、加權最小平方法的線性迴歸模型外,也考慮交易房屋之間具有地理相關性的空間自我相關模型與誤差項含空間自相關的迴歸模型等四種方法來配飾淡海新市鎮
房價資料,最後使用決定係數與AIC值來比較不同模型間的解釋力。
超額徵收:都市計畫?或炒作土地、侵害人權?揭開區段徵收的真相
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為了解決淡海新市鎮房價 的問題,作者RobertEugeneCushman 這樣論述:
區段徵收合憲嗎? ◎源自十九世紀的超額徵收(Excess Condemnation),與台灣區段徵收的狀況非常近似,與我們現在所面臨的問題也有很高的相似度。我們必須了解超額徵收在歐洲及美國是如何被實施及被放棄。 ◎二十一世紀的台灣仍大肆實施建構於十九世紀、但在二十世紀初已被拋棄的區段徵收制度。 ◎區段徵收剝奪了憲法對人民基本人權的保障,這個制度的實施是否有其正當性、合理性及合憲性? ◎「區段徵收」是中華民國特有的「土地徵收」制度,但後來在台灣延用實施下,政府從未依法支付高額價金來進行全區的照價收買。 十年前,苗栗大埔強拆張藥房的事件引發社會廣泛的關注。在那之
後,許多類似的區段徵收個案也都引起土地被徵收人的強烈抗爭,如桃園航空城、台北社子島、林口A7、新北八里台北港、淡海新市鎮、竹北台知園區(璞玉計畫)、竹東二三重埔等,這是因為區段徵收剝奪了憲法對人民基本人權的保障。區段徵收的實施顯然已成為嚴重的社會問題,在這個時刻,台灣社會亟需盡快理解何謂區段徵收,並辨明這個制度的實施是否有其正當性、合理性及合憲性。 如此惡劣的情勢或許有機會隨著羅伯.庫斯曼教授《超額徵收》中譯本的出版而有所改觀。在本書中,庫斯曼教授以十九世紀及二十世紀初的美國為例,將土地徵收分為二大類:強制徵收(eminent domain)、超額徵收(excess condemnati
on),後者又可分為三個類別:殘餘地徵收(或稱附帶徵收、一併徵收)、為了保護某項公共建設而在其周圍所實施的有限度擴張徵收(台灣的法律制度似無此徵收),以及為了賺錢財政目的所實施的獲利徵收(即國內的區段徵收)。當時他為了撰寫這本書,還特地從美國遠至歐洲蒐集資料及進行移地研究,如法國、比利時、英國三個國家的實務經驗,而後在一戰期間從德國返回美國。本書也敘述美國各州當時所實施的眾多案例及法院的判決,內容詳實豐富,也具有很高的價值。雖然這本書出版於一百多年前的1917年,但書中所討論的主題與台灣區段徵收的狀況非常近似,與我們現在所面臨的問題也有很高的相似度。 在台灣,「土地徵收」主要分為「一般徵
收」與「區段徵收」,其實施的關鍵都來自「都市計畫」。政府經常以「都市計畫」的手段,強制徵收人民的土地,以致引起抗爭。在國外,「超額徵收」是指政府透過強制徵收來獲取土地,其政策的重點在於政府徵收超過實際所需的土地。對都市規劃者來說,超額徵收是一種掌控都市實體環境發展的手段。在《超額徵收》一書中,庫斯曼教授探討了區段徵收的合憲性,他特別強調,如果只是為了賺錢財務目的而進行徵收,這絕非徵收的公共目的,這樣的徵收不僅違背了法律公平的保護原則,也牴觸了法律的正當行政程序,而這大抵是為何西方民主國家在二十世紀初都逐漸不再使用區段徵收的主因。 到了二十一世紀,台灣竟然還在大肆實施建構於十九世紀、至今大
抵已被拋棄的區段徵收制度。即使超額徵收的廢止在國外已有一百多年的歷史,但由於政府不斷啟動區段徵收,並將其誤導為土地合作開發事業,以致國人受其蒙蔽而產生誤解。區段徵收的定義為何?又從何而來?在中華民國的法制史中,區段徵收最早出現於1930年所制訂的舊《土地法》中,該法後來於1946年做全面的修訂,成為現行的《土地法》。其中,區段徵收的定義規定於第212條第2項:「謂於一定區域內之土地,應重新分宗整理,而為全區土地之徵收。」但這個定義很不明確,而且賦予了政府非常大的權力。其立法緣由是為了仿照德國人於中國膠州灣租借區之開發前例:在地方建設開始之前,由政府先行「照價收買」擬建設地區的全部土地,防止私人
