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東南科技大學 營建科技與防災研究所在職專班 孫詠明所指導 黃逸華的 採行「危老條例」與「防災都更」辦理自主更新差異之研究-以新北市海砂屋為例 （2021），提出海砂屋氯離子標準關鍵因素是什麼，來自於防災都更、危老條例、海砂屋、危險建築物。
而第二篇論文長庚大學 商管專業學院碩士學位學程在職專班經營管理組 張恆瑜所指導 林欣怡的 探討購屋資訊不對稱與房仲告知性之研究-以海砂屋為例 （2020），提出因為有 資訊不對稱、義務、海砂屋的重點而找出了 海砂屋氯離子標準的解答。
海砂屋氯離子標準進入發燒排行的影片
150311三立 疑似海砂屋 天花板崩 嚇壞女大生
影片網址→https://youtu.be/gH1ppWwAQc8
感謝記者 賴建志 的採訪，還要他冒雨特地跑來北投找我，真是辛苦了。賣房子跟出租房子不同，出租房子房東並沒有權利義務告知屋況，除非房客承租前主動詢問。
在這個案例中，因為黃姓女大生承租的房子確實沒有發生問題(是隔壁戶)，所以決定提前退租解約，確實無法主張要求房東退還押金。
另外，有關於氯離子過高(海砂屋)的問題，氯離子過高，未必就會發生問題，早期對於氯離子的標準比較寬鬆，現在比較嚴格，倘若用現在的標準去測量屋齡30~40年的老舊公寓，恐怕大部分的舊房子，都無法符合現在的標準，但只要沒有發生「立即性」的危害，還是都一樣可以住人的。
以下是新聞報導……↓
房東：我比較不好意思，你就找個房子搬。
房東看到消息趕來，看到天花板從天而降，還壓壞了衣櫥，房門被木板占據根本進不去。天花板鋼筋裸漏，壓下來的輕鋼架還夾雜大量的水泥塊，住在這裡的女大生，一群人七嘴八舌向房東抱怨，全都慌了。
房東：這是算怎樣？工人：海砂屋。
一聽到工人講到「海砂屋」三個字，房客嚇到不敢住，要求搬家，這個月1號，位在淡水竹圍這棟五樓公寓，五間套房的其中一間突然坍塌，住在房間對面的黃姓女大生，當時和其他的房客找來房東協調，她有取得房東的同意可以搬走拿回押金，沒想到。
黃姓女大生：可是我就跟她(房東)說，那我的押金你有沒有要退還給我？結果她就是場翻臉說，有狀況是對面那間房子。
記者問：房東您這邊有什麼理由嗎？
房東：因為她(黃姓女大生)提前解約，房屋上面契約書上面有寫(不退)。
黃同學發現，房東已經整理好坍塌的房間，繼續貼廣告招租，租金還漲了1000元，似乎不顧房客的安全，一手招租，一邊堅持不退還押金。
房仲業者 陳泰源 表示：但是並沒有立即性對於生命財產造成立即性的危害，那在這樣的情況之下，房東本來就是有權利拒絕退還這個押金。
專家表示，租賃契約並不像買賣契約，房東並沒有義務揭露屋況，房客要提早解約，要拿回押金，恐怕有困難，但公務局目前已經決定，將對這一間出租套房進行稽查，一旦有安全之虞，將面臨報拆命運。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87324293
採行「危老條例」與「防災都更」辦理自主更新差異之研究-以新北市海砂屋為例
為了解決海砂屋氯離子標準 的問題，作者黃逸華 這樣論述：
處於環太平洋地震帶上、地震頻繁的台灣，「危險建築物」可能隨時會危害公共安全，令居民整日擔心受怕，然這些建築物多數建在沿淡水河畔新北市邊郊，無建商願意進駐之地區，若等待居民依照都市更新條例緩慢地辦理都更程序，恐緩不濟急，但每個社區的建築物危險狀況不同、地點不同、所有權人條件不一，如何選擇最適合的條例，本研究以「危老條例」及「防災都更」二種條例，針對新北市「海砂屋重建」做比較分析，審視各條例之優缺點、探討條例之差異，並帶入個案比較，以助於民眾選定適用之條例做為重建決策參考。本研究以4個案例做「危老條例」及「防災都更」適用比較分析，個案中的海砂屋，在容積奬勵上最優者皆為「防災都更」，不僅簡單計算且
