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吉吉，護法現身!律師教你生活法律85招

為了解決海 砂 屋怎麼 查的問題，作者王泓鑫,張明宏 這樣論述：

　　本書以真實的生活時事案例及常見之生活法律議題為素材，探討這些生活時事案例背後的法律問題。每則案例下，問題與解析之內容，除詳細引用相關法律條文外，並大量援用司法院、各級法院及相關單位之實務見解，以讓讀者能清楚了解目前法院對於相關法律的解讀為何，而非僅探究法律學理，使讀者能藉由探討這些生活時事案例涉及之法律議題，增長法律知識。 專業推薦（依姓名筆畫順序） 　　呂錦峯／海灣國際法律事務所律師、暢銷作家 　　林靜如／律師娘、暢銷作家 　　法操司想傳媒／專業法律媒體 　　法律白話文運動／專業法律媒體　　 　　陳宇安／巴毛律師、知名Youtuber、權麒法律事務所主持律師  

海 砂 屋怎麼 查進入發燒排行的影片

以模糊德爾菲法建構海砂屋都市更新重建策略之研究-以台北市為例

為了解決海 砂 屋怎麼 查的問題，作者郭宇倫 這樣論述：

1970 年代，臺灣為減緩石油危機的衝擊，採取「擴大公共建設」方案，以提供支持經濟外貿成長的建設；同時間，臺北市亦因經濟轉型而大量興建住宅公寓；此舉雖然使臺灣渡過石油危機，以及滿足當時的住宅需求，但也因「擴大公共建設」與大量的住宅興建需求而使得臺灣島內河川砂石取之殆盡；加上當時建築相關法令，並未針對建築工程的相關材料進行規範，間接使得少數營建業者為爭取時效，改以海砂作為混凝土骨材，成為目前臺北市存在許多海砂屋的主因。近幾年，臺北市政府企圖透過都市更新的方式，鼓勵海砂屋住戶拆除重建；但是綜觀所有法令，迄今仍未針對海砂屋提出具體的因應措施，現階段臺北市政府除已列管的2,640戶海砂屋外，仍有許多

潛在的海砂屋未受管制。上述這些現象，不僅使得都市空間潛藏危險建築物，更讓海砂屋住戶終日恐懼；有鑑於此，本研究針對海砂屋辦理都市更新重建之困境進行研究，研究結果期望能提升海砂屋辦理都市更新重建之效率，以改善都市環境安全，維護民眾之權益。本文首先針對海砂屋、都市更新，以及研究方法等三個面向的文獻進行回顧與分析，以確立研究之理論基礎與策略因子。隨後設計德爾菲專家問卷；研究問卷在經過效度及信度檢驗之後，針對十二位建築官員與業界專家進行問卷調查，並於問卷回收後運用模糊理論進行運算，取得專家對臺北市海砂屋辦理都市更新重建策略之共識，進而獲悉海砂屋辦理都市更新重建策略21項因子。本研究依照模糊德爾菲法之專家

給予共識值結果如下：1.在「制度」要項的部份，專家認為對海砂屋居民而言，強調參與宣導、建立變換制度與監督及管理等議題，已不能滿足現階段海砂屋申請都市更新之現狀。 2.而「獎勵」要項，專家體較為注重應透過獎勵的方式，鼓勵各部門進行海砂屋辦理都市更新。3.在「公共利益」要項，專家認為認為海砂屋辦理都市更新重建，除應著重於建立多元公共利益，並須符合都市應有機能。4.在「個人利益」的部份，專家認為海砂屋居民在辦理都市更新時，應著重支付搬遷費用，並且在規劃時須滿足海砂屋住戶的居住坪數與空間需求。研究依據結果分析推測，專家認為現階段政策對推動海砂屋辦理都市更新重建應建立更加迅速的權利變換制度，又完善的監督

與管理機制，並且建立可同時滿足海砂屋住戶與開發者利益之獎勵措施，方可加速海砂屋辦理都市更新之重建；此外，若海砂屋辦理都市更新重建時，其規劃不僅應建立多元的公共利益，亦須符合都市機能。最後，能使海砂屋住戶取得原有利益，又能減少搬遷負擔亦是海砂屋辦理都市更新重建成敗與否之最主要關鍵。

別讓買房變成你的惡夢

為了解決海 砂 屋怎麼 查的問題，作者可道律師事務所 這樣論述：

你正陷在土地房屋買賣糾紛的困境裡，不知如何脫身？ 想解套，先看針對相關問題，法院怎麼判！ ‧預售屋的樓中樓設計好誘人，買了才知道是二次施工的違建？ ‧以為賣漏水屋被抓到頂多負責修復就好，哪知道有人因此被關？ ‧即便合約裡特別註明，頂樓住戶也未必可以使用屋頂平台？ ‧買到傾斜屋，除了要求解約，也可以向房仲索賠？ 本書蒐羅房地買賣可能引發的各式糾紛個案，並引用判例，由律師逐一點出判決重點，幫助讀者在購屋前建立足夠的相關背景知識，不讓買房美夢變惡夢！ 苦於房地交易糾紛者必買：理解法官判決的思考路徑，找到於己有利的蒐證方向。 房屋仲介必備：關於房地買賣的種種問題、必備相關知識

，從業人員必須知悉。 法律相關從業人員必參考：蒐羅各類判例，援引前例最佳參考指南。 有心買賣房地者必看：事先掌握各種地雷所在，有助於在房地交易中全身而退。

不動產商品責任之研究

為了解決海 砂 屋怎麼 查的問題，作者蔡明修 這樣論述：

我國早於民國八十三年制定的消費者保護法，將不動產列入商品的一部分，實務上也有零星不動產適用消費者保護法之案例，但不動產商品責任之議題還尚未受到重視。直到民國八十九年九月二十一日凌晨發生的集集大地震，是台灣近百年來地震損害最嚴重的一次，數以千計民眾傷亡，更造成數以萬計的房屋倒塌，這還不包括許多半倒和傾斜的房屋，更使隱藏在不動產背後的缺陷浮現。首先，提出研究動機與目的，並就研究範圍與方法之界定說明，僅以不動產商品責任為主。再分析不動產商品之定義及其商品之特性。其次，探討開發不動產商品之流程，及各產業於不動產商品間所扮演之角色。其次，進入主題「商品責任」之法律概念介紹。探討商品責任之性質屬

於契約責任或侵權責任及其範圍。再以我國消費者保護法為基準，分析商品責任之權利主體及責任主體為何及具體化其判斷標準，並類型化設計、生產、製造商品者所提供的商品符合當時科技或專業水準可合理期待之安全性。最後，介紹美國、德國、日本商品責任之制度。更進一步，針對不動產商品責任成立要件之探討，列舉數種不動產消費關係之態樣，並逐一分析其有無消保法之適用。再分析不動產商品之權利主體及各責任主體的角色及其規範，並論述不動產商品損害及因果關係。最後，建立不動產商品安全性判斷標準及進入市場時期之認定。分析商品責任於不動產商品之成立要件及效力適用上是否異於其他商品，釐清不動產紛爭之權利義務關係，輔以實務案例佐證。並

探討不動產商品責任之效力，關於不動產商品後續觀察義務及懲罰性賠償制度之運作。另外針對地震損害、高氯離子建物、輻射屋作完整之定義及案例分析。最後，總結歸納全文並針對相關問題整理，並同時提出結論與規範建議。