壟斷土地。但在台灣,政府從未支付高額價金來進行全區的照價收買。 在解嚴三十多年後的今天,台灣的土地亟待解嚴。《超額徵收》這本書幫我們找尋到區段徵收的根源,找到了區段徵收的身分密碼。希望藉由本書的出版,能喚起大眾的共識,督促政府廢除侵害人權的區段徵收制度,重視憲法對人民基本權利的保障。 名人推薦 徐世榮(國立政治大學地政學系教授)專文導讀 李承嘉∣臺北大學不動產與城鄉環境學系教授兼校長 林佳和∣國立政治大學法學院副教授 林子淩∣惜根台灣協會秘書長 范 雲∣國立臺灣大學社會系副教授 胡博硯∣東吳大學法律學系教授 徐世榮∣國立政治大學地政學系教授 陳東升∣
國立臺灣大學社會系教授 陳致曉∣台灣土地正義行動聯盟理事長 黃紹恆∣交通大學客家文化學院院長兼系主任 黃信勳∣法鼓文理學院環境與發展碩士學位學程助理教授兼心靈環保研究中心主任 黃益中∣台灣居住正義協會理事長 張怡敏∣臺北科技大學文化事業發展系助理教授 詹順貴∣苗栗大埔徵收案環境律師 楊貴智∣律師/法律白話文站長 楊淑文∣國立政治大學法學院教授 楊斯棓∣方寸管顧首席顧問/醫師 管中祥∣國立中正大學傳播系教授/台灣公民行動影音紀錄協會理事長 廖麗敏∣中國科技大學財務金融系副教授兼會計室主任 廖桂賢∣臺北大學都市計劃研究所副教授 戴秀雄∣國立政
治大學地政學系助理教授 顏愛靜∣國立政治大學地政學系退休/兼任教授 蕭新煌∣中研院社會所特聘研究員 (依姓氏筆畫排列) 「近年來,台灣的土地徵收引發許多爭議,其中尤以區段徵收的爭議最多,並且引發許多街頭抗爭。台灣區段徵收爭議的討論範疇雖然很廣,但卻極少探討區段徵收的本意。《超額徵收》一書,雖然是1917年的舊書,確正好填補了台灣在這方面的空白。在《超額徵收》一書中特別提出,區段徵收不是完全不能實施,但以區段徵收做為政府財政收入工具,絕對是一種誤謬。目前台灣實施區段徵收的時機很多,其中許多時機與政府財政收入有關,正可藉由本書的論點來檢討台灣的區段徵收。」──李承嘉(臺北大學不
動產與城鄉環境學系教授兼校長) 「土地徵收是國家對個人財產權的剝奪,在民主法治與極權專制國家也採行不同方法,國家可否利用區段徵收以遂行其租稅收入之目的,方法與手段是否選擇最小之損害,或有其他更好之替代方案,是否符合憲法第23條之規定等等,都值得我們深思。本書可提供我們思考與判斷上之重要參考價值。」──楊淑文(國立政治大學法學院教授) 「土地徵收是國家取得土地的最後不得已手段,必須基於公益性、必要性、區位不可替代性之原則,依法定程序為之,並給予公平合理的完全補償,否則不得為之。而區段徵收是土地徵收的一種,自當依循上述原則行使,但我政府當局往往將之視為一定區域內土地全部予以徵收整體開發
、自籌財源的農地變更使用手段,其實已經逾越憲法保障人民財產權之分際,而有重新檢討之必要。今《超額徵收》一書的出版,不僅讓人瞭解到實施超額徵收的原由,從解決殘餘地問題、增進公共建設效能,到獲得增值利益不等,更警惕我們當須深省現今區段徵收的合憲性,是一本地政、公共政策、法律界學者專家、執行業務公務員,以及初學者不可或缺的研習專著,謹此特予推薦,值得一讀再讀!」──顏愛靜(國立政治大學地政學系退休/兼任教授) 「上世紀初在歐美即已飽受批判的超額徵收制度,近年來卻因著新自由主義式土地掠奪在全球擴張鞏固,而重現於各國的土地政策。讓這本百年前的鉅著,至今仍振聾發聵,值得我們精讀省思,啟發我們對徵收法
制的檢討。」──范雲(國立臺灣大學社會系副教授) 「很希望台灣的土地被徵收人及社會弱勢都能認清局勢,我們根本就不是活在一個民主立憲的國家,若以浮濫的土地徵收為例,我們其實是活在一個『以自由民主及愛台灣為名,實質卻是進行土地及人權掠奪』的類社會主義共產國度!這部憲法根本無法保護社會弱勢及其家園,當權者完全忽視憲法的存在,並恣意掠奪及侵害我們的權益,我們每一個人其實都是排隊等著當那個被掠奪的少數,有許多人排在前面,而且已經很不幸的遭遇到了。」──徐世榮(國立政治大學地政學系教授) 「『用公權力協助權貴財團掠奪平民土地』是台灣炒房炒地國家政策的第一環。想了解當前台灣土地掠奪政策嗎?請看這