不需層層堆疊，但因法規期限僅有三年時效，並需將危險建築物先行拆除才予以適用，造成民眾恐未來無法興建完成，又無屋可居之窘境而望之卻步，如何能讓人民免於居住在危險建築物的陰影之中，不僅需要政府更多的智慧，更需要法令上的配套，對危險建築物的使用限制，並且教育民眾正確的重建方式，分配公平的機制；以及遇到有良心負責任的建商協助參與並採公開透明的分配方式，才能讓經社會過度渲染重建錯誤觀念的民眾，重拾信心，讓重建過程能順利且有效率的完成。
探討購屋資訊不對稱與房仲告知性之研究-以海砂屋為例
為了解決海砂屋氯離子標準 的問題，作者林欣怡 這樣論述：
指導教授推薦書口試委員會審定書誌謝 iii中文摘要 ivAbstract v目錄 vi圖目錄 ix表目錄 x第一章、緒論 1第一節、研究背景 2第二節、研究動機 4第三節、研究目的 9第四節、研究方法與範圍 10第五節、研究架構 11第二章、理論基礎與文獻探討 12第一節、義務 12第二節、資訊不對稱 15第三章、研究方法 18第一節、個案概述 18第二節、高氯離子含量之混凝土建築物 20一、海砂屋起因、影響與現象 20二、氯離子含量規定 22三、海砂屋的觀察、查詢與檢驗管道 23第四章、法規與判例援引 25第一節、房屋買賣仲介流程概述 25一、
要約斡旋前 26二、成交簽約時 29三、點交房屋前 30第二節、房屋仲介相關法規與義務表述 31第三節、不動產說明書 36第四節、成屋買賣定型化契約 37第五節、法院判例援引 41一、房仲居間契約調查義務探討(以調查氯離子為例) 41二、氯離子檢測認定標準之疑義探討 44第五章、結論和建議 48第一節、研究結論 48第二節、研究建議 51一、對政府主管機關、業管單位、以及立法者 51二、對不動產經紀業者(房屋仲介業者) 52三、對購屋之買方消費者 53第三節、研究限制與給後續研究者之建議 55參考文獻 56一、英文部分 56二、中文部分 57三、網路資源
58附錄 61與本研究案例相仿之判例 61圖1- 1全國建物買賣移轉棟數統計 2圖1- 2不動產經紀業家數(每年12月底) 3圖1- 3不動產經紀業銷售額 4圖1- 4 不動產經紀/房屋申訴案件 6圖1- 5房地產消費糾紛原因與來源統計表 7圖1- 6房地產消費糾紛原因統計表 7圖1- 7房地產(仲介)消費糾紛原因統計表 8圖1- 8論文架構 11圖3- 1 PH值與氯離子濃度對鋼筋腐蝕之影響 21圖3- 2海砂屋症狀-鋼筋外露 23圖4- 1買賣仲介不動產流程圖 25表2- 1義務/責任與道德/法律歸納一覽表 15表3- 1案例簡介與問題爭點一覽表 19表3-
2氯離子含量規定 22表3- 3海砂屋觀察、查詢與檢驗管道一覽表 24表4- 1 民法關於居間權利義務內容之表述 32表4- 2不動產經紀業管理條例關於義務內容之表述 33表4- 3不動產仲介經紀業倫理規範關於義務內容之表述 34表4- 4民法關於物之瑕疵權利義務內容之表述 39表4- 5法院判例1 41表4- 6物之瑕疵擔保與排除條件 43表4- 7法院判例2 45表4- 8瑕疵擔保責任略表1.(危險交付時點為點交時) 47表4- 9瑕疵擔保責任略表2.(危險交付時點為簽訂買賣契約時) 47