本批判19世紀歐美國家『超額徵收』的鉅著。21世紀台灣,19世紀人權。早已被文明國家摒棄的這些侵犯人權政策,目前正在台灣以前瞻的『公共利益』為名,大規模、加速發生!別以為『超額徵收』和自己沒關係,每個人都有機會遇到!」──陳致曉∣台灣土地正義行動聯盟理事長 「超額徵收,目的是想要攫取超額利潤。閱讀本書,就可以知道台灣地方政府為何不顧人民反對、農民抗議,一直樂此不疲。這本《超額徵收》,不僅值得全民閱讀,更是從政者都應該仔細閱讀看,並引以為鑑的好書!」──詹順貴(苗栗大埔徵收案環境律師) 「台灣不當徵收,讓已非少數的人民在自己的土地上流離、傷心、甚至死亡,而不分黨派的政客們至今仍為所欲
為地以『發展』之名為徵收利器,不斷地揮斬人民家園的根基,關心不當徵收及受迫害者,如何援助及自救──就從閱讀此書開始吧!」──林子淩(惜根台灣協會秘書長) 「在全球生態多樣性枯竭、自然資源超限利用、氣候變遷的威脅之下,國土自然保育、永續發展已是國家發展之必須策略。然近年來台灣仍動輒以區段徵收浮濫開發,將珍貴的農綠地、人民珍視的家園轉為可炒作之建地,此乃不永續、不生態、不正義之愚蠢作為。藉由對區段徵收制度來源之認識,期待 《超額徵收》為台灣之短視敲一警鐘!」──廖桂賢(臺北大學都市計劃研究所副教授) 「庫斯曼教授的《超額徵收》一書,為我們提供了重要的歷史借鏡,讓對區段徵收早已習以為的台
灣,得以重新思考其正當性與合理性。」──黃信勳(法鼓文理學院環境與發展碩士學位學程助理教授兼心靈環保研究中心主任)
淡海新市鎮房價的網路口碑排行榜
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#1.漲到不認識!新北人哀號「這區」也淪陷…他揭「人口激增原因」
前年看淡水新市鎮每坪要20多萬,到現在2021年都要過完了,面海的建案默默爬 ... 行情依地區個案類型約略可從2到5字頭不等,現今淡海新市鎮房價約在2字 ... 於 times.hinet.net -
#2.討論群組 - Mobile01
淡水新市鎮房價崩了,我樓下租房鄰居上月跟屋主買17.8萬/坪,我前年買25萬/坪,真的哭死了! - 0936010 wrote:1.新市鎮到淡水捷...(恕刪)沒錯我也認同,淡水缺乏工作機會 ... 於 www.mobile01.com -
#3.「影城當鄰居」真能為你家的房價加分嗎? 請看看京華城!
曾經一度胎死腹中的影城,最近確定要落腳淡海新市鎮了,為沉寂已久的新市鎮房市買氣又注入了一針強心劑,餘屋建案、預售案又有了一個強力的賣點訴求, ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#4.[問卦] 為什麼淡水新市鎮房價炒不起來 - PTT八卦政治
雖然有一堆漂亮的建案但幾乎沒什麼人住即使已經有淡海輕軌也是乏人問津淡水新市鎮的問題在哪裡怎麼大家都不想住在這-- ... 於 pttgopolitics.com -
#5.意想不到!淡海輕軌房價漲最多出現新市鎮蛋白區
對此,信義房屋濱海捷運店店長李世堯表示,淡海新市鎮的蛋黃區落在輕軌新市一路站與淡水行政中心站周邊,有麥當勞、家樂福、全聯、銀行等,生活機能完備, ... 於 www.gigahouse.com.tw -
#6.房市/淡海新市鎮最保值在這區2房最秒殺 - Yahoo奇摩新聞
淡海輕軌通車後,淡海新市鎮還有1字頭房價,吸引首購族,2房總價700萬內幾乎件件都是秒殺,由於淡海新市鎮案量大,相對保值區在於新市國小及家樂福 ... 於 tw.news.yahoo.com -
#7.淡海新市鎮懶人包!新市鎮一期、二期機能如何?房價多少 ...
淡海新市鎮位於新北市淡水區的北端規模高達1748公頃,今年全台重劃區就以 ... 垃圾焚化爐是壓住淡海新市鎮房價的主因之一,雖然目前蓋的可能性很低, ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#8.淡海輕軌站區房價,淡海新市鎮三年來上漲近17%最猛
房仲業者統計,淡海輕軌第一期各站住宅單價,和啟用前的漲跌變化,三年來沿線各站房價,有10 站區上漲,其中「淡海新市鎮」漲勢最猛,三年來上漲16.9% ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#9.淡水淡海重劃區 - Anue鉅亨網
過去一向不受到重視的淡海新市鎮,近期因有馬英九總統指示加速開發,期透過增加住宅的供應,以平抑房價;加上行政院決議加速開發該區二期計畫;另外,淡水人引頸企盼的 ... 於 www.cnyes.com -
#10.淡海新市鎮出運了台北灣NO.6江南大宅買氣爆棚 - 華視
北市房價愈飆愈高,大台北近年掀輕移民風潮,許多人離開市區,移居房價親民、環境優質的外圍重劃區,房仲業依房屋買賣移轉件數分析,新北市以淡水、 ... 於 www.cts.com.tw -
#11.淡海輕軌將開通房價漲「淡海新市鎮」三年漲16.9%
淡海輕軌將開通房價漲「淡海新市鎮」三年漲16.9% 淡海輕軌第一期的藍海線三站即將於11月15日通車,隨著「臺北海洋大學」、「沙崙」及「漁人碼頭」正式 ... 於 blog.landagent.com.tw -
#12.新北淡海崁頂里人來了房市買氣升溫了
信義房屋淡水新市店店長王志維表示,淡海新市鎮幾乎就是雙北市最平價的重劃區, ... 至於房價水準部分,淡海新市鎮產品條件差異甚大,距離捷運站遠近、地段位置、建商 ... 於 www.twfbs.com -
#13.投資客多殺多到淡海新市鎮撿便宜屋! | URL@智邦生活館
有鑑於大台北的蛋黃區,房價高不可攀,平均房價每坪動輒上百萬元,實非一般受薪階級可進場,而蛋白區或台北市外環的新北市,總價低或單價低的區塊,遂成台北市「輕移民」的 ... 於 www.url.com.tw -
#14.新北市淡水區實價登錄 - 中信房屋成交行情
中信房屋網提供您最新新北市淡水區實價登錄資料,想快速掌握新北市淡水區房價走勢及新北市 ... 新北市淡水區成交量排行榜 ... 新北市淡水區新市五路三段208號二十樓. 於 price.cthouse.com.tw -
#15.好房 House Fun 4月號/2014 (NO.11) 329檔期 4500億大爆衝
萬元的區域新高價,企圖與三峽的房價相看齊,漲勢銳不可擋。 ... 去年超熱門的推案地區五股(洲子洋重劃區段〉及淡水的淡海新市鎮,今年三一—九檔顯然已碰到銷售瓶頸, ... 於 books.google.com.tw -
#16.淡水區新市一路一段房屋出售、買房、買屋 - 樂屋網
樂屋網提供淡水區新市一路一段房價成交行情及房市最新資訊,看更多更新買賣房屋物件,快上樂屋網. ... 1680萬. 新上架 新市鎮星海別墅優質裝潢有車庫的大別墅AA ... 於 www.rakuya.com.tw -
#17.投資客多殺多到淡海新市鎮撿便宜屋! - 理財周刊
淡海新市鎮 建案百花齊鳴,在房市走多時,房價會往上堆疊,但一遇行情反轉而下,可能因投資客殺出而上演「多殺多」的情況。根據各房仲業店頭的委賣情形, ... 於 www.moneyweekly.com.tw -
#18.避開高房價移居淡海新市鎮 - 有巢氏房屋
相同總價市中心小套房換淡海大兩房淡水房價基期低,雖然目前每坪售價已穩穩站上2字 ... 重大建設加持淡海起飛淡海新市鎮腹地大、投入建設多,重劃區又可大面積完整開發 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#19.【一字頭房價這裡找2】淡海新市鎮靠海一字頭物件較多
隨著整體房市復甦,淡水新市鎮房價2013年左右大多來到2字頭,張先生6年前再加碼約2700萬元買了3間「海洋都心」預售案,換算每坪21萬元,主要是看好 ... 於 www.ctwant.com -
#20.淡海新市鎮 - 房地產- 聯合新聞網
搜尋{淡海新市鎮}共找到8篇新聞。重要時事議題與話題人物整理。 最新發佈{淡海新市鎮}相關新聞:{淡海新建案1坪房價破30萬網傻眼:買那不如住桃基} 於 house.udn.com -
#21.淡海新市鎮交通、機能有望驅動房價攀升「新市一丁目」2房2衛 ...
淡水新市鎮的交通、生活機能逐步到位,房價卻仍是雙北各區中的低點,讓首購族能輕鬆買房。合嘉建設順勢推出「新市一丁目」,地處淡海交通交匯角地, ... 於 house.ettoday.net -
#22.昔日鬼城變「軌」城淡海新市鎮買氣夯 - 工商時報
嫌貨才是買貨人!昔日鬼城有天變「軌」城,淡海新市鎮不少人默默在進場。 昔日林三淡,短短幾年內,三峽早蛻變,林口房價猛爆性成長,淡水因具備淡江 ... 於 ctee.com.tw -
#23.第四章淡海新市鎮開發計畫之檢討
在20 位受訪者當中,大部分的人選擇居住在新市鎮的原因是因為這裡的房價比. 起台北市或者是淡水鎮其他地區的房價便宜許多,加上因為新市鎮從開發至今,也. 只有該社區住宅 ... 於 rportal.lib.ntnu.edu.tw -
#24.好房 House Fun 8月號/2013 (NO.4)實價登錄淪為炒作平台?
7 萬元淡水區中正路佇淡水是新北市推案量大、房價低的區塊,總推案量從 20 ] 0 年的 2744 戶、 324 億元'到 20 ] 2 年超過 5000 戶、 700 億元,推案量集中在淡海新市鎮, ... 於 books.google.com.tw -
#25.淡海新市鎮最保值在這區2房最秒殺 - 信義房屋
淡海輕軌通車後,淡海新市鎮還有1字頭房價,吸引首購族,2房總價700萬內幾乎件件都是秒殺,由於淡海新市鎮案量大,相對保值區在於新市國小及家樂福 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#26.濕又遠!淡水新市鎮不好住? 在地人反激推「宜居優勢」 | 生活
淡海新市鎮 位於新北市淡水區,近年來政府不斷開發此處,許多店家也紛紛進駐,更發展出淡海輕軌疏通交通問題。不過就有網友指出,淡海新市鎮是否值得 ... 於 www.nownews.com -
#27.北大特區與林口新市鎮房價指數創實登上路新高 - 中央社
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,淡海房價指數距離高點則還有9%的差距,根據電信信令人口的資料則顯示,林口、三峽、淡水夜間人口比起白天多出約 ... 於 www.cna.com.tw -
#28.林、三、淡翻身了上季房價漲最多 - 自由財經
新北市政府地政局公布最新一期住宅價格指數,今年4月至6月,新成屋指數創高,整體開發區均呈現上漲走勢,圖為淡海新市鎮。(記者賴筱桐攝). 於 ec.ltn.com.tw -
#29.想救淡水房價只能靠這招?網讚:唯一居住正義重劃區、北部淨土
好房網News記者唐主桂/綜合報導淡水新市鎮的開發已久,近幾年來除了輕軌、淡海大橋的建設利多外,也有商場、影城的進駐,人口增加數量在新北市各 ... 於 news.sina.com.tw -
#30.「淡水新舊交易熱區學區宅」大數據報告
... 國小,新舊市區都有,其中淡海新市鎮. 發展區內的新市國小更已是連續三年招生額滿,另淡海新市鎮 ... 小對於周邊區域房價的影響,遂規劃使用本所實價登錄資料庫. 於 www-ws.land.ntpc.gov.tw -
#31.搬家到淡水新市鎮房價及感想心得 - 小茱茱的部落格
個人住過北市及新北市很多地區, 目前住在淡水新市鎮,我只能說這裏的環境是我目前最喜歡的, 但也有很大的缺點-交通時間較長, 之前我曾住過五股-登林 ... 於 juol1976.pixnet.net -
#32.(購屋族必看)淡水淡海新市鎮2017,2018濱海路義山路,投資型建 ...
淡水新市鎮有不少投資型的建案在2017~2018第一季已經出現破盤拋售的現象房價比較持穩的地區為新市國小,家樂福週邊週邊單價還可以在20多萬但這區 ... 於 www.seehouse.tw -
#33.淡海新市鎮 - 淡水維基館
影片描述:淡海新市鎮開發過程波折多掀弊案(20140618 公視晚間) ... 土地儲備制度,解決都會區住宅不足及房價飆漲問題,並樹立都市發展典範而規劃。 於 tamsui.dils.tku.edu.tw -
#34.不動產行情~10分鐘搞懂淡水區大樓住家行情(下篇)-80
... 帶也相對較多層次,房價落差較大。本期將就竹圍、紅樹林、淡水市街與淡海新市鎮等四個區塊,窺探目前之住家行情,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝! 於 hunhsin.pixnet.net -
#35.新北林口龜山一日遊》10個林口龜山景點一次玩 - 寶寶溫
新北林口少見的市區庭園餐廳【溫好食】,趁著這次造訪「立言公園」騎腳踏車,順便過來用餐,餐點 ... 新北市淡海輕軌怎麼玩》幾米裝置藝術攻略懶人包. 於 bobowin.blog -
#36.看懂淡海新市鎮! 預售、中古屋殺法不一樣 - 不動產資訊
2015-09-12 好房網News記者賈蓉/整理報導淡海新市鎮投資客多殺多,待售量獨佔新北市整體物件1成,不過仍有高達5成屋主不願降價,導致預售屋、中古屋 ... 於 divac1176.pixnet.net -
#37.[分享]輕軌帶動淡海新市鎮房價上揚一站1→2字頭 ... - 東龍不動產
新北淡海輕軌的第1期藍海線3站,將在本月15 日通車,房仲統計第1期輕軌14站周邊房價,跟啟用前的房價比較,發現3年來「淡海新市鎮站」漲了16.9%最多, ... 於 www.ed-house.com.tw -
#38.全齡樂活淡海新市鎮一期三區「房價分析」 - 隨意窩
新北市淡水地政事務所為瞭解轄區內淡海新市鎮資訊,特別挑選土地建物筆棟數、實價登錄均價資料、人口及年齡分布等多項資料庫數據進行分析,以期從數據中一 ... 於 blog.xuite.net -
#39.鬼城變黃金/逾10年終翻身!淡水房2字頭投資客解套了| 房產
根據591統計,2021年1~8月全台重點重劃區交易件數,淡海新市鎮以交易件 ... 因房價便宜,近年吸引不少首購族購屋,尤其又以新建案最多的新市鎮、沙崙 ... 於 www.setn.com -
#40.探討淡海新市鎮之優劣利弊
圖表一:民國七十五年房價表. 資料來源:永慶房屋http://www.yungching.com.tw/. PDF created with pdfFactory trial version www.pdffactory.com. Page 13. 探討淡海新市 ... 於 www.shs.edu.tw -
#41.信義房屋淡水新市店,新北市淡水區優質房屋仲介服務
信義房屋淡水新市店,位於新北市淡水區新市一路三段1號,聯絡電話02-89786399,給您新 ... 根據新北市地政局公布的房價指數資料顯示,今年第一季北大特區、淡海及. 於 www.sinyi.com.tw -
#42.淡海新市鎮房市/生活搶先報 - Facebook
房屋買賣是人生大事,不管是要買房或賣房,都需掌握在地最客觀完整的房市與房價資訊,才能作出正確判斷與抉擇! 本社團主旨乃集合眾人的心力與知識,深度呈現淡海新市鎮最新 ... 於 zh-tw.facebook.com -
#43.新聞疑義專欄房地產篇第二冊 - Google 圖書結果
... 而新北市捷運蘆洲站房價也略低於其他捷運沿線末端站房價,因此去年就有建商推出3字頭建案,迅速被秒殺。而新北淡海新市鎮的郊區房價上漲,則是受惠輕軌綠山線施工消息 ... 於 books.google.com.tw -
#44.淡海新市鎮- 维基百科,自由的百科全书
為紓解台北都會區中心都市成長壓力,配合土地儲備制度,解決都會區住宅不足及房價飆漲問題,並樹立都市發展典範;本署於民國八十一年奉示執行淡海新市鎮之開發,其間「淡海 ... 於 zh.wikipedia.org -
#45.【新市一丁目特輯】交通利多連發淡水交通紓解明朗 - 鏡週刊
淡海新市鎮生活機能愈趨完善多元,近年有越來越多的區外移居客進駐。 種種交通利多效應讓淡海新市鎮房價相對雙北其他行政區,房價呈現緩漲趨勢交易量卻 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#46.輕軌淡海新市鎮 - 實價登錄比價王
新北市輕軌淡海新市鎮社區比價。共有36棟社區,2021/12/08 更新,實價登錄比價王提供完整社區實價登錄、待售房屋、議價率,全台近三萬棟社區任你挑. 於 community.houseprice.tw -
#47.淡海不會漲?他漫步15公里發現鹹魚翻身4大理由 - 帝光不動產
李同榮表示,淡海新市鎮因部分區塊開發較早,但交通建設與生活機能配套跟不上,過去腹地廣大人口稀少,多年來都是房價反轉時套牢的重災區,很多人因此 ... 於 empro.com.tw -
#48.[淡水新市鎮]新市一丁目,3房2衛含平面大車位,總價998萬起!
新市一丁目位於淡海新市鎮內,推出3房2衛含平面大車位總價998萬起。加上擁有輕軌濱海沙崙站及聯外交通新要點淡江大橋,將大幅縮短淡水到市區的時間及距離, ... 於 www.leju.com.tw -
#49.淡海輕軌即將通車!淡海新市鎮樂開懷
淡海新市鎮 的房價便宜,建商樂於砸大錢規劃高品質的住宅建案。圖為「映月」預售建案門廳示意圖 目前輕軌綠山線周邊的房市交易主要集中在新市一路站、 ... 於 news.housetube.tw -
#50.淡海新市鎮新聞 - 好房網News
淡海新市鎮 因為量體過大,再加上交通、氣候的影響,除了讓房價欲漲不易,也造成房屋空屋率居高不下,不過有網友卻發現,位在新市鎮的建案開價仍是相當驚人,讓他不禁大 ... 於 news.housefun.com.tw -
#51.淡海新市鎮房價這次玩真的! @ 長灘島自由行
淡水新市鎮最近話題新聞不斷, 剛好在樂屋網看到一篇很中肯完整分析淡海新市鎮的文章, 跟大家分享囉!! 淡海新市鎮的房市自金融海嘯爆發後沉寂一陣子,近兩年市場因素 ... 於 jerryking.pixnet.net -
#52.淡海新市鎮千萬買2房新市一、二路有輕軌通勤解鎖 - 蘋果日報
買房必須兼顧工作地點,有民眾自稱想住淡海新市鎮,平常在士林區上班,預算大約千萬元,不知哪裡適合買房;專家指出,淡海新市鎮的房價仍在1、2字頭, ... 於 tw.appledaily.com -
#53.好房 House Fun 11月號/2013 (NO.7)多空交戰 挑屋時機到
淡汁仁巽產 ˊ 擁有天然河景與輕軌捷連等利多的淡海新市鎮為房市焦然而, ... 未來開發案如何變化,成為眾人關注的焦點 o 房價高漲、土地有限淡海成建商推案熱區為了紓解 ... 於 books.google.com.tw -
#54.新市一丁目|退休住宅|淡海近輕軌新建案 - 豌豆老公主與歪嘴雞
新市 一丁目是位於淡水新市鎮仍在施工中的新建案,預計明年就可以交屋入住 ... 站輾轉乘捷運,雖然進入台北市要花上一些時間,但以這樣的房價和近輕軌 ... 於 bronze50.com -
#55.【投資筆記】關於淡海新市鎮用時間換取空間與價格
這條捷運線上進入淡水區後的關渡站、竹圍站、紅樹林站周邊,可歸為淡水南段,周邊住宅都因為靠近捷運站而受惠。 延續捷運站能便利居民交通、照顧房價的 ... 於 taiwanjai.pixnet.net -
#56.餘屋都賣完了嗎? 淡海上半年推案近500戶-591新聞
冬季天冷,逢淡海新市鎮房市淡季,區域來人略有減少,各案場平均一週 ... 中的淡海國小,生活機能還算可以,惟一直以來的交通問題讓此區房價無太大 ... 於 news.591.com.tw -
#57.北台灣五大重劃區唯一房價1字頭淡海新市鎮人變多了!
新北市淡海新市鎮房價單價去年仍以每坪19.3 萬元居北台灣五大新興重劃區之末,且還較前一年小跌1%;不過自住人口移入的比例頗高,也讓新北市政府宣布 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#58.淡海新市鎮 - 我們的島
20多年前,政府為了抑制高房價,推出淡海新市鎮開發計畫,計畫分成兩期,一期開發徵收400多公頃土地,規劃廣建平價住宅,引進13萬人口,開啟淡海的開發潮。 於 ourisland.pts.org.tw -
#59.淡水新市鎮房價走勢的推薦與評價,PTT、MOBILE01
3利多齊發淡海化冰等暖春新北市淡海新市鎮本月房市話題不斷,先是輕軌動工, ... 景氣燈號連續亮綠燈,市中心房價再現上漲走勢,淡海新市鎮更是出現一波揀便宜人潮。 於 home.mediatagtw.com -
#60.[請益] 在士林上班淡海新市鎮值得買嗎?
小孩接近2歲要直接在淡海新市鎮就近找保母? ... 加起來的錢都可以繳貸款了可是士林大同萬華三重房價太貴了-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 ptthito.com -
#61.好房HouseFun6月號/2014(No.13)3軌超值抗跌屋出列
舌虫一" = ' [一代' ˋ 盛和公開表示,包括新北市在內「 E 」部分高價地區的房價已看到下修 ... 包括去年最火紅的新北市淡海新市鎮、五股洲子洋重劃區及桃園多個地區, ... 於 books.google.com.tw -
#62.好房 House Fun 9月號/2013 (NO.5)捷運工程進度大搜查
RGdG「回房市鑑定圍新北市六月晝價登錄貴訊揭露約七千一一百筆,平均單價三十餘萬元, ... 值得注意的是,淡海新市鎮房價雖然相對便宜、未來增值性普嫗看好,但蘇力及潭美 ... 於 books.google.com.tw -
#63.別怕買不起的淡海新市鎮!7年前房價炒到3字頭 - 風傳媒
屋比房屋總監陳傑鳴表示:「2014房市反轉前,因建商大量在淡海新市鎮推案,房價炒高一度達3字頭,後來房市低迷,有不少投資客套牢,目前市場仍有大量 ... 於 www.storm.mg -
#64.淡海新市鎮崛起房價基期低增值空間大
大台北地區房價高漲,購屋族大喊吃不消,房價僅有1字頭的淡海新市鎮,頓成遺落的明珠。過去一向不受到重視的淡海新市鎮,近期因有馬英九總統指示加速 ... 於 www.coolloud.org.tw -
#65.新北市淡水區永慶房產集團實價登錄3.0, 領先政府率先揭露到門牌
新北市淡水區實價登錄領先政府率先揭露到門牌,誠實房價報告書資料每日更新,買屋、賣屋、售屋前請先上永慶房仲網,查詢住宅、店面、廠辦房價實價登錄行情,充分掌握實 ... 於 evertrust.yungching.com.tw -
#66.〈獨家〉吸看屋潮!淡海新市鎮舉牌人站安全島
... 淡水新市鎮是目前雙北區新成屋房價比較便宜的區域,目前預售屋,房價喊到每坪24萬,每到假日有不少看屋民眾,但卻因為距離市區較遠,下不了手。 於 news.tvbs.com.tw -
#67.新北市龍景天下實價登錄買屋貸款mobile01評價 東森中和景安 ...
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,淡水多年來都是雙北推案王,建案集中在淡海新市鎮,雖然輕軌通車吸引了許多外地購屋客,但這些買方集中在前幾 ... 於 samchadwicks.pixnet.net -
#68.淡海及高雄新市鎮開發情形簡介 - 營建署
壹、淡海新市鎮開發概況 為紓解台北都會區中心都市成長壓力,配合土地儲備制度,解決都會區住宅不足及房價飆漲問題,並樹立都市發展典範;本署於民國八十一年奉示執行 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#69.《財訊》644期-從議價區 找增值屋 - 第 81 頁 - Google 圖書結果
一線 o 竹圍、淡海新市鎮可大膽議價可臺 0 o 以價格》隨著桃園、新竹新案情攀高, ... 樂居創辦人李奕農認為,淡水現在仍屬於低基期階段,相對低的房價對於首購族及第二置 ... 於 books.google.com.tw -
#70.淡海輕軌房價總體檢10站上漲1站持平
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「淡海新市鎮」位處綠山線末端,過去曾因欠缺生活機能及通勤時間長,加上推案量大,餘屋多,價量難有起色。 於 www.chinatimes.com